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PROYECTO:
COLEGIO COALIVI
DESCRIPCION:
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
1
MANDANTE:
Distribucin:
Propietario - Corporacin de Ayuda al Limitado Visual
D.O.M. - Municipalidad de Concepcin
002 MGL 21/08/2012 CBM 21/08/2012 CBM 21/08/2012 Proyecto de Arquitectura / DOM
001 PRP 10/06/2012 CBM 13/06/2012 CBM 17/06/2012 Proyecto de Arquitectura / DOM
Revisin Emiti/Fecha Reviso/Fecha Aprob/Fecha Notas
1
1 GENERALIDADES 6
2 TRABAJOS PREVIOS 7
3 OBRAS DE CONSTRUCCIN 9
2
3.1.8 ARMADURAS 14
3.1.9 BASES DE PAVIMENTOS 14
3.1.9.1 Rellenos 14
3.1.9.2 Estabilizado de ripio 14
3.1.9.3 Losas 14
3.1.9.4 Enchapes de pavimentos 15
3.1.9.5 Polietileno 15
3.1.10 ACEROS 15
3.1.11 ESTRUCTURA RESISTENTE 15
3.1.12 JUNTAS DE DILATACIN 16
3.1.13 ESCALERAS 16
3.1.14 RAMPAS 16
3.1.14.1 Para Discapacitados 16
3.1.14.2 Para vehculos 16
3.1.15 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 16
3.1.16 CUBIERTA 17
3.1.16.1 Cubierta 5 Piso 17
3.1.16.2 Cubierta 4 Piso 17
3.1.17 ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS DE CUBIERTA 17
3.1.17.1 Forros 17
3.1.17.2 Limahoyas y limatesas 17
3.1.17.3 Caballetes 17
3.1.17.4 Canales de aguas lluvia 17
3.1.17.5 Bajadas de aguas lluvia 17
3.1.17.6 Ductos de ventilacin y extraccin 17
3.1.17.7 Registro de cubierta 17
3.1.18 TABIQUES DIVISORIOS Y PARAMENTOS NO ESTRUCTURALES 18
3.1.18.1 Tabiques y antepechos perimetrales 18
3.1.18.2 Tabiques interiores 18 3
3.1.18.3 Tabique plegable 18
3.1.18.4 Tabiques vidriados de Aluminio 18
3.1.18.5 Tabiques divisorios de baos 18
3.1.18.6 Estructura se shafts, cielos y vigones 18
3.1.19 ESTRUCTURA DE CIELOS FALSOS 19
4 TERMINACIONES 19
4.1 IMPERMEABILIZACIONES 19
4.2 AISLACIONES 20
4.2.1 AISLACIN ACSTICA 20
4.2.1.1 Control de ruido sistemas descargas de ductos de PVC 20
4.2.2 AISLACIN TRMICA 20
4.3 PROTECCION AL FUEGO 21
4.4 REVESTIMIENTOS 23
4.4.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR DURAFRONT 23
4.4.2 FIBROCEMENTO 24
4.4.3 PLACAS DE YESO CARTN 24
4.4.4 PLACAS DE MELAMINA 24
4.4.5 EMPASTE Y PINTURA 24
4.4.6 CERMICOS 24
3
4.5 CIELOS 24
4.5.1 FIBROCEMENTO 24
4.5.2 PLACAS DE YESO - CARTN 25
4.5.3 PLACAS DE TERCIADO 25
4.6 PAVIMENTOS INTERIORES 25
4.6.1 PISO VINLICO 25
4.6.2 CERMICOS 25
4.7 PASAMANOS ESCALERAS 25
4.7.1 PASAMANOS ESCALERAS 25
4.8 MOLDURAS 26
4.8.1 CORNISAS 26
4.8.2 GUARDAPOLVOS 26
4.8.3 CUBREJUNTAS 26
4.8.4 PILASTRAS MDF 26
4.9 PUERTAS 26
4.9.1 PUERTAS PROTEX 26
4.9.2 PUERTAS VIDRIADAS 26
4.9.3 PUERTAS INTERIORES LISAS PINTADAS 26
4.10 VENTANAS 27
4.10.1 ALUMINIO 27
4.10.2 MUROS CORTINA 28
4.11 CRISTALES 28
4.11.1 ESPEJOS 28
4.12 QUINCALLERA 28
4.12.1 CERRADURAS 28
4.12.1.1 Cerraduras en puertas interiores de aluminio 28
4.12.1.2 Cerraduras en puertas de acceso tipo Protex 28
4.12.1.3 Cerraduras en puertas interiores de placa 28
4.12.1.4 Bisagras 28 4
4.12.1.5 Quicios hidrulicos 29
4.12.1.6 Topes de puerta 29
4.13 PINTURAS Y TEXTURAS 29
4.13.1 ESMALTE AL AGUA 29
4.13.2 ESMALTE SINTTICO 29
4.13.3 BARNICES O TINTES 29
4.13.4 LEO SEMIBRILLO 29
4.13.5 PINTURA INTUMESCENTE 29
4.13.6 ANTICORROSIVOS 29
4.14 CARPINTERA ESPECIAL 30
4.14.1 MUEBLES DE COCINA Y KITCHENETTE 30
4.14.2 MUEBLE DE ATENCIN DE PBLICO 30
4.14.3 MUEBLE TIPO AULAS 30
4.14.4 MUEBLE CAJA Y CONTROL ESCLUSA 30
4.14.5 CLOSET MEDIDORES Y RED HMEDA 31
4.14.6 TABIQUE PLEGABLE 31
4
5 INSTALACIONES 31
6 OBRAS COMPLEMENTARIAS 37
5
ESPECIFICACIONES TECNICAS
EDIFICIO COALIVI
ARQUITECTOS : BGL | A R Q U I T E C T O S
C BELMAR J GAME
1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas de arquitectura determinan los materiales que se emplearn en esta
obra, son de carcter obligatorio, como mnimo, para la ejecucin del proyecto licitado. Todas las obras de
construccin que se consultan en el proyecto, e incluso las demoliciones, si las hubiere, deben ejecutarse
respetando la legislacin y reglamentacin vigente.
Todos los materiales que se empleen en la ejecucin de la obra deben ser de la mejor calidad en su especie,
aunque esto no se indique expresamente en estas especificaciones u otros documentos tcnicos.
1.3 BASES
1.3.1 Disposiciones Tcnicas
Disposiciones Tcnicas de Arquitectura
Disposiciones Tcnicas de Estructura y Calculo
Disposiciones Tcnicas de Instalaciones
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Gastos por ensayos de materiales
Consumos de agua y energa que demanden las obras
Todo gasto inherente a la obra
1.5 PRESCRIPCIONES
1.9 ENSAYOS
El Contratista deber realizar a su cargo todos los ensayos necesarios segn el proyecto y los que seale la
ITO, quien podr requerirlo en cualquiera de las etapas del proyecto y la construccin.
Para ello el Contratista deber contratar los servicios, por su exclusiva cuenta, de un laboratorio autorizado
provisto de todos los equipos y elementos que sean necesarios. El certificado e informe correspondiente
deber ser presentado para la aprobacin de la ITO, oportunamente antes del inicio de la faena a la que 7
est dirigido el ensayo. Del ensaye de los materiales y de su resultado se dejar constancia en el Libro de
Obra.
La ITO realizar u ordenar realizar todos los ensayos de control que estime conveniente, pudiendo usar
para ello, el laboratorio del Contratista, lo que en ningn caso implicar cobro adicional por parte de este
ltimo.
2 TRABAJOS PREVIOS
2.1 OBRAS PROVISIONALES
Antes del inicio de la obra el contratista deber verificar:
Los ejes que fijan los deslindes.
Lnea oficial, rasantes y alturas que fija el certificado de antecedentes previos vigente que otorgue la Ilustre
Municipalidad de Concepcin, la Ordenanza General de Construcciones y la Ordenanza Local.
Las dimensiones, las caractersticas fsicas y mecnicas del terreno que se sealen en los planos de
arquitectura, estructura y/o estudio de Mecnica de Suelos.
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2.2 DESLINDES
2.2.1 Cierro provisorio
Se consulta el cierro provisorio opaco de 2,00 metros de altura que circunscribir toda el rea
correspondiente a las obras a ejecutar, (que no tengan sus muros de deslindes ejecutados), de trabajo y de
acopio de materiales. Este se deber mantener en perfecto estado durante el perodo que duren las obras.
2.5 ESCARPE
Deber eliminarse toda la tierra con contenido orgnico en la base completa de la edificacin a una
profundidad mnima de 15 cm. Y en un permetro de 2 m. del contorno del edificio.
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2.7.2 Sealizacin
Se deber considerar toda la sealizacin atingente de manera de alertar de eventuales riesgos ocasionados
por el proceso de construccin, tanto al personal involucrado directa o indirectamente con la obra, como a
terceros.
Debern quedar claramente establecidas las reas de trabajo, zonas de almacenamiento y acopio, vas de
evacuacin de escombros y suministro de materiales.
3 OBRAS DE CONSTRUCCIN
9
La recepcin de los trazados y niveles ser realizada por los arquitectos y el ITO, debiendo contar con su
aprobacin y VB, y/o elementos de la obra. Se efectuaran obligatoriamente, los siguientes replanteos y
trazados:
d/ Replanteo de Fundaciones
En el fondo de las excavaciones, y en cuanto no se contraponga a los planos y especificaciones tcnicas de
calculo, se marcaran con lienza a tensin y tiza los ejes proyectados desde el plano superior determinados en
los cercos de trazado.
Se verificara el correcto emplazamiento de los heridos de fundaciones y de las excavaciones y se practicaran
las correcciones procedentes.
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3.1.3 MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.1.3.1 Rebajes
En el rea del edificio ms 3 metros en todas las direcciones, se extraer todo el suelo que contenga materia
orgnica y/o materiales blandos. Se deber as mismo emparejar el terreno en el rea de la construccin de
manera de alcanzar los niveles indicados en los planos.
Se incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones requeridos para el emplazamiento de las obras y acorde con
los niveles de terreno adyacente.
3.1.3.2 Excavaciones
Se excavar en conformidad con los trazados definidos por el proyecto de arquitectura, segn lo
especificado en el proyecto de estructura y clculo y, a la profundidad indicado en dichos planos, hasta el
nivel en que se encuentre terreno apto para fundar de acuerdo a los requerimientos para tal efecto.
Los sellos de excavaciones para las fundaciones debern ser aprobados y contar con el VB del mecnico de
suelos, el ingeniero calculista y la ITO, antes de proceder a su emplantillado, quedando registrada esta
situacin en el Libro de obras.
Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecucin de las fundaciones e instalaciones
subterrneas; entre otras: agotamiento de aguas subterrneas o de escurrimiento superficial, entibaciones,
moldajes, socalzados, etc., segn corresponda.
Las excavaciones se ejecutaran conduciendo el trabajo de modo que exista el menor intervalo posible entre
las excavaciones y el asiento de estructuras y sus rellenos, para impedir la inundacin de zanjas y la erosin
de taludes por las lluvias o faenas constructivas o de acopio.
El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y debidamente compactado, antes de
iniciarse las faenas de mejoramiento, en caso que as corresponda.
Si hubiese cualquier diferencia de las caractersticas del terreno con respecto al establecido en informe de
mecnica de suelos, deber consultarse al Ingeniero autor del estudio para que indique la solucin.
La Empresa Constructora tomara todo tipo de precauciones para evitar derrumbes, desmoronamientos o
cadas que afecten la seguridad de los trabajadores. Se deber contemplar en todas sus partes la NCh.
N 349 Of. 55 Prescripciones de seguridad en excavaciones
El Contratista deber entregar a la ITO, las excavaciones terminadas y obtener de ella su VB previa
consulta con el Ingeniero calculista, sin la cual no podr continuar con las siguientes etapas de los trabajos. 11
3.1.3.3 Rellenos
Los rellenos de las excavaciones, se ejecutaran como mnimo de acuerdo a las especificaciones tcnicas,
indicaciones y recomendaciones sealadas en el proyecto de estructura y clculo y/o el informe de mecnica
de suelos, segn corresponda.
Como recomendacin, se ejecutaran mediante el uso de materiales granulares inertes (sin presencia de
materiales orgnicos), dentro de los que se pueden considerar arenas gruesas, bases estabilizadas naturales
u otro aprobado por el ITO.
Los rellenos se realizaran por capas de 20 cm. de altura, debidamente compactadas mediante el uso de
elementos mecnicos debiendo alcanzar las resistencias y densidades requeridas en el proyecto calculo e
informe de mecnica de suelos. Estas sern determinadas mediante ensayos desarrollados por un
laboratorio debidamente autorizado y aprobados por la ITO.
Se aprobaran por capas de relleno, con la presentacin de las densidades determinadas por el laboratorio y
previo VB de la ITO. Si el material de relleno contiene mas de un 15% de fino (malla #200), deber ser
mejorado con grava de dimetro mximo 5 cm. en un porcentaje mnimo de 30%.
11
3.1.5 EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES
El excedente de las demoliciones y despejes debern ser retirados del recinto a botaderos autorizados sin
perjuicio de aprovechar parte de estos escombros en rellenos que demande la construccin, previa
autorizacin de la ITO y del ingeniero calculista.
3.1.7 HORMIGONES
La calidad y granulometra de los agregados ptreos de acuerdo a Norma y Especificaciones Tcnicas del
proyecto. La incorporacin de cualquier aditivo (aceleradores, retardadores, impermeabilizantes,
expansivos, etc.) deber tener aprobacin previa del Ingeniero Calculista y de la ITO.
El contratista deber contratar los servicios de un laboratorio de ensaye de materiales para controlar y
certificar el cumplimiento de las condiciones de resistencia y generales del hormign.
El contratista sacar las muestras de los hormigones que est fabricando, las veces que se lo indique la ITO y
segn las indicaciones del laboratorio de ensayo respectivo para acreditar la obtencin de las resistencias
requeridas. Si las resistencias fueran menores, la ITO podr ordenar demoler totalmente la zona que
certifique con menor resistencia
No se podr hormigonar ninguna seccin del edificio hasta que la ITO no haya colocado su VB en el Libro
de Obras a la resistencia y fiel ejecucin de moldajes y enfierradura. Los cortes debern hacerse en las zonas 12
que determine la ITO.
El contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicado y con las medidas precisas todos los
insertos, y pasadas en los elementos de hormign, como as mismo deber corroborar y verificar, con los
subcontratistas de instalaciones y especialidades, la correcta y cabal ejecucin de las instalaciones antes de
hormigonar, si por descoordinacin las pasadas se debiesen ejecutar con posterioridad al hormigonado,
estas debern ejecutarse con testigeras.
Los hormigones, tanto de cimientos, como de sobrecimientos, y en general todos los que estn en contacto
con el terreno, llevarn aditivo impermeabilizante de fraguado normal Sika 1 en proporcin adecuada segn
las recomendaciones del fabricante.
El desencofrado ser ejecutado por personal responsable teniendo cuidado de no daar el hormign,
especialmente aquel que se especifique como a la vista.
Sin perjuicio de lo anterior se debern cuidar los siguientes aspectos:
a/ Consolidacin
El hormign deber ser consolidado por medio de vibrador mecnico de inmersin de alta frecuencia.
b/ Fraguado
Se controlar mediante una adecuada mantencin de la humedad. El curado se ejecutar de acuerdo a la
temperatura y condiciones climticas.
Se considerar hormign con baja temperatura si en los 7 das previos hay uno o ms das con temperatura
media de 5C. En tal caso, se aplicarn las recomendaciones del anexo D de la Norma NCh. 170 85.
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c/ Tratamiento de Superficies
c.1/ Tratamiento superficies Verticales: Todos los orificios, depresiones, huecos u otros defectos que
aparezcan al ser retirados los moldes, debern rellenarse con morteros aprobados por la Inspeccin, tipo
Sika Rep AR.
La existencia de zonas porosas en exceso, a juicio de la ITO, puede ser causa suficiente para el rechazo de la
estructura y su demolicin.
c.2/ Tratamiento superficies Horizontales: Inmediatamente despus de colocado el hormign, las superficies
horizontales sern emparejadas con regla y terminadas con un perfecto acabado, ya que no se consideran
sobrelosas adicionales.
d/ Controles
Ductos embebidos en hormign y caeras de cualquier material no agresivo al hormign, podrn ser
colocados en el interior de las estructuras previa aprobacin de la Inspeccin.
No se permitir la colocacin de caeras o ductos de aluminio a menos que sean protegidos y prevengan la
reaccin electroltica entre estos materiales y el acero o se permitir la colocacin de ductos en una
columna, si ocupa un rea superior al 4 por ciento de la seccin transversal de la columna, excepto que sea
aprobado expresamente por la Inspeccin, la colocacin de ductos o caeras en el interior de vigas,
cadenas, dinteles, pilares y muros, deber cumplir lo siguiente:
El tamao mximo del dimetro exterior ser de 1/3 del espesor total del muro o viga en el cual est
embebido.
La distancia mnima de entre ductos ser como mnimo 3 dimetros entre centros.
e/ Ensayes
Todos los ensayes relacionados con el hormign debern ser contratados con un laboratorio debidamente
acreditado.
Se controlarn las resistencias obtenidas, para lo cual se extraern muestras de hormign, las que sern
sometidas a un procedimiento de curado igual al empleado en la obra. 13
Cada muestra normal se constituir a lo menos de 3 probetas ensayando una a los 7 das y las restantes a los
28 das. La cantidad de muestras a tomar cumplirn con c/u de las siguientes condiciones.
Todos los hormigones sern controlados. A lo menos una vez por actividad (cimientos, sobrecimientos,
radieres, pilares, vigas y cadenas, losas, etc.)
Para hormigones hechos in situ se tomar a lo menos una muestra @ 15 m3 de hormign fabricado.
Para los hormigones fabricados en situ se realizar un control de la dosificacin de los ridos a emplear
@ 50 m2 de hormign elaborado en el momento que el ITO lo estime conveniente. Se verificar la
constancia de la granulometra y el contenido de impurezas.
Antes de iniciar las faenas de hormign, se controlar la humedad contenida con el objeto e fijar la
correccin en el volumen de agua a usarse en la revoltura del concreto.
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3.1.7.2 Juntas de Hormigonado
Segn proyecto de Estructura y clculo.
Se llamarn Juntas de Hormigonado donde se interrumpa la colocacin de este en la forma prevista.
Las juntas se efectuaran disponindolas normales a la direccin de los esfuerzos principales de compresin.
Para el tratamiento de la superficie de las juntas, se deber considerar lo siguiente:
- Para poner un hormign fresco en contacto con otro o para recibir, en el caso de los sobrecimientos, el
mortero de pega de albaileras, se deber eliminar la lechada superficial hasta la profundidad que sea
necesaria para dejar al descubierto el hormign de buena calidad.
3.1.8 ARMADURAS
Se incorporarn de acuerdo a lo definido en los planos de clculo. Sin embargo se deber cumplir a lo menos
con los siguientes requerimientos:
Debern colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de xido, grasas, aceite, pinturas y toda otra
sustancia, capaz de reducir la adherencia con el hormign. Todas las armaduras se colocarn en las
posiciones precisas que se indican en los planos.
Durante la colocacin y fraguado del hormign las armaduras debern mantenerse en las posiciones
indicadas en los planos, evitando los desplazamientos o vibraciones enrgicas. Para esto debern disponerse
los elementos adecuados.
En todo caso, deber cumplirse que el hormigonado de los elementos estructurales se realice en forma de
asegurar la debida compactacin del hormign y el llenado completo de los vacos entre barras y entre estas
y los moldajes.
El Contratista no podr hormigonar ninguna enfierradura sin el VB de la ITO.
3.1.9.1 Rellenos
Los rellenos sern con material ripioso libre de materias orgnicas, desechos o escombros. La ITO podr
solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorndolo con un 14
agregado de 30% de ripio rodado o chancado de piedra grantica limpia.
Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso proveniente de las excavaciones, libre de materias
orgnicas, desechos o escombros.
Todo relleno se har por capas horizontales y sucesivas de espesor variable segn la altura a rellenar, con un
mximo de 0,20 m cada una.
Las capas sucesivas se regarn y apisonarn convenientemente una a una con un sistema mecnico que
garantice la compactacin requerida. Como norma general la consolidacin deber reducir las capas en 1/3
su espesor original.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarn rellenos en los sellos de fundaciones y
3
los excesos de excavaciones se corregirn con hormign simple de 127,5 Kg/cem/m mnimo, u otro de
acuerdo lo indique el proyecto de ingeniera.
3.1.9.3 Losas
Las losas se ejecutarn con hormign de tipo y dosificacin segn lo indicado en proyecto de estructura y
calculo. Sern de 20 cm. de espesor, en ubicaciones y superficies segn planos de arquitectura.
Se considera la incorporacin de impermeabilizante tipo SIKA 1, o equivalente, en dosificacin apropiada
segn indicaciones del fabricante, para todos los radieres de recintos interiores.
Se deber tener especial cuidado en el paso y ubicacin de ductos de las instalaciones, a fin de que no
interfieran con las actividades ni diseo de los recintos en que se indiquen. Estas debern contar con la
aprobacin y VB de los arquitectos, antes de su ejecucin.
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Se ejecutarn segn dosificacin y resistencia indicadas en el proyecto de clculo.
3.1.9.5 Polietileno
Sobre la capa de ripio, bajo el nivel de todos los radieres interiores, se colocar una capa de polietileno de
0.2 mm. de espesor, como mnimo, proveniente de una manga de 2 m abierta. En los encuentros se
consultan traslapos de 0.25 mt., como mnimo, las mangas perimetrales retornarn verticalmente por el
sobrecimiento, hasta el nivel superior del radier. Se deber cuidar de no daar ni perforar esta lmina
durante el proceso de hormigonado de los radieres.
3.1.10 ACEROS
En general todas las Estructuras Metlicas se fabricarn y montarn segn las Normas INN.
El tipo de acero y la ejecucin de las estructuras consideran las indicaciones de las especificaciones, planos
de estructura y clculo, debiendo verificar su concordancia con los de arquitectura. Excepto cuando se
indique todas las estructuras se confeccionarn de acuerdo con la ltima versin de las normas siguientes:
15
3.1.12 JUNTAS DE DILATACIN
En el caso que se consulten, se debern considerar las indicadas en proyecto de estructura y calculo,
corroborando y verificacin su ubicacin con el de arquitectura.
Cualquier diferencia o modificacin se deber comunicar a los arquitectos y al ingeniero calculista para su
resolucin, no pudiendo el contratista, bajo ningn punto de vista, asumir alguna solucin, sin la debida
consulta a los profesionales indicados anteriormente, aduciendo que esta era lo sealado en alguno de los
proyectos.
La ubicaciones y dimensiones de las juntas debern ser verificadas por el ingeniero calculista y ratificadas
por los arquitectos a cargo, previo a su ejecucin.
3.1.13 ESCALERAS
Se consultan en estructura de hormign armado, segn lo indicado en planos de arquitectura y calculo.
Consulta terminacin superior en afinado en fresco para dejar una superficie lisa y nivelada, lista para recibir
el pavimento especificado. Con todo cumplirn con lo requerido segn articulo 4.2.11 de la O.G.U.C.
3.1.14 RAMPAS
3.1.14.1 Para Discapacitados
De Hormign liviano y segn clculo, considerando pendiente y dimensiones de acuerdo a lo indicado en
planos de arquitectura.
NOTA:
Las costaneras sern fabricadas de una sola pieza, en las dimensiones indicadas en los planos, no
aceptndose uniones soldadas.
16
3.1.16 CUBIERTA
3.1.16.1 Cubierta 5 Piso
Se deber asegurar la estanqueidad total de la cubierta. Se consulta en planchas de largo continuo de
aluzinc sin prepintar, color acero, de 0.5 mm. de espesor panel tipo PV-4 de Instapanel o equivalente tcnico
superior. Las planchas se colocarn sobre placas de madera terciada o aglomerada del tipo OSB, de 15 mm.,
fijadas con tornillos a las costaneras metlicas o de madera segn las indicaciones especiales del fabricante.
Previa a la colocacin de la cubierta se deber colocar Duralfoil DR 423 o tcnicamente equivalente. La
colocacin del Duralfoil ser con un traslapo mnimo de 20 cm.
Se deben considerar todos los sellos de condensacin con el VB de la I.F.O.
Se consultarn todos los elementos necesarios para la correcta estanqueidad.
3.1.17.1 Forros
Se consultan forros en zincalum de 0.5 mm. de espesor, como remates y cortagoteras, en los bordes de
encuentro de cubiertas con paramentos verticales y en bordes inferiores y/o superiores de ventanas y
revestimientos exteriores, segn corresponda, adems de todos los necesarios para evitar filtraciones de 17
aguas lluvias, asegurando la absoluta estanqueidad de cubiertas y canales, junto con la correcta terminacin
de los elementos.
3.1.17.3 Caballetes
No se consideran.
17
3.1.18 TABIQUES DIVISORIOS Y PARAMENTOS NO ESTRUCTURALES
Todos los tabiques debern asegurar un ptimo aislamiento trmico y acstico. En ellos se consideran:
18
Para revestir la estructura del shaft y/o vigon, se consideran placas en continuidad con los revestimientos de
tabiques. Sin tocar elementos vibrantes en su interior. Esto es vlido tanto para shafts horizontales a la vista
as como escondidos en cielos falsos o estructuras livianas
4 TERMINACIONES
4.1 IMPERMEABILIZACIONES
El Contratista deber asegurar la perfecta impermeabilizacin y estanqueidad de todos los recintos, sin
perjuicio de lo indicado a continuacin.
a) Cimientos, y Radieres
Para la impermeabilizacin de los cimientos se considera la incorporacin a la mezcla de hormign, de
aditivo hidrfugo tipo Sika 1, o 100% equivalente, previo al proceso de hormigonado, adems de un
recubrimiento en lminas de polietileno de 0,1 mm. de espesor, aislando las caras laterales, interiores y
exteriores, del terreno natural o rellenos. Esta ira desde el nivel fundacin, previo al hormigonado de estos
elementos.
Las mangas de polietileno sobrepasaran la cara superior de los cimientos en retornando hacia el interior
hasta llegar a los sobrecimientos cubriendo las caras laterales de estos en por lo menos 20 cm. de altura. 19
b) Sobrecimientos
Para la impermeabilizacin de sobrecimientos se considera la incorporacin a la mezcla de hormign, de
aditivo hidrfugo tipo Sika 1, o 100% equivalente, previo al proceso de hormigonado y adems la aplicacin
sobre sus caras laterales, hasta la altura de radier o terreno, cubriendo las caras superiores de los cimientos,
de impermeabilizante tipo CAVE 1, o 100% equivalente. La aplicacin se realizara siguiendo las indicciones
del fabricante.
El Contratista debe garantizar la impermeabilizacin de todos los recintos, considerando los siguientes
elementos:
c) Paramentos exteriores
Para la impermeabilizacin de paramentos exteriores, un recubrimiento por sobre esta superficie de una
membrana de fieltro de 15 Lbs. La aplicacin se efectuara siguiendo las recomendaciones del fabricante.
19
Se deber considerar el retorno de la membrana por despiches laterales o inferiores de conexin con las
bajadas de aguas.
Se debern considerar todos los elementos de drenaje y/o conduccin de aguas lluvias y/o aguas
subterrneas provenientes napas, segn las reas de drenaje y/o evacuacin definidas en proyecto
respectivo de aguas lluvias.
f) Cubierta poliuretano
Para la impermeabilizacin de esta cubierta se extender una membrana de impermeabilizacin tipo Vulkem
350/351, que es una membrana liquida impermeabilizante poliuretnica modificada.
La que se aplicara por personal idneo y segn las instrucciones del fabricante.
4.2 AISLACIONES
El Contratista deber asegurar la perfecta aislacin trmica y acstica de todos los recintos, sin perjuicio de
lo indicado a continuacin.
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a) Aislacin cubierta 5 piso
a.1 Lana Mineral
Entre las costaneras de techumbre, bajo la placa de encamisado de cubierta, o bien entre la estructura de
cielo, se consulta la colocacin de planchas de Lana Mineral papel 1 cara de 100 mm. de espesor, o 100%
equivalente. Estas Irn sujetas por medio de hiladas de alambre galvanizado N 12, amarrado a las
respectivas estructuras soportantes de techumbre.
c) Tabiques exteriores 21
Para la aislacin trmica de los tabiques exteriores, se consulta la incorporacin de lana de vidrio de
100 mm. de espesor, o 100% equivalente.
21
MEMORIA DE RESISTENCIA AL FUEGO (Articulo 4.3.3 O.G.U.C.)
Tabla resistencia al fuego requerida para los elementos de construccin de edificios _ O.G.U.C.
TIPO 1 2 3 4 5 6 7 8 9
A F-180 F-120 F-120 F-120 F-120 F-30 F-60 F-120 F-60
B F-150 F-120 F-90 F-90 F-90 F-15 F-30 F-90 F-60
C F-120 F-90 F-60 F-60 F-60 - F-15 F-60 F-30
D F-120 F-60 F-60 F-60 F-30 - - F-30 F-15
SIMBOLOGIA:
ELEMENTOS VERTICALES Y
ELEMENTOS VERTICALES HORIZONTALES ELEMENTOS HORIZONTALES
1 Muros cortafuegos 7 Escaleras 8 Elementos soportantes
2 Muros zona vertical de seguridad Horizontales
3 Muros Caja de Ascensores 9 Techumbre incluido Cielo falso
4 Muros divisorios entre unidades (hasta cubierta)
5 Elementos soportantes verticales
6 Muros no soportantes y tabiques
Destino: Docente
Mximo Ocupantes: Hasta 250
N de Pisos: 5
Clasificacin: Tipo A
22
TABLA DE RESISTENCIA AL FUEGO:
A PROTECCIONES PASIVAS:
22
6 Muros no soportantes y tabiques F - 15
- Placa Melamina e=15 mm.
Estructura Acero galvanizado tubular 100/100/4
Recubrimiento Pintura Intumescente
Plancha Lana de vidrio e= 100mm.
Placa OSB e= 15 mm.
Estructura soportante Durafront
Espuma polietileno expandido
Placa Durafront e=10mm F - 60
4.4 REVESTIMIENTOS
4.4.1 Revestimiento Exterior Durafront
Para todas las fachadas del edificio y en todos los paramentos en que indique, se considera un recubrimiento
en paneles de fibrocemento prepintados, marca Volcn, modelo Durafront, o equivalente tcnico superior.
Espesor de 10 mm.
Las placas irn fijadas a una estructura metlica soportante en acero galvanizado. La instalacin del panel
23
considera el uso de adhesivo tipo Sika 252 y ser segn la indicacin del fabricante y el arquitecto a cargo. La
modulacin y diseo de los paneles ser el indicado en planos arquitectura. Los colores de los paneles sern
segn lo indicado en cuadro y planos de colores de proyecto de arquitectura.
4.4.2 Fibrocemento
Para todas las reas exteriores especificadas en arquitectura se consulta la incorporacin de revestimiento
fibrocemento de e= 15mm, o equivalente tcnico. Este se instalara sobre la estructura metlica soportante y
siguiendo las instrucciones del fabricante.
La terminacin ser en pintura y color a definir por el arquitecto.
4.4.6 Cermicos
Se considera un revestimiento cermico en palmetas tipo Element de Atika de 40 x 40 cm., para todas las
superficies interiores de baos, en la que se encuentren duchas. Irn dispuestos sobre los paramentos
verticales de muros y tabiques, desde el nivel de piso hasta el de cielo, segn lo indicado en planos de
arquitectura. La colocacin se efectuara segn la modulacin y diseo indicado en planos de arquitectura,
respetando la ubicacin de muebles, espejos y/o artefactos empotrados.
En caso de muebles adosados, se deber considerar colocar el revestimiento por detrs de ellos.
4.5 CIELOS
En reas de cielos falsos, deber existir coordinacin con salidas de instalaciones elctricas y/o extraccin
forzada.
4.5.1 Fibrocemento
Para cielos exteriores, marquesinas, y en general todos los elementos indicados, irn forrados en placa de
fibrocemento de 10 mm.
24
4.5.2 Placas de yeso - cartn
Placas de Yeso - Cartn
En recintos secos se consulta la instalacin de cielo yeso- cartn tipo Volcanita RF de 12,5 y para recintos
hmedos Volcanita RH de 15 mm.
En ejes nicos y paralelos a muros o tabiques que conformen el espacio a cubrir; las placas se clavarn con
clavos para Volcanita de 11/2. Todas las juntas entre placas debern considerar cubrejunta invisible.
Todos los cielos falsos bajo cerchas de metlicas de los recintos laterales con cubiertas menores, debern
considerar la aplicacin de pintura intumescente sobre las estructuras de techumbre, en espesor requerido
para que sumado a la proteccin que proporcionan las placas de Yeso - Cartn, se obtenga una proteccin al
fuego mnima de equivalente a F - 60 de la estructura de techumbre.
4.6.2 Cermicos
Para reas de baos, camarines, cocina y en general en los recintos indicados en detalles de arquitecura, se
considera pavimento en palmetas de cermico tipo Element de 40x40 cm. de Atika. Se instalaran
respetando la modulacin, diseo y ubicacin, segn lo indicado en planos de arquitectura.
Para escaleras se consulta la instalacin en huellas. En gradas, llegadas y salidas de escaleras deber
considerarse la colocacin de franjas de goma antideslizante tipo 3M de 50x 50 mm. de espesor, segn lo
indicado en planos de detalles de arquitectura.
25
4.8 MOLDURAS
4.8.1 Cornisas
Para encuentros entre cielos falsos y paramentos verticales de muros y/o tabiques, se considera la
incorporacin de un perfil tubular de aluminio de 15 x 15 mm.
Para los encuentros de cielos falsos se considera un perfil U 15 x 15 mm. de aluminio
Los aluminios utilizados en esta partida sern de acabado a definir.
4.8.2 Guardapolvos
Para todos los encuentros entre pavimentos y paramentos verticales de muros y/o tabiques, se considera
guardapolvos de aluminio anodizado color Mate, independiente del tipo de pavimento instalado.
Ser tipo Indalum de 58 mm. de alto de 1,5 mm. de espesor, o equivalente tcnico superior. Se instalara
siguiendo las indicaciones del fabricante y segn sus recomendaciones.
4.8.3 Cubrejuntas
Las uniones de cambio de pavimento se realizarn de tope, por tanto deber cuidarse que mantengan el
mismo nivel. En los casos especiales donde se generen desniveles o que no presenten una buena
terminacin de tope se dispondrn cubrejuntas rehundidas de aluminio.
4.9 PUERTAS
4.9.1 Puertas Protex
Para puertas exteriores de hall de acceso principal, se consideran puertas de cristal laminado y templado,
tipo Protex, con cristal de 6 y 4 mm. de igual coloracin que cristales de ventanas y muros cortinas.
Se consultan tiradores en tubular cilndrico metlico de acero inoxidable de 32 mm de dimetro y 1.50 mt.
para cada hoja de puerta, tanto interior como exteriormente. Consulta la instalacin de quicio hidrulico de
tipo vaivn de acero inoxidable para cada una de las hojas.
Se debern considerar todos los herrajes y sellos para una correcta instalacin, fijacin y funcionamiento del
sistema. 26
26
4.10 VENTANAS
4.10.1 Aluminio
Todas las ventanas consideradas en el proyecto sern con marcos y estructuras en aluminio perfil tipo
Xelentia, de color Titanio. Se entendern incluidas en esta partida todas las estructuras de aluminio, cristales,
cerrajera y herrajes de todos los elementos involucrados en la instalacin, Su ubicacin, secciones, tipos,
dimensiones, etc., correspondern a planos de proyecto de arquitectura.
Todas las operaciones comprendidas en la partida, incluyendo la provisin e instalacin de: puertas de
cristal, ventanas fijas, de abatir, u otras, etc., se ajustarn a las especificaciones definidas por los fabricantes.
Previo a la fabricacin de las estructuras se debern verificar todas las dimensiones de rasgos y vanos,
respecto de las indicadas en planos de arquitectura. Cualquier variacin deber ser consultada y contar con
el VB de los arquitectos.
- Presentacin general:
Plomos, cortes a 45 grados, sellado por ambos lados, nivelaciones, alienaciones, escuadras, etc.
- Color y acabado del aluminio:
Sern de acuerdo a muestras entregadas por el contratista.
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Sin perjuicio de lo anterior se deber considerar sello perimetral de Poliuretano color similar al Aluminio, en
rasgos de puertas de y/o ventanas, por ambas caras (interior y exterior). Este deber quedar perfectamente
alineado sin resaltes ni saltaduras, mostrando una perfecta terminacin.
4.11 CRISTALES
Todos los cristales, tanto del muro cortina como de las ventanas exteriores, sern de control Solar tipo
Eclipse Advantage de Pilkington, color Blue- Green. Los cristales tendrn un espesor mnimo de 6 mm. o lo
requerido por la normativa vigente.
Todas las medidas debern ser verificadas en obra por el suministrador.
El muro cortina en primer piso consulta cristal laminado y templado tipo protex de igual color al muro
cortina (Blue-Green de Pilkington)
Para ventanas exteriores, tabiques vidriados, impostas superiores de puertas, mirillas y/o paneles laterales,
y en general todos los cristales que se indiquen, sern del tipo monoltico, de espesor segn normativa
vigente.
El proceso constructivo ser el indicado por el especialista. Debiendo ser aprobado por la I.T.O.
Sin perjuicio de lo anterior se deber considerar sello perimetral de Poliuretano color Gris, en rasgos de
puertas de y/o ventanas, por ambas caras (interior y exterior). Este deber quedar perfectamente alineado
sin resaltes ni saltaduras, mostrando una perfecta terminacin.
4.11.1 Espejos
Para todos los baos, se consultan espejos en cristal mnimo de 3 mm., enmarcados en perfil de aluminio de
color Blanco, con burlete de goma. Irn ubicados detrs de lavamanos o vanitorios, sobrespuestos al 28
respectivo revestimiento. La ubicacin, dimensin y distribucin de los espejos ser segn lo indicado en
planos generales y detalle de arquitectura.
4.12 QUINCALLERA
4.12.1 Cerraduras
4.12.1.1 Cerraduras en puertas interiores de aluminio
Para puertas simples y dobles de oficinas, salas de reunin y en general para todas las puertas interiores en
perfileria de aluminio se considera manilla cerradura tipo Tesa Man Savio 874.
4.12.1.4 Bisagras
Sern las necesarias para instalacin de las puertas en los marcos de aluminio. Sern instaladas segn
indicaciones del fabricante.
28
4.12.1.5 Quicios hidrulicos
Se debern consultar quicio hidrulico de acero inoxidable, tipo Hitachi o Dorma o tcnicamente superior,
de dos velocidades, por cada hoja de vaiven, en puertas interiores y de acceso al edificio.
Adems, para puertas de sector y recintos de baos y kitchenette se deber consultar cierra puertas
hidrulicos areo de alta eficiencia tipo Dorma modelo MA200, o 100% equivalente.
4.13.6 Anticorrosivos
Se aplicarn dos manos como mnimo. Estas sern de distinto color. Se aplicara sobre todos los elementos y
estructuras metlicas antes de aplicar la pintura intumescente, tanto interiores como exteriores, que se
consideren.
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4.14 CARPINTERA ESPECIAL
Segn Especificaciones Tcnicas de Mobiliario y los siguientes puntos:
- Muebles en mdulos de Melamina blanca de 16 mm. de espesor. Puertas de Melamina vertical diseo
de 18 mm. de espesor y cantos perimetrales en PVC 0,45 mm.
- Costados en Melamina Blanca 16 mm. de espesor.
- Las cubiertas sern en postformado, con respaldo incorporado en 90 y nariz con 180.
- Bisagras desplazables 90 cazoleta metlica marca FGV, o similar.
- Soportes de repisas en PVC Blanco.
- Cajoneras con riel metlico color Blanco, marca FGV, o similar.
- Tiradores metlicos de Nquel satinado, tipo corchete de 128 mm., marca Duccase.
- Zcalo enchapado con laminado de alta presin marca Lamitech, o similar.
- Trasera en Durolac Blanco de 3,2 mm.
- Todas las puertas llevaran tope de goma superior e inferior, 2 por puerta.
Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.
Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.
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Los mdulos, dimensiones y ubicaciones de los muebles se ejecutaran segn lo indicado en planos de
arquitectura. Los colores de las puertas y cubiertas de los muebles sern definidos oportunamente por los
arquitectos a cargo.
5 INSTALACIONES
5.1 INSTALACIN SANITARIA 31
Se ejecutarn de acuerdo a normativa vigente, teniendo presente los siguientes requerimientos:
- Las pasadas de muros y losas que sea necesario para el desarrollo correcto de la instalacin de tuberas.
Dichas pasadas en elementos resistentes debern tener la autorizacin del I.T.O. y VB del Ingeniero
Calculista.
31
5.1.2 Artefactos Sanitarios
Para todos los artefactos, segn corresponda, se deber consultar la provisin total de fitting u otras piezas,
asegurando su ptimo funcionamiento. Todos los accesorios de instalacin, fijacin y evacuacin, anexos y
complementarios de los artefactos sern los recomendados por el fabricante, metlicos cromados.
La instalacin se efectuara por personal idneo y segn las indicaciones del fabricante.
5.1.3 Lavamanos
Para todos los baos, excepto camarines de funcionarios de bodega, se considera artefactos de porcelana
vitrificada, fijaciones metlicas, desage sifn botella metal cromado, y accesorios metlicos. Segn lo
siguiente:
- Baos: para todos los baos, a excepcin de los de discapacitados, se consulta la incorporacin de
lavamanos de porcelana vitrificada con pedestal de la lnea Bathco C.H.C, modelo Least, de color Blanco, o
equivalente tcnico superior. Desage con tubera de descarga y sifn a muro.
- Baos funcionarios de bodega: Sern de losa vitrificada, bajo cubierta, con cubierta de piedra marca
WASSER, modelo Adalie, color balnco, o 100% equivalente. Consulta llave para agua fra con grifo
temporizado inclinado de corte automtico, modelo Bojen Note de Wasser y desage con tubera de
descarga y sifn metlico cromado a la pared. Irn puestos bajo cubierta de piedra empotrada en muro.
Consulta sello perimetral de silicona, bajo aleta de contacto, dejndolo oculto. No se aceptaran sellos
superpuestos a la vista.
Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Especial
cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
Los vanitorios debern quedar nivelados y sern sellados con silicona transparente antihongos, en las
uniones con la base de cubierta y base al piso con revestimientos cermicos, respectivamente.
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
32
NOTA:
Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
Especial cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
Los lavamanos debern quedar nivelados y sern sellados con silicona transparente antihongos, en las
uniones con la base de cubierta y base al piso con revestimientos cermicos, respectivamente.
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
5.1.4 WC
Para todas las reas de baos, se consultan los mismos artefactos sanitarios ubicados en todos los recintos
segn detalles de arquitectura, a excepcin de los baos de discapacitados.
Sern de porcelana vitrificada marca Bathco modelo Least, con estanque. Consulta asiento y tapa de
plstico, con aro redondo, anillo abierto y trampa de cubierta. Consulta mecanismo completo de desage,
flexible y llave de paso, segn indicaciones del fabricante.
Para los baos de discapacitados se consulta la incorporacin de wc modelo Liszt de Wasser., el que ser
instalado segn indicacin del fabricante, y segn lo indicado en detalles de arquitectura.
NOTAS:
- Todos los artefactos y griferas se instalarn de acuerdo a las recomendaciones del fabricante. Especial
cuidado deber tenerse en emplear el fitting correspondiente al modelo, y en una buena ejecucin y
colocacin de los sellos en las uniones.
- El W.C. deber quedar perfectamente nivelado y adems de atornillarse al lado del piso deber llevar en
toda su base una capa de silicona del color del artefacto, la cual no deber sobresalir de los bordes de ste,
debiendo eliminarse lo que escurra una vez asentado el W.C.
32
- Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
5.1.5 Lavaplatos
Se consulta un fregadero encimera de acero inoxidable con una cubeta y un secador, marca Wasser modelo
Basel, o 100% equivalente. Consideran tapn y cadenilla.
Instalacin de acuerdo a instrucciones del fabricante y reglas de la tcnica
Se verificar nivel, asentamiento, sello, funcionamiento. No debern presentar rayones, manchas o
abolladuras y corresponder al especificado.
Irn sobrepuestos en cubierta de postformado de tipo y acabo a definir por el arquitecto, ira sujeto por
medio de estructura a definir y empotrada en muro. Consulta sello perimetral de silicona, bajo aleta de
contacto, dejndolo oculto. No se aceptaran sellos superpuestos a la vista.
5.1.6 Urinarios
Se consulta un urinario en camarines de funcionarios de bodega, ser de porcelana vitrificada, marca
Wasser, modelo Sauber, color blanco o 100% equivalente, con grifera tipo fluxor botn expuesto, de bronce
cromado modelo Kolben de tubo recto.
5.2 Grifera
Se consulta toda la gritera metlica cromada, segn corresponda, para todos los artefactos. La instalacin se
efectuar por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante.
Se debern incluir todas las piezas y sellos de ajuste, remate y terminacin recomendadas por el fabricante,
asegurando su correcto funcionamiento. 33
5.2.5 Accesorios
Se consulta la provisin de accesorios de bao, segn corresponda, para todos los recintos de bao. La
instalacin se efectuar por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante. Se debern incluir todas
las piezas y sellos de ajuste, remate y terminacin recomendadas por el fabricante, asegurando su correcta
terminacin y firmeza.
33
Sern de acero Inoxidable, sobrepuestos o de sobre poner. Se debern consultar, segn lo siguiente:
- 1 dispensador de papel higinico de sobreponer, tipo Jumbo, de acero inoxidable, por cada artefacto WC,
en cada recinto de bao.
- 1 dispensador de jabn liquido de pared horizontal, de acero inoxidable, en cada recinto de bao.
- 1 secador de manos elctrico, automtico, de acero inoxidable, en recintos de baos pblicos y de
funcionarios.
- 1 toallero con argolla o barra, metlica cromada por cada vanitorio o lavamanos, en cada baos oficina y
gerencia.
- 1 jabonera de sobreponer por cada artefacto de receptculo.
- 1 percha doble, de acero inoxidable, por cada receptculo.
- Separadores de bao tipo shower - door de aluminio con acrlico translucido, por cada artefacto de
receptculo.
- 1 espejo en cada recinto de bao.
Los espejos tendrn de espesor mnimo de 3 mm. Irn empotrados directamente al muro, debiendo quedar
al mismo nivel que el revestimiento cermico indicado.
El proceso constructivo ser de acuerdo a las indicaciones del proveedor.
Previo a la instalacin se verificarn trazados, alturas y niveles. Se recibirn slo espejos con los cantos
debidamente pulidos y de superficie perfecta. Para la fijacin se utilizar cinta de doble contacto tipo 3M y
sello perimetral de silicona antihongos, de color blanco.
Se verificar el cabal cumplimiento de la especificacin tcnica y tamaos indicados en planos de
arquitectura. No se aceptarn espejos que deformen o alteren la imagen, ni aquellos que resulten separados
del muro.
No se aceptarn desconches, rayones ni trizaduras. Se verificar la correcta ejecucin y terminacin de los
sellos de silicona.
NOTA GENERAL:
La instalacin se ejecutar de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Se verificarn plomos y niveles, y 34
durante el proceso de perforacin, se tendr especial cuidado en no daar los revestimientos cermicos. De
producirse despuntes, trizaduras, rayones, etc. el Contratista deber reemplazar a su cargo todos los
elementos daados. En cualquier caso, deber preverse el mtodo de fijacin en tabiques, incluyendo los
separadores de WC.
Se verificar el cumplimiento de la especificacin tcnica y en particular el cumplimiento de las indicaciones
de instalacin del proveedor y/o fabricante.
Se revisar que la instalacin corresponda a los planos de detalle, verificando que los accesorios se
entreguen aplomados y nivelados, completamente adheridos al paramento que los soporta y con los
recubrimientos de proteccin si existiesen. No se recibirn accesorios defectuosos o sucios.
En caso de discontinuidad en la provisin de fbrica, durante la ejecucin de la Obra, ser facultad de los
arquitectos autorizar que se complete la partida con elementos similares, en caso contrario se deber
reemplazar el total de los accesorios por otros de una misma lnea, previa aprobacin de los arquitectos.
La disposicin y ubicacin indicada en planos, podr ser modificada por los arquitectos, por lo que se deber
verificar la ubicacin de todos los accesorios, para ser aprobada por ellos.
5.2.7 Pruebas
Todos los artefactos instalados debern quedar correctamente instalados sin filtraciones, por lo que se
podrn realizar a solicitud de la ITO las pruebas hidrulicas y /o de bola y/o de humo.
34
5.2.8 Sistema elevador de presin
Se consulta un sistema de elevador de presin, que incluye estanque, caseta, tableros y todos aquellos
elementos que permitan el funcionamiento del sistema acorde con la normativa vigente.
Se ejecutara segn lo definido en proyecto y especificaciones respectivas.
Todos los circuitos de alumbrado, enchufes, calefaccin, fuerza, emergencia, y otros de similar ndole que se
incorporen en el edificio, se debern canalizar con tubo de PVC de dimetro segn norma, tipo conduit y
conductor del tipo NYA de 2,5 mm2 de seccin como mnimo.
En la instalacin se incluirn secciones mayores y de caracterstica superior cuando lo requiera.
Se debe considerar en el proyecto circuitos independientes para la red computacional, climatizacin y
seguridad, adems de todos los puntos de alimentacin para los futuros equipos que estos sistemas
requerirn (cmaras de vigilancia, arco detector de metales, monitores, citfonos, etc.)
5.3.2 Empalme
Se debe considerar equipos de medida con una capacidad a lo menos un 20% mayor a la potencia mxima 35
con la que se disee el sistema.
5.3.5 Artefactos
Para interruptores y enchufes interiores y exteriores se consulta la lnea Matix de Bticino (cuando no se
indique lo contrario), color a definir interruptores y enchufes, puntos de red telfonos y tv.
35
Para computadores y telfonos irn mdulos especiales que tiene esta lnea para los efectos. Los
interruptores irn a una altura de 1.20 mt. y los enchufes irn a 30 cm., excepto el ubicado en kitchenette
para microondas que ira ubicado a una altura 1.50 mt.
Las especificaciones generales, as como, la descripcin de los equipos de iluminacin interior y exterior, se
encuentran en Planos y Memoria Explicativa del Proyecto de Fuerza, Alumbrado y corrientes dbiles.
5.3.6 Lampistera
Las instalaciones de lampistera se ejecutaran segn lo indicado en proyecto y especificaciones tcnicas del
proyecto respectivo, en coordinacin con el proyecto de arquitectura.
Se procurar disear sistemas de ahorro de energa.
Se consideran todos los equipos necesarios para cumplir con la norma para oficinas y recintos de trabajo en
general. Las ubicaciones, tipologa y cantidad de los equipos ser la indicada en las especificaciones tcnicas
del proyecto de iluminacin y deber coordinarse con el proyecto de arquitectura.
36
Todos los puntos de la red debern converger a sala de comunicaciones central, lo que deber tener
presente al momento de disear el circuito
Para el cableado computacional se requiere el trazado completo, con ductos, escalerillas y canaletas, el
cableado propiamente tal con todos los puntos de red y de voz incluidos.
5.3.14 Ascensor
Se considera la instalacin de un ascensor marca Schindler, modelo 3300 MRL, sin sala de maquinas, con
capacidad para 675 kg. y cabina de 1200x1400x2200 mm., o 100% equivalente tcnico o superior.
Las especificaciones tcnicas sern las contenidas en la ficha tcnica, considerando los standards mas altos
que en esta se indican.
La instalacin se efectuara por personal idneo, segn las indicaciones del fabricante.
Se deber considerar todas las estructuras complementarias para la adecuada y correcta instalacin y
funcionamiento del ascensor, segn las recomendaciones del fabricante.
6 OBRAS COMPLEMENTARIAS
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6.2.4 Rampas exteriores
Sern de hormign armado, con pavimento en baldosas microvibradas antideslizantes, marca Budnik, de
40x40 cm., modelos Gris V arroz granallada, Blanco turrn alpiste lisa y Negro especial lisa.
6.2.7 Sealtica
Toda la sealtica interior ser en base a paneles de acrlico transparente de 10 mm., de espesor, con figuras
y letras autoadhesivas de acuerdo a planos generales y de detalle de arquitectura. Irn sobrepuestos y
fijados a los muros por medio de tornillos, con terminacin de cabeza rehundida y tapilla de PVC, segn
corresponda. Se debern consultar indicando todos los recintos interiores de uso comn y puertas de salida
de emergencias y/o ingreso. La ubicacin y altura de estos deber ser ratificada por los arquitectos a cargo y
la ITO.
6.2.8 URBANIZACIN
Cuando proceda, se debern considerar las mejoras, reparaciones y diseo exigidos por los organismos
pertinentes.
38
NOTA GENERAL:
Cualquier diferencia o modificacin entre cualquiera de los proyectos, tanto de arquitectura como de
estructura y/o especialidades, se deber comunicar a los arquitectos y al ingeniero calculista para su
resolucin, no pudiendo el contratista, bajo ningn punto de vista, asumir alguna solucin, sin la debida
consulta a los profesionales indicados anteriormente, aduciendo que esta era lo sealado en alguno de los
proyectos.
Sin embargo lo indicado anteriormente, para aquellas definiciones que involucren el diseo (dimensin,
forma, etc.), y/o la expresin del edifico como de sus recintos y reas interiores y exteriores, se deber
respetar por sobre lo dems lo indicado en las especificaciones y planos del proyecto de arquitectura.
........................................................................................
CARLOS BELMAR MALDONADO
Arquitecto
BGL | A R Q U I T E C T O S
C BELMAR J GAME
39
........................................................................................
ULISES FIGUEROA O.
Representante legal
Corporacin de Ayuda del Limitado Visual
........................................................................................
Constructor Civil
Constructor
Julio | 2012
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