FORMULACION E IMPLEMENTACION DE PLANES DE DESARROLLO URBANO

DESCRIPCION DEL PLAN

Cayma, Centro urbano, turstico e

histrico, uno de los ms importante
de la ciudad de Arequipa ha crecido
en las ltimas dcadas rpida y
desordenadamente a causa de la
falta de planificacin, trayendo como
consecuencia crisis ambientales y
conflictos urbanos que son el origen
de los desequilibrios socio-
econmicos existentes y de la
acumulacin de problemas de
vivienda, contaminacin ambiental,
depredacin de las reas agrcolas,
provisin de equipamiento social e
infraestructura de servicios y vas.
Por esta razn se ha elaborado el
Plan Urbano Distrital 2006 - 2015
de Cayma, el cual expresa la
voluntad poltica de la
Municipalidad de transformar el
crecimiento desordenado y catico
actual en un proceso planificado y
participativo que busque acuerdos
y consensos para construir un
distrito ordenado, limpio y seguro,
y que unido a su capacidad
econmica brinde calidad de vida y
coadyuve al desarrollo armnico
de Arequipa Metropolitana

Concepcin del Plan

Concebieron el Plan Urbano Distrital como un ACUERDO SOCIAL entre los diferentes
actores comprometidos en el desarrollo, as como un instrumento clave para promover
el Desarrollo Local, en base a una Visin Compartida de Futuro que considere de un
lado, el aspecto tcniconormativo y, de otro, el enfoque estratgico-participativo,
orientado a alcanzar consensos colectivos. El Plan deber establecer los lineamientos
bsicos del crecimiento y desarrollo del distrito, para el perodo 2006 2015, a travs
del aprovechamiento sostenible del espacio, zonificacin de los usos del suelo, del
sistema vial, de la infraestructura de servicios, y de los requerimientos de expansin
urbana.

Por sus caractersticas el Plan Urbano Distrital trasciende el perodo de duracin de una
Gestin Municipal, dado que es de largo plazo, 10 aos en este caso, lapso en el que
se puede lograr la transformacin de las infraestructuras necesarias para el
cumplimiento de las metas del Plan. Por ello es necesario llegar a consensos para
garantizar la operatividad plena del Plan en las sucesivas gestiones municipales; de lo
contrario, su incumplimiento generara confusin y ms frustraciones en la poblacin.

PLAN URBANO DISTRITAL DE CAYMA 2006 2015

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La Visin Compartida de Futuro al 2015 CAYMA

Cayma, balcn de la ciudad, del Valle de Chilina y los Volcanes. DISTRITO lder, limpio,
seguro y ordenado, que armoniza tradicin y modernidad, creando un ambiente
saludable y atractivo para vivir. DISTRITO de la integracin, de la diversidad productiva
y servicios metropolitanos, que a travs del trabajo y la gestin conjunta de lderes y
poblacin capacitada, genera empleo, educacin y salud para todos. DISTRITO turstico,
que usa en forma sostenible sus valiosos recursos naturales y culturales, garantizando
bienestar y calidad de vida a sus habitantes.

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Estructura del Sistema Vial

El sistema vial se concibe como una respuesta a la necesidad de compatibilizar
las caractersticas de los ejes urbanos a la funcin que deben cumplir dentro de
la estructura urbana de la ciudad. Su configuracin se realiza a partir de ejes
longitudinales, ejes transversales y una malla vial complementaria, los mismos
que buscan responder a la nueva estructura vial planteada por el Plan
compatible con los usos, actividades y zonas de expansin urbana.

PROPUESTA DEL SISTEMA VIAL DE CAYMA

En el marco del sistema vial metropolitano, se desarrolla la propuesta vial del

distrito de Cayma.

a. Ecolgico
Proteccin de las reas de
campia
Organizacin de una trama
articulada con las reas verdes
b.Turismo
Articular recursos patrimoniales metropolitanos y
regionales.
Generacin del corredor natural del Chili Salinas
Aguada Blanca
Circuito Patrimonial Cayma Centro Histrico

Descentralizacin vial

Creacin de ejes complementarios

c. Produccin

Generacin de ofertas locales para la demanda metropolitana

Corredores comerciales que integren reas productivas Propuesta del Plan

Urbano de Desarrollo PUD / CAYMA 2006 - PUD / CAYMA 2006 -2015 267 Municipalidad
Distrital de la Villa de Cayma Plan Urbano Distrital de Cayma d. Inversiones

Generacin de sub centros

Trama direccional e. Planificacin

Descentralizacin vial

Creacin de ejes complementarios

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Criterios orientadores para la propuesta de la Configuracin Urbana Bsica

a. Consolidar el distrito a travs de la definicin su estructura urbana y de sus reas

urbana y extraurbana, con el fin de alcanzar niveles aceptables de confort ambiental, social,
econmico, urbano y administrativo.

b. Generar condiciones de competitividad en el territorio urbano para propiciar una

adecuada insercin a la economa metropolitana, provincial, regional y nacional.

c. Disminuir las grandes diferencias sociales, econmicas y urbanas presentes en el

distrito.

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d. Desarrollar un sistema vial y de transporte eficiente que asegure la conectividad del territorio
urbano con los flujos de transporte metropolitano y provincial de personas, bienes y servicios.

e. Promover condiciones de vida satisfactorias para el conjunto de la poblacin, incidiendo en la

vivienda, la infraestructura de servicios, los espacios pblicos y la calidad del medio ambiente.

f. Recuperacin de las reas y corredores naturales y de sus valores ambientales y paisajistas

presentes en la jurisdiccin distrital para ser incorporadas al rea urbana como elementos
indispensables para el mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin.

g. Orientar la localizacin de las inversiones de los gobiernos local, regional y nacional y las
intervenciones privadas a fin de alcanzar la Visin Compartida de Futuro.

La propuesta y componentes de la Configuracin Urbana Bsica

a. La Estructura Ambiental Natural

Es la red de espacios naturales y rurales y corredores ambientales que

sostienen y conducen la biodiversidad y procuran la ejecucin de los procesos
ecolgicos esenciales del ambiente. Permiten articular el rea urbana con los
territorios regionales y macroregionales para garantizar la provisin de servicios
ambientales, tales como: provisin de agua, purificacin del aire, recreacin, valores
estticos y paisajistas, provisin de materias primas, entre otros, para el rea urbana,
los cuales equilibran el medio ambiente, mitigan los impactos urbanos y naturales
negativos y regulan las condiciones ambientales necesarias para la vida de los
habitantes. Tiene como base las estructuras ecolgicas (geomorfolgicos y
biolgicas) existentes, como la Reserva Nacional de Salinas y Aguada Blanca, la
cadena de volcanes Misti, Chachani y Pichu Pichu, el valle de Chilina, la campia y
las torrenteras; y el sistema de espacios verdes urbanos y reas arborizadas de
avenidas y calles localizadas en la trama urbana.

b. La Estructura Vial Mayor

Es la red vial de alcance distrital que vincula Cayma con la estructura vial
metropolitana y regional, dando soporte a las actividades urbanas. Se ha definido en
una estructura de red, proponiendo vas longitudinales y transversales adicionales a
las existentes que completan la idea de trama y que est destinada a proveer
movilidad adecuada y accesibilidad a la poblacin, asegurando la integracin con los
mbitos urbanos mayores.

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c. Los Espacios Pblicos

Es la red de espacios urbanos y los corredores verdes urbanos de diferente

jerarqua localizados dentro de la jurisdiccin distrital. Esta conformada por los
parques, plazas, campos deportivos y ejes arborizados, constituyendo los elementos
de soporte de las actividades de socializacin, recreacin, esparcimiento y deporte de
la poblacin. Son indispensables para garantizar el desarrollo urbano sostenible y el
equilibrio ambiental del distrito.

d. Las Centralidades

Es la red de centros y sub-centros de diversa jerarqua que concentran las

actividades urbanas al distrito. Proveen de servicios urbanos a las reas residenciales
y hacen ms eficiente el funcionamiento de la estructura urbana. En Cayma las
centralidades de diversas escalas se distribuyen equitativamente sobre la trama
formada por el sistema vial.

e. Las Actividades

Son de dos tipos:

Productivas: Conformada por la red de reas y corredores donde las

actividades secundarias y terciarias se concentran, constituyendo el soporte
productivo y de empleo del distrito. Esta destinada a promover los flujos de
produccin, intercambio y servicios del distrito hacia la ciudad. Su propuesta
contempla la generacin de centros de produccin secundaria y de servicios
complementarios al centro financiero y comercial de la Av. Ejrcito, ubicando
actividades de este tipo en la zona centro y norte del distrito, segn las vocaciones
actuales y la capacidad de la infraestructura existente.

Residenciales: Conformadas por las reas residenciales homogneas y de

gran extensin que constituyen la mayor parte del distrito. Su propuesta define
reas que van decreciendo en densidad a medida que se alejan del centro mayor del
distrito, as como corredores de vivienda de alta densidad sobre vas importantes,
complementando a las actividades econmicas y servicios desarrollados en stos y
racionalizando el consumo del suelo.

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