San Rafael, Mendoza,de..de..

CONTRATO DE LOCACIN

En la ciudad de San Rafael, Mendoza, a los.das del mes

de..de 2014, entre el Sr..,
DNI..y la Sra,
DNI.. ambos con domicilio en la
calle.de San Rafael, Mendoza, en adelante
denominado LOS LOCADORES por una parte, y por la otra el
Sr.. DNI.con domicilio en la
calle..de San Rafael, Mendoza, en adelante
denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locacin, el que se regir
por las siguientes clusulas y condiciones:

PRIMERA: LOS LOCADORES dan en locacin al LOCATARIO y ste acepta en tal

concepto, el inmueble ubicado en la
calle..de San Rafael.
Mendoza, para ser ocupado por el locatario como local comercial para uso exclusivo de
venta de pirotecnia por menor.

SEGUNDA: El plazo de esta locacin es de.a contar desde el

da...........regir hasta el da............fecha en
que el inmueble deber ser restituido totalmente desocupado y en las mismas
condiciones que lo recibe, salvo los deterioros ocasionados por el uso natural o fuerza
mayor, incurriendo en mora por el simple vencimiento del trmino, sin necesidad de
previo requerimiento judicial o extra judicial alguno.

TERCERA: El locatario abonar a los locadores un alquiler por nica vez de

$............................. (pesos)

CUARTA: Los alquileres sern abonados por mes adelantado del primero al diez de
cada mes, en el domicilio de LOS LOCADORES o donde stos lo indiquen en el futuro
por medio fehaciente. -La mora en el pago de los alquileres, se producir en forma
automtica por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelacin ni
gestin previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre
debern abonarse con un inters compensatorio del uno (1) por ciento mensual
acumulativo y un inters punitorio del dos (2) por ciento mensual acumulativo.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento de EL

LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las dems clusulas
LOS LOCADORES podrn pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa
de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de
que EL LOCATARIO dejare abandonada la locacin o depositare judicialmente las llaves
deber abonar a LOS LOCADORES una multa igual al alquiler pactado desde la
iniciacin del juicio hasta el da en que LOS LOCADORES tomen la libertad y efectiva
posesin de la propiedad y/o la indemnizacin por daos y perjuicios sufridos.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locacin es absolutamente

intransferible y su transgresin se considera especial causal de desalojo, asimismo, le
queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble
en prstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupacin por terceros en ningn
carcter.

SPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en

el inmueble, asi como mejoras, las que debern ser aprobadas previamente por escrito
porLOS LOCADORES o su representante legal y quedarn a su exclusivo beneficio una
vez finalizado el plazo de la locacin, sin derecho a retribucin alguna por parte del
LOCATARIO.

OCTAVA: La violacin por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones que
asume en el presente, dar derecho a los LOCADORES para optar entre elegir su cabal
cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del
inmueble con el pago de los daos y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho
para los LOCADORES en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2)
mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos.

NOVENA: A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus
domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrn por vlidas y eficaces todas
las notificaciones, y se someten a la jurisdiccin y competencia de la Justicia Ordinaria
de San Rafael, Mendoza, con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdiccin
que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto, en el lugar y fecha al principio indicados. Se deja constancia que cada parte
hace retiro de su ejemplar.