CONTRATO DE ADMINISTRACIN CONJUNTA DE INMUEBLES SOCIALES

EN COMODATO

En La Pintana, a .. de ..de 2017, entre la MUNICIPALIDAD DE LA

PINTANA, RUT 69.253.800-5, representada por su Alcaldesa doa CLAUDIA
GERLENE PIZARRO PEA, cdula nacional de identidad N 10.211.329-2
ambos domiciliados en Santa Rosa N12.975, por una parte, y por la otra, las
organizaciones funcionales denominadas .., PJ, todas representadas
legalmente por sus Presidentes, RUT , domiciliada para estos
efectos en., comuna de La Pintana, se ha convenido el siguiente Contrato de
Comodato.

PRIMERO: ANTECEDENTES
La Municipalidad de La Pintana es duea del inmueble ubicado en ,
cuyos deslindes son
Al sur
Al Norte
Este
Oeste

SEGUNDO: COMODATO
Por este acto, la Municipalidad de La Pintana, entrega en Comodato al
inmueble individualizado precedentemente, a las siguientes organizaciones;
quienes aceptan y reciben en este acto a su entera satisfaccin, por parte de
sus representantes legales.

TERCERO: OBJETO DEL COMODATO

Los Comodatarios debern destinar el inmueble social al desarrollo de
actividades sociales propias de las organizaciones.
CUARTO: PLAZO DEL CONTRATO.
El plazo de vigencia del contrato ser de 1 ao a contar de la fecha de
suscripcin del presente instrumento, sin perjuicio de lo anterior, la
Municipalidad de La Pintana podr ponerle trmino en cualquier momento, por
as requerirlo el inters pblico o municipal, sin derecho alguno a
indemnizacin, por el solo hecho de la dictacin del respectivo Decreto que
notificar el trmino de contrato de forma personal o a travs de carta
certificada a los comodatarios, quienes debern restituirlo libre de todo
ocupante en un plazo de 10 das desde la notificacin. Para renovar el
comodato se deber presentar una nueva solicitud, siguiendo los pasos
normales para el otorgamiento de este tipo de contratos.

QUINTO: OBLIGACIONES DE LOS COMODATARIOS.

Sern obligaciones de los comodatarios las siguientes:
a) Conservar y cuidar el inmueble entregado en comodato haciendo un uso
adecuado de ste.
b) Responder de todo dao causado al bien entregado en comodato.
c) Destinar el bien entregado en comodato al desarrollo de actividades
propias de la organizacin.
d) Tener cada una de las organizaciones comodatarias una comisin
fiscalizadora de finanzas, conformada por miembros distintos de la directiva
de cada organizacin.
e) Permitir el uso de las dependencias al desarrollo de otras organizaciones
que persigan fines similares a los comodatarios, pudiendo requerirles para
ello un aporte correspondiente al gasto de servicios bsicos del inmueble.
f) Pagar los gastos por los consumos bsicos que se originen, como por
ejemplo: luz, agua potable, telfono, gas, y otros. Lo anterior, se deber
acreditar con las respectivas boletas cada tres meses en la Direccin de
Desarrollo Comunitario.
g) Entregar anualmente ante la Direccin de Desarrollo Comunitario, un
informe de las actividades realizadas durante el ao calendario, antes del
31 de enero del ao calendario siguiente y por todos los aos que dure el
comodato.
h) Entregar anualmente un informe aprobado por la comisin fiscalizadora de
finanzas, de ingresos y gastos derivados del uso y arriendo del inmueble,
durante el ao calendario, antes del 31 de enero del ao calendario
siguiente y por todos los aos que dure el comodato.
i) Vencido el plazo por el que fuera entregado el bien inmueble, debern los
comodatarios restituirlo, libre de todo ocupante, siendo responsable civil y
penalmente de los perjuicios que pudiera causar a la Municipalidad de La
Pintana.

SEXTO: DE LA ADMINISTRACIN CONJUNTA DEL INMUEBLE:

1. La administracin del inmueble otorgado en comodato a las
organizaciones beneficiadas corresponder a una Comisin de Administracin
conformado por ..miembros que representen a cada una de las
organizaciones y que conformarn en definitiva la comisin de vecinos afiliados
a las organizaciones para la administracin conjunta del inmueble social, en
adelante La Comisin.
Cada organizacin designar a un miembro de La Comisin, quien no
podr ser parte integrante de la respectiva directiva. La organizacin deber
citar a asamblea extraordinaria celebrada para tal efecto en un plazo de no ms
de 30 das hbiles desde la suscripcin del presente instrumento. En dicha
asamblea corresponder al Presidente de la organizacin llamar a eleccin del
cargo, el que se votar a mano alzada y por la mayora de los asistentes y
corresponder en consecuencia a la asamblea elegir al comisionado, quien
durar en el cargo el tiempo de vigencia del contrato, mientras la asamblea
apruebe su funcin o no medie otra causal establecida.
2. Cada integrante de esta comisin deber cumplir los siguientes
requisitos, a saber:
a) Mayor de 18 aos
b) No haber sido condenado por delito que merezca pena aflictiva
c) Tener una antigedad de a lo menos un ao en la organizacin.

3. La Comisin deber sesionar una vez al mes.

 4. Funciones de La Comisin:
a) Cumplir y ejecutar el Reglamento de Administracin Conjunta de
Inmuebles Sociales, que fijar lo siguiente:
1 Calendario de uso del inmueble para las distintas organizaciones.
2 Establecimiento de cuotas que cada organizacin deber aportar
para el pago de los suministros de luz y agua, mantencin del inmueble y las
reparaciones que eventualmente deban hacerse a la sede social o multicancha
segn corresponda.
3 Determinar el valor del aporte que la comunidad har y la forma de
administrar dichos ingresos de manera tal que el beneficio sea destinado a las
mejoras que posibiliten un mejor uso para la comunidad, procurando la debida
transparencia y legalidad en el uso de esos recursos.
4 Establecer el mecanismo mediante el cual los integrantes de La
Comisin debern rendir cuenta a las asambleas de todas las organizaciones
en su conjunto.
5 Otras que determine el Reglamento.

5. Cada integrante de la Comisin deber cumplir su labor como un buen

padre de familia. Cualquier infraccin a sus deberes pondr trmino ipso facto
a su funcin. Circunstancia que se le comunicar por carta certificada por el
respectivo Presidente de la organizacin.
6. La Comisin podr funcionar con a lo menos dos integrantes. En caso
de renuncia, destitucin o incapacidad sobreviniente en que disminuya la
cantidad de miembros al menos del mnimo establecido se deber convocar a
una nueva asamblea en los trminos sealados en este contrato para
completar los cargos vacantes.

SPTIMO: RESOLUCIN DE CONFLICTOS

Todo conflicto que se suscite entre las Organizaciones comodatarias respecto
del uso del inmueble comn ser resuelto en primera instancia por la Comisin
en un mximo de dos sesiones. Esta instancia actuar como amigable
componedor. En caso de que se resuelva favorablemente la controversia, se
levantar un acta que expresar los acuerdos y soluciones arribados por las
partes, debidamente firmada por las directivas de todas las organizaciones
intervinientes. Caso contrario se deber dirimir el conflicto en la Unidad de
Mediacin de Seguridad Humana de la Municipalidad.

OCTAVO: REPARACIONES
Sern de cargo de los comodatarios, a travs de La Comisin todas las
reparaciones necesarias que requiera la sede social, asimismo toda prdida que
sufra el inmueble ser asumido ntegramente por los comodatarios en su
conjunto, debiendo efectuar la reposicin dentro de los 3 meses siguientes de
ocurrido el hecho. El incumplimiento de esta obligacin ser causal para poner
trmino al contrato en forma inmediata sin derecho a reclamo alguno.

NOVENO: NATURALEZA DE LOS DERECHOS DE LOS COMODATARIOS

Los derechos que emanan del contrato de comodato, son esencialmente
revocables, pudiendo la autoridad ponerles trmino en cualquier momento
cuando lo requiera el inters pblico o municipal, sin derecho a indemnizacin
alguna a los comodatarios.

DCIMO: ARREGLOS Y MEJORAS DEL INMUEBLE

Toda edificacin, plantacin o siembra realizada sobre el bien entregado en
comodato, como sus mejoras, acceder a l, pasando de pleno derecho a ser su
duea la Municipalidad de La Pintana, sin derecho a indemnizacin alguna,
renunciando desde ya a cualquier recurso o accin judicial en su contra.

DCIMO PRIMERO: TRMINO ANTICIPADO POR INCUMPLIMIENTO

El incumplimiento de las obligaciones y la contravencin a las prohibiciones
contenidas en el numeral quinto de este contrato, dar derecho a que la
Municipalidad de La Pintana ponga trmino al contrato, mediante la dictacin del
Decreto correspondiente, el que ser notificado a la parte comodataria
personalmente o por carta certificada.

En contra del Decreto que ponga trmino al contrato no cabe recurso alguno.
DCIMO SEGUNDO: AUTORIZACIN PARA CELEBRAR CONTRATO
La autorizacin para celebrar el presente contrato se otorg en Sesin Ordinaria
No. ..de 201, del Concejo Municipal.

DCIMO TERCERO: DOMICILIO

Para todos los efectos legales derivados del presente instrumento, las partes
fijan su domicilio en la comuna de La Pintana.

De conformidad firman las organizaciones:

__________________ __________________
Presidente Presidenta
.. ..

__________________ __________________
Presidenta Presidente
.. ..

_______________________________
CLAUDIA GERLENE PIZARRO PEA
ALCALDESA
MUNICIPALIDAD DE LA PINTANA