CONTRATO DE CORRETAJE EXCLUSIVO

En Santo Domingo, a los 03 das del mes de marzo del 2017, los comparecientes, legalmente
capaces para ejercer derechos y contraer obligaciones, en unidad de acto, libre y
voluntariamente acuerdan celebrar el presente Contrato de Corretaje, regido por las
siguientes clusulas y estipulaciones:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- A la celebracin del presente contrato de corretaje,

comparecen, por una parte en calidad de CLIENTE u OFERTANTE, Sociedad Civil Vilo
Constructora, representada por la Arq. Mara Consuelo Moran Ruiz, titular de la cdula de
ciudadana N 170816914-7, con domicilio en la ciudad de Santo Domingo; y por otra parte
el seor Roberto Carlos Chvez Ponce titular de la cdula de ciudadana N 131212734-1,
con licencia profesional N 599-G, domiciliado en la ciudad de Santo Domingo, en calidad
de CORREDOR.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El CLIENTE, en la calidad que comparece, est ofertando

para venta varias unidades habitacionales del Conjunto Habitacional La Floresta 2, ubicada
en la Provincia Santo Domingo de los Tsachilas, Canton Santo Domingo, en la Av. Chone
Lotizacin Buenos Aires, los inmuebles que se describen a continuacin:

N Vivienda rea de la casa rea de terreno Valor

2 94.14 126.00 m2 69505.45
5 94.14 126.00 m2 69505.45
6 94.14 126.00 m2 69505.45
7 94.14 126.00 m2 69505.45
8 94.14 126.00 m2 69505.45
9 94.14 165.58 m2 73542.61
11 94.14 126.00 m2 69505.45
12 94.14 126.00 m2 69505.45
14 94.14 138.69 m2 70799.83
18 94.14 136.98 m2 70625.41
19 94.14 136.35 m2 70561.15

TERCERA: OBJETO.- En virtud del presente contrato, El CLIENTE contrata y encarga

como, agente nico, al CORREDOR, para que oferte, vincule e intermedie en la venta del
inmueble descrito en la clusula segunda de este Contrato.

CUARTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR.- El Corredor se obliga con el Cliente a:

1. Realizar publicidad por los medios que considere conveniente, para llegar a los
potenciales compradores, corriendo con los gastos ocasionados, sin opcin de reembolso
en el caso de no concretarse la operacin de compraventa.
2. Vincular a potenciales compradores o demandantes con el inmueble materia de este
contrato o con el ofertante, inclusive a travs de terceras personas naturales o jurdicas
con ellos relacionadas, con lo cual el corredor se har acreedor a todos sus derechos
contractuales.
3. Reportar al Cliente, las acciones que vaya realizando y las vinculaciones conseguidas,
mediante informes escritos, mensajes de correo electrnico o verbalmente.
4. Asistirles al Cliente y al comprador, si lo permiten, en todas las diligencias relacionadas
con la transferencia de dominio.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE.- El Cliente se obliga con el Corredor a:

1. Prestar todas las facilidades para que el Corredor cumpla con su trabajo, tales como,
permitirle el ingreso a la propiedad, solo o acompaado de potenciales compradores cada
vez que sea necesario.
2. Proporcionarle copias de documentos del inmueble, facilitarle informacin
complementaria verdadera y actualizada, firmar y acusar recibo de los reportes
presentados por el Corredor.
3. Autorizarle representar ante Municipios, Notaras, Registraduras y otros organismos
relacionados con la materia, a fin de verificar la situacin de la propiedad
4. No suspender deliberadamente la venta del inmueble estando vigente este Contrato, ni
posterior al vencimiento si una negociacin est en proceso, bajo prevencin de pagar
los honorarios.
5. Pagar los honorarios profesionales al Corredor, si es que se ha concretado la venta del
inmueble materia de este Contrato.

SEXTA: PLAZO.- El presente contrato tendr una duracin de 6 meses, contados a partir
de la presente fecha, renovndose automticamente por perodos iguales si no hubiere
notificacin personal de terminacin, por escrito, con al menos treinta das de anticipacin
a la fecha de su vencimiento. De haberse realizado vinculaciones durante la vigencia de este
Contrato, producto de lo cual se concretare la venta luego de su vencimiento, el Corredor
conservar sus derechos.

SPTIMA: PRECIO DE VENTA.- El precio de venta de cada unidad habitacional se

encuentra detallada en la clusula segunda. El precio final de compraventa deber recibir la
aceptacin de ofertante y demandante.

OCTAVA: HONORARIOS.- En caso de ejecutarse la venta, el CLIENTE, pagar como

honorarios profesionales al CORREDOR, el 3 % (tres por ciento) incluido IVA, del precio
de la transaccin de compraventa del inmueble materia de este contrato, en base al precio
real pactado con el comprador inclusive si ste fuese mayor al que se registrare en las
escrituras.

NOVENA: FORMA DE PAGO.- Los honorarios sern pagados por el Cliente, al contado,
en su totalidad al momento de firmarse las escrituras de compraventa; si se firmare
previamente promesa de compraventa, deber anticipar el valor proporcional de los
honorarios. Previa presentacin de la correspondiente factura

DECIMA: DECLARACIONES.- A) El Cliente declara que el bien inmueble materia de este

Contrato se halla libre de gravmenes y no presenta prohibicin de ninguna naturaleza, y
que ser de su responsabilidad el preparar y proporcionar los documentos habilitantes para
la venta. B) El Cliente declara que, de presentrsele algn comprador aparentemente
espontneo, ya sea directamente o por medio de terceros, ser producto del trabajo efectuado
por el Corredor contratado y lo entender vinculado por ste.

DECIMOPRIMERA: JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- En todo lo que no est previsto

en el presente contrato, las partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes, renuncian
fuero y domicilio, se someten a los Jueces Competentes de la ciudad de Quito y al trmite
ejecutivo o verbal sumario a eleccin del actor.

Para constancia de la aceptacin del contenido total del presente contrato, los comparecientes
se ratifican y firman por duplicado con el compromiso ineludible de reconocer firma y
rbrica.

Arq. Mara Consuelo Moran Ruiz Sr. Roberto Carlos Chvez Ponce
GERENTE GENERAL CORREDOR DE BIENES RACES
VILO CONSTRUCTORA