Obligaciones del Vendedor Perfeccionamiento de transferencia Artculo 1549.

- Es
obligacin esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del
bien. Estado del bien al momento de la entrega

Artculo 1550.- El bien debe ser entregado en el estado en que se encuentre en el

momento de celebrarse el contrato, incluyendo sus accesorios.
Entrega de la cosa.- para disponer de la cosa que adquiere, es necesario que el
vendedor lo entregue.
Entrega de documentos y ttulos del bien vendido
Artculo 1551.- El vendedor debe entregar los documentos y ttulos relativos a la
propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto.
De conformidad con los Art. 1550 y 1551 del c.c. El bien debe ser entregado en el
estado en que se encuentre en el momento de celebrarse el contrato, as como sus
accesorios y documentos relativos a la propiedad y al uso del bien vendido.
Oportunidad de la entrega del bien
Artculo 1552.- El bien debe ser entregado inmediatamente despus de celebrado
el contrato, salvo la demora resultante de su naturaleza o de pacto distinto.
En cuanto la tiempo, tambin funciona el principio del pacta sunt Servando. Si el
pacto dice dentro de 30 das, se debe entregar dentro de los 30 das. Si en el
contrato no se dice nada acercadle tiempo de la entrega, aplicando el Art.1552, se
entrega inmediatamente despus de celebrado el contrato, sin solucin de
continuidad, porque se supone que el comprador lo compra para disponerlo de
inmediato. A falta de estipulacin, el bien debe ser entregado en el lugar en que se
encuentre en el momento de celebrarse el contrato (Art. 1553).
Lugar de entrega del bien
Artculo 1553.- A falta de estipulacin, el bien debe ser entregado en el lugar en
que se encuentre en el momento de celebrarse el contrato. Si el bien fuera incierto,
la entrega se har en el domicilio del vendedor, una vez que se realice su
determinacin.
Segn la Exposicin de Motivos del Cdigo Civil, tratndose de bien cierto, lo
lgico es que este sea entregado en el lugar donde se encontraba al momento
de la venta porque debe suponerse que, sabiendo las partes que el bien se
encontraba en determinado lugar y no habiendo estipulado en el contrato que
la entrega se haga en un lugar distinto, estn conformes en que la entrega se
haga donde saban que el bien estaba.
Resolucin por falta de entrega
Artculo 1556.- Cuando se resuelve la compraventa por falta de entrega, el
vendedor debe reembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que
hubiera pagado e indemnizarle los daos y perjuicios.
Jorge Eugenio Castaeda enseaba que el ARTCULO 1404 del Cdigo Civil
derogado(1) (fuente del dispositivo bajo anlisis) declaraba, en general, que si la
venta se rescinda por falta de entrega de la cosa y ello obedeca a culpa del
vendedor, deba este los impuestos y gastos del contrato, y tambin la
indemnizacin de daos y perjuicios y que si no exista culpa del vendedor para la
entrega, deba este solo los impuestos y gastos del contrato.
Prrroga de plazos por demora en entrega del bien
Artculo 1557.- Demorada la entrega del bien por el vendedor en un contrato cuyo
precio debe pagarse a plazos, stos se prorrogan por el tiempo de la demora.
La conveniencia de la norma es evidente seala el legislador del 84 pues si los
contratantes han fijado plazos para el pago del precio y para la entrega del bien, los
plazos para el pago deben prorrogarse el mismo tiempo que dure la demora en la
entrega del bien, ya que de otra manera el comprador estarla perdiendo el beneficio
del plazo.
Su pngase un contrato celebrado el 1 de junio en el cual se establece que el precio
ser pagado el da 1 de cada mes a partir del 1 de julio. Si el vendedor no entrega
el bien en la fecha sealada en el contrato sino que se demora 15 das en hacerlo,
los plazos pendientes para el pago, segn el da en que debla hacerse la entrega,
se prorrogan automticamente en 15 das, o sea que los pagos se harn los das
15 de cada mes a partir del 15 de julio.

Obligaciones del Comprador

Pago del precio
Artculo 1558.- El comprador est obligado a pagar el precio en el momento, de la
manera y en el lugar pactados.
A falta de convenio y salvo usos diversos, debe ser pagado al contado en el
momento y lugar de la entrega del bien. Si el pago no puede hacerse en el lugar de
la entrega del bien, se har en el domicilio del comprador.
Pago del precio: es la primera obligacin bsica, es la contraprestacin del contrato
de compraventa. Si retrata de obligacin primaria que tiene el comprador de acuerdo
a las pautas del contrato. Todo pacto en forma generales es la ley entre las partes,
en tanto que no afecte el inters publico, no sea ilcito y no atente contra la moral y
las buenas costumbres.
De esto fluye, que tanto la entrega fsica del bien a cargo del vendedor como el
Pago efectivo del precio por el comprador, vienen a ser las obligaciones
fundamentales de cada una de las partes.

Pago parcial del precio

Artculo 1559.- Cuando se ha pagado parte del precio y en el contrato no se estipul
plazo para la cancelacin del saldo, el vendedor puede ejercitar el derecho
contemplado en el artculo 1429. Resuelto el contrato, el vendedor debe devolver
la parte del precio pagado, deducidos los tributos y gastos del contrato.
En principio, con respecto al pago del precio, rige lo convenido entre las partes en
cuanto a la oportunidad, manera y lugar de efectuarlo, tal como qued explicado al
comentar el ARTCULO 1558. Si no hay pacto, rige supletoriamente lo establecido
en dicha norma.
En lo concerniente a la manera de hacer el pago, las partes pueden acordar que
sea al contado (pago ntegro o total) o al crdito (pago en dos o ms armadas). Si
no hay acuerdo expreso el pago debe ser al contado (ARTCULO 1558).
Resolucin por falta de garanta por el saldo
Artculo 1560.- Se observar lo dispuesto en el Artculo 1559 si el contrato se
resuelve por no haberse otorgado, en el plazo convenido, la garanta debida por el
saldo del precio.
la hiptesis consiste en un contrato de compraventa en el que se ha pactado el pago
del precio al crdito, existiendo un plazo para ello, pues no de otro modo podra
hablarse de una garanta por el saldo del precio es decir, que hay acuerdo para que
cuando menos el precio sea pagado en dos partes, habiendo sido pagada la primera
al momento de celebrarse el contrato y existiendo, por tanto, un saldo.
Incumplimiento de pago por armadas
Artculo 1561.- Cuando el precio debe pagarse por armadas en diversos plazos,
si el comprador deja de pagar tres de ellas, sucesivas o no, el vendedor puede pedir
la resolucin del contrato o exigir al deudor el inmediato pago del saldo, dndose
por vencidas las cuotas que estuvieren pendientes.
Desde luego que en este supuesto tambin hay un saldo del precio pendiente de
pago, pero la hiptesis es diferente a la del ARTCULO 1559, pues el numeral 1561
que ahora se comenta se refiere al precio que debe pagarse por armadas en
diversos plazos.
Artculo 1562.- Improcedencia de la accin resolutoria
Las partes pueden convenir que el vendedor pierde el derecho a optar por la
resolucin del contrato si el comprador hubiese pagado determinada parte del
precio, en cuyo caso el vendedor slo podr optar por exigir el pago del saldo.
Como se puede apreciar de una simple lectura de la norma, se trataba de un
mandato claramente imperativo de tipo prohibitivo, pues esta prohiba al vendedor
la accin de la resolucin del contrato de compraventa a plazos en caso de
verificarse el pago del cincuenta por ciento del precio (decimos compraventa a
plazos, pues el supuesto de esta norma era el caso del ARTCULO 1561, el cual
solo regula dicha modalidad de compraventa).
Efectos de la resolucin por falta de pago
Artculo 1563.- La resolucin del contrato por incumplimiento del comprador da
lugar a que el vendedor devuelva lo recibido, teniendo derecho a una compensacin
equitativa por el uso del bien y a la indemnizacin de los daos y perjuicios, salvo
pacto en contrario. Alternativamente, puede convenirse que el vendedor haga
suyas, a ttulo de indemnizacin, algunas de las armadas que haya recibido,
aplicndose en este caso las disposiciones pertinentes sobre las obligaciones con
clusula penal.

Resolucin de la compraventa de bienes muebles no entregados

Artculo 1564.- En la compraventa de bienes muebles no entregados al
comprador, si ste no paga el precio, en todo o en parte, ni otorga la garanta a que
se hubiere obligado, el vendedor puede disponer del bien. En tal caso, el contrato
queda resuelto de pleno derecho.

Oportunidad de la obligacin de recibir el bien

Artculo 1565.- El comprador est obligado a recibir el bien en el plazo fijado en el
contrato, o en el que sealen los usos. A falta de plazo convenido o de usos
diversos, el comprador debe recibir el bien en el momento de la celebracin del
contrato.

Compraventa de bienes muebles inscritos

Artculo 1566.- Los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles
inscritos en el registro correspondiente se rigen por la ley de la materia.