Para elaborar un proyecto, el Arquitecto lleva a cabo un proceso de investigacin y de interpretacin de

resultados, que se definen en buena medida, en el proceso de diseo

1.- ETAPA DE INVESTIGACIN: Se hace el anlisis y sntesis de la informacin. Se requiere de

investigacin de campo e investigacin bibliogrfica que permita conocer los detalles del edificio,
segn su tipologa
 PROFESIONAL

CLIENTE

Estudia necesidades
Interpreta

Hace una propuesta

busca a

PROGRAMA ARQUITECTNICO
De la sntesis de la investigacin, el diseador hace una lista, identificando los componentes y
requerimientos particulares. A esta lista se le denomina Programa Arquitectnico. Por ejemplo,
proyecto de un Centro de Convenciones, el programa incluira varios de los siguientes elementos:

Es la relacin que existe

entre la actividad y el
espacio que soluciona las
necesidades del usuario

DIAGRAMA DE RELACIONES
Se elabora una vez concluido el programa arquitectnico de necesidades, y nos sirve para estructurar
las relaciones entre cada espacio, sea cual sea su sustento, por lo regular vamos a estructurar las
relaciones en funcin de secuencias, recorridos y funciones.
Una vez analizado y realizado las fases previas, se puede continuar con el proceso del diseo
arquitectnico

2.- Diseo del esquema bsico (Bosquejo)

Es el traducir en formas tiles los resultados de las etapas anteriores, que sern representadas
grficamente en forma de bosquejos. Un proceso creativo, en el que intervienen elementos como
concepto, analoga, geometra, zonificacin, etc.:

Hiptesis de Diseo: Es un acercamiento conceptual del objeto a disear. Se consideran los aspectos
de concepto arquitectnico: criterios, formas, funcin e incluso moda.

Criterio Analgico.- basado en la semejanza o parecido del diseo con algun elemento natural o
artificial. Ejemplo:

Criterio Conceptual.- estamos hablando de la concepcion o interpretacin que cada diseador tiene
del objeto que esta diseando, como lo concibe, como lo interpreta. Ejemplo:
 Criterio Metaforico.- es una analogia o asociacin entre dos elementos distintos que comparten
alguna similitud en sus caracteristicas o funcionamiento, Metafora Conceptual. La metafora puede
evocar sensaciones o percepciones a traves de elementos. Ejemplo:

El fotografo, expresa su arte, con la

utilizacion de la luz y los colores, teniendo en comun el ojo humano (con la observacion) y la
percepcion de la persona. El ojo humano muestra el proceso de abstraccion

Zonificacin: El diagrama de zonificacin es el ordenamiento en el terreno de las zonas (componentes

del diseo), que se establecieron previamente en el programa arquitectnico, siendo su colocacin de
manera lgica y funcional.

Esquema: Estructuracin tridimensional del Diagrama Arquitectnico, aplicada en un espacio

especfico con nfasis en las cualidades del sistema, subsistema, componentes y subcomponentes.
 Partido: materializacin de la solucin al problema arquitectnico, dando forma a los espacios
diseados para que cumplan con su funcin. En ocasiones, el diseador elabora dos o tres partidos
(opciones preliminares de diseo) antes de decidirse por uno que convertir en un Anteproyecto.

En esta etapa se retoman aspectos clave para el trazo de los cuerpos geomtricos que constituirn el conjunto: la
traza con el eje rector y el elemento regente, la orientacin, el concepto de diseo y los esquemas de diseo en los
que se ha desarrollado una idea abstracta del edificio. Todo esto para delimitar an ms la respuesta a la
problemtica del proyecto

PRE-ANTEPROYECTO

Etapa donde se define la originalidad del proyecto, sirve para concretar la parte creativa, los diseos,
propuestas, e innovacin. Toma la informacin de ejemplos anteriores y la constante retroalimentacin
del cliente.

PRE-anteproyecto (a partir de la aprobacin inicial del encargo)

Estudio de ubicacin, uso, funcin, soleamiento y visuales del proyecto.
Primera imagen del bosquejo arquitectnico y dibujos hasta aprobacin por parte del cliente.
Plano de plantas y desarrollo en escala 1/100
 ANTEPROYECTO O PRE-PROYECTO

Paso previo a la elaboracin del Proyecto. Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de
representacin que explican cmo est diseado el edificio.
Su propsito es puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseo es de su agrado y cumple
con sus requerimientos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza el proyecto
definitivo.

Planos a presentar (a partir de la aprobacin del Pre-anteproyecto)

Planos de anteproyecto a escala 1/100 y 1/75
Planos de planta, cortes, elevaciones, techos (Generalmente, aunque el dibujo est a escala slo
se incluyen las cotas generales).
Plano de Ubicacin.
Planteamiento de diseo de reas libres y paisajismo.
Planteamiento de Fachada General o Cerco Perimtrico.
Imgenes computarizadas del anteproyecto (2 exteriores)
Expediente de INDECI y Bomberos.
 PROYECTO

Describe la concepcin general del edificio: forma, funciones, distribucin, sistema constructivo. Incluye
las caractersticas urbansticas de la edificacin y suele utilizarse para consultar su viabilidad en
organismos oficiales y, en ocasiones, solicitar la tramitacin de la Licencia de obras.
Todos los planos deben estar a escala y debidamente acotados segn los lineamientos del dibujo tcnico,
marcando las dimensiones del edificio y su ubicacin en el terreno, su orientacin con respecto al norte
magntico, la configuracin de todos los espacios, su calidad y materiales, y los detalles de diseo que
merezcan mencin especial.

Contenido del Proyecto

Imgenes computarizadas del diseo final (4 exteriores)

Planos de proyecto arquitectnico a escala 1/50. Planos de planta, cortes, elevaciones, techos.
Definicin de criterios estructurales y de instalaciones. Planos de estructuras e instalaciones a
escala 1/50.
Planos Instalaciones especiales
Plano de detalles
Plano de Ubicacin.
Proyecto Licencia
Representacin grfica, planos y volumetra, maquetas.
Criterio de memoria del proyecto, cuantificacin y presupuesto.
Evaluacin.
 PROYECTO DE EJECUCIN (PLANOS CONSTRUCTIVOS)

Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectnico y se elabora cuando el diseo ha sido aprobado
por el cliente y su construccin es inminente. Su diferencia con el Proyecto Arquitectnico estriba, en que
el anterior describe grficamente "qu se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especfica "cmo
se va a hacer". Planos que agregan informacin y especificaciones tcnicas destinadas
al constructor y contratistas que explican con detalle, qu materiales y qu tcnicas se deben utilizar.
Adems de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectnicos, se deben incluir por lo menos
los siguientes planos y documentos:

Topografa
Plano de terraceras, o topogrfico.

Estructuras
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.
Instalaciones
Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, mecnicas,
especiales, voz y datos, etctera.

Cerramiento y compartimentacin
Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros, tabiques, puertas,
ventanas, rejas, cubierta, etctera.

Acabados
Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y trmicos,
impermeabilizaciones, etctera.

Urbanizacin
Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento, vallado,
instalaciones, etc.

Detalles constructivos
Planos de detalles constructivos (por especialidad).
Memoria descriptiva y constructiva con
Normativa de aplicacin.
Descripcin y detalles.
Justificacin de las soluciones adoptadas
Programacin de la obra.
Memoria de clculo estructural.

Presupuesto
Cuantificacin de obra o Presupuesto
(con mediciones detalladas y precios unitarios).
Es importante considerar el presupuesto disponible para la construccin, pues antes de elaborar los
planos debe quedar claro cunto dinero se puede invertir, para evitar disear un proyecto tan costoso que
no pueda ser pagado por el propietario o promotor.

Cronograma de Obra
Cronograma presentado en concordancia y logica temporal, tecnica y operativa. Debera cubrir la totalidad
de los trabajos a realizar identificando las actividades criticas, mostrando los tiempos estimados por
actividad, secuencias y precedencias.