GRIETAS Y FISURAS EN LAS PAREDES:

Las causas de las grietas o fisuras pueden ser muy variadas. Algunas veces a simple vista se puede
saber cul es la causa, pero en otras ocasiones para conocer la causa se requiere de examinar
cuidadosamente el problema.

Las paredes o muros durante toda su vida til estarn expuestos a todo tipo de problemtica
causante de grietas o fisuras.

QUE ES UNA FISURA?

Una fisura es una abertura superficial en el muro o su revestimiento.

QUE ES UNA GRIETA?

Una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor del muro.

DIFERENCIA:

Entonces la diferencia entre grieta y fisura est en que las grietas atraviesan al elemento
constructivo en todo su espesor y las fisuras no.

CUALES SON LAS CAUSAS?

-Problemas de humedad

-Resistencia del terreno

-Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del suelo)

-mala ejecucin de la construccin

-deficiencias en el diseo

- cambios de temperatura

GRITAS O FISURAS DEBIDAS A LA HUMEDAD:

El muro o pared debido a muchas circunstancias estar expuesto a la humedad, entonces esta
humedad en su interior provocara una pequea expansin, y por el contrario cuando esta humedad
se evapora o se seca el muro sufrir una contraccin y por tanto estos cambios provocaran daos al
muro.

GRIETAS PRODUCIDAS DEBIDO A PROBLEMATICAS EN CONSTRUCCION DE CIMENTACIONES:

Esta problemtica se presenta cuando no se hicieron estudios adecuados para saber o conocer las
condiciones del subsuelo a una profundidad lo suficientemente correcta para evitar problemas
posteriores como puede ser el caso de asentamientos o expansiones del suelo. Recuerde siempre
hacer amplios estudios del suelo donde se planea construir.

Imgenes en referencia a este tipo de problemas:

GRIETAS DEBIDAS A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES DEL SUELO (ASENTAMIENTOS Y
EXPANSIONES):

ASENTAMIENTO DE LOS SUELOS: Causa de los asentamientos: Cuando acta una carga vertical
sobre la superficie del terreno, se presenta el asentamiento, esto no es del todo sorprendente
porque, como se sabe por mecnica, el esfuerzo provoca deformacin y la aplicacin de la carga
provoca desplazamiento. Se debe recordar, sin embargo, que el suelo se puede asentar por razones
diferentes a las cargas externas:

1 Consolidacin su propio peso.

2- Desecacin natural o debida a algn proceso industrial.
3- Inundaciones.
4- Ataque qumico.
5- Descomposicin orgnica natural o a causa de algn agente externo.
6- Hundimiento regional provocado por el bombeo de agua.
7- Sismos, voladuras o vibraciones.
8- Alivio de esfuerzos por excavacin o construccin de un tnel en la vecindad.
9- Bombeo de agua para alguna construccin cercana.
10 - Movimientos tectnicos.
11- Erosin subterrnea o derrumbes.

12- Cuevas subterrneas que se derrumban.

EXPANSIN DE SUELOS: Existe hinchamiento o expansin del suelo cuando aumenta la cantidad de
agua en el interior de sus partculas debido a excesivas lluvias o riegos frecuentes y se retraen o
comprimen cuando el agua disminuye por diferentes circunstancias como por ejemplo en tiempos
de sequa. Esto en suelos arcillosos.

Los cimientos sobre terreno con contenido arcilloso se expanden ante la presencia de agua
siguiendo esta secuencia. La presencia de agua expande el volumen del suelo hasta una fuerza de
aprox. 4 kg/cm2, el muro ejerce una presin hacia abajo de aprox. 2 kg/cm2, de manera que ante la
presencia de determinada cantidad de agua podemos tener esfuerzos del terreno que empujen a la
mampostera hacia arriba.

Estas generalmente son causadas por el movimiento de suelos expansivos y altamente plsticos
debajo de las zapatas de cimentacin. Este movimiento puede ser en forma de contraccin, que
provoca asentamiento del terreno, o en forma de expansin, lo que provoca levantamiento del
suelo.

Cuando prevalecen condiciones de sequa, los suelos pierden constantemente humedad y se

encogen. Cuando los niveles de humedad son altos, los suelos se hinchan. Independientemente de
la naturaleza del movimiento, lo ms probable es estos cambios se manifiesten en forma de grietas
visibles en las paredes. Oficialmente, cualquier movimiento de la estructura de una edificacin se
conoce con el trmino de asentamiento diferencial.
ASENTAMIENTO DIRECTO EN CIMENTACION
Los muros estructurales pueden agrietarse en diferentes magnitudes:

Una grieta menor a 2 mm suele no es peligrosa a menos que sea generalizada, en ese caso pedir
una evaluacin.

Si la grieta es de entre 2 mm y 5 mm se recomienda reparar la grieta rellenndola (Solicite a un

experto el mejor material para realizar el relleno).

Si es generalizada en muchos lugares de la casa, se recomienda no habitarla hasta que sea revisada.

Si es de 5 mm a 1 cm, se recomienda no habitar la zona de la casa cercana al dao, y ver si se puede

reparar inmediatamente. En caso que la grieta sea mayor a 1 cm, se recomienda abandonar el
inmueble hasta que sea revisado.

En las losas de los techos vean si hay grietas oblicuas o diagonales desde las esquinas hacia el centro,
eso es tambin mala seal, pero son fcilmente reparables. Si las grietas o fisuras en las losas del
techo son paralelas a las ventanas, vigas o cadenas, entonces puede ser el recubrimiento, y no
representa dao. En el caso de losa radiante, esta suele no estar en elementos estructurales.

En el caso de edificios, es imprescindible revisar el cubo de los ascensores, los primeros 5 pisos y los
primeros dos subterrneos. Cualquier dao en esos pisos o en los muros de los ascensores debe ser
revisado urgentemente.

Si hay grietas diagonales en los muros de los ascensores o columnas de los subterrneos y 5 primeros
pisos, es conveniente evacuar el edificio de inmediato.

En cualquier otro caso, es necesario llamar a una evaluacin lo antes posible. Las grietas en los
muros perimetrales que no comprometan otras estructuras como columnas, no son seal de dao
estructural porque no estn pensadas para resistir el peso del edificio, solo son muros para espacios.
Pero deben ser reparados.

Casas de albailera:

Para las casas de albailera en general se debe tener las mismas consideraciones que para
inmuebles de hormign, en cuanto a dao de vigas, columnas o tamao de grietas en muros.

Es importante notar que si los muros de albailera estn bien hechos, las grietas debieran ser
verticales y a cierta distancia de los extremos. Si hay grietas diagonales, indica que el muro no ha
soportado bien las fuerzas horizontales y debe ser reparado. En el caso de casas de ladrillo tampoco
debe haber grietas en las esquinas, pues es donde suele estar la armadura.