NUMERO CIENTO DOCE. - MUTUO HIPOTECARIO.

En la ciudad y Departamento de
Chalatenango, a las catorce horas del da veintinueve de septiembre de dos mil
diecisiete.- Ante m, JOSE ISRAEL SILVA, Notario, del domicilio de Tejutla, Comparece
por una parte la seora ngela Melany Cartagena, de treinta y tres aos de edad,
Estudiante, soltera, del domicilio de Tejutla, residente en Barrio San Antonio, con
Documento nico de Identidad nmero cero uno nueve uno siete siete nueve siete
nueve y Nmero de Identificacin Tributaria cero seis cero seis- dos uno uno cero ocho
tres uno cero uno - cero, quien en adelante se le denominar "EL ACREEDOR"; Y por
otra parte comparece la seora KARLA LISSETH GUZMAN SOSA, de veinticinco aos de
edad, empleada, soltera, del domicilio El Paisnal, con residencia en barrio El Centro,
con Documento nico de Identidad nmero cero cero ocho dos seis siete cuatro siete-
tres y con Numero de Identificacin Tributaria cero cinco cero cinco uno cuatro cero
siete nueve dos uno cero dos - seis ; a quien en adelante se le denominar "EL
DEUDOR"; y ME DICEN: I) Que en esta fecha EL DEUDOR recibe en su totalidad y a su
entera satisfaccin, en calidad de MUTUO, de manos de la seora ANGELA MELANY
CARTAGENA, de las generales inicialmente indicadas; la cantidad de DOS MIL
QUINIENTOS DOLARES de los Estados Unidos de Amrica. II) EL DEUDOR se obliga a
pagar la cantidad adeudada en el plazo de SEIS MESES, contados a partir de esta fecha.
III) INTERESES: La cantidad mutuada devengar el inters del NUEVE POR CIENTO
MENSUAL sobre saldos. IV) FORMA DE PAGO: El deudor pagar la suma mutuada de la
siguiente manera: CINCO CUOTAS MENSUALES, fijas y sucesivas de CIENTO CINCUENTA
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, cada una, que comprenden
NICAMENTE el pago de los intereses mensuales; y al finalizar el plazo pagar una
cuota por el total del capital adeudado ms el inters mensual correspondiente, es
decir por la suma de DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA.- Pagadera la primera cuota el da veintinueve de octubre de dos
mil diecisiete, y as sucesivamente todos los das VEINTINUEVE de cada uno de los
meses comprendidos dentro del plazo.- En caso de mora en el pago de una sola de las
cuotas pactadas, en adicin a la tasa de inters convencional, el deudor le pagar al
acreedor un inters moratorio del DOS POR CIENTO MENSUAL sobre el saldo deudor, y
dar derecho al acreedor a iniciar el juicio ejecutivo correspondiente.- Todo pago ser
realizado en el domicilio del acreedor, en las fechas antes indicadas, quedando abierta
la facultad al deudor de realizar abonos a capital o de cancelar el total de la obligacin
en cualquier momento del plazo.- V) GARANTIA: Que para garantizar la presente
obligacin, LA DEUDORA seora KARLA LISSETH GUZMAN SOSA, constituye PRIMERA
HIPOTECA a favor del ACREEDOR seora ANGELA MELANY CARTAGENA, gravamen que
recae sobre el inmueble siguiente: Que segn escritura pblica, celebrada en esta
ciudad, el da once de marzo de mil novecientos noventa y cuatro ante los oficios
notariales SABAS DE JESUS VARGAS REYES, es Duea y Actual poseedora, de un
terreno de naturaleza rstica, situado en el lugar denominado casero Las crucitas,
Cantn los Martnez, jurisdiccin de Tejutla, departamento de Chalatenango, en el que
se ha construido una casa con techo de tejas sobre paredes de adobe, siendo dicho
terreno de una superficie de MIL CUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS, de las
medidas y colindancias especiales siguientes: AL NORTE: lnea recta de doce metros,
colindando con el resto de la propiedad de la compareciente, AL ORIENTE: lnea recta
de diecinueve metros, colinda con la propiedad de Jess Ponce, calle de por medio que
conduce a Casero El Conacaste, AL SUR: lnea recta de seis metros, colinda con
propiedad de Trinidad Pineda, con quebrada de por medio, AL PONIENTE: lnea recta
de diecinueve metros, colinda con el resto del inmueble propiedad de la
compareciente inscrito a la Matrcula nmero ciento sesenta y dos del Registro de la
Propiedad Raz e Hipotecas de la cuarta Seccin del Centro , Departamento de
Chalatenango; de un rea de MIL CUATROCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS
METROS CUADRADOS.- Que en la hipoteca se comprenden las mejoras y
construcciones presentes y futuras. VI) Para el caso de accin judicial el hipotecante
vala los inmuebles hipotecados en la suma mutuada, cuyas dos terceras partes
servirn de base para efecto de remate o adjudicacin, valo cuyos efectos legales le
explic el suscrito Notario. VII) El plazo de la presente obligacin caducar y se volver
exigible en su totalidad en cualquiera de los casos siguientes: a) Por incumplimiento en
el pago de una sola de las cuotas pactadas; b) Por ejecucin Judicial iniciada por
terceros o por el mismo acreedor, por deuda distinta a la presente; c) Por la negativa
del Registro de la Propiedad respectivo de inscribir esta escritura tal como se ha
otorgado; d) Por gravar, vender o enajenar los inmuebles Hipotecados. VIII)
ACEPTACION DEL ACREEDOR: Contina presente desde el inicio de este instrumento la
seora ANGELA MELANY CARTAGENA, de las generales ya indicadas; y ME DICE: Que
est enterado y de acuerdo con los trminos de esta escritura y los acepta en todas sus
partes. IX) DOMICILIO: El deudor y el acreedor convienen en sealar como domicilio
especial contractual el de esta ciudad, para todos los actos judiciales o extrajudiciales a
que diere lugar el presente contrato, sometindose en consecuencia a la competencia
de los Tribunales de esta ciudad; y en caso de accin judicial en contra del deudor ser
nombrado depositario de los bienes que se embarguen, la persona que el acreedor
designe, a quien releva de la obligacin de rendir fianza, siendo por cuenta del deudor
las costas procesales, inclusive los llamados gastos personales, aunque conforme a las
reglas generales no sea condenado a ellas.- Yo el Suscrito Notario Doy Fe: que antes del
otorgamiento de esta escritura hice la advertencia a que se refiere el artculo treinta y
nueve de la Ley del Notariado.- As se expresaron los comparecientes a quienes
expliqu los efectos legales de este instrumento y ledo que se los hube ntegramente
en un solo acto sin interrupcin, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y
firmamos. DOY FE.-