UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA

CARRERA DE ARQUITECTURA

DISEO URBANO

Tema:
EVALUACION DEL ESPACIO URBANO DURAN-ELOY ALFARO

Integrantes:
Arauz Karen
Bermeo Luisa
Coello David
Coronel Erika
Hago Annia
Lituma Natali
Medina Sara
Mrquez Wimper
Molina Miguel
Saavedra Jess
Soriano Andrs

Docente:
Arq. Ruth Urdiales

Semestre:
Quinto Grupo 1
El cantn Eloy Alfaro (Durn), ubicado a orillas del ro Guayas y frente
a la ciudad de Guayaquil, fue inicialmente parroquia urbana de la
misma. En las ltimas dcadas ha tenido un acelerado crecimiento
poblacional, que reside mayoritariamente en la cabecera cantonal. Su
territorio tambin ha recibido la llegada de industrias que se han
asentado a lo largo de las vas que se dirigen al este del cantn. Al
2014 se observa la instalacin de nuevas bodegas e industrias y la
construccin de extensas urbanizaciones. El puente de la Unidad
Nacional y los dos nuevos puentes paralelos facilitan el comercio y los
desplazamientos diarios de miles de pobladores hacia Guayaquil, con
la finalidad de trabajar o estudiar. Durn tambin es conocido por tener
en su territorio una importante infraestructura ferroviaria, considerada
emblemtica por ser el punto de partida del recorrido que lleva a
Quito, uniendo la Costa con la Sierra.
Vitalidad
La importancia de la vitalidad en el contexto de evaluar los espacios urbanos,
se debe a que una red de espacios pblicos vitales tiene multitud de beneficios
demostrados, como son:
Incremento de interaccin social.
Mayor diversidad y equidad.
Incremento del capital social
Mayor sentido de pertenencia, identidad vecinal y sentido de comunidad.
Mejora del turismo y de los negocios cercanos.
Creacin de lugares ms atractivos.
Imagen 1.- Vista satelital de Duran- Google maps.
Actualmente el cantn Duran se encuentra aproximadamente con
235.769 habitantes, cuentan con una oficina de informacin de turismo,
entre esos lugares tenemos:
TURISMO
Malecn de Abel Gilberth (Primavera 3)
Malecn de la Ferroviaria (Centro de Duran)
Estacin de trenes (Ferroviaria)
El Humedal Isla Santay, est ubicado frente a la cabecera cantonal de
Durn en el Ro Guayas. Fue declarado sitio Ramsar # 1041
Malecn de Durn, que est ubicado en las calles malecn entre Quito y
Yaguachi. Donde se puede disfrutar de reas verdes, un mirador, juegos
infantiles y un muelle fluvial.

Imagen 2.- Ferroviaria de Duran

IGLESIA

El Santuario del Divino Nio Jess, se encuentra ubicado en la Cdla.

Pedro Menndez Gilbert. El 25 de diciembre de cada ao se realiza una
procesin. Consulado de Damas.
Iglesia Santa Teresita (primavera 1, una de las primeras iglesias del
cantn Duran)
Consulado de Damas (Cuenta con un Convento y Hospital uno de los
ms importantes en el cantn)
Iglesia Santa Marianita (Centro de Duran)
Imagen 3.- Santuario Divino Nio
Duran cuenta con canchas donde se realizan actividades deportivas, cuentas
con las siguientes canchas:
DEPORTE
La liga cantonal
Parque recreativo Recreo (Inaugurado hace 5 meses)
Cancha SANDYFORD
Entre los colegios ms destacados tenemos:
COLEGIO
Eloy Alfaro
Colegio Duran
Colegio Gonzlez Suarez
Colegio Equinoccial
COPEM.
Por el Incremento del capital social cuenta con:
CAMARONERA PROCARSA.
CENTRO COMERCIAL
Shopping de Duran

Imagen 4.- Shopping de Duran

 Control de los espacios pblicos
Segn la constitucin del Ecuador, la mxima autoridad de los cantones son el
Consejo Cantonal, liderado por un alcalde, en el caso del Cantn Duran, este
rol es ejercido por la alcaldesa Alexandra Arce, el municipio a su vez esta
dividido en distintas direcciones entre ellas la Direccin de Planificacin
territorial y desarrollo urbano, la Direccin de Obras y Servicios pblicos, y la
Direccin General de Sostenibilidad, ambiente y salubridad las cuales son
encargadas de gestionar la adecuacin de los espacios pblicos existentes o
planificar y llevar a cabo los proyectos de espacios futuros.
Dentro de la jerarqua de control del espacio pblico, toman parte las
organizaciones y gremios locales, as como organizaciones barriales, las cuales
tienen como propsito gestionar necesidades que tengan los barrios y sobre todo
cuidar los espacios pblicos y equipamientos entregados por el municipio.
Entre las organizaciones barriales podemos encontrar:
Frente de comits barriales (Cdla. el recreo)
Comit aydanos a ayudar
Comit barrial Jess del gran poder
Comit barrial recreo viejo, etc.
Los concejos barriales funcionan en conjunto con el municipio de Duran, con el
fin mantener en buen estado los espacios pblicos del sector, un ejemplo de
esto se da en la Ciudadela Panorama, donde se organiz una minga de
saneamiento en la cual participaron 60 moradores y servidores pblicos del
municipio.

Imagen 5.- Fuente: Municipio de Duran

 SENTIDO
La ciudad puede ser percibida desde varios puntos de vista y ya sea de parte
de sus habitantes o visitantes en ocasiones, la perspectiva que se tome para
llegar a la comprensin de la configuracin de una ciudad es aquel que se
conoce como Sentido. Cuando hablamos de sentido, nos referimos a como las
personas captan o perciben un determinado espacio, que es lo que llama la
atencin de ese lugar. Para que una ciudad tenga sentido, hay que saber
reconocer de forma directa, que lugares son los que en s configuran la ciudad,
cuales son las caractersticas que me permiten identificar dicho lugar, cada
habitante de una ciudad llega percibir el sentido de su ciudad y esto le permite
desarrollarse dentro de ella al sentirse capaz de identificar lo que lo rodea, en
este punto se analiza el sentido que configura la ciudad de Durn, para ello
tomaremos en cuenta los elementos fsicos que configuran la imagen ambiental
estudiados por Kevin Lynch: recorridos, nodos, hitos, bordes, barrios o distritos.
RECORRIDOS:
Los recorridos son una configuracin primordial para una idea estructural de
ciudad, en este caso en Durn, las carreteras que permiten el fcil
reconocimiento de ciudad como tal, son las que se conectan desde el puente
de la unidad nacional, y las que van hacia Tambo y Yaguachi, y permiten
desplazarse hacia las calles y avenidas principales de Durn que nos llevan
hacia los hitos urbanos.
NODOS: Dentro de este punto encontramos los cruces de calles ms
importantes de Durn, y puntos focales que identifican a Durn como una
ciudad. Estos nodos les permiten a las personas reconocer en qu lugar de
Durn se encuentran o donde deben llegar.

En esta imagen podemos apreciar dos nodos:

1. El de color naranja es un cruce de carreteras, que se encuentra al ingreso
de la ciudad, este se distribuye hacia lugares como: la ciudadela El recreo,
Panorama, la va Durn-Guayaquil, y hacia Yaguachi.
2. El de color celeste, es un nodo que distribuye hacia lugares
caractersticos de la ciudad como el paseo shopping e hitos como la
Feria del Jean Gran Baha, el hotel ejecutivo y el desvo hacia Brisas
Santay.
PANORAMICA DEL MALECON ROBERTO GILBERT
Es considerado un nodo, porque es un punto focal dentro de lo urbano de
esta ciudad

En esta imagen se pueden apreciar los puntos focales de la ciudadela

Ferroviaria.
HITOS: Los hitos son aquellos que permiten a las personas ubicarse dentro de
la trama urbana ya que estos son los que comnmente se conocen como
puntos de referencia, su principal diferencia con los nodos es que no son
recorribles pero pueden ser todo aquellos edificios lugares o monumentos de
gran relevancia para la poblacin.
Ejemplos:

Santuario del Divino Nio Mi Comisariato del Cantn Durn

 Monumento a Len Febres Cordero

BORDES: Estos son elementos lineales que sin ser considerados sendas o
lugares donde el peatn pueda transitar forman limites dentro dela ciudad.
Dentro del cantn Duran uno de sus bordes ms claro es el que forman los ros
Babahoyo y Guayas, pero tambin tenemos los que forman las calles
principales y sobre todo la va Durn Guayaquil.

Bordes formados por la Va

Duran Guayas, y otras vas
principales de la ciudad.

BARRIOS O DISTRITOS: Estas son zonas urbanas relativamente grandes, a

ella el observador puede entra solo con el pensamiento, es decir que en su
mente este se puede dar una idea de cmo es esta rea de la ciudad, tienen su
propio carcter, identidad y caractersticas definidas.
 Vida Nueva 2000
Recreo segunda etapa
Los Helechos
Coop. 5 de Junio
San Jos
Panorama.
Cooperativa Voceadores de Peridico y Carlos Castro.
Ciudadela Pontn 2.
Cooperativas Brisas del Recreo y Colinas del Recreo.
Ciudadela La Herradura.
Cooperativa de vivienda Hermano Gregorio #2.
Coop. 16 de Octubre y los Rosales
Urbanizacin San Gabriel.
Ciudadela Hctor Cobos.
Coop.Las Brisas.

EVALUACION DEL ESPACIO URBANO

ADECUACIN:
Por adecuacin Kevin Lynch se refiere al nivel en que la forma y capacidad del
equipamiento e infraestructura pblica que posee el asentamiento se ajustan a
la cantidad de actividades que se desarrollan, incluye la capacidad de
adaptabilidad a futuras acciones.
Habla de adecuacin cuantitativa y cualitativa; la primera habla de la capacidad del
espacio pblico para albergar a suficientes habitantes, y la ltima se refiere a la
relacin calidad del espacio (eje.: seguridad) con el desarrollo de la actividad.
Sabiendo estos conceptos y tenindolos bien en claro procedemos al anlisis de
los espacios pblicos existentes en la zona urbana del cantn Duran (Eloy Alfaro)

ANLISIS
Malecn Abel Gilbert 3.- uno de las pocas zonas pblicas que si cumple las
necesidades de espacio para diferentes actividades y es verstil. Entre las reas
ms destacadas tenemos los 3 patios de comidas con tamao suficiente para
albergar a mximo 400 personas, rea cultural con sus respectivas gradas,
rea de exposiciones artsticas, exposiciones de arte y un mirador.
Cabe destacar que este es el malecn que esta conectado con la isla santay y
a su vez est se conecta con el malecon ubicado en el barrio del astillero.

Cuantitativa: cumple con la capacidad de superficie para albergar a todo tipo de

habitante de la zona (edad, sexo, raza, religin, etc.).
Cualitativa: desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan.

Parque Cooperativa de vivienda los helechos.- en el sector de los helechos

2
existe un solo parque de 3204m . Solo destaca una cancha multiuso y el resto
del rea se encuentra sin construir, carece de camineras y delimitacin de
reas verdes.
Podramos decir que es un espacio pblico no verstil ya que es imposible
realizar otras actividades como por ejemplo que los nios menores de 8aos
cuenten con un parque infantil para su uso.
Cuantitativa: no cumple con la capacidad de superficie para albergar a la
2
cantidad de habitante de la zona, ya que la OMS recomienda 9m por
habitante, es decir, cubre las necesidades de 356 individuos y la cooperativa
Los Helechos cuenta con un aproximado de 2500h.
Cualitativa: No desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan. Carece de espacios de descanso, de rea de
aseo, etc.

Cooperativa De Vivienda Brizas Del Guayas.- la cooperativa cuenta con un

parque bien concedido, entre las reas destacadas se encuentra la cancha de
usos mltiples con su gradas un edificio que cuenta con bateras sanitarias y un
2
parque, junto todo tendremos un rea de 1571m .
Espacio de uso pblico verstil debido al diseo del parque.
Cuantitativa: cumple con la capacidad de superficie para albergar a la cantidad
de habitante de la zona
Cualitativa: No desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan. Carece de espacios de descanso y de escape
de sol, tampoco hay vegetacin suficiente.
Cooperativa De Vivienda Algarrobo 2.- cuenta con un parque y cancha de
usos mltiples existente.
Cuantitativa: cumple con la
capacidad de superficie para
albergar a la cantidad de
habitante de la zona
Cualitativa: No desempea la
adecuada relacin calidad de
espacio con las actividades
que ah se ejecutan. Carece
de espacios de descanso,
camineras y de escape de sol,
tampoco hay vegetacin
suficiente.

Parque ecolgico.- la ms grande de todo el sector sur este de Durn, cuenta

con varias canchas de uso mltiple y reas de descanso, esparcimiento y
juegos infantiles.
Cuantitativa: cumple con la capacidad de superficie para albergar a la cantidad
de habitante de la zona, ya que los beneficiados son los sectores de
Democrtica Sur Colinas De Duran y
Cualitativa: No desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan ya que las instalaciones ya son antiguas.

Colinas Del Valle.- cuenta con un pequeo parque que no cumple ninguno de
los conceptos de adecuacin de manera positiva. Y con otro parque central que
cumple a medias los requerimientos de un parque mnimo.
Cuantitativa: no cumple con la capacidad de superficie para albergar a la
2
cantidad de habitante de la zona, cuenta con una superficie de 395m
Cualitativa: No desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan, carece de vegetacin adecuada.

En cuento a la cancha de uso mltiple que se encuentra centralizado en el

diseo urbanstico notamos una verdadera falta de calidad por la que no
cumple el precepto de brindar reas verstiles y que se adapte a las
necesidades de los habitantes
Malecn del centro de Duran.- un pequeo malecn que cuenta con 75m de
largo, tiene una rotonda.

Cuantitativa: cumple con la capacidad de superficie para albergar a la cantidad

de habitante de la zona, tomando en cuenta que fue diseado como zona de
paseo, esta caracterstica la hace no verstil.
Cualitativa: desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan.
Centro de Duran.- existe una zona de comercio neto que se convierte en un
corredor donde encontramos un cuartel policial, un mercado municipal, un
coliseo, y lo que fue un hotel importante hace muchos aos.
Parque De La Madre.- un parque de capacidad deficiente para la gran
cantidad de habitantes del centro de Duran. No tiene rea de deportes pero
cuenta con una parque infantil, reas que hemos visto muy poco en el sur de
la Duran.

Cuantitativa: no cumple con la capacidad de superficie para albergar a la

cantidad de habitante de la zona
Cualitativa: No desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan. Diseo pobre y antiguo.

Malecn Mara Piedad.- es el malecn ms representativo de la Duran y una

de las pocas zonas pblicas que si cumple las necesidades de espacio para
diferentes actividades y es verstil. Entre las reas ms destacadas tenemos
los 3 espacios contemplativos con tamao suficiente para albergar habitantes y
turistas, rea de juegos infantiles, un muelle, rea de aseo y un mirador.
Espacio relativamente verstil.

Cuantitativa: cumple con la capacidad de superficie para albergar a todo tipo de

habitante de la zona (edad, sexo, raza, religin, etc.).
Cualitativa: desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan.
Parque de la Ferroviaria 1.- se muestra como un parque en la lotizacin pero
se utiliza el espacio como CNH (Creciendo con Nuestros Hijos), y el parque
2
queda relegado a un pobre espacio de 66m .
Cuantitativa: no cumple con la capacidad de superficie
para albergar a todo tipo de habitante de la zona
Ferroviaria. Es con el nico espacio de esparcimiento
pblico con el que cuenta la zona.
Cualitativa: no desempea la adecuada relacin calidad
de espacio con las actividades que ah se ejecutan. De
todos es el parque en peores condiciones.

rea Deportiva Del Club Ferroviario.- este club ubicado en La Ferroviaria 2

cuenta con una cancha de futbol de arcilla y una de csped pequea.
Cuantitativa: cumple perfectamente
con la capacidad de superficie para
albergar a todo tipo de habitante de
la zona Ferroviaria. Es con el nico
espacio de esparcimiento pblico de
esta magnitud con el que cuenta la
zona. Incluso podra decirse que
sobre desempea su funcin de
cubrir necesidades de actividades
deportivas. De cierta manera es
probable que los diseadores
urbanos utilizaran este gran terreno
para suplir las deficiencias de
espacios pblicos de la ferroviaria 1.
Cualitativa: no desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan. No cuenta con infraestructura adecuada ni
brinda seguridades necesarias bsicas para convertirse en un rea de
esparcimiento familiar.
Estadio Sandiford.- estadio municipal dedicado a deporte ms practicado
en el pas. Cuenta con una cancha profesional de futbol.

Cuantitativa: cumple perfectamente con la capacidad de superficie para

albergar a todo tipo de habitante de la zona Ciudadela Democrtica. Es con el
nico espacio de esparcimiento pblico de esta magnitud con el que cuenta la
zona (cancha profesional de futbol).
Cualitativa: desempea la adecuada relacin calidad de espacio con las
actividades que ah se ejecutan. Cuenta con infraestructura adecuada y brinda
seguridades necesarias bsicas para convertirse en un rea de esparcimiento
familiar.
 Wimper Mrquez

LIGA DEPORTIVA CANTONAL

Av.Heriberto Baidal y Av.Samuel Cisneros (frente a la cdla.Primavera 1 )
La liga cantonal cumpleoptimamente con las adecuaciones deportivas en
cuanto espacio y calidad para aperturar muchas actividades.
AREA VERDE CDLA. ABEL GILBERT PONTON 1
Es un lugar limitado para una gran cantidad de pobladores en el sector, ya que
tiene un espacio promedio que se adecuo al territorio definido.

AREA VERDE CEDIDO POR EL MUNICIPIO

Cuenta con un gran espacio confortable para los usuarios en lo que podemos
hablar cuantitativamente para la estada y recreacin de los nios confort de las
personas adultas, y tambin cualitativamente por el buen equipamiento y
conciencia de seguridad al implementar una mejor rea de entretenimiento.

PARQUE AREA VERDE cerca de la AV. Amazonas

No cumple con la adecuacin indicada por los parmetros de cantidad del
sector en poblacin y peor en una calidad de uso que se le puede dar con
seguridad y no obstante tiene un buen repartimiento de reas verde.
 AREA VERDE CALLE PASTAZA
En este sector podemos ver el uso que se le dio por entendido rea verde pero
no ejecuta una buena relacin con las actividades que ah se ejecutan.
PARQUE INFANTIL CEDIDA POR EL MUNICIPIO
Apto por cuplir todo los parametros ya sea en calidad de seguridad, diseo
recreativo para la ciudadania y cuantitavivamente la relacion de espacio a
numero de pobladores en aquel sitio y versatil en darle muchas funciones en
cuanto a actividades que comparten los que reciden ah.

REA VERDE CUARTA ETAPA

Ubicada en El Recreo 4ta etapa, no desempea la adecuada relacin en
calidad de espacio con las actividades que se realizan ah, necesidad de ms
abundancia de vegetacin en cuanto a arboles por la calidez de su sombra.
ESCUELA RINA ORTIZ DE BUCARAM

Se encuentra ubicada en la ciudadela Alberto Maldonado, que cuenta con un

rea de 4,717 m2, manzana 39.
En tanto a su infraestructura, es una de las mayores falencias. La escuela fiscal
mixta N 12 Rina Ortiz de Bucaram, en la cdla. Maldonado, en Durn, ha
solicitado reconstruccin a la Dinse sin obtener respuesta.
Y tambin sin respuesta sobre mobiliario de dicho centro de educacin.
ESCUELA FISCAL DE BABAHOYO

El centro educativo bsico nmero 8, es una escuela con adecuacin

cuantitativa de poca alegacin para una cantidad de alumnos en el sector Cdla.
Abel Gilbert Ponton 1, en la calidad presenta pocos mobiliarios para el
exedente de nios que estudian ah

ACCESOS

Los accesos son rutas que generan entradas y facilidades de movilidad a las
personas que transitan dentro de la ciudad o a las personas que se disponen a
ingresar a ella de manera que se tratan de vas de conexin entre distintas
zonas, entre ms variadas zonas posea la ciudad ms complicado deber ser
el estudio de la accesibilidad y a su vez se atendera a las necesidades de un
mayor espectro de personas las cuales harn uso de estos servicios.

El cantn Duran..
Como accesos principales del cantn tenemos tres vas:

Av. Nicols Lapentti

Conecta a la mayora de los caminos que dividen a la ciudad y tambin a las

otras vas principales.

La va da acceso a los principales servicios que brinda el cantn. En el sector

comercial tenemos El Paseo Shopping, comisariatos, y otro tipo de comercio.
Su gran extensin hace que las actividades a las cuales da acceso sean
diversas. En el mbito deportivo se encuentra un estadio. Dos cementerios son
accedidos por esta va y varias gasolineras. Tambin se encuentra el Terminal
Terrestre, con gran cantidad de movimiento de personas durante todo el da.
Por ltimo, se encuentra una Unidad Educativa.

Esta va conecta a la va Durn Tambo y Durn Yaguachi

Va Durn Tambo

Esta va da acceso a la zona industrial del cantn Durn. Empresas, fbricas

de plsticos, agroindustrias y dems. No da acceso ni a viviendas ni a lugares
pblicos, por lo tanto, no existen peatones que corran peligro por las cargas o
vehculos que salgan o entren y la contaminacin que pueda producirse.

Va Durn Yaguachi

Esta va da acceso a la ciudadela El Recreo 4ta etapa y comunica a otras vas

que dan acceso al resto de la ciudadela. Tambin se puede acceder a otros
servicios como gasolinera, autohotel y un par de empresas pequeas.

CONTROL DE LOS ESPACIOS PUBLICOS EN EL CANTON

ELOY ALFARO DURAN
Segn la constitucin del Ecuador, la mxima autoridad de los cantones son el
Consejo Cantonal, liderado por un alcalde, en el caso del Cantn Duran, este
rol es ejercido por la alcaldesa Alexandra Arce, el municipio a su vez est
dividido en distintas direcciones entre ellas la Direccin de Planificacin
territorial y desarrollo urbano, la Direccin de Obras y Servicios pblicos, y la
Direccin General de Sostenibilidad, ambiente y salubridad las cuales son
encargadas de gestionar la adecuacin de los espacios pblicos existentes o
planificar y llevar a cabo los proyectos de espacios futuros.
Dentro de la jerarqua de control del espacio pblico, toman parte las
organizaciones y gremios locales, as como organizaciones barriales, las cuales
tienen como propsito gestionar necesidades que tengan los barrios y sobre todo
cuidar los espacios pblicos y equipamientos entregados por el municipio.
Entre las organizaciones barriales podemos encontrar:
Frente de comits barriales (Cdla. el recreo)
Comit aydanos a ayudar
Comit barrial Jess del gran poder
Comit barrial recreo viejo, etc.
Los concejos barriales funcionan en conjunto con el municipio de Duran, con el fin
mantener en buen estado los espacios pblicos del sector, un ejemplo de esto se
da en la Ciudadela Panorama, donde se organiz una minga de saneamiento en la
cual participaron 60 moradores y servidores pblicos del municipio.

Fuente: Municipio de Duran