1.

Diagnostico:

1.1 Planteamiento del problema:

DESPACHO ARQUITECTONICO MIHABITAT

La arquitectura hoy en da enfrenta una necesidad de reinventarse con

nuevas tecnologas en medio de la recesin econmica y la crisis
inmobiliaria, evaluar todo tipo de posibilidades y adaptarse a realidades
distintas y de alguna manera tener una caracterstica que te distinga de los
dems.

Si se asume que la arquitectura es un arte, cabe mencionar que es un arte

social, pues es un proceso colectivo que incluye al arquitecto, sus
colaboradores, consultores, clientes y en muchos casos el usuario. Al
analizar el proceso de creacin de cualquier construccin, se descubre
que adems del talento individual se cont con el trabajo de numerosas
personas indispensables para realizarlo.

Otra realidad que actualmente se vive es que gran parte de la gente cree
que la arquitectura- en lugar de solucionar problemas o aadir valor a las
construcciones- es una forma de expresin artstica individual, por lo que
muchos asumen que los arquitectos son una elite, que su trabajo no es til,
y que gastan en cosas que ni siquiera definen adecuadamente, como la
belleza y la creatividad.

Sustentabilidad, muros verdes, techos verdes, nuevos elementos

constructivos que aslen mejor el ambiente y reduzcan el consumo
energtico. Son algunas de las propuestas y tendencias que han surgido
dentro del este sector, ya que buscan causar un impacto ambiental menor
1
y mejorar la calidad de vida de los que van a habitar esa vivienda o
edificio. Actualmente en Mxico una diversidad muy grande de proyectos
que ya implementa distintos principios de diseo y construccin sustentable
en sus desarrollos. La escala de estos proyectos puede ser muy variada,
desde pequeos edificios hasta edificios residenciales. Existe la posibilidad
de generar reducciones en los costos de construccin, mantenimiento y
operacin de los edificios cuando se trata de vivienda sustentable. De esta
manera los costos son amortizados por el funcionamiento a largo plazo del
edificio o la vivienda. Por ejemplo en el uso de energa solar para calentar
el agua, lo cual reduce considerablemente el uso de gas y electricidad,
generando impactos positivos al medio ambiente y la economa. En la
actualidad el cliente es quien marca la pauta y se le considera el
verdadero protagonista de ideas. Como ya lo mencione anteriormente,
existen nuevas tendencias, nuevas tecnologas, pero tambin existen
nuevos retos, uno de ellos es el laboral. No es una novedad la crisis actual y
desde hace unos aos que sufre el pas. El sector de la construccin, es
uno de los principales afectados, ya que al no haber flujo de dinero, la
gente deja de construir. Pero tambin representa una oportunidad de
crear, innovar y replantear las formas en las que se haba venido
trabajando. Por lo que se inici a la tarea de hacer un proyecto de
negocio, saber cmo trabaja la competencia y que no est haciendo, as
como tambin descubrir que demanda el mercado al que se pretende
ingresar. Ahora nos damos cuenta que las probabilidades de desaparecer
como despacho son altas, y que tenemos que identificar propuestas y
estrategias de valor que nuestros clientes alcancen a captar y valorar en
base de sus necesidades y valores. El propsito de este trabajo es contribuir
con propuestas para remontar la crisis de trabajo que se vive en la
actualidad en el campo de la arquitectura, ya que si se acta
2
colectivamente con creatividad y decisin creo que ser posible
recuperar la arquitectura como arte pblico y social.

Nivel de intervencin del edificio:

Arquitectonico.

Genero del edificio:

De servicio.

1.2 Caracteristicas intrinsicas:

1.2.1 Definicion:

Despacho:

1. Habitacin o local destinados para despachar los negocios, para

trabajar o para estudiar
Fuente: http://www.wordreference.com/definicion/despacho

2. Establecimiento comercial o parte de l en el que se despacha una

mercanca.
Fuente: https://es.oxforddictionaries.com/definicion/despacho4
3. Accin y efecto de despachar.
Fuente: http://dle.rae.es/?id=DGTPsJn

Arquitectonico:

1. El trmino arquitectnico refiere a todo aquello propio o relativo a la

arquitectura

3
Fuente: https://www.definicionabc.com/general/arquitectonico.php

2. Perteneciente a la arquitectura

Fuente: https://es.thefreedictionary.com/arquitect%C3%B3nico

3. De la arquitectura o relativo a este arte:

Fuente: http://www.wordreference.com/definicion/arquitect%C3%B3nico

Despacho arquitectnico:

Segn la reflexin anterior podemos decir que un Despacho de

Arquitectura moderno es un equipo multidisciplinar de Arquitectos cada
uno de los cuales estn especializados en un rea concreta de la
Arquitectura. Por lo que el despacho en su conjunto est preparado para
dar una respuesta gil y certera a los problemas o demandas que se le
planteen por parte de los clientes, Pudiendo as ofrecer un servicio
adecuado a cada cliente

1.2.2 Objetivos:

Objetivo general:

Implementar un despacho que pueda prestar servicios, dentro del mbito

del proyecto arquitectnico, estructurista y del urbanismo, con un claro
destino social y de apoyo a la sociedad en general.

Objetivos especficos:

Crear una organizacin que permita llevar a cabo proyectos, de

manera ordenada, con calidad y buen servicio.
4
 Implementar una metodologa que permita el control de la
informacin, desde los anteproyectos, presentaciones, maqueta,
proyectos constructivos y de ms actividades.
Establecer mecanismos que nos permitan controlar la calidad el
servicio y los tiempos de ejecucin de nuestros proyectos.

1.2.3 Programa de necesidades bsico:

REA ADMINISTRATIVA
REA DE DISEO
REA DE INGIENERIA Y CONSTRUCCION
REAS COMUNES
REAS COMPLEMENTARIAS
REA DE SERVICIO

1.2.4 Recursos econmicos con los que se cuenta

para el desarrollo del proyecto:

Para este proyecto los recursos econmicos con que se cuenta son
ilimitados.

1.2.5 Analisis de elementos similares construidos:

Colegio de Arquitectos de Nuevo Laredo

Quetzalcoatl #03, Nuevo Laredo.

01 867 715 1358

5
 TOOL Design Studio / Arquitectura y Construccin

Coahuila 2311, Nuevo Laredo

RDRG arquitectura

Abraham Lincoln, San Rafael, 88200 Nuevo Laredo,

Tamps.

01 867 132 3577

1.2.6 Localizacion:

PROPUESTAS:

Las propuestas de localizacion del proyecto son tres, a continuacion se

presentan cada una de ellas con una tabla de ventajas y desventajas,
despues de analizarlos, se seleccionara cada uno de acuerdo al que mejor
se adapte a las necesidades del proyecto

Propuesta 1:

Localizado en la Calle 21 de mayo, Col.Campestre entre calles A.

Serdan y 15 de Septiembre.
Distancia total: 377.00m2

Ventajas
Se encuentra cerca de comercios
Desventajas
Enfrente se localiza una escuela
particular, la cual en ciertas horas
del dia podria causar problemas de
trafico

6
Cuenta con servicios de agua, luz, Es un rea habitacional.
drenaje, telefono.
Facil localizacion.
Amplio terreno para
estacionamiento.
No presenta inundaciones.
Cuenta con ruta de transporte
publico.
Recoleccion de basura

7
8
9
 Segunda propuesta de terreno:
Localizado en Av. Cesar Lopez de Lara, entre calles
Tamaulipas y Nuevo Leon, Col. Morelos.
Distancia total: 268 m2

Ventajas Desventajas
Se encuentra en una calle La av. En la que se encuentra es
principal propensa a inundaciones
Cuenta con establecimientos Debido a que es una av.
cerca Concurrida, se presentaran
problemas de mucho ruido, etc.
Cuenta con servicio de luz, Sus alrededores tiene una imagen
agua, drenaje, etc. urbana contaminada
Rutas de transporte Problemas de trafico
Recoleccin de basura
Cuenta con mobiliario urbano
Pavimentacin de calles
Drenaje Pluvial

10
11
12
Tercera propuesta de terreno:

Localizacin:Avenida reforma, col. Concordia.

Ventajas Desventajas
Se encuentra localizado en una Las calles en las que se encuentra
zona comercial localizado se encuentran muy
traficadas
Cuenta con amplio terreno Presenta pequeos
encharcamientos en el terreno
Cuenta con rutas de transporte No cuenta con rea pavimentada
publico
Cuenta con servicios de Luz, Imagen urbana contaminada por
Agua, Etc. alrededores.

13
14
15
Conclusin de seleccin del terreno:

Despus de un anlisis de las tres propuestas de terreno tomando en

cuentas las ventajas y desventajas de cada terreno se llego a la conclusin
que el terreno a elegir sera la primera puesta ya que se encuentra en una
zona cntrica y de fcil localizacin por que se encuentra en una rea muy
transitada y conocida, adems de cuenta con establecimientos y
mobiliario urbano a sus alrededores y todos los servicios necesarios para
su buen funcionamiento.

1.2.7 Determinantes formales planteadas de

origen:

A contiunacion se presenta 3 tipos de estilos arquitectonicos que fueron

seleccionados

Arquitectura Contempornea

El siglo XX. Inicio de la arquitectura contempornea. La idea principal de la

arquitectura contempornea radica principalmente en rechazar aquellos
estilos histricos que anterior a este se utilizaban. Frente a las tendencias
clsicas utilizadas aun para el ltimo tercio del siglo XIX, surge la
arquitectura contempornea la cual viene con una propuesta totalmente
diferente a lo que ya exista. Basndose en el empleo de nuevas tcnicas y
nuevos materiales industriales, durante el siglo XX. Como es notable, la
revolucin industrial ayudo en gran medida a la transformacin del
contexto tecnolgico y social de la construccin. Y aunque es difcil de
aceptar, la revolucin industrial fue causante de que los antiguos
preceptos arquitectnicos hayan perdido importancia o valor. En primer
orden es evidente el uso del hierro, vidrio y el acero laminado, en este caso
el vidrio fue utilizado en grandes dimensiones. Estos materiales fueron
fabricados masivamente y de esta manera se generaliza su uso en la
edificacin. Esta totalmente comprobado que el empleo de estos
16
materiales reside en la claridad estructural, aparte de funcionar
enteramente como elementos prefabricados.
Arquitectura Metafrica

La metfora es una de las estrategias creativas que rompe con lo

establecido y va ms all de los aspectos funcionales y racionales.
Esencialmente a travs de la metfora se plantean ideas y conceptos de
manera diferente a lo habitual estableciendo una relacin entre cosas que
aparentemente no la tienen, presentando por lo tanto una incoherencia y
generando de esta manera la innovacin.

La metfora es un instrumento creativo que trata de ampliar al mundo ya

que el Arquitecto aade a la realidad su visin de la misma, la cual ampla
la ya existente convirtindola en una realidad nueva donde el Arquitecto
decide que esa es la solucin adecuada y en funcin de la manera de
entender la realidad, construye la obra. Por lo anterior, la Metfora se
funda en la analoga y la comparacin. Supone un doble movimiento:
met: en tanto que ms all y phorein: llevar, que traducidos a trminos
de Ricoeur y Derrida sera la idea de destruccin del sentido propio y
posterior deslizamiento de significado. Este doble movimiento es
controlado por la analoga.

La Arquitectura es perceptible a travs de las analogas y metforas,

cuando un edificio se compara a otro en sus dimensiones, espacios, altura,
etc., o cuando el edificio puede estimular al observador mltiples
evocaciones y comparaciones donde la imaginacin ante este tipo de
obras arquitectnicas interviene de manera extraordinaria. Apreciando
tambin en algunas de estas obras techos y muros que parecen estar
flotando.
Arquitectura Postmodernista:

La arquitectura postmoderna puede ser definida como una tendencia

iniciada en los aos 70 como respuesta a la rigidez de la arquitectura
moderna implementada desde la Bauhaus y la Escuela de Ulm y que el
Movimiento Moderno haba sobre exprimido en las ltimas dcadas. La
post Modernidad acepta y proclama que el uso de los materiales
modernos no debe estar limitado con las llamadas formas perfectas. La
postmodernidad busca el contraste entre las rgidas formas masculinas y la

17
sensualidad de las formas femeninas.
Los arquitectos postmodernos defienden la variedad de estilos y buscan la
recuperacin de caractersticas arquitectnicas histricas dejadas de lado
por el estilo Internacional. La Postmodernidad tambin se proyecta a futuro
creando edificios totalmente inusuales sacados de cmo se cree que ser
el futuro. La postmodernidad no se cierra en un lugar del tiempo, busca
explorar, aprender, recuperar y descubrir elementos que conformen el
presente sin dejarlo rgido. Dentro de lo que conocemos como arquitectura
postmodernista encontramos varios estilos; el desconstructivismo, el high
tech y la arquitectura futurista por citar algunos.

Conclusin del estilo arquitectnico:

El estilo que se determin para el edificio fue el estilo contemporneo,

puesto se considera el mas adecuado para este genero de edificio.

1.3 DETERMINACION DE CARACTERISTICAS EXTRINSICAS:

1.4.1Subsistema Natural

A) CLIMA

La ciudad mexicana de Nuevo Laredo, en el estado de Tamaulipas,

presenta uno de los climas ms extremos de todo el estado, incluso de todo
el pas. El clima de Nuevo Laredo es extremadamente seco y clido. Un tipo
de clima semidesrtico. Con una gran oscilacin trmica a lo largo del ao.
Ya que en verano se pueden alcanzar temperaturas de 45C, mientras que
en invierno el termmetro puede descender hasta los -10C.

18
La temperatura media anual si sita en los 23C. La pluviosidad es
bastante moderada, alrededor de 480 mm de precipitaciones al ao.
Aunque la mayor parte de las lluvias se concentran durante la primavera y
el verano, sobre todo verano, con alrededor del 80% de las lluvias
totales. Anualmente se registran alrededor de 35-40 das de lluvia.

Clima de Nuevo Laredo: Verano

El clima de Nuevo Laredo durante los meses de verano (Junio-Septiembre)

es muy extremo. Es una poca en la que la temperatura media ronda
los 30C , pero stas se pueden disparar hasta los 40C, incluso hasta los 45C,
en muchas jornadas. Las mnimas suelen mantenerse entre 23C-
25C. Julio es el mes ms caluroso con un promedio de 31C.

Es el periodo en el que ms precipitaciones se registran. La media mensual

se sita en los 60 mm. Alrededor de 3 a 5 das de lluvia al mes. Suelen
ser tormentas fuertes, que traen fuertes vientos e incluso granizos. A veces
provocando inundaciones, sobre todo en las partes bajas de la ciudad. En
ocasiones tambin se han producido tornados, aunque de forma aislada.

Estas fuertes lluvias comienzan con el final de la primavera. Desde finales de

Abril, comienzos de Mayo. Septiembre es el mes ms lluvioso, con una
pluviosidad de 82 mm. Lo que se puede traducir en 5 6 das de lluvias.

Es una poca en la que es imprescindible andar con ropa ligera, gafas de

sol, sombrero o gorra y proteccin solar para piel. Hay que evitar los golpes
de calor. Adems de eso, no debes olvidar que una fuerte tormenta puede
llegar sin avisarAs que tampoco debers olvidar un impermeable.

Clima de Nuevo Laredo: Invierno

19
 El clima de Nuevo Laredo en la poca invernal (Diciembre-Febrero) es
mucho ms fro. La temperatura, desde finales de Noviembre inicios de
Diciembre, sufre una bajada muy fuerte. Durante estos meses la media se
sita en 12C aproximadamente. Durante el da pueden mantenerse en
14C-18C. Aunque por la noche pueden descender bruscamente hasta
situarse bajo cero, hasta los -5C -10C en algunos das.

Las lluvias durante esta estacin es poco habitual, aunque es normal que 2
3 das llueva cada mes. Las nevadas tampoco son habituales.
Aproximadamente una cada diez aos. La ltima data de 2004.

[ocultar] Parmetros climticos promedio de Nuevo Laredo (171 m)

Mes Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Sep. Oct. Nov. Dic. Anual

Temp. mx. abs. (C) 32.8 35.5 39.7 41.5 41.8 43.5 43.3 42.0 42.2 38.0 34.0 32.0 43.5

Temp. mx. media (C) 18.1 21.2 25.9 29.7 32.6 35.2 36.3 36.1 33.0 28.7 22.7 19.0 28.2

Temp. media (C) 12.3 15.0 19.7 24.0 27.1 29.7 30.7 30.6 27.9 23.4 17.4 13.5 22.6

Temp. mn. media (C) 6.5 8.9 13.6 18.3 21.7 24.3 25.1 25.1 23.0 18.1 12.1 8.0 17.1

Temp. mn. abs. (C) -7.9 -4.0 -2.0 4.5 10.0 16.4 18.5 18.5 11.3 5.0 -1.0 -5.5 -7.9

Precipitacin total (mm) 17.5 24.8 10.1 37.4 67.4 61.0 32.1 58.0 82.0 50.3 26.4 17.8 484.8

Das de lluvias ( 1 mm) 4.26 3.9 2.34 3.1 4.21 2.7 2.25 3.51 5.31 3.34 3.34 3.96 42.2

Das de nevadas ( 1 mm) 0.03 0.06 0 0 0 0 0 0 0 0 0.03 0 0.1

Fuente: Colegio de Postgraduados: Normales climatolgicas para el Estado de Tamaulipas

20
 B) ASOLEAMIENTO

En Arquitectura se habla de asoleamiento o soleamiento cuando se

trate de la necesidad de permitir el ingreso del sol en ambientes
interiores o espacios exteriores donde se busque alcanzar el confort
hidrotrmico. Es un concepto utilizado por la Arquitectura

bioclimtica y el bioclimatismo.

Orientacin solar:
Emplazamiento de un edificio de acorde con el recorrido del sol.
En el caso de la orientacin del sol en Nuevo Laredo, el Sol entra por el Este
y sale por el Oeste, brindando luz directamente desde el Sur y dejando
sombras en el Norte.

21
 C) ORIENTACION

Ubicacin geogrfica Coordenadas de Nuevo Laredo:

Entre los paralelos 27 41 y 27 17 de latitud norte; los meridianos 99 56

y 99 30 de longitud oeste; altitud entre 100 y 300 m. Colinda al norte con
el estado de Nuevo Len y los Estados Unidos de Amrica; al este con los
Estados Unidos de Amrica; al sur con el municipio de Guerrero; al oeste con
el estado de Nuevo Len. Ocupa el 1.5% de la superficie del estado Cuenta
con 206 localidades y una poblacin total de 355 827 habitantes.

22
 D) SUELO

Clasificacin y uso del suelo

El 10% de la superficie corresponde al suelo vertisol y vertisol plico, ubicado

al noreste del municipio. Al noreste se encuentra los suelos litosol, que
comprenden un 35% y al centro del municipio predominan los suelos Xerosol
clcico, que comprenden el porcentaje restante. En lo que respecta a la
tendencia del suelo 423.43 Km corresponden al rgimen ejidal, distribuidos
en 14 ejidos y 1,242.07 Km a la pequea propiedad.

Uso del suelo y vegetacin :

-Agricultura (50%) y zona urbana (7.5%)

-Matorral (39%) y pastizal (3.5%)

Suelo dominante:

Calcisol (63.0%), Cambisol (10.7%), Vertisol (10.5%), Regosol (9.3%), Fluvisol

(5.9%) y No aplicable (0.6%)

Uso potencial de la tierra:

- Agrcola : Para la agricultura mecanizada continua (92.5%) No apta para

la agricultura (7.5%)

- Pecuario: Para el establecimiento de praderas cultivadas con maquinaria

agrcola (92.5%) No aptas para uso pecuario (7.5%)

23
24
 E) FLORA Y FAUNA:

La flora consiste en pastos forrajeros, hierbas salitradas, bugambilias, nogal,

encino, rompe viento, sauce de ro, cctus de diferentes tipos y arbustos

principalmente pero tambin hay algunos rboles de gran follaje

principalmente en las mrgenes del ro. El suelo de Nuevo Laredo tiene bajo

su corteza tributario presuntamente ligados a la corriente del Ro Bravo que

en ocasiones Forma Lagos artificiales como el Laguito Formado por el arroyo

del coyote, otros arroyos importantes son las alazanas, adems el Estero

Reventado, el Abandonado, la Sandra, el Ortillo, el Carrizo. Aguas negras, El

Gobierno, el Ramireo y la Cedena.

Pasto Forrajero
Hierva Silvestre

25
 Buganvilia Nogal

Rompevientos
Encino

Cactus
Sauce de Rio
26
Fauna:

Al oeste del Municipio se encuentra una gran variedad de fauna silvestre,

considerada como menor, compuesta por el coyote, puma, venado,

codorniz y paloma es muy comn encontrar el Jabal, y Venado Cola Blanca

que es atrado por el verdor del margen del ro.

Puma
Coyote

Venado Codorniz

Jabal
Venado Cola Blanca
27
 1.4.2SUBSISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO

a) Caracteristicas sociales:

Modas y estilos

La cuera tamaulipeca es el traje tpico que representa al estado de

Tamaulipas en Mxico. Esta prenda es originaria de Cd. Tula, Tamaulipas.
Est elaborada a partir de piel de becerro o gamuza de venado, con
grabados en piel de color blanco y flores; los adornos incluyen flecos largos
en mangas, espalda, frente y orilla de la cuera. Con frecuencia tiene el
escudo del estado en la espalda.

Actividades de la poblacin:

Gastronoma, vestimenta, artesana, msica, pintura, oralidad adems Las

festividades religiosas inician en el mes de febrero con el Da de la
Candelaria, pasan a marzo con el Santoral de San Jos, siguen con el mes
de mayo, cuando se celebran dos festividades, primero el Da de la Santa
Cruz, y segundo a San Isidro Labrador. Subsecuentemente, en junio y julio,
otras dos festividades, a San Antonio de Padua y a la Virgen de San Juan.

Crecimiento de la poblacin

Nuevo Laredo Tam. Habitantes 399 431 (2015)

Flujo migratorio :

28
Aumento un total de mil 149 personas entre migrantes y repatriados, el 65%
son mexicanos y el resto guatemaltecos. (feb 2016).

Estabilidad social

La estabilidad social y econmica que ofrece la ciudad con sus atractivas

ventajas laborales, sigue generando confianza e inters de inversionistas
como es el caso de la empresa Comercial Trevio, compaa regiomontana
que se instalar en Nuevo Laredo.

Esta ser la segunda sucursal en Tamaulipas de dicho establecimiento que

generar en su primera etapa alrededor de 40 empleos directos y contar
con un inventario inicial entre mercancas y productos valuado en 20
millones de pesos.

Educacin

La infraestructura educativa con que se cuenta asciende a 288 planteles

escolares de los cuales son 71 jardines de nios, 148 escuelas primarias, 34
escuelas secundarias, 14 profesional medio, 13 a nivel tcnico y 13 a nivel
profesional, dicha infraestructura se considera insuficiente para atender a la
poblacin demandante, porque continuamente llega gente del sur a
quedarse a la ciudad y hacen su vida aqu en Nuevo Laredo.

Universidad Autnoma de Tamaulipas, Facultad de Comercio,

Administracin y Ciencias Sociales
Universidad Autnoma de Tamaulipas Facultad de Enfermera
Universidad Pedaggica Nacional
Escuela Normal Cuauhtmoc
Universidad Panamericana de Nuevo Laredo

29
 Universidad del Norte de Tamaulipas
Centro de Estudios Superiores Royal
Instituto Tecnolgico de Nuevo Laredo
Universidad Tecnolgica
Instituto de Ciencias y Estudios Superiores de Tamaulipas A.C. (ICEST)
Universidad Tec Milenio

Recreacin

Unidades deportivas, plazas, centros culturales, plazas comerciales, reas

verdes.

Religin

Segn el INEGI en el 2010 la ciudad de Nuevo Laredo tiene 384,033

habitantes de ellos 343.997 respondieron a que religin practican de ellos
269.586 son Catlicos, 51.686 de otra confesin cristiana.

1.4.3 Subsistema Productivo

Ms del 36% del total de la actividad de Comercio Internacional de

Mxico hacia el exterior, cruza por Nuevo Laredo, Es por ello que la
economa de Nuevo Laredo gira en torno a la importacin y exportacin
comercial e industrial entre Mxico y Estados Unidos, cuenta con
infraestructura compleja y suficiente para facilitar el flujo de mercancas
entre estos dos pases. En Nuevo Laredo se ofrecen los servicios de
importacin y exportacin por triler y ferrocarril, distribucin de carga y

30
 servicios de consultora. Colocndose como el puerto ms importante de
comercio internacional por tierra de Amrica. Diariamente cruzan ms de
3.000 trileres y 1.500 carros de ferrocarril anualmente. Nuevo Laredo ha
llegado a ser una ciudad de paso para muchos connacionales. El puerto
terrestre de Nuevo Laredo cuenta en el ao 2007 con cuatro puentes
internacionales sobre el ro Bravo:

Puente Internacional Portal a las Amricas (Puente #1), para peatones y

vehculos (se proyecta convertirlo en peatonal solamente, dentro de los
prximos 10 aos).
Puente Internacional Jurez-Lincoln (Puente #2), para autobuses de
pasajeros y vehculos ligeros solamente. Tambin tiene un carril exclusivo
para usuarios de SENTRI.
Revisin F.F.C.C.(ferrocarril)-exportacin
Puente Internacional Comercio Mundial, dedicado exclusivamente a
vehculos de transporte de mercancas.

1.4.4. Subsistema Construido

A) Aspectos Urbanos

Anlisis de la estructura urbana:

El concepto de urbanismo o estructura urbana corresponde ese conjunto

de elementos que integran la presentacin de la ciudad, eso que se ve a
simple vista, Nuevo Laredo parte de una estructura de centro urbano con
varios corredores automovilsticos que recorren desde el norte a sur,
oriente y poniente atravesando todos por el centro de la misma ciudad

31
 donde se localizan la mayora de las unidades de salud en el municipio,
las calle principal de Reforma que pasa por el distrito universitario donde
se encuentran las principales y nicas universidades

Analisis de equipamiento:

En este punto se consideran los aspectos sociales de influencia dentro del

rea de estudio. Se estudian los aspectos demogrficos de la zona de
estudio, su dinmica de crecimiento la estructura de poblacin por
edades el nmero de miembros por familia, la distribucin espacial de la
poblacin sus proyecciones y tendencias adems del nivel de ingresos
por sectores, la pobreza, la migracin, la tenencia de la tierra y la
vivienda.
PIB per Capital por persona en Nuevo Laredo es de 4 mil 584 dlares.
Estando en uno de los puestos ms bajos del pas

B) Aspectos Arquitectnicos

Altura:
La cabecera municipal se localiza entre los 27 30 latitud norte y 99 30
longitud oeste a una altura de 150 metros sobre el nivel del mar.
El municipio est situado al norte del Estado de Tamaulipas, limita al norte
con los Estados Unidos de Norteamrica y con el Estado de Nuevo Len;
al sur y al oeste con el mismo estado, y con el Municipio de Guerrero y al
oeste nuevamente con los Estados Unidos de Norteamrica.
Extensin:
Su extensin territorial es de 1,201.90 km, que representan el 2.08% de la
superficie total de Estado. El municipio est situado al norte del Estado de
32
Tamaulipas, limita al norte con los Estados Unidos de Norteamrica y con
el Estado de Nuevo Len; al sur y al oeste con el mismo estado, y con el
Municipio de Guerrero y al oeste nuevamente con los Estados Unidos de
Norteamrica.
Orografa:
Es semi-plana y no registra alturas ni depresiones de importancia.

VEGETACIN Y USOS DEL SUELO

1,334 km de los cual no todo se encuentra habitado, y en su mayora se
ha estado expandiendo para viviendas, por lo cual antes la mayor parte
de espacio utilizado era para las empresas industriales.
El 10% de la superficie corresponde al suelo vertisol y vertisol plico,
ubicado al noreste del municipio. Al noreste se encuentra los suelos litosol,
que comprenden un 35% y al centro del municipio predominan los suelos
Xerosol clcico, que comprenden el porcentaje restante. En lo que
respecta a la tendencia del suelo 423.43 Km corresponden al rgimen
ejidal, distribuidos en 14 ejidos y 1,242.07 Km a la pequea propiedad.
Dentro de la superficie del Municipio se pueden ubicar claramente cinco
tipos de usos principales de suelo, los cuales son: agricultura, pastizal,
matorral, mezquital y otros, entre los cuales se obtienen diversos productos
que regularmente se ocupan en alimentacin, maderas y forrajes.

C) Aspectos Constructivo

33
Fachadas

34
Materiales:
Adobe
Block
Cantera
Concreto
Cubierta Terrado
Duela
Lmina Galvanizada
Madera
Piedra Exterior
Tabique
Teja
Vigas de Madera
Vigas de Metal

D) Aspectos de Servicios Pblicos

Agua Potable

La fuente de abastecimiento de la ciudad es el agua del Ro Bravo, que

es potabilizada en la planta potabilizadora Centro-Norte, que tiene una
capacidad de 2,000 litros por segundo y es actualmente utilizada el 85%
de dicha capacidad: el abasto actual asciende a 1,750 Lts/seg.

En 1995 inici operaciones una planta potabilizadora ubicada al sur-

oriente, con capacidad de 400 lts/seg y que en la actualidad est en su
primera etapa de funcionamiento con un gasto de 200 lts/seg. La
dotacin actual abastece al 91% de la poblacin, mientras que el 9%
35
restante dentro de la zona urbana no ha sido satisfecha
adecuadamente. Las reas de desabasto se localizan en las zonas
ubicadas al sur de la ciudad, en el sector de los kilmetros 14, 15 y 16 de
la Carretera Nacional Mxico-Nuevo Laredo.

El abasto es regular, la solucin para abastecer a la poblacin pendiente

es construir nuevas redes, ya que la planta posee una capacidad
instalada suficiente para dotar a la poblacin faltante.

Energa Elctrica

El Municipio tiene dos fuentes de energa elctrica: una es generada en

la planta hidroelctrica Falcn, que es posteriormente transmitida a
travs de dos lneas de alta tensin de 138 Kva; y en la planta Ro
Escondido, con dos lneas de transmisin de 200 Kva, las cuales arriban
a la subestacin El Coyote, donde se concentra para su distribucin a
la ciudad a travs de las cuatro subestaciones. Las cuatro subestaciones
son abastecidas por la subestacin El Coyote:

-La subestacin Campestre, que abastece el Sur-Oriente de la ciudad

a travs de cuatro circuitos;

-La subestacin Nuevo Laredo surge una lnea de 34.5 Kva.

-La subestacin Toreo, que abastece el centro y oriente de la ciudad,

con 8 circuitos con 13.8 Kva.

La subestacin LasTorres abastece a todo el sector poniente. La

cobertura de energa elctrica en la ciudad es de un 98%, se suministra
energa a 101,968 usuarios con una demanda de total de 154 MW.

36
 Drenaje

En la actualidad existen slo tres interconexiones que se propone separar en

los prximos aos. Los dimetros de la red primaria varan en la ciudad entre
los 61 y los 91 cm, mientras que la red secundaria presenta un dimetro que
vara entre los 20 y los 44cm.

La mayor parte de la tubera fue instalada hace ms de 35 aos y en la

actualidad ha venido presentado deficiencias por la presencia de rupturas
que se manifiestan con fugas frecuentes que obligan a dar un
mantenimiento inmediato cuando se requiere un proceso de mayores
dimensiones que permitan una sustitucin parcial de la instalacin.

Transporte

En la Cabecera municipal se cuenta con varias lneas de transporte de

pasajeros que comunican con las principales ciudades del Estado y con
la ciudad de Monterrey. El transporte pblico de pasajeros est
compuesto por cuatro lneas de autobuses urbanos, as como autos de
transporte colectivo y taxis.

Los camiones urbanos cubren de forma poco satisfactoria las zonas de

mayor demanda de transporte, sus bases se encuentran instaladas en la
zona de mayor antigedad de la ciudad, ocasionando dificultades al
movimiento en general del trfico.

37
 Vialidad

El Municipio dispone de un eje vial de comunicacin representado por la

carretera nacional 85 Mxico - Nuevo Laredo, la carretera riberea # 2; as
como las carreteras Anhuac - Monterrey y la que va a Piedras Negras.
Adems cuenta con tres puentes internacionales que lo comunican con el
vecino pas del norte; el puente #1, el puente Jurez - Lincoln, # 2 y el #3,
denominado Del Comercio Mundial.

Con relacin a la vialidad, la ciudad de Nuevo Laredo cuenta con una

clasificacin de sus vas como se logra resumir en el siguiente cuadro
resumen. El diagnstico de la infraestructura vial establece que la vialidad
primaria tiene una longitud de 48 km., de los cuales el 96 corresponde a
vialidades con menos de 4 carriles. La cobertura del pavimento es de un 93%
en buen estado y el 7% presenta deterioro. La vialidad secundaria alcanza
una longitud de 36.48 Km, un 85% de ella se encuentra en condiciones
aceptables, el restante 15% est deteriorado. Existen 103 cruceros con
semforos, de ellos 10 son considerados como muy conflictivos y existe un
dficit de 50% en el sealamiento vertical y un 95% con respecto al
sealamiento horizontal.

38
1.4.5. Marco Jurdico Institucional:

A) Organismos pblicos o privados inmersos en la gestin:

Servicios Polticos de Nuevo Laredo:

Organismos Sindicales:

Sindicato de empleados de comercio

Sindicato de choferes de automvil
Sindicato de electricistas
Sindicato de trabajadores ferrocarrileros
Unin de empleados de cantinas y restaurantes
Sindicato de alijadores.

La Confederacin Regional de Obreros Mexicanos (CROM), que concentra

a la mayora de los sindicatos, impulsa desde principios de los ochenta, un
estilo de hacer sindicalismo por denominarlo de alguna manera que
consiste en no tener presencia dentro de las plantas. En Ciudad Jurez, las
prcticas de la Confederacin de Trabajadores de Mxico (CTM) y la
Central Revolucionaria de Obreros y Campesinos (CROC), entre las cuales
se divide a la poblacin sindicalizada, denotan un estilo consistente en el
enfrenamiento directo por la titularidad de los contratos. Yen Nuevo Laredo,
la CTM, que monopoliza el control sindical de esa industria desde su
establecimiento, mantiene desde 1985 un estilo consistente en hacer

39
presencia dentro de las plantas como medio de negociacin con la
empresa, con una orientacin de tipo consensual.

Partido en el poder:

Partido Accin Nacional (PAN) encabezada por el C.P Enrique Rivas

Cuellar.

La fundacin del PAN es fruto del esfuerzo de la sociedad civil, no del

gobierno. A travs de su intervencin en la vida pblica de Mxico, Accin
Nacional ha comprobado la validez de sus principios, que han tenido una
innegable influencia en la evolucin poltica y econmica del pas. Ha
propuesto reformas e iniciativas legislativas y de gobierno benficas para la
nacin y ha postulado para cargos pblicos personas capaces de
cumplirlas. os cambios fundamentales experimentados por el pas y que
posibilitan el mejoramiento futuro de la vida de los mexicanos, son cambios
propuestos por el PAN a lo largo de su historia.

Partidos de oposicin:
El dirigente del PRD considero que los partidos oposicin ven en la figura del
neolaredense el candidato ideal para gobernar el Estado, ya que se ha
realizado un buen trabajo al frente de Nuevo Laredo, siendo considerado
un municipio econmicamente importante.

40
Organismos Gremiales:
Los organismos gremiales que agrupan a los actores de cada sector ayudan
a las entidades mediante espacios y herramientas que nos apoyan a
mejorar nuestro quehacer. Desde 2009 somos asociados de la Asociacin
Mexicana de Capital Privado (AMEXCAP).

La Asociacin Mexicana de Capital Privado, AC (AMEXCAP) es una

organizacin no lucrativa, fundada en 2003 y cuya misin es promover el
desarrollo econmico de Mxico a travs de la inversin de Fondos de
Capital Privado (Private Equity) y Capital Emprendedor (Venture Capital).

AMEXCAP representa a 43 Fondos de Capital Privado y de Capital

Emprendedor que invierten activamente en Mxico; tambin cuenta con 22
Afiliados, entre los que se cuentan despachos de asesora financiera y legal.
Adems colabora con aliados estratgicos involucrados en el desarrollo
econmico de Mxico

Grupos de poder:

Presidente Estados Unidos mexicanos:

ENRIQUE PEA NIETO

Naci en la localidad de Atlacomulco, Estado de Mxico, hijo de Gilberto

Enrique Pea del Mazo, de profesin ingeniero elctrico, y la maestra Mara
del Perpetuo Socorro Ofelia Nieto Snchez.

Desde el 1 de diciembre de 2012, Enrique Pea Nieto es el Presidente de los

Estados Unidos Mexicanos. Pea Nieto naci el 20 de julio de 1966.

41
Es licenciado en Derecho por la Universidad Panamericana y tiene una
maestra en Administracin por el Instituto Tecnolgico y de Estudios
Superiores de Monterrey (ITESM). Pea Nieto comenz a trabajar en el
servicio pblico desde joven, ocupando diversas posiciones en el Gobierno
del Estado de Mxico.

De 2000 a 2002, fue Secretario de Administracin, y de 2003 a 2004 fungi

como Diputado del Distrito XIII en la LV Legislatura del Estado de Mxico,
donde tambin fue Coordinador del Grupo Parlamentario del Partido
Revolucionario Institucional. En 2005, contendi por la gubernatura del
Estado de Mxico.

Durante su campaa recorri el estado, escuchando a la gente y firmando

compromisos de obra pblica ante notario. De esta manera, fue electo
gobernador del Estado de Mxico, la entidad federativa ms poblada del
pas.

Su periodo de gobierno abarc del 16 de septiembre de 2005, al 15 de

septiembre de 2011. Bajo su responsabilidad se hicieron importantes
avances en materia de infraestructura y servicios pblicos, como el de salud.
Adems, se llev a cabo una reestructuracin de las finanzas del estado,
con lo cual se logr reducir la deuda pblica y aumentar el gasto dirigido a
obras y programas, sin necesidad de aumentar impuestos.

Gobernador de Tamaulipas:
Francisco Javier Garca Cabeza de Vaca

Nacido en Reynosa, Tamaulipas; 17 de septiembre de 1969) es un

administrador de empresas, mercadlogo y poltico mexicano miembro del

42
Partido Accin Nacional (PAN) y actualmente gobernador de Tamaulipas
para el perodo 2016-2021. Ha sido diputado federal, presidente municipal,
diputado local y Senador.

Ha sido integrante del Comit Directivo Municipal del Partido Accin

Nacional de su ciudad natal y en 1998 fue precandidato a la presidencia
municipal de Reynosa por el PAN, coordinador de la precampaa del PAN
por la candidatura al Gobierno de Tamaulipas y Coordinador de la Zona
Norte del candidato Gustavo Crdenas Gutirrez del PAN al gobierno del
estado.

El 30 de octubre de 2009, Cabeza de Vaca manifest sus deseos de ser

candidato del PAN a Gobernador en lasElecciones estatales de Tamaulipas
de 2010,2 sin embargo, ante la ola de violencia que surga en el estado y
evitar la intervencin del crimen organizado en las elecciones internas del
partido, el Comit Ejecutivo Nacional del PAN decidi que iban a designar
a todos los candidatos a eleccin popular de ese ao. El 18 de febrero de
2010, el CEN del PAN design al entonces Senador por Tamaulipas Jos
Julin Sacramento Garza, postergando las aspiraciones de Cabeza de
Vaca.3 En las elecciones de 2010, Jos Julin Sacramento qued en
segundo lugar con una diferencia de votos de 2 a 1.

El 5 de junio de 2016, fue electo gobernador del estado de Tamaulipas, tras

derrotar al prista Baltazar Hinojosa Ochoa en el marco de las elecciones de
ese ao, siendo el primer gobernador de oposicin en 86 aos.

Presidente de Nuevo Laredo:

Enrique Rivas Cullar

43
El Diputado Local por el distrito 01 es originario de Nuevo Laredo, Tamaulipas;
padre de tres mujeres, Anna Sofa Rivas, Mariana Rivas y Alexa Rivas, est
casado con la contadora pblica Adriana Herrera Zarate. Sus padres don
Enrique Rivas Ornelas y Mara Enriqueta Cuellar de Rivas, se han encargado
de forjar a un buen hombre comprometido con su trabajo y su gente. Naci
el 8 de febrero de 1972, estudi la carrera de Contador Pblico en la
Universidad Autnoma de Nuevo Len, egreso en 1994 y posteriormente
inicio sus estudios de posgrado en la rama de impuestos en el Instituto de
Especializacin para Ejecutivos en Monterrey. Una de sus principales metas
es lograr lo que su padre logr hace 38 aos en conjunto con el padre del
ahora presidente municipal Carlos Canturosas Villarreal, quienes obtuvieron
la alternancia en 1974. Ahora 38 aos despus la historia se vuelve a repetir,
esto es para un servidor es un compromiso porque se mezclan muchos
sentimientos, desembocan muchas luchas por toda una vida tanto de mi
familia como de la familia del presidente municipal Carlos Canturosas y esto
pues el destino nos tienen marcado para seguir en el mismo lado y seguir
haciendo por Nuevo Laredo

Para el Diputado local del distrito 01, la familia juega un papel fundamental
bsico, pues la considera como la piedra angular de donde esta cimentado
lo ms importante que es el amor, los valores, el respeto y todo lo que
conlleva la unin familiar.

Polticas gubernamentales

POLTICAS PBLICAS CLARAS Y DE CARA A LA SOCIEDAD

1.1. Transparencia y austeridad

44
 Objetivo: Establecer un Gobierno transparente, austero, moderno,

facilitador, incluyente, comprometido y que d resultados.

Estrategia: redisear la ingeniera administrativa del Gobierno

Municipal, para que cumpla con funciones apegadas la Ley de

Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica del Estado de

Tamaulipas, facilite a la ciudadana la realizacin de trmites

municipales y el quehacer gubernamental.

Lneas de Accin

1.1.1. Rediseo del sitio web del Gobierno Municipal

1.1.1.1. Acatando lo dispuesto en la Ley de Transparencia, dotar de

informacin necesaria en el sitio.

1.1.2. Implementar trmites municipales en lnea

1.1.2.1. Consulta electrnica de saldo del impuesto predial.

1.1.2.2. Implementar pago electrnico.

1.1.2.3. Registro de solicitudes de atencin ciudadana en el sitio web.

1.1.3. Sistema de transparencia y acceso a la informacin

1.1.3.1. Cumplir con el Artculo 16 de la Ley de Transparencia y Acceso a la

Informacin Pblica del

45
Estado de Tamaulipas.

1.1.3.2. Cumplir con el Artculo 42 de la Ley de Transparencia y Acceso a la

Informacin Pblica del

Estado de Tamaulipas.

1.1.4. Sistema de Georreferenciacin Municipal

1.1.4.1. Mapa digital de avance de obras.

1.1.4.2. Mapa digital de actividades realizadas por la Secretara de Servicios

Pblicos Primarios.

1.1.4.3. Trazo de rutas de vialidad por obras en proceso.

1.1.4.4. Desarrollo de aplicaciones mviles.

1.1.5. Reestructuracin del organigrama municipal

1.1.5.1. Definir las funciones de las dependencias municipales.

1.1.5.2. Actualizacin de manuales de procedimientos.

1.1.5.3. Elaborar descripciones de puestos.

1.1.5.4. Integrar expediente laboral de servidores pblicos.

1.1.5.5. Elaborar tabuladores de rangos de sueldos.

1.1.6. Redefinir la cultura e imagen institucional

46
1.1.6.1. Definir misin, visin y valores.

1.1.6.2. Elaborar manual de identidad gubernamental.

1.1.7. Establecer polticas de calidad

1.1.7.1. Mapeo de procesos.

1.1.7.2. Definicin de objetivos.

1.1.7.3. Estadstica de seguimiento de objetivos alcanzados.

1.1.8. Optimizacin del parque vehicular municipal

1.1.8.1. Bitcora de mantenimiento para las unidades.

1.1.8.2. Plan de reacondicionamiento mecnico.

1.1.8.3. Compra de unidades nuevas para las Secretaras prioritarias.

1.1.9. Reingeniera de los procesos del departamento de adquisiciones

1.1.9.1. Convocatoria e inscripcin al padrn de proveedores.

1.1.9.2. Anlisis estadstico de Adquisiciones.

POLTICAS INSTITUCIONALES

Las polticas son criterios generales de actuacin que facilitan la toma de

decisiones frente a circunstancias determinadas de la gestin y que dan

coherencia filosfica a las acciones.

47
- Realizar una gestin eficiente, responsable, transparente y comprometida

con el territorio.

- Promover y fortalecer redes sociales que facilitan el reconocimiento y

dilogo de saberes, la articulacin de esfuerzos y la integracin territorial.

- Trabajar en funcin del territorio, sin duplicar esfuerzos de otros actores y

bajo un enfoque de complementariedad.

- Pensar, proponer e impulsar anlisis permanentes y sistemticos sobre

temas de las comunidades acompaadas en los escenarios de decisin

poltica y participacin comunitaria, para la gestin de intereses colectivos.

- Fortalecer la legitimidad de las instituciones pblicas haciendo visibles las

alianzas con ellas, en funcin de los intereses territoriales.

- Promover el acceso y uso de sistemas de informacin, la capacidad para

asumir y exigir la responsabilidad social y de rendicin de cuentas de las

diferentes instancias, la aplicacin de mecanismos de inclusin y

participacin y la capacidad de la organizacin para mejorar la toma de

decisiones.

- Aportar elementos organizacionales, tcnicos, comerciales y ambientales

para que las comunidades aborden las iniciativas productivas con criterios

de sostenibilidad econmica, como alternativa de mejoramiento real de las

48
condiciones de vida familiares y con la intencin de no hacer dao al

entorno social y ambiental.

- Promover procesos de formacin para la transformacin cultural de las

comunidades hacia el desarrollo humano integral.

- Establecer prioridades de inversin y acompaamiento con base en la

construccin comunitaria y la consulta de sistemas de informacin y

documentos de referencia internos y externos que caracterizan la poblacin

y el territorio.

- Gestionar recursos y aplicarlos en las lneas productivas definidas desde los

procesos estratgicos del territorio: panela, fruta pequea, piscicultura,

confecciones, caf, cacao, turismo y hortalizas.

Polticas de construccin

PRIMERO. Que el prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica

de los Estados Unidos Mexicanos seala que se dictarn las medidas

necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer

adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques,

a efecto de ejecutar obras pblicas y de planear y regular la fundacin,

conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin. En

ese sentido, la fraccin XXIX-C del artculo 73 de la Constitucin establece

49
la facultad del Congreso de la Unin, para expedir las leyes que establezcan

la concurrencia del Gobierno Federal, de los Estados y de los Municipios, en

el mbito de sus respectivas competencias, en materia de asentamientos

humanos, con objeto de cumplir los fines previstos en el mencionado prrafo

tercero del artculo 27 Constitucional.

SEGUNDO. Que, en Tamaulipas, el artculo 58 fracciones LIX de la

Constitucin Poltica del Estado establece que el H. Congreso del Estado

ejercer las dems facultades que le seala la Constitucin Poltica de los

Estados Unidos Mexicanos, esta Constitucin y las leyes que emanen de

ambas.

TERCERO. Que el 25 de abril de 2006, se public en el Peridico Oficial del

Estado nmero 49 la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas,

la cual tiene por objetos, entre otros, el de establecer la competencia del

Estado y los Municipios para ordenar y regular los asentamientos humanos y

el desarrollo urbano, as como establecer las infracciones, medidas de

seguridad y sanciones, recurso de reconsideracin y los procedimientos

administrativos que permitan la aplicacin de la ley.

CUARTO. Que la mencionada Ley faculta al ejecutivo para formular,

aprobar y administrar la zonificacin, planes y programas de ordenamiento

50
territorial y desarrollo urbano municipales, as como los reglamentos de la

materia.

QUINTO. Que el 27 de enero de 1979 se public en el Peridico Oficial del

Estado nmero 8 el Reglamento de Construcciones para el Estado de

Tamaulipas, que actualmente se encuentra vigente, y hasta la fecha no ha

sufrido reforma alguna.

SEXTO. Que como se puede apreciar, el Reglamento citado en el

Considerando anterior, fue expedido con anterioridad a la Ley para el

Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, por lo que se hace necesario

la actualizacin de dicho Reglamento.

SPTIMO. Que en el Plan Estatal de Desarrollo Tamaulipas 2011-2016, entre

sus lneas de accin redacta que se procurar la simplificacin y reduccin

de tiempo y costo de las autorizaciones y permisos de desarrollos

habitacionales, realizar acciones para la actualizacin de los

ordenamientos jurdicos en materia de desarrollo urbano sustentable y

asentamientos humanos, as como articular una adecuada imagen urbana

en los proyectos de ordenamiento y desarrollo urbano de las ciudades de

Tamaulipas.

OCTAVO. Que, en razn de lo expuesto, es necesario renovar este

ordenamiento, para satisfacer con los requerimientos actuales en cuanto a

51
construcciones se refiere, tomando en consideracin la Ley para el

Desarrollo Urbano del Estado, las tecnologas y materiales con las que se

construyen las edificaciones de hoy en da, previendo en todo momento la

seguridad, durabilidad y sustentabilidad, as como, las obligaciones y

sanciones a quienes las dirijan.

NOVENO. Que, dentro de este nuevo Reglamento de Construcciones para

el Estado de Tamaulipas, se incorporan Normas Tcnicas Complementarias,

las cuales son disposiciones que indican los procedimientos, mtodos y

cuestiones tcnicas que se deban considerar en el proyecto de

construccin a ejecutar.

DCIMO. Que, con la expedicin de un nuevo Reglamento de

Construcciones para el Estado de Tamaulipas, se abrogara el Reglamento

vigente en la materia, publicado en el Peridico Oficial del Estado No. 8 de

fecha 27 de enero de 1976.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

TTULO II VA PBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMN

TTULO III DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES

TTULO IV LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.

TTULO V PROYECTO ARQUITECTNICO, CONTEXTO E IMAGEN URBANA

52
TTULO VI SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES

TTULO VII CONSTRUCCIN

TTULO VIII USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE CONSTRUCCIONES

TTULO IX DEMOLICIONES.

TTULO X DE LA CONSTRUCCIN DE OBRAS PRODUCTO DE FUSIONES,

DIVISIONES, SUBDIVISIONES, RELOTIFICACIONES, FRACCIONAMIENTOS Y

CONDOMINIOS.

TTULO XI MEDIDAS DE SEGURIDAD.

TTULO XII INSPECCIN Y VIGILANCIA

B) Leyes, Reglamentos, y Normas que reglen al objeto arquitectnico a

disear.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL DISTRITO FEDERAL

ARTICULO 5o.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el

Distrito Federal se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de
magnitud:

II. SERVICIOS II

Oficinas hasta 30 m de ms de 30 m hasta 100 m II.

1.1 De administracin hasta 100 m pblica de ms de 100 m (incluye

bancos) hasta 1,000 m. II.
53
1.2 De administracin de ms de 1,000 m hasta 10,000 m privada ms de
10,000 m hasta 4 niveles ms de 10,000 m de 5 hasta 10 niveles ms de 10
niveles

ARTICULO 80.- Las edificaciones debern contar con los espacios para
estacionamiento de vehculos que se establecen a continuacin, de
acuerdo a su tipologa y a su ubicacin, conforme a lo siguiente:

REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

ARTICULO 81.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener
como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la
siguiente tabla, y las que se sealen en las Normas Tcnicas
Complementarias correspondientes:

ARTICULO 83.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con

el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen
a continuacin:

ARTICULO 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier

edificacin debern tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos
antiderrapantes, barandales en uno de sus lados por lo menos y con las
anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo
anterior

ARTICULO 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas,

circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va
pblica o reas exteriores comunicadas directamente con sta, adicional
a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la edificacin sea
de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 117 de este Reglamento
y de acuerdo con las siguientes disposiciones:

54
ARTICULO 116.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los
equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios.

ARTICULO 123.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros,

cortinas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices de
velocidad de propagacin del fuego que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias.

ARTICULO 133.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales

de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego.

ARTICULO 134.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamientos de

vehculos debern contar, adems de las protecciones sealadas en esta
Seccin, con areneros de 200 litros de capacidad colocados a cada 10 m,
en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin.
Cada arenero deber estar equipado con una pala.

No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna

construccin o instalacin de los estacionamientos.

ARTICULO 133.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales

de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego.

ARTICULO 134.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamientos de

vehculos debern contar, adems de las protecciones sealadas en esta
Seccin, con areneros de 200 litros de capacidad colocados a cada 10 m,
en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin.
Cada arenero deber estar equipado con una pala.

No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna

construccin o instalacin de los estacionamientos.

55
ARTICULO 146.- Las edificaciones que requieren Licencia de Uso del Suelo,
segn lo que establece el artculo 53 de este Reglamento, debern
acompaar a la solicitud de Licencia de Uso del Suelo, los estudios de
imagen urbana con el siguiente contenido mnimo;

I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana

donde se proyecta la edificacin y de las manzanas o construcciones
vecinas inmediatas, mostrando la edificacin proyectada en el predio que
le corresponde;

II.- Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se

proyecta la edificacin, sealando el predio que le corresponde, y

III.- Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno

ARTICULO 152.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable

debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de
otros materiales que aprueben las autoridades competentes.

ARTICULO 153.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria

que deban realizarse en el interior de predios de conjuntos habitacionales
y otras edificaciones de gran magnitud, previstas en la fraccin II del
artculo 53 del Reglamento, debern sujetarse a lo que disponga el
Departamento para cada caso.

ARTICULO 154.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern

tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua;
los excusados tendrn una descarga mxima de 6 litros en cada servicio;
las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de 10 litros
por minuto y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su
desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos
tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.

56
ARTICULO 166.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern
ajustarse a las disposiciones establecidas por el Reglamento de
Instalaciones Elctricas y por este Reglamento.

CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL

ARTICULO 182.- Toda estructura y cada una de sus partes debern

disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:

I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de

falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que
puedan presentarse durante su vida esperada, y

II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de

acciones que corresponden a condiciones normales de operacin.

El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos

establecidos en este Captulo

Fuente:
http://pits.sedecodf.gob.mx/pits/pdfs/normateca/reglamentos/Reglament
o_de_Construcciones_para_el_Distrito_Federal.pdf

REGLAMENTO FEDERAL DE SEGURIDAD, HIGIENE Y MEDIO AMBIENTE DE

TRABAJO

ARTICULO 5o. Las disposiciones de este Reglamento debern ser cumplidas

en cada centro de trabajo por los patrones o sus representantes y los
trabajadores, de acuerdo a la naturaleza de la actividad econmica, los
procesos de trabajo y el grado de riesgo de cada empresa o

57
establecimiento y constituyan un peligro para la vida, salud o integridad
fsica de las personas o bien, para las propias instalaciones.

Los integrantes de las comisiones de seguridad e higiene de los centros de

trabajo, los encargados y supervisores de la seguridad y los mdicos de las
empresas, promovern la observancia del presente Reglamento, dentro de
las actividades que tengan asignadas, de conformidad con la
normatividad que les sea aplicable.

ARTICULO 9o. La Secretara llevar a cabo estudios e investigaciones en los

centros de trabajo, con el objeto de establecer las bases para la
elaboracin y actualizacin de las Normas, de acuerdo a la materia o
tema que se pretenda normar, as como para sustentar el costo-beneficio
y factibilidad de las mismas, mediante la prctica de exmenes mdicos a
los trabajadores y la utilizacin de los equipos y mtodos cientficos
necesarios, para lo cual le debern prestar auxilio los patrones y los
trabajadores.

ARTICULO 10. La Secretara expedir las autorizaciones en materia de

seguridad e higiene a que se refiere el presente Reglamento, y revocar
las mismas cuando no se cumpla con las disposiciones correspondientes,
previa audiencia del interesado para que manifieste lo que a su derecho
convenga, y conforme a lo establecido en la Ley Federal de
Procedimiento Administrativo.

ARTICULO 19. Los edificios o locales donde se ubiquen centros de trabajo,

ya sean temporales o permanentes, debern estar diseados y construidos
observando las disposiciones de los reglamentos locales y de las Normas
aplicables.

58
ARTICULO 20. Los elementos arquitectnicos de los edificios y locales,
requeridos para los servicios, acondicionamiento ambiental,
comunicacin, instalaciones a desnivel, circulacin, salidas de uso normal
y de emergencia y zonas de reunin en emergencias, debern estar
diseados y construidos conforme a las Normas aplicables.

ARTICULO 21. Las reas de recepcin de materiales, almacenamiento, de

procesos y operacin, mantenimiento, trnsito de personas y vehculos,
salidas y reas de emergencia y dems reas de los centros de trabajo,
debern estar delimitadas de acuerdo a las Normas relativas.

Las reas destinadas para el almacenamiento temporal de residuos

peligrosos, debern cumplir con lo dispuesto en las Normas aplicables.

ARTICULO 22. En el diseo, construccin y mantenimiento de las

instalaciones de los centros de trabajo, debern observarse condiciones
de seguridad e higiene para los trabajos en alturas o subterrneos, para lo
cual se deber tomar en cuenta su estabilidad, la resistencia de
materiales, el tipo de actividad a desarrollarse, protecciones y dispositivos
de seguridad, de acuerdo a la Norma correspondiente.

ARTICULO 23. Las reas de trnsito de personas debern contar con las
condiciones de seguridad, a fin de permitir la libre circulacin en el centro
de trabajo, de acuerdo a las actividades que en el mismo se desarrollen y
al tipo de riesgo, con apego a lo establecido en las Normas
correspondientes.

Los patrones de los centros de trabajo en donde labore personal

discapacitado, debern hacer las adecuaciones necesarias para facilitar

59
la salida del mismo en caso de emergencia, sin perjuicio de lo dispuesto en
otros ordenamientos jurdicos.

ARTICULO 24. Las reas de trnsito con circulacin peatonal y vehicular

debern ser independientes, delimitadas, sealizadas y cumplir con las
caractersticas que establezcan las Normas correspondientes.

ARTICULO 25. Los centros de trabajo debern contar con drenajes pluviales
e industriales independientes, de acuerdo con la naturaleza de su
actividad productiva.

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1.6 Programa de necesidades defintivo:

ZONA ADMINISTRATIVA:
-Vestbulo INGIENERIA Y
CONSTRUCCION
-Recepcin
Cubculos:
-Sala de espera
-Estructuras
-Exposiciones
-Instalaciones
-rea secretarial
-Instalaciones especiales
-Administrador
-Construccin (Costos y
-Contador
presupuestos, tramites y permisos,
-Gerencia General supervisin de obra)

-Caf
-Archivo AREAS COMUNES
-Sala de juntas

DISEO -Archivo de planos

-Privado
-Taller de dibujo AREAS COMPLEMENTARIAS:

-Taller de maquetas -Jardineria

-Planeros
-Arquitectura del paisaje SERVICIOS

-Restauracin -Sanitarios para hombres y mujeres

-Archivo de planos -Estacionamiento para cliente

-Material de dibujo -Estacionmiento para empleados

-Caf
-Cuarto de aseo
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 1.7 DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO

Servicio de Archivo de
sanitario, planos
cocineta,
cuarto de
maquinas
Taller de Taller de maquetas
proyectos y
dibujos
Acceso Recepci Vestbulo de
n distribucin
Cubiculos:
Sala de espera Estructurista Privado
del
Administracion, Proyectista director
Audiovisual rea secretarial, Ing. Costos
Privado, Supervisor de obra
administrador,
contador, Diseadores
archivo
Dibujante

Sala de juntas

SIMBOLOGIA

rea social

rea de servicio

rea privada

Circulacin

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