Grupo 1 Prescripcio Extraordinaria

Universidad de Guayaquil
Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Polticas
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO
Asignatura
DERECHO PROCESAL GENERAL II
Tema
PRESCRIPCIN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO
Profesor
DR. NELSON FERNANDO ROJAS BARROS
Curso
OCTAVO SEMESTRE, PARALELO H

ALUMNOS
Edison Zurita Erazo
Xiomara Gonzlez
Martha Ortiz
Mara Bedor
Ao lectivo:
2017
NDICE
No. CONTENIDO PGINA

Resumen 1
1 Objetivos 2
1.1 Objetivo General 2
1.2 Objetivos Especficos 2
2. Materiales y Mtodos 2
3 Introduccin 3
4 Fundamentacin Jurdica 4
5 Efectos de la retroactividad de la adquisicin de derechos 8
5.1 Percepcin de interrupcin 8
5.2 Percepcin de suspensin 8
6 Clases de posesin 9
6.1 Posesin Natural 9
6.2 Posesin Civil 11
7 Modos de haber adquirido el bien inmueble 12
7.1 La ocupacin 12
7.2 La accesin 12
7.3 La tradicin 12
7.4 La sucesin por causa de muerte 12
7.5 Por prescripcin 13
8 Sujetos de la Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva 13
El tiempo de posesin para que opere la prescripcin
9 14
adquisitiva de dominio
La tramitacin del juicio en la prescripcin adquisitiva de
10 16
dominio
10.1 Definicin de Juicio Ordinario 16
10.2 Caractersticas del Juicio Ordinario 17
11 Artculos del Cdigo Orgnico General de Procesos 18
Procedimiento Ordinario en el Cdigo Orgnico General de
11.1 18
Procesos
12 Audiencia Preliminar 19
Audiencia de juicio en el Procedimiento Ordinario en el
13 23
Cdigo Orgnico General de Procesos
14 Resumen Ejecutivo del Caso No. 09315-2016-00379 25
15 Anexos
Resumen.
La Prescripcin es un modo de adquirir el dominio de una cosa o liberarse de

una carga mediante el transcurso de cierto tiempo, bajo las prevenciones sealada
por la ley.
La legislacin ecuatoriana manifiesta con respecto a la propiedad y los

modos de adquirir la misma, entre ellos la Prescripcin Adquisitiva Extraordinaria
de Dominio, institucin jurdica que, de acuerdo a la norma legal, est amparada a
favor de quien pretende adquirir una cosa ajena, sin la voluntad del dueo, por
haberla posedo durante el tiempo, sin violencia, clandestinidad y ms requisitos
que determina la Ley, observando que en todo el proceso convergen los elementos
necesarios para la obtencin de un justo ttulo.
Podemos distinguir la existencia de dos clases de prescripciones inseparable

y distinta a la vez, es decir mientras la uno se extingue la otra nace me refiere en
cuanto al modo de adquirir las cosas ajenas ; en cuanto al modo de extinguirlas
obligaciones y derecho ya sea por abandono de la accin o falta de inters de
reclamar durante cierto tiempo; es decir ese algo que se adquiere y ese algo que
se extingue, aparecen dos sujetos de derecho contrapuestos un sujeto que gana y
otro sujeto que pierde.
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1.- OBJETIVOS.
1.1.- Objetivo General.
Coadyuvar en la generacin de informacin y conocimiento que permita conocer el

procedimiento dentro de la Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva de Dominio y su
correcta aplicacin dentro del ordenamiento jurdico ecuatoriano.
1.2.- Objetivos Especficos.
Identificar los diferentes aspectos que abarca la normativa dentro del

ordenamiento jurdico ecuatoriano para el cumplimiento de la Prescripcin
Extraordinaria Adquisitiva de Dominio.
Analizar los instrumentos normativos que permiten la Prescripcin Extraordinaria

Adquisitiva de Dominio conforme al ordenamiento jurdico ecuatoriano y su
correcta aplicacin
2.- MATERIALES Y MTODOS.
La presente investigacin es de modalidad cualitativa y cuantitativa con

predominio cualitativo, el tipo de investigacin es descriptiva por cuanto analiza el
fenmeno jurdico, sus manifestaciones y componentes, sin embargo es imposible
desestimar la forma coordinada en que ambas orientaciones se complementan
dentro del proceso de recoleccin de normativas referentes a la obligacin de
entregar alimentos y su extincin dentro de marco jurdico ecuatoriano.
La aplicacin de esta metodologa permiti el conocimiento de las variables

que influyeron en el surgimiento de la Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva de
Dominio lo largo de la historia jurdica del Ecuador y su insercin en el derecho
sustantivo y adjetivo del pas. La seleccin de los mtodos y tcnicas descriptos
permitieron la aplicacin de los instrumentos, la interpretacin de resultados y la
viabilidad del camino hacia la propuesta de la investigacin que al aplicarlos, nos
acercaran a los objetivos propuestos.
2
3.- INTRODUCCIN
En nuestra legislacin se trata de hacer respetar los derechos que

pertenecen a las personas, o pueden llegar a pertenecerles. Entre ellos se
encuentran el de dominio y los dems derechos reales. Si examinamos las normas
que rigen cada modo de adquirir la propiedad, encontraremos, invariablemente, que
ellos confieren el dominio por el mero hecho de que ocurran los presupuestos que
seala la Ley, sin que en ninguno de los casos se exija la declaracin de un Juez o
de una autoridad para que surja la propiedad.
Uno de los modos de adquirir el dominio de las cosas en especial de bienes

muebles es la prescripcin ordinaria y extraordinaria para los bienes inmuebles. El
fondo jurdico del interesante asunto, materia de este anlisis, consiste en
determinar que la propiedad inmueble se adquiere por prescripcin extraordinaria
adquisitiva de dominio mediante la posesin continua, pacfica y pblica como
propietario durante quince aos.
La Constitucin de la Repblica del Ecuador, intentando dar un enfoque

social sobre el acceso a la propiedad como un derecho de cada ciudadano; incluye
como deberes del Estado, la bsqueda de polticas claras de fomento a la propiedad
privada y el acceso a esta por parte de todos los ciudadanos de la patria, pero, Qu
pasa cuando el tiempo opera en contra de quienes gozando del derecho de
poseedores de buena fe, no pueden acceder a la propiedad privada?
El presente trabajo investigativo trata sobre la prescripcin extraordinaria

adquisitiva de domino, que es un modo originario de adquirir la propiedad y un modo
de prueba de la propiedad. En unos casos sirve para convertir en propietario al
poseedor y en otros para que el propietario pruebe su derecho de propiedad.
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4.- FUNDAMENTACION JURIDICA
El material o corpus y el psicolgico, intencional o animus, que segn Savigny

es ms importante; y conforme el Artculo 715 del Cdigo Civil Es la tenencia de
una cosa determinada con nimo de seor y dueo, sea que el dueo o el que se
da por tal tenga la cosa por s mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su
nombre.
Mientras que segn el Artculo 969 ibdem Se deber probar la posesin del
suelo por hechos positivos, de aquellos a que slo el dominio da derecho, como la
corta de maderas, la construccin de edificios, la de cerramientos, las plantaciones
o sementeras, y otros de igual significacin, ejecutados sin el consentimiento del
que disputa la posesin. En cuanto al tercero se debe puntualizar si se ha probado
el primer presupuesto de la regla primera del Artculo. 2410 del Cdigo Civil y si ha
trascurrido el tiempo de quince aos establecido por el Artculo 2411 del citado
Cdigo.
Cuando hablamos de la prescripcin en general, se determina que es una

manera de adquirir la propiedad de bienes o extinguir una accin ligada a un
derecho de contenido patrimonial por el transcurso del tiempo y requisitos de ley.
En Derecho Civil y Comercial y administrativo, la prescripcin es el medio de

adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin por el transcurso del tiempo
que la ley determina, y que es variable segn se trate de bienes muebles o
inmuebles y segn tambin que se posean o no de buena fe y con justo ttulo.
En lo relacionado al trabajo que se ha realizado, podemos determinar en

forma jurdica la existencia de dos clases de prescripciones, la una adquisitiva y la
otra extintiva, las que tienen caractersticas comunes as como sus diferencias, sin
embargo ambas necesitan del transcurso del tiempo. Por tanto, veamos sus
conceptos y aplicaciones:
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Tomamos en primer lugar, la adquisitiva: Que es el medio por el cual se

adquiere el derecho de propiedad de los bienes por la posesin continuada en el
tiempo y otros requisitos sealados por ley. Se le conoce tambin como usucapin.
Esta clase prescripcin se desarrollara en el apunte de la usucapin.
Tenemos adicionalmente sus caractersticas:
Es el efecto positivo.
Se aplica a los derechos reales.
Tiene que ver con la posesin, con la figura que es poder de hecho.
Conduce a adquirir la propiedad. El poder de hecho se convierte en
poder de derecho.
Por otro lado tenemos la Prescripcin Extintiva, la que a diferencia de la

anterior, es la manera de extinguir acciones ligadas a derechos de contenido
patrimonial por la inactividad del acreedor y por el transcurso del tiempo. Se le
conoce tambin como Prescripcin Liberatoria. Por lo que, a este tipo de
prescripcin los autores lo llaman Efectos Generales de la Prescripcin.
Ponemos tambin a conocimiento sus caractersticas:
Es el efecto negativo.
Se aplica a las obligaciones (derechos personales de crdito).
Tiene que ver con la inactividad.
Conduce a extinguir la accin del acreedor. Artculo 2417.- Efecto extintivo

de la prescripcin. Los derechos se extinguen por la prescripcin cuando su titular
no los ejerce durante el tiempo que la ley establece. Artculo 2420. La prescripcin
que extingue las obligaciones se suspende en favor de las personas designadas en
el numeral 1, del Artculo 2409 del Cdigo de Procedimiento Civil.
De los conceptos antes mencionados y considerndose de manera general

como un contrasentido, la prescripcin no se la puede declarar de oficio, pese a que
se la considera que es de orden pblico, en vista de que su fin es evitar el caos y la
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carga procesal de los tribunales de justicia, por tanto debera ser aplicada de oficio
por el juez ponente. Sin embargo como conlleva una especie de injusticia tiene que
ser invocada por quien pretende valer sus efectos.
Por lo que, los jueces no pueden aplicar de oficio la prescripcin que no ha

sido opuesta o invocada por quien o quienes podan valerse de ella. Artculo 2393
del Cdigo de Procedimiento Civil.
Pese a que el concepto general de la prescripcin es el medio por el cual se

adquiere el derecho de propiedad de los bienes por la posesin continuada en el
tiempo, siempre hay que considerar los siguientes aspectos para su legal aplicacin:
Tenemos en primer lugar: Accin procesal (del latn agere, obrar). Poder
jurdico que tiene todo sujeto de derecho, consistente en la facultad de acudir ante
los rganos de jurisdiccin, exponiendo sus pretensiones y formulando la peticin
que afirma como correspondiente a su derecho vulnerado.
La segunda: La coercibilidad es el empleo habitual de la fuerza legtima que

acompaa al Derecho para hacer exigibles sus obligaciones y hacer eficaces sus
preceptos. Se la denomina tambin la posibilidad del uso legtimo y legal de la fuerza
para su cumplimiento de la ley.
Diametralmente se diferencia de la coaccin (Fuerza o violencia que se hace

a una persona para precisarla que diga o ejecute alguna cosa) En este sentido el
empleo de la coaccin origina mltiples consecuencias de orden civil, ya que los
actos ejecutados, bajo coaccin adolecen del vicio de nulidad, y en el orden penal,
por que dara lugar a diversos delitos, especialmente los atentatorios contra la
libertad individual.
En tercer lugar tenemos la Excepcin (del latn exipiendo, turbacin,

desmembracin). Poder jurdico de oposicin que, sin negar el fundamento de la
demanda, trata de impedir la iniciacin del pro-ceso paralizndolo
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momentneamente retardando la contestacin o extinguiendo el proceso

definitivamente.
En nuestro ordenamiento jurdico, especialmente en el Artculo 99 del Cdigo

de Procedimiento Civil, tenamos dos clases de excepciones: dilatorias o
perentorias.
Son dilatorias las que tienden a suspender o retardar la resolucin de fondo,

siendo las ms comunes o relativas al juez, como la de incompetencia; o al actor,
como la de falta de personera, por incapacidad legal o falta de poder; o al
demandado, como la de excusin u orden; o al modo de pedir, como la de
contradiccin o incompatibilidad de acciones; o al asunto mismo de la demanda,
como la que se opone contra una peticin hecha antes del plazo legal o
convencional; o a la causa o al modo de sustanciarla, como cuando se pide que se
acumulen los autos para no dividir la continencia de la causa, o que a sta se d
otra sustanciacin.
Las excepciones segn el Cdigo Orgnico General de Procesos, publicado

en el Suplemento del Registro Oficial del viernes 22 de mayo del 2015, se
resolvern conforme con las reglas del Articulo 295 del mencionado Cdigo.
Excepcin previa
Excepcin de defecto
Excepciones de falta de capacidad, de falta de personera o de incompleta
conformacin del Litis consorcio
De puro derecho
A su vez tenemos las perentorias, son las que extinguen en todo o en parte la
retencin a que se refiere la demanda. Siendo las ms comunes, la que tiene por
objeto sostener que se ha extinguido la obligacin por uno de los modos expresados
en el Cdigo Civil, y la de cosa juzgada.
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5.- EFECTOS DE LA RETROACTIVIDAD DE LA ADQUISICIN DE DERECHOS.
En aras de este principio al poseedor se le reputa dueo desde el momento

inicial en que empez a poseer. Los autores no son unnimes en cuanto al
fundamento de esta retroactividad. As por ejemplo en opinin de Mazeaud, su
fundamento estriba en la necesidad de proteger a los terceros que hayan contratado
con el poseedor, creyndolo dueo, dada su apariencia de tal.
Sera una injusta paradoja que el poseedor, que ha constituido derechos

sobre la cosa a favor de un tercero, resulte exento de toda responsabilidad cuando
posteriormente sea el titular de una prescripcin cumplida Colin y Capitant y otros
autores atribuyen la retroactividad de la prescripcin adquisitiva al dato de que el
poseedor es el verdadero propietario, que adquiere la cosa de su contraparte,
mediante un contrato el cual no pueden encontrar para probar su derecho, y que el
supuesto duelo, en consecuencia, debe presumirse que no tiene ningn derecho
sobre la cosa en cuestin.
5.1.- Percepcin de Interrupcin.- Se llama as a los hechos que ponen fin al

efecto til de la Prescripcin.
Los dos elementos mencionados, que son condiciones esenciales de la

prescripcin adquisitiva, implican paralelamente, dos clases de interrupcin: natural
y civil, segn que el prescribiente cese en la posesin de la cosa o bien sea objeto
de reclamo judicial por parte del propietario. Art. 2241 C.
5.2.- Percepcin de Suspensin.- Es la detencin del curso del plazo de la

prescripcin durante el tiempo que dura la causa suspensiva.
Se advierte que una vez desaparecida la causa que la produce, la

prescripcin vuelve a correr. El tiempo previo a la suspensin y el tiempo que
transcurra despus de desaparecida la causa suspensiva, se suman y nicamente
no se cuenta el tiempo que dur la causa de la suspensin. Esto disuelve la
impresin de semejanza entre interrupcin y suspensin, ya que en la interrupcin
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se pierde definitivamente todo el tiempo de prescripcin transcurrido, Al titular no le

queda ms que empezar una nueva prescripcin.
Como fcilmente se ve, la suspensin tiene una finalidad eminentemente

proteccionista, en beneficio de personas especialmente determinadas, al mismo
tiempo que perjudica al titular de la prescripcin. Pero esta es una medida de
equidad, porque se trata de personas que se encuentran en la imposibilidad de
oponer actos interruptivos a la prescripcin que corre contra ellas.
Tanto Planiol y Ripet, como Alessandri y Somarriba, sostienen que la

suspensin puede tambin tener lugar al comienzo de la prescripcin cuando en el
momento de empezarse a poseer, el propietario goza del beneficio de suspensin.
Pero en este caso no se puede, en mi opinin, hablar de prescripcin y, en
consecuencia, menos an de suspensin de la prescripcin. Despejando toda duda
al respecto, Colin y Capitant, dicen que en esos casos tales hechos tienen la virtud
de impedir comenzar la prescripcin.
6.- CLASES DE POSESIN.
Dentro de la posesin de las cosas hay dos clase que se las denomina como
Natural y otra como Civil, cuyo detalle o concepto es el siguiente:
6.1.- Posesin Natural.- Pothier la define de la siguiente manera: hay interrupcin

natural en la posesin de una cosa, cuando el que la posea ha cesado durante
algn tiempo de poseerla. En los tiempos romanos a este tipo de interrupcin se le
llam usurpatio.
En armona con el anterior concepto de Pothier nuestro Cdigo Civil 2402 da

la siguiente definicin: La interrupcin es natural: 1 Cuando sin haber pasado la
posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos posesorios,
como cuando una heredad ha sido permanentemente inundad. 2 Cuando se ha
perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona. La interrupcin natural
de la primera especie no produce otro efecto que el de descontarse su duracin;
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pero la interrupcin natural de la segunda especia hace perder todo el tiempo de

posesin anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la posesin,
conforme a lo dispuesto en el ttulo De las acciones posesorias, pues en tal caso
no se entender haber habido interrupcin para el desposedo.
Con respecto a la heredad 2402 del actual cdigo civil dice: si una heredad
ha sido inundada, el terreno restituido por las aguas volver a sus antiguos dueos.
Este artculo corresponde al 2401 literal 1 del Cdigo civil salvadoreo de 1860, el
cual deca: si una heredad ha sido inundada, el terreno restituido por las aguas
dentro de los diez aos subsiguientes, volver a sus antiguos dueos. Como se
puede apreciar a simple vista, estableca una prescripcin del terreno que despus
de transcurridos diez aos de inundada la heredad no hubiere sido restituido por las
aguas, a favor de los propietarios ribereos, de conformidad a las reglas generales
de la accesin, si es restituido posteriormente a haberse cumplido el plazo de dichos
diez aos indicados en el referido artculo. Pero por decreto legislativo de 1867, se
suprimi esa prescripcin ordinaria, reformndose el artculo en mencin y
quedando como actualmente aparece.
La interrupcin natural presenta la interrogante de si se aplica tanto a los

inmuebles inscritos como a los no inscritos. Puesto que el legislador no ha hecho
ninguna distincin, la respuesta es que se aplica a ambas clases de inmuebles. Esto
es lgico, pues la interrupcin natural es un hecho de la naturaleza que se produce
en el inmueble est o no inscrito en el registro de la propiedad, impidiendo que se
puedan ejercer actos posesorios.
El segundo caso de interrupcin natural contemplado en el Art. 2402 del

cdigo Civil, es cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra
persona. En relacin con este punto procede citar el Art. 741 que dice: se deja de
poseer una cosa, desde que otro se apodera de ella con nimo de hacerla suya,
menos en los casos que las leyes expresamente exceptan.
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Otro dato que se omite decir en la disposicin legal es si la privacin de la

posesin es momentnea o requiere cierta duracin. En este punto me aparto del
aforismo de no distinguir donde no distingue la ley. El sentido comn indica que una
privacin momentnea no tiene la virtud de dejar sin efecto la posesin. Por el
contrario, darle el rango de causa interruptiva, solo provocara caos, pues dada la
enorme frecuencia con que se presentan las ocupaciones momentneas, todo el
mundo tendra que pasarse constantemente probando judicialmente su derecho. De
tal manera que la prdida de la posesin del prescribiente no se entiende que existe
sino cuando el apoderamiento del otro haya durado un tiempo prudencial y la
disposicin legal debera de ser objeto de una reforma en ese sentido.
Al establecer un criterio comparativo con los distinguidos maestros,

Alessandri y Somarriba, quienes reconocen que existe dicha semejanza separada,
pero manifiestan que no se pueden asimilar porque en primer lugar la interrupcin
se da tanto en la prescripcin ordinaria como en la extraordinaria y en segundo lugar
porque pudindose alegar la interrupcin por cualquier persona que tenga inters
en ella, la suspensin, en cambio, solo puede ser alegada por aquel a quien la ley
ha querido favorecer con ella.
A estos hechos puedo enfatizar la opinin de que si podra lograrse su

asimilacin. Lo cual sera posible mediante una reforma legislativa. Y sta no tendra
por qu ser arbitraria desde el momento en que la igualdad que existe en ellas es
en los elementos esenciales de las mismas. Por otro lado, me parece que las
diferencias acotadas por los maestros chilenos son ms de forma que de fondo, lo
cual reafirma ms la posibilidad de una reforma a la disposicin legal en los trminos
indicados.
6.2.- Posesin Civil.- Esta posesin resulta de la interpelacin judicial, es

decir, de una demanda judicial entablada contra el poseedor para obligarle a
abandonar la cosa poseda.-
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La interpelacin judicial no afecta ni al corpore ni al animus. La posesin

actual no sufre ninguna lesin. Sin embargo, por razones de equidad, la demanda
judicial interrumpe el curso de la prescripcin. Si la interpelacin no produjera esa
interrupcin, se podra dar el caso de que el poseedor cumpliera la prescripcin
antes de la terminacin del juicio. Esto no sera ni equitativo ni prctico.
7.- MODOS DE HABER ADQUIRIDO EL BIEN INMUEBLE.
De acuerdo a nuestra legislacin en especial el Artculo 603 del Cdigo Civil,

los modos de adquirir el dominio son la ocupacin, la accesin, la tradicin, la
sucesin por causa de muerte y la prescripcin.
De la adquisicin de dominio por estos dos ltimos medios se tratar en el

libro de la sucesin por causa de muerte, y al fin de este Cdigo.
7.1.- La ocupacin.- Los diversos casos de ocupacin (la caza, la pesca, el

hallazgo, etc.), slo requieren del cumplimiento de determinados hechos, pero
ningn Juez tiene que declarar que ha operado la ocupacin como modo de adquirir.
7.2.- La accesin.- Slo exige que sucedan los hechos que la Ley seala (que algo
se junte a una cosa; que un predio produzca frutos, etc.), sin que sea necesario que
un Juez declare que se ha adquirido la propiedad por accesin.
7.3.- La tradicin.- es un modo de adquirir la propiedad que se produce cuando,

existiendo como antecedente indispensable un ttulo traslativo de dominio, se
realiza la tradicin, en la forma que indica la Ley (entrega material, inscripcin, etc.),
y en ninguno de los casos se requiere, para que ocurra la tradicin, que un Juez la
declare.
7.4.- La sucesin por causa de muerte.- La Sucesin por Causa de Muerte

confiere el dominio al heredero por el mero hecho del fallecimiento del causante, y
slo requiere que esa calidad de heredero la otorguen el Testamento o la Ley. No
es necesario que un Juez declare que alguien es heredero para que opere el modo
"Sucesin", pues el artculo 1020 del Cdigo Civil expresa que la herencia se difiere
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al heredero en el momento del fallecimiento de la persona de cuya sucesin se trata,

y lo nico que interesa es saber quin es el heredero, y eso lo determinan el
testamento o la Ley.
7.5.- Por la prescripcin.- De acuerdo a lo establecido en el artculo 2392 del

Cdigo Civil, Prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir
las acciones y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas, o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y concurriendo los
dems requisitos legales.
Una accin o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la

prescripcin.
8.- SUJETOS DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE

DOMINIO.
Toda persona natural o jurdica, pueden ser sujetos activos de la prescripcin

adquisitiva extraordinaria de dominio, basta que tengan capacidad de goce o
ejercicio para que lo puedan hacer.
Segn el Dr. Cristbal Ojeda, seala que procesalmente los contradictores

son considerados tanto al que alega la prescripcin y el que debe oponerse o
resistirse a perder su propiedad al final del juicio si la sentencia le es
adversa.(OJEDA, LA PRESCRIPCIN, QUITO- ECUADOR, pg. 126).
De lo expuesto se debe realizar el siguiente anlisis; el legtimo contradictor

activo, dentro de los juicios de prescripcin adquisitiva extraordinaria de dominio, es
aquella persona que se encuentre en posesin de la cosa que es materia del litigio,
es decir es aquella quien quiere aprovecharse de la prescripcin adquisitiva
extraordinaria de dominio; dentro de la vida prctica del derecho y al entablar este
tipo de juicios el actor o llamado tambin legitimo contradictor activo debe tener
treinta y tres aos de edad, en virtud de que los aos para que opere la prescripcin
adquisitiva extraordinaria de dominio se los cuanta desde cuando el prescribiente
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haya cumplido la mayora de edad, es decir si el demandado entra a posesionar el

bien a los 18 aos que es legalmente capaz, a esto se lo suma los 15 aos de
posesin que la ley exige para este tipo de casos.
Segn el tratadista que los estamos citando, el legtimo contradictor pasivo

dentro de este tipo de juicios, son todos los llamados a contradecir lo que el actor
est alegando, dentro de los juicios de prescripcin adquisitiva extraordinaria el
demandado legtimo contradictor pasivo debe ser quien consta el certificado de
gravmenes y pago del impuesto predial; adentrando en la prctica del juicio
cuando en el certificado de gravmenes consta que se trata de acciones y derechos
o que el inmueble que se trata de prescribir sea de varios dueos y se justifique que
uno de ellos se encuentre fallecido, tenemos que demandar a todos los dueos que
consten en el precitado documento, y en caso de que alguno de los demandados
se encuentre fallecido y no conocemos a sus herederos o personas quienes tengan
derechos a reclamar el inmueble, se tiene que obligatoriamente demandar a
herederos presuntos y desconocidos de los fallecidos dueos.
En el caso que los demandados sean personas naturales con incapacidad de

ejercicio, como por ejemplo los dementes, los menores de edad, los interdictos en
general, pueden contradecir la demanda de prescripcin extraordinaria, a travs de
sus representantes legales, que vienen a ser sus tutores o curadores segn el caso.
Por otra parte, se puede presentar la demanda de prescripcin adquisitiva

extraordinaria de dominio en contra de cualquier persona natural o jurdica, excepto
en contra del estado ecuatoriano, GAD provinciales, municipales.
9.- EL TIEMPO DE LA POSESIN PARA QUE OPERE LA PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.
En relacin a este punto, cabe sealar que el tiempo necesario para adquirir
por prescripcin extraordinaria es de 15 aos, sin distincin de muebles e
inmuebles, ya se trate de presentes o ausentes.
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Al respecto el artculo 2411 del Cdigo Civil del Ecuador seala: El tiempo
necesario para adquirir por esta especie de prescripcin es de quince aos, contra
toda persona (CDIGO CIVIL, 2014, Artculo 2411)
De lo expuesto, se colige que para que se pueda adquirir un bien mediante

el juicio de prescripcin adquisitiva extraordinaria de dominio, la posesin del bien
debe ser: pblica, no clandestina, pacfica, no interrumpida, actual y exclusiva de un
bien raz que se encuentre en el comercio humano, es decir, que sea susceptible
de esa posesin; y sobretodo que la posesin haya sido durante al menos 15 aos.
En la prctica cotidiana del derecho, los quince aos de posesin para que
opera la prescripcin adquisitiva extraordinaria de dominio, se suele contar desde
el momento que haya cumplido la mayora de edad la persona quien quiera
aprovecharse de la prescripcin.
En la prctica los operadores de justicia al momento de resolver estn

tomando en cuenta los fallos repetitivos emitidos por la Sala de lo Civil, Mercantil y
Familia de la Corte Nacional de Justicia, de entre ellos citamos a la (Resolucin
No. 193, de 17 de marzo del 2010, juicio No. 562-2009-KR; Resolucin No. 246, de
29 de abril del 2010, juicio No. 911-09-GNC) que textualmente concuerdan que
para que opere la accin de prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio, es
necesario que concurran cinco requisitos: 1) Que el bien sea prescriptible; 2) La
posesin de la cosa, debe ser pblica, tranquila, no interrumpida, mantenerse hasta
el momento en que se alega; y, ser exclusiva; 3) Que la posesin haya durado el
tiempo determinado en la ley, en este tipo de casos, que sea superior a 15 aos; 4)
Que el bien que se pretende adquirir, por prescripcin sea determinado,
singularizado e identificado; y, 5) Que se demande contra sus actuales propietarios.
Claramente estos fallos, guardan relacin a los requisitos de procedencia que

hemos venido analizando, pero se debe tomar en cuenta que el criterio de la Corte
Nacional de Justicia tambin dice que; Que el bien que se pretende adquirir, por
prescripcin sea determinado, singularizado e identificado esto quiere decir que el
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bien debe ser determinado en su superficie, la que debe tener relacin en el pago
del impuesto predial, certificado de gravmenes, planimetra, y cuando el Juez lo
verifique mediante la diligencia de inspeccin judicial, sea el mismo que consta en
los documentos; singularizado, esto es que contener linderos especficos y
dimensiones, y darse a notar que es un cuerpo cierto; identificado, todo inmueble
tiene su denominacin o su asignacin mediante un numero o letra.
Con estos antecedentes a continuacin, se realiza un breve estudio de la

forma de realizar la posesin, para que opere el juicio de prescripcin adquisitiva
extraordinaria de dominio.
10.- LA TRAMITACIN DEL JUICIO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.
10.1.- Definicin del juicio ordinario.
Para definir el concepto de juicio ordinario; y por cuanto la legislacin civil

ecuatoriana, no define este tipo de juicio, se anotan dos criterios doctrinarios que
sealan:
El juicio ordinario es la forma comn de la Litis en tanto que los juicios

especiales tienen un trmite distinto segn la naturaleza de la cuestin en debate
(ALSINA, s/a, pg. 1).
Para Cabanellas: Se denomina plenario, por procederse segn la plena

tramitacin prevenida para los litigios; y se llama tambin ordinario, por ventilarse
en l los conflictos que ocurren ordinaria y comnmente, como los que requieren la
declaracin o resolucin de derechos dudosos; porque este juicio es esencialmente
declarativo, causa de designarlo tambin con este otro nombre (CABANELLAS,
1993, pg. 33).
De lo expuesto, se colige que el juicio ordinario es el proceso comn en

general que se tramita para todas las controversias judiciales que no tienen un
trmite especial; as se indica en el artculo 59 del Cdigo de Procedimiento Civil:
16
Art. 59. Toda controversia judicial que, segn la ley, no tiene un procedimiento
especial se ventilar en juicio ordinario (CDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL,
2015, Artculo 59).
Una vez que se ha emitido un concepto de juicio ordinario, a continuacin se

anotan sus caractersticas.
10.2.- Caractersticas del juicio ordinario
Las principales caractersticas del juicio ordinario, son las que se anotan a
continuacin:
1. Es un proceso de conocimiento; es decir las sentencias o autos definitivos que

se dicten dentro de este tipo de juicio son susceptibles de casacin. Al respecto
Couture, seala: Los procesos de conocimiento permiten la declaracin o
determinacin de un derecho, afirmacin que constituye una realidad por ser
que el juez al conocer una pretensin, en la sentencia debe pronunciarse luego
de las pruebas aportadas declarando derechos a favor de las personas que se
crean asistidos. (COUTURE, 2011, pg. 46).
2. Supone necesariamente una contienda; es decir en el juicio ordinario prima la
jurisdiccin contenciosa, por cuanto siempre va a existir controversia en este
tipo de trmites, que es iniciada por una persona denominada actor; en contra
de otra, es decir el demandado, como ocurre en el juicio de prescripcin
adquisitiva extraordinaria de dominio.
3. Su tramitacin, tiene trminos y plazos ms amplios que los otros tipos de
juicios; por ello su trmite es ms largo. En la prctica judicial civil del Ecuador,
pueda llegar a tardar meses e incluso aos; ya que, como se ha indicado
anteriormente es susceptible de casacin.
4. En este tipo de juicio, no se aplica el principio de concentracin, por cuanto su
trmite propio impide concentrar varias diligencias en una, lo cual puede
producir una transgresin a la celeridad del proceso.
17
5. Es un proceso escrito, mediante el cual, se reconocen, determinan o declaran

derechos alegados por las partes.
6. Es el ms comn de los procesos; por cuanto son muchos los justiciables que
se someten a este tipo de trmite.
11.- CODIGO ORGANICO GENERAL DE PROCESOS.
11.1.- PROCEDIMIENTO ORDINARIO.
Art. 289.- Procedencia. Se tramitarn por el procedimiento ordinario todas aquellas

pretensiones que no tengan previsto un trmite especial para su sustanciacin.
Art. 290.- Acciones colusorias: Las acciones colusorias, se tramitarn en

procedimiento ordinario. Entre otras, las que priven del dominio, posesin o tenencia
de algn inmueble o de algn derecho real de uso, usufructo, habitacin,
servidumbre o anticresis constituido sobre un inmueble o de otros derechos que
legalmente pertenecen a un tercero.
Quedar sin efecto la conducta colusoria, anulando el o los actos, convenciones o

contratos que estn afectados por ella y se repararn los daos y perjuicios
ocasionados, restituyendo al perjudicado la posesin o tenencia de los bienes de
que se trate o el goce del derecho respectivo y reponiendo las cosas al estado
anterior de la conducta colusoria.
Art. 291.- Calificacin de la demanda y contestacin. Presentada y admitida la

demanda, la o el juzgador ordenar se cite al o a los demandados en la forma
prevista en este Cdigo.
La o el demandado tendr treinta das para presentar su contestacin a la demanda.

Este trmino se contar desde que se practic la ltima citacin, cuando las o los
demandados son varios. Si al contestarla, se reconviene al actor, la o el juzgador
en los tres das siguientes notificar y conceder a la o al actor el trmino de treinta
das para contestarla.
18
Previamente a sustanciar el proceso, la o el juzgador calificar la demanda, la

contestacin a la demanda, la reconvencin, la contestacin a la reconvencin y
proceder conforme lo previsto en las disposiciones generales para los procesos.
12.- AUDIENCIA PRELIMINAR
Art. 292.- Convocatoria. Con la contestacin o sin ella, en el trmino de tres das
posteriores al vencimiento de los trminos previstos en el artculo anterior, la
o el juzgador convocar a la audiencia preliminar, la que deber realizarse en un
trmino no menor a diez ni mayor a veinte das.
Art. 293.- Comparecencia. Las partes estn obligadas a comparecer personalmente

a la audiencia preliminar, con excepcin que se haya designado una o un procurador
judicial o procurador comn con clusula especial o autorizacin para transigir, una
o un delegado en caso de instituciones de la administracin pblica o se haya
autorizado la comparecencia a travs de videoconferencia u otro medio de
comunicacin de similar tecnologa.
Las partes, por una sola vez y de mutuo acuerdo, podrn diferir la audiencia y se
fijar nuevo da y hora para su celebracin.
Art. 294.- Desarrollo. La audiencia preliminar se desarrollar conforme con las

siguientes reglas:
1. Instalada la audiencia, la o el juzgador solicitar a las partes se pronuncien sobre

las excepciones previas propuestas. De ser pertinente, sern resueltas en la misma
audiencia.
2. La o el juzgador resolver sobre la validez del proceso, la determinacin del

objeto de la controversia, los reclamos de terceros, competencia y cuestiones de
procedimiento que puedan afectar la validez del proceso, con el fin de convalidarlo
o sanearlo. La nulidad se declarar siempre que pueda influir en la decisin del
proceso o provocar indefensin. Toda omisin hace responsables a las o los
juzgadores que en ella han incurrido, quienes sern condenados en costas.
19
3. La o el juzgador ofrecer la palabra a la parte actora que expondr los

fundamentos de su demanda. Luego intervendr la parte demandada,
fundamentando su contestacin y reconviniendo de considerarlo pertinente. Si la
parte actora es reconvenida, la o el juzgador conceder la palabra para que
fundamente su contestacin. Si se alegan hechos nuevos, se proceder conforme
a este Cdigo.
4. La o el juzgador, de manera obligatoria, promover la conciliacin conforme a la

ley. De darse la conciliacin total, ser aprobada en el mismo acto, mediante
sentencia que causar ejecutoria.
5. En caso de producirse una conciliacin parcial, la o el juzgador la aprobar

mediante auto que causar ejecutoria y continuar el proceso sobre la materia en
que subsista la controversia.
6. La o el juzgador, de oficio, o a peticin de parte, podr disponer que la

controversia pase a un centro de mediacin legalmente constituido, para que se
busque un acuerdo entre las partes. En caso de que las partes suscriban un acta
de mediacin en la que conste un acuerdo total, la o el juzgador la incorporar al
proceso para darlo por concluido.
7. Concluida la primera intervencin de las partes, si no hay vicios de procedimiento

que afecten la validez procesal, continuar la audiencia, para lo cual las partes
debern:
a) Anunciar la totalidad de las pruebas que sern presentadas en la audiencia de

juicio. Formular solicitudes, objeciones y planteamientos que estimen relevantes
referidos a la oferta de prueba de la contraparte.
b) La o el juzgador podr ordenar la prctica de prueba de oficio, en los casos c)

Solicitar la exclusin, rechazo o inadmisibilidad de los medios de prueba
encaminados a probar hechos notorios o que por otro motivo no requieren prueba.
20
d) La o el juzgador resolver sobre la admisibilidad de la prueba conducente,

pertinente y til, excluir la prctica de medios de prueba ilegales, incluyendo los
que se han obtenido o practicado con violacin de los requisitos formales, las
normas y garantas previstas en la Constitucin, los instrumentos internacionales de
proteccin de derechos humanos y este Cdigo, y que fueron anunciadas por los
sujetos procesales.
e) Para el caso de las pruebas que deban practicarse antes de la audiencia de juicio,
la o el juzgador, conjuntamente con las partes, harn los sealamientos
correspondientes con el objeto de planificar la marcha del proceso.
f) Los acuerdos probatorios podrn realizarse por mutuo acuerdo entre las partes o
a peticin de una de ellas cuando sea innecesario probar el hecho, inclusive sobre
la comparecencia de los peritos para que rindan testimonio sobre los informes
presentados. La o el juzgador fijar la fecha de la audiencia de juicio.
8. Concluidas las intervenciones de los sujetos procesales la o el juzgador

comunicar motivadamente, de manera verbal, a los presentes sus resoluciones,
inclusive sealar la fecha de la audiencia de juicio, que se considerarn notificadas
en el mismo acto. Se conservar la grabacin de las actuaciones y exposiciones
realizadas en la audiencia.
Las manifestaciones de direccin de la audiencia, incluso la proposicin de frmulas

de arreglo entre las partes y las ordenadas para el cumplimiento de las actividades
previstas en la misma, en ningn caso significarn prejuzgamiento. Por esta causa,
la o el juzgador no podr ser acusado de prevaricato, recusado, ni sujeto a queja.
La o el secretario elaborar, bajo su responsabilidad y su firma, el extracto de la

audiencia, que recoger la identidad de los comparecientes, los procedimientos
especiales alternativos del procedimiento ordinario que se ha aplicado, las
alegaciones, los incidentes y las resoluciones de la o el juzgador.
21
Art. 295.- Resolucin de excepciones. Se resolvern conforme con las siguientes

reglas:
1. Si se acepta una excepcin previa que no es subsanable, se declarar sin lugar

la demanda y se ordenar su archivo.
2. Si se acepta la excepcin de defecto en la forma de proponer la demanda, la

parte actora subsanar los defectos dentro del trmino de seis das, otorgando a la
parte demandada el trmino de diez das para completar o reemplazar su
contestacin y anunciar prueba, atendiendo las aclaraciones o precisiones
formuladas. De no hacerlo se tendr la demanda o la reconvencin por no
presentada.
3. Si se aceptan las excepciones de falta de capacidad, de falta de personera o de

incompleta conformacin del litis consorcio se conceder un trmino de diez das
para subsanar el defecto, bajo apercibimiento de tener por no presentada la
demanda y de aplicarse las sanciones pertinentes.
4. Si el asunto es de puro derecho se escuchar las alegaciones de las partes. La

o el juzgador emitir su resolucin y notificar posteriormente la sentencia por
escrito.
Terminados los alegatos, la o el juzgador podr suspender la audiencia hasta que

forme su conviccin, debiendo reanudarla para emitir su resolucin mediante
pronunciamiento oral de acuerdo con lo previsto en este Cdigo.
Art. 296.- Resolucin de recursos. En la audiencia preliminar, se resolvern los

recursos propuestos que se regirn por las siguientes reglas:
1. El auto interlocutorio que rechace las excepciones previas, nicamente ser

apelable con efecto diferido. Si la resolucin acoge las excepciones previas o
resuelve cualquier cuestin que ponga fin al proceso ser apelable con efecto
suspensivo.
22
2. La ampliacin y la aclaracin de las resoluciones dictadas se propondrn en

audiencia y seprevistos en este Cdigo decidirn inmediatamente por la o el
juzgador.
13.- AUDIENCIA DE JUICIO
Art. 297.- Audiencia de juicio. La audiencia de juicio se realizar en el trmino

mximo de treinta das contados a partir de la culminacin de la audiencia
preliminar, conforme con las siguientes reglas:
1. La o el juzgador declarar instalada la audiencia y ordenar que por secretara

se de lectura de la resolucin constante en el extracto del acta de la audiencia
preliminar.
2. Terminada la lectura la o el juzgador conceder la palabra a la parte actora para

que formule su alegato inicial el que concluir determinando, de acuerdo con su
estrategia de defensa, el orden en que se practicarn las pruebas solicitadas. De
igual manera, se conceder la palabra a la parte demandada y a terceros, en el caso
de haberlos.
3. La o el juzgador ordenar la prctica de las pruebas admitidas, en el orden

solicitado.
4. Las o los peritos y las o los testigos ingresarn al lugar donde se realiza la
audiencia, cuando la o el juzgador as lo disponga y permanecern mientras presten
su declaracin. Concluida su declaracin se retirarn de la sala de audiencias pero
permanecern en la unidad judicial, en caso de que se ordene nuevamente su
presencia para aclarar sus testimonios.
5. Las o los testigos y las o los peritos firmarn su comparecencia en el libro de

asistencias que llevar la o el secretario, sin que sea necesaria la suscripcin del
acta.
6. Actuada la prueba, la parte actora, la parte demandada y las o los terceros de

existir, en ese orden, alegarn por el tiempo que determine equitativamente la o el
23
juzgador, con derecho a una sola rplica. La o el juzgador, de oficio o a peticin de

parte, podr ampliar el tiempo del alegato segn la complejidad del caso y solicitar
a las partes las aclaraciones o precisiones pertinentes, durante el curso de su
exposicin o a su finalizacin.
7. Terminada la intervencin de las partes, la o el juzgador podr suspender la

audiencia hasta que forme su conviccin debiendo reanudarla dentro del mismo da
para emitir su resolucin mediante pronunciamiento oral de acuerdo con lo previsto
en este Cdigo.
Art. 298.- Recurso de Apelacin. La admisin por la o el juzgador del recurso de

apelacin oportunamente interpuesto da inicio a la segunda instancia. El
procedimiento en segunda instancia, cuando se ha apelado de la sentencia, ser el
previsto en este Cdigo.
24
14.- RESUMEN EJECUTIVO

1.- Datos Generales.
Unidad Judicial : Unidad Judicial de lo Civil del Cantn Daule

Proceso No. : 09315-2016-00379
Procedimiento : Ordinario
Iniciado : 27 de julio del 2016
Accin : Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva de Dominio
Actor : Len Navarrete Nelson Segundo
Demandados : Nstor Fabricio Len Burgos
Nathaly Thala Len Burgos
Jessica Vernica Burgos Castro
Juez : Ynez Campoverde Duval Gustavo
Secretario : Zevallos Moreira Mara Jos
2.- Resumen del caso.

El 27 de julio del 2016, el seor Len Navarrete Nstor Segundo, presenta
una demanda por Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva de Dominio en contra
Nstor Fabricio Len Burgos, Nathaly Thala Len Burgos, Jessica Vernica Burgos
Castro y herederos desconocidos, la misma que por sorteo y competencia recay
en la Unidad Judicial de lo Civil del Cantn Daule, avocando conocimiento el Ab.
Duval Ynez Campoverde, en calidad de Juez Titular de esta Unidad Civil mediante
accin de personal Nro. 13847-DNTH-2015-SBS, la demanda fue declarada como
clara, precisa y cumpliendo con los requisitos legales previstos en los artculos 142
y 143 del Cdigo Orgnico General de Procesos (COGEP), por lo que el juzgador
calific y admiti a trmite mediante procedimiento ordinario, ordenando la citacin
a la parte demandada.
25
En la demanda presentada por Nelson Segundo Len Navarrete en contra

de Nstor Fabricio Len Burgos y Nathaly Thala Len Burgos, Jessica Vernica
Burgos Castro en representacin de los menores: Nathaly Vernica Len Burgos y
Nathaly Victoria Len Burgos y a los dems herederos desconocidos de Nstor
Gustavo Len Navarrete, solicita la Prescripcin Extraordinaria Adquisitiva de
Dominio, de un lote de terreno ubicado sector denominado Galo Plaza Lasso de la
parroquia y cantn Daule, provincia del Guayas, con una superficie de 6.69
hectreas, en el que se encuentra aproximadamente 20 aos en posesin pacifica,
tranquila e interrumpida, publica, con el nimo de seor y dueo.
En la audiencia preliminar se realiz el 12 de diciembre del 2016, se

exhibieron las pruebas pertinentes y se recepto la declaracin de los seores
Hidalgo Alvarado Freddy y Martnez Meja Baldomero, compareci la parte
demandada los seores Nstor Fabricio Len Burgos, Nathaly Thala Len Burgos,
Jessica Vernica Burgos Castro, por sus propios derechos y en representacin de
las menores Nathaly Vernica y Nathaly Victoria Len Burgos, quienes o solicitaron
ni presentaron anuncios probatorios, manifestando su allanamiento a la demanda
presentada.
En la audiencia de juicio realizada el da 04 de enero del 2017, a las 10h00,

se consider y evacuo la siguiente prueba documental, pericial y declaracin de
testigos: en lo referente a la prueba documental se considera relevante el certificado
del registro de la propiedad del cantn Daule, en su parte principal se puede
determinar que el Sr. Nstor Gustavo Len Burgos, fue propietario del predio que
se pretende prescribir. En su prueba documental indica el certificado de defuncin
del Sr Nstor Gustavo Len Burgos, con lo que justifica el ejercicio de su accin en
contra de los herederos del causante.
En su prueba pericial. Del informe presentado por el Ing. Fernando Caote,

el cual fue sustentado e interrogado en audiencia en la forma prevista en el Art. 222
del Cdigo Orgnico General de Procesos; en lo relevante de la declaracin y
sustentacin de su informe pericial, se pudo singularizar el bien y determinar su
26
cabida y medidas. Indicando en su declaracin que el predio se encontraba con

siembra de arroz y en una extensin del predio se encontraba construida tres tipos
de viviendas y un corral de animales domsticos.
Por estas consideraciones expuestas el seor Juez de la Unidad Judicial de

lo Civil con sede en el Cantn Daule, Administrando Justicia en nombre del Pueblo
Soberano del Ecuador y por Autoridad de la Constitucin y las Leyes de la
Republica, declar con lugar la demanda presentada por el seor Nelson Segundo
Len Navarrete, disponiendo que el mismo ha adquirido por Prescripcin
Extraordinaria Adquisitiva de Dominio un cuerpo de terreno, ubicado en el Sector
denominado Galo Plaza Lasso del cantn Daule, provincia del Guayas. Liderado
por el Norte: con terrenos la cascada, con 414,97 metros; por el Sur: con el carretero
va Guarmal, con 297.62 metros; con el Este: con terrenos de la familia Bajaa, con
331.18 metros y con el Oeste con terrenos de la asociacin de ganaderos de Daule
con 30.16 metros y con la va Daule-Santa Lucia, con 334.18 metros. Bien raz que
tiene rea de 6.91 hectreas, declarndose extinguido el derecho de dominio de la
parte demandada sobre el predio antes descrito, constante en certificado del
Registro de la Propiedad del canon Daule Nro. 2016-1963.
Ejecutoriada la sentencia se inscribi en el Registro de la Propiedad del

cantn Daule con el nmero repertorio 2016-3902, para que sirva de ttulo de
propiedad a la parte actora.
27

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Universidad de Guayaquil

Facultad de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Polticas

DERECHO PROCESAL GENERAL II

PRESCRIPCIN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO

DR. NELSON FERNANDO ROJAS BARROS

OCTAVO SEMESTRE, PARALELO H

No. CONTENIDO PGINA

La Prescripcin es un modo de adquirir el dominio de una cosa o liberarse de

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En nuestro ordenamiento jurdico, especialmente en el Artculo 99 del Cdigo

Son dilatorias las que tienden a suspender o retardar la resolucin de fondo,

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5.- EFECTOS DE LA RETROACTIVIDAD DE LA ADQUISICIN DE DERECHOS.

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5.1.- Percepcin de Interrupcin.- Se llama as a los hechos que ponen fin al

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5.2.- Percepcin de Suspensin.- Es la detencin del curso del plazo de la

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6.- CLASES DE POSESIN.

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6.2.- Posesin Civil.- Esta posesin resulta de la interpelacin judicial, es

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7.- MODOS DE HABER ADQUIRIDO EL BIEN INMUEBLE.