EKONOMI TEKNIK

Critical Journal Review

Pengendalian Biaya dengan Cash Flow Studi Kasus pada
Proyek Pembangunan Gedung Kantor Universitas X

KELOMPOK 2
NAMA : NIM :
Tri Fani Oktafiyanti (5153111045)
Hilman Suhada L. Tobing (5151111026)
Darmawan (5152111006)
Muhammad Iin Pratama (5151111035)
M. Reza Al-Hafiz (5151111036)
Rizki Alvian (5151111045)
Fernando Silalahi (5152111016)
Niko Bahari Simanjorang (5153111035)
Rudol Japatar Hutagalung (5151111046)

KELAS : Reguler C, PTB 2015

DOSEN PENGAMPU : Syahreza Alvan, S.T, M. Si.

PENDIDIKAN TEKNIK BANGUNAN

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI MEDAN
2017

i
 KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa. karena
dengan rahmat-Nya, penulis dapat menyelesaikan tugas Critical Journal
Review ini tepat pada waktunya.
Maksud dari penyusunan tugas ini yaitu sebagai pelengkap matakuliah
Ekonomi Teknik, yang menjadi salah satu komponen penilaian dan dapat
dijadikan pegangan dalam proses belajar mengajar matakuliah Ekonomi
Teknik, serta dengan harapan untuk memotivasi penulis dan para pembaca,
sehingga mampu memahami segala pembahasan dan aplikasi yang berkaitan
dengan pembelajaran tersebut.
Kami menyadarai bahwa, tanpa bantuan dari berbagai pihak, tugas ini
tidak akan selesai dengan baik dan lancar. Oleh karena itu, kami mengucapkan
terima kasih kepada:
(1) Syahreza Alvan, S.T.,M.Si, selaku dosen pengampu matakuliah yang telah
membimbing dan mengarahkan kami;
(2) Orang tua dan keluarga yang telah memberikan dukungan material dan
moral dalam penyelesaian tugas ini.
(3) Teman-teman sekalian yang telah membantu dalam menyelesaikan tugas ini.
Kami menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari sempurna. Karena
itu kami mengharapkan adanya saran dan kritik yang bersifat membangun demi
perbaikan makalah yang akan datang. Harapan kami semoga makalah ini
bermanfaat dan dapat memenuhi harapan berbagai pihak.

Medan, 30 November 2017

Kelompok 2

i
 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................... i

DAFTAR ISI .................................................................................................. ii

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1

A. Rasionalisasi Pentingnya CJR ............................................................... 1

B. Tujuan penulisan CJR ........................................................................... 1

C. Manfaat CJR ......................................................................................... 2

D. Identitas Artikel dan Journal yang Direview ........................................ 2

BAB II RINGKASAN ISI ARTIKEL ........................................................... 3

A. Pendahuluan ........................................................................................... 3

B. Deskripsi Isi ........................................................................................... 3

BAB III PEMBAHASAN/ANALISIS .......................................................... 6

A. Pembahasan Isi Journal ......................................................................... 6

B. Kelebihan dan Kekurangan Isi Journal .................................................. 7

BAB IV PENUTUP ............................................................................................ 8

A. Kesimpulan ........................................................................................... 8

B. Rekomendasi ........................................................................................ 8

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 9

LAMPIRAN ................................................................................................... 10

ii
 BAB I
PENDAHULUAN

A. Rasionalisasi Pentingnya Critical Journal Review (CJR)

Melakukan Review terhadap sebuah jurnal merupakan kegiatan
mendeskripsikan atau menjelaskan bagian isi jurnal dan mengevaluasi bagian
isi jurnal tersebut mengenai kelebihan dan kekurangan isi jurnal, dan
bagaimana isi jurnal tersebut dapat mempengaruhi pola fikir dan pola
pemahaman kita terhadap suatu kajian atau masalah tertentu.
Selain itu dengan adanya kegiatan Review ini mahasiswa akan dilatih
untuk berfikir dan bertindak secara kritis dan sistematis dalam menghadapi
suatu permasalahan yang ada. Dan dengan kegiatan review ini mahasiswa
dapat membandingkan suatu pernyataan dalam jurnal tersebut dengan
beberapa pernyataan menurut para ahli dalam beberapa buku dan jurnal
lainnya.

B. Tujuan Penulisan Critical Journal Review (CJR)

Tujuan penulisan Critical Journal Review ini adalah sebagai
penyelesaian tugas matakuliah Ekonomi Teknik, untuk memberikan gambaran
kepada pembaca mengenai identitas jurnal, ringkasan artikel jurnal secara
umum, analisis isi artikel jurnal yang dilakukan dengan cara membandingkan
isi artikel jurnal tersebut dengan buku atau jurnal lain serta mengulas
kelebihan dan kekurangan isi artikel jurnal baik dari segi sisitematika
penulisan, maupun aspek ruang lingkup isi artikel jurnal itu sendiri. Dan
tujuan lainnya dalam penulisan Critical Journal Review ini adalah untuk
menambah pengetahuan mahasiswa mengenai Cash Flow, untuk
meningkatkan kemampuan mahasiswa dalam memandang suatu permasalahan
dari sudut pandang yang berbeda dan untuk menguatkan pemahaman
mahasiswa atas apa yang sudah diperolehnya.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 1

C. Manfaat Critical Journal Review (CJR)
Manfaat dari Critical Journal Review ini yaitu dapat meningkatkan
pengetahuan mahasiswa mengenai pengendalian biaya denga cash flow, dapat
meningkatkan kemampuan mahasiswa dalam merumuskan suatu definisi cash
flow guna meningkatkan hasil belajar siswa yang telah dibandingkan dengan
beberapa sumber, dan untuk melatih mahasiswa agar lebih tanggap dalam
menilai isi sebuah artikel pada jurnal yang telah dibacanya.

D. Identitas Artikel dan Journal yang Direview

Judul Artikel : Pengendalian Biaya dengan Cash Flow Studi Kasus
pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor
Universitas X
Nama Jurnal : Jurnal Tekno-Sipil
Edisi terbit : April 2012
Pengarang Artikel : Pingkan Pratasis
Kota Terbit : Yogyakarta
Nomor p-ISSN : 0215-9617
Alamat Situs :
https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/tekno/article/view/4315

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 2

 BAB II
RINGKASAN ISI ARTIKEL

A. Pendahuluan
Perencanaan dan pengendalian biaya dan waktu merupakan bagian
dari manajemen proyek konstruksi. Manajemen proyek adalah cara
mengorganisir dan mengelola sumber penghasilan yang penting untuk
menyelesaikan proyek.
Hal pertama yang harus dianggap sebagai manajemen proyek adalah
bahwa proyek ini diantarkan dengan batasan yang ada. Hal kedua adalah
kemungkinan terbaik distribusi sumber daya. Manajemen proyek adalah seni
mengontrol selama proyek berjalan, dari sejak dimulai sampai selesai.

B. Deskripsi Inti
Biaya proyek adalah biaya yang di alokasikan atau dikontrakan pada
suatu pekerjaan dengan jumlah biaya sesuai dengan Rencana Aggaran Biaya
(RAB) dari penawar lelang (Kontraktor). Elemen-elemen perkiraan atau
pembagian biaya dalam suatu proyek konstruksi meliputi:
a. Biaya langsung
Biaya langsung adalah biaya untuk segala sesuatu termasuk biaya
tenaga kerja, material/bahan dan peralatan yang akan menjadi komponen
permanen hasil akhir proyek.
b. Biaya Tidak Langsung
Biaya tidak langsung (indirect cost) adalah pengeluaran untuk
manajemen, supervisi, dan pembayaran material serta jasa untuk pengadaan
bagian proyek yang tidak akan menjadi instalasi atau produk permanen, tetapi
diperlukan dalam rangka proses pembangunan proyek.
Cash flow adalah tata aliran uang masuk dan keluar pada periode
waktu pada suatu perusahaan (Aliluding, Arson, Ekonomi Teknik, 2006).
Periode waktu cash-flow ditetapkan dalam berbagai satuan interval waktu,
mulai dari satuan harian, minggu, bulan, triwulan, semester, maupun tahun,
tergantung pada tingkat agregasi data yang dibutuhkan.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 3

 Sesuai dengan penjelasan diatas secara umum Cash flow terdiri dari:
a. Cash in (uang masuk atau penerimaan), umumnya berasal dari penjualan
produk atau manfaat terukur (benefit);
b. Cash out (uang keluar atau pembiayaan), merupakan kumulatif dari biaya-
biaya (cost) yang dikeluarkan.
Dalam investasi secara umum, cash flow akan terdiri dari empat
komponen utama yaitu:
Investasi;
Operational cost;
Maintenence cost;
Benefit/manfaat.
Ada berapa hal pokok yang perlu diperhatikan dalam menyusun
project cash flow adalah:
1. Informasi tentang proyek
2. Jadwal pelaksanaan proyek
3. Model pembayaran
4. Payment received dan total paid to date
5. Overdraft
6. Suku Bunga
Tujuan dari penelitian dalam jurnal tekno-sipil ini adalah untuk
mengetahui modal awal dari pembangunan gedung kantor x, dan untuk
mengetahui besarnya selisih bunga atau profit yang diperoleh dari modal
investasi dan jumlah biaya yang akan dibayarkan pada setiap termin. Dan
subjek penelitian dalam jurnal ini yaitu proyek pembangunan gedung kantor
yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan dan tuntutan sesuai perkembangan
akademis di Universitas X. Berdasarkan hasil analisa yang telah dilakukan
penulis dalam studi kasus proyek pembangunan gedung kantor universitas x,
maka diperoleh:
Modal awal yang harus disediakan dalam pelaksanaan Pekerjaan
Pembangunan Kantor X sebesar Rp.169.420.154,00. Bunga atau profit
keseluruhan yang diperoleh dari pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Kantor
Universitas X sebesar Rp.85.278.247,00 dari jumlah biaya konstruksi dan

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 4

Profit atau balance biaya untuk setiap termin meliputi: uang muka (Rp.
249.570.000,00), termin I (Rp.256.745.137,50), termin II (Rp.256.745.137,50),
termin III (Rp.256.745.137,50), termin IV (Rp.194.352.637,50) dan termin V
atau retention (Rp.62.392.500,00).

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 5

 BAB III
PEMBAHASAN DAN ANALISIS

A. Pembahasan Isi Jurnal

Teori-teori yang dibahas dalam jurnal ini terdiri dari 2 judul besar
yaitu Biaya proyek dan pengelolaan keuangan proyek, dimana penulis
memaparkan pengertian biaya proyek, elemen-elemen perkiraan biaya dalam
suatu proyek konstruksi yang meliputi biaya langsung, dan biaya tidak
langsung. Dan yang kedua pengelolaan keuangan proyek, dimana penulis
memaparkan mengenai pengertian cash flow, komponen utamma dalam cash
flow, dan hal-hal pokok yang perlu diperhatikan dalam penyusunan cash flow.
Pada jurnal ini dijelaskan bahwa Biaya proyek adalah biaya yang di
alokasikan atau dikontrakan pada suatu pekerjaan dengan jumlah biaya sesuai
dengan Rencana Aggaran Biaya (RAB) dari penawar lelang (Kontraktor).
Sedangkan menurut (Martho F. Tolangi dalam jurnal Sipil-satatik, 2012)
biaya proyek merupakan pengeluaran yang dibebankan pada proyek tetapi
tidak dimasukkan pada biaya material, upah kerja, atau peralatan, yaitu:
bangunan kantor, lapangan beserta perleng-kapannya; biaya telepon kantor
lapangan; kebutuhan akomodasi lapangan seperti listrik, air bersih, air minum,
sanitasi, dan sebagai-nya; jalan kerja dan parkir, batas perlindungan dan pagar
di lapangan.
Pada jurnal ini juga dijelaskan cash flow adalah tata aliran uang
masuk dan keluar pada periode waktu pada suatu perusahaan. Menurut (A.A
Wiranata dalam jurnal ilmiah teknik sipil, 2012) cash flow adalah suatu
perhitungan pemindahan uang keluar dan masuk dari suatu kegiatan usaha.
Dan menurut (Martho F. Tolangi dalam jurnal Sipil-satatik, 2012) aliran
dana atau cash flow dipengaruhi oleh lamanya pembayaran dan besarnya uang
muka, untuk itu perlu dipertimbangkan penambahan jumlah uang muka pada
setiap pembayar.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 6

B. Kelebihan Dan Kekurangan Isi Jurnal
Beberapa kelebihan yang terdapat dalam jurnal ini yaitu :
1. Dilihat dari aspek ruang lingkup isi artikel, setiap materi yang dijelaskan
oleh penulis mulai bagian pendahuluan hingga bagian hasil dan pembahasan
sudah kohesif dan koherensi antara yang satu dengan yang lainnya.
2. Dilihat dari aspek layout dan tata letak, serta tata tulis, dalam artikel ini
sistematika penulisan sudah cukup baik, mulai dari judul, identitas penulis,
abstrak, kata kunci, pendahuluan, metode penelitian, hasil dan pembahasan,
kesimpulan dan daftar pustaka. Font yang digunakan cukup jelas sehingga
menjadi mudah dibaca dan dipahami.
3. Pada bagian abstrak, tujuan dari gagasan artikel yang diutarakan penulis
sudah cukup jelas diutarakan. Dan pada bagian abstrak rangkuman isi artikel
sudah dimasukkan dengan baik dan dilengkapi dengan kata kunci yang
mewakili kata-kata penting dalam artikel ini.
4. Pada bagian pendahuluan, informasi yang yang diberikan penulis untuk
pembaca juga cukup baik.
5. Pada bagian hasil dan pembahasan juga diuraikan penulis dengan cukup
baik karena data disajikan secara kualitatif dan kuantitatif sehinggal hasil
yang diperoleh cukup jelas.
Disamping banyaknya kelebihan yang dimiliki artikel pada jurnal ini,
terdapat pula beberapa kelemahan yang ada dalam jurnal ini, yaitu :
1. Pada jurnal ini penyajian data yang disajikan dalam bentuk diagram
penjelasan yang ada kurang signifikan sehingga membuat pembaca sulit
memahami diagram tersebut, hanya keterangan grafik saja yang dijelaskan.
2. Referensi yang digunakan sudah sesuai dengan topik yang dibahas dalam
jurnal ini tetapi untuk kutipan dari jurnal menurut saya masih kurang,
sehingga penulis tidak ada memasukan pernyataan ataupun hasil penelitian
dari orang lain.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 7

 BAB IV
PENUTUP

A. Kesimpulan

Kesimpulan yang dapat ditarik dalam jurnal ini yaitu bagaimana cara
mengendalikan biaya dengan cash flow dimulai dengan menghitung modal
awal sesuai Rancangan Anggaran Pelaksanaan (RAP) dan merekapitulasi
perhitungan modal awal. Dimana dalam jurnal ini dijelaskan bahwa cash flow
adalah tata aliran uang masuk dan keluar pada periode waktu pada suatu
perusahaan. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam menyusun project
cash flow yaitu: informasi tentang proyek, jadwal pelaksanaan proyek, model
pembayaran, payment received dan total paid to date, overdraf, dan suku
bunga.

B. Saran
Adapun saran untuk penulis yaitu sebaiknya penyusunan jurnal ini
sesuai dengan prosedur atau tata cara penulisan jurnal yang baik dan benar,
karena pada jurnal ini tidak dijelaskan metode penelitian yang digunakan
penulis. Dan sebaiknya penggunaan referensi jurnal yang digunakan penulis
lebih banyak lagi sehingga penulis dapat membandingkan penelitian yang telah
dilakukan orang lain dengan penelitian yang dilakukan penulis.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 8

 DAFTAR PUSTAKA

Pratasis, Pingkan. 2012. Pengendalian Biaya dengan Cash Flow Studi Kasus Pada
Proyek Pembangunan Gedung Kantor Universitas X. Junal Tekno-sipil.
Volume 10, No. 57. Hal. 33-38.

Tolangi, Martho F, dkk. 2012. Analisis Cash Flow Optimal Pada Kontraktor
Proyek Pembangunan Perumahan. Jurnal sipil statik. Volume 1. No. 1.
Hal. 60-64.

Wiranata, A.A. 2012. Analisis return on investment proyek pembangunan gor

keroboka terhadap penggunaan modal kerja kontraktor. Jurnal ilmiah teknik
sipil. Volume 16. No. 1. Hal. 56-64.

Critical Jurnal Review- Kelompok 2 | 9