DICTAMEN ESTRUCTURAL

RAZON SOCIAL: SALON DE USOS MULTIPLES

CLAVIJERO

UBICACIN: CALLE MATAMAROS ESQUINA CON

CLAVIJERO

COLONIA: CENTRO

MUNICIPIO: TEZIUTLAN, PUE.

 TEZIUTLAN, PUEBLA A 20 DE OCTUBRE DE 2017.

OBJETIVO:

VERIFICAR SI EL PROYECTO ESTRUCTURAL DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE

CUMPLE CON LOS PARAMETROS DE SEGURIDAD REQUERIDOS PARA GARANTIZAR
LA SEGURIDAD DE LOS DE AH CONCURREN.

ALCANCES:

EL PRESENTE DICTAMEN ANALIZA LAS SIGUIENTES CONDICIONES:

CONDICIONES FISICAS Y TIPO DE ESTRUCTURA

MATERIALES QUE INTEGRAN LA CONSTRUCCIN
ANTIGDAD
MANTENIMIENTO Y ESTADO DE CONSERVACION
REPORTE FOTOGRAFICO
DOCUMENTACION OFICIAL DEL RESPONSABLE DEL DICTAMEN

ESTABLECIMIENTOS DE BIENES O SERVICIOS, QUE POR LA ACTIVIDAD QUE

REALICEN ESTAN OBLIGADAS A LA ELABORACION Y CUMPLIMIENTO DE LOS
DIVERSOS PROGRAMAS Y DICTAMENES ENTRE LOS CUALES PODEMOS
MENCIONAR EL ESTRUCTURAL PARA LA PROTECCION Y SALVAGUARDA DE LAS
VIDAS DE LAS PERSONAS Y EL ENTORNO NATURAL Y SOCIAL DE LAS
COMUNIDADES.
UBICACIN:

EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE ESTUDIO SE UBICA EN CAMINO A CIPRESES

S/N, BARRIO DE SAN CAYETANO, MUNICIPIO DE TEZIUTLAN DEL ESTADO DE
PUEBLA CON UN USO PREDOMINANTE HABITACIONAL.

DISTRIBUCION DE LAS AREAS: EL INMUEBLE CUENTA CON UNA PLANTA,

TENIENDO UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADAMENTE DE 574 M2 Y SU
DISTRIBUCION ES LA SIGUIENTE.

PLANTA BAJA
ACCESO PRINCIPAL, RECEPCION, SALON DE USOS MULTIPLES, SALA DE
EXPARCIMIENTO, COCINA,BAOS Y ESTACIONAMIENTO.

DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA:
MUROS:

MUROS DE TABIQUE 6X12 X 24, ACABADO REVOCADO CON MORTERO Y

ACABADO APARENTE.

ESTRUCTURA:

CASTILLOS, TRABES Y CADENAS DE CONCRETO ARMADAS CON DIFERENTES

DIMENCIONES DE ACEROS DE REFUERZO.

LOSA O CUBIERTA

LOSA MACIZA CON ACEROS DE REFUERZO Y CONCRETO FC=250KG/CM2,

CON 12CMS DE ESPESOR, NO REBASANDO LOS CLAROS MAXIMOS EN EL
DISEO DE LOSAS DE ESTE TIPO.

APLANADOS:

TANTO EN INTERIOR COMO EN EXTERIOR LOS MUROS ESTAN REVOCADOS

CON MORTERO CEMENTO CALHIDRA, CON UN ESPESOR PROMEDIO DE
1.5CMS, CON UN RECUBRIMIENTO FINAL A BASE DE PINTURA VINILICA.

PISOS:

EXISTE PISO CON LOSETA CERAMICA EN LA TOTALIDAD DE LAS AREAS DE

DICHO INMUEBLE EXCEPTO EN EL AREA DEL ANDADOR.

PUERTAS Y VENTANAS

EXISTE VENTANERIA GENERAL DE HERRERIA, ASI COMO PUERTAS

INFERIORES DE HERRERIA, CON CRISTAL DE 4MM, PUES LOS CLAROS DE
LOS VANOS NO SON MAYORES A 1.5M2 POR LO QUE NO PRESENTAN RIEGO
 ALGUNO PARA LOS OCUPANTES DE LOS ESPACIOS, EL RECUBRIMIENTO EN
LOS PERFILES DE HERRERIA ES A BASE DE PERFIL Y CAJA.

BAOS:

EQUIPADOS CON LAVABO, TAZA Y TANQUE DE PORCELANA EN COLOR

BLANCO LAS TUBERIAS SE PRESENTAN EN COBRE, LA INSTALACION ENE
GENERAL NO PRESENTA FUGAS DE AGUA, MUEBLES DAADOS O
INUTILIZABLES.

REVISION DEL COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL:

LA CONSTRUCCIN PRESENTA UN MANTENIMIENTO PERMANENTE, MISMO QUE

HA PERMITIDO LA CONSERVACION DE LA ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO.

1. MUROS SIN ABRASION, NO SE OBSERVA OXIDACION EN ACABADOS

INTERIORES COMO EXTERIORES, PLAFONES EN BUEN ESTADO.
2. NO EXISTE AGRIETAMIENTOS QUE CONSTITUYAN UNA EVIDENCIA DE
FALLA ESTRUCTURAL.
3. LA CONSTRUCCIN DE SUS ELEMENTOS HA CONSERVADO SU GEOMETRIA
SIN DEFORMACION.
4. NO EXISTEN DESPLOMES EN COLUMNAS Y LOSA.
5. NO SE DETECTARON ASENTAMIENTOS EN LOS PUNTOS DE MAYOR CARGA
CONCETRADA.

SE ANEXA REPORTE FOTOGRAFICO

CONCLUSIONES:

MANIFIESTO QUE LAS PARTES ESTUDIADAS SE ENCUENTRAN EN PERFECTO

ESTADO Y QUE LOS MATERIALES, SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ACABADOS SON
DE BUENA CALIDAD Y NO PRESENTAN FALLAS ESTRUCTURALES, Y QUE SOLO
SE REQUIERE DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO POR SU USO.

EL PRESENTE DICTAMEN TIENE UNA VIGENCIA DE UN AO A PARTIR DE LA

FECHA DE EXPEDICION.

SIN OTRO PARTICULAR LE REITERO MI MAS ATENTA Y DISTINGUIDA

CONSIDERACION.

ATENTAMENTE

ARQ. FRANCISCO LUCAS FLORES