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RENTAS DE CAPITAL

1. CATEGORIZACIN DE RENTAS

RENTAS DE CAPITAL

1. RENTAS DE PRIMERA CATEGORA

2. RENTAS DE SEGUNDA CATEGORA

1.- CATEGORIZACIN DE RENTAS

Concepto de Renta Bruta.

Conjunto de ingresos afectos al impuesto obtenidos en un Ejercicio Gravable.

Si los ingresos provienen de la enajenacin de bienes:


Renta Bruta de primera categora

A) ARRENDAMIENTO Y SUBARRENDAMIENTO
- Arrendamiento o Subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios. (efectivo o
especie, incluye servicios).

- Arrendamiento o Subarrendamiento por plazo menor, renta ficta forma proporcional


al N de meses por los que se cede el bien. Debe acreditarse, por ej con contrato con
firma legalizada ante notario de fecha anterior a la cesin

B) LOCACIN O CESIN TEMPORAL DE MUEBLES E INMUEBLES

- Rentas por locacin o cesin temporal de bienes muebles o inmuebles diferentes de


predios, y derechos, incluidos predios, que no sean de llave, marcas, patentes, regalas
o similares.

- Se presume cesin por todo ejercicio gravable y por el total del bien, salvo prueba en
contrario a cargo del cedente.

- Cesin menor ejercicio gravable: Renta presunta en forma proporcional al N de


meses del ejercicio por los que se cede el bien. (Contrato con firma legalizada ante
notario).

C) MEJORAS

- Valor mejoras introducidas en el bien por arrendatario o subarrendatario, que


constituyen beneficio para propietario, en la parte que no est obligado a
rembolsar.

- Se computarn como renta gravable, en el ejercicio en que se devuelve el bien, y


al valor determinado para el pago de tributos municipales, y a falta de este, a valor
de mercado, a la fecha de devolucin.

SEGUNDA CATEGORA

INTERES
ES

ENAJENACIN
DE
REGALA
INMUEBLES S
RENTAS
PRODUCIDAS
POR

GANANCIAS
DIVIDENDOS DE
CAPITAL (*)
A) INTERESES

Los intereses originados en la colocacin de capitales, as como los


incrementos o reajustes de capital, cualquiera sea su denominacin o forma
de pago.
*En casos de enajenacin de bienes o derechos a plazos cuyos beneficios no
estn sujetos al IR, se presumir que el saldo de precio contiene inters
gravado, que se considera percibido a medida que opera la percepcin de las
cuotas pagadas para cancelar el saldo.

Intereses, excedentes u otro ingreso recibido por socios de cooperativas como


retribucin por capitales aportados, salvo caso de socios de cooperativas de
trabajo.

B) REGALAS

Regala: Toda contraprestacin en efectivo o especie, originada por uso o


privilegio de usar derechos intelectuales, de autor, marcas y patentes; as
como por la cesin en uso de programas de instrucciones para computadoras
(software) y por informacin relativa a experiencia industrial, comercial o
cientfica.

C) CESIN DE DERECHOS

Producto de cesin definitiva o temporal de derechos de llave, marcas,


patentes, regalas o similares.

D) RENTAS VITALICIAS

Rentas vitalicias.

E) FIRMA DE SEGUROS

La diferencia entre el valor actualizado de las primas o cuotas pagadas por


asegurados.
F) DIVIDENDOS

Utilidades que se distribuyen entre socios, asociados, titulares o personas que


las integren, en efectivo o especie; salvo mediante ttulos de propia emisin
representativas de capital. Incluye la distribucin de reservas de libre
disposicin y adelanto de utilidades.