fondo de AFP para comprar tu primer inmueble REDACCIN PERU2118/01/2017 11:40h
Ya han pasado ms de 6 meses desde que entr en vigencia la Ley
N30478 que permite a los afiliados disponer de hasta el 25% de su fondo de la AFP para adquirir su primera vivienda o amortizar un crdito hipotecario.
De acuerdo a la informacin que tres Administradoras de Fondos de
Pensiones (Prima, Integra y Hbitat) ofrecieron a Per21, 27,574 afiliados han retirado el 25% de su fondo al cierre del 2016.
Se debe tener en cuenta que todos los afiliados al Sistema Privado de
Pensiones (SPP), sin restriccin de edad, pueden retirar el 25% de su fondo. Sin embargo, muchos especialistas indican que el retiro del fondo para vivienda es ms beneficioso para los afiliados que tienen ms tiempo en el sistema porque de lo contrario el monto equivalente al 25% que dispondrn no ser muy significativo.
Si ests interesado en utilizar el 25% de tu fondo aqu te decimos todo
lo necesario para poder hacerlo: A dnde debes ir? Si quieres usar hasta el 25% de tu AFP para la cuota inicial de un primer inmueble, debes acercarte a cualquier entidad financiera y solicitar un crdito hipotecario.
En caso ya cuentes con el crdito hipotecario de tu primer inmueble,
debers acercarte a una entidad financiera para solicitar el uso de hasta el 25%.
Qu documentos debers presentar a la entidad
financiera? Una solicitud suscrita y firmada, que indique su disposicin de uso de hasta el 25% del fondo acumulado en tu AFP.
La copia de tu DNI y del DNI de tu cnyuge, de ser el caso.
Reporte de Bsqueda de ndices por su nombre en el Registro de Propiedad
Inmueble de Sunarp. En este caso considerar: primero, dnde vive hoy (segn tu DNI); segundo, dnde ha vivido anteriormente y tercero, dnde est ubicado el inmueble que vas a comprar o el inmueble del crdito que deseas amortizar.
Ello quiere decir que debers presentar al menos 3 reportes.
Informacin sobre el saldo de cuenta de AFP (el ltimo estado de
cuenta)Debes considerar que todos los documentos y requisitos tienen el carcter de declaracin jurada.
Siguientes pasos Una vez evaluados y aprobados los documentos, la Entidad Financiera har entrega de un Documento de Pre-Conformidad.
Luego, con el Documento de Pre-Conformidad, el afiliado debe solicitar a su
AFP la disposicin de un porcentaje de su Fondo de Pensiones (hasta 25%). La AFP evaluar la solicitud y de ser favorable enviar una Comunicacin de Procedencia a la Entidad Financiera, en un plazo no mayor a 10 das hbiles.
Finalmente, con la aprobacin del crdito hipotecario, sea para la compra o la
amortizacin de un primer inmueble, la AFP efecta el desembolso en la Entidad Financiera, en un plazo no mayor a 10 das hbiles.