1.

Cuando Ana y Ernesto modifican la oferta inicial de Octavio en cuanto al precio de la casa, realizan una:
Aceptacin, necesaria para formar la demanda.

Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formacin del asentimiento.

Aceptacin, necesaria para formar el asentimiento.

Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formacin del consentimiento.

Aceptacin, necesaria para formar la oferta.

2. Cuando Octavio encarga a la empresa Repara Todo el arreglo de la propiedad se relaciona con esta persona
jurdica a travs de un contrato de servicios que es bilateral:
Ya que es oneroso.

Porque desde el inicio de la relacin se conocen las ventajas para las partes.

Porque todo contrato lo es necesariamente.

Por generar prestaciones recprocas.

Porque hay dos partes relacionadas.

3. En el supuesto, entre Octavio, Ana y Ernesto, se realiza el contrato de compraventa que es consensual
porque se perfecciona:
Con la tradicin.

Con la oferta de Octavio.

Cuando Ana y Ernesto toman posesin de la casa.

Con la entrega de la casa.

Con el consentimiento de las partes.

4. En el relato identificamos un contrato de compraventa de inmuebles, las partes son Octavio el vendedor y:
Ana y Ernesto los compradores, y el corredor inmobiliario Mariano, siendo los sujetos un elemento
natural del contrato.
Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento natural del contrato.

Mariano el corredor inmobiliario, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato.

Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento accidental del contrato.

Ana y Ernesto los compradores, siendo los sujetos un elemento esencial del contrato.

5. Una de las siguientes, es una forma de extincin de los contratos que prosperara en virtud de la accin
redhibitoria que alegarn Ernesto y Ana:
 La revocacin, ya que se trata de un contrato unilateral.

La rescisin, ya que terminarn con el contrato de mutuo acuerdo.

La nulidad, ya que las partes no tenan capacidad de ejercicio para contratar.

La resolucin, ya que deja sin efecto el contrato debido al incumplimiento de una de las partes que
entreg una cosa defectuosa.
La teora de la imprevisin, porque reparar la casa es excesivamente oneroso para los compradores.

6. Ante la demanda de Ernesto y Ana, Octavio podra demandar a la empresa Repara Todo por daos y
perjuicios ya que:
Octavio debe responsabilizar a la empresa y que los compradores demanden a ella directamente.

La empresa cumpli una clusula del contrato por la que se exima de reparar daos estructurales.

Octavio cuenta con la facultad de demandar a los compradores por vicios redhibitorios.
La empresa incumpli una clusula expresa del contrato al ser negligente respecto a las reparaciones a
las que se haba comprometido.
Octavio cuenta con la facultad de demandar a la empresa por vicios redhibitorios.

7. Uno de los caracteres del objeto del contrato de compraventa que vincula a las partes en el caso es la licitud,
que significa que el objeto:
Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, aunque sea contrario a las buenas costumbres.

Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, aunque sea contrario a la moral.

Del contrato no sea contrario al ordenamiento jurdico, la moral y las buenas costumbres.

Del contrato sea contrario a los principios generales del derecho pero acorde al ordenamiento jurdico.
Del contrato no sea contrario a la moral y a las buenas costumbres, aunque sea contrario al
ordenamiento jurdico.

8. En el relato se describen los defectos que tiene la casa y por las caractersticas de los mismos, podemos
afirmar que prosperara accin por vicios redhibitorios porque se trata de una compraventa y esta accin se
puede interponer:
En contratos gratuitos solamente.

En cualquier clase de contratos.

En contratos onerosos solamente.

Cuando intermedia un Corredor Inmobiliario solamente.

Cuando el objeto es inmueble solamente.

9. En el contrato Servicios que vincula a Octavio con la empresa Repara Todo, sta se haba comprometido
expresamente a revisar la casa y reparar los desperfectos. Como no cumpli acabadamente su obligacin,
Octavio podra haber decidido no pagar el precio convenido, ello debido a la facultad:
Revocatoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento natural de los
mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento accidental de los
mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento esencial de los
mismos.
Resolutoria implcita que procede en los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un
elemento natural de los mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recprocas y que constituye un elemento natural de los
mismos.

10. Respecto al contrato de compraventa que vincula a Octavio y los compradores de su casa, podemos decir
que se trata de un contrato formal solemne ya que:
El vnculo del contrato es lcito y por lo tanto las partes pueden elegir la forma del contrato.

La causa fuente del contrato debe estar manifestada.

En materia de contratos rige el principio de libertad de formas.

Los sujetos deben ser capaces de ejercicio para contratar.

Al tratarse de un bien inmueble, deber instrumentarse por escritura pblica.

11. En el caso planteado, la casa de Octavio era muy antigua. En el supuesto que dicha casa hubiera
pertenecido al Estado y estuviera fuera del comercio, Ana y Ernesto no hubieran podido comprarla porque
el objeto del contrato es:
Jurdicamente ilcito.

Jurdicamente indeterminado.

Materialmente imposible.

Materialmente ilcito.

Jurdicamente imposible.

12. Cuando Mariano recibe a Ana y Ernesto en la Inmobiliaria, los asesora y logra la venta, ocupa la posicin
de:
Sujeto accidental del contrato de compraventa, porque si Octavio hubiera vendido de manera
particular no era necesaria su presencia.
Comprador de la casa, porque asume ese rol al comprarle la casa a Octavio para venderla luego al
matrimonio.
Intermediario entre los compradores y el vendedor de la casa, porque esa es la funcin del Corredor
inmobiliario.
Vendedor de la casa, porque asume ese rol al publicar el aviso.

Sujeto esencial del contrato de compraventa, porque de lo contrario la casa no se hubiera vendido.
13. El acto unilateral que realiza Octavio al poner a la venta su casa se denomina:
Aceptacin, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.

Publicacin, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.

Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el consentimiento.

Consentimiento, ya que sin l no hay contrato.

Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el asentimiento.

14. Cuando las partes negocian las clusulas del contrato libremente y existe una relacin de paridad entre
ellas, nos referimos a los contratos:
De discusin, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Aleatorios, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Formales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Conmutativos, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Bilaterales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

15. El matrimonio descubre con posterioridad a la compra de la casa, defectos serios que implican la
afectacin de los cimientos, entonces podemos afirmar que se:
Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos naturales del contrato.

Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos esenciales del contrato.

Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos naturales del contrato.

Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos esenciales del contrato.

Trata de la garanta de eviccin, uno de los elementos accidentales del contrato.

16. Los elementos esenciales del contrato que une a Octavio con Ana y Ernesto son:
Sujetos, consentimiento, objeto, causa y vnculo.

Sujetos, asentimiento, objeto, causa y vnculo.

Sujetos, consentimiento, objeto, causa y forma.

Sujetos, consentimiento, objeto, vnculo y forma.

Sujetos, asentimiento, objeto, vnculo y forma.

17. Si Octavio hubiese decidido alquilar la casa en lugar de venderla por un perodo de 5 aos que es lo que
proyecta vivir en el exterior y Ernesto hubiera aceptado, podemos afirmar que el contrato tiene un
elemento:
Esencial denominado cargo.

Esencial denominado plazo cierto.

Natural denominado plazo incierto.

Accidental denominado condicin suspensiva.

Accidental denominado plazo cierto.

18. En el caso planteado, prosperara la resolucin del contrato por tratarse de:
Vicios o defectos ocultos, graves y que afectan el destino del bien.
Vicios o defectos ocultos que a pesar de ser graves no afectan a la causa por la que se contrat, ya que
se pueden reparar.
Vicios o defectos ocultos, sin importar su gravedad.

Defectos que la empresa Repara Todo no inform a Octavio el dueo de la casa.

Vicios o defectos que aunque fueron conocidos por los compradores, contrataron igual.

19. La casa de Octavio se incendia y destruye totalmente despus de haber contratado con los
compradores; frente a este supuesto nos encontramos con la:
Nulidad del contrato, por una causa sobreviniente a la contratacin que destruy la cosa objeto del
contrato.
Nulidad del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la cosa objeto del
contrato.
Disolucin del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la cosa objeto
del contrato.
Imposibilidad de cumplimiento del contrato, por una casusa sobreviniente a la contratacin que
destruy la cosa objeto del contrato.
Revocacin del contrato, por una causa congnita a la contratacin ya que se destruy la cosa objeto
del contrato.

20. Si Octavio hubiese conocido acabadamente los desperfectos de la casa y que efectivamente haba que
demolerla porque no se podan reparar e igual hubiese vendido sin comunicar la situacin, se afectara el
principio de:
Autonoma de la voluntad, propio de los contratos en general.

Razonabilidad propio de los contratos en general.

Onerosidad, propio de los contratos de compraventa.

Buena fe propio de los contratos en general.

Lealtad comercial, propio de los contratos de compraventa.