MIRIELY DESSIRE MORILLO 2013-5762

CASO DE ESTUDIO:
El da 29 de noviembre del 2017, era fecha fijada por el seor JOSE MIGUEL
RODRIGUEZ para entregar el apartamento ubicado en la calle 28, del sector herrera
santo domingo este. A lo cual incluyo estas obligaciones estaban contenidas en el
contrato fecha el 10 de enero del 2017 en el cual se comprometa dicha entrega a
la Sra. MARIA RODRIGUEZ la cual pago RD$3,000.000, en la fecha de la firma del
contrato.

DEMANDANTE: MARIA RODRIGUEZ (COMPRADORA)

DEMANDADO: JOSE MIGUEL RODRIGUEZ (VENDEDOR)

1) TIPO DE ACCIN O DEMANDA

Intimacin de pago y puesta en mora para entrega voluntaria de inmueble.

2) SUSTENTACIN JURDICA.
Segn los trminos del artculo 1139 del Cdigo Civil, la constitucin en mora se
efecta por un acto de alguacil: un requerimiento u otro acto equivalente. Ese
requerimiento puede ser por ejemplo, una citacin. La responsabilidad contractual
es aquella que resulta consagrada por los arts. 1146 y siguientes del Cdigo Civil.
Esta responsabilidad surge cuando una de las partes contratantes no cumple con
sus obligaciones nacidas del contrato, por ejemplo, el vendedor se niega a entregar
la cosa vendida.

3) TRIBUNAL COMPETENTE
Juzgado de Paz del Distrito Judicial de Santo Domingo, Este.

4) MOTIVACIN Y CONCLUSIONES ESCRITAS PARA

HACER DEPOSITO ANTE EL TRIBUNAL (2 PGINAS DE
MOTIVACIONES)
ATENDIDO: El Art.1146 del Cdigo Civil hace obligatoria la obligacin de reparar el
dao por parte del autor del mismo. Antes de la constitucin no debe nada por los
daos y perjuicios moratorios, por el perjuicio que haya podido causarle a la vctima,
hasta la constitucin en mora y que la constitucin en mora establece oficialmente
la demora (la tardanza) en el cumplimiento de la obligacin.

ATENDIDO: El art. 1147.- El deudor, en los casos que procedan, ser condenado
al pago de daos y perjuicios, bien con motivo de la falta de cumplimiento de la
obligacin, o por causa de su retraso en llevarla a cabo, siempre que no justifique
 MIRIELY DESSIRE MORILLO 2013-5762

que el no cumplimiento procede, sin haber mala fe por su parte, de causas extraas
a su voluntad, Que no pueden serle imputadas.

ATENDIDO: El Cdigo Civil en sus artculos 1138-2, 1245 y 1302. el efecto que
surte la constitucin en mora es que la prdida de la cosa, sobrevenida por un caso
de fuerza mayor, y con posterioridad a la constitucin en mora, no libera, por lo
tanto, de la entrega al deudor.

ATENDIDO: A que mi requeriente SRA. MARIA RODRIGUEZ, compro de buena

fe al seor JOSE MIGUEL RODRIGUEZ, el apartamento ubicado en la calle 28, del
sector Herrera, Santo Domingo Este, tal como figura en el contrato de alquiler bajo
firma privada de fecha 10 de enero del ao 2017.

ATENDIDO: A que mi requerido JOSE MIGUEL RODRIGUEZ, ha actuado de mala

fe, y ha ocasionado daos, tantos morales como pecuniarios a nuestro representado
y que podran calcularse como fines de indemnizacin ya que no le ha permitido por
haber estado usufrutuando de manera ventajosa dicho inmueble, de manera
abusiva, burlesca, hostil y perturbadora, ya que ha estado comercializando dentro
del inmueble de mi requerido sin aportar las plusvala que dejara el inmueble en
todos los aos que lo tiene ocupado.

ATENDIDO: A que de la accin reclamada de que se trata, son de competencia el

Tribunal de Primera Instancia, y en el caso de la especie lo es la Cmara Civil,
Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santo Domingo
Este, por ser el lugar de los domicilios de los demandantes y demandados, as como
tambin el lugar donde est ubicado el objetivo del litigio.

ATENDIDO: A que el artculo 1134 del Cdigo Civil establece: "Las convenciones
legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que las han hecho. No
pueden ser revocadas, sino por su mutuo consentimiento, o por las causas que
estn autorizadas por la ley. Deben llevarse a ejecucin de buena fe.";

ATENDIDO: A que el artculo 1135 del Cdigo Civil establece: "Las convenciones
obligan, no solo a lo que se expresa en ellas, sino tambin a todas las consecuencias
que la equidad, el uso o la ley dan a la obligacin segn su naturaleza."

CONCLUSIONES:

Por tales motivos y razones y los que se podrn hacer valer en su momento y
oportunidad, as como los que el honorable juez apoderado tengis a bien aportar en sus
prerrogativas de derecho, oiga mi requerido a mi requirente pedir y a la honorable juez
presidente fallar de la manera siguiente:

PRIMERO: Declarar buena y valida en cuanto a la forma la presente DEMANDA CIVIL,

incoada por mis requerientes, en contra de mis requeridos, por haber sido hecha de
conformidad con la ley.
 MIRIELY DESSIRE MORILLO 2013-5762

SEGUNDO: En cuando al fondo, CONDENAR a mis requerido JOSE MIGUEL

RODRIGUEZ, a los siguiente: b) al pago de una indemnizacin ascendente a la
suma de VEINTE MILLONES DE PESOS (RD$20,000), a favor y provecho de mi
requeriente, con justa reparacin por los daos morales y materiales por ellos
sufridos, por el hecho de este haberle secuestrado el derecho de usufructo, de
disposicin, del inmueble propiedad de la SRA. MARIA RODRIGUEZ, ubicado en
la calle 28, del sector Herrera, Santo Domingo Este,.

MIRIELY DESSIRE MORILLO

ABOGADA
MIRIELY DESSIRE MORILLO 2013-5762