17.06.13 Contr 531 Faza 1 Final

DETERMINAREA CERINELOR MINIME ALE
CLDIRILOR EXISTENTE DE TIP CLDIRI PUBLICE

(BIROURI) DIN ROMNIA PE BAZA PREVEDERILOR
REGULAMENTULUI DELEGAT (UE) NR. 244/2012
1
CUPRINS
Cap. I. Cadrul legislativ ......................................................................................................................3
Cap. II. Desemnarea cldirii de referin ..........................................................................................5
Cap. III. Prezentarea cldirii de referin .........................................................................................9

III.1. Prezentare general ........................................................................................................9
III.2. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde menajere ....................................... 10
III.3. Instalaia de iluminat electric ......................................................................................10
III.4. Ventilarea spaiilor .......................................................................................................10
III.5. Geometria cldirii ........................................................................................................11
Cap. IV. Prezentarea scenariilor de modernizare ............................................................................13
Cap. V. Calculul energetic .................................................................................................................15

V.1. Evaluarea ratei minime de ventilare din spaiile ocupate ...............................................16
V.2. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor termice
i electrice .....................................................................................................................18
V.3. Determinarea energiei primare .....................................................................................19
V.4. Determinarea degajrilor de CO2 ...................................................................................20
V.5. Concluzii privind eficiena energetic a pachetelor de soluiilor tehnice .......................30
Cap. VI. Calculul costului optimal ...................................................................................................33

VI.1. Calculul costului global ...............................................................................................35
VI.2. Calculul costului optim din punct de vedere macroeconomic ......................................40
VI.3. Analiza de sensibilitate n varianta macroeconomic ..................................................43
VI.4. Calculul costului optim din punct de vedere financiar .................................................46
VI.5. Analiza de sensibilitate n varianta financiar ..............................................................49
VI.6. Calculul duratei de recuperare a investiiei aferent modernizrii
(perspectiva macroeconomic) .....................................................................................51
VI.7. Concluzii privind nivelul optim din punct de vedere al costurilor, al cerinei
minime de performan energetic a cldirii existente de tip cldire public ................52
Cap. VII. Concluzii ............................................................................................................................55
Bibliografie .........................................................................................................................................58
ANEX ...............................................................................................................................................60
2
Cap. I. CADRUL LEGISLATIV
n conformitate cu prevederile Directivei 31/2010/UE privind performana energetic a

cldirilor, acestea sunt responsabile pentru 40 % din totalul consumului de energie n Uniune. Prin
urmare, reducerea consumului de energie i utilizarea energiei din surse regenerabile n sectorul
cldirilor constituie msuri importante necesare pentru reducerea dependenei energetice a Uniunii i a
emisiilor de gaze cu efect de ser.
Alturi de utilizarea sporit a energiei din surse regenerabile, msurile luate n vederea reducerii
consumului de energie ar duce la respecte Protocolul de la Kyoto la Convenia-cadru a Organizaiei
Naiunilor Unite privind schimbrile climatice (UNFCCC) i la meninerea creterii temperaturii
globale sub 2C, precum i la reducerea, pn n anul 2020, a emisiile globale de gaze cu efect de ser
cu cel puin 20 % sub nivelurile din 1990 i cu 30 % n eventualitatea ncheierii unui acord
internaional.
Conform articolului 4 al Directivei mai sus menionat, gestionarea cererii de energie este un
instrument important care d Uniunii posibilitatea de a influena piaa global a energiei i, n
consecin, sigurana aprovizionrii cu energie pe termen mediu i lung.
De asemenea, Decizia nr. 406/2009/CE a Parlamentului European i a Consiliului din 23 aprilie
2009 privind efortul statelor membre de a reduce emisiile de gaze cu efect de ser astfel nct s
respecte angajamentele Comunitii de reducere a emisiilor de gaze cu efect de ser pn n 2020
stabilete obiective naionale obligatorii de reducere a emisiilor de dioxid de carbon, pentru care
eficiena energetic n sectorul construciilor va fi esenial, iar Directiva 2009/28/CE a Parlamentului
European i a Consiliului din 23 aprilie 2009 privind promovarea utilizrii energiei din surse
regenerabile prevede promovarea eficienei energetice n contextul unui obiectiv obligatoriu privind
energia din surse regenerabile care ar trebui s reprezinte 20 % din totalul consumului de energie al
Uniunii pn n 2020.
Parlamentului European i Consiliului privind performana energetic a cldirilor prin
intermediul Regulamentului Delegat (UE) nr. 244 / 2012 a stabilit cadrul metodologic comparativ de
calcul al nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, pentru realizarea cerinelor minime de
performan energetic a cldirilor i a elementelor acestora.
Fiecare stat membru va stabili cerinele minime de performan energetic pentru cldiri i
elementele acestora astfel nct s se ating anumite niveluri optime din punctul de vedere al costurilor.
Cerinele minime de performan energetic la nivel naional nu trebuie s fie mai mici cu mai
mult de 15 % dect rezultatul calculelor nivelurilor optime din punctul de vedere al costurilor,
considerat ca fiind referin la nivel naional. Nivelul optim din punctul de vedere al costurilor trebuie
s se situeze n intervalul nivelurilor de performan pentru care analiza cost-beneficiu a ciclului de
via este pozitiv.
Obiectivul nivelurilor eficiente sau optime, din punctul de vedere al costurilor, ale performanei
energetice poate, n anumite circumstane, s justifice stabilirea de ctre statele membre a unor cerine
privind nivelul eficient sau optim din punctul de vedere al costurilor pentru elementele cldirii care, n
practic, ar ridica obstacole n privina unor soluii de proiectare a cldirilor sau opiuni tehnice, dar ar
stimula utilizarea unor produse cu impact energetic cu performane energetice mai bune.
n scopul adaptrii cadrului metodologic comparativ la circumstanele naionale, trebuie s se
determine ciclul de via economic estimat al cldirilor i / sau al elementelor acestora, costul
corespunztor pentru vectorii energetici, produse, sisteme, ntreinere, costurile operaionale i
3
costurile forei de munc, factorii de conversie n energie primar, precum i evoluia estimat a
preului la energie pentru combustibilii utilizai n contextul lor naional pentru producerea energiei
utilizate n imobile. De asemenea, se vor stabili ratele de actualizare care vor fi utilizate la calculul din
perspectiva macroeconomic i la cel din perspectiva financiar, dup efectuarea analizei de
sensibilitate cu cel puin dou rate ale dobnzii pentru fiecare calcul.
Pentru fiecare categorie de cldiri se va stabili cel puin o cldire de referin. Cldirile de
referin pot fi stabilite innd seama de Anexa 1 a Regulamentului Delegat (UE) nr. 244 / 2012, din
urmtoarele categorii de cldiri: cldiri unifamiliale, blocuri de apartamente i cldiri multifamiliale i
cldiri de birouri.
Lucrarea de fa prezinta calcul optim pentru o cldire de birouri, cldire asimilat unei cldiri
publice a autoritilor centrale / locale. n calcule s-a inut seama de:
standardul de cost avizat de MDRAP (SCOST04/MDRT revizuit n octombrie 2012);
tarifele reglementate la energia electric livrat de furnizorii de ultima instan
consumatorilor finali care nu i-au exercitat dreptul de eligibilitate, alii dect cei casnici i cei
asimilai consumatorilor casnici i preurile pentru energia reactiv, valabile de la 1 ianuarie
2013 conformul Ordinului nr. 54 / 2012 (publicat n MO nr. 892 / 28.12.2012);
tariful de facturare a energiei termice pentru agenii economici alimentai din reeaua de
agent termic primar conform Hotrrii Consiliului General al Municipiului Bucureti nr. 142 /
2011.
4
Cap. II. DESEMNAREA CLDIRII DE REFERIN (Etapa I)
n forma actual a Metodologiei Mc 001-2006 (Partea a III-a) se prezint referenialele

energetice proprii cldirilor avnd ca unic reper forma de utilizare a energiei (nclzire, apa cald,
rcire / ventilare / climatizare, iluminat al spaiilor). Valorile nscrise n Metodologie nu sunt
difereniate pe tipuri de cldiri fapt care conduce la plasri artificiale ale unor tipuri speciale de cldiri
pe grilele de consum specific de energie i n consecin la notri nerealiste. Diversificarea
referenialelor energetice innd seama de tipuri de cldiri precizate n Metodologie sub forma
grupurilor reprezentative poate fi realizat numai pornind de la caracteristicile fondului de cldiri din
Romnia.
Dac pentru fondul de cldiri de locuit exist date fiabile oferite de recensmintele din 1992,
respectiv 2002, precum i de anuarele statistice publicate de I.N.S., pentru cldirile din sectorul teriar
nu sunt disponibile date specifice fondului construit, cu detalii pe categorii de cldiri i caracteristici
ale acestora. Pornind de la tipologia fondului construit din Romnia, cldirile au fost grupate n funcie
de destinaie i de tipul cldirii, urmrindu-se respectarea pe ct posibil a categoriilor de cldiri
stabilite prin metodologie, iar acestea se prezint n tabelul II.1, indicndu-se numrul de cldiri
(recensmntul populaiei i locuinelor din 18-27.03.2002, respectiv din anuarul statistic al Romniei
pentru anul 2007).
Tabel II.1. Numr de cldiri
Categoria Numr
Destinaia cldirii
uniti
Individual 4.605.412
niruit (individual cuplat) 129.893
De locuit
Colectiv (bloc) 83.799
Cmine, internate 3.535
coli 6.660
nvmnt Grdinie 1.720
nvmnt superior 755
Biblioteci publice 3.718
Teatre 155
Cultur
Cinematografe 73
Muzee 666
Spitale 436
Policlinici, dispensare 864
Cree 273
Sntate
Cabinete medicale 30.768
Farmacii, laboratoare 10.564
Centre de ngrijire 281
Mici magazine comerciale (< 120 m) 140.909
Comer Magazine mari (supermarket, hypermarket, 7.993
mall)
Hoteluri, moteluri 1.304
Turism
Cabane turistice, pensiuni 3.399
5
Categoria Numr
Destinaia cldirii
uniti
Cldiri pentru sport Sli de sport, agrement, bazine de not, ?
Oficii de pot n orae 959
Oficii de pot n localiti rurale 6.120
Pot, bnci, IMM-uri servicii
Uniti bancare i de asigurri 5.751
Mici ntreprinderi de servicii
Prefecturi, consilii judeene 84
Primrii, consilii locale n orae 326
Administraie public
Primrii, consilii locale n comune 2.854
Sedii ale administraiei publice centrale 234
Depozite ?
alte tipuri de cldiri consumatoare de energie
Cldiri cu funciuni tehnice ?
Cu referire la principalele categorii de cldiri din sectorul teriar, ariile construite desfurate
totale, la nivelul anului 2006, sunt urmtoarele:
nvmnt, cultur: 21.790 mii m
Sntate, asisten social: 11.560 mii m
Comer: 22.320 mii m
Turism: 6.080 mii m
Pot, bnci, IMM: 3.680 mii m
Administraie public: 3.870 mii m
Prin urmare din totalul de cca. 70.000 m 2 suprafa construit, ceea ce revine cldirilor
administrative (parte din cldirile publice) reprezint cca. 6 % (5,58 %). Pe de alt parte, n
conformitate cu Art. 9 din Directiva 31/2010/UE, al(1), lit.(b) se menioneaz n mod expres faptul c
toate cldirile aparinnd administraiei publice vor fi cldiri de tipul cu consum de energie aproape
de zero. n consecin analiza de fa este axat pe cldirile publice, care includ cldirile
administrative, i va fi urmat de analize similare ale celorlalte tipuri de cldiri.
Lucrarea de fa se refer la cldiri publice de tip birouri existente. n scopul determinrii
tipului de cldire de referin s-au utilizat documente tehnice privind cldiri din Municipiul Bucureti
i din orasele Timioara i Iai, n total 12 cldiri. Fr s reprezinte un eantion statistic reprezentativ
dat fiind repetitivitatea cldirilor prin proiecte tip realizate nainte de anul 1990, considerm c
medierea caracteristicilor geometrice i termice ofer date reprezentative pentru acest tip de cldiri
existente. Procedura de desemnare a cldirii reprezentative de tip public (existent) este prezentat
sintetic n schema din fig. 1.
Prima etapa a fost reprezentat de desemnarea unei volumetrii medii reprezentative i a
caracteristicilor termice i funcionale ale unei cldiri virtuale. Prin utilizarea Programelor de calcul
Energy Plus, INVAR i a modelului de calcul dinamic din metodologia naional de calcul
Mc 001/2006 (cap. II.2.5), s-a determinat Performana Energetic a Cldirii (PEC) pentru condiiile
anului climatic tip pentru Municipiul Bucureti (este zona climatic cu maxim reprezentativitate
pentru Romnia). Au rezultat valorile de 92,18 kWh/m 2an pentru sezonul de nclzire i de
42,21 kWh/m2an pentru sezonul estival.
n a doua etap au fost testate comparativ valorile PEC a 4 cldiri reale n raport cu cele ale
cldirii virtuale. n graficul din fig. 2 se prezint valorile PEC [kWh/m 2an] i abaterile fa de medie,
n ordine cresctoare.
Rezult c se poate adopta cldirea 2 drept cldire de referin care constituie suportul analizei
din studiul de fa. n cele ce urmeaz se prezint cldirea real de referin.
6
I. Definire cldire de referin
Analiz statistic Selectare 4 cldiri

reprezentative
Caracteristici
geometrice.Caracteristici
structurale i funcionale
Determinare PEC0 Determinare PECj
stadiu actual j = 1, 2, 3, 4
Determinare
PECj = PEC0 PECj
NU PECj DA
Se elimin Cldirea j cldirea

cldirea j de referin
Fig. 1. Definirea cldirii de referin cldire public existent
7
Fig. 2. Desemnarea cldirii reale de referin
8
Cap. III. PREZENTAREA CLDIRII DE REFERIN
III.1. Prezentare general

Cldirea existent, real, de referin, este de tip P+9E, situat n municipiul Bucureti.
Imobilul studiat este amplasat pe Calea Griviei, nr. 6-10, sector 1, Bucureti. Din punct de
vedere urbanistic, conform PUG-MB, imobilul se situeaz n subzona CP1, iar conform
PUZ ,,Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000 imobilul se afl n Zona
Protejat Construit 02 Calea Griviei.
Sursa foto: Platforma pentru Bucuresti_O viziune alternativa la diametrala Buzeti-Berzei-Uranus,

Asociaia ProDoMo
Conformarea i amplasarea pe lot: cldire de col, doar una din cele patru laturi sunt n
relaie cu cldirile adiacente.
Anul construciei: construcia s-a derulat n dou etape, prima dintre ele, Corpul A,
realizndu-se ncepnd cu anii 1968-1969, iar cea de a doua etap, Corpul B, adiacent Corpului A,
desprit de acesta printr-un rost de 5 cm, constituindu-se o plomba ntre Cldirea de birouri i Spitalul
Carol Davila din imediata vecintate, a fost realizat n anii 1977-1978.
Orientare fa de punctele cardinale: faada principal cu acces din Calea Griviei, este
orientata S-E.
Zona climatic: II, conform hrii de zonare climatic a Romniei (Anexa D din Normativul
C107-2010; te = 15C).
An climatic tip1: conform parametrilor climatici ai anului climatic reprezentativi, proprii
Bucuretiului, prezeni n lucrarea Parametrii climatici necesari determinrii performanei energetice
1
Parametrii climatici necesari determinrii performanei energetice a cldirilor noi i existente, dimensionrii instalaiilor
de climatizare a cldirilor i dimensionrii higrotermicea elementelor de anvelop a cldirilor, Institutul Naional de
Cercetare-Dezvoltare n Construcii, Urbanism i Dezvoltare Teritorial Durabil, Bucureti, 2013
9
a cldirilor noi i existente, dimensionrii instalaiilor de climatizare a cldirilor i dimensionrii
higrotermice a elementelor de anvelop a cldirilor (INCD URBAN-INCERC).
Zona eolian: II ( 5m/s ), conform hrii de ncadrare a localitilor n zone eoliene din SR
1907-1/1997.
Clasa de adpostire: cldire moderat adpostit
Adncimea minim de nghe: 0,90 m, conform hrii din STAS 6054/1977
Adncimea apei freatice: cca. 7.50 m-8.00 m cu posibile variaii sezoniere de 1.00 m.
Ferestrele sunt cu rame metalice cu dou
foi de sticl simpl, avnd aceeai vechime cu
cldirea i prezint rosturi care favorizeaz
infiltraiile de aer i, ntr-un procent foarte mic,
tmplarii din lemn cu dou foi de geam simple.
Cldirea nu prezint nici un element de umbrire
a ferestrelor, de altfel de dimensiuni mari,
predominnd cele avnd dimensiunea de
1,55 m 2,55 m, i expuse n special spre Sud.
Structura de rezisten este realizat din beton
armat monolit n sistem cadre, iar subsolul se
dezvolt pe toat suprafaa construit a
imobilului.
Perei exteriori sunt alctuii, de la interior spre exterior, astfel: strat tencuiala var-ciment 2 cm,
perete BCA 30 cm, strat tencuial ciment 3 cm. Nu exist materiale termoizolante nici pe faade, nici
n alctuirea terasei i nici la planeul peste parter.
III.2. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde de consum

nclzirea imobilului: sursa de energie pentru nclzirea spaiilor o reprezint sistemul de
nclzire districtual. Sistemul de nclzire este de tipul nclzire central cu corpuri statice. Numrul
corpurilor statice amplasate n Zona Principal este de 315 buci, iar numrul corpurilor statice
amplasate n Zona Secundar este de 26 buci. Suprafaa echivalent termic este de 1580.98 m 2.
Apa cald menajer: sursa de energie pentru nclzirea apei calde menajere este sistemul de
nclzire districtual..
III.3. Instalaia de iluminat electric

Iluminarea spaiilor se face cu becuri incandescente, consumul total de energie electric necesar
iluminrii fiind de 234.430,3 kWh/an (putere instalata de 75 kW).
III.4. Ventilarea spaiilor

Nu exist un sistem integrat de ventilare a spaiilor, aceasta se face n mod natural.
Majoritatea spaiilor pentru birouri sunt dotate cu aparate de rcire de tip split. Sunt montate 95
de echipamente, avnd fiecare o putere nominal de 10.000 BTU/h, n total 278,35 kW. Conform
simulrilor dinamice se dovedete c puterea frigorific instalat asigur, la limit, vrful de necesar
de frig din luna iulie a anului climatic tipic (fig. 3), pentru temperatura aerului a , 0 = 27C.
10
Fig. 3. Temperaturi semnificative i flux termic (valori orare) pentru spaiul ocupat,
climatizare iulie an climatic, Bucureti
III.5. Geometria cldirii

Geometria cldirii este detaliat n tabelul III.1. O prezentare complet a datelor se
gsete n ANEXA, Tabelul 1.
Tabelul III.1. Geometria cldirii de referin
Dimensiuni Unitate de msur
Lungime lime nlime 31,74 x 18,21 x 32,05 mmm
Numrul de etaje P+ 9E
Raportul S/V (suprafa/volum) 0,399 m2/m3
Sud 0,26 %
Raportul dintre suprafaa vitrat i Est 5,61 %
anvelopa total a cldirii Nord 3,30 %
Vest 8,25 %
Aria util 5.367,00 m2
Aria planeului peste subsol 842,6 m2
Aria planeului sub terasa 842,6 m2
Suprafaa vitrat 1.289,45 m2
Suprafaa anvelop opac vertical 3.743,43 m2
1)
Cu referire la zona principal a cldirii.
n tabelul III.2 se prezint caracteristicile termice principale ale anvelopei cldirii (parte opac
i parte transparent). Detalii n ANEXA, Tabelul 1.
Tabelul III.2. Caracteristicile termice ale anvelopei cldirii
11
Element de construcie U [W / A [m 2]
m 2K]
Suprafaa opac NE 1,010101 916,02
Suprafaa opac SE 1,308451 1.021,81
Suprafaa opac SV 1,265823 963
Suprafaa opac NV 1,294915 842,6
Suprafa planeu sub teras 1,123596 842,6
Suprafa planeu subsol 2,380952 842,6
Casa scrilor 0,970874 678,38
Total suprafa opac 1,3406 6.111,0
0
Suprafaa vitrat NE 2,564 19,6
Suprafaa vitrat SE 2,564 415,4
Suprafaa vitrat SV 2,564 243,9
Suprafaa vitrat NV 2,564 610,55
Total suprafa vitrat 2,654 1,289,4
5
Conform normativ C 107/2010 cldirea este n clasa 2 de inerie medie (m = 193,04 kg/m2) i cu
ocupare discontinu.
12
Cap. IV. PREZENTAREA SCENARIILOR DE ANALIZ PROPUSE
Pornind de la cldirea existent, s-au elaborat 9 scenarii posibile de modernizare pentru care s-a
fcut calcul energetic, precum i calculul costului optim innd seama de cerine Regulamentului
Delegat nr. 244 / 2012 al comisiei din 16 ianuarie 2012 de completare a Directivei 2010 / 31 / UE a
Parlamentului European i a Consiliului privind performana energetic a cldirilor prin stabilirea unui
cadru metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, ale
cerinelor minime de performan energetic a cldirilor i a elementelor acestora.
Tabelul IV.1. Variante i msurile selectate pe tipuri de cldiri
Varianta Pachetul suplimentar

Msur Caz de referin
C 107/2010 (PS)
Izolaia acoperiului 1,124 W/m2K 0,25 W/m2K 0,21 W/m2K
Izolaia peretelui 1,236 W/m2K 0,625 W/m2K 0,303 W/m2K
Ferestre 2,56 W/m2K (duble) 2,00 W/m2K (termoizolant) 1,30 W/m2K (termoizolant)
Ponderea suprafeei vitrate din anvelopa
17,42% 17,42% 17,42%
total a cldirii
Msuri legate de cldire (masa termal) 266.060 J/m2K 266.060 J/m2K 266.060 J/m2K
Central, reea
Sistem de nclzire Central, reea districtual Central, reea districtual
districtual
Central, reea
Ap cald menajer (ACM) Central, reea districtual Central, reea districtual
districtual
natural ventilare natural natural ventilare natural
Sistem de ventilaie (inclusiv ventilaia pe
natural organizat, storuri mobile organizat, storuri mobile
timp de noapte)
(vara, ore ocupare) (vara, ore ocupare)
echipamente split echipamente split echipamente split
Sistemul de rcire a spaiului
EER = 2.5 EER = 2.7 EER = 2.7
instalaie solar (ACM n instalaie solar (ACM n
Msuri bazate pe SER
sezon estival) sezon estival)
Schimbarea vectorului energetic - - -
Tip iluminat interior iluminat incandescent iluminat economic iluminat economic
innd seama de cele 2 tipuri de soluii de modernizare prin protecie termic suplimentar
(C 107 / 2010 i pachetul PS), scenariile avute n vedere sunt cele din tabelul IV.2.
13
Tabelul IV.2. Tipuri de soluii de modernizare prin protecie termic suplimentar
A M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9
Tip cldire Actual C 107 C 107 C 107 C 107 C 107 C 107 P II P II P II
Izolare
acoperi 1,124 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,21 0,21 0,21
(W / m 2K)
Izolare
faad -
parte 1,236 0,625 0,625 0,625 0,625 0,625 0,625 0,303 0,303 0,303
opac
(W / m 2K)
Izolare
planeu
peste 2,38 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,67 0,67 0,67
subsol
(W / m 2K)
Ferestre 2,56 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 1,30 1,30 1,30
(W / m 2K) (duble) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.) (termoiz.)
Msuri
DA DA
SER
Msuri
DA DA
pasivizare
Dotare cu
DA DA DA DA DA DA DA DA
storuri
Iluminat
DA DA DA DA DA
economic
Modern.
inst. DA DA DA DA DA DA DA DA
nclzire
Valori suplimentare se gsesc n ANEX, Tabelele 3.
14
Cap. V. CALCULUL ENERGETIC (Etapa II)
Calculul energetic presupune determinarea urmtorilor parametri termodinamici extensivi:

valorile orare ale temperaturilor interioare n spaiile ocupate / zona principal n lipsa
funcionrii sistemelor de asigurare a confortului termic (regimul de tip "free running
temperatures", respectiv temperatura medie volumic a aerului a t , temperatura interioar
rezultant i t , similar cu temperatura operaional, temperatura medie a elementelor
interioare de construcie P t , temperatura medie radiant a spaiilor R t ;
stabilirea marjei de variaie admisibil pentru temperatura aerului interior: a . min , a . max .
;
determinarea ratei de ventilare minim admis n funcie de specificul activitii i de limitele
admise ale umiditii aerului interior i a concentraiei de CO 2 (normativ NP 008-97);
determinarea necesarului orar de cldur i de frig (sensibil) n funcie de strategia de
ventilare a cldirii (se adopt ventilare natural controlat n orele de ocupare a cldirii i de
infiltraii prin rosturile mobile n orele de neocupare a cldirii). Ventilarea natural este
controlat prin fracia de deschidere a ferestrelor mobile care asigur realizarea temperaturii
interioare minim admis nu se admite reducerea excesiva a temperaturii interioare prin
ventilare natural pentru a evita renclzirea incintelor. Se utilizeaz, meninnd acelai
control al temperaturii aerului interior, umbrirea total sau parial a ferestrelor;
determinarea randamentului instalaiilor de nclzire i valoarea EER n cazul
echipamentelor individuale de rcire de tip split;
determinarea consumului de energie termic / electric pentru nclzirea / rcirea spaiilor;
determinarea necesarului i consumului de cldur aferent apei calde de consum menajer;
determinarea consumului de energie electric pentru iluminat artificial n funcie de dotarea
cu becuri economice sau convenionale;
determinarea consumului de energie electric aferent aparaturii de calcul;
stabilirea consumului de energie pe vectorul termic i pe vectorul electric;
determinarea energiei primare aferent furnizrii utilitilor termice i electrice prin
utilizarea coeficienilor de conversie adecvai sistemelor de asigurare a utilitilor;
determinarea eficienei energetice a instalaiilor de producere a apei calde de consum solare,
cu funcionare sezonier, n sistem de gestiune energetic zonal.
Calculul s-a efectuat prin utilizarea a dou programe de calcul (Energy Plus versiunea 7.1.0 i
INVAR program autohton validat empiric i numeric) i prin utilizarea modelului de calcul dinamic
simplificat conform Mc 001/2006, cap. II.2.5.1.
Etapele de calcul i analiza care formeaz Etapa II sunt prezentate sub form de scheme logice,
dup cum urmeaz:
15
V.1. Evaluarea ratei minime de ventilare din spaiile ocupate (fig. 4)
Determinarea consumului de energie primar i degajrilor de CO2
Numr de
persoane, na0
Degajri Degajri
H2O CO2 metabolic
Umed CO2
na min na min = na0 na min

H2O CO2
Decizie
na min = max {namin H2O, namin CO2}
Fig. 4. Determinarea ratei de ventilare minim admisibil
V.1.1. Determinarea valorilor orare ale temperaturilor interioare ale necesarului de cldur / frig
al cldirii (funcionare continua) (fig. 5).
V.1.2. Determinarea valorilor orare ale temperaturilor interioare ale necesarului de cldur al
cldirii (funcionare discontinu) (fig. 6).
16
Caracteristici Caracteristici Zonare Parametrii
Caracteristici
termice, optice sisteme i termic, profil climatici, an
geometrice
anvelop echipamente energetic climatic tip
Date de
intrare
Evaluare rspuns
termic anvelop opac
Rezistene termice Factori optici vitraj /
corectate
stor mobil
Evaluare tamin ()
Analiz fracie deschidere
ferestre
(Therm 5.2)
Aporturi: Regim termic natural Rat ventilare natural

- metabolizm regim de ocupare
- iluminat Q (t) = 0 cldire
- birotic
- soare
na (t)
Parametrii de confort
termic , na min
DA Confort NU
0
Q Q (t)
Necesar zilnic de
cldur
Fig. 5. Determinarea valorilor orare ale temperaturilor interioare ale necesarului de cldur /
frig al cldirii (funcionare continu)
17
Capacitatea termic Putere Rspunsul
a elementelor de
construcie termic termic al
instalat anvelopei
Determina i pe intervale de
Rata de ventilaie calcul i evaluarea intervalelor Regim termic
de nefuncionare
- ore funcionare zone secundare
- ore neocupate
Necesar zilnic de cldur
Fig. 6. Determinarea valorilor orare ale temperaturilor interioare ale necesarului

de cldur al cldirii (funcionare discontinu)
V.2. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor

termice i electrice (fig. 7, 8)
Iluminat artificial
i birotic
Becuri
Incandescente Economice
Qel.i [kWh/m2lun] Qel.e [kWh/m2lun]
Caz
Rcire spaii
Valoarea EERQelectric [kWh/m2luna] Putere instalat

sistem rcire split consum program
Qel.bir [kWh/m2luna]
Fig. 7. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor electrice

Qcons.el.(t) Q (t)
18
[kWh/m2]
nclzire spaii
Randament
instalaie nclzire
central
Reglaj Emisie Distribuie nc., ap cald
Instal.
Q (t) min{Q cont.

II.2.1 II.2.2 medie zi
, Q int. }
[W] [W]
[kWh/m2luna] [kWh/m2luna]
[kWh/m2luna]
Fig. 8. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor termice
V.3. Determinarea energiei primare

Rcire spaii
Coeficieni de conversie:
vector termic: 0,92 (sistem de tip districtual - cogenerare existent)
Valoarea EER
vector
sistem rcire split electric: 2,62 (cogenerare)
Energie primar
Qterm. conv.t
termic
[kWh/m2an]
Qcons.el.(t) Q (t)
19
[kWh/m2]
Energie primar
Qel. conv.el.
electric
[kWh/m2an]
V.4. Determinarea degajrilor de CO2 (MC 001 / 2006, cap. II.1.10.2)

vectorul termic: 0,24 [kg / kWh]
vectorul electric: 0,09 [kg/kWh]
CO2
Qterm. conv.t
[kg/m2an]
CO2
Qel. conv.el.
[kg/m2an]
n lucrare se prezint, pentru fiecare scenariu de modernizare energetic, valorile necesarului

lunar de cldur pentru nclzirea spaiilor i de frig, precum i profilul energetic al cldirii (fig. 9-
fig. 28).
Fig. 9. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin starea actual
20
Fig. 10. Profilul energetic al cldirii de referin starea actual
Fig. 11. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M1
21
Fig. 12. Profilul energetic al cldirii de referin scenariul M1
22
23
24
25
26
27
28
29
V.5. Concluzii privind eficiena energetic a pachetelor de soluii tehnice

1. n cadrul oricrui pachet de soluii nclzirea intermitent conduce la un consum sporit de
energie termic ca urmare a capacitii termice relativ ridicat a elementelor de construcie interioare
(soluie impus de dimensionarea structural a cldirii).
2. Trecerea de la stadiul actual al cldirii la modernizarea prin protecie termic superioar
proprie cerinelor impuse cldirilor noi prin normativul C 107 / 2010 conduce la reducerea cu numai
18,28 % a energiei primare. Aceast diferen surprinztor de redus este consecina creterii
necesarului de rcire n sezonul estival care se obine prin utilizarea vectorului de energie electric.
Prin urmare admisibilitatea unei cldiri analizat exclusiv prin prisma rezistenelor termice ale
anvelopei este o eroare care poate compromite ideea de cldire eficient sau de protecie termic.
Protecia termic este numai o dimensiune (important) n realizarea unei cldiri caracterizat de
performan energetic superioar.
3. Dovada celor de mai sus o reprezint performanele scenariilor M4 i M5 care se situeaz la
valori ale energiei primare cu cca. 63 % diminuate fa de cldirea actual, meninndu-se
caracteristicile de protecie termic proprii cazului M1. Diferena provine din alocarea unor msuri de
eficientizare a utilizrii cldirii: ventilare natural i utilizarea storurilor n sezon estival i nlocuirea
becurilor incandescente cu becuri economice. Pasivizarea cldirii prin finisaj caracterizat de albedo
ridicat nu are practic un efect semnificativ.
4. Aplicarea Pachetului Suplimentar (PS) de protecie termic fr alte msuri de utilizare a
cldirii are un efect de reducere cu cca. 40 % a energiei primare, care este inferior performanelor
anterioare.
5. Asocierea proteciei termice de tip PS cu utilizarea eficient a cldirii (ventilare natural n
sezon estival, utilizare a storurilor n sezon estival, nlocuirea becurilor incandescente cu becuri
economice) conduce la reducerea cu cca. 74 % a energiei primare a cldirii i apropierea de
performan a cldirii pasive (69 kWh/m2an energie primar i 33 kWh/m2an energie termic).
30
Tabelul V.1. Necesarul de energie
Cererea de energie
Necesar energetic
Consum energetic [kWh/m 2a]
[kWh/m 2a] Reducerea necesarului
specificat per surs
primar
de energie n energie
Energia livrat
Scenariul
primar n comparaie cu
[kWh/m 2,a]
[kWh/m 2a]
Pentru Pentru Ap cald Iluminat & cldirea de referin [%]
nclzire Rcire Ventilaie
nclzire rcire menajer logistica
Stare E.distr. = 109,78

87,25 37,56 104,15 13,92 - 5,63 48,36 264,17 -
actual E.electric = 62,28
E.distr. = 42,43
M1 20,64 54,52 28,45 22,15 - 5,63 48,36 216,09 18,20
E.electric = 70,51
E.distr. = 34,43
M2 20,64 12,17 28,45 4,87 - 5,63 48,36 170,81 35,34
E.electric = 53,23
E.distr. = 35,09
M3 21,57 10,12 29,46 4,05 - 5,63 48,36 169,60 35,80
E.electric = 52,41
E.distr. = 63,52
M4 48,11 5,47 58,94 2,19 - 4,59 13,41 99,33 62,40
E.electric = 15,60
E.distr. = 62,14
M5 47,16 6,63 57,55 2,65 - 4,59 13,41 99,27 62,42
E.electric = 16,07
E.distr. = 33,52
M6 62,14 6,63 57,55 2,65 - 4,59 13,41 72,54 72,39
E.electric = 16,07
E.distr. = 24,14
M7 13,62 10,12 19,55 3,75 - 4,59 48,36 158,73 39,91
E.electric = 52,11
E.distr. = 33,40
M8 26,14 3,54 28,41 1,31 - 4,59 13,41 68,95 73,90
E.electric = 14,73
E.fosil = 4,39
M9 26,14 3,54 28,41 1,31 - 4,59 13,41 42,62 83,87
E.electric = 14,73
31
32
6. Utilizarea energiei solare sub form termic aduce un spor de cca. 10 % fa de performana
bazat pe energie convenional, dar utilizarea sa practic este determinat de eficiena economic care
face obiectul cap. VI al lucrrii.
Reinem faptul c pentru cldirile publice existente protecia termic superioar (conf. C 107 /
2010 sau PS) trebuie s fie asociat cu ventilare natural controlat, utilizarea dispozitivelor de
umbrire a ferestrelor i de nlocuirea becurilor incandescente cu becuri economice.
Este de subliniat faptul c racordarea cldirii la un sistem de cogenerare performant nu conduce
la mbuntirea semnificativ a performanei energetice a cldirii. Saltul se poate produce prin
utilizarea trigenerrii i a sistemelor de rcire radiativ de temperatur ridicat. Aceste sisteme sunt
nc n categoria BNAT i, prin urmare, nu le-am luat n calcul.
n ceea ce privete modernizarea energetic a cldirilor considerm c soluiile simple i robuste
sunt cele care pot asigura dezvoltarea durabil. n acest sens abordarea economic prin prisma
Costului Global pe o durat de 30 de ani reprezint un suport pentru evidenierea soluiilor
performante pe termen lung cu impact social semnificativ. Spre deosebire de analiza bazat pe
recuperarea costurilor de investiie prin economii de energie care se bazeaz pe durate de recuperare
relativ reduse i eficiente pe termen limitat, abordarea prin prisma minimizrii Costului Global pe
durat medie i lung conduce la soluii superioare tehnic i fiabile, proprii Dezvoltrii Durabile.
Revenind la Directiva 31/2010/UE i la prevederile Art. 9, al (1), lit (b), rezult c modernizarea
cldirilor publice (birouri i nu numai) trebuie s reprezinte pasul ctre cldirea de tip NZEB. Soluia
prezentat n lucrarea de fa prin scenariul M8 reprezint etapa preliminar a transformrii cldirii n
cldire NZEB prin promovarea trigenerrii de eficien ridicat (peste 85 %) fa de sub 55 % n cazul
cogenerarii actuale. Soluiile se adreseaz mediului urban i nu reprezint demonstraii singulare.
Considerm c aceasta este abordarea corect pentru cldiri publice dar i pentru cldiri de tip bloc de
locuine existente, abordare care se va dezvolta n studii ulterioare.
33
Cap. VI. CALCULUL COSTULUI OPTIMAL
n conformitate cu anexa III la Directiva 2010/31/UE i cu partea 4 din anexa I a

Regulamentului Delegat nr. 244 /2012, calculul nivelurilor optime ale costurilor se bazeaz pe
metodologia valorii nete actualizate (costuri globale).
n scopul meninerii nealterate a conceptelor metodologice sub forma unui cadru metodologic
comparativ de calcul al nivelurilor optime din punct de vedere al costurilor se prezint succint, n cele
ce urmeaz, orientrile privind aplicarea Regulamentului Delegat nr. 244 / 2012 al Comisiei de
completare a Directivei 31 / 2010 / UE, document oficial elaborat de Comisia European cu nr.
C (2012) 2159 final.
Clasificarea costurilor conform metodologiei cadru
Conform punctului 4 din anexa I la regulament, statele membre trebuie s utilizeze

urmtoarele categorii fundamentale de costuri:
costuri ale investiiei iniiale,
costuri curente (inclusiv costurile pentru energie i costurile de nlocuire periodic)
i, dac este cazul,
34
costurile de eliminare.
n plus,
costurile aferente emisiilor de gaze cu efect de ser sunt incluse n calculul la nivel
macroeconomic.
Datorit importanei acestora n contextul dat, costurile pentru energie sunt menionate
ca o categorie separat de costuri dei acestea sunt considerate ca fcnd parte din costurile
operaionale.
Mai mult, costurile de nlocuire nu sunt considerate ca fcnd parte din costurile de
ntreinere (astfel cum se ntmpl ocazional n cazul altor structuri de cost), ci sunt
menionate ca o categorie separat de costuri.
Costul aferent capitalului necesar pentru finanarea investiiilor n msuri de eficien
energetic nu este inclus ca o categorie separat n regulament. Cu toate acestea, statele
membre l pot include, de exemplu, n categoria costurilor anuale pentru a garanta actualizarea
acestora.
Costurile pentru energie se bazeaz pe consum, mrimea cldirii, ratele actuale i
estimrile de pre i sunt direct legate de rezultatul calculului privind performana energetic.
Aceasta nseamn c costurile pentru energie depind de caracteristicile de sistem ale cldirii.
Majoritatea celorlalte elemente de cost precum costurile de investiie, de ntreinere, de
nlocuire etc. sunt n mare parte atribuite elementelor specifice ale cldirii.
Rata de actualizare
Rata de actualizare utilizat n calculele macroeconomice i financiare se stabilete de
ctre statul membru dup efectuarea unei analize a sensibilitii pe cel puin dou rate pentru
fiecare calcul. Analiza sensibilitii pentru calculul macroeconomic utilizeaz o rat de 4 %
exprimat n termeni reali. Aceasta este n conformitate cu orientrile actuale ale Comisiei
privind Evaluarea impactului pentru anul 2009, care sugereaz o rat de actualizare societal
de 4 % .
O rat de actualizare mai mare n mod normal mai mare de 4 % excluznd inflaia i eventual
difereniat n funcie de cldiri nerezideniale i cldiri rezideniale va reflecta o abordare pur
comercial, pe termen scurt, n evaluarea investiiilor. O rat mai mic cuprins n mod normal ntre
2 % i 4 % excluznd inflaia va reflecta mai exact beneficiile pe care investiiile n eficiena
economic le aduc ocupanilor cldirii pe ntreaga durat de via a investiiei.
Calculul costurilor de nlocuire periodic

Pe lng costurile iniiale de investiie i cele curente, costurile periodice de nlocuire
reprezint cel de-al treilea factor de cost. n timp ce lucrrile de reparaii mai mici i
consumabilele sunt, de obicei, incluse n categoria costurilor de ntreinere, nlocuirea
periodic se refer la nlocuirea necesar a unui ntreg element al cldirii ca rezultat al
nvechirii i, prin urmare, este tratat ca o categorie separat de costuri.
Momentul nlocuirii periodice depinde de durata de via a elementului cldirii. La
sfritul duratei de via, trebuie prevzut o nlocuire n calculul costului global.
S-au utilizat valori ale duratei de viata din Anexa A a standardul EN 15459 (pentru
sistemele energetice din cldiri), precum i date din bibliografia anexata studiului.
Anul de ncepere a calculului
35
Regulamentul prevede ca statele membre s utilizeze ca moment de ncepere a
calculului anul n care este efectuat calculul. Scopul principal este de a garata c nivelurile
actuale ale preurilor i costurilor sunt reflectate n momentul identificrii nivelului optim al
costurilor diferitelor msuri / pachete / variante (n msura n care astfel de date sunt deja
disponibile). Cu toate acestea, statele membre au posibilitatea s i bazeze calculul pe anul de
ncepere (anul n care este efectuat calculul, de exemplu 2012 pentru primul exerciiu), dar s
utilizeze ca referin pentru cerinele minime privind performana energetic acele cerine care
sunt deja stabilite i prevzute pentru viitorul apropiat, de exemplu, cerinele care ar deveni
aplicabile n anul 2013.
Calculul valorii reziduale

Regulamentul prevede includerea valorii reziduale n calculul costului global. Valoarea
rezidual a cldirii la sfritul perioadei de calcul reprezint suma valorilor reziduale ale
tuturor elementelor cldirii. Valoarea rezidual a unui anumit element al cldirii depinde de
costul investiiei iniiale, de perioada de depreciere (care reflect durata de funcionare a
elementului respectiv al cldirii) i, dup caz, de toate costurile aferente nlturrii unui
element al cldirii.
Evoluia costului n timp
Cu excepia costurilor pentru energie i a celor de nlocuire, regulamentul nu include

alte creteri sau scderi ale costurilor n termeni reali. Aceasta nseamn c pentru celelalte
categorii de costuri (i anume costuri operaionale i costuri de ntreinere) evoluia preurilor
este estimat a fi egal cu rata global a inflaiei.
Calculul costurilor de nlocuire
Pentru costurile de nlocuire exist posibilitatea adaptrii costurilor de investiie iniiale

(care servesc drept baz pentru stabilirea costurilor de nlocuire) pentru elementele selectate
ale cldirii, n cazul n care este preconizat o evoluie tehnologic major n anii urmtori.
VI.1. Calculul costului global

Calculele costului global au drept rezultat obinerea valorii nete actualizat a costurilor
suportate pe parcursul unei perioade stabilite de calcul, innd cont de valorile reziduale ale
echipamentelor / elementelor cu o durat de via mai mare. Previziunile privind costurile energiei i
ale dobnzilor se vor limita la perioada de calcul.
Evaluarea Costului Global (CG) reprezint Etapa a III-a a lucrrii de fa. n cele ce urmeaz
se prezint succint elementele de calcul i datele necesare.
Evaluarea valorilor de CG se face pentru fiecare din cele 9 scenarii prezentate anterior i pentru
cazul cldirii n starea sa actual. Asocierea CG cu Energia Primar determin curbe care prezint
valori de minim. Scenariile de analiz s-au defalcat pe dou clase, iar elementul decizionale este
comparaia valorilor de energie primar (care reflect calitatea tehnic a cldirii) aferente punctelor de
minim ale celor dou curbe de forma:
CGk = f (EPk)
n care indicatorul k semnific pachetul C 107 / 2010, respectiv PS.
Calculul presupune dou abordri, respectiv:
36
Perspectiva Macroeconomic (Societal) care urmrete reducerea degajrilor de noxe
i protecia mediului natural;
Perspectiva Microeconomic (Financiar) care privete eficiena investiiilor n soluii
de eficien energetic.
Lucrarea de fa abordeaz ambele perspective i realizeaz o comparaie a rezultatelor. n

ambele abordri se procedeaz la analiza de sensibilitate prin abordarea a 4 scenarii care se prezint n
cap. VI.3.
Calculul costului global are n vedere:
investiia iniiala,
suma costurilor anuale pentru fiecare an i valoarea final,
costurile de eliminare, daca este cazul, toate raportate la anul de ncepere.
VI.1.1. Calculul costurilor investiiei iniiale

Costurile pentru investiia iniial cuprind costurile aferente tuturor modernizrii cldirii
actuale, considerndu-se ca an de ncepere a lucrrilor 2012.
Valorile din tabele vizeaz suprafaa util a cldirii, iar graficele se refer la suprafaa
creia i este destinat modernizarea.
Notaii: DV = durata de via DREF = durata de referin
Valoarea rezidual neactualizat a izolaiei termice:
Cost.inv (D V D REF )
VRNA
DV
Valoarea rezidual actualizat a izolaiei termice:
VRA VRNA (1 R) D REF

S-a considerat ca principale investiii urmtoarele:
a) Izolaia faadei cldirii
Durata de via: 50 de ani Durata de referin: 30 de ani
CAnv. = aAnv ln UANv + bAnv CAnv = 37,762 ln (UAnv) + 11,379
U Cost Cost
Izolaie
[W/m 2K [euro/m 2 [lei/m 2
faad
] ] ]
Modernizare 1 0,625 20,32 91,42
Modernizare 2 0,625 20,32 91,42
Modernizare 3 0,625 20,32 91,42
Modernizare 4 0,625 20,32 91,42
Modernizare 5 0,625 20,32 91,42
Modernizare 6 0,625 20,32 91,42
Modernizare 7 0,303 39,39 177,24
Modernizare 8 0,303 39,39 177,24
Modernizare 9 0,303 39,39 177,24
37
b) Izolaia acoperi
CT = aT ln UT + bT CT = 90,332 ln(UT) + 10,867
U Cost Cost
Izolaie
[W/m 2K [euro/m 2 [lei/m 2
acoperi
] ] ]
Modernizare 1 0,25 6,44 28,97
Modernizare 2 0,25 6,44 28,97
Modernizare 3 0,25 6,44 28,97
Modernizare 4 0,25 6,44 28,97
Modernizare 5 0,25 6,44 28,97
Modernizare 6 0,25 6,44 28,97
Modernizare 7 0,21 7,85 35,32
Modernizare 8 0,21 7,85 35,32
Modernizare 9 0,21 7,85 35,32
c) Izolaia plafon subsol

CSbs = aSbs ln USbs + bSbs CSbs = 23,472 ln(USbs) + 21,918
Izolaie U Cost
Cost
plafon [W/m 2K [lei/m 2
[euro/m 2]
subsol ] ]
Modernizare 1 0,4 6,66 29,97
Modernizare 2 0,4 6,66 29,97
Modernizare 3 0,4 6,66 29,97
Modernizare 4 0,4 6,66 29,97
Modernizare 5 0,4 6,66 29,97
Modernizare 6 0,4 6,66 29,97
Modernizare 7 0,67 4,76 21,42
Modernizare 8 0,67 4,76 21,42
Modernizare 9 0,67 4,76 21,42
38
d) Schimbare ferestre
CF = aF ln UF + bF CF = 581,01 ln(UF) + 571,577
U Cost
Cost
Ferestre [W/m 2K [lei/m 2
[euro/m 2]
] ]
Modernizare 1 2 22,82 102,71
Modernizare 2 2 22,82 102,71
Modernizare 3 2 22,82 102,71
Modernizare 4 2 22,82 102,71
Modernizare 5 2 22,82 102,71
Modernizare 6 2 22,82 102,71
Modernizare 7 1,3 44,45 200,02
Modernizare 8 1,3 44,45 200,02
Modernizare 9 1,3 44,45 200,02
n cazul folosirii captatoare solare plane i uniti de stocaj termic diurn n ap, s-a calculat
c sunt necesari 400 m2 i 30 m3 stocaj, preul fiind de 333,29 lei / m2 (cu referire la aria util).
Pentru storuri mobile interioare, preul este de 37 lei / m2 arie fereastr. Durata de via este de
30 de ani.
[lei/m2ari utila]
Costuri
invest. Actual M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9
int.
Izolatie
0,00 91,42 91,42 91,42 91,42 91,42 91,42 177,24 177,24 177,24
fatada
Izolatie
0,00 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 35,32 35,32 35,32
acoperis
Izolatie
plafon 0,00 29,97 29,97 29,97 29,97 29,97 29,97 21,42 21,42 21,42
subsol
Ferestre 0,00 102,71 102,71 102,71 102,71 102,71 102,71 200,01 200,01 200,01
Instalatii
0,00 0,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00 6,00
incalzire
Pasivizare 0,00 0,00 0,00 8,72 8,72 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Storuri 0,00 0,00 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89
Panouri
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 333,29 0,00 0,00 333,29
solare
Total
448,8 782,1
invest. 0,00 253,07 267,96 276,68 276,68 267,96 601,24 448,88
8 6
initiala
VI.1.2. Calculul costurilor curente

Costurile curente, aa cum prevede i metodologia de calcul descris n Regulamentul Delegat
nr. 244 / 2012, au fost mprite n dou mari categorii:
39
a) Costurile de ntreinere a cldirii
Costurile cu ntreinerea cldirii cuprind:
costul pentru mentenan panourilor solare: 37,73 lei / m 2;
costuri mentenan sistem nclzire / rcire: 10,65 lei / m 2
costuri anuale prevzute pentru reparaiile panourilor solare: 16,80 lei / m 2;
costuri anuale prevzute pentru reparaii sistemului de nclzire / rcire: 5,32 lei / m 2;
costurile aferente schimbrii becurilor (durata de referin este de 30 de ani): total
becuri: 759 buc.
incandescente: - durata de funcionare = 2.000 ore 47 nlocuiri
- pre bec: 2 lei / buc.
- putere instalat iluminat incandescent: 75,138kW
- cost specific: 34,90 lei / m2
economice: - durata de funcionare = : 2.000 ore 12 nlocuiri
- pre bec: 15 lei / buc.
- cost specific: 24,60 lei / m2
[lei/m 2arie utila]
Costurile Actua
M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9
ntreinere cldire l
Becuri 34,88 34,88 34,88 34,88 24,57 24,57 24,57 34,88 24,57 24,57
Mentenan panouri
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 37,73 0,00 0,00 37,73
solare
Reparaii panouri
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 16,80 0,00 0,00 16,80
solare
Mentenan sistem
10,65 10,65 10,65 10,65 10,65 10,65 10,65 10,65 10,65 10,65
nclzire
Reparaii sistem
5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32 5,32
nclzire
Total costuri
50,85 50,85 50,85 50,85 40,54 40,54 95,07 50,85 40,54 95,07
ntreinere cldire
b) Costurile cu energia
n calculul costuri cu energia s-a considerat:
rata anual de cretere a preului energiei termice r t = 0,03;
rata anual de cretere a preului energiei electrice r el = 0,03;
rata de actualizare = 0,04;
tariful de facturare a energiei termice pentru ageni economici alimentai din reeaua de
agent termic primar, fr TVA = 212,95 lei / Gcal (conform Hotrrii Consiliului General al
Municipiului Bucureti nr. 142 / 2011, ceea ce duce la un pre de 0,21687 lei / kWh (fr TVA);
tarifele de reglementate la energia electric livrat de furnizorii de ultim instan
consumatorilor finali care nu i-au exercitat dreptul de eligibilitate, alii dect cei casnici i cei
asimilai consumatorilor casnici i preurile pentru energia reactiv valabile de la 1 ianuarie
2013 conform Ordinului nr. 54/2012 (publicat n MO nr. 892/ 28.12.2012):
energia activ = 0,476 lei / kW;
acciz = 0,004522 lei / kW;
tax cogenerare = 0,0231 lei / kW
k k
1 rt 1 rel
D REF D REF
Costul energiei este: Ce Q t c t
k 1 1 R
Q el c el
k 1 1 R

[lei/m 2arie utila]
40
Costurile
Actual M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9
energiei
nclzire 591,09 161,46 161,46 167,20 334,51 326,62 271,45 110,95 161,24 24,86
Rcire 173,40 275,92 60,54 50,45 27,28 33,01 33,01 46,71 16,32 7,43
Ap cald
31,95 31,95 31,95 31,95 26,05 26,05 0,00 26,05 26,05 0,00
menajer
Ventilare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Iluminat
544,11 544,11 544,11 544,11 108,87 108,87 108,87 544,11 108,87 108,87
interior
Aparatura,
iluminat 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30
exterior etc.
Total
137,0 187,2
energie 623,04 193,42 193,42 199,15 360,56 352,67 271,45 24,86
0 9
termic
Total
649,1 183,4 174,6
energie 775,80 878,32 662,94 652,85 194,45 200,18 200,18
2 9 0
electric
Total costuri 1.071,7 786,1 370,7 199,4
1.398,84 856,36 852,00 555,01 552,85 471,63
energie 4 2 7 6
VI.2. Calculul costului optim din punct de vedere macroeconomic

Pentru calcularea nivelului optim al costurilor din punct de vedere macroeconomic,
la costurilor globale se adaug costul emisiilor de gaze cu efect de ser, definit ca valoarea
monetar a daunelor aduse mediului cauzate de emisiile de CO 2 aferente consumului de
energie dintr-o cldire.
Regulamentul Delegat nr. 244 / 2012 prevede includerea costurilor aferente emisiilor de
gaze cu efect de sera prin calcularea sumei emisiilor anuale de gaze cu efect de sera nmulit
cu preurile estimate per tona de echivalent CO2 cotelor de emisii de gaze cu efect de sera
emise n fiecare an, astfel:
20 de euro per tona de CO2 echivalent pn n 2025,
35 euro per tona de CO2 echivalent pn n 2030;
50 euro per tona de CO2 echivalent dup 2030,
n conformitate cu scenariile actuale ale Comisiei referitoare la preurile estimate n cadrul
sistemului de comercializare a emisiilor de carbon msurate n preuri reale i constante
pentru anul 2008.
CO2 - term.
29,64 9,2 9,2 9,48 17,15 16,78 12,9 6,52 8,91 1,18
[kg/mp.an]
CO2 - electric
5,6 6,35 4,79 4,72 1,4 1,45 1,45 4,69 1,33 1,33
[kg/mp.an]
Total consum
CO2 35,24 15,55 13,99 14,2 18,55 18,23 14,35 11,21 10,24 2,51
[kg/mp.an]
Cost CO 2
[lei/mp 167,856 74,07 66,64 67,64 88,36 86,83 68,35 53,40 48,78 11,96
arieut.]
41
innd seama de cele de mai sus se poate calcula costul global pentru cldirea aflat n stadiu
actual i pentru cele 9 scenarii alese.
Cost global
1.617,55 1.431,18 1.223,26 1.228,63 942,04 929,64 1.217,76 1.310,39 880,11 1.059,80
[lei]
Energie
primar 264,17 216,09 170,81 169,60 99,33 99,27 72,94 158,73 68,95 42,64
[kWh/a]
Fig. 29. Costul global aferent pachetelor de soluii (macroeconomic)
Fig. 30. Energia primar aferent pachetelor de soluii
42
Fig. 31. Costul global i energia primar aferente pachetelor de soluii (macroeconomic)
Fig. 32. Costul optim pachet de baz C 107 /2010 (M1-M6)
43
Fig. 33. Costul optim pachet suplimentar (M7-M9)
VI.3. Analiza de sensibilitate n varianta macroeconomic

Scopul analizei de sensibilitate este de a verifica stabilitatea valorii de optim a CG (cu referire la
energia primar) n raport cu variaia indicilor de variaie a preurilor i a valorii de actualizare,
posibil pe durat relativ lung, de 30 de ani. S-au utilizat att valori ale ratei de actualizare proprii
unor economii bazate pe investitii private in scopul obtinerii unui profit pe termen scurt (valori
ridicate, R = 5 %), ct i unor economii foarte stabile (R = 1 %).
Analiza de sensibilitate are scopul de a testa stabilitatea zonei de optim n raport cu valori
posibile ale coeficienilor rt, rel i R. S-au utilizat 2 scenarii, dup cum urmeaz, inclusiv datele pentru
baza de calcul:
Coeficieni [%] Baza (B) M1 M2 M3 M4

rel 3 4 2 2 5
rt 3 4 2 2 3
R 4 1 1 5 2
Valorile obinute pentru cele 4 variante sunt redate n fig. 34-37.
44
Fig. 34. Analiza de sensibilitate pachet de baz C 107 /2010 (M1-M6)
Fig. 35. Analiza de sensibiliate pachet suplimentar (M7-M9)
45
Fig. 36. Analiza de sensibilitate cost diferenial pachet de baz C 107 /2010 (M1-M6)
Fig. 37. Analiza de sensibilitate cost diferenial pachet suplimentar (M7-M9)
46
VI.4. Calculul costurilor optime din punct de vedere financiar
Regulamentul solicit statelor membre s calculeze nivelul optim din punct de vedere al
costurilor o dat la nivel macroeconomic (excluznd toate taxele aplicabile, precum TVA, i
toate subveniile i stimulentele aplicabile, dar incluznd costurile aferente carbonului) i o
dat la nivel financiar (innd seama de preurile pltite de consumatorul final, inclusiv taxele
i, dac este cazul, subveniile, dar excluznd costurile suplimentare de reducere a emisiilor de
gaze cu efect de ser).
innd seama de aceste cerine se obin costurile globale din tabelul urmtor:
Cost
global 1.853,45 1.746,02 1.481,92 1.486,60 1.072,56 1.059,48 1.439,67 1.605,38 1.044,06 1.311,36
[lei]
Energie
primar 264,17 216,09 170,81 169,60 99,33 99,27 72,94 158,73 68,95 42,64
[kWh/a]
Fig. 38. Cost global aferent pachetelor de soluii (financiar)
47
Fig. 39. Energia primar aferent pachetelor de soluii
Fig. 40. Cost global i energia primar aferente pachetelor de soluii
48
Fig. 41. Costul optim pachet de baz C 107 / 2010 (M1-M6) (finaciar)
Fig. 42. Costul optim pachet suplimentar (M7-M9)
49
VI.5. Analiza de sensibilitate n varianta financiar
Analiza de sensibilitate n varianta financiar se face n aceleai ipoteze ca i cea
macroeconomic.
Fig. 43. Analiza de sensibilitate pachet de baz C 107 / 2010 (M1-M6) (financiar)
Fig. 44. Analiza de sensibilitate pachet suplimentar (M7-M9) (financiar)
50
Fig. 45. Analiza de sensibilitate cost diferenial pachet de baz C 107 / 2010 (M1-M6) (financiar)
Fig. 46. Analiza de sensibilitate cost diferenial pachet suplimentar (M7-M9) (financiar)
VI.6. Calculul duratei de recuperare a investiiei aferent modernizrilor

(perspectiva Macroeconomic)
51
Un aspect conex problemei costului optim l reprezint durata de recuperare a investiiilor
aferente modernizrii unei cldiri publice. Din graficele din fig. 47 i 48 rezult c, n linii mari,
soluiile puse n eviden prin aplicarea metodei costului optim sunt sustenabile i aplicabile n scop
pur comercial. Singura diferen notabil const n faptul c soluia proprie pachetului C 107-6 este
caracterizat de durata de recuperare a investiiei suplimentare de 5,60 ani, n timp ce soluia relevat
de analiza de tip cost optim (PS-8) este caracterizat de durata de recuperare a investiiei suplimentare
de 7,80 ani. Ambele soluii sunt acceptabile din punct de vedere economic dar valoarea costului
global de 450 lei/m2 este mai atractiv dect valoarea de 590 lei/m 2, cu toate c n valori specifice
pentru varianta C 107/2010 costul este de 90 lei/m2an, fa de numai 75 lei/m2an n cazul PS-8.
Fig. 47. Eficiena economic a pachetelor de soluii de modernizare energetic

a cldirilor publice (macroeconomic)
Fig. 48. Durata de amortizare a costului global aferent pachetelor de soluii
Cele de mai sus pot reprezenta un argument ca pentru cazul cldirilor publice Romnia
s adopte valoarea de 100 kWh/m2an ca valoare de reabilitare pentru cldirile existente.
52
VI.7. Concluzii privind nivelul optim din punct de vedere al costurilor,
al cerinelor minime de performan energetic a cldirilor
existente de tip Cldire Public
1. Pe suportul cldirii de referin real, desemnat conform celor prezentate n Cap. II, s-au
determinat Costurile Globale aferente stadiului actual al cldirii precum i cldirii suspus
modernizrii energetice.
2. Modernizarea energetic a cldirii este reprezentat att de modificarea caracteristicilor de
protecie termic a anvelopei opace i transparente, ct i adaptarea regimului de exploatare a dotrilor
cldirii la programul de ocupare al cldirii i la valorile parametrilor climatici.
3. S-au elaborat 9 scenarii de modernizare energetic a cldirii, dintre care 6 se bazeaz pe
caracteristicile termice ale cldirilor noi de tip nerezidenial (C 107/2010) i 3 pe caracteristicile aa
numitului Pachet Suplimentar (PS) care include performane termice superioare. Totodat s-au luat n
considerare dotri de diminuare a impactului radiaiei solare n sezonul estival, de nlocuire a
sistemului de iluminat artificial (becuri economice) i de aplicare a ventilrii naturale controlate n
orele de ocupare a cldirii. Toate aceste msuri au impact asupra costurilor de investiii, costurilor
anuale de funcionare i a costurilor energiei, n funcie de vectorul termic / electric i, implicit, prin
utilizarea coeficienilor de conversie, asupra energiei primare aferent proceselor de funcionare
normal a cldirii pe durata de 30 de ani, n conformitate cu prevederile din Regulamentul Delegat
(UE) nr. 244/2012, Anexa 1, cap. 4.2 al. 8.
4. Scenariul de baz, reprezentat de valorile de actualizare:
rt = rel = 0,03
R = 0,04 (rata de actualizare)
a fost analizat sub forma a 2 pachete distincte de pachete de soluii, difereniate de
caracteristicile termice ale cldirii, conform C 107/2010, respectiv PS;
5. Analiza vizeaz att perspectiva de calcul Macroeconomic (Cap. VI.2) ct i
perspectiva de calcul Financiar (Cap. VI.4). n ambele cazuri s-au elaborat curbele de variaie
a Costului global n funcie de energia primar aferent proceselor de funcionare normal a
cldirii.
6. Calculul Macroeconomic pune n eviden, pentru fiecare din pachetele
susmenionate (C 107/2010, PS), valori minime ale costului global, dup cum urmeaz:
6.1. Pachetul C 107/2010, valoare minim corespunztoare consumului de energie
primar de 99,27 kWh/m2an, i intervalul de cost optim aferent valorilor de energie
primar cuprinse ntre 90-115 kWh/m2an (fig. 32);
6.2. Pachetul PS, valoare minim corespunztoare consumului de energie primar
de 68,95 kWh/m2an, i intervalul de cost optim aferent valorilor de energie primar
cuprinse ntre 58 i 75 kWh/m2an (fig. 33);
6.3. Sinteza valorilor care conduce la o ierarhizare a cerinelor minime proprii
modernizrii cldirilor publice existente este prezentat n fig. 31;
6.4. Soluiile care prevd introducerea energiei solare sub form termic i
utilizare a apei clade sub form de gestiune energetic zonal (furnizarea excedentului
ctre consumatori din zona adiacent cldirii) se claseaz pe locurile 4 (PS), respectiv 5
53
(C 107/2010). Acest fapt arat c nivelul actual al costurilor de investiie nu ncurajeaz
promovarea, n cazul acestor cldiri, a soluiei de tip RES propus. Analiza care va viza
cldirile publice noi va include utilizarea sistemelor de cogenerare de nalt performan
(eficien de cca. 90%) de medie putere cu furnizare a utilitilor termice (cldur i frig
prin instalaie de rcire prin absorbie) i electrice (sistem de trigenerare) att n folosul
cldirii ct i al consumatorilor zonali.
7. Calculul Financiar pune n eviden pentru fiecare din pachetele susmenionate (C
107/2010, PS), valori minime ale costului global, identice cu cele relevate de calculul
Macroeconomic, dup cum urmeaz:
7.1. Pachetul C 107/2010, valoare minim corespunztoare consumului de energie
primara cuprinse ntre 90-115 kWh/m2an (fig. 41);
7.2. Pachetul PS, valoare minim corespunztoare consumului de energie primar
de 68,95 kWh/m2an, i intervalul de cost optim aferent valorilor de energie primar
cuprinse ntre 58 i 75 kWh/m2an (fig. 42);
7.3. Sinteza valorilor care conduce la o ierarhizare a cerinelor minime proprii
7.4. Soluiile care prevad introducerea energiei solare sub form termic i
utilizare a apei calde sub form de gestiune energetic zonal (furnizarea excedentului
(C 107/2010). Acest fapt arat ca nivelul actual al costurilor de investiie nu ncurajeaz
promovarea, n cazul acestor cldiri, a soluiei de tip RES propus.
8. Analiza de sensibilitate s-a efectuat prin utilizarea unor valori de actualizare dup
cum urmeaz:
Coeficieni [%] Baza 1 2 3 4
rel 3 4 2 2 5
rt 3 4 2 2 3
R 4 1 1 5 2
9. Pentru perspectiva Macroeconomic rezultatul este prezentat n graficele din fig.

34 i fig. 35, pentru valori absolute ale Costului Global, varianta C 107/2010, respectiv PS. Se
verific stabilitatea intervalul de cost minim specificat la pct. 6.1. n graficele din fig. 36 i
fig. 37 se prezint evoluia costului diferenial cu referire la starea actual a cldirii, n raport
cu energia primar.
10. Pentru perspectiva Financiar rezultatul este prezentat n graficele din fig. 43 i
fig. 44, pentru valori absolute ale Costului Global, varianta C 107/2010, respectiv PS. Se
cu energia primar.
11. n cap. VI.6 se prezint determinarea duratei de recuperare a investiiilor pe
seama economiei de energie n funcie de scenariile analizate. S-a utilizat perspectiva
54
Macroeconomic pentru determinarea Costului Global. Clasamentul eficienei economice pe
termen scurt este prezentat n graficul din fig. 48.
12. n aceast abordare soluiile aferente scenariilor C 107/2012-4 i C 107/2012-5
relev o durat de recuperare de sub 6 ani, iar scenariul PS-8, o durat de recuperare de
aproape 8 ani.
55
Cap. VII. CONCLUZII
1. Scopul lucrrii
Determinarea cerinelor minime de Performan Energetic a Cldirilor existente de tip
Cldire Publica (birouri), n conformitate cu Regulamentul Delegat (UE) nr. 244/2012
2. Obiectivele lucrrii
2.1. Desemnarea Cldirii Reale de Referin, conform procedurii prezentat n fig. 1 i
fig. 2.
2.2. Determinarea caracteristicilor geometrice, termice, optice i funcionale ale
elementelor constructive ale cldirii i ale sistemelor care asigur confortul termic.
2.3. Determinarea ratei de ventilare minim admis n funcie de specificul cldirii, n
raport cu prevederile normativului NP 008-97, cu referire la concentraia maxim admis a
valorilor umiditii i a dioxidului de carbon n spaiile ocupate (fig. 5).
2.4. Estimarea Performanei Energetice i Profilul energetic, proprii cldirii n starea sa
actual. S-au utilizat 2 programe de calcul Energy Plus, versiunea 7.1.0 i INVAR, i
modelarea proceselor prin utilizarea simulrii dinamice cu pas de timp orar, pe suportul anului
climatic tip propriu oraului Bucureti, reprezentativ pentru zona climatic II, prioritar la
nivel naional (fig. 9, fig. 10). Determinarea Energiei Primare n funcie de sistemul de
furnizare a utilitilor termice i electrice.
2.5. S-au elaborat 9 scenarii bazate pe caracteristicile de protecie termic conform C
107/2010, proprii cldirilor noi de tip nerezideniale (6 scenarii) i conform Pachetului
suplimentar (PS).
2.6. Estimarea Performanei Energetice i Profilul energetic, proprii cldirii
modernizat conform scenariilor menionate (fig. 11-fig. 28). Determinarea Energiei Primare
n funcie de sistemul de furnizare a utilitilor termice i electrice.
2.7. Determinarea Costului Global (Perspectiva Macroeconomic i Perspectiva
Financiar) pentru fiecare din variantele de modernizare energetic i pentru cldirea n
stadiul actual.
2.8. Determinarea valorii minime a costurilor globale n corelare cu energia primar,
aferente fiecrui scenariu menionat.
2.9. Stabilirea pentru fiecare tip de protecie termic utilizat (C 107/2010, PS) valoarea
cerinei minime reprezentat prin energia primar proprie pachetului de soluii tehnice aferent.
2.10. Realizarea analizei de sensibilitate prin adoptarea unor valori diferite ale indicilor
de actualizare i de dinamic a preurilor energiei (Perspectiva Macroeconomic i
Perspectiva Financiar).
56
2.11. Analiza eficienei economice a pachetelor de soluii prin determinarea duratei de
recuperare a investiiilor. Compararea valorilor cerinelor energetice care satisfac att
prevederile Directivei Europene 31/2010/UE (Art. 4 i 5) ct i cerinele celor care investesc
n soluii tehnice de modernizare energetic a cldirilor publice existente.
3. Principalele rezultate ale studiului sunt urmtoarele:

3.1. Calculul Macroeconomic pune n eviden pentru fiecare din pachetele
susmenionate (C 107/2010, PS), valori minime ale costului global, dup cum urmeaz:
3.1.1. Pachetul C 107/2010, valoare minim corespunztoare consumului de
energie primar de 99,27 kWh/m2an, i intervalul de cost optim aferent valorilor de
energie primar cuprinse ntre 90-115 kWh/m2an (fig. 32);
3.1.2. Pachetul PS, valoare minim corespunztoare consumului de energie
primar cuprinse ntre 58 -75 kWh/m2an (fig. 33);
3.1.3. Sinteza valorilor care conduce la o ierarhizare a cerinelor minime proprii
3.1.4. Soluiile care prevad introducerea energiei solare sub form termic i
promovarea, n cazul acestor cldiri, a soluiei de tip RES propus. Analiza care va viza
cldirile publice noi va include utilizarea sistemelor de cogenerare de nalt performan
(eficiena de cca. 90%) de medie putere cu furnizare a utilitilor termice (cldur i frig
prin instalaie de rcire prin absorbie) i electrice (sistem de trigenerare) att n folosul
cldirii ct i al consumatorilor zonali.
3.2. Calculul Financiar pune n eviden pentru fiecare din pachetele susmenionate (C
107/2010, PS), valori minime ale costului global, identice cu cele relevate de calculul
Macroeconomic, dup cum urmeaz:
3.2.1. Pachetul C 107/2010, valoare minim corespunztoare consumului de
energie primar de 99,27 kWh/m2an, i intervalul de cost optim aferent valorilor de
energie primar cuprinse ntre 90-115 kWh/m2an (fig. 41);
3.2.2. Pachetul PS, valoare minim corespunztoare consumului de energie
primar cuprinse ntre 58-75 kWh/m2an (fig. 42);
3.2.3. Sinteza valorilor care conduce la o ierarhizare a cerinelor minime proprii
3.2.4. Soluiile care prevad introducerea energiei solare sub form termic i
promovarea, n cazul acestor cldiri, a soluiei de tip RES propus.
57
4. Analiza de sensibilitate s-a efectuat prin utilizarea unor valori de actualizare, dup cum
urmeaz:
Coeficieni [%] Baza 1 2 3 4
rel 3 4 2 2 5
rt 3 4 2 2 3
R 4 1 1 5 2
4.1. Pentru perspectiva Macroeconomic rezultatul este prezentat n graficele din fig.
34 i fig. 35, pentru valori absolute ale Costului Global, varianta C 107/2010, respectiv PS. Se
cu energia primar.
4.2. Pentru perspectiva Financiar rezultatul este prezentat n graficele din fig. 43 i
fig. 44, pentru valori absolute ale Costului Global, varianta C 107/2010, respectiv PS. Se
cu energia primar.
5. n cap. VI.6 se prezint determinarea duratei de recuperare a investirilor pe seama

economiei de energie, n funcie de scenariile analizate. S-a utilizat perspectiva
Macroeconomic pentru determinarea Costului Global. Clasamentul eficienei economice pe
termen scurt este prezentat n graficul din fig. 48. n aceast abordare soluiile aferente
scenariilor C 107/2012-4 i C 107/2012-5 relev o durat de recuperare de sub 6 ani, iar
scenariul PS-8, o durat de recuperare de aproape 8 ani.
6. Rezultatele finale i elementele de calcul solicitate prin Art. 5 al Regulamentului Delegat

(UE) nr. 244/2012 sunt prezentate n ANEX.
58
BIBLIOGRAFIA
1. Directiva 2010/31/UE a parlamentului european i a consiliului din 19 mai 2010 privind

performana energetic a cldirilor, Jurnalul Oficial al Uniunii Europene nr. L 153/13, 18.6.2010
2. Regulamentul delegat (UE) nr. 244/2012 al comisiei din 16 ianuarie 2012 de completare a
Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European i a Consiliului privind performana energetic
a cldirilor prin stabilirea unui cadru metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din
punctul de vedere al costurilor, ale cerinelor minime de performan energetic a cldirilor i a
elementelor acestora, Jurnalul Oficial al Uniunii Europene nr. L 81/18, 21.3.2012
3. Orientri privind Regulamentul delegat (UE) nr. 244/2012 al Comisiei din 16 ianuarie 2012 de
completare a Directivei 2010/31/UE a Parlamentului European i a Consiliului privind
performana energetic a cldirilor prin stabilirea unui cadru metodologic comparativ de calcul al
nivelurilor optime, din punctul de vedere al costurilor, ale cerinelor minime de performan
energetic a cldirilor i a elementelor acestora, Jurnalul Oficial al Uniunii Europene nr. C 115/2,
19.4.2012
4. Implementing the cost-optimal methodology in EU contries. Case study Austria, Energie Markt
Analyse, BPIE, Viena, Autria
5. Directiva 2009/28/CE a Parlamentului European i a Consiliului din 23 aprilie 2009 privind

promovarea utilizrii energiei din surse regenerabile, de modificare i ulterior de abrogare a
Directivelor 2001/77/CE i 2003/30/CE, Jurnalul Oficial al Uniunii Europene nr. C 115/1,
19.4.2012
5. Standard de cost Indicativ SCOST-04/MDRT, anexa nr. 2.4 la Hotrrea Guvernului nr. 363 /
2010, versiune revizuit n octombrie 2012
6. Metodologia de calcul a performanei energetice a cldirilor, indicativ Mc 001/3-2006

(Partea a III-a: Auditul i certificatul de performan a cldirii)
7. Normativ privind calculul termotehnic al elementelor deconstrucie ale cldirilor,

indicativ C 107 / 2010
8. Normativ privind igiena compoziiei aerului n spaii cu diverse destinaii, indicativ NP 008-97
9. Standardul EN 15459 : 2006 Energy Efficiency for Buildings Standard economic evaluation
procedure for energy systems in buildings
10. Anuarul statistic al Romniei pentru anul 2007, Institutul Naional de Statistic
11. Recensmntul populaiei i locuinelor din 18-27.03.2002, Institutul Naional de Statistic
59
12. Tarife reglementate n vigoare ageni economici Enel Energie Muntenia S.A. 2013, innd seama
de Ordinului nr. 54/2012 (publicat n MO nr. 892/ 28.12.2012),
http://www.enel.ro/ro/clienti/energiaafacereata/clientii_nostri/download/Tarife energie
agenti economici EEM zona Muntenia 2013.pdf
13. Tariful de facturare a energiei termice pentru ageni economici alimentai din puncte termice
urbane i centrale termice, innd seama de Hotrrea Consiliului General al Municipiului
Bucureti nr. 142 / 2011, http://www.radet.ro/clienti_tarif.php
14. Costurile cu ntreinerea spaiilor de birouri sunt inute sub control de criz, casamea.ro,
http://www.casamea.ro/proiecte/legislatie/urbanism/costurile-cu-intretinerea-spatiilor-de-birouri-
sunt-tinute-sub-control-de-criza-9121
60
ANEXA
61
Tabelul 1
Cldire de referin pentru cldirile existente (renovri majore)
Ponderea Suprafa Performana
suprafeei vitrate a n m 2 energetic
Descrierea Cerine la nivel de
Pentru cldiri din anvelopa cum este Descriere medie
Geometria cldirii 2 tehnologiei de baz componente
existente cldirii i a utilizat a cldirii 3 kWh/m 2, a
a cldirii 4 (valoare tipic)
ferestrelor fr n codul (naintea
expunere solar cldirii investiiei)
Incalzire spatii -
instalatie centrala cu
coloane verticale
racordata la sistemul
de incalzire districtuala,
Racire cu
echipamente split,
Apa calda de la
punctul termic zonal,
Energie electrica din
reteaua publica (220
V),
U.NE.opac = 1,010101
W/m2K Coform normativ
A.NE.opac= 916,02 m2 C107/2010
U.SE.opac = 1,308451 Cladire n clasa 2 de
W/m2K inertie medie
A.SE.opac=1021,81 m2 m = 193,04 kg/m2 i
AE /V = 0,399 m-1 U.SV.opac = 1,265823 functionare
0,05050 W/m2K discontinua.
Beton
AE.NE/V 6 A.SV.opac= 963 m2 U.med.vert. = 0,625
armat,
0,07758 U.NV.opac = 1,294915 W/m2K
BCA,
AE.SE/V 2 W/m2K U.op. terasa = 0,25
A.FE/AE = cladire q.en.primara
3. Cldiri de AE.SV/V 0,06515 A.NV.opac= 842,6 m2 W/m2K
0,17424 Autil = permeabila = 221,0422
birouri i 0,07844 U.T = 1,123596 W/m K 2
U.op planseu sbs. =
A.FE 5367 m2 la aer, kWh/m2an
subcategorii AE.NV/V 3 A.T = 842,6 m 2
0,43487 W/m2K
(ns)/AE=0,08515 utilizare 13
0,04548 U.pl.sb. = 2,380952 U fe = 2,00 W/m2K
ore/zi, anul
AE T/V 4 W/m2K (Cu referire la cladirea
construirii
A.pl.sb. = 846,6 m2 publica de referinta:
AE.SB/V 0,0457 1974
U.cs.= 0,970874 U.med.op = 0,5853
AE CS/V 0,03662 W/m2K W/m2K
A cs = 678,38 m2 A.op.total = 6111 m2
U.med.op = 1,3406 U.med.anv. =
W/m2K 0,8318 W/m2K
A.op.total = 6111 m2 AE = 7400,46 m2)
A.fe.NE = 19,6 m2
A.fe.SE = 415,4 m2
A.fe.SV = 243,9 m2
A.fe.NV = 610,55 m2
U fe = 2,564 W/m2K
A.fe. = 1289,45 m2
g.fe = 0,676
coef.insorire vert. =
0,80
coef.insorire terasa =
1
U.med.anv. = 1,554
W/m2K
AE = 7400,46 m2
2
S/V (raportul dintre suprafa i volum), orientare, suprafaa de faad N/V/S/E.
3
Materiale de construcie, etaneitatea tipic la aer (calitativ), modelul de utilizare (dac este cazul), vechime (dac este cazul).
4
Sistemele tehnice ale cldirii, valorile U ale elementelor de construcie, ferestre suprafa, valoarea U, valoarea g,
umbrire, sisteme pasive etc.
62
Tabelul 3
1. Tabel de raportare de baz a datelor relevante privind performana
energetic (cldire de referin n stadiul actual)
Cantitate Unitate Descriere
Simulare dinamica - model de calcul
cu pas de timp orar, evaluare regim
metod i Mc001/2 2006, cap.II.2.5; Energy Plus; INVAR 2 - termic natural i necesar de utilitati n
instrument(e) simulare dinamica cu pas de timp orar regim de confort termic (ventilare
naturala i prin infiltratii prin rosturile
Calculare elementelor mobile de anvelopa)
valorile factorilor de conversie din
factori de conversie incalzire districtuala= 0,92 energie livrat n energie primar
n energie primar c.en. electrica cogenerare = 2,62 (per vector energetic) utilizate pentru
calcul
numele oraului cu indicarea latitudinii
localitate Bucuresti 4427'N 2610'E
i a longitudinii
20
grade-zile nclzire N12 = 3170 HDD Conf. SR 4839 - 97 numarul de grade
- zile de calcul. Nu este standardizat
grade-zile rcire - CDD
Temperaturi exterioare, intensitatea
Condiii climatice radiatieie solare, umiditatea relativa a
sursa setului de date climatice Anul climatic tip
aerului - valori orare pe durata anului
climatic tip.
de exemplu, mediul rural, suburban,
Mediu urban - umbrire partiala urban. Explicai dac prezena
descrierea terenului
a anvelopei verticale. cldirilor din apropiere a fost luat
sau nu n considerare
cu referire la volumul de aer
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m
lungime lime nlime (EN 13790) i lund n considerare
32,05 m
ca lungime dimensiunea orizontal
a faadei orientate spre sud
numrul de etaje P +9E
raportul S/V (suprafa/volum) 0,399 m /m32
Anvelopa totala cuprinde elemenetele

verticale opace i transparente ,
Geometria cldirii Sud 0,26 % adiacente mediului natural, terasa,
planseul peste subsolul tehnic,
raportul dintre suprafaa vitrat
peretele catre casa scarilor.
i anvelopa total a cldirii
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %
unghi de azimut al faadei de sud

orientare 45
(deviere de la direcia de sud a
faadei orientate spre sud)
Aport intern conform categoriilor de cldiri
c) echivalent
utilizarea cldirii propuse n anexa 1 la Directiva
birouri
2010/31/UE
aport de cldur mediu de la ocupani 8,53 W/m2
63
puterea total electric a sistemului de
iluminat complet al camerelor
puterea electric specific a sistemului de
iluminat
14 W/m2 condiionate (toate lmpile +
echipamente de control al sistemului
de iluminat)
puterea electric specific a echipamentului
electric
1.5 W/m2
valoarea U ponderat a tuturor

pereilor: U_perete = (U_perete_1
A_perete_1 + U_perete_2
A_perete_2
+ + U_perete_n A_perete_n)/
valoare medie U a pereilor 1,3388 W/m2K
(A_perete_1 + A_pe rete_2 +
A_perete_n), unde: U_perete_i =
valoarea U a tipului de perete i;
A_perete_i = suprafaa total a
peretelui de tip i
valoare medie U a acoperiului 1,1236 W/m2K similar pereilor
valoare medie U a subsolului 2,831 W/m2K planseu peste subsolul tehnic

similar pereilor; ar trebui s se
in cont de puntea termic datorit
valoare medie U a ferestrelor 2,564 W/m2K cadrului i separatoarelor (n
conformitate cu EN ISO 10077-1)
lungimea total 3441 m
puni termice transmisie termic
0,327 W/mK
liniar medie
inclusa n matricea de calcul a
Elementele cldirii
perei externi - J/m2K Raspunsului Termic Unitar
capacitate termic per
unitate de suprafa perei interiori 266.060 J/m2K prin raportare la Autil (Tabelul 1)
dale - J/m2K
de exemplu, jaluzele, rulouri, perdele
tipul sistemului de umbrire -
etc.
energia solar total transmis prin
geam (pentru radiaii perpendiculare
pe geam), aici: valoarea ponderat n
geam 0,676
funcie de suprafaa diferitelor
valoarea g medie a ferestre (se evalueaz n conformitate
transmisivitii cu EN 410)
geam i un dispozitiv interior de
geam + umbrire 0,204
protecie solar se va evalua n
conformitate cu EN 13363-1/-2
de exemplu, calculat pentru o

diferen de presiune interior/exterior
rata de infiltrare (schimburi de aer pe or) 0,6 1/h
de 4 Pa n orele de ocupare a
cladirii.
Sisteme pentru sistem de ventilaie schimburi de - 1/h

cldiri aer pe or
64
eficiena
recuperrii %
cldurii
Conform Mc001/2006 pentru cladiri
generare 100 % racordate la sistemul de inclazire
districtuala
eficiena sistemului de
nclzire distribuie 98,2 %
emisie 97 %
control 92 %
generare 100 % sistem split , EER =2,50
distribuie - %
eficiena sistemului de rcire
emisie - %
control - %
se evalueaz n conformitate cu EN
eficiena sistemului de ap generare 75 % 15316-3-2, EN
cald menajer 15316-3-3
distribuie %
iarn 20 - 24 C
temperatura de consemn temperatura operativ din interior
var 22 - 27 C
umiditatea relativ din interior, dac
este cazul: Umiditatea are doar un
iarn 60 % efect mic asupra senzaiei termice i
umiditatea de consemn calitii aerului percepute n camerele
de ocupare sedentar (EN 15251)
Valorile de var 60 %
referin ale ocupare 13 ore/zi
cldirii i programe
iluminat 13 ore/zi
electrocasnice - Program de calcul cu pas de timp orar
- sezonul de racire cuprinde lunile
program de funcionare i ventilaie - aprilie - octombrie cu un total de 214
controale
sistem de ore de functionare la puterea
24 ore/zi
nclzire frigorifica de 350 kW (225 BTU/ m2h)
sistem de ore/zi medie
1,53
rcire sezon cald
contribuia de energie 1. - kWh/a
de exemplu, cu efect de ser,
(termic) a principalelor 2. - kWh/a ventilaie natural, iluminat natural
strategii pasive puse n
3. - kWh/a etc.
aplicare
energia necesar pentru nclzire 468324,7 kWh/a cldura care urmeaz s fie livrat
sau extras dintr-un spaiu
condiionat pentru a menine condiiile
Necesarul energia necesar pentru rcire 201584,6 kWh/a de temperatur pentru o anumit
energetic al cldirii
perioad de timp
cldura care urmeaz s fie livrat
cantitii necesare de ap cald
energia necesar pentru ap cald menajer pentru a ridica
22677,91 kWh/a
menajer temperatura de la temperatura rece
de reea la temperatura de livrare
prestabilit la punctul de livrare
65
cldur latent n vaporii de ap
care urmeaz s fie livrai sau
extrai dintr-un spaiu condiionat de
energia necesar pentru altele
- kWh/a un sistem tehnic al cldirii pentru a
(umidificare, dezumidificare)
menine un nivel minim specificat sau
umiditatea maxim n cadrul spaiului
(dac este cazul)
alimentarea cu energie electric a
sistemului de ventilaie pentru
transportul aerian i recuperare de
cldur (fr energia de intrare pentru
consumul de energie pentru ventilare - kWh/a
prenclzirea aerului) i energia de
intrare pentru sistemele de
umidificare pentru a satisface nevoia
de umidificare
consumul de energie pentru iluminatul interior 234430,3 kWh/a
energia electric de intrare a
consumul de energie pentru altele sistemului de iluminat i a altor
(electrocasnice, iluminat exterior, sisteme 25117,56 kWh/a aparate/sisteme
auxiliare etc.)
energie termic din surse regenerabile
- kWh/a
(de exemplu, colectoare solare) energie din surse regenerabile (care
nu sunt epuizate prin extracie, cum
Generarea de energia electric generat n cldire i utilizat
- kWh/a ar fi energia solar, eolian, energia
energie la faa la faa locului
apei, biomasa regenerat) sau
locului energia electric generat n cldire i cogenerare
- kWh/a
exportat pe pia
electricitate 334256,50 kWh/a energia, exprimat per vectorul
incalzire energetic, furnizat la sistemele
589210,26 kWh/a tehnice ale cldirilor la limita
districtuala
energie livrat sistemului, pentru a satisface utilizrile
altele (biomas, luate n considerare (nclzire, rcire,
Consumul de
nclzire/rcire - kWh/a ventilaie, ap cald menajer,
energie
central etc.) iluminat, electrocasnice etc.)
energie care nu a fost supus niciunui
energie primar 1417826,15 kWh/a proces de conversie
sau de transformare
2. Tabel de raportare de baz a datelor relevante privind performana energetic (cldire de referin
conform normativ C 107/2010
cerine pentru cldiri noi modernizare 1)

Simulare dinamica - model de
calcul cu pas de timp orar,
evaluare regim termic natural i
metod i Mc001/2 2006, cap.II.2.5; Energy Plus; INVAR 2 -
necesar de utilitati n regim de
instrument(e) simulare dinamica cu pas de timp orar
confort termic (ventilare naturala
Calculare i prin infiltratii prin rosturile
elementelor mobile de anvelopa)
valorile factorilor de conversie
factori de conversie incalzire districtuala= 0,92 din energie livrat n energie
n energie primar c.en. electrica cogenerare = 2,62 primar (per vector energetic)
utilizate pentru calcul
Condiii climatice localitate Bucuresti 4427'N 2610'E numele oraului cu indicarea
latitudinii i a longitudinii
66
grade-zile nclzire 20
N12 = 3170 HDD Conf. SR 4839 - 97 numarul de
grade - zile de calcul. Nu este
grade-zile rcire - CDD standardizat
Temperaturi exterioare,
intensitatea radiatieie solare,
sursa setului de date climatice Anul climatic tip umiditatea relativa a aerului -
valori orare pe durata anului
climatic tip.
de exemplu, mediul rural,
suburban, urban. Explicai dac
Mediu urban - umbrire partiala
descrierea terenului prezena cldirilor din apropiere
a anvelopei verticale.
a fost luat sau nu n
considerare
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
32,05 m considerare ca lungime
dimensiunea orizontal a
faadei orientate spre sud
raportul S/V (suprafa/volum) 0,399 m /m3 2
Anvelopa totala cuprinde

elemenetele verticale opace i
transparente , adiacente
Geometria cldirii Sud 0,26 %
mediului natural, terasa,
raportul dintre suprafaa vitrat planseul peste subsolul tehnic,
i anvelopa total a cldirii peretele catre casa scarilor.
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %
unghi de azimut al faadei de

orientare 45 sud (deviere de la direcia de
sud a faadei orientate spre
sud)
conform categoriilor de cldiri
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
puterea total electric a
Aport intern sistemului de iluminat complet al
iluminat
14 W/m2 camerelor condiionate (toate
lmpile + echipamente de
control al sistemului de iluminat)
electric
1.5 W/m2
67
A_perete_2
+ + U_perete_n
valoare medie U a pereilor 0,625 W/m2K A_perete_n)/(A_perete_1 +
A_pe rete_2 + A_perete_n),
unde: U_perete_i = valoarea U a
tipului de perete i; A_perete_i =
suprafaa total a peretelui de
tip i

similar pereilor; ar trebui s
se in cont de puntea termic
valoare medie U a ferestrelor 2,00 W/m2K datorit cadrului i
separatoarelor (n conformitate
cu EN ISO 10077-1)
0,194 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii perei externi - J/m2K Raspunsului Termic Unitar
dale - J/m2K
de exemplu, jaluzele, rulouri,
perdele etc.
energia solar total transmis
prin geam (pentru radiaii
perpendiculare pe geam), aici:
geam 0,5327 valoarea ponderat n funcie de
suprafaa diferitelor ferestre (se
valoarea g medie a evalueaz n conformitate cu
transmisivitii EN 410)
prin geam i un dispozitiv
geam + umbrire 0,16 interior de protecie solar se
va evalua n conformitate cu
EN 13363-1/-2

rata de infiltrare (schimburi de aer pe or) 0,6 1/h diferen de presiune
interior/exterior de 4 Pa n
orele de ocupare a cladirii.
Sisteme pentru schimburi de
- 1/h
cldiri aer pe or
sistem de ventilaie eficiena
recuperrii %
cldurii
eficiena sistemului de generare 100 % Conform Mc001/2006 pentru
nclzire cladiri racordate la sistemul de
inclazire districtuala
68
distribuie 87 %
emisie 97 %
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
se evalueaz n conformitate
eficiena sistemului de ap generare 75 % cu EN 15316-3-2, EN
distribuie %
iarn 20 - 24 C temperatura operativ din
temperatura de consemn
var 22 - 27 C interior
umiditatea relativ din interior,
dac este cazul: Umiditatea are
doar un efect mic asupra
iarn 60 % senzaiei termice i calitii
umiditatea de consemn aerului percepute n camerele
de ocupare sedentar (EN
Valorile de 15251)
referin ale var 60 %
cldirii i programe ocupare 13 ore/zi
iluminat 13 ore/zi Program de calcul cu pas de
electrocasnice - timp orar - sezonul de racire
cuprinde lunile aprilie -
program de funcionare i ventilaie - octombrie cu un total de 340 ore
controale
sistem de de functionare la puterea
24 ore/zi
nclzire frigorifica de 350 kW (225 BTU/
sistem de ore/zi medie m2h)
2,426
rcire sezon cald
Necesarul/ contribuia de energie 1. - kWh/a
de exemplu, cu efect de ser,
consumul (termic) a principalelor 2. - kWh/a ventilaie natural, iluminat
energetic al cldirii strategii pasive puse n
3. - kWh/a natural etc.
aplicare
energia necesar pentru nclzire 110774.9,5 kWh/a cldura care urmeaz s fie
livrat sau extras dintr-un
spaiu condiionat pentru a
energia necesar pentru rcire 292608,8 kWh/a menine condiiile de
temperatur pentru o anumit
perioad de timp
energia necesar pentru ap cald 22677,91 kWh/a cldura care urmeaz s fie
menajer livrat cantitii necesare de ap
cald menajer pentru a ridica
temperatura de la temperatura
rece de reea la temperatura de
livrare prestabilit la punctul de
livrare
69
cldur latent n vaporii de
ap care urmeaz s fie livrai
sau extrai dintr-un spaiu
energia necesar pentru altele condiionat de un sistem tehnic
- kWh/a
(umidificare, dezumidificare) al cldirii pentru a menine un
nivel minim specificat sau
umiditatea maxim n cadrul
spaiului (dac este cazul)
alimentarea cu energie electric
a sistemului de ventilaie pentru
transportul aerian i recuperare
de cldur (fr energia de
consumul de energie pentru ventilare - kWh/a intrare pentru prenclzirea
aerului) i energia de intrare
pentru sistemele de umidificare
pentru a satisface nevoia de
umidificare
auxiliare etc.)
- kWh/a energie din surse regenerabile
(de exemplu, colectoare solare) (care nu sunt epuizate prin
Generarea de energia electric generat n cldire i utilizat extracie, cum ar fi energia
- kWh/a
energie la faa la faa locului solar, eolian, energia apei,
locului biomasa regenerat) sau
energia electric generat n cldire i
- kWh/a cogenerare
exportat pe pia
electricitate 378426,91 kWh/a
energia, exprimat per vectorul
energetic, furnizat la sistemele
incalzire tehnice ale cldirilor la limita
182928,36 kWh/a
districtuala sistemului, pentru a satisface
energie livrat
utilizrile luate n considerare
(nclzire, rcire, ventilaie, ap
Consumul de altele (biomas, cald menajer, iluminat,
energie nclzire/rcire - kWh/a electrocasnice etc.)
central etc.)
energie care nu a fost supus
energie primar kWh/a niciunui proces de conversie
1159773,27
sau de transformare

energetic (cldire de referin conform normativ C 107/2010
cerine pentru cldiri noi modernizare 2: ventilare natural organizat
i utilizare stor n sezonul cald)
70
calcul cu pas de timp orar,
evaluare regim termic natural i
necesar de utilitati n regim de
confort termic (ventilare naturala
Calculare i prin infiltratii prin rosturile
valorile factorilor de conversie
factori de conversie incalzire districtuala= 0,92 din energie livrat n energie
n energie primar c.en. electrica cogenerare = 2,62 primar (per vector energetic)
utilizate pentru calcul
numele oraului cu indicarea
Temperaturi exterioare,
intensitatea radiatieie solare,
Condiii climatice sursa setului de date climatice Anul climatic tip umiditatea relativa a aerului -
valori orare pe durata anului
climatic tip.
suburban, urban. Explicai dac
Mediu urban - umbrire partiala
descrierea terenului prezena cldirilor din apropiere
a anvelopei verticale.
a fost luat sau nu n
considerare
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
dimensiunea orizontal a
faadei orientate spre sud

transparente , adiacente
mediului natural, terasa,
raportul dintre suprafaa vitrat planseul peste subsolul tehnic,
i anvelopa total a cldirii peretele catre casa scarilor.
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %
unghi de azimut al faadei de

orientare 45 sud (deviere de la direcia de
sud a faadei orientate spre
sud)
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
71
puterea total electric a
sistemului de iluminat complet al
iluminat
14 W/m2 camerelor condiionate (toate
lmpile + echipamente de
control al sistemului de iluminat)
electric
1.5 W/m2

A_perete_2
+ + U_perete_n
valoare medie U a pereilor 0,625 W/m2K A_perete_n)/(A_perete_1 +
A_pe rete_2 + A_perete_n),
unde: U_perete_i = valoarea U a
tipului de perete i; A_perete_i =
suprafaa total a peretelui de
tip i

similar pereilor; ar trebui s
se in cont de puntea termic
valoare medie U a ferestrelor 2,00 W/m2K datorit cadrului i
separatoarelor (n conformitate
cu EN ISO 10077-1)
0,194 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii inclusa n matricea de calcul a
dale - J/m2K
perdele etc.
prin geam (pentru radiaii
valoarea g medie a evalueaz n conformitate cu
transmisivitii EN 410)
prin geam i un dispozitiv
geam + umbrire 0,16 interior de protecie solar se
va evalua n conformitate cu
EN 13363-1/-2
0,6 - 8, ore de exemplu, calculat pentru o
ocupare diferen de presiune
rata de infiltrare (schimburi de aer pe or) 1/h
0.053, ore interior/exterior de 4 Pa n
neocupare orele de ocupare a cladirii.
sistem de ventilaie - 1/h
cldiri aer pe or
72
eficiena
recuperrii %
cldurii
Conform Mc001/2006 pentru
generare 100 % cladiri racordate la sistemul de
inclazire districtuala
nclzire distribuie 87 %
emisie 97 %
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
se evalueaz n conformitate
eficiena sistemului de ap generare 75 % cu EN 15316-3-2, EN
distribuie %
iarn 20 - 24 C temperatura operativ din
temperatura de consemn
var 22 - 27 C interior
doar un efect mic asupra
iarn 60 % senzaiei termice i calitii
umiditatea de consemn aerului percepute n camerele
de ocupare sedentar (EN
Valorile de 15251)
referin ale var 60 %
iluminat 13 ore/zi Program de calcul cu pas de
electrocasnice - timp orar - sezonul de racire
cuprinde lunile aprilie -
program de funcionare i ventilaie naturala octombrie cu un total de 75 ore
controale
sistem de de functionare la puterea
24 ore/zi
nclzire frigorifica de 350 kW (225 BTU/
sistem de ore/zi medie m2h)
0,54
rcire sezon cald
Necesarul 1. Ventilare
energetic al cldirii contribuia de energie naturala & stor
92756,79 kWh/a de exemplu, cu efect de ser,
(termic) a principalelor umbrire
ferestre vara ventilaie natural, iluminat
natural etc.
aplicare 2.... - kWh/a
3. - kWh/a
energia necesar pentru nclzire 110774.9,5 kWh/a cldura care urmeaz s fie
energia necesar pentru rcire 65305,7 kWh/a livrat sau extras dintr-un
spaiu condiionat pentru a
menine condiiile de
temperatur pentru o anumit
perioad de timp
73
cldura care urmeaz s fie
livrat cantitii necesare de ap
cald menajer pentru a ridica
energia necesar pentru ap cald
22677,91 kWh/a temperatura de la temperatura
menajer
livrare
cldur latent n vaporii de
ap care urmeaz s fie livrai
sau extrai dintr-un spaiu
energia necesar pentru altele condiionat de un sistem tehnic
- kWh/a
(umidificare, dezumidificare) al cldirii pentru a menine un
nivel minim specificat sau
umiditatea maxim n cadrul
alimentarea cu energie electric
a sistemului de ventilaie pentru
de cldur (fr energia de
consumul de energie pentru ventilare - kWh/a intrare pentru prenclzirea
aerului) i energia de intrare
pentru sistemele de umidificare
pentru a satisface nevoia de
umidificare
auxiliare etc.)
- kWh/a energie din surse regenerabile
(de exemplu, colectoare solare) (care nu sunt epuizate prin
Generarea de energia electric generat n cldire i utilizat extracie, cum ar fi energia
- kWh/a
energie la faa la faa locului solar, eolian, energia apei,
locului biomasa regenerat) sau
energia electric generat n cldire i
- kWh/a cogenerare
exportat pe pia
182928,36 kWh/a
energie livrat
Consumul de (nclzire, rcire, ventilaie, ap
altele (biomas, cald menajer, iluminat,
central etc.)

916750,49
energie primar kWh/a niciunui proces de conversie
sau de transformare
conform normativ C 107/2010 cerine
pentru cldiri noi modernizare 3: ventilare natural organizat,
utilizare stor n sezonul cald, finisaj pasiv)
74
n energie primar c.en. electrica cogenerare = 2,62 (per vector energetic) utilizate
pentru calcul
Condiii climatice radiatieie solare, umiditatea relativa
a aerului - valori orare pe durata
anului climatic tip.
Mediu urban - umbrire partiala suburban, urban. Explicai dac
a anvelopei verticale prezena cldirilor din apropiere a
fost luat sau nu n considerare
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
dimensiunea orizontal a faadei
orientate spre sud

Geometria cldirii transparente , adiacente mediului
Sud 0,26 %
natural, terasa, planseul peste
raportul dintre suprafaa vitrat subsolul tehnic, peretele catre casa
i anvelopa total a cldirii scarilor.
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %

orientare 45
c) echivalent
Aport intern utilizarea cldirii propuse n anexa 1 la Directiva
birouri
2010/31/UE
puterea total electric a sistemului
de iluminat complet al camerelor
iluminat
echipamente de control al
sistemului de iluminat)
electric
1.5 W/m2
75
A_perete_2
peretelui de tip i

in cont de puntea termic
valoare medie U a ferestrelor 2,00 W/m2K datorit cadrului i separatoarelor
(n conformitate cu EN ISO
10077-1)
0,194 W/mK
liniar medie
dale - J/m2K
perdele etc.
geam (pentru radiaii
valoarea g medie a evalueaz n conformitate cu EN
transmisivitii 410)
geam + umbrire 0,16
0,6 - 8, ore
ocupare de exemplu, calculat pentru o
rata de infiltrare (schimburi de aer pe or) 1/h diferen de presiune
0.053, ore
interior/exterior de 4 Pa n orele
neocupare
de ocupare a cladirii.
- 1/h
cldiri aer pe or
recuperrii %
cldurii
eficiena sistemului de Conform Mc001/2006 pentru cladiri
nclzire generare 100 % racordate la sistemul de inclazire
districtuala
distribuie 87 %
emisie 97 %
76
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
se evalueaz n conformitate cu
eficiena sistemului de ap generare 75 % EN 15316-3-2, EN
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
doar un efect mic asupra senzaiei
iarn 60 %
umiditatea de consemn termice i calitii aerului percepute
n camerele de ocupare sedentar
(EN 15251)
Valorile de
var 60 %
referin ale
iluminat 13 ore/zi
Program de calcul cu pas de timp
electrocasnice - orar - sezonul de racire cuprinde
program de funcionare i ventilaie naturala lunile aprilie - octombrie cu un total
controale de 62,07 ore de functionare la
sistem de
24 ore/zi puterea frigorifica de 350 kW (225
nclzire
BTU/ m2h)
0,44
rcire sezon cald
energetic al cldirii naturala & stor
contribuia de energie 136678,86 kWh/a
umbrire de exemplu, cu efect de ser,
(termic) a principalelor ferestre vara ventilaie natural, iluminat natural
2.Finisaj etc.
aplicare -1024,02 kWh/a
exterior pasiv
3. - kWh/a
condiionat pentru a menine
energia necesar pentru rcire 54314,04 kWh/a condiiile de temperatur pentru o
anumit perioad de timp
energia necesar pentru ap cald kWh/a cldura care urmeaz s fie livrat
menajer cantitii necesare de ap cald
22677,91 menajer pentru a ridica
temperatura de la temperatura
livrare
77
extrai dintr-un spaiu condiionat
energia necesar pentru altele de un sistem tehnic al cldirii
- kWh/a
(umidificare, dezumidificare) pentru a menine un nivel minim
specificat sau umiditatea maxim
n cadrul spaiului (dac este
cazul)
de cldur (fr energia de intrare
pentru prenclzirea aerului) i
energia de intrare pentru sistemele
de umidificare pentru a satisface
nevoia de umidificare
auxiliare etc.)
- kWh/a
(de exemplu, colectoare solare) energie din surse regenerabile
(care nu sunt epuizate prin
- kWh/a extracie, cum ar fi energia solar,
eolian, energia apei, biomasa
locului energia electric generat n cldire i regenerat) sau cogenerare
- kWh/a
exportat pe pia
188349,03 kWh/a
energie livrat
(nclzire, rcire, ventilaie, ap
Consumul de altele (biomas, cald menajer, iluminat,
central etc.)

energie primar 910217,6141 kWh/a niciunui proces de conversie sau
de transformare

cerine pentru cldiri noi modernizare 4: ventilare naturala organizata, utilizare stor n
sezonul cald, finisaj pasiv, iluminat economic)

Calculare metod i Mc001/2 2006, cap.II.2.5; Energy Plus; INVAR 2 - Simulare dinamica - model de calcul
instrument(e) simulare dinamica cu pas de timp orar cu pas de timp orar, evaluare regim
termic natural i necesar de utilitati n
regim de confort termic (ventilare
78
calcul
i a longitudinii
20
climatic tip.
a anvelopei verticale cldirilor din apropiere a fost luat
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m
32,05 m

Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %

orientare 45
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
Aport intern iluminat complet al camerelor
iluminat
2,8 W/m2 condiionate (toate lmpile +
de iluminat)
electric
1,5 W/m2
79
A_perete_2
peretelui de tip i

0,194 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii
dale - J/m2K
etc.
geam 0,5327
geam + umbrire 0,16

ocupare diferen de presiune interior/exterior
0.053, ore de 4 Pa n orele de ocupare a
neocupare cladirii.

- 1/h
cldiri aer pe or
recuperrii %
cldurii
eficiena sistemului de Conform Mc001/2006 pentru cladiri
nclzire generare 100 % racordate la sistemul de inclazire
districtuala
distribuie 87 %
emisie 97 %
80
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
cldirii i programe
iluminat 13 ore/zi
program de funcionare i ventilaie naturala aprilie - octombrie cu un total de
controale
sistem de 62,07 ore de functionare la puterea
24 ore/zi
0,44
rcire sezon cald
1. Ventilare
naturala & stor
136678,86 kWh/a
umbrire
contribuia de energie ferestre vara de exemplu, cu efect de ser,
(termic) a principalelor
2.Finisaj ventilaie natural, iluminat natural
strategii pasive puse n -1024,02 kWh/a
exterior pasiv etc.
aplicare
3. Iluminat
interior 46767,78 kWh/a
economic
energia necesar pentru rcire 29357,49 kWh/a de temperatur pentru o anumit
Necesarul
energetic al cldirii perioad de timp
22677,91 kWh/a
(dac este cazul)
81
de umidificare
auxiliare etc.)
- kWh/a
- kWh/a
exportat pe pia
incalzire
districtuala
luate n considerare (nclzire, rcire,
Consumul de altele (biomas, ventilaie, ap cald menajer,
energie nclzire/rcire - kWh/a iluminat, electrocasnice etc.)
central etc.)

533093,98
energie primar kWh/a proces de conversie sau de
transformare
82
cerine pentru cldiri noi modernizare 5: ventilare naturala organizata, utilizare stor n
sezonul cald, iluminat economic)
Simulare dinamica - model de calcul
cu pas de timp orar, evaluare regim
metod i Mc001/2 2006, cap.II.2.5; Energy Plus; INVAR 2 - termic natural i necesar de utilitati n
instrument(e) simulare dinamica cu pas de timp orar regim de confort termic (ventilare
Calculare elementelor mobile de anvelopa)
calcul
i a longitudinii
20
climatic tip.
a anvelopei verticale. cldirilor din apropiere a fost luat
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m
32,05 m
raportul S/V (suprafa/volum) 0,399 m2/m3
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %

orientare 45
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
83
iluminat complet al camerelor
iluminat
de iluminat)
electric
1,5 W/m2

A_perete_2
peretelui de tip i

0,194 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii
dale - J/m2K
etc.
geam 0,5327
geam + umbrire 0,16

ocupare diferen de presiune interior/exterior
0.053, ore de 4 Pa n orele de ocupare a
neocupare cladirii.

cldiri aer pe or
84
eficiena
recuperrii %
cldurii
districtuala
emisie 97 %
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
cldirii i programe
iluminat 13 ore/zi
program de funcionare i ventilaie naturala aprilie - octombrie cu un total de
controale
sistem de 40,67 ore de functionare la puterea
24 ore/zi
0,34
rcire sezon cald
136678,86 kWh/a
contribuia de energie umbrire
ferestre vara de exemplu, cu efect de ser,
ventilaie natural, iluminat natural
strategii pasive puse n 2. Iluminat
etc.
aplicare interior 43253,47 kWh/a
economic
3. - kWh/a
energia necesar pentru rcire 35583,21 kWh/a sau extras dintr-un spaiu
de temperatur pentru o anumit
perioad de timp
85
22677,91 kWh/a
(dac este cazul)
de umidificare
auxiliare etc.)
- kWh/a
- kWh/a
exportat pe pia
districtuala
altele (biomas, luate n considerare (nclzire, rcire,
Consumul de nclzire/rcire - kWh/a ventilaie, ap cald menajer,
energie central etc.) iluminat, electrocasnice etc.)

532779,91
energie primar kWh/a proces de conversie sau de
transformare
86
conform normativ C107/2010 - cerinte pentru cladiri noi - modernizare 6: ventilare naturala
organizata, utilizare stor n sezonul cald, iluminat economic, instalatie solara pentru prepararea acm
vara)
calcul cu pas de timp orar, evaluare
regim termic natural i necesar de
utilitati n regim de confort termic
(ventilare naturala i prin infiltratii
Calculare prin rosturile elementelor mobile de
anvelopa)
pentru calcul
20
grade-zile nclzire N12 = 3170 HDD

nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
orientate spre sud

Sud 0,26
Est 5,61
Nord 3,30
Vest 8,25
orientare 45 (deviere de la direcia de sud a
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
87
iluminat
electric
1,5 W/m2

A_perete_2
peretelui de tip i

10077-1)
lungimea total 3441 m puni termice
0,194 W/m.K
liniar medie
Elementele cldirii
perei externi -
capacitate termic per Raspunsului Termic Unitar
dale -
transmisivitii 410)
geam + umbrire 0,16
ocupare diferen de presiune
0.053, ore interior/exterior de 4 Pa n orele
neocupare de ocupare a cladirii.
Sisteme pentru sistem de ventilaie schimburi de
-
cldiri aer pe or
eficiena
recuperrii
cldurii
88
districtuala
emisie 97 %
control 92 %
generare 100 % eficiena sistemului de rcire
distribuie -
emisie -
control -
distribuie
iarn 20 - 24 C
temperatura de consemn temperatura de consemn
var 22 - 27 C
iarn 60 %
(EN 15251)
Valorile de
var 60 %
referin ale
iluminat 13 ore/zi
program de funcionare i ventilaie naturala lunile aprilie - octombrie cu un total
sistem de
nclzire
BTU/ m2h)
0,44
rcire sezon cald
1. Ventilare
naturala & stor
136678,86 kWh/a
ferestre vara contribuia de energie (termic) a
principalelor strategii pasive puse n
aplicare
economic
3. - kWh/a
Necesarul sau extras dintr-un spaiu
energetic al cldirii condiionat pentru a menine
energia necesar pentru rcire 35583,21 kWh/a condiiile de temperatur pentru o
menajer pentru a ridica
menajer
livrare
89
- kWh/a
cazul)
auxiliare etc.)
153600 kWh/a
(de exemplu, colectoare solare) Generarea de energie la faa
energia electric generat n cldire i utilizat locului
Generarea de - kWh/a
la faa locului Instalatie solara activa cu
energie la faa functionare sezoniera: 400 m2 i 30
locului energia electric generat n cldire i m3 stocaj termic diurn - apa calda
- kWh/a de consum menejer cu gestiune
exportat pe pia
zonala
incalzire
333520,75 kWh/a
districtuala
energie livrat energie livrat
altele (biomas,
Consumul de nclzire/rcire - kWh/a
energie central etc.)

391467,91
energie primar kWh/a niciunui proces de conversie sau
de transformare
90
8. Tabel de raportare de baz a datelor relevante privind performana energetic (Pachetul II -
modernizare 7: ventilare naturala i storuri vara )
anvelopa)
pentru calcul
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
orientate spre sud
Sud 0,26 %
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %

orientare 45
c) echivalent
birouri
2010/31/UE
91
iluminat
electric
1.5 W/m2

A_perete_2
peretelui de tip i

10077-1)
0,119 W/mK
liniar medie
dale - J/m2K
perdele etc.
transmisivitii 410)
geam + umbrire 0,16

rata de infiltrare (schimburi de aer pe or) 0,6 1/h diferen de presiune
cldiri aer pe or
92
eficiena
recuperrii %
cldurii
districtuala
emisie 97 %
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
iarn 60 %
(EN 15251)
Valorile de
var 60 %
referin ale
iluminat 13 ore/zi
program de funcionare i ventilaie - lunile aprilie - octombrie cu un total
sistem de
nclzire
BTU/ m2h)
0,41
rcire sezon cald
energetic al cldirii contribuia de energie naturala & stor
136678,86 kWh/a de exemplu, cu efect de ser,
(termic) a principalelor umbrire
ferestre vara ventilaie natural, iluminat natural
etc.
aplicare 2. ....... - kWh/a
3. ........ - kWh/a
condiiile de temperatur pentru o
93
22677,91 menajer pentru a ridica
kWh/a temperatura de la temperatura
menajer
livrare
- kWh/a
cazul)
auxiliare etc.)
- kWh/a
- kWh/a
exportat pe pia
districtuala
sistemului, pentru a satisface
energie livrat
altele (biomas, utilizrile luate n considerare
Consumul de nclzire/rcire - kWh/a (nclzire, rcire, ventilaie, ap
energie central etc.) cald menajer, iluminat,
electrocasnice etc.)

de transformare
94
energetic (Pachetul II - modernizare 8: ventilare naturala,
storuri vara, iluminat economic )
anvelopa)
pentru calcul
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m (EN 13790) i lund n
lungime lime nlime
orientate spre sud
transparente , adiacente mediului
Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %

orientare 45 (deviere de la direcia de sud a
Aport intern utilizarea cldirii c) echivalent conform categoriilor de cldiri

birouri propuse n anexa 1 la Directiva
2010/31/UE
95
iluminat
electric
1,5 W/m2

A_perete_2
peretelui de tip i

10077-1)
0,119 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii inclusa n matricea de calcul a
dale - J/m2K
perdele etc.
transmisivitii 410)
geam + umbrire 0,16
diferen de presiune
cldiri aer pe or
96
eficiena
recuperrii %
cldurii
districtuala
emisie 97 %
control 92 %
distribuie - %
emisie - %
control - %
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
iarn 60 %
(EN 15251)
Valorile de
var 60 %
referin ale
iluminat 13 ore/zi
program de funcionare i ventilaie - lunile aprilie - octombrie cu un total
sistem de
nclzire
BTU/ m2h)
0,41
rcire sezon cald
136678,86 kWh/a
ferestre vara de exemplu, cu efect de ser,
ventilaie natural, iluminat natural
etc.
economic
3. - kWh/a
condiiile de temperatur pentru o
97
menajer pentru a ridica
menajer
livrare
- kWh/a
cazul)
auxiliare etc.)
- kWh/a
- kWh/a
exportat pe pia
districtuala
sistemului, pentru a satisface
energie livrat
altele (biomas, utilizrile luate n considerare
Consumul de nclzire/rcire - kWh/a (nclzire, rcire, ventilaie, ap
energie central etc.) cald menajer, iluminat,
electrocasnice etc.)

de transformare
98
10. Tabel de raportare de baz a datelor relevante privind performana energetic (Pachetul II -
modernizare 9: ventilare naturala, storuri vara. iluminat economic, instalatie solara pentru prepararea
acm vara)

Simulare dinamica - model de calcul cu pas
de timp orar, evaluare regim termic natural
metod i Mc001/2 2006, cap.II.2.5; Energy Plus; INVAR 2 - i necesar de utilitati n regim de confort
instrument(e) simulare dinamica cu pas de timp orar termic (ventilare naturala i prin infiltratii
anvelopa)
valorile factorilor de conversie din energie
factori de conversie incalzire districtuala= 0,92
livrat n energie primar (per vector
n energie primar c.en. electrica cogenerare = 2,62
energetic) utilizate pentru calcul
numele oraului cu indicarea latitudinii i a
longitudinii
20
grade-zile nclzire N12 = 3170 HDD Conf. SR 4839 - 97 numarul de grade - zile
de calcul. Nu este standardizat
climatic tip.
Mediu urban - umbrire partiala urban. Explicai dac prezena cldirilor din
a anvelopei verticale apropiere a fost luat sau nu n
considerare
nclzit/condiionat
31,74 x 18,21x m m
lungime lime nlime (EN 13790) i lund n considerare ca
32,05 m
lungime dimensiunea orizontal a faadei
orientate spre sud

verticale opace i transparente , adiacente
mediului natural, terasa, planseul peste
raportul dintre suprafaa vitrat subsolul tehnic, peretele catre casa scarilor.
i anvelopa total a cldirii Est 5,61 %
Nord 3,30 %
Vest 8,25 %
unghi de azimut al faadei de sud (deviere

orientare 45
de la direcia de sud a faadei orientate
spre sud)
Aport intern c) echivalent conform categoriilor de cldiri propuse n
utilizarea cldirii
birouri anexa 1 la Directiva 2010/31/UE
puterea electric specific a sistemului de 2,8 W/m2 puterea total electric a sistemului de
iluminat iluminat complet al camerelor condiionate
(toate lmpile + echipamente de control al
99
electric
1,5 W/m2
valoarea U ponderat a tuturor pereilor:

U_perete = (U_perete_1 A_perete_1 +
U_perete_2 A_perete_2
A_perete_n), unde: U_perete_i = valoarea U
a tipului de perete i; A_perete_i =
suprafaa total a peretelui de tip i

similar pereilor; ar trebui s se in
cont de puntea termic datorit cadrului i
valoare medie U a ferestrelor 1,30 W/m2K separatoarelor (n conformitate cu EN ISO
10077-1)
0,119 W/mK
liniar medie
Elementele cldirii inclusa n matricea de calcul a Raspunsului
perei externi - J/m2K Termic Unitar
dale - J/m2K
tipul sistemului de umbrire - de exemplu, jaluzele, rulouri, perdele etc.
energia solar total transmis prin geam
(pentru radiaii perpendiculare pe geam),
geam 0,5327 aici: valoarea ponderat n funcie de
suprafaa diferitelor ferestre (se evalueaz
valoarea g medie a n conformitate cu EN 410)
transmisivitii
energia solar total transmis prin geam i
un dispozitiv exterior de protecie solar
geam + umbrire 0,16
se va evalua n conformitate cu EN
13363-1/-2
de exemplu, calculat pentru o diferen de

presiune interior/exterior de 4 Pa n orele
- 1/h
cldiri aer pe or
recuperrii %
cldurii
districtuala
emisie 97 %
control 92 %
eficiena sistemului de rcire generare 100 % sistem split , EER =2,50
distribuie - %
100
emisie - %
control - %
distribuie %
iarn 20 - 24 C
var 22 - 27 C
umiditatea relativ din interior, dac este
cazul: Umiditatea are doar un efect mic
iarn 60 % asupra senzaiei termice i calitii aerului
umiditatea de consemn percepute n camerele de ocupare
sedentar (EN 15251)
cldirii i programe
iluminat 13 ore/zi
electrocasnice - Program de calcul cu pas de timp orar -
sezonul de racire cuprinde lunile aprilie -
program de funcionare i ventilaie - octombrie cu un total de 57,5 ore de
controale
sistem de functionare la puterea frigorifica de 350 kW
24 ore/zi
nclzire (225 BTU/ m2h)
0,41
rcire sezon cald
contribuia de energie 1. - kWh/a
(termic) a principalelor 2. - kWh/a de exemplu, cu efect de ser, ventilaie
strategii pasive puse n natural, iluminat natural etc.
aplicare 3. - kWh/a
energia necesar pentru nclzire 140293,38 kWh/a cldura care urmeaz s fie livrat sau
extras dintr-un spaiu condiionat pentru a
energia necesar pentru rcire 18999,18 kWh/a menine condiiile de temperatur pentru o
cldura care urmeaz s fie livrat cantitii
necesare de ap cald menajer pentru a
22677,91 kWh/a ridica temperatura de la temperatura rece
menajer
cldur latent n vaporii de ap care
Necesarul urmeaz s fie livrai sau extrai dintr-un
energetic al cldirii energia necesar pentru altele spaiu condiionat de un sistem tehnic al
- kWh/a
(umidificare, dezumidificare) cldirii pentru a menine un nivel minim
specificat sau umiditatea maxim n cadrul
sistemului de ventilaie pentru transportul
aerian i recuperare de cldur (fr
consumul de energie pentru ventilare - kWh/a energia de intrare pentru prenclzirea
aerului) i energia de intrare pentru
sistemele de umidificare pentru a satisface
consumul de energie pentru altele energia electric de intrare a sistemului de
(electrocasnice, iluminat exterior, sisteme 25117,56 kWh/a iluminat i a altor aparate/sisteme
auxiliare etc.)
101
153600 kWh/a Generarea de energie la faa locului
(de exemplu, colectoare solare)
Instalatie solara activa cu functionare
- kWh/a sezoniera: 400 m2 i 30 m3 stocaj termic
diurn - apa calda de consum menejer cu
locului energia electric generat n cldire i
- kWh/a gestiune zonala
exportat pe pia
electricitate 79040,40 kWh/a energia, exprimat per vectorul energetic,
incalzire furnizat la sistemele tehnice ale cldirilor
23542,71 kWh/a
Consumul de districtuala la limita sistemului, pentru a satisface
energie livrat
energie altele (biomas, utilizrile luate n considerare (nclzire,
nclzire/rcire - kWh/a rcire, ventilaie, ap cald menajer,
central etc.) iluminat, electrocasnice etc.)

energie primar 228745,14 kWh/a
proces de conversie sau de transformare
102
Tabelul 4
Tabel ilustrativ pentru enumerarea variantelor / msurilor selectate

Varianta
Msur Caz de referin Pachetul PS Etc.
C 107/2010
Izolaia acoperiului 1,124 W/m2K 0,25 W/m2K 0,21 W/m2K
Izolaia peretelui 1,236 W/m2K 0,625 W/m2K 0,303 W/m2K
2,00 W/m2K 1,30 W/m2K
Ferestre 2,56 W/m2K (duble)
(termoizolant) (termoizolant)
Ponderea suprafeei vitrate din anvelopa
17,42% 17,42% 17,42%
total a cldirii
Msuri legate de cldire (masa termal etc.) 266.060 J/m2K 266.060 J/m2K 266.060 J/m2K
Centrala, retea Centrala, retea Centrala, retea
Sistem de nclzire
districtuala districtuala districtuala
Centrala, retea Centrala, retea Centrala, retea
Ap cald menajer
districtuala districtuala districtuala
naturala - ventilare naturala - ventilare
naturala naturala
Sistem de ventilaie (inclusiv ventilaia pe
naturala organizata, storuri organizata, storuri
timp de noapte)
mobile - vara, ore mobile - vara, ore
ocupare ocupare
echipamente split - echipamente split - echipamente split -
Sistemul de rcire a spaiului
EER = 2.5 EER = 2.7 EER = 2.7
instalatie solara - instalatie solara -
Msuri bazate pe SER - acm n sezon acm n sezon
estival estival
Schimbarea vectorului energetic - - -
iluminat
Etc. iluminat economic iluminat economic
incandescent
Enumerarea msurilor este cu titlu ilustrativ.

Pentru anvelopa cldirii: n W/m2K
Pentru sistem: eficiena
Pot fi selectate mai multe niveluri de mbuntire (de exemplu: valorile de transfer termic diferite pentru ferestre)
103
Tabelul 5
Tabel cu rezultatele calculrii cererii de energie cldire public
Energia livrat specificat

Reducerea
necesarului
,a primar
Consum energetic [kWh/m 2a]
Msur / Necesar energetic de energie
per surs
pachet / n energie
de energie
variant primar n
(astfel cum Ap comparaie
2
CerereakWh/m
Pentru Pentru Iluminat cu cldirea
este descris nclzire Rcire Ventilaie cald
nclzire rcire & de referin
n tabelul 4) menajer
logistica %
E.distr. =109,78
Stare actuala 87,25 37,56 104,15 13,92 - 5,63 48,36 264,17 -
E.electric = 62,28
Protectie E.distr. =42,43
termica
20,64 54,52 28,45 22,15 - 5,63 48,36 216,09 18,20
conform
E.electric = 70,51
C107/2010 - 1
Pachetul de E.distr. =34,43
modernizare 20,64 12,17 28,45 4,87 - 5,63 48,36 170,81 35,34
C107/2010 - 2 E.electric = 53,23

modernizare 21,57 10,12 29,46 4,05 - 5,63 48,36 E.electric = 52,41 169,60 35,80
C107/2010 - 3
modernizare 48,11 5,47 58,94 2,19 - 4,59 13,41 99,33 62,40
C107/2010 - 4 E.electric = 15,60

modernizare 47,16 6,63 57,55 2,65 - 4,59 13,41 99,27 62,42
C107/2010 - 5 E.electric = 16,07

modernizare 62,14 6,63 57,55 2,65 - 4,59 13,41 72,54 72,39
C107/2010 - 6 E.electric = 16,07

modernizare 13,62 10,12 19,55 3,75 - 4,59 48,36 158,73 39,91
Pachetul I - 7 E.electric = 52,11

modernizare 26,14 3,54 28,41 1,31 - 4,59 13,41 68,95 73,90
Pachetul de E.fosil =4,39

modernizare 26,14 3,54 28,41 1,31 - 4,59 13,41 42,62 83,87
104
Tabelul 6
Rata de actualizare (rate diferite pentru

Date de ieire i calculul costului global
Variant / pachet / msur astfel cum este

MACROECONOMIC
Costul emisiilor de gaze cu efect de ser

Costul anual de Perioada de calcul 5
calculul macro economic i pentru
Durata de via economic estimat [ani]

funcionare 20, 30 ani
(raportat la anul de ncepere)
Costul anual de ntreinere [lei / mp.
(dac este cazul) [lei / mp]

Costul energiei 6 pe tip de
cel financiar)
Costul investiiei iniiale
Costul global calculat

prezentat n
Costul de eliminare
combustibil pe baza
Valoare rezidual
(numai pentru calculul macro-economic)
tabelul 5
scenariului preului mediu
Costul operaional
[lei / mp]
[lei / mp] la energie [lei / mp.]
[lei / mp.an]
an]
[lei / mp.]
Termic Electric
Stare actuala 0,00 50,85 0,00 623,04 775,80 167,86 0,00 0,04 50 0,00 1.617,55
Protecie termic conform

234,53 0,00 193,42 878,32 74,07 18,54 0,04 50 0,00 1.431,18
C107/2010-1 50,85
Pachetul de modernizare
249,41 0,00 193,2 662,94 66,64 18,54 0,04 50 0,00 1.223,26
C107/2010-2 50,85
Pachetul de modernizare 258,13 0,00 199,15 652,85 67,64 18,54 0,04 50 0,00 1.228,63
5
Pentru cldiri rezideniale i publice, se ia n considerare o perioad de calcul de 30 de ani, iar pentru cldirile comerciale nerezideniale, de cel puin 20 de ani.
6
Trebuie luat n considerare efectul evoluiei (preconizate) a preurilor n viitor, dac se vizeaz nlocuirea componentelor n timpul perioadei de calcul.
105
diferite pentru calculul macro
Rata de actualizare (rate
Durata de via economic

efect de ser (numai pentru
Costul emisiilor de gaze cu
Variant / pachet / msur astfel
Costul anual de Perioada de calcul
economic i pentru

calculul macro-economic)
cum este prezentat n

Costul de eliminare
Valoare rezidual
ntreinere [lei / mp. an]
Costul anual de
estimat [ani]
Costul operaional
Costul energiei pe tip de
[lei / mp.]
[lei / mp]
[lei / mp]
tabelul 5
[lei / mp.an]
combustibil pe baza
la energie [lei / mp.]
cel financiar)
Termic Electric
50,85
C107/2010-3
258,13 40,54 0,00 360,56 194,45 88,36 18,54 0,04 50 0,00 942,04
C107/2010-4
249,41 40,54 0,00 352,67 200,18 86,83 18,54 0,04 50 0,00 929,64
C107/2010-5
516,04 95,07 0,00 190,24 200,18 50,01 18,54 0,04 50 0,00 1.051,55
C107/2010-6
420,02 50,85 0,00 137,00 649,12 67,69 28,86 0,04 50 0,00 1.324,68
Pachetul I-7
420,02 40,54 0,00 187,29 183,49 48,78 28,86 0,04 50 0,00 880,11
Pachetul I-8
686,65 95,07 0,00 25,43 649,12 11,96 28,86 0,04 50 0,00 1.417,37
Pachetul I-9
106
Rata de actualizare (rate diferite pentru
Variant / pachet / msur astfel cum este
FINANCIAR
Costul emisiilor de gaze cu efect de ser

Costul anual de Perioada de calcul 7
calculul macro economic i pentru
Durata de via economic estimat [ani]

Costul anual de ntreinere [lei / mp.

Costul energiei 8 pe tip de
cel financiar)

prezentat n
Costul de eliminare
combustibil pe baza
Valoare rezidual
(numai pentru calculul macro-economic)
tabelul 5
Costul operaional
[lei / mp]
[lei / mp]
[lei / mp.an]
an]
[lei / mp.]
Termic Electric
Stare actuala 0,00 63,06 0,00 772,57 1.790,39 0,00 0,00 0,04 50 0,00 2.626,02
Protecie termic conform

290,81 63,06 0,00 239,84 1.392,15 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.985,86
C107/2010-1
309,27 63,06 0,00 239,84 1.109,54 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.721,76
C107/2010-2
320,09 63,06 0,00 246,94 1.103,46 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.733,55
C107/2010-3
320,09 50,27 0,00 447,09 702,00 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.519,65
C107/2010-4
309,27 50,27 0,00 437,31 699,93 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.496,79
C107/2010-5
Pachetul de modernizare 722,55 117,89 0,00 366,60 599,23 0,00 22,99 0,04 50 0,00 1.776,27
7
Pentru cldiri rezideniale i publice, se ia n considerare o perioad de calcul de 30 de ani, iar pentru cldirile comerciale nerezideniale, de cel puin 20 de ani.
8
Trebuie luat n considerare efectul evoluiei (preconizate) a preurilor n viitor, dac se vizeaz nlocuirea componentelor n timpul perioadei de calcul.
107
Variant / pachet / msur astfel
cum este prezentat n
tabelul 5
Pachetul I-9
Pachetul I-8
Pachetul I-7
C107/2010-6
934,10
520,83
520,83
[lei / mp]
Costul anual de
50,27
63,06
ntreinere [lei / mp. an]

117,89
funcionare
Costul operaional
0,00
0,00
0,00
Costul anual de
[lei / mp.an]
30,82
232,24
169,88
Termic
20, 30 ani
108
Perioada de calcul
259,36
472,96
Electric
combustibil pe baza
1.021,50
Costul energiei pe tip de
Costul emisiilor de gaze cu

efect de ser (numai pentru
0,00
0,00
0,00
calculul macro-economic)
[lei / mp.]
Valoare rezidual
35,78
35,78
35,78
Rata de actualizare (rate

cel financiar) diferite pentru calculul macro
0,04
0,04
0,04
economic i pentru
Durata de via economic

50
50
50
estimat [ani]
Costul de eliminare
0,00
0,00
0,00

[lei / mp]
1.342,18
1.276,30
1.775,27
Tabelul 7
Tabel comparativ att pentru cldirile noi, ct i pentru cldirile existente
Intervalul / nivelul optim din punct de

Cldire de vedere al costurilor (de la la) (pentru Cerine actuale
Decalaj
referin o abordare la nivelul componentelor, n pentru cldirile de
%
kWh/m 2, a unitatea relevant) referin kWh/m 2, a
kWh/m 2, a
264,17 60-80 100 20
Justificarea decalajului:
Analiza eficientei eeconomice a investitiei suplimentare atesta o durata minima de

recuperare a costului prin economii de energie de cca. 5 ani pentru solutia C107/2010-5
fata de cca. 8 pentru solutia proprie analizei costului optim PS-8. Mentinerea valorii de
100 kWh/m2an energie primara pentru cladirile existente publice pare o solutie rezonabila,
din perspectiva Financiara, pe o durata de maxim trei ani, pentru a se realiza un ritm de
modernizare prin lucrari de investitie, cu semnificatie practica la nivel national.
Plan de reducere a decalajului nejustificabil:
Pentru cladirile publice noi se impune adoptarea solutiilor de tip PS-8 impreuna cu cele
care vor rezulta din analiza detaliata (sem.II 2013). Conform prevederilor Art.9 din
Directiva 31/2010/UE, incepand cu anul 2019 toate cladirile publice noi vor fi de tipul "cu
consum de energie aproape de zero" (NZEB). Aceasta presupune adoptarea cel putin a
cerintelor minime rezultate din analiza de fata (valorile energiei primare aferenta
functionarii cladirilor publice noi), respectiv intervalul 60 - 80 kWh/m2an.
109

17.06.13 Contr 531 Faza 1 Final

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

17.06.13 Contr 531 Faza 1 Final

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

DETERMINAREA CERINELOR MINIME ALE

CLDIRILOR EXISTENTE DE TIP CLDIRI PUBLICE

Cap. I. Cadrul legislativ ......................................................................................................................3

Cap. II. Desemnarea cldirii de referin ..........................................................................................5

Cap. III. Prezentarea cldirii de referin .........................................................................................9

Cap. IV. Prezentarea scenariilor de modernizare ............................................................................13

Cap. V. Calculul energetic .................................................................................................................15

Cap. VI. Calculul costului optimal ...................................................................................................33

Cap. VII. Concluzii ............................................................................................................................55

n conformitate cu prevederile Directivei 31/2010/UE privind performana energetic a

n forma actual a Metodologiei Mc 001-2006 (Partea a III-a) se prezint referenialele

Tabel II.1. Numr de cldiri

Analiz statistic Selectare 4 cldiri

Determinare PEC0 Determinare PECj

PECj = PEC0 PECj

Se elimin Cldirea j cldirea

Fig. 1. Definirea cldirii de referin cldire public existent

III.1. Prezentare general

Sursa foto: Platforma pentru Bucuresti_O viziune alternativa la diametrala Buzeti-Berzei-Uranus,

III.2. Instalaia de nclzire i de preparare a apei calde de consum

III.3. Instalaia de iluminat electric

III.4. Ventilarea spaiilor

III.5. Geometria cldirii

Tabelul III.2. Caracteristicile termice ale anvelopei cldirii

Tabelul IV.1. Variante i msurile selectate pe tipuri de cldiri

Varianta Pachetul suplimentar

Valori suplimentare se gsesc n ANEX, Tabelele 3.

Calculul energetic presupune determinarea urmtorilor parametri termodinamici extensivi:

Determinarea consumului de energie primar i degajrilor de CO2

H2O CO2 metabolic

na min na min = na0 na min

na min = max {namin H2O, namin CO2}

Fig. 4. Determinarea ratei de ventilare minim admisibil

Aporturi: Regim termic natural Rat ventilare natural

Necesar zilnic de cldur

Fig. 6. Determinarea valorilor orare ale temperaturilor interioare ale necesarului

V.2. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor

Qel.i [kWh/m2lun] Qel.e [kWh/m2lun]

Valoarea EERQelectric [kWh/m2luna] Putere instalat

Fig. 7. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor electrice

Reglaj Emisie Distribuie nc., ap cald

Q (t) min{Q cont.

Fig. 8. Determinarea consumului de energie aferent furnizrii utilitilor termice

V.3. Determinarea energiei primare

V.4. Determinarea degajrilor de CO2 (MC 001 / 2006, cap. II.1.10.2)

n lucrare se prezint, pentru fiecare scenariu de modernizare energetic, valorile necesarului

Fig. 9. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin starea actual

Fig. 11. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M1

Fig. 13. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M2

Fig. 15. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M3

Fig. 17. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M4

Fig. 19. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M5

Fig. 21. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M6

Fig. 23. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M7

Fig. 25. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M8

Fig. 27. Necesar de nclzire / rcire pentru cldirea de referin scenariul M9

V.5. Concluzii privind eficiena energetic a pachetelor de soluii tehnice

specificat per surs

Stare E.distr. = 109,78

n conformitate cu anexa III la Directiva 2010/31/UE i cu partea 4 din anexa I a

Clasificarea costurilor conform metodologiei cadru

Conform punctului 4 din anexa I la regulament, statele membre trebuie s utilizeze

Calculul costurilor de nlocuire periodic