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DIREITO CIVIL - PONTO 02

DOMICLIO. BENS. NEGCIOS JURDICOS: CONCEITO. REPRESENTAO. CONDIO.


TERMO. ENCARGO. DEFEITOS. INVALIDADE. ATOS JURDICOS LCITOS E ILCITOS

Atualizado em out/10 por Rodrigo Pessoa P. Silva


Atualizado em ago/12 por Sophia Nbrega Cmara
Atualizado em jul/14 por Pedro Maradei Neto

DOMICLIO

O CC/02 manteve as mesmas regras do CC/16, organizando-as melhor. A palavra domiclio tem raiz na
palavra domus, que significa casa; para os romanos era o lugar em a pessoa se estabelecia permanentemente.
Inclusive, se cultuavam os antepassados (eis que os mesmos eram enterrados na propriedade familiar da,
inclusive, a noo inicial do bem de famlia). Os franceses complicaram essa noo, estabelecendo uma
relao entre o indivduo e a casa. preciso que sejam diferenciados trs conceitos:

morada o lugar onde a pessoa se estabelece temporariamente; exemplo: morar em Salvador por
06 meses, passageiro;

b) residncia o lugar onde a pessoa se estabelece habitualmente, ou seja, permanente; exemplo:


pessoa que reside na cidade e passa finais de semana com frequncia em sua casa de campo, ter 02
residncias; o indivduo pode ter vrias residncias.

c) domiclio o lugar onde a pessoa estabelece residncia, com nimo definitivo, transformando-o em
centro de sua vida jurdica. O conceito de domiclio compreende o conceito de residncia, porque h
tambm a exigncia de habitualidade (elemento objetivo). Mas preciso tambm a existncia do
nimo definitivo, de ficar com interesse de transformar o lugar em centro de sua vida jurdica
(elemento subjetivo). Exemplo: pessoa que passa os fins de semana no stio, mas tem a sua vida
jurdica na residncia da cidade.

DOMICLIO = RESIDNCIA (quid facti) + QUALIFICAO LEGAL (quid juris)

Comum / voluntrio / geral (art. 70) a residncia mais o animus / vontade / opo de que ela seja
o local principal de suas atividades (centro). Elemento material = residncia; elemento anmico ou
psicolgico = nimo de permanncia (oposto de transitoriedade). Domiclio um centro de referncia
jurdica.

Pluralidade de domiclios (artigos 71 e 72) admitida no Brasil, seguindo a doutrina alem, a


pluralidade de domiclios. Qualquer um dos locais pode ser caracterizado como domiclio (pessoa que tem
dois domiclios). STF Smula n 483. dispensvel a prova da necessidade, na retomada do prdio situado
em localidade para onde o proprietrio pretende transferir residncia, salvo se mantiver, tambm, a
anterior, quando dita prova ser exigida.

Domiclio Profissional: (artigo 72 no tem correspondente no CC/16) local onde exercida a


profisso, ou seja, uma especial modalidade de domiclio restrita a aspectos da vida profissional da pessoa
fsica. O domiclio profissional no afasta o domiclio geral.

Domiclio aparente ou ocasional (art. 73) essa teoria foi desenvolvida por HENRI DE PAGE
(civilista belga). Criado por fico da lei em face de pessoas que no tenham residncia habitual; ser seu
domiclio o local em que se encontrarem. EXEMPLO: andarilhos, pessoas que trabalham no circo.
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Mudana de domiclio (artigo 74) ocorre com a mudana da residncia, aliada ao nimo de mudar.

Domiclio da pessoa jurdica (art. 75) fala da regra genrica do domiclio da pessoa jurdica de
direito pblico, as regras especficas esto na CF/88. As pessoas jurdicas de direito privado tero seu
domiclio no local previsto no estatuto ou no contrato social, sendo o local de sua sede.

STF Smula n 363 A pessoa jurdica de direito privado pode ser demandada no
domiclio da agncia, ou estabelecimento, em que se praticou o ato.

O artigo 100 do CPC trata dessa questo afirmando que ser competente o foro do local no qual a
pessoa jurdica tenha celebrado relaes jurdicas com autonomia.

Espcies de domiclio

CONVENCIONAL o comum, aquele que se fixa por ato de vontade prpria, ou seja, a pessoa
fixa por ato de vontade, ao se mudar.

LEGAL OU NECESSRIO o determinado por lei e previsto no artigo 76; trata-se de domiclio
obrigatrio da pessoa natural: 1) do incapaz (domiclio de seu representante ou assistente); 2) do
preso (onde cumpre pena; preso cautelar no tem domiclio legal no lugar onde esteja preso;
enquanto o preso estiver cumprindo simples priso cautelar, ainda no est cumprindo sentena, no
havendo domiclio legal); 3) do servidor pblico (onde exerce permanentemente as suas funes, ou
seja, s tem domiclio o servidor que exerce funo permanente); 4) do juiz (comarca onde
judica); 5) do militar (onde est servindo); 6) do martimo (marinheiro da marinha mercante) (local
da matrcula do navio).

O artigo 77 tambm fala de um tipo de domiclio necessrio, qual seja, o domiclio dos agentes
diplomticos; que o local no Brasil e no no exterior.

c) DE ELEIO OU ESPECIAL (artigo 78, CC e 111, CPC) o domiclio previsto em um contrato.


A clusula eletiva de foro, se atentatria aos direitos do consumidor, nula de pleno direito (artigo
51, IV, CDC). Em geral, no contrato de consumo h um desequilbrio contratual, os contratos so de
adeso.
LEMBRAR que o art. 112, P.U., do CPC, prev que a nulidade da clusula de eleio de foro, em
contrato de adeso, pode ser declarada de ofcio pelo juiz, que declinar de competncia para o juzo
de domiclio do ru. (STF Smula n 335 vlida a clusula de eleio do foro para os processos
oriundos do contrato.)

Ressalvas validade do foro de eleio: deve ser fruto de escolha real; nos contratos de adeso no
pode haver uma imposio em prejuzo do aderente. possvel escolher um foro, mas no um juzo.
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BENS

1 NOES GERAIS

Atentando-se para a diviso do direito subjetivo, os bens so: objeto do direito. Tanto o significado
semntico quanto o jurdico coincidem, ou seja, bem o interesse juridicamente tutelado pela norma, o
que o titular do direito quer alcanar. Todos os autores fazem uma baguna na conceituao de bens.
Existem duas posies solidificadas que distinguem coisa de bem:

1 corrente: coisa tudo que est externo ao homem; bem tudo que jurdico; que tenha valorao
econmica e que pode ser apropriado.
CRTICA: no h como enquadrar os no patrimoniais no conceito de bem (direito
vida, integridade fsica).

2 corrente: bem gnero. Tudo que possa estar na relao jurdica como objeto, tendo ou no
valor econmico; coisa espcie, sendo bem que tem valor econmico.
Crtica: as coisas fora de comrcio no tm valor econmico e fala-se mesmo assim
em coisa. (TRF1: lua e estrelas so coisas, mas no so bens, porque insuscetveis de
apropriao)

Essa corrente foi adotada pelo novo CC/02, que traz somente o conceito de bens e as coisas como as
dotadas de valor econmico. Godoy: o novo CC acabou com essa celeuma jurdica e passou a utilizar a
terminologia nica de BENS, assim, essa discusso est superada (posio de Washington de Barros
Monteiro a qual acho mais adequada).(TRF1)

Os bens no patrimoniais j foram estudados no captulo de direitos da personalidade; no captulo de


bens, so tratados os patrimoniais.
Bem o interesse juridicamente tutelado pela norma, o que o titular do direito quer alcanar.
Existem duas posies solidificadas que distinguem coisa de bem, entretanto, o novo CC acabou com essa
celeuma jurdica e passou a utilizar a terminologia nica de BENS, assim, essa discusso est superada. Os
bens no patrimoniais j foram estudados no captulo de direitos da personalidade; no captulo de bens, so
tratados os patrimoniais. Pablo: ao conceito de COISA fica restrito o conceito relacionado
MATERIALIDADE. Sendo que BENS ficam com um conceito mais amplo (relao jurdica). Pablo
Stolze Gagliano: conceito de COISA fica restrito MATERIALIDADE. Sendo que o termo BEM tem
significado mais amplo (relao jurdica).

PATRIMNIO: conceito que engloba todos os bens, com contedo pecunirio. Composto por todas
as relaes jurdicas dotadas de valor econmico. Mas a doutrina mais nova tem repensado esse conceito,
para conceber a expresso patrimnio de maneira adjetiva: patrimnio jurdico, que mais ampla em
relao gama de relaes jurdicas tuteladas pelo direito.

CLASSIFICAO DOS BENS - bens considerados em si mesmos; - Bens reciprocamente


considerados

1 BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS


1.1 BENS CORPREOS E INCORPREOS
No esto previstos na lei. Os primeiros tm existncia fsica, concreta. Os ltimos no so
percebidos pelos sentidos.
1.2. BENS MVEIS E IMVEIS (arts. 79 a 84)
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MVEIS, nos termos do artigo 82, so os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo
por fora alheia, sem alterao de sua substncia ou da destinao econmico-social. A movimentao pode
ser por fora prpria (semovente) ou por fora alheia.

SUBCLASSIFICAO DOS BENS MVEIS


a) Pela prpria natureza: semoventes e os sem movimento prprio
b) Por antecipao: atualmente so imveis, mas possuem finalidade ltima como mveis, de modo
que se antecipa sua mobilidade (ex: plantaes para corte)
c) Por determinao legal: So considerados bens mveis para efeitos legais (artigo 83): 1) as energias
que tenham valor econmico; (novidade no CC, mas j constava no sistema jurdico, quando se
falava de furto de energia, ou seja, j considerando-a como bem mvel). 2) os direitos reais sobre
objetos mveis e as aes correspondentes; 3) os direitos pessoais de carter patrimonial e
respectivas aes.

O PENHOR AGRCOLA no considerado bem mvel, porque a colheita e a safra se agregam ao


solo e por definio de lei considerado bem imvel; assim, o PENHOR AGRCOLA direito real sobre
objetos IMVEIS, sendo assim, uma exceo regra do artigo 83, inciso III. Alm disso, o seu registro se
d no Registro de Imoveis.

Pelo artigo 84, os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados,
conservam sua qualidade de mveis; readquirem essa qualidade os provenientes da demolio de algum
prdio.

ATENO: Os navios e aeronaves so bens mveis especiais ou sui generis. Apesar de serem
mveis pela natureza ou essncia, so tratados pela lei como imveis.

IMVEIS: so os que no podem ser mobilizados, transportados ou removidos sem a sua


destruio.

SUBCLASSIFICAO DOS BENS IMVEIS


por natureza (no podem ser movimentados sem ruptura), so o solo e tudo que lhe agregue
naturalmente; e
b. artificialmente por:
1 acesso fsica (plantaes e construes, que se prendam por fundao ao solo, p. ex., a tenda no se
prende ao solo; o que foi feito pelo homem); artigo 81, I, afirma que as edificaes que, separadas do
solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local.
acesso intelectual (so coisas mveis que so imobilizadas, por exemplo, o maquinrio na fazenda
agrcola e o estabelecimento empresarial, ou seja, so os mveis enquanto estiverem a servio do
imvel) artigo 79 afirma que so bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou
artificialmente; (h enunciado do CJF dizendo que esse conceito est afastado do direito, mas os
examinadores podem continuar cobrando, j que a doutrina tradicional ainda cita. Enunciado n. 11
CJF/STJ: No persiste no novo sistema legislativo a categoria dos bens imveis por acesso intelectual,
no obstante a expresso tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente, constante da parte
final do art. 79 do CC.) e
determinao legal: artigo 80 afirma que se consideram imveis para efeitos legais: I os direitos reais
sobre imveis e as aes que os asseguram e II o direito sucesso aberta.

No perdem tambm o carter de imveis os materiais provisoriamente separados de um prdio,


para nele se reempregarem, inciso II, do artigo 81.
. No se pode mais usar a expresso outorga UXRIA. Independentemente da poca BENS imveis
por determinao legal demandam a outorga CONJUGAL da aquisio do bem.
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1.3 BENS FUNGVEIS E INFUNGVEIS


Base: possibilidade de substituio por outro igual.
FUNGVEIS: sempre sero bens mveis, que tm como caracterstica poderem ser substitudos por
outros de mesma qualidade, quantidade e espcies (artigo 85)
INFUNGVEIS: Os infungveis por outro lado no podem ser substitudos dessa forma. Esse
conceito muito importante para o Direito das Obrigaes (assunto ser retomado).
Tambm tem relevncia na distino entre os contratos de comodato e mtuo.
- A INFUNGIBILIDADE pode se dar por ato de vontade do titular ou em funo do valor histrico
do bem.

1.4 BENS CONSUMVEIS E INCONSUMVEIS (art. 86)

Sob duas vertentes pode ser considerado o bem consumvel ou inconsumvel:


a. materialmente consumveis so os fisicamente consumveis, os que perdem substncia logo em seu
primeiro uso, p. ex., giz, sabo, alimento.
b. juridicamente consumveis so os bens de consumo, ou seja, so os destinados alienao.

H no CDC a classificao de bens em durveis e no-durveis, relevante para efeitos do art. 26 do


CDC (prazo decadencial do direito de reclamar pelos vcios aparentes).

1.5 BENS DIVISVEIS E INDIVISVEIS (arts. 87 e 88)

Base: possibilidade ou no de fracionamento do bem sem a perda do seu valor econmico ou de sua
finalidade. A indivisibilidade pode ser:

a. fsica no podero ser fracionados em vrias partes, mantendo as mesmas qualidades das partes
divisas,
b. legal bens podem ser materialmente divisveis, mas, por aspectos legais no podem ser divididos (ex.:
Lei de uso e ocupao do solo de um municpio estipula a metragem mnima de um lote).
c. convencional bens podem se tornar indivisveis por acordo entre as partes (ex.: estipulao de clusula
de solidariedade em contrato de mtuo com dois devedores)
d. economicamente indivisveis a novidade trazida pelo novo CC, p. ex., dividir o terreno, respeitando
os requisitos legais, mas deixando em uma das partes somente pedra, logo, no haver o aproveitamento
econmico ou utilitrio, sendo assim, no podem ser divisveis.

1.6. BENS SINGULARES E COLETIVOS (arts. 89/91)


SINGULARES so aqueles analisados isoladamente, mesmo estando em uma coletividade ou em uma
universalidade de fato. So considerados em sua individualidade. interessante para a teoria da empresa.
COLETIVOS so considerados em sua coletividade (a que se d destinao unitria), so as
universalidades, esto em duas categorias:
a. Universalidade de fato: Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que,
pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria, os bens que formam essa universalidade podem
ser objeto de relaes jurdicas prprias, nos termos do artigo 90. p. ex., biblioteca ou rebanho.
b. Universalidade de direito: conjunto de relaes jurdicas dotadas de valor econmico de uma pessoa.
Exemplo: patrimnio (todas relaes jurdicas relevantes e economicamente apreciadas); sucesso aberta.
A importncia dessa distino se reflete claramente no Direito Contratual, na medida em que, se
forem vendidas 100 cabeas de gado, elas esto individualmente consideradas; se for vendido o rebanho, o
que foi negociado foram todos os bens coletivamente considerados, assim, no far diferena a morte de
alguns ou o nascimento de outros, j que todos os bens so considerados coletivamente.
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2. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS


Existia no artigo 59 do CC/16 uma regra afirmando que o acessrio segue o principal, o que no
consta mais no novo CC, o que leva a concluir que s vezes o acessrio segue, outras vezes no segue o
principal. Para saber quando isso ocorre, preciso distinguir as espcies de bens acessrios. (arts. 92/97)
PRINCIPAIS so os bens que tm existncia autnoma, no dependendo de outros bens para garantir a
sua existncia.
ACESSRIOS somente tm existncia dependendo do principal, o acessrio segue o principal, exceto se
houver previso em contrrio no contrato.
Na verdade, ao estudar a classificao dos bens reciprocamente considerados, estar-se- estudando a
classificao dos bens acessrios (em relao aos principais). Os contratos principais so determinantes na
existncia dos contratos acessrios (locao e fiana).

ESPCIES DE BENS ACESSRIOS - Apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e


produtos podem ser objeto de negcio jurdico (artigo 95).

2.1 FRUTOS so utilidades que o bem principal periodicamente produz, cuja percepo no prejudica a
sua substncia. RENOVVEIS. Subclassificao:
a) Quanto NATUREZA
CONCEITO EXEMPLO
Plantao, cria de animal. Plantaes
espontaneamente dado pela coisa, prescinde de
Natural que no do periodicamente so
participao humana.
produtos.
Industr
H participao do homem Caf gerenciado (plantado e colhido)
ial

relaes jurdicas que rendem periodicamente, ou


Civil Locao e rendimentos.
seja, o bem principal uma relao jurdica

b) De acordo com a ligao (fsica) com o bem principal


Pendentes ainda no foram desligados do bem principal
Percebidos ou
j foram fisicamente desconectados do bem principal
colhidos
Percipiendos j deveriam ter sido desligados, mas no o foram
j foram desligados, manuseados e encontram-se prontos para a
Estantes
comercializao
Consumidos j foram desligados e consumidos, por isso, no existem mais
Essa classificao importante para a definio dos: direitos de reteno, de indenizao e do dever
de restituio, previstos nos Direitos Reais:

DIREITO DE RETENO DIREITO DE INDENIZAO

Pelo custeio dos frutos


POSSUIDOR DE BOA-F Sobre os frutos PERCEBIDOS
PENDENTES
Pelo custeio dos frutos
POSSUIDOR DE M-F -
PENDENTES
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2.2 PRODUTOS
Produtos utilidades que o bem principal produz, cuja extrao prejudica a sua substncia. No tm
periodicidade. Ex.: extrao mineral (minrio de ferro em relao ao solo). NO RENOVVEIS

2.3. PERTENAS
Alguns autores no atribuem autonomia s pertenas, mas estes so minoria. Pertenas so sim bens
acessrios. Vejamos:
PERTENAS so coisas acessrias destinadas a conservar ou facilitar o uso das coisas principais,
sem que dessas sejam partes integrantes (Orlando Gomes), ou seja, no so partes integrantes, mas agregam
algo ao bem principal, condicionando a caracterizao do bem principal, mas que no perdem a sua
individualidade.
As PARTES INTEGRANTES so bens que, unidos a um principal, formam com ele um todo, sendo
desprovidos de existncia material prpria, embora mantenham sua identidade (passam a ser parte
integrante do bem principal).
TRF1: o cimento que colocado em muro NO parte integrante do muro de acordo com a questo, por
qu? J que o cimento um bem com existncia autnoma? A retirada do cimento no determina uma
perda de interesse econmico do muro? No ocorreria uma PARCIALIZAO ESSENCIAL (MARIA
HELENA DINIZ) (?
(EU: entendo que o cimento colocado no muro SIM parte integrante deste. Partindo do conceito de parte
integrante, temos que esta, ao ser anexada ao bem principal, perde sua individualidade (ao contrrio das
pertenas), ou seja, mesmo tendo existncia autnoma, uma vez agregado ao muro perde sua autonomia,
passando a ser parte integrante do muro da, inclusive, o nome) Parcializao essencial se parte a
coisa e ela perde sua essencialidade

A Pertena (artigos 93 e 94) tem a particularidade de no seguir o principal (vide art. 94) Ela um
bem acessrio que posto a servio do bem principal, mas que se liga a ele sem condicion-lo com o
principal; ele o mesmo bem principal sem a pertena. J era aceita pela jurisprudncia e agora est no
cdigo. Exemplos: rdio novo no carro, opcionais no carro, sem ser parte integrante necessria do carro
Como j dito, NO segue o principal, salvo nos casos previstos no artigo 94: Determinao da lei
Manifestao de vontade Circunstncia do caso: tpico caso de boa-f objetiva; exemplo: verificar o carro e
ver o eqalizador, o que agrada muito o comprador; o vendedor no fala nada de que ele no ir com o bem
principal; fica claro que o vendedor no poder, depois de concretizada a venda, querer retirar o bem sob a
alegao de que a pertena no segue o principal. (arts. 93 e 94)
Note-se, CUIDADO, com o artigo 233, ele deve ser harmonizado com o entendimento acima,
porque o acessrio que vai com o principal aquele que no se configura como pertena. Artigo 233. A
obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios, embora no mencionados, salvo se o contrrio
resultar do ttulo ou da circunstncia do caso.

2.4. BENFEITORIAS
Benfeitorias (artigo 96) obras realizadas pelo homem em um bem que j existe, com o propsito de
conserv-lo, melhor-lo, ou embelez-lo. Ex: construir uma casa em um terreno no benfeitoria,
acesso; aumentar a garagem de uma casa benfeitoria.
tm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore ( 3o.) situaes
Necessrias
emergenciais
facilitam o uso da coisa, ou seja, as que aumentam ou facilitam o uso do bem (
teis
2o.).

so de mero embelezamento ou deleite, que no aumentam o uso habitual do bem,


Volupturias
ainda que o tornem mais agradvel ou sejam de elevado valor ( 1o.).
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Essa classificao importante para a definio dos: direitos de reteno, de indenizao e do dever de
restituio, previstos nos Direitos Reais:

DIREITO DE DIREITO DE
DIREITO DE LEVANTAR
RETENO INDENIZAO
Pelas volupturias, se no trouxer prejuzo
para a substncia do bem.
POSSUIDOR Pelas benfeitorias Pelas benfeitorias
Salvo se o novo possuidor quiser
DE BOA-F necessrias e teis necessrias e teis
indenizar o seu valor para mant-las no
bem principal

POSSUIDOR benfeitorias
- -
DE M-F necessrias
No se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do
proprietrio, possuidor ou detentor.

BENS EM RELAO AO SEU TITULAR


Os bens podem ser pblicos ou particulares. BASE: titularidade do domnio.
1) Bens particulares pertencentes aos particulares
2) Bens pblicos So pblicos os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito
pblico interno; todos os outros so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. Todavia, prev o
Enunciado n. 287 CJF/STJ que O critrio da classificao de bens indicado no art. 98 do Cdigo Civil no
exaure a enumerao dos bens pblicos, podendo ainda ser classificado como tal o bem pertencente
pessoa jurdica de direito privado que esteja afetado prestao de servios pblicos. Os bens pblicos
no esto sujeitos a usucapio (artigo 102). Os bens pblicos so pertencentes ao poder pblico e podem
ser: (arts. 98/103)
1 De uso comum: no sofrem restrio quanto ao acesso (todo qualquer cidado pode usar). Nada impede
que se cobre um valor para sua conservao ou utilizao, fato que no o descaracteriza, nos termos do
artigo 103. So impenhorveis e inalienveis, enquanto conservar a sua qualificao, na forma que a lei
determinar; e imprescritveis (Exemplos: rios, mares, estradas, ruas praas. Artigo 99, I)
De uso especial: pertencentes a um rgo, so utilizados pelo poder pblico, para o desempenho da
atividade pblica. Tambm so impenhorveis e inalienveis, enquanto afetados, ou seja, enquanto
conservarem sua qualificao, na forma que a lei determinar. Tambm so imprescritveis. (Exemplos:
edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da administrao federal, inclusive de suas
autarquias. Artigo 99, II)
3 Bens dominicais: constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de
direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades. Fazem parte do patrimnio comum dessas
pessoas jurdicas, identificveis por excluso. So alienveis mediante autorizao legislativa (artigo
101), imprescritveis e impenhorveis. Artigo 99, III). No dispondo a lei em contrrio, consideram-se
dominicais os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de
direito privado (pargrafo nico, artigo 99).
A EC/46 alterou o inciso IV, do artigo 20 da CF/88, que trata dos bens da Unio.
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BENS EM RELAO SUA SUSCETIBILIDADE DE ALIENAO


Os bens podem ser alienveis ou inalienveis. Os inalienveis podem ser:
1 Naturalmente inalienveis ou inapropriveis por sua natureza:
2 Juridicamente inalienveis ou legalmente inalienveis: impossibilidade decorre de lei.
Voluntariamente inalienveis em decorrncia de um ato de vontade. Ex: clusulas de inalienabilidade,
que, normalmente, vm acompanhadas da incomunicabilidade e da impenhorabilidade. Essas clusulas
de inalienabilidade, no Brasil, esto adstritas a casos de liberalidade. H quem sustente a
inconstitucionalidade dessas disposies porque estariam limitando a circulao de bens, mas essa
posio minoritria. Alteraes sobre a clusula:
a) O artigo 1911 incorporou entendimento sumulado pelo STF, que determina que a clusula de
inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e
incomunicabilidade. evidente que o contrrio no verdade.
b) No artigo 1848 est expresso que, salvo se houver justa causa, declarada no testamento, no pode o
testador estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade sobre os bens
da legtima. Assim, para gravar a legtima, o testador tem que declarar a justa causa (casamento com
vagabundo, vcio em jogo, incapacidade para gerir os bens).

BEM DE FAMLIA

Na modernidade, deve ser um tema enfrentado com fundamento no DIREITO CIVIL


CONSTITUCIONAL.
O bem de famlia pode ser conceituado como o imvel utilizado como residncia da entidade
familiar, decorrente de casamento, unio estvel, entidade monoparental, ou entidade de outra origem,
protegido por previso legal especfica. H dois tipos de bens de famlia:

bem de famlia voluntrio previsto nos artigos do CC/02, tratado no direito patrimonial (artigo 1711),
como uma limitao patrimonial.
bem de famlia legal est previsto na Lei 8009/90, consiste na proteo de um patrimnio mnimo que
deve ser garantido em uma sociedade que defende a dignidade da pessoa humana. No artigo 3 o, h
excees impenhorabilidade; inclusive h muita discusso sobre a constitucionalidade dessas
excees.

BEM DE FAMLIA VOLUNTRIO (arts. 1711/1722 cc) aquele constitudo por ato de vontade do
casal, da entidade familiar ou de terceiro, mediante registro no Cartrio de Imveis.
So efeitos do registro de bem como sendo de famlia: Impenhorabilidade; Inalienabilidade
A impenhorabilidade diz respeito s dvidas posteriores ao registro e no atinge dvidas tributrias e
condominiais relativas ao prdio.
A inalienabilidade relativa e pode ser superada pela manifestao de todos os interessados.
Tal proteo no prevalecer nos casos de dvidas com as seguintes origens (art. 1.715 do CC):
a) dvidas anteriores sua constituio, de qualquer natureza;
b) dvidas posteriores, relacionadas com tributos relativos ao prdio, caso do IPTU (obrigaes propter rem
ou ambulatrias);
c) despesas de condomnio (outra tpica obrigao propter rem ou ambulatria), mesmo posteriores
instituio.
O valor do bem de famlia voluntrio no pode ultrapassar o teto de um tero do patrimnio lquido dos
instituidores.
Podero integrar a instituio do bem de famlia voluntrio valores mobilirios ou rendas.
A dissoluo da sociedade conjugal, por divrcio, morte, inexistncia, nulidade ou anulabilidade do
casamento, no extingue o bem de famlia convencional.
Por fim, enuncia o art. 1.722 do CC que se extingue o bem de famlia convencional com a morte de
ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos, desde que no sujeitos curatela.
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4 BEM DE FAMLIA LEGAL (Lei 8.009/90) Consagrado pela Lei 8009/90, que, segundo o STJ, pode
ser aplicada at mesmo em face de penhoras anteriores sua vigncia (Smula 205), este tipo de bem de
famlia traduz uma proteo automtica da lei (impenhorabilidade do imvel residencial),
independentemente de escritura ou registro cartorrio.
A lei 8009/90 no estipula qualquer inalienabilidade e nem mesmo de patrimnio lquido mnimo para
sua estipulao, at mesmo por que a prpria lei que estipula a impenhorabilidade independente de
registro.
Em regra, a impenhorabilidade somente pode ser reconhecida se o imvel for utilizado para residncia
ou moradia permanente da entidade familiar, no sendo admitida a tese do simples domiclio (art. 5.,
caput, da Lei 8.009/1990). O Superior Tribunal de Justia, editou a Smula 486 do STJ, in verbis:
impenhorvel o nico imvel residencial do devedor que esteja locado a terceiros, desde que a renda
obtida com a locao seja revertida para a subsistncia ou a moradia da sua famlia.
A proteo ampla. Porm, o STJ, mitigando o alcance hermenutico do pargrafo nico do artigo 1,
tem admitido desmembramento do imvel para efeito de penhora.
No que tange a vaga de garagem, o STJ j firmou entendimento no sentido de que a vaga de garagem
que possui matrcula prpria no registro de imveis no constitui bem de famlia para efeito de penhora
(S. 449).
Caso o indivduo possua mais de uma residncia, a proteo recair sobre a de menor valor, como
tambm possvel que haja desmembramento do nico imvel.

O art. 3. da Lei 8.009/1990 consagra excees impenhorabilidade, a saber:

DIREITO PROCESSUAL CIVIL. IMPENHORABILIDADE DE BEM DE FAMLIA.


INTERPRETAO RESTRITIVA DE SUAS EXCEES.
No possvel a penhora do imvel destinado moradia de sndico em caso de indenizao decorrente
da prtica de ilcito civil consistente na concesso pelo sndico de isenes de multas e encargos incidentes
sobre contribuies condominiais em atraso, o que causou prejuzo ao condomnio. A Lei 8.009/90 institui
a impenhorabilidade do bem de famlia como instrumento de tutela do direito fundamental moradia da
famlia e, portanto, indispensvel composio de um mnimo existencial para uma vida digna. Por
ostentar esta legislao natureza excepcional, insuscetvel de interpretao extensiva, no se podendo
presumir as excees previstas em seu art. 3. Precedentes citados: REsp 988.915-SP, DJe 8/6/2012, e REsp
711.889-PR, DJe 1/7/2010. REsp 1.074.838-SP, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 23/10/2012.

a) Crditos de trabalhadores da prpria residncia e das respectivas contribuies previdencirias (STJ,


REsp 644.733/SC, Rel. Min. Francisco Falco, Rel. p/ o Acrdo Min. Luiz Fux, 1. Turma, j. 20.10.2005,
DJ 28.11.2005, p. 197). O Ministro Luiz Fux entendeu que trabalhadores meramente eventuais como
diarista, eletricista ou pintor no podem se valer da exceo para penhora do bem de famlia

b) Pelo titular do crdito decorrente de financiamento destinado construo ou aquisio do imvel, no


limite dos crditos e acrscimos decorrentes do contrato.

c) Pelo credor de penso alimentcia, seja ela decorrente de alimentos convencionais, legais (de Direito
de Famlia) ou indenizatrios (REsp 1.186.225-RS, Rel. Min. Massami Uyeda, julgado em 4/9/2012). A
respeito dos alimentos indenizatrios, a questo no pacfica e no se inclui entre tais dbitos alimentares
os honorrios advocatcios.

d) Para a cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies devidas em relao ao


imvel familiar. Quando h meno s contribuies relativas ao imvel, segundo a jurisprudncia, esto
includas as dvidas decorrentes do condomnio, mas no se aplica no caso de dvidas de associaes de
moradores em condomnios fechados de casas.
DIREITO CIVIL. IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA. CONTRIBUIO CRIADA
POR ASSOCIAO DE MORADORES.
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A impenhorabilidade do bem de famlia, conferida pela Lei n. 8.009/1990, no pode ser afastada em
cobrana de dvida fundada em contribuies criadas por associaes de moradores. As taxas de
manuteno criadas por associaes de moradores no so devidas por morador no associado, pois no
podem ser equiparadas, para fins e efeitos de direito, a despesas condominiais. A possibilidade de cobrana
de taxa condominial decorre de lei, e tem natureza jurdica de dvida propter rem. O fundamento da
cobrana de tal contribuio , entre outros, a existncia de reas comuns, de propriedade de todos os
condminos, que obrigatoriamente devem ser mantidas pela universalidade de proprietrios. O direito ao
pagamento da taxa devida a associao de moradores pessoal, derivado da vedao ao enriquecimento
ilcito, assim no se pode enquadrar a verba no permissivo do art. 3, IV, da Lei 8.009/1990, que
excepciona a impenhorabilidade do bem de famlia nas hipteses de "cobrana de impostos, predial ou
territorial, taxas e contribuies devidas em funo do imvel familiar". A orientao das hipteses
descritas nessa norma claramente a de excepcionar despesas impositivas, como ocorre nos tributos em
geral. Nesse sentido, a despesa condominial, por seu carter propter rem, aproxima-se de tal natureza, da a
possibilidade de seu enquadramento nesse permissivo legal. A taxa associativa, de modo algum carrega
essa natureza. Precedentes citados: EREsp 444.931-SP, DJ 1/2//2006, e AgRg no REsp 1.125.837-SP, DJe
5/6/2012. REsp 1.324.107-SP, Rel. Min. Nancy Andrighi, julgado em 13/11/2012.

EXECUO DE DVIDA CONDOMINIAL. PENHORA ON LINE.


Na execuo de dvida relativa a taxas condominiais, ainda que se trate de obrigao propter rem, a
penhora no deve necessariamente recair sobre o imvel que deu ensejo cobrana, na hiptese em que se
afigura vivel a penhora on line. (...) Assim, encontrado saldo suficiente para o pagamento da dvida em
conta corrente do executado, cabvel a penhora on line, sem que isso importe em violao ao princpio da
menor onerosidade para o executado (art. 620 do CPC). Pelo contrrio, a determinao de penhora on line
representa observncia ao princpio da primazia da tutela especfica, segundo o qual a obrigao deve,
sempre que possvel, ser prestada como se tivesse havido adimplemento espontneo. Precedentes citados:
AgRg no Ag 1.164.999-SP, DJe 16/10/2009; AgRg no Ag 1.325.638-MG, DJe 18/5/2012; AgRg no Ag
1.257.879-SP, DJe 13/5/2011, e REsp 1.246.989-PR, DJe 15/3/2012. REsp 1.275.320-PR, Rel. Min. Nancy
Andrighi, julgado em 2/8/2012.

e) Para a execuo de hipoteca sobre o imvel, oferecido como garantia real pelo casal ou pela entidade
familiar. O STJ tem afastado a penhora do bem de famlia nos casos de hipoteca oferecida por membro da
entidade familiar, visando garantir dvida de sua empresa individual.

f) No caso de o imvel ter sido adquirido como produto de crime ou para a execuo de sentena penal
condenatria de ressarcimento, indenizao ou perdimento de bens.
DIREITO PROCESSUAL CIVIL. EXCEO IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA.
No mbito de execuo de sentena civil condenatria decorrente da prtica de ato ilcito, possvel a
penhora do bem de famlia na hiptese em que o ru tambm tenha sido condenado na esfera penal pelo
mesmo fundamento de fato. (...) Nesse contexto, pode-se concluir que o legislador optou pela prevalncia
do dever do infrator de indenizar a vtima de ato ilcito que tenha atingido bem jurdico tutelado pelo direito
penal e que nesta esfera tenha sido apurado, sendo objeto, portanto, de sentena penal condenatria
transitada em julgado. Dessa forma, possvel afirmar que a ressalva contida no inciso VI do art. 3 da
referida lei somente abrange a execuo de sentena penal condenatria ao civil ex delicto , no
alcanando a sentena cvel de indenizao, salvo se, verificada a coexistncia dos dois tipos, as decises
tiverem o mesmo fundamento de fato. Precedente citado: REsp 209.403-RS, Terceira Turma, DJ 5/2/2001.
REsp 1.021.440-SP, Min. Rel. Luis Felipe Salomo, julgado em 2/5/2013.

g) Por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao de imvel urbano, exceo que
foi introduzida pelo art. 82 da Lei 8.245/1991. O STF a respeito da possibilidade de penhora de bem de
famlia de fiador em contrato de locao: (AI-AgR 666879 / SP - SO PAULO AG.REG.NO AGRAVO
DE INSTRUMENTORelator(a): Min. EROS GRAUJulgamento: 09/10/2007 rgo Julgador: Segunda
Turma Publicao DJE-147 DIVULG 22-11-2007 PUBLIC 23-11-2007)
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- o STF tambm entende que a proteo da Lei 8.009/90 aplica-se mesmo a penhoras determinadas
antes da vigncia da referida lei, eis que a penhora fase do procedimento de expropriao do bem, ou seja,
enquanto no ocorrer a expropriao (alienao) do imvel penhorado, o ato no se concretizou, sendo
possvel a incidncia da norma protetiva. (RE 497850 / SP - SO PAULO Rel. Min. Seplveda Pertence
26/04/2007)
O STJ, no caso de indicao de bem a penhora, vem entendendo que tal simples indicao no
implicaria em renncia ao benefcio da impenhorabilidade do bem de famlia. Isso no seria possvel no
caso de hipoteca, devido a expressa previso legal.
O STJ j sumulou o entendimento (Smula 364) no sentido de que o devedor solteiro tambm goza
da proteo do bem de famlia.
O Superior Tribunal de Justia entendeu recentemente que o rol das excees proteo do bem de
famlia meramente exemplificativo (numerus apertus). Em julgado do ano de 2012, acabou por deduzir a
Corte que a proteo da citada impenhorabilidade no pode prevalecer nos casos em que o devedor atua de
m-f, alienando todos os seus bens e fazendo restar apenas o imvel de residncia (STJ, REsp
1.299.580/RJ, 3. Turma, Rel. Min. Nancy Andrighi, j. 20.03.2012).

DECISES -

IMPENHORABILIDADE. BEM DE FAMLIA.


A exceo prevista no art. 3, V, da Lei n. 8.009/1991, que deve ser interpretada restritivamente, somente
atinge os bens que foram dados em garantia de dvidas contradas em benefcio da prpria famlia. No caso,
a hipoteca foi constituda em garantia de dvida de terceiro, o que no afasta a proteo dada ao imvel pela
lei que rege os bens de famlia. Precedentes citados:REsp 268.690-SP, DJ 12/3/2001; REsp 1.022.735-RS,
DJe 18/2/2010, e AgRg no AgRg no Ag 1.094.203-SP, DJe 10/5/2011. REsp 997.261-SC, Rel. Min. Luis
Felipe Salomo, julgado em 15/3/2012. 4 Turma.

PENHORA. NUA PROPRIEDADE. IMVEL UTILIZADO COMO RESIDNCIA DA GENITORA DO


DEVEDOR. BEM DE FAMLIA
A Turma firmou o entendimento de que a nua propriedade suscetvel de constrio judicial, salvo se o
imvel do executado for considerado bem de famlia. Na hiptese dos autos, a proteo conferida pela Lei
n. 8.009/1990 foi estendida ao imvel do nu-proprietrio (executado), onde reside sua genitora na condio
de usufruturia vitalcia. Segundo se asseverou, a Constituio Federal alou o direito moradia condio
de desdobramento da prpria dignidade humana. Em especial ateno ao idoso conferiu-lhe expectativa de
moradia digna no seio da famlia natural, situando-o, por conseguinte, como parte integrante desse ncleo
familiar. Assim, quer por considerar a genitora do nu-proprietrio como membro dessa entidade familiar,
quer por vislumbrar o devido amparo me idosa pois o nu-proprietrio habita com sua famlia direta
outro imvel alugado reputou-se devidamente justificada a proteo legal ao imvel em questo. REsp
950.663-SC, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 10/4/2012. 4 Turma.

DIREITO PROCESSUAL CIVIL. LIMITES IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA NO


CASO DE IMVEL RURAL.
Tratando-se de bem de famlia que se constitua em imvel rural, possvel que se determine a penhora da
frao que exceda o necessrio moradia do devedor e de sua famlia. certo que a Lei 8.009/1990
assegura a impenhorabilidade do imvel residencial prprio do casal ou da entidade familiar. Entretanto, de
acordo com o 2 do art. 4 dessa lei, quando a residncia familiar constituir-se em imvel rural, a
impenhorabilidade restringir-se- sede de moradia, com os respectivos bens mveis. Assim, deve-se
considerar como legtima a penhora incidente sobre a parte do imvel que exceda o necessrio sua
utilizao como moradia. REsp 1.237.176-SP, Rel. Min. Eliana Calmon, julgado em 4/4/2013.
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FATOS JURDICOS E FATOS MATERIAS (AJURDICOS) - DISTINO

So fatos jurdicos todos os acontecimentos que, de forma direta ou indireta, produzam efeito
jurdico. Admite-se a existncia de fatos jurdicos em sentido amplo, que compreendem tanto os fatos
naturais (sem interferncia do homem), como os fatos humanos, relacionados com a vontade humana.
O fato jurdico se caracteriza pela produtividade de efeitos jurdicos, distinguindo-se do fato
material, que no os produz, no estando acobertado pela coercibilidade.

Definio e classificao dos Fatos jurdicos


a) Fato jurdico- consiste em uma ocorrncia que interessa ao Direito, ou seja, que tenha relevncia jurdica.
O fato jurdico lato sensu pode ser natural, denominado fato jurdico stricto sensu (o qual pode ser ordinrio
ou extraordinrio) ou pode ser humano- fato jurgeno. Fato jurdico = fato + Direito.
b) Ato Jurdico fato jurdico com elemento volitivo e contedo lcito. Parta de doutrina (Flvio Tartuce,
Zeno Veloso, Pablo Stolze Gagliano e Rodolfo Pamplona Filho) entende que ato ilcito no jurdico, por
ser antijurdico (contra o direito). Pontes de Miranda e Jos Carlos Moreira Alves sustentam que ato ilcito
tambm jurdico.
c) Negcio jurdico- Negcio jurdico, expresso maior da autonomia privada, consiste em uma declarao
de vontade por meio da qual o agente atinge os efeitos jurdicos que a sua liberdade persegue. Essa
autonomia privada condicionada por parmetros de ordem pblica e pelos princpios da funo social e da
boa-f objetiva.
d) Ato Jurdico stricto sensu- objetivo de mera realizao da vontade do titular de um determinado direito, os
efeitos da manifestao de vontade esto predeterminados pela lei.
e) Ato-fato jurdico ou ato real- um fato jurdico qualificado por uma vontade no relevante juridicamente
em um primeiro momento, mas que se releva relevante por seus efeitos. Ex: algum encontra um tesouro
sem querer.

Negcio jurdico toda emisso de vontade em harmonia com o ordenamento jurdico com o
objetivo de criar, modificar ou extinguir relaes ou situaes jurdicas. O negcio jurdico o instrumento
pelo qual atua a autonomia privada. Pra Venosa, negcio jurdico toda conduta humana com inteno
especfica de gerar efeitos jurdicos ao adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos.
Observe-se que enquanto o Cdigo Civil adotava a teoria unitria do ato jurdico (sistema francs),
no fazendo distino entre o ato e o negcio jurdico, o Cdigo Civil de 2002 adotou a teoria dualista
(sistema alemo), distinguindo, explicitamente, os atos jurdicos stricto sensu dos negcios jurdicos, dada a
autonomia conceitual de cada espcie.
O NCC, ao contrrio do negcio jurdico (arts. 104 a 184), no tratou especificamente do ato
jurdico em sentido estrito, dispondo em seu art. 185 que Aos atos jurdicos lcitos, que no sejam
negcios jurdicos, aplicam-se, no que couber, as disposies do Ttulo anterior.
NEGCIOS JURDICOS (TEORIAS) durante muito tempo, a doutrina se digladiou sobre as teorias que
explicam a existncia do negcio jurdico. So duas as teorias (Antnio Junqueira de Azevedo):
a) VOLUNTARISTA defende que o ncleo do negcio a vontade interna. a vontade de produo dos
efeitos. Foi a que mais influenciou o direito brasileiro (artigo 112), porque h uma regra interpretativa
que favorece a inteno.
b) OBJETIVISTA defende que o ncleo do negcio a vontade externa, ou seja, a vontade declarada e
no o que a pessoa pensou. Em eventual debate entre a vontade e a declarao, h predominncia da
declarao objetiva sobre a vontade subjetiva. Teoria oposta teoria voluntarista a teoria objetiva
denominada por Scognamiglio de TEORIA PRECEPTIVA (preceito da autonomia privada dirigido a
interesses concretos prprios de quem o estabelece), so seguidores dessa teoria: BULLOW, HENLE,
LARENZ e BETTI. Para essa teoria o negcio jurdico constitui um comando concreto ao qual o
ordenamento jurdico reconhece eficcia vinculante. Por outro lado, existe a TEORIA
NORMATIVISTA (KELSEN) que reconhece o negcio jurdico como fato criador do Direito. H
previso nos Cdigos francs, espanhol e italiano de que os negcios jurdicos tm fora normativa
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(Planiol). Orlando Gomes expe que o Princpio da Fora Obrigatria consubstancia-se na regra de
que o contrato lei entre as partes.
Entretanto, as teorias no so antagnicas, a vontade externa espelha a vontade interna, quando
ocorrer uma desarmonia entre ambas porque houve um vcio de consentimento. A vontade interna a
causa da vontade externa.

QUADRO-RESUMO:

FATO NO JURDICO : Sem conseqncia jurdica


INVOLUNTRIO: No provocado voluntariamente pelo homem
ATO ILCITO
Ato praticado contrrio a lei.
ATO JURDICO LCITO EM SENTIDO ESTRITO
Trata-se de um simples comportamento humano consciente, de
natureza no negocial, e que determina a produo de efeitos
FATO
legalmente previstos. A PARTE NO TEM A LIBERDADE DE
JURDICO
ESCOLHER OS EFEITOS. Falta a liberdade negocial, os efeitos
Com so automticos.
conseqncia
FAT jurdicaTodo Ex1: reconhecimento de paternidade;
O aconteciment Ex2: plantao em terreno alheio.
Qua o natural ou
lque humano que ATO-FATO JURDICO: comportamento que surge da vontade
r determina a humana, tendo, pois, o elemento humano como essencial, porm
acon produo de desprezando-a em seguida, uma vez que para a produo de seus
teci VOLUNTRI
efeitos na efeitos a vontade humana irrelevante, independendo do
men O
rbita elemento anmico.
to jurdica, ou ATO
Ex1: compra e venda de pequenos efeitos, por uma criana.
da seja, tem JURDICO
vida conseqncia EM SENTIDO NEGCIO JURDICO
(vol jurdica. AMPLO uma declarao de vontade que nasce de um processo
unt Acontecimen Conduta complexo de elaborao e, por meio da qual a parte auto-
rio to hbil a humana disciplina os efeitos que escolheu e pretende atingir. O negcio
ou modificar, jurdico permite a liberdade de escolha dos efeitos que pretende
natu criar ou atingir, ou seja, as partes tm autonomia para escolher os efeitos
ral) extinguir que pretendem produzir.
direitos. Que Ele a aplicao do princpio da autonomia da vontade. H
seja liberdade negocial.
relevante Tambm provoca efeitos jurdicos, mas o indivduo ao praticar o
para o ato tem como objetivo alcanar os efeitos jurdicos decorrentes.
Direito Ex1: assinar nota promissria (vinculao cambiria).
Ex2: testamento.
Ex3: promessa de recompensa.
O indivduo pode, sem ferir o ordenamento, construir a relao
contratual. O novo CC/2002 trata dos negcios jurdicos, de
maneira geral. Mesmo no contrato de adeso h vontade,
consistente na deciso de aderir ou no.
Observaes tabela acima:
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1) o negcio jurdico era o que o CC/16 definia como ato jurdico (destinado a provocar aquisio,
extino ou modificao de direito)
2) a palavra negcio no leva necessariamente a um contrato bilateral, ou seja, ele pode ser unilateral,
como: promissria ou testamento. Mas, evidentemente, pode ser bilateral (contratos).
3) as regras que sero tratadas adiante (artigos 104 a 184) tratam somente ao negcio jurdico, aplicando-
se somente no que couber ao ato jurdico lcito.

Classificao dos negcios jurdicos:


1) Quanto s vantagens que produzem:
GRATUITOS, nos quais s uma das partes aufere benefcios e outra um prejuzo (doao), e
ONEROSOS, em que os sujeitos visam, reciprocamente, a obteno de vantagens. H benefcios e
sacrifcios para ambas as partes. Os negcios jurdicos onerosos se dividem em comutativos, em que h um
equilbrio subjetivo entre as prestaes, sendo elas equivalentes e certas (compra e venda), e aleatrios,
aqueles em que uma das prestaes est subordinada a evento futuro e incerto, a lea, enquanto a outra j
certa e determinada (contrato de seguro).
H mais duas outras modalidades: a) Negcios jurdicos neutros aqueles em que no h uma
atribuio patrimonial determinada, caso da instituio de um bem de famlia voluntrio ou convencional
(arts. 1.711 a 1.722 do CC). b) Negcios jurdicos bifrontes aqueles que tanto podem ser gratuitos como
onerosos, o que depende da inteno das partes. Exemplos: depsito e mandato, que podem assumir as duas
formas.

2)Quanto s formalidades:
Solenes, se requerem para sua existncia forma especial prescrita em lei (testamento), e no-solenes,
se no exigirem forma legal para sua efetivao (compra e venda de bem mvel). Nos termos do art. 107,
so regra em nosso ordenamento jurdico.

3) Quanto ao contedo:
PATRIMONIAIS, se versarem sobre questes suscetveis de aferio econmica;
EXTRAPATRIMONIAIS, se atinentes aos direitos personalssimos e ao direito de famlia.

4) Quanto ao nmero e sentido da manifestao da vontade:


UNILATERAIS, se a declarao provier de um ou mais sujeitos, desde que estejam na mesma
direo colimando um nico objetivo. Subdividem-se em receptcios, se os seus efeitos s se produzirem
aps o conhecimento da declarao pelo destinatrio, e no-receptcios, se sua efetivao independer do
endereo a certo destinatrio; Testamento, promessa de recompensa.
BILATERAIS, quando a declarao volitiva emanar de duas ou mais pessoas, coincidentes sobre o
objeto, mas em sentidos opostos. Podem ser simples, quando concederem benefcio a uma das partes e
encargo outra, e sinalagmticos, quando conferirem vantagens e nus a ambos os sujeitos;
PLURILATERAIS: so os atos que envolvem mais de duas partes, com declaraes no mesmo
sentido, como o contrato social de constituio de sociedade com mais de dois scios.

5) Quanto ao tempo em que produzem efeitos: em inter vivos e mortis causa.


6) Quanto aos seus efeitos:
CONSTITUTIVOS, se sua eficcia operar-se ex nunc; DECLARATIVOS, aqueles em que a
eficcia ex tunc.
7) Quanto sua existncia:
PRINCIPAIS, se existirem por si mesmos; ACESSRIOS, se sua existncia subordinar-se dos
principais.
8) Quanto ao exerccio dos direitos:
Em negcios de DISPOSIO, se implicarem o exerccio de amplos direitos sobre o objeto
(doao), e de simples ADMINISTRAO, se concernentes ao exerccio de direitos restritos sobre o
objeto, sem que haja alterao em sua substncia (locao de uma casa).
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9) Quanto s condies pessoais especiais dos negociantes:


Negcios jurdicos impessoais no dependem de qualquer condio especial dos envolvidos (v.g.,
compra e venda).
Negcios jurdicos personalssimos ou intuitu personae dependentes de uma condio especial de
um dos negociantes. Exemplo: contratao de um pintor com arte nica para fazer um quadro.
10) Quanto sua causa determinante:
Negcios jurdicos causais ou materiais o motivo consta expressamente do seu contedo como
ocorre, por exemplo, em um termo de divrcio.
Negcios jurdicos abstratos ou formais aqueles cuja razo no se encontra inserida no contedo,
decorrendo dele naturalmente. Exemplo: termo de transmisso de propriedade.
11) Quanto ao momento de aperfeioamento:
Negcios jurdicos consensuais geram efeitos a partir do momento em que h o acordo de
vontades entre as partes, como ocorre na compra e venda pura.
Negcios jurdicos reais so aqueles que geram efeitos a partir da entrega do objeto. Exemplos:
comodato e mtuo, que so contratos de emprstimo.

NEGCIO FIDUCIRIO aquele em que algum transfere a propriedade ou titularidade de um bem ou


direito a outra pessoa, para determinado fim, com a obrigao de restitu-la ou transmiti-la a terceiro.

PLANOS DO NEGCIO JURDICO: EXISTNCIA, VALIDADE E EFICCIA


No possvel compreender o negcio jurdico, seno a partir de seus diferentes planos: existncia,
validade e eficcia. Como esclarece Junqueira de Azevedo, plano de existncia, plano de validade e plano
de eficcia so os trs planos nos quais a mente humana deve sucessivamente examinar o negcio jurdico,
a fim de verificar se obtm plena realizao. So os trs andares da Escada Ponteana, conforme ressalta
Tartuce.
PLANO DA EXISTNCIA: relativo ao ser, isto , sua estruturao, de acordo com a presena de
elementos bsicos, fundamentais para que possa ser admitido.
Existncia: So os elementos do plano de existncia (Pablo): manifestao da vontade Manifestao de
vontade totalmente ausente, configura a inexistncia; agente pessoa fsica ou jurdica. objeto precisa ter
um objeto. forma meio pelo qual se exterioriza a vontade. Para que exista, o negcio jurdico deve ser
manifestado de alguma forma, e a forma est ligada manifestao de vontade, ela o revestimento
exterior de vontade.

PLANO DA VALIDADE dizendo respeito anlise dos requisitos em conformidade com a ordem
jurdica, para afirmar a aptido do negcio para produzir efeitos
Validade O plano da validade engloba os elementos necessrios para a validade, sendo o rol abaixo
mais complexo do que o previsto no artigo 104 CC/02 (que no menciona a manifestao de vontade), basta
pegar os elementos da existncia e qualific-los:
a) manifestao da vontade exteriorizada conscientemente, de forma livre e desembaraada deve ser
totalmente livre e de boa-f. Os defeitos ou vcios do negcio jurdico interferem no ato jurdico no plano
de validade, por impedir a manifestao livre e de boa-f.
A manifestao pode ser expressa (escrita, oral ou gestual) ou tcita (muito em voga com o direito
do consumidor); ela inferida de um comportamento, podendo a vontade ser manifestada atravs de um
comportamento contundente, ou seja, comportamento que leve concluso de que o indivduo pretende
alcanar os efeitos do negcio,
O SILNCIO, via de regra, no representa manifestao da vontade, mas em alguns casos
(excepcionalmente) pode representar. No direito, quem cala, cala, no quer dizer que consente. O puro
silncio s vale se a lei assim o determinar, ou se vier acompanhado de outros fatores externos. (ART.
111 CC) H casos em que o silncio equivale aceitao (ex.: notificao, no prazo de at 30 dias,
feita pelo credor ao herdeiro, para saber se ele aceitou ou no a herana).
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SILNCIO CIRCUNSTANCIADO: exemplo do equalizador vendido junto com o carro, quando o


vendedor fica em silncio, sabendo que deveria se manifestar, por um dever de lealdade.

b) AGENTE CAPAZ o agente deve ser capaz e legitimado para a prtica do negcio jurdico. (ART. 105
cc)

Se o capaz contrata com o relativamente incapaz no pode alegar o vcio da vontade. Esse
dispositivo repete um dispositivo do Cdigo Portugus. Um capaz e um relativamente incapaz no mesmo
polo da relao jurdica, no pode alegar o vcio da vontade do seu co-interessado, exceto se for indivisvel
o objeto do direito.

c) OBJETO LCITO, POSSVEL, DETERMINADO OU DETERMINVEL o objeto deve ser lcito,


possvel e determinado ou determinvel. Esse assunto tem repercusso em Direito das Obrigaes. Em
direito civil, considera-se lcito no apenas o que legal, mas, tambm, o que moral, dentro de uma
moral de um homem mdio. Exemplo: a atividade da prostituio no crime (casa de prostituio ), o
contrato celebrado entre a prostituta e o cliente existente, mas o contrato invlido, porque no tem
um objeto lcito. (art. 106 CC)
Lcito o que no contraria a LEI, a MORAL ou os BONS COSTUMES.
A possilidade deve ser verificada sob os aspecto FSICO e JURDICO.
Determinado ou determinvel sob pena de se prejudicar no apenas a validade, mas tambm a
executoriedade da avena. Todo objeto deve, pois, conter elementos mnimos de individualizao que
permitam caracteriz-lo. P.ex. obrigar-se a entregar um carro, qualquer um, a clusula nula, porque, no
determinvel, determinvel seria dizer que entregaria um carro de sua frota.
d) FORMA PRESCRITA OU NO DEFESA EM LEI a forma prescrita em lei. No CC/02, h a
previso de liberdade de forma (art. 107). Quando a lei prescrever determinada forma como requisito de
validade, o negcio ser solene ou formal. EXEMPLO: artigo 108. No h liberdade negocial em
relao forma quando haja determinao da lei.
Essa forma no se confunde com o requisito de existncia do negcio jurdico, exemplo: Sr Pedro que
acreditava ter o documento certo de compra e venda de um imvel, mas, na verdade, somente tinha um
recibo de caderno, a forma era invlida, mas era existente. (arts. 107/109)
A exigncia de formas especiais se justifica quando os bens em questo sejam importantes,
garantindo a liberdade de manifestao de vontade da parte e facilitando a prova do negcio jurdico.
Observaes:
1) Negcio jurdico formal feito por qualquer instrumento, no somente o instrumento de escritura
pblica, ou seja, ele pode ser feito por instrumento particular, mas permanece com a caracterstica de
solenidade (ex.: fiana deve ser escrita);
2) A lei pode prever mais de uma forma para o negcio jurdico, p. ex., testamento pode ser feito
ordinariamente, como testamento pblico, testamento particular ou testamento cerrado.
Por vezes, a lei exige uma forma para a prova do negcio jurdico, mas no a considera como
substncia do negcio jurdico, p. ex.:
a) Artigo 401, CPC, os negcios jurdicos que envolvam valores maiores que 10 vezes o SM somente
ser provados por escrito.
b) Artigo 758, CC, o seguro um negcio jurdico que somente pode ser provado pela aplice, pelo
bilhete do seguro ou pelo recibo de pagamento do prmio.

INTERPRETAO DOS NEGCIOS JURDICOS

A interpretao foi um tema pouco explorado pelo novo CC/02 (artigos 112 a 114)
A declarao de vontade foi privilegiada, mas no acima de tudo. preciso se atentar inteno do
agente, que deve de alguma maneira ter se manifestado na declarao. O art. 112 abandonou a Teoria Pura
da Vontade. O NCC conseguiu um equilbrio entre as Teorias da vontade e da Declarao, agora, aplicada
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a Teoria da Auto-Responsabilidade, que consiste no prestgio da vontade (ainda uma mola propulsora),
atribuindo a responsabilidade do emissor dessa vontade, mas deve-se procurar um lastro na declarao.

EU(Rodrigo): creio que a tese adotada pelo NCC foi a TEORIA DA CONFIANA que prev, em sntese, o
dever de sempre tentar buscar a vontade real (interna), mas tal busca somente pode ter como ponto de
partida a declarao de vontade, pois a declarao de vontade que gera na parte a confiana necessria
para a celebrao do NJ. Sendo assim, a declarao o ponto de partida para qualquer busca da vontade
interna (ou seja, seria inadmissvel alegar que a vontade interna no tem qualquer relao com a declarao
de vontade). (art. 113) Conforme enunciado aprovado na V jornada de Direito Civil, deve-se incluir no
sentido da norma as prticas habitualmente adotadas entre as partes (Enunciado n. 409)

Essa regra de interpretao objetiva. A boa-f que se fala aqui a OBJETIVA, que em cada livro
do CC se renova; ela uma regra de conduta, um padro de comportamento leal, o que se espera de pessoas
leais e solidrias. Ela objetiva porque, para verificar se algum est de boa-f ou no, no importa mais o
que est na cabea do agente, basta a verificao se sua conduta est adequada ou no ao padro objetivo
ideal. Trata-se de uma manifestao do Princpio da Eticidade. A boa-f objetiva desempenha vrias
funes no CC, e aqui est funcionando como uma regra interpretativa. Entendimento predominante:
sempre deve ser feita a interpretao com os aspectos subjetivos, no dando certo, parte-se para os aspectos
objetivos, (Godoy discorda, acredita que as duas formas de interpretao devem coexistir). (art. 114, cc)

MOTIVO
O motivo (razo que leva algum a praticar um negcio jurdico) irrelevante quando permanece na
cabea do indivduo mas, se o motivo for expresso, haver a vinculao do negcio jurdico, como est
previsto no artigo 140. P. ex., o indivduo perde a conscincia durante o afogamento, ao recobrar sua
conscincia, encontra pessoa que acreditou que o salvou; assim, o indivduo decide fazer uma doao por
esse motivo, mas no houve salvamento: 1) se foi externado o motivo, e no houve salvamento, a doao
perde a validade; 2) se no foi externado o motivo, mesmo com a inexistncia de salvamento, a doao
vlida. (art. 140, CC)

RESERVA MENTAL (art. 110, CC)


Parte da doutrina entende que um vcio do negcio jurdico (artigo 110). uma proposital
divergncia entre a vontade interna e a vontade declarada, assim, o indivduo reserva mentalmente o que
quer, a manifestao da vontade no coincide com a real vontade do sujeito. Ressalte-se que o CC fala que
o negcio jurdico vlido (SUBISTE).
No se trata de dolo porque no obriga ningum a celebrar o negcio jurdico, ou seja, no h
ningum induzido a erro. Existem duas pessoas celebrando um negcio jurdico e UMA delas manifesta
algo diferente do que realmente quer. Est no plano da manifestao da vontade. Se a RESERVA
MENTAL no for conhecida do destinatrio, ela no tem relevncia. Somente ter relevncia se for do
conhecimento do destinatrio. Se a outra parte aderir, poder haver a simulao.
Exemplo 01: casamento para regularizao em pas estrangeiro, sendo que um dos cnjuges no
sabia dessa inteno, assim, o casamento vlido, mas se os dois sabiam, haveria invalidade do ato (no
simulao, porque para isso teria que haver a inteno das duas partes).
Exemplo 02: promessa de reverso de parte da renda para filantropia, com a verdadeira inteno de lucrar.
O CC/02 tratou como um problema de manifestao em que pese a posio da doutrina como vcio.
A reserva mental pode ser dos seguintes tipos:
1) Conhecida: o outro contratante sabe da reserva mental e adere a ela. Esse ato equiparado simulao.
Existe doutrina minoritria (min. Moreira Alves), a entender que enquanto a reserva estiver escondida, o
negcio mantido, mas quando a outra parte conhece, o negcio jurdico INEXISTENTE. Pablo discorda
dessa posio, porque no vcio que ser verificado no plano da existncia.
2) Desconhecida: o outro contratante desconhece a reserva mental. O ato existente e subsiste, ou seja, no
capaz de anular o negcio jurdico.
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REPRESENTAO
Est prevista nos artigos 115 a 120.
Est relacionada incapacidade, servindo como instrumento jurdico, por meio do qual, algum fale
pessoalmente, mas, juridicamente, em nome de outra pessoa, ou seja, o vnculo jurdico criado para o
representado.
O CC pretendeu traar um regramento genrico que se aplica representao. Ela pode ser:
a. Legal (tutela, curatela, pais representando filhos)
b. Convencional (procurao)
O artigo 120, CC/02 afirma que a parte geral s serve para a representao legal (j no se utiliza a
parte geral, l na especfica j tem tudo previsto), seria somente til na representao convencional.
Pelo artigo 116, se atuar fora de seus poderes, estar atuando ultra vires e a no vincula o
representado. O representado somente se vincula pelo ato do representante, se este houver atuando dentro
de seus poderes.
Se for legal, a lei estabelecer quais so os limites de atuao do representante; se for convencional,
o instrumento escrito (procurao) estabelecer quais so esses poderes.
Exceo: somente em um caso o representado se vincula pela manifestao do representante, mesmo
este atuando ULTRA VIRES: REPRESENTAO PUTATIVA, que muito excepcionalmente pode ocorrer
no caso de representao voluntria, p. ex., procurao feita sem o conhecimento do representado, porque
assinou folha em branco; assim, preciso que o representado tenha de alguma forma contribudo para o ato,
como no exemplo, assinou folha em branco.
Impreciso tcnica cometida pelos dois CC: A procurao o instrumento do mandato, isso est
errado porque o mandato pode ser at mesmo verbal, na verdade, a procurao instrumento da
representao.
A regra do artigo 119 no pode ser confundida com a hiptese do artigo 116.
Pelo art. 119, o representante age de acordo com os poderes que lhe foram outorgados, mas est em
desacordo com os interesses do representado (aquele negcio jurdico, naquela situao e condies) h
conflito de interesses.

O representado fica plenamente vinculado, havendo somente uma pretenso indenizatria de sua
parte contra o representante. Mas se o terceiro sabia do conflito de interesse com o representado, caber o
pedido de anulao, no prazo de 180 dias a contar da celebrao do negcio jurdico.
Por outro lado, a regra do artigo 117 estabelece que, salvo se o permitir a lei ou o representado,
ANULVEL o negcio jurdico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar
consigo mesmo. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o negcio realizado por aquele
em quem os poderes houverem sido estabelecidos.
PLANO DA EFICCIA
Eficcia: A eficcia verificada em nvel superior, ou seja, somente depois que o negcio existe,
somente depois de vlido. Ou seja, a anlise no plano da eficcia exige que o negcio seja existente e
vlido.
Orlando Gomes estabelece uma distino entre os atos ineficazes e invlidos: o negcio invlido
quando defeituoso em seus pressupostos e requisitos. Diz-se ineficaz quando, embora vlido, no produz os
efeitos normais devido a obstculo estranho aos seus elementos essenciais, como a necessidade de prtica
de ulteriores atos para se tornar eficaz ou implemento de condio ou advento de termo.
Em que pese a distino entre atos ineficazes e invlidos, vale registrar que os atos ou negcios
anulveis sero eficazes at que lhes seja decretada a anulao, tanto que o negcio pode ser convalidado
pelo decurso do tempo. Nesse sentido, bastante esclarecedora a posio de Roberto Ruggiero: na verdade,
o negcio anulvel no j um negcio que o ordenamento considere inexistente; pelo contrrio, existe e
tem eficcia plena como se no tivesse vcios, at que a pessoa interessada e autorizada por lei a fazer valer
o vcio o faa valer, mediante uma ao, uma exceo ou uma anulao. A eficcia do negcio , pois,
condicionada ao no exerccio do direito a invocar a sua invalidade.
20

Observe-se, entretanto, que em algumas hipteses (raras), os atos jurdicos nulos tambm produzem
efeitos, como por exemplo, o casamento putativo. Assim, nos termos do artigo 15611.

No plano da eficcia, h distino entre os atos jurdicos stricto sensu e os negcios jurdicos,
conforme leciona Francisco Amaral: Quanto aos efeitos, no ato jurdico em sendo estrito a prpria lei a
determin-los, enquanto no negcio jurdico a vontade dos particulares.
H um aspecto da ineficcia que corrobora a necessidade do plano distinto que analise a
inexistncia, j que no se pode confundir a ineficcia do ato nulo com a ineficcia do ato inexistente, como
afirma Marcos Bernardes de Mello: ... necessrio deixar claro que no tem sentido, do ponto de vista
lgico, falar-se de ineficcia do ato inexistente e compar-lo ineficcia do ato nulo, porque (a) a
ineficcia, quando referida a ato inexistente, constitui conseqncia irremovvel do no-ser (o NO-SER
no pode produzir coisa alguma), enquanto (b) em relao ao nulo a ineficcia resulta, na verdade, de uma
RECUSA de eficcia, como repdio ilicitude a que o sistema impe a invalidade como sano.

A escada Ponteana e o direito intertemporal. Anlise do art. 2035.


A redao do artigo 2035 do CC traz duas constataes importantes. A primeira que o comando no adota
expressamente o plano da existncia, eis que o artigo j comea tratando da validade dos negcios e demais atos
jurdicos. Em verdade, para os devidos fins, deve-se entender que o plano da existncia est subentendido
no da validade.
A segunda constatao de que em relao
validade dos negcios deve ser aplicada a norma do momento da sua constituio ou celebrao.
No que concerne ao plano de eficcia, devem ser aplicadas as normas incidentes no momento da produo
de seus efeitos (mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos preceitos dele se
subordinam questes relativas condio, ao termo, aos juros, s multas, s perdas e danos, resciso
contratual e ao regime de bens de casamento: aplicam-se as regras do CC de 2002.)
A propsito da questo, confira-se o enunciado n. 164 da III jornada de Direito Civil do CJF: tendo incio a
mora do devedor ainda na vigncia do Cdigo Civil de 1916, so devidos juros de mora de 6% ao ano at
10 de janeiro de 2003; a partir de 11 de janeiro de 2003, passa a incidir o Cdigo Civil de 2002). Anote-se,
ainda, que, nos termos do Enunciado n. 204 do CJF: a proibio de sociedade entre pessoas casadas sob o
regime da comunho universal ou da separao obrigatria s atinge as sociedades constitudas aps a
vigncia do Cdigo Civil de 2002.

O plano da eficcia estuda os elementos acidentais dos negcios jurdicos: CONDIO, TERMO,
MODO ou ENCARGO, que so fatores que interferem na eficcia dos negcios jurdicos.

ELEMENTOS ACIDENTAIS (ou MODALIDADES DO NEGCIO JURDICO)

1 CONDIO (arts. 121 a 130 CC)


o acontecimento FUTURO e INCERTO, que subordina a produo dos efeitos de um negcio
jurdico. Ou seja, sempre designada por um SE nos negcios jurdicos. Essa condio a chamada
CONDIO PRPRIA, porque resulta de uma conveno das partes. H as condies imprprias, que j
fazem parte integrante da natureza do negcio jurdico; exemplo: o testamento somente ter eficcia de
transmisso causa mortis se o de cujus morrer antes do beneficirio.

H negcios jurdicos que no podem ser subordinados a nenhuma espcie de condio, que
somente cabvel em negcios patrimoniais. Sendo assim, no cabvel condio:
a. Celebrao de casamento
b. Adoo de filho
c. Reconhecimento de filho
d. Aceitao ou renncia de herana
1
Art. 1561. Embora anulvel ou mesmo nulo, se contrado de boa-f por ambos os cnjuges, o casamento em relao a estes como aos
filhos, produz todos os efeitos at o dia da sentena anulatria.
21

CLASSIFICAO DAS CONDIES


importante para a determinao de quais so vlidas ou no e quais que prejudicam o negcio jurdico
como um todo ou no:
Condies possveis e impossveis
CONSEQUNC
CONDIES
IA
POSSVEIS VLIDAS
Quando o evento subordinador (futuro e incerto) for
inalcanvel para qualquer pessoa, do ponto de vista
FISICAMENTE fsico.
EXEMPLO: tocar a mo na lua com um pulo (exemplo
absurdo).
No CC/16, previa nesse item todas as condies que
encontrassem um obstculo da lei, fosse uma afronta
direta, ou mero desrespeito a um requisito legal, no
estabelecimento da condio.
Havia uma mistura com as situaes nas quais o prprio
evento futuro e incerto era ilcito, o que j no ocorre no INVLIDAS,
novo CC. Misturando no mesmo conceito os dois tipos SE
de ilicitude da condio: do evento em si prprio (matar SUSPENSIVAS
IMPOSSVE algum) e da condio especfica no caso concreto
IS (adotar com diferena de idade inferior a 16 anos). NO
ESCRITAS, SE
JURIDICAME No CC/02, estabelece que o evento futuro e incerto, em RESOLUTIVAS
NTE si mesmo, LCITO; mas, no caso concreto, falta-lhe
requisito especfico;
EXEMPLO: alugar o imvel se for adotada uma criana,
a adoo em si um evento perfeitamente lcito; mas, se
a condio for adotar um menor com diferena de idade
inferior a 16 anos, estar, no caso concreto, faltando um
requisito especfico, qual seja a diferena de idade entre
adotante e adotado.
Especifica como CONDIO JURIDICAMENTE
IMPOSSVEL aquela na qual somente no caso concreto
h uma ilicitude, mas a condio abstratamente
considerada plenamente lcita.

As condies POSSVEIS so Vlidas


Quanto s condies IMPOSSVEIS:
1) Caso sejam SUSPENSIVAS fsica ou juridicamente, invalidam o negcio jurdico (TODO, e no
somente a condio)
2) Caso sejam RESOLUTIVAS, consideram-se inexistentes (SOMENTE A CONDIO, ou seja, como o
negcio jurdico no tivesse subordinado condio).

Condies Lcitas Ou Ilcitas


Tambm podem ser verificadas quanto a sua validade ou invalidade.
As condies lcitas so vlidas e, as ilcitas, invlidas: Quer sejam suspensivas ou resolutivas, no importa
se o negcio jurdico gerou ou no efeitos, invlido o negcio jurdico, porque o vcio da condio
muito grave. Essa idia de Clvis Bevilcqua.
22

CONSEQUNC
CONDIES quanto licitude
IA
So as condies que no contrariam a lei, a ordem pblica ou os bons
LCITAS VLIDAS
costumes (artigo 122, 1a. parte)
PRIMEIRA: a condio ilegal, que consiste no fato de o evento
futuro e incerto em si ser ILCITO (matar algum)
ILCITAS SEGUNDA: a condio que viola um princpio (renunciar ao direito
(so as que de trabalhar, ou seja, a renncia a um direito fundamental); h parte da
privarem de doutrina que faz uma ressalva, quanto ao casamento (condio de no
todo efeito o casar), mas ser lcita se for especificado com quem casar (no casar
negcio com A ou B)
jurdico ou o
sujeitarem ao TERCEIRA: a condio que viola a moral e os bons costumes (se a INVLIDAS
puro arbtrio pessoa se prostituir)
exclusivo de QUARTA: a condio incompreensvel, ou seja, no se compreende
uma das qual a subordinao que se quis impor ao negcio jurdico
partes
artigo 122, 2a. QUINTA: a condio perplexa, que consiste em trazer uma
parte) contradio (na venda de um imvel residencial, condio no ser
utilizado como moradia). Privarem de todo efeito o negcio jurdico.
SEXTA: a condio puramente potestativa
Condies causais ou potestativas
CONDIES quanto ORIGEM CONSEQUNCIA
O evento futuro e incerto, que independe da vontade humana, ou
CASUAIS seja, depende da natureza, um evento da natureza, p. ex., se VLIDAS
chover, se no chover
O evento futuro e incerto depende puramente da
vontade de uma das partes; vontade essa que no
MERAMENTE dependa de nenhum elemento externo, ou seja,
OU so as condies que a doutrina chamava de
ILCITAS=INVLI
PURAMENTE condies de MERO CAPRICHO (se eu quiser, DAS
se eu acordar de bom humor); a vontade no
POTESTATIV POTESTATIV
AS depende de nenhum fato externo.
AS
Uma parte subordina-se totalmente ao arbtrio da
O evento futuro
outra.
e incerto
depende da a condio que nasce simplesmente potestativa
PROMSCUAS INEFICAZ
vontade e se invalida posteriormente
exclusiva de
O evento futuro e incerto depende puramente da
uma das partes.
vontade de uma das partes, no sendo arbitrria,
potestade=pode
porque essa vontade de uma das partes, por sua
r SIMPLESMEN
vez, depende de um fator ou de um elemento
TE
externo (em um contrato de locao, prevista uma VLIDAS
POTESTATIV
condio de que o contrato ser prorrogado se o
AS
inquilino quiser; h o fator externo que consistir
no sucesso do negcio prestado por ele). (Bicho
do jogo de futebol)
23

O evento futuro e incerto est condicionado vontade de uma das


partes e da vontade de um terceiro. (venda por experimentao, que
MISTAS depender da vontade do comprador) Pablo disse que essa condio VLIDAS
puramente potestativa, mas vlida por fora da lei.

Condio Puramente Potestativa

SEPARAO. Doao. Revogao. inaceitvel a clusula constante do acordo de separao,


que submete a doao aos filhos, de imveis de propriedade do casal, condio de poder ser
desfeita a qualquer tempo, pela vontade nica dos doadores.(RESP 220608/SP, Rel. Ministro
RUY ROSADO DE AGUIAR, QUARTA TURMA, julgado em 04.12.2001, DJ 20.05.2002 p. 145)

CONDIES SUSPENSIVAS OU RESOLUTIVAS


CONSEQUNC
CONDIES quanto ao modo de atuao
IA
O evento futuro e incerto subordina o INCIO DA EFICCIA do
SUSPENSIV negcio jurdico, ou seja, ele somente comea a ter eficcia quando
VLIDAS
AS ocorrer a condio; at a ocorrncia da condio suspensiva, o negcio
jurdico ficar impedido de comear a produzir efeitos
O evento futuro e incerto CONDICIONA A PERSISTNCIA OU A
PERMANNCIA DA EFICCIA do negcio jurdico, ou seja, o
RESOLUTIV negcio jurdico j produz efeitos quando celebrado com condio
AS resolutiva, mas ser resolvido caso ocorra a condio. Assim, quando VLIDAS
acontece a condio, o negcio jurdico cessa, resolve-se (vender o
imvel, mas se chover a venda se desfaz).2 PRINCPIO DA
RETROATIVIDADE da clusula resolutiva = no pode atingir terceiro.

INVALIDAM O NEGCIO JURDICO POR COMPLETO (artigo


123)

Condies fisicamente impossveis suspensivas

Condies juridicamente impossveis suspensivas

Condies ilcitas ou de fazer coisa ilcita

Condies incompreensveis ou contraditrias

CONSIDERAM-SE NO ESCRITAS ou INEXISTENTES (artigo


124)
(Prevalece o negcio jurdico sem consider-las)

2
At o evento o negcio jurdico vlido, assim, o comprador o dono, o vendedor somente tem uma expectativa de direito, ou seja,
se chover em uma semana o bem voltar para o vendedor, os papis ficam invertidos, no exemplo acima.
24

Condies fisicamente impossveis resolutivas

Condies juridicamente impossveis resolutivas


CONDIES DE NO FAZER COISA IMPOSSVEL
praticamente um NADA, assim deve ser considerada como no
escrita

TERMO
elemento acidental do negcio jurdico, que subordina a sua eficcia a EVENTO FUTURO E
CERTO (ou seja, vai acontecer). Esse evento pode ser datado previamente, porque j se sabe que vai
ocorrer (termo certo); mas pode ser tambm no datado (morte termo incerto). O termo pode ser inicial (a
quo) ou final (ad quem).
O termo inicial equivale (mais ou menos) condio suspensiva, porque o negcio jurdico ainda
no est gerando efeitos antes de chegar o termo; mas o termo inicial j gera direito adquirido (na condio
no gera, por que o evento incerto, no termo ele certo). O termo inicial no impede o pagamento
antecipado da obrigao, por isso que se pode pagar antecipadamente o financiamento do carro, com
abatimento dos juros, o denominado desgio.

O termo final, por outro lado, equivale (mais ou menos) condio resolutiva, porque o termo final encerra
o negcio jurdico. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do direito. Ao termo inicial
e final aplicam-se, no que couber, as disposies relativas condio suspensiva e resolutiva.
PRAZO o intervalo de tempo entre o termo inicial (incio da locao) e final (fim da locao). Artigo 134.
Regras de contagem de prazo regras bsicas esto previstas no artigo 132
a. salvo disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os prazos, excluindo o
dia do comeo e includo o do vencimento;
b. se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se- prorrogado o prazo at o seguinte dia
til;
c. meado considera-se, em qualquer ms, o seu dcimo quinto dia;
d. os prazos de meses e anos expiram no dia de igual nmero do de incio, ou no imediato, se
faltar exata correspondncia;
e. os prazos fixados por hora contar-se-o de minuto a minuto; desde que se saiba o horrio do
incio (na Lei de Falncias, como h muitos prazos contados em horas, o juiz estabelece o horrio da
decretao da falncia).

Quando h negcio jurdico a termo, presume-se que o prazo foi fixado em benefcio do devedor, o
que significa que, como regra, o devedor pode cumprir sua obrigao antes de alcanado o termo final. (art.
133 CC)
Quanto origem o termo pode ser:
a) LEGAL estabelecido em lei;
b) CONVENCIONAL estabelecido pelas partes;
c) DE GRAA o termo judicial, ocorre muito dos acordos formalizados, quando o juiz estabelece o
prazo para pagamento.

ENCARGO
O CC/16 chamava de modo. Seu termo revelador: a fim de que.
O encargo a imposio de uma obrigao ao beneficirio de uma liberalidade (testamento e
doao), um nus que limita a liberalidade. Exemplo: doar a casa com obrigao de cuidar de crianas.
elemento tpico de negcios gratuitos. um nus que se atrela a uma liberalidade maior. O encargo
no impede a aquisio do direito (artigo 136)
O encargo pode ser uma obrigao de dar, fazer ou no-fazer. Ele tambm deve sempre ser lcito. O
encargo no uma contrapartida da liberalidade, se ele no for cumprido:
25

a. DOAO: expresso no CC/02, o beneficirio pode ser acionado para cumprir o encargo pelo doador.
Em sua falta, sendo o encargo de finalidade social, pelo MP. Mas o doador pode tambm pedir a
revogao da doao, que sempre se dar por sentena judicial com EFEITO EX NUNC.
b. TESTAMENTO: caso no estiver expresso, haver a necessidade de se explicitar no testamento qual o
efeito do no cumprimento do encargo.
Se ele no for possvel de ser cumprido (artigo 137) e o motivo do contrato tiver sido o encargo, o
contrato perde a validade, nos termos do art. 136.
O encargo ilcito (viola a lei) ou impossvel (fsica ou juridicamente) ser afastado, mantendo-se o
negcio jurdico.
Note-se que o tratamento dispensado condio ilcita diferente do dispensado ao encargo, na
medida em que, nela h a invalidao de todo o negcio, j no encargo, ele afastado e ser mantido o
negcio jurdico. Ou seja, diferentemente da condio suspensiva, regra geral, o encargo ilcito ou
impossvel deve ser desconsiderado, mantendo-se o negcio jurdico. (Artigo 137)

A INVALIDADE DO NEGCIO JURDICO


A expresso invalidade em sentido amplo empregada para designar o negcio que no produz os
efeitos desejados pelas partes envolvidas (adotada pelo CC/02).
Outros juristas preferem utilizar a expresso ineficcia, que representa a situao em que o negcio
jurdico no gera efeitos.
A invalidade do negcio jurdico abrange: a inexistncia do negcio jurdico; a nulidade absoluta
negcio nulo e a nulidade relativa ou anulabilidade negcio anulvel.

1) INEXISTNCIA DO NEGCIO JURDICO

O negcio inexistente aquele que no gera efeitos no mbito jurdico, pois no preencheu os seus
requisitos mnimos, constantes do seu plano de existncia. So inexistentes os negcios jurdicos que no
apresentam os elementos que formam o suporte ftico: partes, vontade, objeto e forma.
Para os adeptos dessa teoria, em casos tais, no necessria a declarao da invalidade por deciso
judicial, porque o ato jamais chegou a existir no se invalida o que no existe.
Para a corrente doutrinria que no aceita a ideia de ato inexistente, os casos apontados como de
inexistncia do negcio jurdico so resolvidos com a soluo de nulidade.
Como no h qualquer previso legal quanto inexistncia do negcio jurdico, a teoria da
inexistncia no foi adotada expressamente pela novel codificao. O art. 104 do Cdigo Civil de 2002 trata
diretamente do plano da validade, de modo que, implicitamente, o plano da existncia estaria inserido no
plano da validade do negcio jurdico.

2) NULIDADE (NULIDADE ABSOLUTA)


De modo geral, a nulidade decorre da violao a um dos requisitos de validade estabelecidos pelo
art. 104: a validade do ato jurdico requer agente capaz (art. 104, I), objeto lcito, possvel, determinado ou
determinvel e forma prescrita ou no defesa em lei (art. 104, II e III). (art. 166 CC)
a. Agente ABSOLUTAMENTE incapaz: incapacidade deve ser absoluta
b. For ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu OBJETO
c. O motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito (se o motivo permanecer na esfera
pessoal do agente, no causa de nulidade do negcio jurdico).
PS (Rodrigo): h autores que diferenciam causa e motivo do negcio jurdico. A causa seria a
finalidade declarada do negcio, e o motivo o conjunto de razes internas pessoais que levaram as
partes celebrao do NJ. Ou seja, o motivo, por ser interno, subjetivo, em princpio no anularia o NJ se
afeto somente uma das partes. Caso seja ilcito e COMUM A AMBAS AS PARTES, teria fora para
anul-lo. A causa comum a todos os NJ da mesma espcie (ex.: causa de um contrato de locao seria a
26

transferncia da posse mediante recebimento do valor; causa de uma compra e venda a transferncia de
propriedade mediante pagamento do preo). Ela no interferiria na validade do NJ.
d. No revestir a forma prescrita em lei. Exemplo: escritura pblica de compra e venda de imveis
com valor superior a 30 SM.
e. For preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade ( hiptese muito
prxima da prevista no item anterior). EXEMPLO: o casamento deve ser celebrado de portas abertas. No
deixa de ser hiptese de inobservncia de forma.
f. Tiver por objetivo fraudar lei imperativa (difere da simulao, porque aqui, o negcio de verdade,
mas viola lei imperativa, p. ex., querer vender lotes sem atender aos requisitos legais, o sujeito comea a
vender partes ideais, sem obedecer Lei de Parcelamento do Solo). Essa fraude lei muito genrica,
ampla, no h uma vtima especfica, ocorre muito nos mbitos do Direito Trabalhista e Direito Tributrio.
g. A lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica sem cominar sano (parte final
novidade) (venda de ascendente para descendente, no CC/02, expressamente prevista como negcio
ANULVEL).

O art. 167 contempla outra hiptese especfica de nulidade: a SIMULAO, caracterizada pela
manifesta desconformidade entre a vontade declarada pelas partes e a vontade concretamente pretendida
por elas. Enfim, o desajuste entre vontade real e a vontade afirmada negocialmente. Ressalte que no
Cdigo Civil de 1916, ao contrrio do CC/2002, a simulao era causa de anulabilidade.(a simulao ser
tratada com mais detalhes adiante).
Em virtude da gravidade do vcio infringido, violado, considera o ordenamento jurdico que o ato
ou negcio nulo no produza qualquer efeito jurdico, podendo, inclusive, ser reconhecido como tal ex
officio, pelo prprio juiz, ou a requerimento do interessado ou do Ministrio Pblico, quando tenha de
intervir.
Como se trata de vcio no convalidvel, o negcio jurdico no suscetvel de confirmao, nem
convalesce pelo decurso do tempo (art. 169).
A imprescritibilidade estaria justificada porque a nulidade absoluta envolve preceitos de ordem
pblica. Neste sentido, tem-se lvaro Villaa Azevedo, Slvio de Salvo Venosa, Jones Figueirdo Alves e
Mrio Luiz Delgado, Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald. Na jurisprudncia superior, cita-se
STJ, REsp 1.353.864/GO, Rel. Min. Sidnei Beneti, 3. Turma, j. 07.03.2013, DJe 12.03.2013.
Porm, h outra corrente que entende que os atos nulos esto sujeitos ao maior prazo de prescrio
previsto em lei para a sua declarao de nulidade, especialmente no que toca aos efeitos patrimoniais.
Assim, aplicar-se-ia o prazo geral de prescrio de dez anos, previsto no art. 205 da atual codificao
(Gustavo Tepedino, Maria Celina Bodin de Moraes e Helosa Helena Barboza, citando Caio Mrio da Silva
Pereira e outros julgados do STJ).
Por fim, h quem sustente que a ao para declarar o ato nulo sempre imprescritvel, aplicando-se
a prescrio para outras pretenses decorrentes da nulidade do negcio jurdico. Enunciado n. 536, da VI
Jornada de Direito Civil, evento de 2013: Resultando do negcio jurdico nulo consequncias patrimoniais
capazes de ensejar pretenses, possvel, quanto a estas, a incidncia da prescrio.
PS (Rodrigo): Doutrina moderna sustenta que o ato, mesmo nulo, pode produzir efeitos, desde que
no seja requerida sua invalidao, o que pode ser facilmente perceptvel na vida prtica (celebrado
contrato nulo, mas que no se suscite sua nulidade, ele produzir sim efeitos).
H uma tendncia de se tutelar terceiros ou negociantes de boa-f em face dos atos nulos.
Seguindo tal esteira, o preciso Enunciado n. 537, da VI Jornada de Direito Civil, in verbis: A previso
contida no art. 169 no impossibilita que, excepcionalmente, negcios jurdicos nulos produzam efeitos a
serem preservados quando justificados por interesses merecedores de tutela. Tartuce adere a este
entendimento, sob o argumento de que a eticidade um dos fundamentos da atual codificao, devendo os
negcios ser preservados em face das partes que agiram de boa-f.
Note-se, porm, que o art. 170 do Cdigo Civil trouxe o instituto da converso substancial,
admitindo uma verdadeira recategorizao de determinado negcio para outro de diferente espcie,
respeitadas determinadas circunstncias e os requisitos de validade quanto ao novo NJ. Assim, se o
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negcio nulo contiver os requisitos de outro, subsistir este quando o fim a que visavam as partes permitir
supor que o teriam querido, se houvessem previsto a nulidade. (arts. 169 e 170 CC)
Assim, pode-se apresentar as caractersticas elementares da nulidade do negcio jurdico:
a) Opera-se de pleno direito; b) Pode ser invocada por qualquer interessado, inclusive pelo
Ministrio Publico; c) Inadmite confirmao, sendo, pois, irratificvel; d)
imprescritvel; e) Pode ser conhecida ex officio pelo juiz.

NULIDADES

Podem gerar EFEITOS INDIRETOS (p. ex. compra e venda nula no gera efeitos diretos de compra e
venda, mas pode justificar a posse do comprador)

Pode gerar o efeito da CONVERSO SUBSTANCIAL (artigo 170), que consiste na converso do
negcio jurdico nulo (o anulvel possui outros remdios) em outro negcio jurdico vlido, desde que
respeitados dois requisitos:
a) presena dos requisitos do negcio jurdico novo no negcio jurdico nulo (negcio jurdico de
compra e venda de imvel nulo porque feito por escritura particular) e
b) as partes devem querer o negcio jurdico novo se soubessem da nulidade (pode ser
aproveitada como promessa de compra e venda, desde que se possa concluir que as partes, se
soubessem da necessidade de escritura pblica o teriam feito)
Esse instituto tem pertinncia com o PRINCPIO DA CONSERVAO. A converso substancial
uma medida sanatria, por meio da qual aproveitam-se os elementos materiais do negcio jurdico
invlido, convertendo-o em outra categoria de negcio vlido e de fins lcitos. (KARL LARENZ).
Enunciado 13 do CJF: O aspecto objetivo da converso requer a existncia do suporte ftico no
negcio a converter-se.
A converso substancial aplica-se, em regra, apenas aos negcios jurdicos nulos, uma vez que os
anulveis podem ser convalidados pela simples manifestao de vontade das partes interessadas, sendo
desnecessria a aplicao da teoria do aproveitamento (excepcionalmente, aplica-se aos atos anulveis
que no sejam passiveis de ratificao).
Tratando-se de aproveitamento de ato nulo, clama reconhecimento judicial, se presente seus
pressupostos. Somente o juiz, portanto, pode declarar o aproveitamento da vontade manifestada em
negcio nulo.
Pode gerar o efeito da CONVERSO APARENTE o tipo negocial o mesmo, p. ex., escritura
pblica de compromisso de compra e venda, que no vlida como pblica, mas pode ser aproveitada
como instrumento particular, que tambm valida o compromisso de compra e venda.

3) ANULABILIDADES (NULIDADES RELATIVAS)

No que pertine s anulabilidades, tem-se presente, basicamente, o interesse privado, no havendo,


via de consequncia, gravidade to relevante quanto na hiptese de nulidade.

Tratando-se de vcios de natureza privada, ato anulvel admite a confirmao, que pode ser
expressa ou tcita, resguardando-se, por bvio, os direitos de terceiros. O ato de confirmao deve conter a
substncia do negcio celebrado e a vontade expressa de mant-lo (art. 173, CC). Caso o devedor j tenha
cumprido parte do negcio, ciente do vcio que o maculava, a confirmao expressa ser dispensada (art.
174, CC). (outra hiptese do princpio da conservao dos negcios jurdicos). O art. 175 do CC consagra a
irrevogabilidade da confirmao, seja ela expressa ou tcita. Para o autor, trata-se da mxima que veda o
comportamento contraditrio e que tem relao com a boa-f objetiva (venire contra factum proprium non
potest).
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O ato ou negcio jurdico anulvel produzir regulares efeitos at que lhe sobrevenha
deciso, no sentido de impedir que continuem se produzindo. A anulabilidade, pois, reconhecida por meio
de ao anulatria, ajuizada pelo interessado exclusivamente, cuja natureza , induvidosamente,
constitutiva negativa (desconstitutiva). Tradicionalmente, sempre se apontou que os seus efeitos seriam ex
nunc, no retroativos ou somente a partir do trnsito em julgado da deciso. Essa tese estaria confirmada
pelo art. 177 do atual Cdigo. Todavia, h orientao doutrinria no sentido da produo de efeitos ex tunc
(retroativos), uma vez que, em conformidade com o art. 182 do Texto Codificado, tambm na anulao do
negcio jurdico as partes devero ser reconduzidas ao estado que antes dele se achavam. (ou seja, por fora
do art. 182 do CC, temos uma alterao na natureza da ao anulatria, que, em princpio, produziria efeitos
apenas ex nunc).

Ademais, somente s partes e interessados podero suscit-la, no sendo possvel ao juiz conhec-la
de ofcio ou ao Parquet suscit-la quando tiver de intervir no processo.

As caractersticas das anulabilidades podem ser organizadas da seguinte forma:

a) O negcio existe e gera efeitos concretos at que sobrevenha a declarao de invalidao;


b) Somente a pessoa juridicamente interessada poder promover a anulao negocial;

c) Admite-se ratificao;

d) Submete-se aos prazos decadenciais;

e) O juiz no pode conhecer a anulabilidade de ofcio, nem o Ministrio Pblico pode suscit-la.

Em regra, o prazo (decadncia) para pleitear a anulao de negcio jurdico, nos termos do art. 178,
de quatro anos. Entretanto, quando a lei dispuser que determinado ato anulvel sem estabelecer prazo
para pleitear-lhe a anulao, considerar-se- que o prazo (decadencial, repita-se!) ser de dois anos,
contados a partir da data da concluso do ato ou do negcio jurdico (art. 179, CC). Enunciado 538, da VI
Jornada de Direito Civil: No que diz respeito a terceiros eventualmente prejudicados, o prazo decadencial
de que trata o art. 179 do Cdigo Civil no se conta da celebrao do negcio jurdico, mas da cincia que
dele tiverem.

Cabe salientar, neste ponto, que tanto a sentena que reconhecer a nulidade quanto a sentena que
reconhecer a anulabilidade produziro efeitos ex tunc, reconduzindo as partes ao status quo anterior. Nesse
sentido, Leonardo Mattietto afirma, com preciso cirrgica, ser equivocada a afirmao, to comum, de
que a sentena que declara que um ato nulo produz efeitos ex tunc, ao passo que a sentena que decreta a
anulao de um ato jurdico produz efeitos ex nunc. Ambas, na realidade, produzem efeitos ex tunc, pois,
como prev a lei civil, devem as partes retornar ao estado anterior (art. 182). A eventual proteo de
terceiros de boa-f, diante dos efeitos da anulao, no infirma este raciocnio, nem obsta o reconhecimento
da invalidade.

Disso no diverge Zeno Veloso, elucidando que tanto a sentena de nulidade quanto a que anula o
negcio tm eficcia retrooperante, restaurando o estado anterior. Desfazem-se as obrigaes e direitos
fundados no negcio anulado; as partes restituem-se mtua e reciprocamente.

De fato, o negcio nulo no produz efeitos, enquanto o anulvel produz condicionados no-
prolao de uma sentena desconstitutiva. Ora, sobrevindo tal deciso, no entanto, estar comprometendo o
negcio em sua prpria formao e origem, desfazendo todas as consequncias produzidas. Portanto, a
nulidade e a anulabilidade, uma vez proclamadas, reconhecidas, aniquilam o ato negocial, restituindo as
partes ao status quo ante.
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O art. 171 da Codificao dispe sobre a anulabilidade, determinando que, alm dos casos
expressamente declarados em lei, anulvel o negcio jurdico: I por incapacidade relativa do agente; II
por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores.

Insista-se que, por fora do art. 167 do Codex, a simulao no mais causa de anulabilidade do
negcio, porm de nulidade, no produzindo qualquer efeito o ato simulado.

Sero anulveis, assim, alm dos previstos em lei, os atos praticados por agente incapaz
relativamente (art. 4., CC) ou com defeito do negcio jurdico (que podem dizer respeito ao consentimento
erro, o dolo ou a coao, a leso e o estado de perigo ou ao prejuzo imposto a terceiros o caso da
fraude contra credores). (arts. 172/184)

DISTINES ENTRE NULIDADES E ANULABILIDADES

CARACTERSTICAS
NULIDADES ANULABILIDADES
No h nulidades sem texto, sempre devem os casos estar previstos na lei.
Somente as partes podem alegar, ou seja, somente
Qualquer pessoa interessada pode alegar, aqueles que tenham legtimo interesse jurdico na
inclusive o MP. propositura da ao anulatria (artigo 177).
O MP no pode alegar.
Deve o juiz conhecer de ofcio,
independentemente de alegao e de ser a
discusso principal do processo.
EXCEO: H dispositivos da lei que O juiz no pode conhecer de ofcio
estabelecem nulidades que no podem ser
acolhidas de ofcio pelo juiz, p. ex., nulidades
do casamento. Artigo 168
O negcio jurdico nulo NO suscetvel de
confirmao, nem convalesce pelo decurso de
Pode ser confirmado pelas partes, salvo direito de
tempo (artigo 169), ou seja, o nulo
terceiro (art 172 a 175). PABLO afirma que deve ser
IMPRESCRITVEL. Admite-se a repetio.
terceiro de BOA-F.
Dizia no CC/16 que o nulo teria que prescrever
Ato de confirmao deve conter a substncia do
mesmo que em prazo maior, agora o CC/02
negcio celebrado e a vontade expressa de mant-lo
expresso a dizer que o nulo no prescreve.
(art 173); a confirmao pode ser tambm tcita,
Godoy: isso est errado quando se tratar de
comportamento no sentido de confirmar o negcio.
direitos patrimoniais, podendo causar graves
injustias. PABLO: os efeitos patrimoniais no
A anulabilidade DECAI, se a lei no estabelecer
sofrem os efeitos da imprescritibilidade, a
prazo especfico, o prazo ser de 02 anos. Ao
DECLARAO imprescritvel, a
anulatria se submete aos prazos decadenciais:
condenao no o , est submetido ao prazo
04 anos = prazo clssico mais conhecido, contado nos
prescrional de 03 anos. A imprescritibilidade
termos do art. 178.
refere-se declarao de nulidade do negcio
02 anos = nos demais casos no constantes no art.
jurdico, muito embora, eventual pretenso
178, como determina o art. 179.
condenatria de natureza patrimonial seja
prescritvel no prazo de lei.
No gera qualquer efeito direto, de tal forma A deciso do juiz que reconhece uma anulabilidade
que o reconhecimento feito por deciso com de natureza CONSTITUTIVA NEGATIVA ou
natureza DECLARATRIA DESCONSTITUTIVA.
Efeitos EX TUNC Efeito ex nunc = ERRADO. PABLO: disse que o
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efeito ex tunc. A sentena anulatria uma


sentena, em regra, desconstitutiva, produzindo
efeitos ex nunc, ou seja, para o futuro. Mas nesse
caso especfico a sentena anulatria tem eficcia
retroativa, tem efeito EX TUNC, para recompor as
partes ao estado anterior (status quo ante), conf. Art.
182 do CC.

SIMULAO
A simulao, como causa de nulidade, foi tratada pelo art. 167 do Cdigo Civil de 2002.

A simulao um grande disfarce. O sujeito declara exatamente a vontade que queria declarar,
entretanto para essa declarao a lei reserva um determinado efeito jurdico, no pretendido pelo sujeito.

A caracterstica fundamental do negcio simulado a divergncia INTENCIONAL entre a vontade


e a declarao. H, na verdade, oposio entre o pretendido e o declarado. As partes desejam mera
aparncia do negcio e criar iluso de existncia. Os contraentes pretendem criar aparncia de um ato, para
assim surgir aos olhos de terceiros.

Na verdade, o emissor da vontade quer um outro efeito jurdico, que est oculto, o sujeito no quer
alcanar o efeito jurdico que est evidente. O que aparece no o que o sujeito quer, na verdade, a
simulao uma grande mentira. A simulao sempre decorre de um acordo.

Na simulao, celebra-se o negcio jurdico que tem aparncia normal, mas que no pretende
atingir o efeito que deveria produzir. No Cdigo Civil de 1916, havia uma distino entre a simulao
inocente (aquela que no frauda lei e no causa prejuzo a terceiros) e maliciosa, o que no foi repetido
pelo novo CC, quando se verifica a farsa, causa de invalidade do negcio jurdico. Em havendo simulao
de qualquer espcie, o ato nulo de pleno direito, por atentar contra a ordem pblica, como vcio social.

O juiz, diante do contrato simulado, se puder, aproveita-o, em decorrncia do princpio da


conservao. Frise-se que existe corrente doutrinria minoritria, que entende que a simulao s seria
causa de nulidade se causasse prejuzo de terceiros ou infringncia lei, ou seja, a simulao maliciosa
(Cristiano Chaves, citando Slvio Rodrigues).

A simulao passou a ser tratada como nulidade por conta da agiotagem, explica-se: no artigo 104,
CC/16, que dizia que quem tinha dado causa simulao no poderia alegar a sua anulao; isso causava
um problema no caso de emprstimos usurrios, que sempre funcionam por meio de negcios disfarados.
Por exemplo: pacto comissrio que a possibilidade de o credor ficar diretamente com a coisa dada em
garantia, o que vedado.

Sendo tratada como nulidade, a simulao pode ser alegada por terceiros que no fazem parte do
negcio, mas tambm por uma parte contra a outra, conforme o Enunciado n. 294 CJF.

Mas o legislador foi sbio, porque deu com uma mo (alegao de nulidade) e segurou com a outra,
j que a nulidade do negcio jurdico simulado no poder jamais prejudicar terceiro de boa-f.

MODALIDADES DE SIMULAO

SIMULAO RELATIVA OU DISSIMULAO


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O negcio jurdico existe, mas no do jeito em que foi declarado. Esconde um outro negcio
jurdico, cujo efeito proibido por lei. Exemplo: compra e venda por preo menor que esconde a compra e
venda por preo maior; quando houver interposta pessoa.
1 simulao relativa subjetiva: caso em que o vcio social acomete o elemento subjetivo do
negcio jurdico, pessoa com que este celebrado.
2 simulao relativa objetiva: caso em que o vcio social acomete o elemento objetivo do negcio
jurdico celebrado, o seu contedo.

Negcio jurdico simulado nulo, mas o negcio jurdico dissimulado pode ser vlido, desde que
preenchidos os requisitos substanciais e formais de validade deste. A possibilidade de fazer valer o negcio
jurdico oculto faz parte da punio a quem simulou.

SIMULAO ABSOLUTA
O negcio jurdico totalmente distinto do que est expresso. Esconde um efeito jurdico indevido,
sem ser um outro negcio jurdico. As partes criam um negcio jurdico destinado a no gerar efeito
nenhum. Exemplos: assinatura da promissria para enganar os credores; a venda do imvel locado
para encerrar a locao; marido com receio da separao de bens, simula com o amigo a transferncia de
bens, que na verdade ficaro guardados para o marido.

A simulao o nico vcio do negcio jurdico no qual ocorre a nulidade absoluta.

DEFEITOS DO NEGCIO JURDICO

J no CC/16, eram diferenciados os defeitos no negcio decorrentes do consentimento (vontade) e


os decorrentes de vcios sociais, o que foi mantido pelo novo CC/02.

O defeito pode se iniciar j desde o processo mental da vontade at a declarao da mesma. Os


defeitos da vontade podem ser aqueles que o agente no declararia ou no declararia daquele jeito. Outras
vezes, o defeito est nos efeitos que se pretende alcanar com o negcio jurdico, a declarao de vontade
corresponde ao que o agente realmente queria.
VCIOS DE VONTADE
VCIOS SOCIAIS
(ANULAO)
ERRO FRAUDE CONTRA CREDORES (ANULAO)
DOLO SIMULAO (foi tratada de maneira mais grave) (NULIDADE )
COAO
LESO
ESTADO DE PERIGO

Os vcios do negcio jurdico no se confundem com os vcios redibitrios ou vcios do produto. Estes
ltim os atingem os contratos, particularmente o objeto de uma disposio patrimonial e esto no plano de
eficcia do contrato.

ERRO OU IGONORNCIA (arts. 138/144)


O erro ou ignorncia o resultado de uma falsa percepo, noo, ou at mesmo da falta de
percepo sobre a pessoa, o objeto ou o prprio negcio que se pratica. Para Caio Mrio, quando o agente
por desconhecimento ou falso conhecimento das circunstncias age de um modo que no seria a sua
vontade, se conhecesse a verdadeira situao, diz-se que procede em erro.

H uma diferena no plano terico entre erro e ignorncia, mas o CC no a estabelece. O erro
consiste em uma falsa percepo da realidade; ao passo que a ignorncia traduz a ausncia total de
conhecimento.
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A pessoa se engana sozinha, sem ter sido induzida por ningum. um vcio de consentimento,
uma falsa noo da realidade, est no plano psicolgico. Para invalidar o negcio jurdico, o erro deve ser
substancial (sem o erro, o negcio jurdico no teria sido feito). O art. 139 traz as hipteses em que o erro
substancial.

Nem todo erro pode levar a invalidade do negcio jurdico, deve preencher certos requisitos para
possibilitar a anulao do negcio jurdico, (para Pablo, o erro tem que ser essencial ou substancial e
perdovel):

ERRO ESSENCIAL OU SUBSTANCIAL

o que incide sobre elemento importante do negcio jurdico, o erro que se ope ao erro
acidental (no causa de invalidao do negcio jurdico). H hipteses que so de difcil soluo para
saber se se trata de erro essencial ou acidental: carro modelo 2004 e fabricao 2003, como regra esse erro
acidental, mas essa apreciao deve levar em considerao as circunstncias do caso concreto. O erro pode
incidir sobre (art. 139):

A Natureza jurdica do negcio: p. ex., o sujeito que doar, mas, por erro, acaba declarando a vontade
de vender, ou pior, pode estar querendo vender, mas acaba declarando a vontade de doar
O objeto principal da declarao de vontade: exemplo, pessoa em galeria de arte que v exposto
venda um quadro que acredita ser de Monet, mas no o ; se soubesse que no era, no declararia a vontade
de comprar, ou pelo menos, de comprar naquele preo.
As Qualidades essenciais do objeto: sujeito que queria comprar um anel de prata e compra de lato.
A identidade ou qualidade da pessoa: o caso de erro no casamento (obs.: o CC traz previso
expressa sobre o erro quanto pessoa no captulo de casamento, de modo que creio no se tratar de bom
exemplo). Poderamos tambm exemplificar com um homnimo.

Erro de direito: aquele, no qual a pessoa de boa-f, equivoca-se quanto interpretao ou ao


alcance de uma norma jurdica.

O erro pode ser de fato (pessoa, figura negocial, substncia, qualidade, quantidade) ou de direito
(imagina estar em conformidade com o ordenamento jurdico, mas, na verdade, no est). No ltimo caso, o
sujeito percebe bem os fatos, mas erra quanto norma, s conseqncias jurdicas dos fatos.
Historicamente, como regra, o erro de direito nunca autorizou a invalidao do negcio jurdico, por
contrastar com o princpio de que a ningum dado alegar o desconhecimento da lei (princpio da
obrigatoriedade das leis). Mesmo antes do CC/02, a orientao acima j vinha sendo mitigada, porque,
conforme o caso concreto, uma pessoa pode desconhecer uma lei (pas continental e inflao legislativa),
principalmente, se o indivduo estiver de boa-f. O novo CC/02, mostrou-se sensvel a isso. Deve estar
caracterizada a boa-f, para ser caracterizado como erro essencial.

ERRO REAL
Erro real: o que traz real prejuzo (prejuzo efetivo); um requisito que continua sendo exigido.

ERRO ESCUSVEL
Erro escusvel: Escusvel o erro justificvel, desculpvel, exatamente o contrario de erro
grosseiro. requisito do CC/16, que consiste no erro que seria cometido por qualquer pessoa que estivesse
nas mesmas circunstncias.

O CC/16 somente previa requisitos que fossem relacionados ao emissor de vontade, sendo que essa
caracterstica (ESCUSABILIDADE) no mais exigida pelo novo CC/02. No existia nenhum requisito do
erro que dissesse respeito pessoa que recebia a declarao de vontade (ISSO MUDOU no novo CC).
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EU (Rodrigo): isso NO MUDOU. CDIGO DE 2002 CONTINUA A EXIGIR O REQUISITO


DA ESCUSABILIDADE, conforme sustentado por Pablo Stolze Gagliano, Caio Mrio, Arnaldo Rizzardo,
Carlos Roberto Gonalves, Francisco Amaral (pesquisado em TODAS essas obras em out/2010). Vide art.
138 ... que poderia ser percebido por pessoa de diligncia normal....
Para Venosa, foi correta a supresso do requisito escusabilidade porque, na nova lei, o negcio s
ser anulado se o erro for passvel de reconhecimento pela outra parte. A escusabilidade, nesse caso, torna-
se secundria. O que se levar em conta a diligncia normal da pessoa para reconhecer o erro, em face das
circunstncias que cercam o negcio. Sob tal prisma, h que se ver a posio de um tcnico especializado e
de um leigo no negcio que se trata. Avultam de importncia as condies e a finalidade social do negcio
que devem ser avaliadas pelo juiz
No interessa se o erro escusvel ou no, prevalece o princpio da confiana- valorizao da
eticidade-Enunciado 12 CJF/STJ. Essa questo ainda no pacfica!Enunciado 12 do CJF: Na sistemtica
do art. 138, irrelevante ser ou no escusvel o erro, porque o dispositivo adotou o princpio da confiana.

ERRO PERCEPTVEL ou CONHECVEL OU COGNOCILIDADE DO ERRO

Erro perceptvel ou conhecvel ou cognocilidade do erro: requisito voltado para a pessoa que recebe
a declarao de vontade (artigo 138 erro perceptvel por quem recebe a declarao da vontade), aplicao
da Teoria da Auto-Responsabilidade, como falado no item de interpretao do negcio jurdico. Assim, se o
erro no poderia ter sido percebido por quem recebe a declarao, no capaz de anular o negcio jurdico,
visando assim, a proteger a segurana.

H uma mudana de viso do legislador sobre o erro. Outro aspecto interessante quanto ao receptor
da vontade, quando o artigo 144 afirma que: o erro no prejudica a validade do negcio jurdico quando a
pessoa, a quem a manifestao de vontade se dirige, se oferecer para execut-la na conformidade da
vontade real do manifestante.

A transmisso errnea da vontade pode ser feita por meios interpostos ou por declarao direta,
sendo que ainda assim ser anulvel (artigo 141). O erro de clculo apenas autoriza a retificao da
declarao de vontade, no sendo causa de anulabilidade (artigo 143).

Erro obstativo ou imprprio o de relevncia exacerbada que apresenta uma profunda divergncia
entre as partes, impedindo que o negcio venha a ser formar. , portanto, o que obsta a sua formao e,
destarte, inviabiliza a sua existncia.

DOLO (arts. 145/150)

O dolo um vcio de consentimento, por induo percepo falsa da realidade, ou seja, a


induo ao erro por terceira pessoa, parte ou no do negcio jurdico. H o induzimento malicioso do
contraente a erro, ou seja, a pessoa est sendo induzida a ter uma falsa percepo da realidade. No erro, o
agente percebeu sozinho mal os fatos; no dolo, a percepo errnea dos fatos foi induzida por outrem.

DOLO PRINCIPAL
a substncia da relao jurdica, se ele fosse conhecido o negcio jurdico no seria feito.
requisito previsto no artigo 145. causa de anulabilidade. Ataca a causa do negcio.
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DOLO ACIDENTAL
O negcio jurdico seria feito de qualquer forma, mesmo conhecendo a realidade como um todo,
somente em circunstncias e condies distintas do que seria feito; esse dolo gera no mximo o pagamento
de perdas e danos.
No anula o negcio, gerando apenas a obrigao de pagar perdas e danos. o dolo que ataca
elementos secundrios do negcio jurdico. Art. 146.

DOLO NEGATIVO OU OMISSO DOLOSA


Pode gerar ou dolo principal ou acidental, estando relacionado boa-f objetiva e dever de
informao. Muitas vezes, uma das partes sabe que tem que informar outra quanto s caractersticas, mas
no o faz. Art. 147. S anula o negcio jurdico se influenciar de modo relevante sobre o mesmo.

DOLO BILATERAL ou DOLO RECPROCO


Ningum pode aleg-lo, nos termos do art. 150.

DOLO DE TERCEIRO
Se de conhecimento de quem est tirando proveito (houve conluio) responsabilidade para os dois e
ser caso de nulidade relativa.
Mas se quem vai tirar proveito no souber do dolo do terceiro, o negcio subsistir, sendo que o
terceiro deve arcar com perdas e danos.
Como regra, o dolo de terceiro no causa de anulao do negcio jurdico; somente levar
invalidao se a parte sabia ou, pelas circunstncias, devesse saber que a outra estava sendo induzida a erro,
caso contrrio o negcio mantido e o terceiro responde pelas perdas e danos.

DOLOS MALUS
m inteno de induzir o outro a erro, requisito para a caracterizao do dolo, para anular o
negcio jurdico, a vontade de obter vantagem indevida para si ou para outrem. esse o dolo que anula.

DOLO BONNUS
um dolo tolervel das atividades negociais, expresso em tcnicas publicitrias. (exaltao sobre
as qualidades que a coisa tem)
O dolus bonnus tem como limites o CDC (propaganda abusiva ou publicidade enganosa), ou, o dolo
feito para garantir o prprio bem do enganado, sem inteno de obter vantagem para si ou para outrem.

COAO (arts. 151/155)

A coao consiste em violncia psicolgica apta a influenciar a vtima a realizar negcio jurdico que lhe
prejudicial. tambm um vcio de consentimento, tambm declarada uma vontade que no se queria
declarar, ou pelo menos daquela forma, a sua base a VIOLNCIA, que leva a pessoa a emitir a vontade
viciada. A coao o constrangimento ameaador, que conduz emisso forada da vontade, em razo de
efetivo temor ocorrncia de mal injusto e grave. Na coao, o sujeito declara uma vontade que no queria
declarar, por conta da violncia sofrida. Para viciar o negcio, dever ser relevante- art. 151, CC.

A figura do homem mdio no pode ser utilizada, porque a coao sempre apreciada em concreto,
nos termos do artigo 152.
A coao (violncia que a causa da vontade), como causa de anulabilidade do negcio jurdico
prevista no CC/2002 , a coao moral (psicolgica - vis compulsiva), que consiste numa presso
psicolgica, numa ameaa sria e idnea de algum danou.
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A violncia fsica (vis absoluta) para parte da doutrina consiste em nulidade, por ter-se suprimido a
vontade (Venosa). Outra corrente entende que se trata de ato inexistente, porque no h qualquer
declarao de vontade (Caio Mrio).

REQUISITOS ESPECFICOS
A coao para invalidar o negcio jurdico deve se revestir de alguns requisitos especficos:
1) A ameaa deve ser a causa determinante da realizao do negcio jurdico;
2) A ameaa deve ser grave, ou seja, deve ser uma ameaa sria capaz de incutir temor na vtima;
uma ameaa que infunde receio vtima, que se sente atemorizada, e por isso, escolhe declarar a sua
vontade, viciada claro.
Essas circunstncias so SUBJETIVAS e devem ser consideradas tanto em relao ao ameaado
quanto ao ameaador. Mesmo que o CC/02 no diga, as circunstncias OBJETIVAS tambm devem ser
consideradas para a anlise da gravidade da ameaa, p. ex., feita noite em uma rua escura mais grave do
que de dia em rua movimentada.

Ainda considerando a gravidade da ameaa, o CC/02 afirma que no se considera coao a ameaa
do exerccio normal de um direito, nem o simples temor reverencial (artigo 153).
Assim, o simples temor reverencial afasta o requisito da gravidade da coao. O temor reverencial
existe sempre nas relaes hierrquicas (entre pai e filho; patro e empregado; superior e subordinado
militar), o legislador quis dizer que o negcio praticado por simples temor reverencial plenamente vlido,
p. ex., pai que manda sob ameaa que a filha assine um aval. Mas se ao temor reverencial for agregada uma
ameaa sria ou grave, o negcio no ser vlido, porque no haver somente um simples temor
reverencial.
Pontes de Miranda dizia que o temor reverencial no se traduz coao, mas, se alm dele houver
uma ameaa, poder se configurar a coao.
3) A ameaa deve ser injusta, porque se a ameaa for feita por um exerccio regular de direito, no
h qualquer invalidade do negcio jurdico no se considera coao a ameaa do exerccio normal de um
direito (artigo 153);O que no pode ocorrer ameaar algum do exerccio regular de seu direito, mas de
maneira abusiva ou desrespeitosa, p. ex., marido que flagra mulher em adultrio, e ameaa process-la por
adultrio caso no abra mo de seus bens, isso injusto.
4) A ameaa de dano deve ser eminente e atual pessoa, familiares e amigos ntimos. O dano tem
que ser prximo, imediato ou atual, pois, se no for assim, o dano no provoca temor suficiente que
justifique a prtica de um ato.
5) A ameaa deve ser proporcional entre os bens.

COAO DE TERCEIRO
O CC/02 passou a tratar a coao de terceiro. Nela, h responsabilidade solidria entre o terceiro e a
parte a quem aproveite. Terceiro sempre o que no est envolvido no negcio jurdico, ou seja, sempre
algum que no est emitindo vontade.
No CC/16, a coao de terceiro sempre viciava o negcio jurdico, agora no, somente vicia se
houver cincia ou devesse haver cincia da parte beneficiada, e nesse caso responder solidariamente com o
terceiro por perdas e danos.
Na coao feita por terceiro, o negcio ser anulado se o beneficirio sabia ou devesse saber da
coao; em tal caso, responder solidariamente pelas perdas e danos. Se o beneficirio no sabia ou no
tivesse como saber, o negcio mantido e o terceiro responde sozinho pelo perante o prejudicado.

LESO (arts. 157)


um instituto que remonta ao Direito Romano. novidade no CC/02, mas no no sistema jurdico,
porque j existia no CDC (clusula abusiva: sendo a leso causa de nulidade absoluta).
36

Mesmo antes do NCC, a jurisprudncia permitia a aplicao da leso. O CC/02 no pode ser
aplicado retroativamente, mas, ainda assim, o contrato pode ser impugnado por leso, ou aplicando
analogicamente o CDC, ou princpio geral do CC/16. Houve julgado do STJ nesse sentido, ou seja,
acolhendo a alegao de leso para a anulao do contrato, sob a alegao de ilicitude.

A primeira lei que constou a leso foi a lei criminal Lei 1.521/51 (Lei de Economia Popular). uma
reao ao abuso do poder econmico, principalmente, com o surgimento do contrato de adeso, o contedo
do contrato est com um desequilbrio, por meio de uma prestao excessivamente onerosa.

O negcio nasce desequilibrado e desproporcional. No estado de perigo, a parte vai assumir uma
obrigao excessivamente onerosa, por motivo de perigo.

A leso, vcio conectado ao abuso de poder econmico, traduz o prejuzo resultante da desproporo
existente entre as prestaes do negcio jurdico, em face do abuso, da necessidade econmica ou
inexperincia de um dos contratantes. A leso uma balana desequilibrada.

causa de anulao do negcio jurdico (exceto, no CDC, que ser causa de nulidade absoluta),
apesar de em outros ordenamentos no ser assim.

um mecanismo jurdico que quer evitar que relaes jurdicas j se iniciem excessivamente
desequilibradas; ou seja, pretende evitar desequilbrios congnitos exagerados das relaes jurdicas.

Importa frisar que a desproporcionalidade entre as prestaes que incumbe s partes deve ocorrer no
momento da declarao da vontade, no instante da contratao. que, se a desproporo for superveniente,
apenas ocorrendo no decorrer do cumprimento do negcio, no poder o interprete se socorrer da leso,
devendo invocar a onerosidade excessiva, nos termos dos arts. 478 a 480 do NCC, que permite a reviso do
contrato, e no a sua invalidao.

Est ligada idia de pr-contratao sem um equilbrio contratual entre os contraentes, causando
dano ao hipossuficiente.

3.4.1 REQUISITOS

CAIO MRIO (necessrios dois elementos)


Objetivo lucro exagerado; preo superior; desproporo entre as contra-prestaes
aproveitamento da necessidade econmica ou da inexperincia. A necessidade pode ser
Subjetivo encarada como a preciso do bem. A inexperincia verificada no caso especfico.

3.4.1.1 REQUISITO OBJETIVO

Est relacionado com o desequilbrio exagerado, manifesto, desproporcional (no se quer impedir o
bom ou o mau negcio, apenas, pretendeu o legislador proteger a justia). O Cdigo Civil optou por um
conceito aberto, no definindo, de antemo, um parmetro quantitativo para a caracterizao da leso, o que
somente ocorrer em concreto, no caso posto apreciao judicial, segundo os valores da poca da
contratao.

Em alguns ordenamentos, h a tarifao do desequilbrio. A Lei 1.521 (crimes contra a economia


popular) j previa um caso de leso tarifada no ordenamento, dizendo que haveria leso se a parte levasse
mais de 20%.
37

No CDC (no h exigncia de requisito subjetivo, basta o requisito objetivo), j existia a previso de
leso, mas sem nomin-la como tal. O CDC afirma que uma causa de reviso de qualquer dispositivo
contratual que represente uma excessiva desvantagem para si, com conseqente vantagem do fornecedor,
autorizando o juiz a invadir o contrato e reequilibrar a situao. O legislador consumerista exige que seja
um desequilbrio excessivo.

3.4.1.2 REQUISITOS SUBJETIVOS

Ora diz respeito a quem est levando desvantagem no negcio, ora a quem est levando vantagem.
Quando relacionado com o indivduo em desvantagem, o lesado, o requisito subjetivo pode ser a
NECESSIDADE, o ESTADO DE PERIGO ou INEXPERINCIA.

Relacionado com quem est em vantagem, trata-se do DOLO DE APROVEITAMENTO, que no


tem correlao com o dolo do negcio jurdico. Pablo afirma que o estabelecimento desse dolo feito pela
doutrina clssica. Esse dolo de aproveitamento consiste no fato de que exigvel que quem est
levando vantagem que saiba ou deva saber do estado de necessidade ou estado de perigo ou inexperincia
do lesado.

Para Venosa, o requisito subjetivo consiste no que a doutrina chama de dolo de aproveitamento e
afigura-se na circunstncia de uma das partes aproveitar-se da outra pela inexperincia, leviandade ou
estado de premente necessidade. Tais situaes psicolgicas so aferidas no momento do contrato. No h
necessidade de o agente induzir a vtima pratica do ato, nem necessria a inteno de prejudicar. Basta
que o agente se aproveite dessa situao de inferioridade em que colocada a vtima, auferindo lucro
desproporcional e anormal.

Para Cristiano Chaves, o requisito subjetivo se caracteriza pela inexperincia (compreendida a partir
das condies pessoais do contratante, como a sua situao social, cultural ou educacional) ou premente
necessidade (impossibilidade de evitar o negcio, exclusivamente considerada em relao quela
contratao especfica) do lesado no momento da contratao, levando a outra parte a um lucro exagerado,
dispensado o chamado dolo de aproveitamento da parte beneficiada. Basta, portanto, que a parte que se
beneficia conhea a situao de inferioridade, sendo desnecessria a inteno do agente de obter lucro
exagerado.

Pablo: o legislador NO exigiu o DOLO DE APROVEITAMENTO. Por isso, Moreira Alves


afirma que a leso objetiva. O CC/02 no o exige para a configurao da leso. Assim a inexperincia ou
o estado de necessidade no precisam ser conhecidos de quem est levando vantagem. Godoy: acredita que
o dolo de aproveitamento est presumido de maneira relativa (mas essa matria aberta). Pela redao do
art. 167, v-se que a tese tem fundamento. J a leso usuria exige o dolo de aproveitamento.

Para alguns, o estado de perigo uma forma de leso. Cdigo Civil Italiano e o brasileiro tratam o
estado de perigo separadamente da leso.

Estado de necessidade
o mesmo instituto do direito penal, SALVO, se decorrer de risco pessoa, porque a estado de perigo e
no leso.
Exemplo: a loja est pegando fogo, mas no h risco de vida para ningum o indivduo busca o carro pipa
que est na rua e manifesta o seu interesse em comprar a gua, o dono do carro pipa vende a gua por valor
absurdo e o dono da loja concorda, h ntida leso.
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H um exemplo prtico que vem sendo utilizado com freqncia: determinada empresa instalou um plo
industrial em determinada cidade, muito pequena. Tal indstria geraria mais de 1.500 empregos. Resultado:
no havia imveis suficientes na cidade para abrigar todas essas pessoas, de modo que os proprietrios
passaram a exigir aluguis absurdos. Os funcionrios, que estavam de mudana, no tinham outra opo,
em virtude da necessidade, e acabaram por alugar tais imveis, em clara existncia de leso.

Inexperincia (ou Inocncia)


No pode ser confundida com incapacidade, no que o lesado incapaz, ele plenamente capaz;
tambm no uma hiptese de erro (percepo errnea da realidade), o inexperiente entende bem os fatos,
mas avalia mal a extenso e as conseqncias da obrigao que est assumindo, por ser um indivduo pouco
versado no negcio que est entabulando.

Em regra, a doutrina prevalente tem entendido que a leso, como causa de anulabilidade dos
negcios jurdicos, aplicvel aos contratos nos contratos oneroso comutativos. Cristiano Chaves, no
entanto, entende que a leso pode ser aplicada tambm nos contratos aleatrios, quando, por exemplo, os
riscos considerveis do negcio so imputados a uma das partes, sendo inexpressivos para a outra,
explorando-se situao de inferioridade.

Por ltimo, observa-se que o 2 do art. 157 do Cdigo Civil estabelece que no ser declarada a
anulao do negcio por leso, caso seja oferecido suplemento suficiente ou se a parte favorecida concordar
com a reduo de seu (exagerado) proveito.

ESTADO DE PERIGO

Trata-se da aplicao do estado de necessidade no direito civil, configurando-se quando o agente,


diante de uma situao de perigo, conhecida pela outra parte, assume obrigao excessivamente onerosa
(Pablo). uma novidade no CC/02 (no no sistema jurdico). causa de anulao do negcio jurdico,
apesar de em outros ordenamentos no ser assim. Godoy: uma espcie de leso.

um vcio parecido com a coao, o sujeito est sob ameaa de ocorrncia de um dano iminente,
para resolver a situao, o agente acaba realizando um negcio em situaes bastante desfavorveis, o
perigo causado por situao natural ou por terceiro. Exemplo: judeus que venderam suas casas na
Alemanha nazista.

O estado de perigo causar a anulao do negcio jurdico (artigo 172). Mas muito usual ajustar-se
o negcio jurdico realidade, com reduo de valores, tornando as prestaes mais equiparveis. Est
associado a PERIGO FSICO, perigo voltado para as pessoas e no para as coisas.

Artigo 156. configura-se o ESTADO DE PERIGO quando algum, premido da


necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua famlia, de grave dano CONHECIDO
PELA OUTRA PARTE, assume OBRIGAO EXCESSIVAMENTE ONEROSA.
Pargrafo nico. Tratando-se de pessoa no pertencente famlia do declarante, o
juiz decidir segundo as circunstncias.

REQUISITO OBJETIVO NO-TARIFADO obrigao excessivamente onerosa


REQUISITO SUBJETIVO EM RELAO
estado de perigo
LESADO
REQUISITO SUBJETIVO EM RELAO AO grave dano conhecido pela outra parte / dolo de
APROVEITADOR aproveitamento
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O estado de perigo traduz um perigo concreto e real de dano sade biopsicolgica do declarante ou
de pessoa prxima. Exemplo: exigncia de garantia na porta dos hospitais.

Estado de Perigo CHEQUE. Emisso em cauo, para assegurar internao hospitalar de parente
em grave estado de sade. Ao anulatria, cumulada com pedido de indenizao por danos
morais. Improcedncia decretada em primeiro grau. Deciso reformada em parte. No vlida
obrigao assumida em estado de perigo. Aplicao dos princpios que regem situao de coao.
Inexigibilidade reconhecida. 2 Dano moral resultante da apresentao e devoluo do cheque.
No configurao. Ausncia de reflexos extrapatrimoniais, pois o ttulo no foi protestado, nem foi
intentada ao de cobrana. 3 Recurso da autora provido em parte (Primeiro Tribunal de
Alada Civil do Estado de So Paulo. Apelao n. 833.355-7, da Comarca de So Paulo, relator
Campos Mello, 12 Cmara, julgamento em 19/03/2004)

Observa-se que existe uma certa similitude entre o estado de perigo e a coao (moral).
que em ambas as figuras o agente no manifesta livremente sua vontade. No entanto, distinguem-se
porque na coao a ameaa oriunda de pessoa interessada na pratica do ato (uma das partes do
negcio ou terceiro), enquanto no estado de perigo a ameaa provm de simples circunstncia ftica
(apenas conhecida da outra parte), que exerce contundente influncia sobre a vontade do agente que
declarar a vontade.

Frise-se ainda que, embora o Cdigo Civil no tenha estabelecido para o estado de perigo
regra similar a do art. 157, 2, que trata do instituto da leso, e autoriza a no decretao da
anulabilidade se a parte favorecida concordar com a reduo de seu proveito, existe posio
doutrinria no sentido de que tal possibilidade perfeitamente aplicvel ao estado de perigo, uma
vez que as partes podero acordar de tal forma, conservando negcio. Nesse sentido, Enunciado n
148 do Conselho Federal de Justia:

Enunciado n 148 - Art. 156: Ao estado de perigo (art. 156) aplica-se, por analogia, o
disposto no, 2 do art. 157.

FRAUDE CONTRA CREDORES

A fraude contra credores vicio social, traduzvel pela prtica de um ato de disposio patrimonial
pelo devedor, com o propsito de prejudicar seu (s) credor (es), em razo da diminuio ou esvaziamento
do patrimnio daquele.
Artigo 158. Os negcios de transmisso gratuita de bens ou remisso de dvida, se os praticar o
devedor j insolvente, ou por eles reduzido insolvncia, ainda quando o ignore, podero ser
anulados pelos credores quirografrios como lesivos dos seus direitos.
1o. Igual direito assiste aos credores cuja garantia se tornar insuficiente.
2o. S os credores que j o eram ao tempo daqueles atos podem pleitear anulao.
Artigo 159. Sero igualmente anulveis os contratos onerosos do devedor insolvente, quando a
insolvncia for notria, ou houver motivo para ser conhecida do outro contratante.
Art. 160. Se o adquirente dos bens do devedor insolvente ainda no tiver pago o preo e este for,
aproximadamente, o corrente, desobrigar-se- depositando-o em juzo, com a citao de todos os
interessados.
Pargrafo nico. Se inferior, o adquirente, para conservar os bens, poder depositar o preo que
lhes corresponda ao valor real.
Art. 162. O credor quirografrio, que receber do devedor insolvente o pagamento da dvida ainda
no vencida, ficar obrigado a repor, em proveito do acervo sobre que se tenha de efetuar o
concurso de credores, aquilo que recebeu.
40

Art. 163. Presumem-se fraudatrias dos direitos dos outros credores as garantias de dvidas que o
devedor insolvente tiver dado a algum credor.
Art. 164. Presumem-se, porm, de boa-f e valem os negcios ordinrios indispensveis
manuteno de estabelecimento mercantil, rural, ou industrial, ou subsistncia do devedor e de
sua famlia.
Art. 165. Anulados os negcios fraudulentos, a vantagem resultante reverter em proveito do
acervo sobre que se tenha de efetuar o concurso de credores.
Pargrafo nico. Se esses negcios tinham por nico objeto atribuir direitos preferenciais,
mediante hipoteca, penhor ou anticrese, sua invalidade importar somente na anulao da
preferncia ajustada.

vcio social e no vcio de consentimento. O sujeito declara exatamente a vontade que quer
declarar, os seus efeitos jurdicos no esto ocultos, no h disfarce e no h mentira, mas os seus efeitos
causam prejuzo a credor. caso de anulao do negcio jurdico. Godoy: seria melhor que o CC
estabelece a ineficcia do ato. Na fraude execuo, a sano a ineficcia.

A fraude acontece em casos de alienao ou gravao de bens de patrimnio a terceiro, prejudicando


um credor. A fraude ocorre por meio da realizao de um ato negocial que diminui o patrimnio do
devedor, prejudicando credor preexistente.

A fraude contra credores tem uma vtima especfica que o credor. O patrimnio do devedor
garantidor do crdito dos credores.

Hipteses legais de fraude contra credores:

a) negcios de transmisso gratuita de bens (artigo 158): a hiptese mais grave;


b) negcios de remisso de dvidas;
c) contratos onerosos do devedor insolvente, em duas hipteses: 1) quando a insolvncia for notria; 2)
ou houver motivo para ser conhecida do outro contratante;
d) antecipao de pagamento feita a um dos credores quirografrios, em detrimento dos demais (art.
162);
e) outorga de garantia de dvida dada a um dos credores em detrimento dos demais (art. 163).

Em outras leis especiais, h outras hipteses.

SUJEITOS ENVOLVIDOS

H sempre 03 sujeitos envolvidos:

devedor (que aliena ou grava em favor do terceiro adquirente);


terceiro adquirente;
credor (que prejudicado pela alienao ou gravao por haver uma diminuio do patrimnio do
credor que deixa de ser suficiente para fazer frente a um crdito que j existia).

REQUISITOS
O legislador teve que conciliar dois interesses: credor X terceiro adquirente; assim, resolveu esse
problema estabelecendo requisitos para a configurao da fraude.

REQUISITO OBJETIVO
o eventus damni (o patrimnio do devedor alienante se torna insuficiente para fazer frente ao
crdito do credor). A idia de solvncia a de que h patrimnio suficiente para arcar com seus dbitos,
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quando isso no acontece trata-se de insolvncia. Na fraude feito um negcio jurdico que reduzir o
devedor insolvncia, ou vai piorar a sua situao de insolvncia.

REQUISITO SUBJETIVO
o consilium fraudis no a combinao que pudesse ser necessria entre devedor e adquirente
para prejudicar, assim, no se exige a comprovao de que haja um ajuste entre o comprador e o vendedor.

Consiste somente na m-f do terceiro (Pablo: a m-f do devedor e no do terceiro), que tem
cincia de que o negcio jurdico ir reduzir o patrimnio a ponto de no mais fazer frente ao crdito
existente. Pode ser dispensado quando se tratar de ato de alienao GRATUITO (a m-f do devedor
presumida, e a presuno do caput do art. 158 absoluta), assim, nem se cogita da necessidade de cincia
do terceiro adquirente, que no est despendendo nada para adquirir.

So casos em que o consilium fraudis presumido ou seja, presume-se a m-f do terceiro


adquirente:

a. insolvncia notria o terceiro adquirente est adquirindo de algum que notoriamente insolvente.
Exemplo: vendedor que deve muito, tem muitos protestos contra si. A presuno relativa.

b. insolvncia presumida a aquisio se faz em condies tais que levariam o adquirente a


desconfiar: preo vil; alienao clandestina; vendedor quer vender tudo que tem, sem um motivo
aparente.

AO PAULIANA
A AO PAULIANA (ao revocatria e anulatria em nada diferente da ao que ser ajuizada
contra os demais vcios de anulao) o instrumento utilizado pelo prejudicado.
Na transmisso onerosa, devero estar provados os dois requisitos.
Na transmisso gratuita, prova-se somente o eventus damni.

O bem protegido na ao pauliana ser revertido para todos os demais credores.

A legitimidade ativa do credor anterior fraude (credor pr-existente), os credores posteriores no


tero. No CC/16, o legtimo era o credor quirografrio, porque os demais j tem uma garantia, mas, nos
termos do novo CC, o credor com garantia tambm pode ter interesse na pauliana, desde que, a garantia
tenha se tornado insuficiente. Enunciado n. 292, prevendo que para os efeitos do art. 158, 2., a
anterioridade do crdito determinada pela causa que lhe d origem, independentemente de seu
conhecimento por deciso judicial.

Por sua vez, o art. 161 do CC traz hiptese de litisconsrcio passivo necessrio, nos termos do art.
46 do CPC (ver: STJ, REsp 750.135/RS, Rel. Min. Paulo de Tarso Sanseverino, j. 12.04.2011).

Quando o cidado quer fraudar, ele rpido, pode acontecer que no plo passivo figure o terceiro
adquirente de m-f, o terceiro de boa-f no ser ru da ao pauliana, note-se que nos contratos de boa-f,
no pode o terceiro ser colocado no plo passivo. Se estiver de boa-f a lei resguarda o terceiro, o credor
no ir poder perseguir o bem. Nos negcios gratuitos, a m-f presumida.

A necessidade de se promover a dita ao pauliana, no foi substituda pelos embargos de terceiro


(Smula 195 do STJ). No entanto, o mesmo Superior Tribunal de Justia tem analisado a fraude execuo
em sede de embargos de terceiro (nesse sentido, ver: STJ, Ag. no REsp 726.549/RS, j. 14.06.2005, 1.
Turma)

A ao pauliana tem prazo decadencial de 04 anos, a contar da celebrao do negcio fraudulento.


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A jurisprudncia tem permitido que seja desconstituda a personalidade jurdica para ser alcanado o
patrimnio particular do scio, de forma a afastar a fraude contra credores.

O bem de famlia fica afastado, para no prestigiar a m-f do devedor; o imvel que retornou ao
acervo do devedor em decorrncia da pauliana no pode ser protegido pelo bem de famlia.

Concurso: qual a natureza jurdica da sentena da ao pauliana?


H uma questo que deve ser pedida em fase discursiva. Segundo o novo CC/02, trata-se de
sentena ANULATRIA (artigo 165), ou seja, desconstitutiva, retornando o bem ao patrimnio do
devedor.
Acontece que existe uma parcela (minoritria) da doutrina, com base em LIEBMAN, representada
por YUSSEF CAHALI, entende que a sentena pauliana apenas DECLARATRIA da ineficcia jurdica
do negcio fraudulento em face do credor prejudicado, ou seja, o negcio vlido, mas ineficaz em
relao do credor. A vantagem dessa posio reside no fato de que se o devedor conseguir dinheiro e pagar
ao credor o negcio vlido, mas INEFICAZ em face do credor (PABLO).

FRAUDE CONTRA CREDORES FRAUDE EXECUO


H processo judicial em andamento, tratando-se de
instituto de direito processual. Pode ser uma ao
No h processo judicial em andamento.
executiva ou ao condenatria. Prevalece o
instituto de direito material.
entendimento pelo qual, para a sua caracterizao,
deve o fraudador ter sido ao menos citado.
O que est sendo fraudado o crdito do credor, O que est sendo fraudada a atividade estatal de
prejudicando o credor. Necessidade de prova do jurisdio (interesse do credor E DO ESTADO).
conluio. No h necessidade de prova do conluio.
Quando o juiz reconhece a fraude, ele considera
Quando o juiz reconhece a fraude, ele considera
ineficaz perante o credor a venda ou gravame
anulado o ato. Sentena constitutiva negativa.
ineficaz. Sentena declaratria.
No tem reflexos penais Pode ter reflexos penais
Exige ao pauliana, autnoma e especfica Declarvel incidentalmente

Ressalte-se que a doutrina e a jurisprudncia apontam uma tendncia de subjetivao da


responsabilidade na fraude execuo, ou seja, uma tendncia de necessidade de prova do conluio e da m-
f do adquirente, o que estaria aproximando o instituto em relao fraude contra credores. Da a smula
375 do STJ, prevendo que O reconhecimento da fraude execuo depende do registro da penhora do bem
alienado ou da prova de m-f do terceiro adquirente. H uma forte tendncia de tutela da boa-f na
jurisprudncia nacional, presumindo-a, como faz a smula.