NUMERO CUARENTA (40): En la ciudad de Guatemala, el da

catorce de Julio del ao dos mil Diecisis, ANTE MI: AURA

PATRICIA BARRERA GUDIEL, Notaria , comparece por una parte
MIRIAM LESBIA HERNNDEZ ALPREZ , quien me manifiesta que
es de cincuenta y siete aos de edad, soltera, guatemalteca,
Maestra Universitaria, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero un mil novecientos cuarenta y dos
espacio ochenta y nueve mil doscientos cincuenta y siete espacio
cero ciento uno (1942 89257 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y por la
otra parte comparece la seora LILIAN NOEMI CATALN
XICARA, de cincuenta y seis aos de edad, soltera,
Guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero un mil seiscientos sesenta y seis
espacio cero un mil trescientos sesenta y cinco espacio cero
ciento uno (1666 01365 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala. HAGO CONSTAR:
a) Que las comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONVENIO DE PAGO de conformidad con
las siguientes clusulas : PRIMERA: ANTECEDENTES:
Manifiestan las otorgantes que con fecha diecinueve de diciembre
de dos mil cinco y quince de febrero de dos mil ocho, celebraron
un contrato Privado de Promesa de Venta con firmas legalizadas;
acordando en ambos documentos el pago mensual y el valor total
por la adquisicin de dos Lotes identificados como nmeros cuatro
y Cinco, de la fraccin seis, de la Colonia Lomas del Edn, zona
cinco, ciudad de Guatemala. Sin embargo, en el tiempo
transcurrido, la Promitente Compradora seora LILIAN NOEMI
CATALAN XICARA, a la presente fecha ha dejado de pagar las
cuotas acordadas por ms de un ao en cada cuenta de terreno y
no obstante estar establecido en los contratos relacionados; lo
relacionado al Incumplimiento del pago; la seora MIRIAM LESBIA
HERNNDEZ ALPREZ, ha considerado brindar una oportunidad
de pago para que se contine pagando y al momento de la
cancelacin, otorgar la Escritura Traslativa de Dominio
correspondiente; por lo que han llegado al acuerdo de celebrar un
Convenio de Pago, a efecto de que se ponga al da en sus cuentas
y el saldo pendiente de pagar, en cada lote. SEGUNDA: Por lo
anterior la seora LILIAN NOEMI CATALN XICARA manifiesta
que en forma libre, voluntaria y expresa, se reconoce LISA Y
LLANA DEUDORA de la seora MIRIAM LESBIA HERNNDEZ
ALPREZ, por la cantidad de CUARENTA Y SIETE MIL
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 47,500.00), que
constituye el Saldo Adeudado de cada lote y lo pendiente de
pagar, a efecto de llevar un slo control de pagos. TERCERA :
Las otorgantes me manifiestan que el presente CONVENIO DE
PAGO SE PAGAR DE LA SIGUIENTE FORMA: a) UN PAGO DE
DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00) el da TREINTA DE
JULIO DE DOS MIL DIECISEIS; b) El saldo de CUARENTA Y
CINCO MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.45,500.00), lo pagar
mediante el pago de UN MIL CUATROCIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q.1,400.00) EN EFECTIVO, el cual ser efectuado
quincenalmente la cantidad de SETECIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q.700.00); especficamente los das QUINCE Y
TREINTA DE CADA MES; los cuales deber depositarlos en la
CUENTA MONETARIA, TRES GUION TRESCIENTOS VEINTIUNO
GUION CERO UNO UNO TRES OCHO GUION DOS a nombre de
MIRIAM LESBIA HERNADEZ ALPREZ, del BANDO DE
DESARROLLO RURAL, S.A. y la boleta de depsito le servir de
comprobante de pago. c) Mora: Ambas otorgantes acuerdan que
en caso de que no se efecten los pagos los das QUINCE Y
TREINTA de cada mes; la seora LILIAN NOEMI CATALN
XICARA, deber pagar la cantidad de Setenta Quetzales (Q.70.00)
en concepto de mora. CUARTA: Me manifiesta la seora MIRIAM
LESBIA HERNNDEZ ALPREZ que deja en POSESION de los
lotes nmeros cuatro y cinco, de la fraccin seis, Colonia El Edn,
a la seora LILIAN NOEMI CATALAN XICAR, en el entendido, de
que mantiene su compromiso de VENTA, siempre y cuando ella
cumpla con el Compromiso de COMPRA y sobre todo de PAGO
aqu acordado, de lo contrario se estar haciendo efectivo los
apercibimientos relacionados al incumplimiento de pago en los
contratos relacionados QUINTA: Las otorgantes manifiestan que
en los trminos relacionados aceptan, el contenido, ntegro del
presente contrato. Yo, la Infrascrita Notaria DOY Fe: a) Que lo
escrito me fue expuesto, b) De haber tenido a la vista los
documentos de identificacin personal relacionados; Los dos
Documentos privados de Promesa de Venta relacionados, c) Que
advert a las otorgantes de los efectos legales del presente
contrato, d) Que le lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman, junto a la Notaria que de todo lo
actuado DA FE.