MEMORIA DESCRIPTIVA

DE

ARQUITECTURA

PROYECTO ARQUITECTONICO DE
LA ASOCIACION DE COMERCIANTES
DEL MERCADO SANTA ROSA ACOMESAR
CHANCAY

OCTUBRE 2013

MEMORIA DESCRIPTIVA

INMACULADA CONTRATISTAS GENERALES S.A. R.U.C. 20492916049

JR. ALPAMAYO N 118, URB. LOS PINARES LOS OLIVOS TLF.2503322 / 999606477 / 829*6236
1. GENERALIDADES

1.1 PROYECTO
MERCADO DE ABASTOS SANTA ROSA DE CHANCAY

1.2 PROPIETARIO
Asociacin de Comerciantes del Mercado Santa Rosa - ACOMESAR

1.3 UBICACION
Direccin : Lotizadora Santa Rosa Parcela acumuladas (C-2, C-3, C-22, C-23)
Distrito : Chancay
Provincia : Huaral
Departamento : Lima

1.4 AREA DEL TERRENO

rea del Lote segn en SUNARP : 20,199.00 m2
rea Neta del Proyecto : 17,012.21 m2
Con aprobacin de Habilitacin Urbana de Lote nico

1.5 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

1.5.1 AREA DEL LOTE SEGUN EN SUNARP

Frente : 96.84 m.l. con la Carretera Panamericana Km 82
Derecha : 212.28 m.l. con las parcelas C-21 y C-4
Izquierda : 204.90 m.l. con las parcelas C-24 , C-25 y C-1
Fondo : 97.46 m.l. con la calle Don Guillermo

1.5.2 AREA NETA DEL PROYECTO

Con aprobacin de Habilitacin Urbana de Lote nico
Frente : 84.21 m.l. con la calle Carretera Panamericana Km 82
Derecha : 204.92 m.l. con la calle Veinticuatro (24)
Izquierda : 198.76 m.l. con la calle Veintiuno (21)
Fondo : 84.72 m.l. con la calle Uno A (antes Don Guillermo)

2. ALCANCES DEL PROYECTO ARQUITECTONICO

2.1 SITUACION ACTUAL

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Actualmente en el terreno se ubica pequeos puestos provisionales en la parte frontal del terreno que
colinda con la carretera Panamericana Norte a la altura del paradero de la calle Luis F. Del Solar. En el
resto del terreno se encuentra sin construir.

Grfico N 01.- Ubicacin del Proyecto, Av. Panamericana Norte Km. 82.1.

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2.2 ZONIFICACION
El proyecto Mercado de Abastos Santa Rosa de Chancay, se desarrolla sobre un lote que cuenta con
aprobacin de Habilitacin Urbana de Lote nico con un rea de 17,012.21 m2, donde se construir 757
puestos de ventas, distribuidos en dos niveles, 10 tiendas (anclas) independientes ubicadas en el primer

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piso colindantes con el ingreso principal al mercado por la Av. Panamericana Norte y un total de 199
estacionamientos.

El proyecto considera 05 zonas que deban integrarse adecuadamente con el fin de lograr un ptimo
funcionamiento del mercado: zona de comercio, zona de servicio, zona de administracin, zona de
servicios complementarios y zona de estacionamiento.

2.2.1 Zona de Comercio

Conformada por 757 puestos de venta y 10 tiendas (anclas) con bao propio y acceso directo por el
frente del ingreso principal del mercado, distribuidas en 2 pisos de atencin. El primer piso alberga 371
puestos distribuidos entre zona hmeda, semihmeda, seca, zona de comidas y juguerias, adems de las
10 tiendas anclas. El segundo piso alberga 386 puestos distribuidos entre zonas seca. En la distribucin
de los puestos de ventas se agrupar en 3 reas definidas: rea hmeda, rea semihmeda y rea seca

rea Hmeda:
Es un rea que requiere de instalacin hidrulica y de drenaje para su limpieza en forma individual. Los
puestos de venta que se encuentran dentro de estas reas son: carniceras, polleras, ventas de huevos,
pescaderas, lcteos y embutidos, refresqueras, salchicheras, comedores y comida preparada y juguerias.

rea Semihmeda:
Es un rea que requiere de agua nicamente para remojar el producto que est a la venta. No necesita de
instalacin de agua potable individual, sta puede estar sectorizada, al igual que el drenaje para su
limpieza. Los puestos de venta que forman parte del rea semihmeda son: frutas, hortalizas y flores.

rea Seca:
Es un rea donde los artculos que ah se manejan no necesitan de instalacin de agua potable individual.
Los puestos de venta que forman parte son: abarrotes, granos y semillas, cristalera y loza, artculos de
plsticos, dulceras, ferretera, farmacia, ropas, calzados, cermicas, etc.

2.2.2 Zona de Servicio

Ubicada en la parte posterior del terreno con acceso por la calle Uno-A (puerta 8). La zona est
comprendida por las reas de carga y descarga de mercadera, rea de recoleccin de basura (incluye
ambiente de depsito de basura y rea de lavado de cilindros de recoleccin), cuarto de bombas, cmaras
frigorficas, laboratorio bromatolgico, escalera de acceso al tercer nivel, 02 almacenes de mercaderas,
02 ncleos de servicios higinicos (para hombres y mujeres) con vestidores para el personal que labore en
el mercado y montacargas para trasladar mercadera al segundo piso.

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2.2.3 Zona de Administracin
Ubicada en el 2do piso de la zona de servicio, comprende los ambientes de: administracin, archivo,
contabilidad, sala de reuniones y administracin general.

2.2.4 Zona de Servicios Complementarios

Se ubica en el 2do piso de la zona de servicio, y comprende las reas de: tpico, guardera, 3 salones de
usos mltiples con 02 ncleos de servicios higinicos y terraza.

2.2.5 Zona Estacionamientos

Se tiene un total de 199 espacios de estacionamiento vehicular. La mayor cantidad de espacios se
concentra frente al ingreso principal del mercado, colindante con la Panamericana Norte. Tambin existen
estacionamientos ubicados sobre las vas laterales en calle Veintiuno y calle Veinticuatro.

2.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto del Mercado de Abastos Santa Rosa de Chancay se desarrolla en 2 plantas y cuenta con
07 puertas con la numeracin del N 1 al N 7 de acceso y salida al pblico, siendo la principal la que
est frente a la Carretera Panamericana Norte; el acceso a los servicios generales es por la calle Uno-A a
travs de la puerta N 8.
Cuenta con un total de 199 estacionamientos.
Total de Puestos de Venta: 757
Total de tiendas independientes: 10
Total de ncleos de Servicios Higinicos diferenciados: 8

Stano
Se accede a este nivel desde la zona de servicio a travs de la escalera que est dentro del patio de
descarga, cuenta con cuarto de bombas y 2 cisternas.

Primer Piso
Cuenta con una plataforma de estacionamiento frente a la Carretera Panamericana Norte y
estacionamiento en todo el permetro del terreno con capacidad para 199 vehculos.

El acceso y salida principal es por la puerta N 1 (frente a la Carretera Panamericana) y 6 accesos

laterales, por las puertas N 2, 3 y 4 (calle Veinticuatro) y por las puertas N 5, 6 y 7 (calle Veintiuno).
Cuenta tambin acceso y salida del personal por la puerta N 8 (calle Uno-A).

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Cuenta con 10 tiendas independientes c/u con sus respectivos servicios higinicos con frente a la fachada
principal y en su interior se ubican 371 puestos repartidos en zonas hmedas, semihmeda, secas y venta
de comidas y juguerias, 04 ncleos de servicios higinicos para hombres y mujeres, 08 escaleras que
comunican con el segundo nivel, 06 patios que brindan iluminacin y ventilacin al rea de puestos con
sus respectivas reas de descanso (bancas y jardineras), patio central con su pileta, mesas y jardineras, 02
rampas que conectan al segundo nivel y 4 rampas pequeas a nivel de 02 gradas,

La zona de servicios generales se ubica en la parte posterior del terreno entre las calles Veintiuno,
Veinticuatro y calle Uno-A, cuenta con lo siguiente: ingreso de personal, patio de descarga, servicios
higinicos con duchas y vestuarios diferenciados (hombres y mujeres), 02 almacenes, cmaras frigorficas
(carnes, aves, pescados y productos diversos), laboratorio bromatolgico, cuarto de tableros, cuarto de
limpieza, montacargas y rea de maniobras para la recoleccin y despacho de basura.

Segundo Piso
A ese nivel se accede mediante 08 ncleos de escaleras y 02 rampas. Cuenta con 386 puestos de venta
distribuidos como zona seca, 04 ncleos de servicios higinicos para hombres y mujeres.

En la parte posterior del proyecto se ubica la administracin y se accede a travs de la escalera que viene
desde la plataforma de descargas de mercaderas del primer piso, su distribucin de ambientes es:
administracin, archivo, contabilidad, sala de reuniones y administracin general.

Tambin en la parte posterior del 2do piso se ubica zona de servicios complementarios de guardera que
accede a travs de la escalera N 4 con sus ambientes de: estar, recepcin, sala de juegos, sala de
descanso, comedor, kitchenette, depsito, servicios higinicos y tpico; 3 salones de usos mltiples
(S.U.M.) que accede a travs de la escalera N 7 con sus ambientes de 02 ncleos de servicios higinicos,
oficios y terraza.

Azotea
A ese nivel se accede de la escalera interior desde el patio de descargas del primer piso y cuenta con lo
siguiente: cuarto de mquina de la montacarga, las instalaciones de 2 tanques elevados y el resto como
rea de azotea.

2.4 AREAS TECHADAS DEL PROYECTO

SOTANO 31.27 M2
PRIMER PISO 10,583.21 M2
SEGUNDO PISO 9,925.78 M2
AZOTEA 44.98 M2

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AREA TECHADA TOTAL 20,585.24nM2
AREA DEL TERRENO 17,012.21 M2
AREA LIBRE 6,429.00 M2

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