SEOR NOTARIO PBLICO DE AREQUIPA

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de ANTICIPO DE LEGTIMA que

celebran de una parte, don EDUARDO ARMANDO VIZCARRA GUTIERREZ, identificado con DNI N
20202020, de estado civil divorciado, comerciante, con direccin domiciliaria en Calle Ciro Alegra
N 109, Umacollo, distrito y provincia de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominar EL
ANTICIPANTE; y de otra parte, don DANIEL EDUARDO VIZCARRA GALLEGOS, identificado con DNI
N 30303030, soltero, administrador, con direccin domiciliaria en Calle Ciro Alegra N 109,
Umacollo, distrito y provincia de Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominar El
ANTICIPADO; ambos acordando en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES DE LOS CELEBRANTES.

1. EL ANTICIPANTE es propietario exclusivo del inmueble ubicado en la Calle Ciro Alegra N

109, Umacollo, distrito, provincia y departamento de Arequipa, cuya rea, linderos y
medidas perimtricas figuran en la Partida Electrnica N 01078068 del Registro de
Propiedad Predial de la Zona Registral XII Arequipa, el cual fue adquirido mediante
escritura pblica de compraventa celebrado ante Notario Pblico Javier Rodrguez
Velarde.
2. EL ANTICIPADO es hijo nico del propietario, quien ser el nico beneficiario de la
liberalidad.

SEGUNDO.- OBJETO DEL ANTICIPO.

1. Mediante el presente instrumento, EL ANTICIPANTE, de libre y espontnea voluntad, sin

que medie presin alguna en su manifestacin, transfiere mediante ANTICIPO DE
LEGTIMA, el dominio, la universalidad de derechos y acciones que del inmueble de la
Calle Ciro Alegra N 109, Umacollo, distrito, provincia y departamento de Arequipa, en
favor DEL ANTICIPADO, quien acepta expresamente la liberalidad y agradece al
ANTICIPANTE por ello.
2. La transferencia del dominio del inmueble comprende el suelo, subsuelo y sobresuelo, los
usos y costumbres, las servidumbres que haya, y en general todo cuanto de hecho y
derecho corresponda.

TERCERO.- VALOR DEL INMUEBLE.

1. Para efectos de registrales y tributarios, las partes declaran que el inmueble sealado en
la clusula precedente se encuentra valorado en S/. 102, 728.94 (ciento dos mil
setecientos veintiocho con 94/100 nuevos soles), segn la declaracin de autovaluo del
ltimo periodo.
2. EL ANTICIPANTE declara que sobre el inmueble recae una hipoteca a favor del Banco de
Crdito del Per, hasta por la suma de US$ 48, 626.25 (cuarenta y ocho mil seiscientos
veintisis con 25/100 dlares americanos), segn ampliamente se encuentra descrito en el
 asiento D0006 de la partida electrnica N 1078068 del Registro de Propiedad Inmueble de
la Zona Registral XII Arequipa.

CUARTO.- CARGAS, GRAVAMENES U OTROS.

1. EL ANTICIPANTE declara que sobre el inmueble cedido en anticipo, no recae ninguna

carga, gravamen, medida judicial o extra judicial alguna que limite o restrinja de cualquier
manera su libre disponibilidad, obligndose no obstante, a efectuar el saneamiento de
Ley.

QUINTO.- DE LA DISPENSA DE COLACIN.

1. EL ANTICIPANTE de conformidad con el artculo 831 del Cdigo Civil, dispensa de la

colacin del inmueble transferido en anticipo.

SEXTO.- OBLIGACIONES DEL ANTICIPADO.

1. Son obligaciones del ANTICIPADO:

a. Asumir todos los gastos que irroguen el otorgamiento de la presente minuta, su
elevacin a escritura pblica y su inscripcin en el Registro Pblico.
b. Asistir econmica y moralmente al ANTICIPANTE hasta sus ltimos das, debiendo
velar por la salud, vivienda, alimentacin y vestido.
c. Respetar las condiciones establecidas por EL ANTICIPANTE en el presente
instrumento

STIMO.- EXONERACIN DE IMPUESTOS.

1. De conformidad con el literal a) del artculo 27 del T.U.O de la Ley de Tributacin

Municipal, aprobado por D.S. N 156-2004-EF, la presente trasferencia no est afecta al
pago del impuesto por alcabala.

OCTAVA.- SUPLETORIEDAD DE LA NORMA.

1. Lo no previsto por las partes en el presente documento, se sujetar supletoriamente a las

disposiciones del Cdigo Civil y dems normas del sistema jurdico peruano, en todo lo que
fuera pertinente.

NOVENA.- EXCLUSION DE VICIO.

1. Las partes manifiestan que en la celebracin del presente instrumento no ha mediado

dolo, error, violencia o cualquier otro vicio que pudiese declararlo nulo o anulable,
ratificndose en su contenido por lo que en seal de conformidad, lo firman por
duplicado.
Usted Seor Notario, srvase agregar lo dems que fuese pertinente y otorgar los partes
correspondientes para su inscripcin registral

Arequipa, 20 de julio del 2013.