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La foto que acompaa este artculo fue tomada de espaldas al mar, apreciandose
en primer plano parte del distrito de San Miguel (Lima) y ms al fondo el distrito
de Magdalena.
CARGA O GRAVAMEN? He ah un dilema
Probablemente al momento de adquirir un inmueble usted verifique en la
partida de su inmueble que el rubro D corresponde al de cargas y
gravmenes:[2] Se ha preguntado si significan lo mismo o si existe
diferencia entre dichos trminos?
Sabe usted que el texto original del Art. 739 numeral 2[3] estableca que
luego de un proceso de ejecucin se levantasen los gravmenes mas no
la cargas. Cul era la razn para ello?
TERMINOLOGA CONFUSA
NUESTRA POSICIN
[]
[3] 2. La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre ste,
salvo la medida cautelar de anotacin de demanda;
[7] TRIFONE. Voz: Oneri reali. Em: Novsimo Digesto Italiano, Tomo XI,
Apndice N-ORA, 1957, pp. 926-928.
(2) Die Reallast kann auch zugunsten des jeweiligen Eigentmers eines
anderen Grundstcks bestellt werden.
(2) Ist der Anspruch auf die einzelne Leistung nicht bertragbar, so kann
das Recht nicht veruert oder belastet werden.
[15] Conforme al BGB alemn, GIERKE, Op. Cit. 716 y 717. Existe la
discusin si en estricto podemos hablar de obligacin en sentido tcnico
en las cargas, sin embargo no vamos a profundizar por ahora ello tomando
el criterio prctico de que la distincin para estos efectos no es til
NATUCCI, Alessandro: La tipicit dei diritti reali, Padua, 1988, p. 305.
[18] BARASSI, Ludovico, I diritti reali nel nuovo Codice civile, Miln, 1947,
p.77