Periodo 0 AO 1 AO 2 AO 3

Inversin -500,000
Ingresos 130,000 166,000 209,200
Depreciacin -39,000 -39,000 -39,000
Gastos Variable -13,000 -16,600 -20,920
Gastos Fijos -20,000 -20,000 -20,000
Utilidad Antes de
Impuesto 58,000 90,400 129,280
Impuesto 19% -11,020 -17,176 -24,563
Utilidad Despus
de Impuesto -500,000 46,980 73,224 104,717
Depreciacin 39,000 39,000 39,000
Valor de Rescate
Flujo caja Neto -500,000 85,980 112,224 143,717

VAN 202,494
TIR 34%
 FLUJOS
AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9

261,040 323,248 397,898 487,477 594,973 723,967

-39,000 -39,000 -39,000 -39,000 -39,000 -39,000
-26,104 -32,325 -39,790 -48,748 -59,497 -72,397
-20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000

175,936 231,923 299,108 379,729 476,476 592,570

-33,428 -44,065 -56,831 -72,149 -90,530 -112,588

142,508 187,858 242,277 307,580 385,946 479,982

39,000 39,000 39,000 39,000 39,000 39,000

181,508 226,858 281,277 346,580 424,946 518,982

AO 10

878,760
-39,000
-87,876
-20,000

731,884
-139,058

592,826
39,000
110,000
741,826
 UNIDADES VEND
AO 1 AO 2 AO 3
130,000 166,000 209,200

CALCULO GASTOS VARIABL

0.1 AO 1 AO 2 AO 3
13,000 16,600 20,920
10 PUNTOS
DATOS %
0.8
rf 0.08
rm 0.15

Patrimonio 500,000
Deuda 200,000
capital propio 300,000

FLUJOS
Periodo 0 AO 1 AO 2 AO 3
Ingresos 130,000 166,000 209,200
Depreciacin -39,000 -39,000 -39,000
Gastos Variable -13,000 -16,600 -20,920
Intereses x deuda -10,000 -9,204 -8,369
Gastos Fijos -20,000 -20,000 -20,000
Utilidad Antes de
Impuesto 48,000 81,196 120,911
Impuesto 19% -9,120 -15,427 -22,973
Utilidad Despus
de Impuesto 38,880 65,769 97,938
Depreciacin 39,000 39,000 39,000
Inversin -500,000
Prstamo 200,000
Amortizacin 15,906 16,701 17,536
Valor de Rescate
Flujo caja Neto -300,000 61,974 88,068 119,402

VAN 1,132,799
TIR 45%
 UNIDADES VENDIDAS POR AO
AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10
261,040 323,248 397,898 487,477 594,973 723,967 878,760

CALCULO GASTOS VARIABLES 10% DE LAS VENTAS

AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10
26,104 32,325 39,790 48,748 59,497 72,397 87,876

La rentabilidad exigida por los accionistas para el proyecto es de un 14%

FLUJOS
AO 4 AO 5 AO 6 AO 7 AO 8 AO 9 AO 10
261,040 323,248 397,898 487,477 594,973 723,967 878,760
-39,000 -39,000 -39,000 -39,000 -39,000 -39,000 -39,000
-26,104 -32,325 -39,790 -48,748 -59,497 -72,397 -87,876
-7,492 -6,572 -5,605 -4,590 -3,524 -2,405 -1,230
-20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000 -20,000

168,444 225,351 293,503 375,139 472,952 590,165 730,654

-32,004 -42,817 -55,766 -71,276 -89,861 -112,131 -138,824

136,440 182,534 237,737 303,863 383,091 478,034 591,830

39,000 39,000 39,000 39,000 39,000 39,000 39,000

18,413 19,333 20,300 21,315 22,381 23,500 25,906

110,000
157,027 202,201 256,437 321,548 399,710 493,534 714,924