REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA

EDUCACIN UNIVERSITARIA
CIENCIA Y TECNOLOGA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN C.O.L - SEDE CIUDAD OJEDA

INSPECCIN DE REGISTROS DE BIENES MUEBLES PROPIOS

DE LA ALCALDA DEL MUNICIPIO SIMN BOLVAR
DEL ESTADO ZULIA
Informe Final de Pasantas Presentado como Requisito para optar al ttulo de
Ingeniero Civil

Presentado por:
Br. Yordarwin Melndez
C.I.:22.260.807

Ing. Eglis Fernndez Ing. Luis Carreo

Tutor Industrial Tutor Acadmico

Ing. Nildred Padrn

Coordinadora de Pasanta
Ciudad Ojeda, Julio 2017

i
 INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN C.O.L - SEDE CIUDAD OJEDA

INSPECCIN DE REGISTROS DE BIENES MUEBLES PROPIOS

DE LA ALCALDA DEL MUNICIPIO SIMN BOLVAR
DEL ESTADO ZULIA

Presentado por:
Br. Yordarwin Melndez
C.I.:22.260.807

Ciudad Ojeda, Julio 2017

ii
INSPECCIN DE REGISTROS DE BIENES MUEBLES PROPIOS
DE LA ALCALDA DEL MUNICIPIO SIMN BOLVAR
DEL ESTADO ZULIA

i
 INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN C.O.L-SEDE CIUDAD OJEDA

APROBACIN DEL TUTOR INDUSTRIAL

Yo, Ing. Eglis Fernndez, en mi carcter de Tutor Industrial del Informe

de Pasanta presentado por el Ciudadano: Yordarwin Melndez, titular de la
Cdula de Identidad personal Nmero: 23.260.807, para optar al ttulo de
INGENIERO CIVIL, considero que ste rene los requisitos y mritos
suficientes para ser sometido a presentacin pblica y evaluacin por parte
del Jurado Examinador que se designe.

En Ciudad Ojeda, a los 25 das del mes de julio de 2017.

___________________
Ing. Eglis Fernndez

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO

ii
 SANTIAGO MARIO
EXTENSIN C.O.L-SEDE CIUDAD OJEDA

APROBACIN DEL TUTOR ACADMICO

Yo, Ing. Luis Carreo, en mi carcter de Tutor Acadmico del Informe de

Pasanta presentado por el Ciudadano Yordarwin Melndez, titular de la
Cdula de Identidad personal Nmero: 23.260.807, para optar al ttulo de
INGENIERO CIVIL, considero que ste rene los requisitos y mritos
suficientes para ser sometido a presentacin pblica y evaluacin por parte
del Jurado Examinador que se designe.

En Ciudad Ojeda, a los 25 das del mes de julio de 2017

_______________________
Ing. Luis Carreo

iii
 INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN C.O.L-SEDE CIUDAD OJEDA

APROBACIN DE LA COORDINADORA DE PASANTA

Yo, Ing. Nildred Padrn, en mi carcter de Coordinadora de Pasanta,

considero que el Informe de Pasanta presentado por el Ciudadano:
Yordarwin Melndez, titular de la Cdula de Identidad personal Nmero:
23.260.807, para optar al ttulo de INGENIERO CIVIL, rene los requisitos y
mritos suficientes para ser sometido a presentacin pblica y evaluacin por
parte del Jurado Examinador que se designe.

En Ciudad Ojeda, a los 25 das del mes de julio de 2017

_______________________
Ing. Nildred Padrn

iv
 NDICE
Pp.
Aprobacin del Tutor Industrial ............................................................. ii
Aprobacin del Tutor Acadmico .......................................................... iii
Aprobacin del Coordinador de Pasanta ............................................. iv
ndice .................................................................................................... v
Lista de Cuadros................................................................................... vi
Lista de Figuras .................................................................................... vii
Introduccin .......................................................................................... 1

CAPTULO I. Antecedentes Histricos de la Empresa .................... 3

Resea Histrica de la Empresa .......................................................... 4
Descripcin de la Empresa ................................................................... 5
Estructura Organizacional de la Empresa ............................................ 7
Descripcin del Departamento donde Labora Diariamente ................. 8
Estructura Organizacional del Departamento ....................................... 10

CAPTULO II. Marco Terico .............................................................. 12

Fundamento Terico del Trabajo realizado ......................................... 13

CAPTULO III. Actividades Realizadas .............................................. 16

Diagnstico de la situacin actual......................................................... 17
Objetivo General ................................................................................... 18
Objetivos Especficos .......................................................................... 18
Cronograma de actividades ................................................................. 18
Desarrollo de actividades efectuadas .................................................. 20

CAPTULO IV. Resultados de las Actividades Realizadas .............. 22

Resultados ........................................................................................... 23
Conclusiones ....................................................................................... 26
Recomendaciones .............................................................................. 27
Glosario de Trminos Bsicos ............................................................. 28
Bibliografa ........................................................................................... 30
Anexos ................................................................................................. 32

v
 LISTA DE CUADROS
CUADROS Pp
1. Cronograma de Actividades ........................................................... 19

vi
 LISTA DE FIGURAS
FIGURAS Pp
1. Estructura Organizacional de la Empresa ............................................. 8
2. Estructura Organizacional del Departamento ....................................... 10
3. Plano de Instalaciones Sanitarias ......................................................... 24
4. reas para la Construccin de cercado para una vivienda ................... 25

vii
 INTRODUCCIN

La alcalda del municipio Simn Bolvar, procesa diariamente

numerosas tareas en cumplimiento con sus funciones dentro del Municipio.
La direccin de Catastro municipal, siendo un departamento muy demandado
por la poblacin, recibe gran cantidad de solicitudes, entre las cuales se
encuentran los registros de bienes muebles propios. Trabajo demandante
con personal capacitado pero con recursos limitados.

En la actualidad la Alcalda Simn Bolvar buscan cumplir con sus

objetivos de la manera ms eficiente posible, utilizando al mximo los
recursos disponibles, con el fin de lograr la mayor satisfaccin del usuario

En este sentido las responsabilidades inherentes al proceso de

pasantas se centran en realizar trabajo productivo que mantenga los
estndares de calidad del departamento de Catastro.

El presente informe tiene como finalidad recolectar, procesar la

Informacin de solicitudes de registro de bienes muebles propios y avaluarlos
en un tiempo prudencial, lo suficiente para cumplir con las expectativas del
departamento en dar respuesta rpida y eficiente a tales requerimientos, para
posteriormente introducir los datos al registro municipal catastral.

Para lograr el objetivo planteado de las actividades ejecutadas a lo largo

de las prcticas profesionales; se organiza el informe de pasantias de la
siguiente manera:

1
 Captulo I: antecedentes histricos de la empresa, en el que se describir
la resea histrica, misin, visin, valores y la estructura organizacional de la
empresa, as como tambin la descripcin y la estructura organizacional del
departamento.

Captulo II: marco terico, el cual contiene el soporte terico del

trabajo a efectuar a lo largo de la ejecucin de las pasantas. Informacin
necesaria para garantizar el apropiado desarrollo del informe.

Captulo III: actividades realizadas, en el que se describir el diagnstico

de la situacin actual, el objetivo general, los objetivos especficos, el
cronograma de actividades y la descripcin de las actividades realizadas.

Captulo IV: en este captulo se presenta el anlisis e interpretacin de

los resultados obtenidos en el trabajo pasantas. Esta es la etapa donde
se presenta en forma ordenada las actividades realizadas en el periodo de
pasantas.

2
CAPTULO I

ANTECEDENTES HISTRICOS DE LAEMPRESA

3
 CAPTULO I
ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA EMPRESA

Resea Histrica de la Empresa

El municipio Simn Bolvar fue creado el ocho de marzo de 1995, segn

decreto N256 publicado en Gaceta Oficial del estado Zulia, mediante
reformulacin de la Ley de Divisin Poltica Territorial estado Zulia.

La capital del municipio es Ta Juana, campo petrolero donde las

operaciones de PDVSA es mantener un almacenaje razonable de crudo para
sus procesos de distribucin y transporte.

El municipio Simn Bolvar se encuentra ubicado entre el municipio

Cabimas al norte y este, el Municipio Lagunillas al sur, EL Lago de Maracaibo
al oeste, su superficie es de 107 Km2.

La capital es Ta Juana, est dividido polticamente en tres parroquias:

Manuel Manrique, Rafael Mara Baralt y Rafael Urdaneta, tiene un clima
seco, vegetacin xerfila y temperatura promedio de 32C

La Alcalda Bolivariana del municipio Simn Bolvar como cualquier

organizacin requiere administrar correctamente el tiempo, de modo que sea
utilizado de forma efectiva considerando que se trata de un recurso no
renovable. Una de las maneras para optimizar el tiempo en el cual se ejecuta
una tarea es lograr automatizar los procesos, de manera tal que en un lapso
de tiempo determinado se pueda procesar mayor cantidad de requerimientos.

4
 Descripcin de la Empresa

La Alcalda Bolivariana del municipio Simn Bolvar es una institucin de

poder local y una unidad poltica primaria, autnoma dentro de la
organizacin nacional, la cual se rige por personas jurdicas. Fue creada con
un fin noble de prestar servicios a la comunidad, hecho que ocurri el 08 de
marzo de 1995.

Misin

Producir las polticas especficas que permitan la incorporacin integral

de las comunidades en el desarrollo poltico, econmico, social del municipio
de acuerdo a lo establecido en la constitucin de la Repblica Bolivariana de
Venezuela. Para mejorar la calidad de vida de los habitantes del municipio en
la bsqueda de la satisfaccin de las necesidades.

Visin

Lograr las bases para la definitiva articulacin de una corporacin

municipal con capacidad de albergar en su seno una poblacin con
condiciones de vida dignas en una institucin publica eficiente, eficaz que
sirva al ciudadano, garantice el desarrollo del municipio en trminos de
igualdad, equidad y fomento de la satisfaccin integral municipio.

Estructura Organizacional de la Empresa

La estructura organizativa de la corporacin Alcalda del Municipio

Simn Bolvar, desde que naci como ente municipal, cumple con los valores
lograr una mejor calidad de vida para los habitantes del municipio a travs de

5
la presentacin de servicios que contribuyan a fomentar el desarrollo integral,
social, econmico, asistencial de la comunidad, conjuntamente con la
participacin ciudadana. (Ver figura 1).

Figura 1.Organigrama de la Alcalda del municipio Simn Bolvar (2017).

Descripcin de la Organizacin

La organizacin corporacin Alcalda del Municipio Simn Bolvar se

organiza de la siguiente manera,
Despacho del alcalde, sitio donde despacha el burgomaestre
Consultora Jurdica sitio donde despacha el consultor jurdico de la
ciudad.
Direcciones: organizaciones de apoyos, sindicatura, rrhh, administracin,
presupuesto., catastro, direccin social

Estructura Organizacional del Departamento

Departamento que se encarga de recopilar, organizar la informacin

geogrfica y territorial correspondiente a los diversos sectores del municipio,
de acuerdo a un marco legal establecido pblica, en conjunto con las

6
comunidades, para fomentar el desarrollo de coordinacin e instruccin de
proyectos.

Figura 2.Organigrama de la Direccin de ingeniera municipal Alcalda del Municipio Simn

Bolvar (2017).

Artculo 10: son algunas de las funciones y atribuciones de la Direccin

de Catastro Municipal:
El deslinde con los municipios colindantes, segn las determinaciones de
la ley de divisin poltico territorial del estado Zulia, de acuerdo con las
autoridades de las jurisdicciones a cargo de la cartografa bsica nacional.
- La elaboracin, actualizacin, conservacin de los planos, mapas, y dems
material cartogrfico relativo al municipio.
- El levantamiento, mantenimiento, la determinacin detallada de los
inmuebles, usando las especificaciones tcnicas de la topografa y la
geodesia.
- El avalu de los inmuebles ubicados en el municipio Simn Bolivar, de
acuerdo con los principios y tcnicas establecidos en los literales
establecidos en este artculo.

7
CAPTULO II

FUNDAMENTO TERICO DEL TRABAJO REALIZADO

8
 CAPTULO II
MARCO TERICO

Fundamentos tericos del Trabajo Realizado

Activo de Inversion

Matthews (2007), son los terrenos y/o construcciones cuyo propsito es

devengar un ingreso por renta y/o para la conservacin o incremento de valor
del capital. No se tiene para utilizarse en la produccin o comercializacin de
bienes o servicios, para propsitos administrativos, ni para su venta en la
operacin normal del negocio.

Activo Intangible

Reltz (2010), est constituido por aquellos bienes que no tienen existencia
fsica como son: la posesin de conocimientos, experiencia aplicada,
tecnologa organizacional, exencin de obligaciones fiscales, marca,
distintivo grfico o elemento de fama pblica, relaciones con clientes y
destrezas profesionales, que posea en exclusiva una persona fsica o moral,
y que le dan una ventaja competitiva y posicionamiento en el mercado.

Activo Monetario

Matthews (2007), es cualquier activo en caja o por cobrar en trminos de

dinero, a diferencia de los activos no monetarios tales como inventarios o
activos fijos tangibles.

9
Anlisis Costo Beneficio

Reltz (2010), valuacin socioeconmica que considera, en trminos

reales, los costos y beneficios directos e indirectos que los programas y
proyectos de inversin generan para la sociedad, incluyendo externalidades y
efectos intangibles.

Avalu Base

Matthews (2007), es el que resulta de valuar un bien de manera inicial, es

decir aplicando todos los enfoques como si se hiciera el avalo por primera
vez.

Balance General

Reltz (2010), es el estado demostrativo de la situacin financiera de una

empresa, a una fecha determinada, preparado de acuerdo con la contabilidad
y documentacin respectiva, que incluye el activo, el pasivo y el capital
contable.

Bien

Matthews (2007), es cualquier derecho original de propiedad. Se

constituye cuando una persona invierte trabajo y/o tiempo para obtener una
cosa que puede usar y de la que obtiene un provecho y de la cual puede
disponer libremente.

10
Bienes Nacionales

Reltz (2010), segn los sealados en los artculos 27, prrafos cuarto,
quinto y octavo; 42, fraccin IV, y 132 de la Constitucin Bolivariana de
Venezuela; Los bienes de uso comn a que se refiere el artculo 7 de la Ley
General de Bienes Nacionales; Los bienes muebles e inmuebles de la
nacion; Los bienes muebles e inmuebles propiedad de las entidades; Los
bienes muebles e inmuebles propiedad de las instituciones de carcter
federal con personalidad jurdica y patrimonio propios a las que la
Constitucin Bolivariana de Venezuela les otorga autonoma, y los dems
bienes considerados por otras leyes nacionales.

Condominio

Matthews (2007), se refiere a un grupo de departamentos, viviendas,

casas, locales o naves de un inmueble construidos en forma vertical,
horizontal o mixta, para uso habitacional, comercial o de servicios, industrial
o mixto susceptibles de aprovechamiento independiente y que pertenecen a
distintos propietarios, quienes gozan de un derecho singular o exclusivo de
propiedad respecto de su unidad de propiedad exclusiva, as como un
derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes.

Costo
Reltz (2010), es el conjunto de gastos en que se incurre para poder
producir un bien, dentro de un sistema de produccin. En el contexto de
avalos, el trmino costo se refiere tambin a todos los gastos en que se
incurre para reponer un bien.

11
CAPTULO III

ACTIVIDADES REALIZADAS

12
 CAPTULO III
ACTIVIDADES REALIZADAS

Diagnstico de la Situacin Actual

Ta Juana, municipio Simn Bolvar, es considerada como uno de los

lugares de produccin, distribucin de petrleo manejado por PDVSA, por lo
cual alberga relacionadas con la actividad, pero tambin empresas privadas,
entre otras. En la actualidad se ha generado una creciente demanda de
viviendas, locales comerciales por parte de la ciudadana.

Constantemente se presentan compras, ventas de inmuebles en el

municipio Simn Bolvar, estas negociaciones se realizan bajo el marco legal
correspondiente para la conformidad de vendedores, compradores,. Estas
operaciones requieren entre sus procedimientos bsicos el registro de los
documentos de propiedad, clculo de avalo, entre otros.

Los encargados de concertar el valor de avalo en la unidad de Catastro

municipal, luego de hacer las inspecciones, obtener la informacin necesaria
sobre las condiciones del inmueble, deben realizar de forma manual una
serie de clculos, tomando en consideracin varios patrones y formatos
establecidos, los cuales dependen de varios factores.

Claramente se observa la necesidad de apoyar al departamento de

catastro, que permita realizar estos trabajos de una manera expedita,
optimizando el tiempo de operacin, aumentando la productividad, eficiencia

13
del departamento en cuanto a la respuesta oportuna a las peticiones de
registro de bienes propios parte de la poblacin.

Objetivo General

Inspeccionar los procesos de registro de bienes muebles propios de la

Alcalda del Municipio Simn Bolvar del Estado Zulia.

Objetivos Especficos

Revisar los aspectos tcnicos relacionados con los procesos de registro

de bienes muebles propios de la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia.
Elaborar las constancias expedidas en los procesos de registro de bienes
muebles propios de la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia.
Realizar el avalu en los procesos de registro de bienes muebles
propios de la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia.

Cronograma de Actividades

En el siguiente cronograma se muestran todas las actividades

realizadas en el departamento catastro, especficamente como analista de
registros y avalos de bienes muebles propios, donde se tuvo la mayor parte
del tiempo, en funcin de apoyar al departamento en el marco de la
eficiencia, eficacia de las solicitudes que se tramitan..

14
 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Periodo Desde: 12 /06 /2017 Hasta: 04/ 08 /2017 Lapso: 2017-1

ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8
REALIZADAS 12/06/2017 19/06/2017 26/06/2017 03/07/2017 10/07/2017 17/07/2017 24/07/2017 31/07/2017
18/06/2017 25/06/2017 02/07/2017 09/07/2017 16/07/2017 23/07/2017 30/07/2017 06/08/2017
Induccin, revisin
de Ordenanzas
Municipales
19

Recepcin de
documentos para
registrar

Proceso de registro
de documentos

Expedicin de
constancia de
registro
Calculo de avalu
Realizado por: Yordarwin Melendez
C.I.: 22.260.807

15
Descripcin de las Actividades

Semana 1. Desde 12/06/17 hasta 18/06/17)

Se realiz la induccin de seguridad dentro de la alcalda del municipio

Simn Bolvar, donde el departamento de catastro sugiere estudiar todas
las leyes y reglamentos municipales contenidos en las Ordenanzas
Municipales, donde est tipificado todos los procedimientos sobre el
registro de bienes muebles propios.

Semana 2 (Desde 19/06/17 hasta 25/06/17)

Se tiene la responsabilidad de recibir las solicitudes de documentos que

desean ser objeto de registro pblico en la base de datos municipal como
requerimiento para culminar un proceso compra venta

Semanas 3 y 4. (Desde 26/06/17 hasta 09/07/17)

Una vez iniciado el proceso de revisin de documento hay Identificar

todos los datos, formatos utilizados para la verificacin detallada, croquis de
ubicacin, plano de mensura, rea de la parcela, entre otros

Semanas 5 y 6. (Desde 10/07/17 hasta 23/07/17)

Se hace la evacuacin de datos dando una constancia de aceptacin de

la informacin consignada en los documentos, realizndose el registro del
inmueble en la base de datos municipal

16
Semanas 7 y 8. (Desde 24/07/17 hasta 06/08/17)

En esta fase una vez hecho el registro del bien mueble propio se examina
el procedimiento y la base de clculo para la determinacin del Valor
Catastral del inmueble
.

17
CAPTULO IV

RESULTADOS DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

18
 CAPTULO IV

RESULTADOS DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

Los resultados de las actividades realizadas en el periodo de las prcticas

profesionales dentro de la Alcalda Bolivariana del municipio Simn Bolvar,
en inspeccionar la oficina de registros de bienes muebles propios
dependiente de la direccin de Catastro y avalos luego de cumplir con todos
los requisitos establecidos en las ordenanzas municipales.

Aspectos tcnicos relacionados con los procesos de registro de

bienes muebles propios de la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia.

En este primer objetivo se procedi a describir los aspectos tcnicos

relacionados con el proceso de registro de bienes muebles tales como:
Revisin del croquis de ubicacin y replanteos
Revisin del plano de mensura con coordenadas utm
Revisin del rea de la parcela tramitada

La revisin de toda esta informacin consignada por los solicitantes

se tiene que verificar con la base de datos cartogrficos, topogrficos,
comenzando con las coordenadas utm de los puntos que conforman la
poligonal que se quiere registrar, de igual forma se compara la superficie
establecida en la poligonal con los datos inscritos en el registro.
Esta es la manera de asegurase que efectivamente el terreno que se
registra cumpla con la veracidad necesaria para hacer la constancia
necesaria en trminos de asentarse en el libro de registro, de esta
manera el documento puede presentarse en cualquier registro pblico sin
el temor de que sea rechazado por falta de informacin. Ver figura 1

19
 Figura 1. Esquema de proceso de registro de bienes propios Municipio Simon Bolivar

Constancias expedidas en los procesos de registro de bienes

muebles propios de la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia.

De igual manera, referente al segundo objetivo especfico conducente a

expedir la constancia de veracidad de los datos del solicitante en cuanto a la
informacin verificada en el sistema, quedando registrada en fsico a nivel del
libro de registro, pero de igual forma en la base de datos SICAD donde el
archivo registra todos los datos pertinentes.

Figura 2: Esquema de la base de datos SICAD en el registro de bienes propios

20
 Avalu en los procesos de registro de bienes muebles propios de
la Alcalda Simn Bolvar del Estado Zulia

Una vez que los datos fsicos, cartogrficos, topogrficos han sido
aprobados, se procede a realizar el avalu del inmueble propio como ltima
fase del proceso del registro de bienes propios, se establece un precio por
metro cuadrado afectada por la depreciacin de la edad y estado de
conservacin, se le suma el costo del terreno.

Figura 2: Esquema de la base de datos SICAD en el registro de bienes propios

Avalu = PxA VD+VT

Dnde:
Avalu = costo del bien propio definitivo
A =rea de la parcela
VD: valor del inmueble depreciado
VT= valor del terreno

De acuerdo al concepto, la informacin generada es la estimacin del

valor comercial de un inmueble reflejado en cifras monetarias por medio de
un dictamen tcnico imparcial, a travs de sus caractersticas fsicas, de uso,
de investigacin, el anlisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones
fsicas y urbanas del inmueble.

21
 CONCLUSIONES

De lo anteriormente desarrollado se tienen las siguientes conclusiones.

Todos los aspectos tcnicos relacionados con el proyecto se revisaron,

incluyendo los datos relacionados con las coordenadas utm, porque esta
informacin refleja la ubicacin espacial georreferenciado al sistema
nacional cartogrfica y geodsica Regven, de igual manera se chequea el
rea expresada en .los documentos y la que establecen las coordenadas

La entrega de la constancia de verificacin pasa por el proceso de registro

de los datos bsicos del inmueble, el registro de los clculos y
determinaciones efectuadas, el haber consultado la informacin original con
la base de datos topogrfica, donde finalmente se genera un reporte
aprobatorio, que es el soporte de la constancia de aceptacin.

El cumplimiento de todas las fases del registro converge en la estimacin

econmica del mismo, en la misma se le aplica un porcentaje de
depreciacin que est en funcin de la edad y el estado de conservacin del
bien, la operacin es sencilla, se multiplica el rea del inmueble por el
precio unitario de acuerdo a la zona se le resta la depreciacin y se le suma
el valor del terreno propio.

22
 RECOMENDACIONES

Se recomienda la revisin de todos los aspectos tcnicos cen forma

minuciosa con el fin tener los datos fidedignos para realizar el registro, ya
que esta informacin es de uso pblico y legal en el mbito nacional.

En el expendio de las constancias de veracidad hay que registrar todos los

documentos consignados, las operaciones de clculos, los levantamientos
parcelarios, planos de mensuras, entre otros.

El proceso de registro de bienes propios en la Alcalda del Municipio

Simn Bolvar culmina con el avalu del bien como condicin sin ecua non, lo
que le da cumplimiento a los requerimientos de ley.

23
 GLOSARIO DE TRMINOS BSICOS

Activo: es un recurso que una entidad posee o controla como resultado

de eventos anteriores, del cual se puede esperar obtener ciertos beneficios
econmicos futuros. El trmino activo se utiliza para calificar bienes muebles,
inmuebles y otros distintos tipos de propiedad, derechos, tanto tangibles
como intangibles. El derecho de propiedad de un activo es por si mismo un
intangible. Yaneth (2017).

Anlisis de flujo de efectivo descontado: es el procedimiento usado

para calcular el valor presente o los beneficias de un flujo de efectivo al
futuro. Reltz (2010).

Anlisis vida/edad: es un mtodo para estimar la depredacin

acumulada, aplicndole al costo nuevo de un bien a relacin de a edad
efectiva del bien entre su vida til econmica. Mathews (2007).

Avalu: es un dictamen tcnico en el que se indica el valor de un bien a

partir de sus caractersticas fsicas, su ubicacin, su uso, de una
investigacin, anlisis de valuador profesional mercado. es, asimismo el
propio resultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la
medida de su poder de cambio en unidades monetarias, a una fecha
determinada. Yaneth (2017).

Bien inmueble: se define como bien inmueble a los derechos

participaciones y beneficios sobre una parte de la tierra con sus mejoras
permanentes, as como a los beneficios que se obtienen por su usufructo, las

24
principales caractersticas de un bien inmueble son su inmovilidad y su
tangibilidad. Reltz (2010).

Bien mueble: se define como bien mueble a los derechos sobre un objeto
utilitario, no anexado permanentemente a la tierra. El trmino bien mueble se
refiere, entonces, a todo lo que no es inmueble, o sea maquinaria, equipo,
mobiliario, joyas, obras de arte, vehculos. Las principales caractersticas de
un bien mueble son su movilidad y su tangibilidad, comprende los objetos en
si mismos adems de los elementos intangibles atribuidos a los deberes y
derechos de propiedad sobre ellos. Yaneth (2017).

Comercializacin: es el acto de comerciar o vender mediante la

utilizacin de las tcnicas de la mercadotecnia, especialmente el estudio del
mercado. A la comercializacin tambin se le llama mercadeo que implica el
estudio de: precio, producto, Cercado y promocin. Reltz (2010).

Compra: representa la adquisicin de mercancas y servicios mediante un

pago de dinero. Mathews (2007).

Consultoria: acto o proceso de proporcionar informacin, anlisis de

datos y recomendaciones o conclusiones sobre diversos aspectos de bienes
muebles e inmuebles, que no sean necesariamente un estimado de valor.
Yaneth (2017).

Costo: son todos los gastos en que se incurre para poder producir un
bien, dentro de un sistema de produccin. En el contexto de avalos el
termin costo se refiere tambin a todos los gastos en que se incurre para
reponer un bien, es un concepto relativo a la produccin y no es aplicable al
proceso de intercambio. Reltz (2010).

25
 BIBLIOGRAFA

Informacin de RedULA [Pagina web en linea].

Disponible:http://www.redula.ve/[Consulta: 2017, Julio 25].

Informacin de RedULA [Pagina web en linea].

Disponible:http://cti.c.ptm.ula.ve. [Consulta: 2017, Julio 25]

Instituto Universitario Santiago Mario, (2006). Manual de Pasantas POP.

Caracas..

Reltz, M. (2010), Odlis On line Dictionary for Library and Information Science.
disponible en : http://www. Cilis.clio.com/

Resea Histrica de la ULA [Pagina web en linea].

Disponible:http://www.ula.ve/[Consulta: 2017 Julio 25].

Matheus, R. (2007), The Evaluation and measurement OF Library Services

Wesport Conn. Libraries unlimited.

26
ANEXOS

27
Anexo 1: Formatos de Analisi de Registro de Bienes

Anexo 2: Formato de tipo de material para costos de avaluos

28
Anexo 3: Inicio de clculo de avalu

Anexo 4: Registro de inmuebles base de datos

29
Anexo 5: Registro de inmueble unifamiliar

Anexo 6: Registro de detalles de Avaluo

30