ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO:

COLEGIO COALIVI

DESCRIPCION:

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
1

MANDANTE:

Corporacin de Ayuda al Limitado Visual

Distribucin:
Propietario - Corporacin de Ayuda al Limitado Visual
D.O.M. - Municipalidad de Concepcin

002 MGL 21/08/2012 CBM 21/08/2012 CBM 21/08/2012 Proyecto de Arquitectura / DOM
001 PRP 10/06/2012 CBM 13/06/2012 CBM 17/06/2012 Proyecto de Arquitectura / DOM
Revisin Emiti/Fecha Reviso/Fecha Aprob/Fecha Notas

1
1 GENERALIDADES 6

1.1 DISPOSICIONES LEGALES, REGLAMENTARIAS Y ORDENANZAS 6

1.2 NORMAS TCNICAS 6
1.3 BASES 6
1.3.1 DISPOSICIONES TCNICAS 6
1.4 GASTOS ADICIONALES, DERECHOS Y PERMISOS 6
1.5 PRESCRIPCIONES 7
1.6 SEGURIDAD E HIGIENE 7
1.7 DUDAS Y/O DISCREPANCIAS 7
1.8 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCION 7
1.9 ENSAYOS 7
1.10 ASEO DE LAS OBRAS. 7

2 TRABAJOS PREVIOS 7

2.1 OBRAS PROVISIONALES 7

2.2 DESLINDES 8
2.2.1 CIERRO PROVISORIO 8
2.2.2 MUROS DIVISORIOS Y/O MEDIANEROS 8
2.3 DESPEJE DEL TERRENO 8
2.4 DEMOLICIN Y DESARME 8
2.5 ESCARPE 8
2.6 TRAZADO DE OBRAS PROVISIONALES 8
2.6.1 ACCESO, SALIDA Y VAS DE CIRCULACIN 8
2.7 INSTALACIN DE FAENAS 8
2.7.1 LETREROS DE OBRA 8 2
2.7.2 SEALIZACIN 9
2.7.3 CUIDADO Y PROTECCIN DE RBOLES Y JARDINES 9
2.7.3.1 Extraccin de escombros 9
2.7.4 RESPONSABILIDAD Y CUIDADO DE LA OBRA 9
2.7.5 PERMISOS Y CERTIFICADOS 9
2.7.6 PROYECTO DEFINITIVO 9

3 OBRAS DE CONSTRUCCIN 9

3.1 OBRA GRUESA 9

3.1.1 REPLANTEO 9
3.1.2 TRAZADOS Y NIVELES 9
3.1.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS 11
3.1.3.1 Rebajes 11
3.1.3.2 Excavaciones 11
3.1.3.3 Rellenos 11
3.1.4 ENTIBACIONES Y SOCALZADOS 11
3.1.5 EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES 12
3.1.6 ENCOFRADOS Y ANDAMIOS 12
3.1.7 HORMIGONES 12
3.1.7.1 Cimientos y sobrecimientos 13
3.1.7.2 Juntas de Hormigonado 14

2
3.1.8 ARMADURAS 14
3.1.9 BASES DE PAVIMENTOS 14
3.1.9.1 Rellenos 14
3.1.9.2 Estabilizado de ripio 14
3.1.9.3 Losas 14
3.1.9.4 Enchapes de pavimentos 15
3.1.9.5 Polietileno 15
3.1.10 ACEROS 15
3.1.11 ESTRUCTURA RESISTENTE 15
3.1.12 JUNTAS DE DILATACIN 16
3.1.13 ESCALERAS 16
3.1.14 RAMPAS 16
3.1.14.1 Para Discapacitados 16
3.1.14.2 Para vehculos 16
3.1.15 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 16
3.1.16 CUBIERTA 17
3.1.16.1 Cubierta 5 Piso 17
3.1.16.2 Cubierta 4 Piso 17
3.1.17 ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS DE CUBIERTA 17
3.1.17.1 Forros 17
3.1.17.2 Limahoyas y limatesas 17
3.1.17.3 Caballetes 17
3.1.17.4 Canales de aguas lluvia 17
3.1.17.5 Bajadas de aguas lluvia 17
3.1.17.6 Ductos de ventilacin y extraccin 17
3.1.17.7 Registro de cubierta 17
3.1.18 TABIQUES DIVISORIOS Y PARAMENTOS NO ESTRUCTURALES 18
3.1.18.1 Tabiques y antepechos perimetrales 18
3.1.18.2 Tabiques interiores 18 3
3.1.18.3 Tabique plegable 18
3.1.18.4 Tabiques vidriados de Aluminio 18
3.1.18.5 Tabiques divisorios de baos 18
3.1.18.6 Estructura se shafts, cielos y vigones 18
3.1.19 ESTRUCTURA DE CIELOS FALSOS 19

4 TERMINACIONES 19

4.1 IMPERMEABILIZACIONES 19
4.2 AISLACIONES 20
4.2.1 AISLACIN ACSTICA 20
4.2.1.1 Control de ruido sistemas descargas de ductos de PVC 20
4.2.2 AISLACIN TRMICA 20
4.3 PROTECCION AL FUEGO 21
4.4 REVESTIMIENTOS 23
4.4.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR DURAFRONT 23
4.4.2 FIBROCEMENTO 24
4.4.3 PLACAS DE YESO CARTN 24
4.4.4 PLACAS DE MELAMINA 24
4.4.5 EMPASTE Y PINTURA 24
4.4.6 CERMICOS 24

3
4.5 CIELOS 24
4.5.1 FIBROCEMENTO 24
4.5.2 PLACAS DE YESO - CARTN 25
4.5.3 PLACAS DE TERCIADO 25
4.6 PAVIMENTOS INTERIORES 25
4.6.1 PISO VINLICO 25
4.6.2 CERMICOS 25
4.7 PASAMANOS ESCALERAS 25
4.7.1 PASAMANOS ESCALERAS 25
4.8 MOLDURAS 26
4.8.1 CORNISAS 26
4.8.2 GUARDAPOLVOS 26
4.8.3 CUBREJUNTAS 26
4.8.4 PILASTRAS MDF 26
4.9 PUERTAS 26
4.9.1 PUERTAS PROTEX 26
4.9.2 PUERTAS VIDRIADAS 26
4.9.3 PUERTAS INTERIORES LISAS PINTADAS 26
4.10 VENTANAS 27
4.10.1 ALUMINIO 27
4.10.2 MUROS CORTINA 28
4.11 CRISTALES 28
4.11.1 ESPEJOS 28
4.12 QUINCALLERA 28
4.12.1 CERRADURAS 28
4.12.1.1 Cerraduras en puertas interiores de aluminio 28
4.12.1.2 Cerraduras en puertas de acceso tipo Protex 28
4.12.1.3 Cerraduras en puertas interiores de placa 28
4.12.1.4 Bisagras 28 4
4.12.1.5 Quicios hidrulicos 29
4.12.1.6 Topes de puerta 29
4.13 PINTURAS Y TEXTURAS 29
4.13.1 ESMALTE AL AGUA 29
4.13.2 ESMALTE SINTTICO 29
4.13.3 BARNICES O TINTES 29
4.13.4 LEO SEMIBRILLO 29
4.13.5 PINTURA INTUMESCENTE 29
4.13.6 ANTICORROSIVOS 29
4.14 CARPINTERA ESPECIAL 30
4.14.1 MUEBLES DE COCINA Y KITCHENETTE 30
4.14.2 MUEBLE DE ATENCIN DE PBLICO 30
4.14.3 MUEBLE TIPO AULAS 30
4.14.4 MUEBLE CAJA Y CONTROL ESCLUSA 30
4.14.5 CLOSET MEDIDORES Y RED HMEDA 31
4.14.6 TABIQUE PLEGABLE 31

4
5 INSTALACIONES 31

5.1 INSTALACIN SANITARIA 31

5.1.1 RED INTERIOR 31
5.1.2 ARTEFACTOS SANITARIOS 32
5.1.3 LAVAMANOS 32
5.1.4 WC 32
5.1.5 LAVAPLATOS 33
5.1.6 URINARIOS 33
5.1.7 RECEPTCULO DE DUCHA 33
5.2 GRIFERA 33
5.2.1 GRIFO MONOMANDO PARA LAVAMANOS 33
5.2.2 GRIFO TEMPORIZADO PARA FUNCIONARIOS BODEGA 33
5.2.3 GRIFO MONOMANDO PARA DUCHA 33
5.2.4 TERMOS ELCTRICOS 33
5.2.5 ACCESORIOS 33
5.2.6 GABINETES CONTRA INCENDIOS 34
5.2.7 PRUEBAS 34
5.2.8 SISTEMA ELEVADOR DE PRESIN 35
5.3 INSTALACIN ELCTRICA Y CORRIENTES DEBILES 35
5.3.1 RED INTERIOR 35
5.3.2 EMPALME 35
5.3.3 TABLEROS GENERALES 35
5.3.4 MALLAS DE TIERRA 35
5.3.5 ARTEFACTOS 35
5.3.6 LAMPISTERA 36
5.3.7 ILUMINACIN DE FACHADA 36
5.3.8 EXTRACTORES DE AIRE 36
5
5.3.9 CORRIENTES DBILES 36
5.3.10 RED TELEFNICA 36
5.3.11 CIRCUITO CERRADO T.V. 36
5.3.12 CENTRAL DE ALARMAS E INTRUSIN 36
5.3.13 RED DE DATOS COMPUTACIN 36
5.3.14 ASCENSOR 37

6 OBRAS COMPLEMENTARIAS 37

6.1 CIERROS EXTERIORES 37

6.1.1 DE REJAS 37
6.2 EVACUACION AGUAS LLUVIAS 37
6.2.1 PAVIMENTOS EXTERIORES, ACERAS PEATONALES, DE ESTACIONAMIENTOS, CIRCULACIONES
VEHICULARES, Y OTROS. 37
6.2.2 GRADAS DE ESCALERAS EXTERIORES 37
6.2.3 BALDOSAS MICROVIBRADAS PARA EXTERIOR 37
6.2.4 RAMPAS EXTERIORES 38
6.2.5 BARANDA RAMPA DISCAPACITADOS 38
6.2.6 SOLERAS DE HORMIGN 38
6.2.7 SEALTICA 38
6.2.8 URBANIZACIN 38
6.2.9 NMERO MUNICIPAL 38
6.2.10 LOGO 38

5
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO COALIVI

DIRECCION : Calle Las Heras N 706 Lote AB-1

CONCEPCION

ROL AVALUO : 377-13

PROPIETARIO : COALIVI / Corporacin de Ayuda al Limitado Visual

ARQUITECTOS : BGL | A R Q U I T E C T O S
C BELMAR J GAME

ARQUITECTO RESPONSABLE : CARLOS BELMAR MALDONADO

Serie 001 : 11. 06. 2012

1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas de arquitectura determinan los materiales que se emplearn en esta
obra, son de carcter obligatorio, como mnimo, para la ejecucin del proyecto licitado. Todas las obras de
construccin que se consultan en el proyecto, e incluso las demoliciones, si las hubiere, deben ejecutarse
respetando la legislacin y reglamentacin vigente.

Todos los materiales que se empleen en la ejecucin de la obra deben ser de la mejor calidad en su especie,
aunque esto no se indique expresamente en estas especificaciones u otros documentos tcnicos.

1.1 DISPOSICIONES LEGALES, REGLAMENTARIAS Y ORDENANZAS 6

Los proyectos y ejecucin de las obras debern cumplir todas las disposiciones establecidas en:
Ley General de Urbanismo y Construcciones
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Plan Regulador y Ordenanza Local de la Ilustre Municipalidad de Concepcin.

1.2 NORMAS TCNICAS

Son de aplicacin obligatoria Las Normas Oficiales Chilenas vigentes del Instituto Nacional de Normalizacin
INN que sean pertinentes a las partidas consultadas.

1.3 BASES
1.3.1 Disposiciones Tcnicas
Disposiciones Tcnicas de Arquitectura
Disposiciones Tcnicas de Estructura y Calculo
Disposiciones Tcnicas de Instalaciones

1.4 GASTOS ADICIONALES, DERECHOS Y PERMISOS

Sern de cargo del contratista:
Protocolizacin Notarial del contrato
Boletas de garantas y seguros
Derechos, impuestos, aprobaciones, certificados, permisos y recepciones municipales
Estudio de Mecnica de Suelos (si corresponde).
Derechos, certificados, permisos y aportes de alcantarillado, agua potable y agua lluvias.
Derechos, certificados, permisos y aportes de instalacin elctrica, incluye empalmes y aumentos de
potencia.

6
 Gastos por ensayos de materiales
Consumos de agua y energa que demanden las obras
Todo gasto inherente a la obra

1.5 PRESCRIPCIONES

1.6 SEGURIDAD E HIGIENE

Se deber dar cumplimiento a todas las disposiciones sobre seguridad e higiene vigentes.

1.7 DUDAS Y/O DISCREPANCIAS

Cualquier duda o discrepancia durante el proceso de construccin se resolver, segn sea el caso, en
conjunto con la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO), con el arquitecto proyectista y/o con el profesional
especialista que corresponda.

1.8 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

La totalidad de los materiales especificados en el Proyecto, se entienden de primera calidad y debern
ajustarse estrictamente a las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos, o a las instrucciones de
los fabricantes en los casos en que se establezcan marcas determinadas.
Los materiales de uso transitorio (tales como cercos, andamios y otros), debern regirse por las normativas
correspondientes especialmente en lo referente a la seguridad de las personas.
Cuando el contratista excepcionalmente requiera utilizar un material distinto al especificado en el proyecto
definitivo, se debe solicitar previamente la autorizacin en acuerdo con el propietario, la ITO, o la autoridad
correspondiente.

1.9 ENSAYOS
El Contratista deber realizar a su cargo todos los ensayos necesarios segn el proyecto y los que seale la
ITO, quien podr requerirlo en cualquiera de las etapas del proyecto y la construccin.
Para ello el Contratista deber contratar los servicios, por su exclusiva cuenta, de un laboratorio autorizado
provisto de todos los equipos y elementos que sean necesarios. El certificado e informe correspondiente
deber ser presentado para la aprobacin de la ITO, oportunamente antes del inicio de la faena a la que 7
est dirigido el ensayo. Del ensaye de los materiales y de su resultado se dejar constancia en el Libro de
Obra.
La ITO realizar u ordenar realizar todos los ensayos de control que estime conveniente, pudiendo usar
para ello, el laboratorio del Contratista, lo que en ningn caso implicar cobro adicional por parte de este
ltimo.

1.10 ASEO DE LAS OBRAS.

El Contratista deber mantener la faena permanentemente aseada y ordenada. Al trmino de las obras,
como una faena previa de recepcin, se efectuar un aseo total y cuidadoso de las mismas, prestando
especial cuidado de la limpieza de vidrios, artefactos, elementos de cerrajera, etc.
El terreno exterior al edificio se entregar libre de elementos que puedan considerarse escombros, o
basuras. Las construcciones e instalaciones provisionales debern ser totalmente desmontadas y retiradas
del recinto de la obra, as tambin deben retirarse los materiales sobrantes. Con el trmino de la faena
tanto las obras provisionales como los materiales sobrantes adquiridos por el Contratista sern de su
propiedad.

2 TRABAJOS PREVIOS
2.1 OBRAS PROVISIONALES
Antes del inicio de la obra el contratista deber verificar:
Los ejes que fijan los deslindes.
Lnea oficial, rasantes y alturas que fija el certificado de antecedentes previos vigente que otorgue la Ilustre
Municipalidad de Concepcin, la Ordenanza General de Construcciones y la Ordenanza Local.
Las dimensiones, las caractersticas fsicas y mecnicas del terreno que se sealen en los planos de
arquitectura, estructura y/o estudio de Mecnica de Suelos.

7
2.2 DESLINDES
2.2.1 Cierro provisorio
Se consulta el cierro provisorio opaco de 2,00 metros de altura que circunscribir toda el rea
correspondiente a las obras a ejecutar, (que no tengan sus muros de deslindes ejecutados), de trabajo y de
acopio de materiales. Este se deber mantener en perfecto estado durante el perodo que duren las obras.

2.2.2 Muros divisorios y/o medianeros

Se deben mantener en perfecto estado y mientras duren las faenas todos aquellos muros colindantes con el
rea en que se emplazarn las obras y con las vas de circulacin de acceso y salida.

2.3 DESPEJE DEL TERRENO

Se deber limpiar el suelo para dejarlo llano y despejado; se regularizarn los niveles del terreno en el rea
de los nuevos edificios y en la zona de las obras provisorias e instalacin de faenas.

2.4 DEMOLICIN Y DESARME

Si corresponde se consultan las demoliciones o destronques necesarias para dejar el terreno apto antes de
iniciarse las faenas de construccin.
Los materiales, elementos, equipos y/o artefactos provenientes de las demoliciones que la inspeccin fiscal
decida conservar, debern ser trasladados a la bodega fiscal que sta determine. Todo el material
desechable deber ser retirado de la obra y llevado a botadero autorizado.

2.5 ESCARPE
Deber eliminarse toda la tierra con contenido orgnico en la base completa de la edificacin a una
profundidad mnima de 15 cm. Y en un permetro de 2 m. del contorno del edificio.

2.6 TRAZADO DE OBRAS PROVISIONALES

2.6.1 Acceso, salida y vas de circulacin
Se deber definir, delimitar y sealizar en el terreno la entrada, salida y circulacin de los vehculos
relacionados con la ejecucin de las obras.
El contratista deber realizar los movimientos de tierra de manera de optimizar los volmenes extrados
8
para la implantacin del proyecto en el terreno, para la nivelacin de ste se tomar como cota +/- 0,00 el
nivel ms alto de la solera existente por las calles adyacentes, y siendo la referencia para los niveles de pisos
terminados en los planos de Arquitectura.
El replanteo y los niveles debern ser recibidos por los arquitectos y la I.T.O. y consignarse en el libro de
obras su aprobacin.

2.7 INSTALACIN DE FAENAS

Se deben ejecutar las siguientes obras provisorias con los siguientes espacios como mnimo:

Oficina para profesionales y tcnicos de la empresa constructora

Archivo de planos
Servicios higinicos para profesionales y tcnicos de la empresa constructora
Se debe utilizar casetas sanitarias qumicas porttiles o una solucin tcnicamente equivalente.
Sala de primeros auxilios
Bodega de materiales
Cobertizo para enfierraduras y carpinteras
Cobertizo para colacin de obreros
Servicios higinicos obreros
Se debe utilizar casetas sanitarias qumicas porttiles o una solucin tcnicamente equivalente
Caseta para guarida y cuidador.

2.7.1 Letreros de obra

Se deber considerar la incorporacin de un letrero de obra segn el diseo entregado por la ITO
Esta podr autorizar la colocacin de otros letreros (constructora, arquitectos, etc).

8
2.7.2 Sealizacin
Se deber considerar toda la sealizacin atingente de manera de alertar de eventuales riesgos ocasionados
por el proceso de construccin, tanto al personal involucrado directa o indirectamente con la obra, como a
terceros.
Debern quedar claramente establecidas las reas de trabajo, zonas de almacenamiento y acopio, vas de
evacuacin de escombros y suministro de materiales.

2.7.3 Cuidado y proteccin de rboles y jardines

Ser de cargo del contratista el cuidado y mantencin de rboles y jardines que se encuentran dentro de las
zonas limitadas por el cierro provisorio y de aquellas adyacentes al acceso, salidas y vas de circulacin de
vehculos relacionados con la ejecucin de las obras. La ITO determinar sobre aquellas especies que
interfieren con la normal ejecucin de las obras y las que se deben mantener. El contratista tomar las
precauciones pertinentes y normativas de aseo y ornato Municipales de retiro de los rboles ante los
servicios competentes.

2.7.3.1 Extraccin de escombros

Sern llevados a botadero autorizado.

2.7.4 Responsabilidad y cuidado de la obra

Desde el inicio de las obras, el contratista asumir plena responsabilidad por el cuidado de las mismas, de
todas las obras provisorias y de los daos que pudieran producirse en ellas por cualquier causa, los que
debern repararse para ser restituidos a las condiciones iniciales de las obras afectadas.
El contratista deber mantener cuidadores (diurnos y nocturnos), cercos y luces de alumbrado, en la
cantidad suficiente para asegurar la proteccin de las obras, para la seguridad y conveniencia del pblico y
de sus propios trabajadores.

2.7.5 Permisos y certificados

Ser responsabilidad del contratista aprobar y obtener los certificados respectivos de las distintas
instalaciones involucradas en el proyecto.
9
2.7.6 Proyecto definitivo
Corresponde a la elaboracin del proyecto definitivo de arquitectura, ingeniera y de todas las
especialidades asociadas que correspondan.

3 OBRAS DE CONSTRUCCIN

3.1 OBRA GRUESA

3.1.1 REPLANTEO
El replanteo se ejecutar utilizando medios instrumentales y materiales que permitan el correcto
emplazamiento del edificio en el terreno marcando ejes y espesores de muro para la ejecucin de las
partidas posteriores. Las referencias debern quedar sealadas de tal manera que permitan mantenerlas
como referente durante toda la ejecucin de la obra.
No se podr iniciar los movimientos de tierra sin antes contar con el VB de la ITO, de lo cual deber quedar
constancia en el libro de obras.

3.1.2 TRAZADOS Y NIVELES

Se realizara mediante instrumentos tomando como base los planos de arquitectura, en coordinacin y
verificando su correspondencia con los planos de clculo y el levantamiento topogrfico. Corresponder al
profesional a cargo de la obra, definido por la Empresa Constructora, la supervigilancia, coordinacin y
verificacin permanente, durante todo el transcurso de la construccin, sobre la absoluta y total exactitud de
estos.

9
La recepcin de los trazados y niveles ser realizada por los arquitectos y el ITO, debiendo contar con su
aprobacin y VB, y/o elementos de la obra. Se efectuaran obligatoriamente, los siguientes replanteos y
trazados:

a/ Tabla estacado y Trazado de ejes

Para los efectos de trazado de ejes y determinacin de los niveles, se construirn cercos de madera con
tablas horizontales de pino 1x5, con el canto superior cepillado y se montaran a nivel sobre pies derechos
de pino 2x2 o 3x3, aplomados y empotrados en terreno firme en no menos de 60 cm. de profundidad.
Los cercos se montarn a lienza, de manera que su trazado sea paralelo al permetro del edificio
considerando que el canto superior de la tabla quede a +1,00 mt. sobre el Nivel +/- 0,00 del respectivo NPT
interior, del hall de acceso principal de 1 Nivel del edificio.
Los puntos determinantes de ejes y cotas se marcarn con clavos y su representacin (letras, nmeros de
ejes y cotas), se indicarn con pintura resistente a la intemperie y caracteres claros.
Este trazado deber contar con el VB de los Arquitectos a cargo y de la ITO, la que dejara constancia escrita
de ello en el Libro de Obra.
El Contratista podr presentar a la aprobacin de los Arquitectos y de la ITO otro diseo de cercos y
demarcacin.

b/ Determinacin de NPT +/- 0,00

El Nivel +/- 0,00 del Proyecto corresponder al NPT al interior del Hall de acceso del 1 nivel proyectado, que
se encontrara a 18 cm. por sobre el nivel de la solera frontal al acceso principal, indicado en el plano de
topografa, y arquitectura.
Este nivel deber contar con la aprobacin y el VB de los Arquitectos y la ITO, dejando constancia escrita de
ello en el Libro de Obra.

c/ Replanteo de Excavaciones Generales

Sobre la base de los ejes, se disearan en el terreno los contornos de las excavaciones para las fundaciones,
corridas o aisladas, segn lo indicado en proyecto de clculo. 10
El trazado se realizara con yeso o cal, sobre el terreno limpio y despejado.
Para estas faenas se tendrn lienzas auxiliares para determinar las lneas de contorno de las excavaciones.
El Contratista deber confirmar, mediante un trazado de puntos generales, el adecuado trazado del rea en
cuestin con respecto a las distancias a los distintos deslindes y lneas de edificacin y oficial, definidas.
Este replanteo deber contar con la aprobacin y VB de los Arquitectos y la ITO, dejando constancia escrita
de ello en el Libro de Obra.

d/ Replanteo de Fundaciones
En el fondo de las excavaciones, y en cuanto no se contraponga a los planos y especificaciones tcnicas de
calculo, se marcaran con lienza a tensin y tiza los ejes proyectados desde el plano superior determinados en
los cercos de trazado.
Se verificara el correcto emplazamiento de los heridos de fundaciones y de las excavaciones y se practicaran
las correcciones procedentes.

e/ Replanteo de Plantas de Pisos

Sobre la rasante superior de los sobrecimientos y ulteriormente sobre cada piso y sobre el coronamiento del
edificio, se marcaran, segn corresponda, los ejes determinantes respecto de la ubicacin de los elementos
de la obra.
Sobre estos ejes se trazara la ubicacin exacta centrada o desplazada - de los pilares, muros, tabiques,
vanos de puertas, antepechos, etc., que se construirn sobre dichas superficies.
En los casos de pilares y muros de hormign cuyas enfierraduras arranquen desde niveles inferiores, la
ubicacin exacta de los moldajes se determinara mediante ejes auxiliares trazados sobre la base de los ejes
principales marcados en los cercos.

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3.1.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.1.3.1 Rebajes
En el rea del edificio ms 3 metros en todas las direcciones, se extraer todo el suelo que contenga materia
orgnica y/o materiales blandos. Se deber as mismo emparejar el terreno en el rea de la construccin de
manera de alcanzar los niveles indicados en los planos.
Se incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones requeridos para el emplazamiento de las obras y acorde con
los niveles de terreno adyacente.

3.1.3.2 Excavaciones
Se excavar en conformidad con los trazados definidos por el proyecto de arquitectura, segn lo
especificado en el proyecto de estructura y clculo y, a la profundidad indicado en dichos planos, hasta el
nivel en que se encuentre terreno apto para fundar de acuerdo a los requerimientos para tal efecto.
Los sellos de excavaciones para las fundaciones debern ser aprobados y contar con el VB del mecnico de
suelos, el ingeniero calculista y la ITO, antes de proceder a su emplantillado, quedando registrada esta
situacin en el Libro de obras.
Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecucin de las fundaciones e instalaciones
subterrneas; entre otras: agotamiento de aguas subterrneas o de escurrimiento superficial, entibaciones,
moldajes, socalzados, etc., segn corresponda.
Las excavaciones se ejecutaran conduciendo el trabajo de modo que exista el menor intervalo posible entre
las excavaciones y el asiento de estructuras y sus rellenos, para impedir la inundacin de zanjas y la erosin
de taludes por las lluvias o faenas constructivas o de acopio.
El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y debidamente compactado, antes de
iniciarse las faenas de mejoramiento, en caso que as corresponda.
Si hubiese cualquier diferencia de las caractersticas del terreno con respecto al establecido en informe de
mecnica de suelos, deber consultarse al Ingeniero autor del estudio para que indique la solucin.
La Empresa Constructora tomara todo tipo de precauciones para evitar derrumbes, desmoronamientos o
cadas que afecten la seguridad de los trabajadores. Se deber contemplar en todas sus partes la NCh.
N 349 Of. 55 Prescripciones de seguridad en excavaciones
El Contratista deber entregar a la ITO, las excavaciones terminadas y obtener de ella su VB previa
consulta con el Ingeniero calculista, sin la cual no podr continuar con las siguientes etapas de los trabajos. 11

3.1.3.3 Rellenos
Los rellenos de las excavaciones, se ejecutaran como mnimo de acuerdo a las especificaciones tcnicas,
indicaciones y recomendaciones sealadas en el proyecto de estructura y clculo y/o el informe de mecnica
de suelos, segn corresponda.
Como recomendacin, se ejecutaran mediante el uso de materiales granulares inertes (sin presencia de
materiales orgnicos), dentro de los que se pueden considerar arenas gruesas, bases estabilizadas naturales
u otro aprobado por el ITO.
Los rellenos se realizaran por capas de 20 cm. de altura, debidamente compactadas mediante el uso de
elementos mecnicos debiendo alcanzar las resistencias y densidades requeridas en el proyecto calculo e
informe de mecnica de suelos. Estas sern determinadas mediante ensayos desarrollados por un
laboratorio debidamente autorizado y aprobados por la ITO.
Se aprobaran por capas de relleno, con la presentacin de las densidades determinadas por el laboratorio y
previo VB de la ITO. Si el material de relleno contiene mas de un 15% de fino (malla #200), deber ser
mejorado con grava de dimetro mximo 5 cm. en un porcentaje mnimo de 30%.

3.1.4 ENTIBACIONES Y SOCALZADOS

Se desarrollarn si procediese, se ejecutaran segn lo sealado por el ingeniero en el informe de mecnica
de suelos o lo expresamente indicado por el ingeniero calculista o bien por el ITO si se apreciara que la
calidad del material del terreno natural o las alturas de excavaciones, pudieran generar un riesgo para los
trabajadores o la obra. Se ejecutaran segn las indicaciones del proyecto de clculo y estructura y el informe
de mecnica de suelo.

11
3.1.5 EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES
El excedente de las demoliciones y despejes debern ser retirados del recinto a botaderos autorizados sin
perjuicio de aprovechar parte de estos escombros en rellenos que demande la construccin, previa
autorizacin de la ITO y del ingeniero calculista.

3.1.6 ENCOFRADOS Y ANDAMIOS

Podrn ser metlicos o de madera, asegurando su resistencia e indeformabilidad, con las juntas
debidamente selladas y contra flechas indicadas en proyecto de clculo. Debern ser aprobados y contar
con la aprobacin de la ITO antes de proceder al hormigonado.
Debern cumplir con las siguientes condiciones:

Tener las formas y dimensiones que correspondan a los elementos indicados.

Tener la resistencia adecuada a las cargas y presiones del Hormign fresco, sin producir deformaciones.
Garantizar un sello total, evitando filtraciones de lechada de hormign.
Diseo adecuado.

Los descimbres sern autorizados por el Ingeniero Calculista y por la ITO.

3.1.7 HORMIGONES
La calidad y granulometra de los agregados ptreos de acuerdo a Norma y Especificaciones Tcnicas del
proyecto. La incorporacin de cualquier aditivo (aceleradores, retardadores, impermeabilizantes,
expansivos, etc.) deber tener aprobacin previa del Ingeniero Calculista y de la ITO.
El contratista deber contratar los servicios de un laboratorio de ensaye de materiales para controlar y
certificar el cumplimiento de las condiciones de resistencia y generales del hormign.
El contratista sacar las muestras de los hormigones que est fabricando, las veces que se lo indique la ITO y
segn las indicaciones del laboratorio de ensayo respectivo para acreditar la obtencin de las resistencias
requeridas. Si las resistencias fueran menores, la ITO podr ordenar demoler totalmente la zona que
certifique con menor resistencia
No se podr hormigonar ninguna seccin del edificio hasta que la ITO no haya colocado su VB en el Libro
de Obras a la resistencia y fiel ejecucin de moldajes y enfierradura. Los cortes debern hacerse en las zonas 12
que determine la ITO.
El contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicado y con las medidas precisas todos los
insertos, y pasadas en los elementos de hormign, como as mismo deber corroborar y verificar, con los
subcontratistas de instalaciones y especialidades, la correcta y cabal ejecucin de las instalaciones antes de
hormigonar, si por descoordinacin las pasadas se debiesen ejecutar con posterioridad al hormigonado,
estas debern ejecutarse con testigeras.
Los hormigones, tanto de cimientos, como de sobrecimientos, y en general todos los que estn en contacto
con el terreno, llevarn aditivo impermeabilizante de fraguado normal Sika 1 en proporcin adecuada segn
las recomendaciones del fabricante.
El desencofrado ser ejecutado por personal responsable teniendo cuidado de no daar el hormign,
especialmente aquel que se especifique como a la vista.
Sin perjuicio de lo anterior se debern cuidar los siguientes aspectos:

a/ Consolidacin
El hormign deber ser consolidado por medio de vibrador mecnico de inmersin de alta frecuencia.

b/ Fraguado
Se controlar mediante una adecuada mantencin de la humedad. El curado se ejecutar de acuerdo a la
temperatura y condiciones climticas.
Se considerar hormign con baja temperatura si en los 7 das previos hay uno o ms das con temperatura
media de 5C. En tal caso, se aplicarn las recomendaciones del anexo D de la Norma NCh. 170 85.

12
 c/ Tratamiento de Superficies

c.1/ Tratamiento superficies Verticales: Todos los orificios, depresiones, huecos u otros defectos que
aparezcan al ser retirados los moldes, debern rellenarse con morteros aprobados por la Inspeccin, tipo
Sika Rep AR.
La existencia de zonas porosas en exceso, a juicio de la ITO, puede ser causa suficiente para el rechazo de la
estructura y su demolicin.

c.2/ Tratamiento superficies Horizontales: Inmediatamente despus de colocado el hormign, las superficies
horizontales sern emparejadas con regla y terminadas con un perfecto acabado, ya que no se consideran
sobrelosas adicionales.

d/ Controles
Ductos embebidos en hormign y caeras de cualquier material no agresivo al hormign, podrn ser
colocados en el interior de las estructuras previa aprobacin de la Inspeccin.
No se permitir la colocacin de caeras o ductos de aluminio a menos que sean protegidos y prevengan la
reaccin electroltica entre estos materiales y el acero o se permitir la colocacin de ductos en una
columna, si ocupa un rea superior al 4 por ciento de la seccin transversal de la columna, excepto que sea
aprobado expresamente por la Inspeccin, la colocacin de ductos o caeras en el interior de vigas,
cadenas, dinteles, pilares y muros, deber cumplir lo siguiente:
El tamao mximo del dimetro exterior ser de 1/3 del espesor total del muro o viga en el cual est
embebido.
La distancia mnima de entre ductos ser como mnimo 3 dimetros entre centros.

e/ Ensayes
Todos los ensayes relacionados con el hormign debern ser contratados con un laboratorio debidamente
acreditado.
Se controlarn las resistencias obtenidas, para lo cual se extraern muestras de hormign, las que sern
sometidas a un procedimiento de curado igual al empleado en la obra. 13
Cada muestra normal se constituir a lo menos de 3 probetas ensayando una a los 7 das y las restantes a los
28 das. La cantidad de muestras a tomar cumplirn con c/u de las siguientes condiciones.
Todos los hormigones sern controlados. A lo menos una vez por actividad (cimientos, sobrecimientos,
radieres, pilares, vigas y cadenas, losas, etc.)
Para hormigones hechos in situ se tomar a lo menos una muestra @ 15 m3 de hormign fabricado.
Para los hormigones fabricados en situ se realizar un control de la dosificacin de los ridos a emplear
@ 50 m2 de hormign elaborado en el momento que el ITO lo estime conveniente. Se verificar la
constancia de la granulometra y el contenido de impurezas.
Antes de iniciar las faenas de hormign, se controlar la humedad contenida con el objeto e fijar la
correccin en el volumen de agua a usarse en la revoltura del concreto.

3.1.7.1 Cimientos y sobrecimientos

Segn proyecto de Estructura y Clculo y recomendaciones del informe de mecnica de suelos, se ejecutarn
con hormign simple o aditivos, segn corresponda, de resistencia y caractersticas segn lo indicado en
proyecto de clculo y estructura.
El contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicados y con las medidas precisas todos los
insertos, pasadas de shafts, pasadas de ductos, etc., que deben cruzar o quedar empotrados en las vigas de
fundacin, vigas, muros, pilares o losas de hormign, debidamente aisladas, asegurando su correcta
proteccin, funcionamiento y conservacin futura, segn sea necesario.
Como as mismo deber verificar con los subcontratistas de especialidades cuyas obras queden incorporadas
en el hormign, la correcta y cabal ejecucin de las instalaciones antes de hormigonar.
Se considera la incorporacin de SIKA 1 en estos hormigones, en proporcin de 850 gr. por saco de cemento.
Segn clculo y estudio de mecnica de suelos.

13
3.1.7.2 Juntas de Hormigonado
Segn proyecto de Estructura y clculo.
Se llamarn Juntas de Hormigonado donde se interrumpa la colocacin de este en la forma prevista.
Las juntas se efectuaran disponindolas normales a la direccin de los esfuerzos principales de compresin.
Para el tratamiento de la superficie de las juntas, se deber considerar lo siguiente:
- Para poner un hormign fresco en contacto con otro o para recibir, en el caso de los sobrecimientos, el
mortero de pega de albaileras, se deber eliminar la lechada superficial hasta la profundidad que sea
necesaria para dejar al descubierto el hormign de buena calidad.

3.1.8 ARMADURAS
Se incorporarn de acuerdo a lo definido en los planos de clculo. Sin embargo se deber cumplir a lo menos
con los siguientes requerimientos:
Debern colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de xido, grasas, aceite, pinturas y toda otra
sustancia, capaz de reducir la adherencia con el hormign. Todas las armaduras se colocarn en las
posiciones precisas que se indican en los planos.
Durante la colocacin y fraguado del hormign las armaduras debern mantenerse en las posiciones
indicadas en los planos, evitando los desplazamientos o vibraciones enrgicas. Para esto debern disponerse
los elementos adecuados.
En todo caso, deber cumplirse que el hormigonado de los elementos estructurales se realice en forma de
asegurar la debida compactacin del hormign y el llenado completo de los vacos entre barras y entre estas
y los moldajes.
El Contratista no podr hormigonar ninguna enfierradura sin el VB de la ITO.

3.1.9 BASES DE PAVIMENTOS

De acuerdo a lo especificado en proyecto de estructura y calculo y/o recomendaciones del informe de
mecnica de suelos.

3.1.9.1 Rellenos
Los rellenos sern con material ripioso libre de materias orgnicas, desechos o escombros. La ITO podr
solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorndolo con un 14
agregado de 30% de ripio rodado o chancado de piedra grantica limpia.
Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso proveniente de las excavaciones, libre de materias
orgnicas, desechos o escombros.
Todo relleno se har por capas horizontales y sucesivas de espesor variable segn la altura a rellenar, con un
mximo de 0,20 m cada una.
Las capas sucesivas se regarn y apisonarn convenientemente una a una con un sistema mecnico que
garantice la compactacin requerida. Como norma general la consolidacin deber reducir las capas en 1/3
su espesor original.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarn rellenos en los sellos de fundaciones y
3
los excesos de excavaciones se corregirn con hormign simple de 127,5 Kg/cem/m mnimo, u otro de
acuerdo lo indique el proyecto de ingeniera.

3.1.9.2 Estabilizado de ripio

Bajo todas las superficies que se consideren radieres, se extender sobre la sub-base, debidamente
compactada, de terreno o relleno, segn corresponda, una capa de ripio apisonada de 7 - 10 cm. de espesor,
sobre la cual se colocara la correspondiente capa de hormign

3.1.9.3 Losas
Las losas se ejecutarn con hormign de tipo y dosificacin segn lo indicado en proyecto de estructura y
calculo. Sern de 20 cm. de espesor, en ubicaciones y superficies segn planos de arquitectura.
Se considera la incorporacin de impermeabilizante tipo SIKA 1, o equivalente, en dosificacin apropiada
segn indicaciones del fabricante, para todos los radieres de recintos interiores.
Se deber tener especial cuidado en el paso y ubicacin de ductos de las instalaciones, a fin de que no
interfieran con las actividades ni diseo de los recintos en que se indiquen. Estas debern contar con la
aprobacin y VB de los arquitectos, antes de su ejecucin.

14
 Se ejecutarn segn dosificacin y resistencia indicadas en el proyecto de clculo.

3.1.9.4 Enchapes de pavimentos

Sobre las superficies de radieres y losa, se considera la ejecucin de una capa de enchape nivelante y de
afinado en mortero cemento-arena. Se ejecutaran tomando en cuenta los NPT y los distintos espesores de
los pavimentos a utilizar. Considera espesores entre 1 a 1,5 cm.

3.1.9.5 Polietileno
Sobre la capa de ripio, bajo el nivel de todos los radieres interiores, se colocar una capa de polietileno de
0.2 mm. de espesor, como mnimo, proveniente de una manga de 2 m abierta. En los encuentros se
consultan traslapos de 0.25 mt., como mnimo, las mangas perimetrales retornarn verticalmente por el
sobrecimiento, hasta el nivel superior del radier. Se deber cuidar de no daar ni perforar esta lmina
durante el proceso de hormigonado de los radieres.

3.1.10 ACEROS
En general todas las Estructuras Metlicas se fabricarn y montarn segn las Normas INN.
El tipo de acero y la ejecucin de las estructuras consideran las indicaciones de las especificaciones, planos
de estructura y clculo, debiendo verificar su concordancia con los de arquitectura. Excepto cuando se
indique todas las estructuras se confeccionarn de acuerdo con la ltima versin de las normas siguientes:

NCh 428 Ejecucin de construccin en acero

NCh 203 Acero para Construccin
NCh 427 Clculo de construccin de acero
ESPM Steel Structures Painting Manual
Normas CAP de Pintura
1-528-6 norma CAP para limpieza de estructuras
Arenado comercial
NCh 203 Of 68 Acero para construccin estructural, requisitos de calidad de productos laminados.
NCh 217 Of 68 Acero, planchas delgadas para usos estructurales
NCh 304 Of 68, 305 Of 68, 306 Of 69, referentes a soldaduras. 15
NCh 380 Examen normal de soldadores que trabajan con arco elctrico, tanto en taller como en obra.

3.1.11 ESTRUCTURA RESISTENTE

En forma genrica el concepto estructural ser segn lo que sigue:
Estructura perimetral en base a pilares y vigas de Hormign Armado con muros de hormign armado y
estructura metlica en paramentos no estructurales, segn proyecto de arquitectura y calculo.
La estructura interior se basa en elementos de acero galvanizado segn proyecto de clculo, se considera
adems la incorporacin de losas de hormign armado.
Las formas, dimensiones y escuadras sern estrictamente los indicados en proyecto de clculo.
La fabricacin de dichos elementos deber ceirse fielmente a lo indicado en los Planos de Estructuras y sus
detalles.
Las superficies de las uniones soldadas en terreno se debern limpiar hasta eliminar todas las escorias y
xidos, adems si estas uniones no estn a la vista debern recibir a lo menos dos manos de anticorrosivo
Epxico y dos manos de esmalte de terminacin, si la uniones estn a la vista recibirn un tratamiento de
zincado en fro.
Los procedimientos de limpieza, aplicacin de pinturas, condiciones ambientales y de seguridad de los
trabajadores, transporte etc. sern recomendadas por los fabricantes.
Se deber tener especial cuidado con el remate de las soldaduras tanto de taller como de obra.
Los paramentos verticales del permetro del edificio se ejecutan en estructura de acero galvanizado segn
proyecto de clculo.
Por otra parte, considerando la instalacin del revestimiento se consulta la incorporacin de una estructura
auxiliar soporta el revestimiento, la que ser instalada segn recomendaciones de fabricante

15
3.1.12 JUNTAS DE DILATACIN
En el caso que se consulten, se debern considerar las indicadas en proyecto de estructura y calculo,
corroborando y verificacin su ubicacin con el de arquitectura.
Cualquier diferencia o modificacin se deber comunicar a los arquitectos y al ingeniero calculista para su
resolucin, no pudiendo el contratista, bajo ningn punto de vista, asumir alguna solucin, sin la debida
consulta a los profesionales indicados anteriormente, aduciendo que esta era lo sealado en alguno de los
proyectos.
La ubicaciones y dimensiones de las juntas debern ser verificadas por el ingeniero calculista y ratificadas
por los arquitectos a cargo, previo a su ejecucin.

3.1.13 ESCALERAS
Se consultan en estructura de hormign armado, segn lo indicado en planos de arquitectura y calculo.
Consulta terminacin superior en afinado en fresco para dejar una superficie lisa y nivelada, lista para recibir
el pavimento especificado. Con todo cumplirn con lo requerido segn articulo 4.2.11 de la O.G.U.C.

3.1.14 RAMPAS
3.1.14.1 Para Discapacitados
De Hormign liviano y segn clculo, considerando pendiente y dimensiones de acuerdo a lo indicado en
planos de arquitectura.

3.1.14.2 Para vehculos

En el caso que se consideren, sern de hormign armado segn clculo considerando pendiente y
dimensiones de acuerdo a lo indicado en OGUC y Ordenanza Local de la Direccin de Obras
correspondiente. En todo caso como mximo tendr una pendiente del 20%.

3.1.15 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

Como estructura de techumbre del 5 piso, se consulta como estructura general de techumbre, la
colocacin de tijerales y/o cerchas reticuladas en estructura metlica en combinacin con losa de hormign
armado, segn lo indicado en planos de detalle de arquitectura.
Como estructura de techumbre del 4 piso, se considera losa de hormign armado, de 15 cm. de espesor. 16
Se debern seguir todas las indicaciones y especificaciones del proyecto clculo, verificando su
correspondencia y concordancia con el proyecto de arquitectura, adems de las normas vigentes en cuanto
a soldaduras, fijaciones, anclajes y en general todos los elementos comprometidos en la construccin y
montaje de la estructura. Cualquier discordancia o diferencia entre los proyectos, deber informarse a los
arquitectos e ingeniero calculista, para su definicin.
El contratista, bajo ningn punto de vista podr optar por alguna solucin especfica, aduciendo que esta se
encuentra especificada en alguno de los proyectos, sin confirmar la correspondencia y concordancia entre
ellos.
La fabricacin de las estructuras ser realizada de acuerdo con los planos y las especificaciones del proyecto
de estructura y calculo, en coordinacin con el proyecto de arquitectura.
Los elementos que deban unirse mediante soldadura estarn libres de suciedad, herrumbre, escamilla de
laminacin y pintura, as como, las escorias del oxicorte.
En todos los cordones de soldaduras angulares se tiene que alcanzar la penetracin hasta la raz.
Los cordones sern vistos sin esmerilar posteriormente, por lo que se deber tener mano de obra
especializada que dejen cordones homogneos y continuos sin saltos ni rebordes.
El contratista deber someter a la aprobacin de la ITO el procedimiento y secuencia de montaje de las
estructuras, detallando los plazos de ejecucin.
Para las estructuras, se consulta recubrimiento de pintura intumescente, del espesor requerido para
proporcionar la proteccin contra el fuego establecido en la O.G.U.C. para este tipo de estructuras (F-60).

NOTA:
Las costaneras sern fabricadas de una sola pieza, en las dimensiones indicadas en los planos, no
aceptndose uniones soldadas.

16
3.1.16 CUBIERTA
3.1.16.1 Cubierta 5 Piso
Se deber asegurar la estanqueidad total de la cubierta. Se consulta en planchas de largo continuo de
aluzinc sin prepintar, color acero, de 0.5 mm. de espesor panel tipo PV-4 de Instapanel o equivalente tcnico
superior. Las planchas se colocarn sobre placas de madera terciada o aglomerada del tipo OSB, de 15 mm.,
fijadas con tornillos a las costaneras metlicas o de madera segn las indicaciones especiales del fabricante.
Previa a la colocacin de la cubierta se deber colocar Duralfoil DR 423 o tcnicamente equivalente. La
colocacin del Duralfoil ser con un traslapo mnimo de 20 cm.
Se deben considerar todos los sellos de condensacin con el VB de la I.F.O.
Se consultarn todos los elementos necesarios para la correcta estanqueidad.

3.1.16.2 Cubierta 4 Piso

Para la cubierta sobre el 4 piso, se considera losa de hormign armado, de 20 cm. de espesor, sobre la cual
se extender una membrana de impermeabilizacin Tremproof 250GC o tcnicamente equivalente o
superior, sobre esta membrana de colocaran planchas de Aislapol de 100 mm. de espesor y luego una
sobrelosa de 5cm de espesor, que deber conformar la pendiente necesaria para el adecuado escurrimiento
de las aguas lluvias.

3.1.17 ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS DE CUBIERTA

Se debe consultar todos los elementos complementarios de cubierta necesarios para permitir una
estanqueidad ante las aguas lluvias y adems dar una correcta evacuacin de ellas. Para la cubierta metlica
se consultan elementos de zincalum de 0.5 mm. de espesor.
Todas la uniones debern ser remachadas y selladas con poliuretano tipo de Hilti, color gris. El sello deber
colocarse a ambos lados del traslapo. El traslapo de las planchas deber ser el recomendado por el
fabricante, con un mnimo de 10 cm.

3.1.17.1 Forros
Se consultan forros en zincalum de 0.5 mm. de espesor, como remates y cortagoteras, en los bordes de
encuentro de cubiertas con paramentos verticales y en bordes inferiores y/o superiores de ventanas y
revestimientos exteriores, segn corresponda, adems de todos los necesarios para evitar filtraciones de 17
aguas lluvias, asegurando la absoluta estanqueidad de cubiertas y canales, junto con la correcta terminacin
de los elementos.

3.1.17.2 Limahoyas y limatesas

No se consideran

3.1.17.3 Caballetes
No se consideran.

3.1.17.4 Canales de aguas lluvia

Se consideran canales de ancho 25 cm. y alto variable. Se ejecutaran en planchas de zincalum de 0,5 mm. de
espesor, segn lo indicado en planos generales y de detalles de arquitectura.

3.1.17.5 Bajadas de aguas lluvia

Sern de PVC circular de 200 mm. de dimetro, sern instaladas segn lo indicado en planos de arquitectura
y proyecto de aguas lluvias, previo VBde la ITO.

3.1.17.6 Ductos de ventilacin y extraccin

Se consulta para ventilacin y extraccin de gases ductos en zincalum de 0,5 mm. color acero, segn lo
indicado en proyecto respectivo. Las ubicaciones de ductos a la vista sern coordinadas con el proyecto de
arquitectura.

3.1.17.7 Registro de cubierta

Se considera el acceso por medio de escala exterior metlica.

17
3.1.18 TABIQUES DIVISORIOS Y PARAMENTOS NO ESTRUCTURALES
Todos los tabiques debern asegurar un ptimo aislamiento trmico y acstico. En ellos se consideran:

3.1.18.1 Tabiques y antepechos perimetrales

Para la conformacin de los antepechos y tabiques perimetrales se considera una estructura de acero
galvanizado en dimensiones y ubicaciones segn lo indicado en el proyecto de calculo y estructuras.
Como aislacin termoacustica se consulta la incorporacin de lana de vidrio tipo Aislanglass de 100 mm. de
espesor, papel 2 caras.
Estos se debern ejecutar segn lo indicado en el proyecto de estructura y calculo, en coordinacin con el
proyecto de arquitectura.

3.1.18.2 Tabiques interiores

Los tabiques divisorios interiores, se ejecutarn con estructura de acero galvanizado tipo Metalcon, o 100%
equivalente tcnico, de seccin 90x0,85 mm. Debern considerarse las fijaciones, refuerzos de pino insigne
para la sustentacin de los marcos de puertas y redes de instalaciones.
Como aislamiento acstico se considera la incorporacin de lana de vidrio de 100 mm. de espesor, tipo
Aislanglass o 100% equivalente tcnico superior. Estas estructuras seran revestidas con placas de madera
aglomerada melanina o placas de yeso carton, de 15 mm. de espesor.
Tanto las estructuras como las planchas de lana de vidrio y el revestimiento de los tabiques debern tener
continuidad por sobre el nivel de cielo hasta el nivel inferior de losa de entrepiso o cielo segn corresponda.
La solucin constructiva deber garantizar un aislamiento acstico de mnimo de 30 decibeles.

3.1.18.3 Tabique plegable

Para el la separacin entre el patio cubierto, y el comedor se consulta la incorporacin de un tabique
plegable en bases a paneles mviles de aluminio tipo Signature 8600 de la marca Sysprotec.
Estos paneles sern instalados segn lo detallado en planos de arquitectura y las instrucciones del
fabricante.

3.1.18.4 Tabiques vidriados de Aluminio

Para las oficinas de Director y DT Unilivi, adems de oficinas de especialistas ubicadas en 4 piso, se 18
utilizaran tabiques vidriados en perfileria de aluminio. En oficinas y sala de reunin, se consulta la
incorporacin de un film autoadhesivo marca 3M con diseo y medidas indicadas en planos de arquitectura.
Los perfiles de aluminio debern ser una aleacin ASTM 6063 T5 y de acuerdo al tipo de abertura
especificado. El anodizado ser color titanio y deber tener un espesor mnimo de 15 micrones segn lo
indicado por la norma NCh 523. El sistema de perfil ser el adecuado para aceptar cristal especificado. Los
perfiles debern estar libres de rayas, con una tolerancia mxima de variacin de color segn lo aprobado
por el arquitecto. Finalmente, deber ser garantizado por el proveedor por 10 aos.
Los perfiles que conforman el sistema sern en general de 80x40 mm. Incluye los siguientes accesorios:
burletes de PVC y EPDM, brazos de proyeccin, clip, uniones L, uniones T, escuadra marco, escuadra hoja,
kit de cierre, bisagras de 2 o 3 paletas, cierre manilla, etc.

3.1.18.5 Tabiques divisorios de baos

Sern en estructura de aluminio anodizado, con marcos y apoyos en perfiles de 50x50x2 mm. de 2 mt. de
altura segn lo indicado en planos de arquitectura.
El vano interior ira con planchas de Melamina color blanco de 18 mm. de espesor, sujetas por junquillos de
aluminio de 15x15x1.5 mm. atornillados las estructuras soportantes. Se deber considerar sello de
poliuretano por ambos lados de las planchas.
Se consideran bisagras y pestillos de cierre circulares de aluminio.
Los perfiles sern lnea Serie 25, color Mate.
Para duchas se consultan divisiones en estructura de aluminio con alma de acrlico translucido de 5 mm. de
espesor.

3.1.18.6 Estructura se shafts, cielos y vigones

Estructurado en base al empleo de perfiles metlicos galvanizados, tipo Metalcon de 38 mm. sin tocar
elementos vibrantes en su interior tales como los ductos de PVC.

18
 Para revestir la estructura del shaft y/o vigon, se consideran placas en continuidad con los revestimientos de
tabiques. Sin tocar elementos vibrantes en su interior. Esto es vlido tanto para shafts horizontales a la vista
as como escondidos en cielos falsos o estructuras livianas

3.1.19 ESTRUCTURA DE CIELOS FALSOS

Para cielo en placas de madera y de yeso - cartn, indicados en proyecto de arquitectura, se considera una
estructura metlica de sujecin, en base a una cuadricula confeccionada con perfiles de acero inoxidable tipo
Metalcom de 38 mm., instalada bajo la estructura en losa de entrepiso o bien de techumbre. Esta ira fijada a
la estructura superior y muros perimetrales que conformen estos recintos.
Se deber verificar la altura indicada para los cielos en planos de arquitectura y la perfecta horizontalidad de
esta estructura previa a la instalacin de las placas de cielo.
Para cielos falsos tipo americano la sujecin ser la indicada por el fabricante y segn la modulacin
propuesta en planos de arquitectura.
Se deber asegurar la correcta instalacin de las placas de cielo, a fin de evitar desprendimientos futuros. Se
instalaran bajo estrictas indicaciones del fabricante y por personal idneo.

4 TERMINACIONES

4.1 IMPERMEABILIZACIONES
El Contratista deber asegurar la perfecta impermeabilizacin y estanqueidad de todos los recintos, sin
perjuicio de lo indicado a continuacin.

a) Cimientos, y Radieres
Para la impermeabilizacin de los cimientos se considera la incorporacin a la mezcla de hormign, de
aditivo hidrfugo tipo Sika 1, o 100% equivalente, previo al proceso de hormigonado, adems de un
recubrimiento en lminas de polietileno de 0,1 mm. de espesor, aislando las caras laterales, interiores y
exteriores, del terreno natural o rellenos. Esta ira desde el nivel fundacin, previo al hormigonado de estos
elementos.
Las mangas de polietileno sobrepasaran la cara superior de los cimientos en retornando hacia el interior
hasta llegar a los sobrecimientos cubriendo las caras laterales de estos en por lo menos 20 cm. de altura. 19

b) Sobrecimientos
Para la impermeabilizacin de sobrecimientos se considera la incorporacin a la mezcla de hormign, de
aditivo hidrfugo tipo Sika 1, o 100% equivalente, previo al proceso de hormigonado y adems la aplicacin
sobre sus caras laterales, hasta la altura de radier o terreno, cubriendo las caras superiores de los cimientos,
de impermeabilizante tipo CAVE 1, o 100% equivalente. La aplicacin se realizara siguiendo las indicciones
del fabricante.
El Contratista debe garantizar la impermeabilizacin de todos los recintos, considerando los siguientes
elementos:

c) Paramentos exteriores
Para la impermeabilizacin de paramentos exteriores, un recubrimiento por sobre esta superficie de una
membrana de fieltro de 15 Lbs. La aplicacin se efectuara siguiendo las recomendaciones del fabricante.

d) Entrepiso y Muros en baos y zonas hmedas:

Sobre la superficie de losa de baos y kitchenette, se considera la aplicacin de impermeabilizante Sika Top
107 Flex. Se deber considerar la incorporacin de arena en el proceso de aplicacin dejando la superficie
rugosa lista para recibir pavimento ceramico
La aplicacin se realizara por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante.

e) Techumbre y sistemas de evacuacin de aguas lluvias

Como impermeabilizacin de canales de aguas lluvias se considera, sobre la superficie de la placa de terciado
de 15 mm. de espesor, de soporte de las canales, un recubrimiento por sobre esta base de una membrana de
Fieltro de 15 Lbs.

19
 Se deber considerar el retorno de la membrana por despiches laterales o inferiores de conexin con las
bajadas de aguas.
Se debern considerar todos los elementos de drenaje y/o conduccin de aguas lluvias y/o aguas
subterrneas provenientes napas, segn las reas de drenaje y/o evacuacin definidas en proyecto
respectivo de aguas lluvias.

f) Cubierta poliuretano
Para la impermeabilizacin de esta cubierta se extender una membrana de impermeabilizacin tipo Vulkem
350/351, que es una membrana liquida impermeabilizante poliuretnica modificada.
La que se aplicara por personal idneo y segn las instrucciones del fabricante.

4.2 AISLACIONES
El Contratista deber asegurar la perfecta aislacin trmica y acstica de todos los recintos, sin perjuicio de
lo indicado a continuacin.

4.2.1 Aislacin Acstica

ELEMENTOS VERTICALES SEPARADORES ENTRE UNIDADES

Material / Elemento Especificado
- Tabique divisrio Metalcon 90/38/0,85 mm
Lana de vidrio aislanglass espesor 100 mm.
Placa de melamina espesor 15 mm.
Empaste y pintura

ELEMENTOS HORIZONTALES SEPARADORES ENTRE UNIDADES

Material / Elemento Especificado
- Losa de entrepiso e= 20 cm.
Ceramico / Pavimento vinilico

4.2.1.1 Control de ruido sistemas descargas de ductos de PVC 20

a) Estructura der shafts, cielos falsos y vigones

Estructurado en base al empleo de perfiles metlicos galvanizados, tipo Metalcom de 38 mm. sin tocar
elementos vibrantes en su interior tales como los ductos de PVC.
Para revestir la estructura del vigon, el revestieminto exterior sera con placas en continuidad a las superficies
de tabiques, sin tocar elementos vibrantes en su interior. Esto es vlido tanto para shafts horizontales a la
vista as como escondidos en cielos falsos o estructuras livianas
Este tipo de shaft horizontal debe instalarse dentro de sistemas de cielo falso en baos u otra ubicacin
slo cuando se empleen focos embutidos o se trabaje con cielos falsos en base a fibras de vidrio.

b) Tratamiento lagging aplicado a ductos de descargas de PVC

Para toda la ducteria de alcantarillado de PVC, especialmente los ductos que transportan fluidos a gran
velocidad, se consulta una envolvente exterior en planchas de lana mineral de 40 mm. de espesor papel 1
cara, como forro uniformemente instalado, amarrado con alambres galvanizados y cintas adhesivas.
Las conexiones rgidas de la ductera de PVC se harn slo a losas. No se aceptar contacto alguno de
ductos o caeras de PVC con las estructuras que conforman el shaft, ya sea a nivel de los perfiles metlicos
o placas de hormign celular.

4.2.2 Aislacin Trmica

El Contratista deber asegurar la perfecta aislacin trmica y acstica de todos los recintos, sin perjuicio de
lo indicado a continuacin.

20
 a) Aislacin cubierta 5 piso
a.1 Lana Mineral
Entre las costaneras de techumbre, bajo la placa de encamisado de cubierta, o bien entre la estructura de
cielo, se consulta la colocacin de planchas de Lana Mineral papel 1 cara de 100 mm. de espesor, o 100%
equivalente. Estas Irn sujetas por medio de hiladas de alambre galvanizado N 12, amarrado a las
respectivas estructuras soportantes de techumbre.

a.2 Fieltro 15 Lbs.

Previo a la instalacin de las planchas de cubierta, se considera sobre las placas de Terciado de encamisado
de cubierta, la colocacin de membrana de fieltro de 15 Lbs., fijada mediante corchetes metlicos y con
traslapos mnimos de 20 cm.
Sin perjuicio de lo anterior se debern considerar los traslapos, sujeciones y cintas de sellado recomendadas
por el fabricante para su correcta instalacin.

b) Cubierta sobre 4 piso

Para la aislacin trmica del 4 piso se consulta la incorporacin de una placa de poliestireno expandido de
e=100 mm. y densidad 30 Kg./ m instalado sobre una membrana de poliuretano, la que retornara hasta e
nivel de sobrelosa.
Las que irn sujetas por medio de hiladas de alambre galvanizado N 12, amarrado a las respectivas
estructuras soportantes de techumbre.

b) Tabiques Divisorios en Estructura Metalcon

Entre las estructuras de tabiques interiores, se consulta como aislacin trmica y acstica, la colocacin de
planchas de Lana Mineral papel 1 cara de 50 mm. de espesor, o 100% equivalente.
Tanto las estructuras como los elementos aislantes tendrn continuidad a travs del entretecho y/o
entrecielo.
La solucin constructiva deber garantizar un aislamiento acstico adecuado.

c) Tabiques exteriores 21
Para la aislacin trmica de los tabiques exteriores, se consulta la incorporacin de lana de vidrio de
100 mm. de espesor, o 100% equivalente.

4.3 PROTECCION AL FUEGO

Todas las estructuras metlicas soportantes, debern consultar, en base a sus revestimientos y
recubrimiento de pintura intumescente, la debida proteccin al fuego, segn su clasificacin y
requerimientos normativos sealados en la O.G.U.C.

21
MEMORIA DE RESISTENCIA AL FUEGO (Articulo 4.3.3 O.G.U.C.)
Tabla resistencia al fuego requerida para los elementos de construccin de edificios _ O.G.U.C.

TIPO 1 2 3 4 5 6 7 8 9
A F-180 F-120 F-120 F-120 F-120 F-30 F-60 F-120 F-60
B F-150 F-120 F-90 F-90 F-90 F-15 F-30 F-90 F-60
C F-120 F-90 F-60 F-60 F-60 - F-15 F-60 F-30
D F-120 F-60 F-60 F-60 F-30 - - F-30 F-15

SIMBOLOGIA:
ELEMENTOS VERTICALES Y
ELEMENTOS VERTICALES HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES
1 Muros cortafuegos 7 Escaleras 8 Elementos soportantes
2 Muros zona vertical de seguridad Horizontales
3 Muros Caja de Ascensores 9 Techumbre incluido Cielo falso
4 Muros divisorios entre unidades (hasta cubierta)
5 Elementos soportantes verticales
6 Muros no soportantes y tabiques

Clasificacin del Edificio

Destino: Docente
Mximo Ocupantes: Hasta 250
N de Pisos: 5
Clasificacin: Tipo A

22
TABLA DE RESISTENCIA AL FUEGO:

El edificio cuenta con protecciones al fuego PASIVAS y ACTIVAS, segn lo siguiente:

A PROTECCIONES PASIVAS:

A.1 ELEMENTOS VERTICALES

1 Muros Cortafuego F 150

- Hormign Armado e= 20 cm.
Estructura Metlica Galvanizada e= 60 mm.
Placa Fibrocemento e= 10 mm. F - 150

2 Muros zona vertical de seguridad F- 120

No considera

3 Muros Caja de Ascensores F 90

- Hormign Armado e= 15 cm.
Recubrimiento yeso 5 mm. F - 120

4 Muros divisorios entre unidades (hasta cubierta) F - 90

No considera

5 Elementos soportantes verticales F - 90

- Columnas Hormign Armado 80x80 cm. F - 150

22
6 Muros no soportantes y tabiques F - 15
- Placa Melamina e=15 mm.
Estructura Acero galvanizado tubular 100/100/4
Recubrimiento Pintura Intumescente
Plancha Lana de vidrio e= 100mm.
Placa OSB e= 15 mm.
Estructura soportante Durafront
Espuma polietileno expandido
Placa Durafront e=10mm F - 60

- Placa Melamina e=15 mm.

Estructura metlica galvanizada tipo Metalcon 90 mm.
Plancha lana de Vidrio e=100 mm.
Placa Melamina e=15 mm. F 30

A.2 ELEMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES

7 Escaleras F - 30
- Estructura de Hormign Armado e= variable
Pavimentos con terminacion vinilica tipo Sysprotec F - 120

A.3 ELEMENTOS HORIZONTALES

8 Elementos soportantes horizontales F - 90
- Entrepiso de losa hormigon armado e= 20 cm.
Pavimento Vinilico / ceramico F - 120

9 Techumbre incluido cielo falso F - 90

- Cubierta placa acero zincado tipo PV-4 e= 0,5 mm.
Placa madera 15 mm. de encamisado de cubierta
Estructura techumbre acero galvanizado 23
Plancha de Lana de vidrio de 100 mm.
Membrana Durafoil DR 423
Cielo colgante en Placas de Yeso e=19 mm. F - 120

- Membrana poliuretano liquido Vulkem 350/351

Sobrelosa hormign Liviano e=5 cm.
Plancha Poliestireno Expandido alta densidad e= 100 mm.
Membrana poliuretano Tremproof 250 CG
Losa Hormign armado e= 20 cm
Cielo colgante en Placas de Yeso e=19 mm. F- 120

B PROTECCIONES ACTIVAS (Articulo 4.3.1 O.G.U.C.)

- Red humedad contra incendios
- Extintores
- Detectores de humo

4.4 REVESTIMIENTOS
4.4.1 Revestimiento Exterior Durafront
Para todas las fachadas del edificio y en todos los paramentos en que indique, se considera un recubrimiento
en paneles de fibrocemento prepintados, marca Volcn, modelo Durafront, o equivalente tcnico superior.
Espesor de 10 mm.

Las placas irn fijadas a una estructura metlica soportante en acero galvanizado. La instalacin del panel

23
 considera el uso de adhesivo tipo Sika 252 y ser segn la indicacin del fabricante y el arquitecto a cargo. La
modulacin y diseo de los paneles ser el indicado en planos arquitectura. Los colores de los paneles sern
segn lo indicado en cuadro y planos de colores de proyecto de arquitectura.

4.4.2 Fibrocemento
Para todas las reas exteriores especificadas en arquitectura se consulta la incorporacin de revestimiento
fibrocemento de e= 15mm, o equivalente tcnico. Este se instalara sobre la estructura metlica soportante y
siguiendo las instrucciones del fabricante.
La terminacin ser en pintura y color a definir por el arquitecto.

4.4.3 Placas de Yeso cartn

Se consulta la colocacin de placas de yeso-cartn de 15 mm. de espesor, en los baos y cocina. Irn
dispuestos en aquellas superficies en que se indiquen, instalados directamente sobre las estructuras
metlicas de acero galvanizado de tabiques tipo Metalcon. Las placas irn fijadas por medio de tornillos de
cabeza plana especiales para este efecto, a una distancia mxima de 30 cm., de acuerdo a instrucciones del
fabricante. Se tendr especial cuidado de dejar la superficie completamente lisa sin resaltes lista para recibir
revestimiento en acabado de pasta y pintura u otro revestimiento indicado. Se consulta la incorporacin de
esquineros metlicos perforados tipo EV1 y huinchas tipo HV1 para juntura invisible entre placas, segn las
indicaciones de instalacin del fabricante.
Para recintos hmedos de baos y cocinas o en aquellos donde se indique expresamente, se deber
considerar placa tipo RH.

4.4.4 Placas de Melamina

Se consulta la colocacin de placas de melamina de 15 mm. de espesor, en aulas, oficinas, salas de reunin,
talleres y en general en todas aquellas superficies en que se indiquen. Irn instaladas directamente sobre las
estructuras metlicas de acero galvanizado de tabiques tipo Metalcon. Las placas irn fijadas por medio de
tornillos de cabeza plana autoroscante, especiales para este efecto, a una distancia mxima de 30 cm., de
acuerdo a instrucciones del fabricante. Se tendr especial cuidado de dejar la superficie completamente lisa
y sin resaltes.
La terminacin ser por medio de tapacantos der melanina, se idntico color a la placa. 24

4.4.5 Empaste y Pintura

Sobre todas las superficies interiores, de paramentos y elementos verticales, de hormign armado o
tabiques, revocados o en placas de Volcanita, respectivamente y segn corresponda, se considera empaste y
lijado, dejando las superficies perfectamente lisas, listas para recibir terminacin en pintura tipo Esmalte al
agua.
Los colores, sern definidos oportunamente por los arquitectos a cargo. Se deber considerar la instalacin
por parte de personal idneo y segn las instrucciones del fabricante.

4.4.6 Cermicos
Se considera un revestimiento cermico en palmetas tipo Element de Atika de 40 x 40 cm., para todas las
superficies interiores de baos, en la que se encuentren duchas. Irn dispuestos sobre los paramentos
verticales de muros y tabiques, desde el nivel de piso hasta el de cielo, segn lo indicado en planos de
arquitectura. La colocacin se efectuara segn la modulacin y diseo indicado en planos de arquitectura,
respetando la ubicacin de muebles, espejos y/o artefactos empotrados.
En caso de muebles adosados, se deber considerar colocar el revestimiento por detrs de ellos.

4.5 CIELOS
En reas de cielos falsos, deber existir coordinacin con salidas de instalaciones elctricas y/o extraccin
forzada.

4.5.1 Fibrocemento
Para cielos exteriores, marquesinas, y en general todos los elementos indicados, irn forrados en placa de
fibrocemento de 10 mm.

24
4.5.2 Placas de yeso - cartn
Placas de Yeso - Cartn
En recintos secos se consulta la instalacin de cielo yeso- cartn tipo Volcanita RF de 12,5 y para recintos
hmedos Volcanita RH de 15 mm.
En ejes nicos y paralelos a muros o tabiques que conformen el espacio a cubrir; las placas se clavarn con
clavos para Volcanita de 11/2. Todas las juntas entre placas debern considerar cubrejunta invisible.
Todos los cielos falsos bajo cerchas de metlicas de los recintos laterales con cubiertas menores, debern
considerar la aplicacin de pintura intumescente sobre las estructuras de techumbre, en espesor requerido
para que sumado a la proteccin que proporcionan las placas de Yeso - Cartn, se obtenga una proteccin al
fuego mnima de equivalente a F - 60 de la estructura de techumbre.

4.5.3 Placas de Terciado

Para cielo de hall de acceso principal, se considera cielo colgante confeccionado con cenefa perimetral en
placas de yeso cartn de 15 mm. de espesor y superficie central con placas de Terciado de dimensiones y
largo variable. Las placas de yeso cartn y madera irn fijadas a una estructura de soporte confeccionada en
perfiles de Metalcon, segn punto 4/2.06.01. Para placas de madera, se deber considerar terminacin de
cabeza rehundida y tarugo de madera y para placas de yeso cartn juntura invisible, huincha engomada y
empaste
El diseo, modulacin, confeccin e instalacin del cielo, se ejecutara segn diseo y modulacin indicada
en planos de arquitectura. Se deber tener especial cuidado en respectar la ubicacin de equipos
fluorescentes perimetrales ocultos en cenefa y focos y equipos de iluminacin embutidos en placas.
Para placas de terciado se considera terminacin en enchape Coigue, Mao o 100 % equivalente.
Para cantera de separacin se considera terminacin en cantos de placas enchapados y base con
tapacantos de color Negro.

4.6 PAVIMENTOS INTERIORES

Todos los colores, texturas niveles y tamaos de pavimentos debern contar con el VB de la ITO de la obra
y los arquitectos a cargo, para lo cual la empresa contratista deber presentar muestras de cada uno de
ellos, previo a su instalacin y con la debida anticipacin.
25
4.6.1 Piso vinlico
Para todas las superficies de aulas, talleres, oficinas y en general en los lugares indicados en planos de
arquitectura, se considera pavimento vinilco tipo XL PU de Sysprotec
Ser instalado por personal idneo, considerando todos los elementos de instalacin, fijacin, remate y
encuentro, recomendados o indicados por el fabricante.
Se debern respetar los diseos, tramas, modulaciones y colores indicados en planos de arquitectura. Se
deber contar con la aprobacin y VB por parte de los arquitectos previo a su instalacin definitiva. Se
tendr especial cuidado en respetar los niveles y las pendientes indicadas en el proyecto.

4.6.2 Cermicos
Para reas de baos, camarines, cocina y en general en los recintos indicados en detalles de arquitecura, se
considera pavimento en palmetas de cermico tipo Element de 40x40 cm. de Atika. Se instalaran
respetando la modulacin, diseo y ubicacin, segn lo indicado en planos de arquitectura.
Para escaleras se consulta la instalacin en huellas. En gradas, llegadas y salidas de escaleras deber
considerarse la colocacin de franjas de goma antideslizante tipo 3M de 50x 50 mm. de espesor, segn lo
indicado en planos de detalles de arquitectura.

4.7 PASAMANOS ESCALERAS

4.7.1 Pasamanos escaleras
Como pasamanos de escaleras se considera la instalacin de tubular rectangular metlico de 70/50/3mm.
Se instalara por medio de pletinas metlicas de 20x5 mm., insertas al muro, segn la indicacin de planos de
arquitectura.
Consultan la aplicacin de pintura anticorrosiva y terminacin pintura tipo esmalte sinttico.

25
4.8 MOLDURAS
4.8.1 Cornisas
Para encuentros entre cielos falsos y paramentos verticales de muros y/o tabiques, se considera la
incorporacin de un perfil tubular de aluminio de 15 x 15 mm.
Para los encuentros de cielos falsos se considera un perfil U 15 x 15 mm. de aluminio
Los aluminios utilizados en esta partida sern de acabado a definir.

4.8.2 Guardapolvos
Para todos los encuentros entre pavimentos y paramentos verticales de muros y/o tabiques, se considera
guardapolvos de aluminio anodizado color Mate, independiente del tipo de pavimento instalado.
Ser tipo Indalum de 58 mm. de alto de 1,5 mm. de espesor, o equivalente tcnico superior. Se instalara
siguiendo las indicaciones del fabricante y segn sus recomendaciones.

4.8.3 Cubrejuntas
Las uniones de cambio de pavimento se realizarn de tope, por tanto deber cuidarse que mantengan el
mismo nivel. En los casos especiales donde se generen desniveles o que no presenten una buena
terminacin de tope se dispondrn cubrejuntas rehundidas de aluminio.

4.8.4 Pilastras MDF

No se consideran.

4.9 PUERTAS
4.9.1 Puertas Protex
Para puertas exteriores de hall de acceso principal, se consideran puertas de cristal laminado y templado,
tipo Protex, con cristal de 6 y 4 mm. de igual coloracin que cristales de ventanas y muros cortinas.
Se consultan tiradores en tubular cilndrico metlico de acero inoxidable de 32 mm de dimetro y 1.50 mt.
para cada hoja de puerta, tanto interior como exteriormente. Consulta la instalacin de quicio hidrulico de
tipo vaivn de acero inoxidable para cada una de las hojas.
Se debern considerar todos los herrajes y sellos para una correcta instalacin, fijacin y funcionamiento del
sistema. 26

4.9.2 Puertas vidriadas

Se consideran segn lo siguiente:
- Puertas vidriadas interiores: para puertas de esclusa, oficinas y sala de reunin. Sern con bastidor
perimetral en de aluminio, marca Indalum, lnea 43, de 40 mm. de espesor y 2,10 mt. de altura, con cuerpo
central vidriado y cristal transparente e incoloro.
En oficinas y sala de reunin, se consulta la incorporacin de un film autoadhesivo marca 3M con diseo y
medidas indicadas en planos de arquitectura.
Para puertas con hojas de abatir los marcos sern en perfiles de aluminio anodizado color Titanio.
Para puertas con hojas de vaivn los quicios sern hidrulicos de acero inoxidable.
En general se ejecutaran segn lo indicado en planos generales y de detalles de arquitectura.

4.9.3 Puertas interiores lisas pintadas

Para todas las puertas interiores de recintos de baos, kitchenette y bodegas, se consideran puertas de una
hoja en placas de MDF lisas o madera terciada, segn corresponda interior o exterior respectivamente, de
45 mm. de espesor y 2,10 mt. de altura.
Para baos y kitchenette se consulta celosa inferior de pvc tipo DVP encastrada en hoja de puerta.
Los marcos sern de aluminio.
Se consulta terminacin, con pintura tipo Esmalte Sinttico semi-brillo. Los colores sern determinados
oportunamente por los arquitectos a cargo.

26
4.10 VENTANAS
4.10.1 Aluminio
Todas las ventanas consideradas en el proyecto sern con marcos y estructuras en aluminio perfil tipo
Xelentia, de color Titanio. Se entendern incluidas en esta partida todas las estructuras de aluminio, cristales,
cerrajera y herrajes de todos los elementos involucrados en la instalacin, Su ubicacin, secciones, tipos,
dimensiones, etc., correspondern a planos de proyecto de arquitectura.
Todas las operaciones comprendidas en la partida, incluyendo la provisin e instalacin de: puertas de
cristal, ventanas fijas, de abatir, u otras, etc., se ajustarn a las especificaciones definidas por los fabricantes.
Previo a la fabricacin de las estructuras se debern verificar todas las dimensiones de rasgos y vanos,
respecto de las indicadas en planos de arquitectura. Cualquier variacin deber ser consultada y contar con
el VB de los arquitectos.

Para su recepcin conforme, se revisar especialmente lo siguiente:

- Presentacin general:
Plomos, cortes a 45 grados, sellado por ambos lados, nivelaciones, alienaciones, escuadras, etc.
- Color y acabado del aluminio:
Sern de acuerdo a muestras entregadas por el contratista.

- Funcionamiento de los elementos:

Se entregarn perfectamente instalados, sellados y nivelados y con sus hojas mviles o de proyeccin
funcionando. En todos los elementos practicables se deber accionar la ventana varias veces para comprobar
su correcto funcionamiento.
- Verificacin de Perfiles:
La ITO exigir muestras de todos los perfiles usados, para la constancia y mantencin, como para la
verificacin de su peso, caractersticas geomtricas y tolerancia de extrusin.
-Pruebas y ensayes:
La ITO deber efectuar o encargar ensayes suficientes que comprueben la estanqueidad al agua de los
elementos exteriores.
27
- Aluminio, elementos de fijacin, quincallera, juntas y sellado:
Todas las estructuras y marcos de las ventanas, sern en perfiles y elementos de aluminio anodizado de la
lnea Xelentia 43, 67,X-69, o 100% equivalente, en color Titanio. Sern de tipo fija, corredera, abatir,
proyectante, etc., segn diseo e indicaciones de planos generales y de detalles de arquitectura, incluyendo
perfil inferior de cmara de condensacin con aleta interior. Todos los perfiles y elementos de aluminio
debern presentarse sin poros, soldaduras ni ralladuras y perfectamente rectos.
Los espesores de los perfiles sern los adecuados e indicados por el fabricante para cada tipo de solucin
adoptada. Se considera instalacin de ventanas con marcos y junquillos de aluminio para paos fijos, de
corredera y/o proyectantes, como se indica en planos de puertas y ventanas del proyecto de Arquitectura.
Para instalacin se deber contemplar sellos, burletes, bisagras, quicios, carros, etc. que aseguren
estanquidad al agua y el viento y el correcto funcionamiento de los elementos. Todos los elementos de
fijacin sern de acero inoxidable no magntico, con las dimensiones adecuadas respecto de su funcin.
Para otorgar hermeticidad en todos los puntos debe aplicarse en marcos de ventanas batientes doble
contacto de caucho. En el caso de ventanas de corredera se aplicar felpa con thin seal a fin de controlar los
vientos de alta velocidad.
Los sellos climticos y estructurales debern estar testeados sobre los distintos substratos en que se
apliquen.
Antes de su fabricacin el contratista deber verificar las dimensiones de todos los rasgos, asegurando el
perfecto calce y diseo, segn lo indicado y debiendo verificarlos una vez fabricadas previo a su instalacin.
Los vidrios de impostas superiores de puertas, mirillas y/o paneles laterales se consulta simples
transparentes.
El proceso constructivo ser el indicado por el especialista. Debiendo ser aprobado por la ITO.

27
 Sin perjuicio de lo anterior se deber considerar sello perimetral de Poliuretano color similar al Aluminio, en
rasgos de puertas de y/o ventanas, por ambas caras (interior y exterior). Este deber quedar perfectamente
alineado sin resaltes ni saltaduras, mostrando una perfecta terminacin.

4.10.2 Muros cortina

Se considera la incorporacin de muros cortina del tipo serie 70 Mltiplex de Indalum, de color Titanio, o
tcnicamente equivalente, con perfileria oculta y terminacin vidrio - vidrio. Los paos vidriados debern
ser ejecutados de acuerdo a recomendacin del fabricante, y en los tramos que el diseo contemple.
Previa a la instalacin el contratista deber desarrollar y detallar la estructura soportante del muro cortina,
indicando sistemas de fijacin, modulacin, refuerzos y piezas que sean necesarias, para un correcto
montaje y funcionamiento.

4.11 CRISTALES
Todos los cristales, tanto del muro cortina como de las ventanas exteriores, sern de control Solar tipo
Eclipse Advantage de Pilkington, color Blue- Green. Los cristales tendrn un espesor mnimo de 6 mm. o lo
requerido por la normativa vigente.
Todas las medidas debern ser verificadas en obra por el suministrador.
El muro cortina en primer piso consulta cristal laminado y templado tipo protex de igual color al muro
cortina (Blue-Green de Pilkington)
Para ventanas exteriores, tabiques vidriados, impostas superiores de puertas, mirillas y/o paneles laterales,
y en general todos los cristales que se indiquen, sern del tipo monoltico, de espesor segn normativa
vigente.
El proceso constructivo ser el indicado por el especialista. Debiendo ser aprobado por la I.T.O.
Sin perjuicio de lo anterior se deber considerar sello perimetral de Poliuretano color Gris, en rasgos de
puertas de y/o ventanas, por ambas caras (interior y exterior). Este deber quedar perfectamente alineado
sin resaltes ni saltaduras, mostrando una perfecta terminacin.

4.11.1 Espejos
Para todos los baos, se consultan espejos en cristal mnimo de 3 mm., enmarcados en perfil de aluminio de
color Blanco, con burlete de goma. Irn ubicados detrs de lavamanos o vanitorios, sobrespuestos al 28
respectivo revestimiento. La ubicacin, dimensin y distribucin de los espejos ser segn lo indicado en
planos generales y detalle de arquitectura.

4.12 QUINCALLERA
4.12.1 Cerraduras
4.12.1.1 Cerraduras en puertas interiores de aluminio
Para puertas simples y dobles de oficinas, salas de reunin y en general para todas las puertas interiores en
perfileria de aluminio se considera manilla cerradura tipo Tesa Man Savio 874.

4.12.1.2 Cerraduras en puertas de acceso tipo Protex

Para puertas de acceso principal tipo Protex, se considera para quicio hidrulico de acero inoxidable, del
tipo Hitachi o Dorma o equivalente tcnico superior, de dos velocidades por cada hoja de puerta.
Las cerraduras sern con placa y picaporte inferior y superior de acero inoxidable con cilindro y pasador, en
cada una de las hojas de puerta.
Se consulta tirador en tubular circular de acero inoxidable satinado de 30 mm. y 90 cm. de altura, de
Italinnea cod. I-2000G irn por el interior y exterior de cada hoja de puerta.
Se debern considerar todos los elementos, piezas de ajuste y herrajes necesarios para un perfecto
funcionamiento. Todos sern con acabado en acero inoxidable.

4.12.1.3 Cerraduras en puertas interiores de placa

Para puertas simples de aulas, talleres, oficinas, salas de reunin y en general para todas las puertas
interiores indicadas en detalles, se considera manilla cerradura de acero inox. Lnea 810 de Italinnea

4.12.1.4 Bisagras
Sern las necesarias para instalacin de las puertas en los marcos de aluminio. Sern instaladas segn
indicaciones del fabricante.

28
4.12.1.5 Quicios hidrulicos
Se debern consultar quicio hidrulico de acero inoxidable, tipo Hitachi o Dorma o tcnicamente superior,
de dos velocidades, por cada hoja de vaiven, en puertas interiores y de acceso al edificio.
Adems, para puertas de sector y recintos de baos y kitchenette se deber consultar cierra puertas
hidrulicos areo de alta eficiencia tipo Dorma modelo MA200, o 100% equivalente.

4.12.1.6 Topes de puerta

Para todas las hojas de puertas, se consulta la incorporacin de topes de puerta al piso, de acero inoxidable
satinado, tipo bajo semiesfera. Ser fijado segn las indicaciones del fabricante.

4.13 PINTURAS Y TEXTURAS

Este tem incluye todos los trabajos previos de preparacin de la superficie a pintarse (limpieza, lijado,
empastado, etc.)
Los colores sern definidos por los arquitectos a cargo y debern contar con el VB de ellos y la I.T.O. de la
obra.
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en
materiales como en su ejecucin posterior. Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y
totalmente secas.
Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin, enlucido y reparacin de superficies
aplicando los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de las bases y de la pintura.
Como regla general, se aplicarn en a lo menos dos manos y las suficientes para obtener un acabado
uniforme, utilizando brocha, pistola, o rodillo segn corresponda.

4.13.1 Esmalte al agua

Se aplicar sobre todas las superficies interiores de, paramentos y/o elementos interiores empastados,
enlucidos en yeso o revocados, de hormign o en placas de yeso cartn, o que se indiquen en planos de
arquitectura. Ser marca Sherwin Williams, o 100% equivalente.
En general para todas las superficies en que no se especifique un revestimiento distinto.

4.13.2 Esmalte sinttico 29

Se aplicar sobre todas las superficies de estructuras y/o elementos metlicos especificados que se
consideren a la vista, adems de hojas de puertas, marcos y bajadas de aguas lluvias exteriores de PVC. Ser
marca Sherwin Williams o equivalente tcnico superior.

4.13.3 Barnices o tintes

Se aplicarn considerando los imprimantes y procedimientos recomendados por el fabricante.
Se considera aplicacin de tinte y sellador opaco o semi-brillo, marca Creizet, Sipa, Revor, o similar, sobre
todas las puertas, marcos y elementos enchapados como sobre elementos de madera.
El tono ser definido oportunamente por los arquitectos a cargo.

4.13.4 leo Semibrillo

Sobre todas las superficies de hojas de puertas, de placas que se consideren pintadas.
Mnimo 2 manos, considerando cantos de hojas de puerta.

4.13.5 Pintura intumescente

Se consulta la aplicacin de pintura intumescente sobre aquellas estructuras metlicas en que sea requerido
para obtener la proteccin al fuego normativa establecida por la OGUC. Se aplicara considerando los
imprimantes, espesores y procedimientos recomendados por el fabricante, para lograr la proteccin al fuego
requerida.

4.13.6 Anticorrosivos
Se aplicarn dos manos como mnimo. Estas sern de distinto color. Se aplicara sobre todos los elementos y
estructuras metlicas antes de aplicar la pintura intumescente, tanto interiores como exteriores, que se
consideren.

29
4.14 CARPINTERA ESPECIAL
Segn Especificaciones Tcnicas de Mobiliario y los siguientes puntos:

4.14.1 Muebles de cocina y kitchenette

Para los muebles de kitchenette, se considera lo siguiente:

- Muebles en mdulos de Melamina blanca de 16 mm. de espesor. Puertas de Melamina vertical diseo
de 18 mm. de espesor y cantos perimetrales en PVC 0,45 mm.
- Costados en Melamina Blanca 16 mm. de espesor.
- Las cubiertas sern en postformado, con respaldo incorporado en 90 y nariz con 180.
- Bisagras desplazables 90 cazoleta metlica marca FGV, o similar.
- Soportes de repisas en PVC Blanco.
- Cajoneras con riel metlico color Blanco, marca FGV, o similar.
- Tiradores metlicos de Nquel satinado, tipo corchete de 128 mm., marca Duccase.
- Zcalo enchapado con laminado de alta presin marca Lamitech, o similar.
- Trasera en Durolac Blanco de 3,2 mm.
- Todas las puertas llevaran tope de goma superior e inferior, 2 por puerta.

Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.

4.14.2 Mueble de atencin de pblico

Para mueble de atencin a pblico se considera lo siguiente:
- Estructura de acero galvanizado 50/50/3 mm
- Mueble en mdulos de placas revestidas en laminado de alta presin tipo Lamitech Stainless Steel Brush
2035, de 15 mm. de espesor.
- Las cubiertas superior e inferior sern en Granito color Negro.
- Cantera de separacin superior entre cubierta y puertas y zcalo inferior enchapado con laminado de alta
presin marca Lamitech, o similar, de color acero. 30
Las caractersticas generales sern:
Superficie de trabajo a una altura de 75 cm. y una profundidad mnima de 59 cm.
El mesn para atencin de pblico debe quedar a una altura de 120 cm., de una profundidad 43 cm.

4.14.3 Mueble tipo aulas

Para los muebles de closet se considera lo siguiente:
- Estructura de acero galvanizado 50/50/3 mm
- Revestimiento en madera enchapada reconstituida de coigue, mao o similar. De 15 mm de espesor.
- Cantos a la vista enchapados en la misma terminacin
- Soportes de repisas en PVC.

Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.

4.14.4 Mueble Caja y control esclusa

Para mueble de atencin a pblico se considera lo siguiente:
- Estructura de acero galvanizado 50/50/3 mm
- Mueble en mdulos de placas revestidas en laminado de alta presin tipo
Lamitech Stainless Steel Brush 2035, de 15 mm. de espesor.
- La cubierta superior e inferior ser en Granito color Negro.
- Bisagras desplazables 90 cazoleta metlica marca FGV, o similar.
- Soportes de repisas en PVC Blanco.
- Cajoneras con riel metlico color Blanco, marca FGV, o similar.
- Tiradores metlicos de Nquel satinado, tipo corchete.

30
 Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.

4.14.5 Closet medidores y red hmeda

Se contempla la incorporacin de muebles empotrados en hall escaleras para el manejo de medidores
elctricos y red hmeda.
Para los muebles de closet se considera lo siguiente:

- Interior en placas de Melamina 15 mm. de espesor.

- Soportes de repisas en PVC.
- Frente en Melamina diseo madera 15 mm. de espesor y tirador rebaje recto.
- Puertas en placas de melamina.
- Marcos en Melamina 15 mm. de espesor con canto en PVC.
- Tirador de recto de acero inoxidable tipo L.
- Sistema con bisagras desplazables 90 cazoleta metlica, marca FGV.

4.14.6 Tabique plegable

En el rea de patio cubierto principal de piso 1, se contempla la instalacin de tabique plegable, marca
Moderco, modelo Signature 8500, o 100% equivalente tcnico o superior. Ser en base a paneles mviles
tipo por parejas, compuestos por paneles de estructura de aluminio, suspendidos de un riel superior, fijado
a la estructura soportante. Considera 2 puertas de abatir
La ubicacin ser la indicad a en los planos de arquitectura
Se deber considerar todas las estructuras de soporte y sujecin complementarias, para el correcto montaje
y funcionamiento de los paneles.
La instalacin se ejecutara segn las recomendaciones e instrucciones del fabricante, en coordinacin con el
proyecto de arquitectura.

5 INSTALACIONES
5.1 INSTALACIN SANITARIA 31
Se ejecutarn de acuerdo a normativa vigente, teniendo presente los siguientes requerimientos:
- Las pasadas de muros y losas que sea necesario para el desarrollo correcto de la instalacin de tuberas.
Dichas pasadas en elementos resistentes debern tener la autorizacin del I.T.O. y VB del Ingeniero
Calculista.

5.1.1 Red Interior

Para la dotacin de agua potable, se ejecutar una red embutida con caera de cobre y uniones de bronce
fundido y/o PVC, segn lo indicado en proyecto respectivo. En el ingreso a cada recinto se dejar una llave de
corte y adems por cada artefacto. Se considera dotar de agua fra a todos los artefactos y agua caliente slo
para los recintos de bao que contemplan ducha.
El sistema de alcantarillado ser proyectado de acuerdo a norma, y ejecutado en PVC de acuerdo al los
requerimientos y el proyecto respectivo. Dichos tubos no podrn embutirse en elementos de Hormign
como pilares, losas o vigas. Cuando los tubos atraviesen elementos de hormign, debern envolverse en
fieltro. Para la fijacin a losas o shaft se usarn abrazaderas tipo Hilti fijadas en los cambios de direccin de
las tuberas. Las distancias entre abrazaderas ser como mximo de 2 metros en tramos verticales y 10
veces el dimetro para tuberas horizontales. Se deber considerar aislamiento acstica para todas las
descargas que no estn insertas en shaft de hormign armado.
Toda tubera que se deje incorporada en relleno de piso se deber forrar con fieltro en su totalidad para
evitar el contacto directo con el hormign.
Todas las descargas y ventilaciones llevarn tapas de registro en todos los pisos, las cuales debern ser de
fcil acceso
Para la dotacin de agua caliente se debern considerar los siguientes artefactos:

- Central trmica y caldera a gas segn proyecto sanitario.

- Calefn a gas, segn proyecto sanitario.

31
5.1.2 Artefactos Sanitarios
Para todos los artefactos, segn corresponda, se deber consultar la provisin total de fitting u otras piezas,
asegurando su ptimo funcionamiento. Todos los accesorios de instalacin, fijacin y evacuacin, anexos y
complementarios de los artefactos sern los recomendados por el fabricante, metlicos cromados.
La instalacin se efectuara por personal idneo y segn las indicaciones del fabricante.

5.1.3 Lavamanos
Para todos los baos, excepto camarines de funcionarios de bodega, se considera artefactos de porcelana
vitrificada, fijaciones metlicas, desage sifn botella metal cromado, y accesorios metlicos. Segn lo
siguiente:

- Baos: para todos los baos, a excepcin de los de discapacitados, se consulta la incorporacin de
lavamanos de porcelana vitrificada con pedestal de la lnea Bathco C.H.C, modelo Least, de color Blanco, o
equivalente tcnico superior. Desage con tubera de descarga y sifn a muro.

- Baos funcionarios de bodega: Sern de losa vitrificada, bajo cubierta, con cubierta de piedra marca
WASSER, modelo Adalie, color balnco, o 100% equivalente. Consulta llave para agua fra con grifo
temporizado inclinado de corte automtico, modelo Bojen Note de Wasser y desage con tubera de
descarga y sifn metlico cromado a la pared. Irn puestos bajo cubierta de piedra empotrada en muro.
Consulta sello perimetral de silicona, bajo aleta de contacto, dejndolo oculto. No se aceptaran sellos
superpuestos a la vista.
Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Especial
cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
Los vanitorios debern quedar nivelados y sern sellados con silicona transparente antihongos, en las
uniones con la base de cubierta y base al piso con revestimientos cermicos, respectivamente.
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
32
NOTA:
Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
Especial cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
Los lavamanos debern quedar nivelados y sern sellados con silicona transparente antihongos, en las
uniones con la base de cubierta y base al piso con revestimientos cermicos, respectivamente.
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.

5.1.4 WC
Para todas las reas de baos, se consultan los mismos artefactos sanitarios ubicados en todos los recintos
segn detalles de arquitectura, a excepcin de los baos de discapacitados.
Sern de porcelana vitrificada marca Bathco modelo Least, con estanque. Consulta asiento y tapa de
plstico, con aro redondo, anillo abierto y trampa de cubierta. Consulta mecanismo completo de desage,
flexible y llave de paso, segn indicaciones del fabricante.
Para los baos de discapacitados se consulta la incorporacin de wc modelo Liszt de Wasser., el que ser
instalado segn indicacin del fabricante, y segn lo indicado en detalles de arquitectura.

NOTAS:
- Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Especial
cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
- El W.C. deber quedar perfectamente nivelado y adems de atornillarse al lado del piso deber llevar en
toda su base una capa de silicona del color del artefacto, la cual no deber sobresalir de los bordes de ste,
debiendo eliminarse lo que escurra una vez asentado el W.C.

32
 - Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.

5.1.5 Lavaplatos
Se consulta un fregadero encimera de acero inoxidable con una cubeta y un secador, marca Wasser modelo
Basel, o 100% equivalente. Consideran tapn y cadenilla.
Instalacin de acuerdo a instrucciones del fabricante y reglas de la tcnica
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
Irn sobrepuestos en cubierta de postformado de tipo y acabo a definir por el arquitecto, ira sujeto por
medio de estructura a definir y empotrada en muro. Consulta sello perimetral de silicona, bajo aleta de
contacto, dejndolo oculto. No se aceptaran sellos superpuestos a la vista.

5.1.6 Urinarios
Se consulta un urinario en camarines de funcionarios de bodega, ser de porcelana vitrificada, marca
Wasser, modelo Sauber, color blanco o 100% equivalente, con grifera tipo fluxor botn expuesto, de bronce
cromado modelo Kolben de tubo recto.

5.1.7 Receptculo de ducha

Sern de acero esmaltado de 80x80 cm. Irn en camarines funcionarios de bodega.
Deber considerarse impermeabilizacin incorporando una membrana asfltica bajo toda la superficie de
base y por sobre las caras interiores de los paramentos de que lo conforman hasta una altura de 10 cm.
como mnimo. por sobre el nivel superior del artefacto.
Se consulta grifera mezclador solo ducha, marca Bathco modelo Least con ducha telfono incorporado.

5.2 Grifera
Se consulta toda la gritera metlica cromada, segn corresponda, para todos los artefactos. La instalacin se
efectuar por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante.
Se debern incluir todas las piezas y sellos de ajuste, remate y terminacin recomendadas por el fabricante,
asegurando su correcto funcionamiento. 33

5.2.1 Grifo monomando para lavamanos

Para baos de oficinas personal y gerencia, se considera grifo metlico, cromado pulido, tipo monomando,
marca Wasser, modelo Least, o equivalente tcnico superior.

5.2.2 Grifo Temporizado para Funcionarios bodega

Para baos de funcionarios de bodega, se considera grifo metlico, cromado pulido, con vlvula
temporizada de corte automtico, para lavamanos, marca Wasser, modelo Bojen, o equivalente tcnico
superior.

5.2.3 Grifo monomando para ducha

Para baos de servicio, se considera grifo metlico, cromado pulido, monomando para ducha telfono,
flexible y soporte de ducha, marca Wasser, modelo Least, o equivalente tcnico superior.

5.2.4 Termos elctricos

Sern 2 de marca Trotter o 100% equivalente, para suministro de agua caliente en ducha de personal
externo. Irn en cantidad, modelo, capacidad y ubicacin segn lo indicado en proyecto respectivo, en
coordinacin con el proyecto de arquitectura.

5.2.5 Accesorios
Se consulta la provisin de accesorios de bao, segn corresponda, para todos los recintos de bao. La
instalacin se efectuar por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante. Se debern incluir todas
las piezas y sellos de ajuste, remate y terminacin recomendadas por el fabricante, asegurando su correcta
terminacin y firmeza.

33
 Sern de acero Inoxidable, sobrepuestos o de sobre poner. Se debern consultar, segn lo siguiente:

- 1 dispensador de papel higinico de sobreponer, tipo Jumbo, de acero inoxidable, por cada artefacto WC,
en cada recinto de bao.
- 1 dispensador de jabn liquido de pared horizontal, de acero inoxidable, en cada recinto de bao.
- 1 secador de manos elctrico, automtico, de acero inoxidable, en recintos de baos pblicos y de
funcionarios.
- 1 toallero con argolla o barra, metlica cromada por cada vanitorio o lavamanos, en cada baos oficina y
gerencia.
- 1 jabonera de sobreponer por cada artefacto de receptculo.
- 1 percha doble, de acero inoxidable, por cada receptculo.
- Separadores de bao tipo shower - door de aluminio con acrlico translucido, por cada artefacto de
receptculo.
- 1 espejo en cada recinto de bao.

Los espejos tendrn de espesor mnimo de 3 mm. Irn empotrados directamente al muro, debiendo quedar
al mismo nivel que el revestimiento cermico indicado.
El proceso constructivo ser de acuerdo a las indicaciones del proveedor.
Previo a la instalacin se verificarn trazados, alturas y niveles. Se recibirn slo espejos con los cantos
debidamente pulidos y de superficie perfecta. Para la fijacin se utilizar cinta de doble contacto tipo 3M y
sello perimetral de silicona antihongos, de color blanco.
Se verificar el cabal cumplimiento de la especificacin tcnica y tamaos indicados en planos de
arquitectura. No se aceptarn espejos que deformen o alteren la imagen, ni aquellos que resulten separados
del muro.
No se aceptarn desconches, rayones ni trizaduras. Se verificar la correcta ejecucin y terminacin de los
sellos de silicona.

NOTA GENERAL:
La instalacin se ejecutar de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Se verificarn plomos y niveles, y 34
durante el proceso de perforacin, se tendr especial cuidado en no daar los revestimientos cermicos. De
producirse despuntes, trizaduras, rayones, etc. el Contratista deber reemplazar a su cargo todos los
elementos daados. En cualquier caso, deber preverse el mtodo de fijacin en tabiques, incluyendo los
separadores de WC.
Se verificar el cumplimiento de la especificacin tcnica y en particular el cumplimiento de las indicaciones
de instalacin del proveedor y/o fabricante.

Se revisar que la instalacin corresponda a los planos de detalle, verificando que los accesorios se
entreguen aplomados y nivelados, completamente adheridos al paramento que los soporta y con los
recubrimientos de proteccin si existiesen. No se recibirn accesorios defectuosos o sucios.
En caso de discontinuidad en la provisin de fbrica, durante la ejecucin de la Obra, ser facultad de los
arquitectos autorizar que se complete la partida con elementos similares, en caso contrario se deber
reemplazar el total de los accesorios por otros de una misma lnea, previa aprobacin de los arquitectos.
La disposicin y ubicacin indicada en planos, podr ser modificada por los arquitectos, por lo que se deber
verificar la ubicacin de todos los accesorios, para ser aprobada por ellos.

5.2.6 Gabinetes contra incendios

En cada piso se instalar un gabinete de red hmeda contra incendios, conectados a la red general de agua,
segn corresponda. Aquellos de red hmeda sern metlicos con manguera semi rgida, de alimentacin
axial, abatible, equipada con 25 mt. lineales de manguera de 25 mm. de dimetro, pitn plstico color rojo
de tres chorros (corte, neblina y alto impacto).
Su, tipo, modelo y ubicacin ser segn punto 4.14.5

5.2.7 Pruebas
Todos los artefactos instalados debern quedar correctamente instalados sin filtraciones, por lo que se
podrn realizar a solicitud de la ITO las pruebas hidrulicas y /o de bola y/o de humo.

34
5.2.8 Sistema elevador de presin
Se consulta un sistema de elevador de presin, que incluye estanque, caseta, tableros y todos aquellos
elementos que permitan el funcionamiento del sistema acorde con la normativa vigente.
Se ejecutara segn lo definido en proyecto y especificaciones respectivas.

5.3 INSTALACIN ELCTRICA Y CORRIENTES DEBILES

5.3.1 Red Interior
En el presente tem se consideran todas las instalaciones de redes elctricas que con la que se requiere
contar en el edificio.
Todas las instalaciones se ejecutaran segn lo indicado en proyecto y especificaciones tcnicas del proyecto
respectivo, en coordinacin con el proyecto de arquitectura.
Se utilizarn conductores apropiados a los requerimientos, incluyendo todos los accesorios necesarios para
un correcto funcionamiento y terminacin. La distribucin se realizar por bandejas suspendidas en cielo
falso y shaft. Cuando se requiera debern traspasar lozas, muros, pilares, vigas, radieres, etc. de acuerdo a
norma S.E.C.
En los descensos debern embutirse dentro de los tabiques segn el sistema constructivo.
Los centros de interruptores, cuando corresponda, se ubicarn separados de los vanos en a lo menos 20 cm.,
y a una altura de 1,20mts, y los centros de enchufes a una altura de 40 cm del NPT, o los lugares que los
tabiques modulares tengan determinado para ello.

Todos los circuitos de alumbrado, enchufes, calefaccin, fuerza, emergencia, y otros de similar ndole que se
incorporen en el edificio, se debern canalizar con tubo de PVC de dimetro segn norma, tipo conduit y
conductor del tipo NYA de 2,5 mm2 de seccin como mnimo.
En la instalacin se incluirn secciones mayores y de caracterstica superior cuando lo requiera.
Se debe considerar en el proyecto circuitos independientes para la red computacional, climatizacin y
seguridad, adems de todos los puntos de alimentacin para los futuros equipos que estos sistemas
requerirn (cmaras de vigilancia, arco detector de metales, monitores, citfonos, etc.)

5.3.2 Empalme
Se debe considerar equipos de medida con una capacidad a lo menos un 20% mayor a la potencia mxima 35
con la que se disee el sistema.

5.3.3 Tableros Generales

Conforme a la normativa vigente.
Respecto de los tableros generales y de distribucin, sern armados en cajas metlicas segn norma y
debern llevar contratapas, y los conductores que los conforman debern ser identificados por sus
correspondientes cdigos de colores. Los tableros debern poseer tres luces indicadoras de presencia de
energa, una para cada fase; con su correspondiente fusible.
Se considera un tablero general por cada edificio y de distribucin por cada piso.
Cualquier modificacin que el contratista quisiere ejecutar en la faena, deber llevar el VB del proyectista
o de la ITO.
El contratista deber preocuparse de dar una buena distribucin de recorrido a las tuberas horizontales y
verticales, a fin de no formar paquetes muy voluminosos o agrupamientos excesivos que dificulten las
terminaciones de pisos y estucos, y en forma especial su ordenamiento en las llegadas o salidas de tableros.

5.3.4 Mallas De Tierra

Deber considerar mallas de tierra para el sistema en general, y red computacional separada de acuerdo a
lo indicado en la partida respectiva, o de acuerdo a lo que el proyecto estime pertinente de acuerdo ala
capacidad y normativa.

5.3.5 Artefactos
Para interruptores y enchufes interiores y exteriores se consulta la lnea Matix de Bticino (cuando no se
indique lo contrario), color a definir interruptores y enchufes, puntos de red telfonos y tv.

35
 Para computadores y telfonos irn mdulos especiales que tiene esta lnea para los efectos. Los
interruptores irn a una altura de 1.20 mt. y los enchufes irn a 30 cm., excepto el ubicado en kitchenette
para microondas que ira ubicado a una altura 1.50 mt.
Las especificaciones generales, as como, la descripcin de los equipos de iluminacin interior y exterior, se
encuentran en Planos y Memoria Explicativa del Proyecto de Fuerza, Alumbrado y corrientes dbiles.

5.3.6 Lampistera
Las instalaciones de lampistera se ejecutaran segn lo indicado en proyecto y especificaciones tcnicas del
proyecto respectivo, en coordinacin con el proyecto de arquitectura.
Se procurar disear sistemas de ahorro de energa.
Se consideran todos los equipos necesarios para cumplir con la norma para oficinas y recintos de trabajo en
general. Las ubicaciones, tipologa y cantidad de los equipos ser la indicada en las especificaciones tcnicas
del proyecto de iluminacin y deber coordinarse con el proyecto de arquitectura.

5.3.7 Iluminacin de fachada

Se considera la incorporacin de iluminacin frontal y por el permetro del edificio, con el objetivo de
iluminar la fachada en forma decorativa.
Las ubicaciones y cantidad de los equipos ser la indicada en proyecto de iluminacin y deber coordinarse
con el proyecto de arquitectura.

5.3.8 Extractores de aire

En todos los recintos mediterrneos de baos, sin ventanas ni ventilacin natural, se consulta la
incorporacin de extractores elctricos, embutidos o sobrepuestos en cielo con comando desde interruptor
luz central del recinto.
Se deber considerar la entubacin de salida del extractor hacia el exterior, por medios de ductos y Shaft de
ventilacin, segn lo indicado en proyecto y especificaciones tcnicas respectivas. La ubicacin propuesta
para el extractor deber ser ratificada oportunamente por los arquitectos a cargo. El equipo deber ser de
marca reconocida y del tamao adecuado para ventilar el recinto segn normativa e indicaciones del
fabricante.
36
5.3.9 Corrientes Dbiles
Todos los proyectos de redes de seales dbiles debern contar la aprobacin de la ITO y el Mandante,
previo a su ejecucin.

5.3.10 Red telefnica

Se incluyen las obras necesarias para la acometida y distribucin de la red telefnica en el edificio. El punto
de ubicacin de la central ser el de la sala de comunicaciones desde donde se distribuir embutida a los
distintos recintos, igual que la instalacin elctrica. Toda la instalacin ser ejecutada de acuerdo al
proyecto respectivo y normativa vigente, en coordinacin con el proyecto de arquitectura. Se consultan
canalizaciones y centros terminales con tapa de presentacin.

5.3.11 Circuito cerrado T.V.

Se implementar un sistema de circuito cerrado de TV que cumpla la funcin de vigilancia de todos recintos
del edificio segn los requerimientos del propietario.
Los equipos de monitoreo se ubicarn segn lo indicado en proyecto elctrico.
Se deber entregar al finalizar la obra un plano detallado del proyecto, ubicacin y distribucin de la
canalizacin para su posterior implementacin.

5.3.12 Central de Alarmas e intrusin

Para las alarmas se considerar solamente la canalizacin y trazado de ductos, con sus tapas respectivas. El
cableado del sistema de seguridad ir en la etapa de equipamiento.

5.3.13 Red De Datos Computacin

La red estar compuesta por una red de datos, red elctrica y malla de tierra independiente de las provistas
para el sistema elctrico general.

36
 Todos los puntos de la red debern converger a sala de comunicaciones central, lo que deber tener
presente al momento de disear el circuito
Para el cableado computacional se requiere el trazado completo, con ductos, escalerillas y canaletas, el
cableado propiamente tal con todos los puntos de red y de voz incluidos.

5.3.14 Ascensor
Se considera la instalacin de un ascensor marca Schindler, modelo 3300 MRL, sin sala de maquinas, con
capacidad para 675 kg. y cabina de 1200x1400x2200 mm., o 100% equivalente tcnico o superior.
Las especificaciones tcnicas sern las contenidas en la ficha tcnica, considerando los standards mas altos
que en esta se indican.
La instalacin se efectuara por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante.
Se deber considerar todas las estructuras complementarias para la adecuada y correcta instalacin y
funcionamiento del ascensor, segn las recomendaciones del fabricante.

6 OBRAS COMPLEMENTARIAS

6.1 CIERROS EXTERIORES

6.1.1 De rejas
En fachadas principales, por Calle Heras y Anibal Pinto, sobre lnea oficial del predio, se considera la
incorporacin de cierro exterior metlico de 2,00 mt. de altura, con portn peatonal abatible, en base a
perfiles tubulares.
La fabricacin se ejecutara en modulaciones, perfiles y piezas, segn lo indicado en plano de detalle de
arquitectura.

6.2 EVACUACION AGUAS LLUVIAS

Todas las bajadas de aguas lluvias debern evacuar a una pileta de hormign. Incluye drenaje en tubo de
PVC sanitario, y un colchn de agua de 20 cm. de profundidad.
Segn disposiciones normativas tcnicas de aguas lluvia y sanitarias debern ejecutarse las obras necesarias
para su drenaje y absorcin en el mismo terreno o bien la conduccin hacia el exterior, segn indicaciones y
especificaciones del proyecto respectivo y normativa vigente, en coordinacin con el proyecto de 37
arquitectura.

6.2.1 PAVIMENTOS EXTERIORES, ACERAS PEATONALES, DE ESTACIONAMIENTOS, CIRCULACIONES

VEHICULARES, Y OTROS.

Se ejecutaran segn lo indicado en planos generales y de pavimentos de arquitectura, proyecto de

pavimentacin respectivo y normativas vigentes atingentes.

6.2.2 Gradas de escaleras exteriores

Sern en hormign armado, con huellas y contrahuellas en palmetas de baldosas granallada de 40x40 cm.,
palmetas lisas blancas y negras de 40 x40 cm. marca Budnik, , o equivalente tcnico superior. Consulta la
incorporacin de ngulo metlico de 40x40x2 mm. como remate de canto en nariz de gradas.
Las ubicaciones y modulaciones de las gradas sern las indicadas en proyecto de arquitectura.

6.2.3 Baldosas microvibradas para exterior

Para el acceso principal del edificio, se considera pavimento en baldosas microvibradas antideslizantes,
marca Budnik, de 40x40 cm., modelos Gris V arroz granallada, Blanco turron alpiste lisa y Negro especial lisa.
El diseo, modulacin y tipo de baldosa sera el indicado en planos generales y de detalle de arquitectura.
Se deber considerar la incorporacin de franjas de cemento Blanco y la reposicin de las aceras publicas
exteriores que hayan sido daadas, por calle Heras y Anibal Pinto, para lo cual se considera superficies en
radier afinado o bien la incorporacin de pavimento en baldosas microvibradas de marca, modelo y en
diseo a definir por el departamento de asesora urbana de la D.O.M. de la I. Municipalidad de Concepcin.

37
6.2.4 Rampas exteriores
Sern de hormign armado, con pavimento en baldosas microvibradas antideslizantes, marca Budnik, de
40x40 cm., modelos Gris V arroz granallada, Blanco turrn alpiste lisa y Negro especial lisa.

6.2.5 Baranda rampa discapacitados

En rampa de acceso principal, se consulta pasamanos lateral a una altura de 90 a 95 cm., de altura, en base
nico perfil tubular de 63 mm., de dimetro, el cual ir soldado en sus extremos a una pletina metlica de
50x50x5 mm., la cual se empotrara en muro de hormign de lateral por el interior de la rampa.
El diseo y ubicacin del pasamano ser la indicada en planos generales y de detalle de arquitectura.

6.2.6 Soleras de hormign

Delimitando las reas de circulaciones peatonales exteriores, se considera la incorporacin de solera de HCV
tipo A con canto achaflanado.
La ubicacin de estas ser la indicada en planos de arquitectura.

6.2.7 Sealtica
Toda la sealtica interior ser en base a paneles de acrlico transparente de 10 mm., de espesor, con figuras
y letras autoadhesivas de acuerdo a planos generales y de detalle de arquitectura. Irn sobrepuestos y
fijados a los muros por medio de tornillos, con terminacin de cabeza rehundida y tapilla de PVC, segn
corresponda. Se debern consultar indicando todos los recintos interiores de uso comn y puertas de salida
de emergencias y/o ingreso. La ubicacin y altura de estos deber ser ratificada por los arquitectos a cargo y
la ITO.

6.2.8 URBANIZACIN
Cuando proceda, se debern considerar las mejoras, reparaciones y diseo exigidos por los organismos
pertinentes.

6.2.9 NMERO MUNICIPAL

Nmero Municipal de 15 cm. de altura mnima.
38
6.2.10 LOGO
Segn requerimientos del propietario y con coordinacin con planos de arquitectura y bajo estricta
supervisin del arquitecto a cargo.

38
 NOTA GENERAL:
Cualquier diferencia o modificacin entre cualquiera de los proyectos, tanto de arquitectura como de
estructura y/o especialidades, se deber comunicar a los arquitectos y al ingeniero calculista para su
resolucin, no pudiendo el contratista, bajo ningn punto de vista, asumir alguna solucin, sin la debida
consulta a los profesionales indicados anteriormente, aduciendo que esta era lo sealado en alguno de los
proyectos.
Sin embargo lo indicado anteriormente, para aquellas definiciones que involucren el diseo (dimensin,
forma, etc.), y/o la expresin del edifico como de sus recintos y reas interiores y exteriores, se deber
respetar por sobre lo dems lo indicado en las especificaciones y planos del proyecto de arquitectura.

........................................................................................
CARLOS BELMAR MALDONADO
Arquitecto
BGL | A R Q U I T E C T O S
C BELMAR J GAME
39

........................................................................................
ULISES FIGUEROA O.
Representante legal
Corporacin de Ayuda del Limitado Visual

........................................................................................

Constructor Civil
Constructor

Julio | 2012

39