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REGLAMENTO PARA LA FORMULACIN DE


PLANES LOCALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

TABLA DE CONTENIDOS

CAPTULO I ....................................................................................................................... 3

DISPOSICIONES GENERALES .............................................................................................. 3


Artculo 1. Objeto........................................................................................................................................................3
Artculo 2. Plan Local de Ordenamiento Territorial. .....................................................................................................3
Artculo 3. Aplicacin conjunta con el Plan de Ordenamiento Territorial. ....................................................................3
Artculo 4. mbito de aplicacin de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial. ..................................................3
Artculo 5. Modalidades de Planes Locales de Ordenamiento Territorial. ....................................................................4
Artculo 6. Interesado. ................................................................................................................................................4
Artculo 7. Aprobacin de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial. ................................................................ 4
Artculo 8. Planes Locales de Ordenamiento Territorial y Planes Parciales. ................................................................ 4
Artculo 9. Designacin de sectores............................................................................................................................4

CAPTULO II ....................................................................................................................... 4

DISPOSICIONES TCNICAS ................................................................................................. 4


Artculo 10. Contenidos de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial. ...............................................................4
Artculo 11. Criterios para redefinir los lmites de una delegacin. ..............................................................................5
Artculo 12. Criterios para la designacin de sectores. ...............................................................................................5
Artculo 13. Variabilidad en la asignacin de zonas generales. ...................................................................................5
Artculo 14. Variabilidad en parmetros normativos. ...................................................................................................6
Artculo 15. Variabilidad de usos del suelo no residenciales con actividades condicionadas II y III. ............................6
Artculo 16. reas de uso exclusivamente residencial................................................................................................. 7
Artculo 17. Variabilidad en la aplicacin de otras normativas municipales. ................................................................ 7
Artculo 18. Parmetros de diseo arquitectnico. ......................................................................................................7
Artculo 19. Designacin de reas de servicio pblico. ...............................................................................................8

CAPTULO III ...................................................................................................................... 8

DISPOSICIONES PROCEDIMENTALES ................................................................................... 8


Artculo 20. Condiciones generales para la formulacin, aprobacin y entrada en vigencia de Planes Locales de
Ordenamiento Territorial.............................................................................................................................................8
Artculo 21. Requerimiento de formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial...........................................9
Artculo 22. Procedimiento general para la formulacin y aprobacin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial
Municipales. ...............................................................................................................................................................9

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Artculo 23. Terminologa especfica en el procedimiento de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales. ....9
Artculo 24. Procedimiento general para la formulacin y aprobacin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial
Plurales. ................................................................................................................................................................... 10
Artculo 25. Procedimiento especfico para acreditar participacin en la Asamblea General. .................................... 11
Artculo 26. Criterios para determinar los derechos de votacin. .............................................................................. 12
Artculo 27. Criterios para establecer secciones y sus representantes. ..................................................................... 12
Artculo 28. Contenidos y formalidades del acuerdo de reas de uso exclusivamente residencial............................. 13
Artculo 29. Normas transitorias durante la elaboracin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial. .................... 13
Artculo 30. Modificacin posterior de un Plan Local de Ordenamiento Territorial. .................................................... 14
Artculo 31. Complemento posterior de un Plan Local de Ordenamiento Territorial con parmetros de diseo
arquitectnicos. ....................................................................................................................................................... 14

CAPTULO IV.................................................................................................................... 14

SANCIONES ..................................................................................................................... 14
Artculo 32. Sanciones. ............................................................................................................................................. 14

CAPTULO V .................................................................................................................... 14

DISPOSICIONES FINALES .................................................................................................. 14


Artculo 33. Programas de capacitacin para profesionales. ..................................................................................... 14
Artculo 34. Casos no contemplados. ....................................................................................................................... 14
Artculo 35. Vigencia. ............................................................................................................................................... 14

ANEXO I .......................................................................................................................... 16

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ACUERDO No. COM _________09

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA

CONSIDERANDO:
Que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 253 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, les
corresponde a los municipios emitir las ordenanzas y reglamentos para el cumplimiento de sus fines propios, especialmente lo
relacionado con el ordenamiento territorial de su jurisdiccin.

CONSIDERANDO:
Que con fecha 13 de octubre del ao dos mil ocho el Concejo Municipal emiti el Plan de Ordenamiento Territorial para el
Municipio de Guatemala, el cual contempla la formulacin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial para adaptar la
planificacin a las condiciones particulares de las distintas delegaciones de la ciudad, siendo necesario establecer las normas y
procedimientos para su formulacin.

POR TANTO:
Con fundamento en lo considerado, y en lo que para el efecto establecen los artculos 253 y 254 de la Constitucin Poltica de la
Repblica de Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35 en sus incisos a), b), i), z), 42, 142, 143 y 144 del Cdigo Municipal, Decreto 12-2002
del Congreso de la Repblica de Guatemala; y 5, 17, 19, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 34, 58, 86, 97, 106, 107, 108, 109, 110, 112 y
114 del Plan de Ordenamiento Territorial, Acuerdo COM-030-08 del Concejo Municipal del Municipio de Guatemala.

ACUERDA:

Aprobar el siguiente:

REGLAMENTO PARA LA FORMULACIN DE


PLANES LOCALES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1. Objeto.

El presente Reglamento tiene por objeto establecer los requerimientos tcnicos y los procedimientos administrativos para la
formulacin de los planes suplementarios clasificados como Planes Locales de Ordenamiento Territorial por el Plan de
Ordenamiento Territorial.

Artculo 2. Plan Local de Ordenamiento Territorial.

Para efectos del presente Reglamento, un Plan Local de Ordenamiento Territorial se entender como aquel plan suplementario
destinado a adaptar los lineamientos generales del Plan de Ordenamiento Territorial a las condiciones particulares de reas
previamente urbanizadas.

Artculo 3. Aplicacin conjunta con el Plan de Ordenamiento Territorial.

El presente Reglamento tendr carcter de disposicin complementaria al Plan de Ordenamiento Territorial y se aplicar en
coherencia con el mismo, aplicando para este efecto aquellas de sus disposiciones pertinentes, en todo lo que no contravenga o
sea ampliado o detallado por este Reglamento.

Artculo 4. mbito de aplicacin de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial.

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La formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial es opcional; no obstante, ste deber realizarse para la totalidad
de la superficie de la delegacin de que se trate, pudiendo redefinirse los lmites de delegacin de acuerdo a lo normado en el
presente Reglamento.

Artculo 5. Modalidades de Planes Locales de Ordenamiento Territorial.

Se establecen las siguientes modalidades de Planes Locales de Ordenamiento Territorial:


a) Planes Locales de Ordenamiento Territorial Municipales: Son aquellos planes elaborados por la administracin
municipal en reas de importancia estratgica para el desarrollo del Municipio o para propiciar la revitalizacin de un
rea urbana especfica.
b) Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales: Son aquellos Planes Locales elaborados a instancia de los
interesados de una delegacin para adecuar el Plan de Ordenamiento Territorial a las condiciones particulares de la
misma, de acuerdo con las necesidades locales.

Artculo 6. Interesado.

Para los efectos de la aplicacin del presente Reglamento, la Municipalidad de Guatemala considerar como interesado para la
formulacin de una propuesta de Plan Local de Ordenamiento Territorial, a las siguientes personas individuales o jurdicas:
a) En el caso de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Municipales, al Alcalde Municipal.
b) En el caso de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales, a los propietarios o poseedores legtimos de los
inmuebles ubicados dentro de la delegacin respectiva, y a los usufructuarios, habitacionistas, usuarios o
arrendatarios que tengan el uso o goce del inmueble por un perodo igual o superior a diez aos, segn corresponda.
La Direccin de Planificacin Urbana podr prestar asesora en la elaboracin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial.

Artculo 7. Aprobacin de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial.

Los Planes Locales de Ordenamiento Territorial debern ser aprobados individualmente por el Concejo Municipal y con el voto
favorable de dos terceras partes de sus miembros.

Artculo 8. Planes Locales de Ordenamiento Territorial y Planes Parciales.

Cuando un Plan Local de Ordenamiento Territorial se formule dentro de una delegacin para la cual haya sido previamente
aprobado un Plan Parcial de Ordenamiento Territorial que cubra parcial o totalmente la extensin que abarca el primero, ste
deber contemplar lo dispuesto en dicho Plan Parcial.

Artculo 9. Designacin de sectores.

Para efectos de planificacin y caracterizacin fsica y funcional dentro del mbito de aplicacin de un Plan Local de
Ordenamiento Territorial, ste podr designar diferentes sectores dentro de los cuales se podrn individualmente variar aquellos
aspectos susceptibles de variacin segn lo contenido en el captulo II del presente Reglamento.

CAPTULO II
DISPOSICIONES TCNICAS

Artculo 10. Contenidos de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial.

Los Planes Locales de Ordenamiento Territorial contendrn los siguientes elementos o componentes:
a) Mapa de zonas generales: Este mapa contendr la delimitacin geogrfica de la delegacin y la distribucin de zonas
generales adaptadas para el rea de actuacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial.
b) Mapa de sectores: Este mapa contendr la delimitacin geogrfica de los sectores designados para el rea de actuacin
del Plan Local de Ordenamiento Territorial.

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c) Parmetros normativos: Contendrn los parmetros normativos especficos adaptados para el rea de actuacin del Plan
Local de Ordenamiento Territorial.
d) Tablas de restricciones para usos del suelo: Opcionalmente, podrn contener las restricciones especficas para usos no
residenciales con actividades condicionadas II y III, adaptadas para cada uno de los sectores designados para el rea de
actuacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial.
e) Factores de correccin e incentivos: Opcionalmente, podrn contener variaciones a las regulaciones de uso del suelo,
factores de correccin, a la aplicacin al rgimen de incentivos y de otras normativas municipales.
f) Parmetros de diseo arquitectnico: Opcionalmente, podrn contener parmetros de diseo arquitectnico para
normar las caractersticas fsicas y formales de las edificaciones.
g) Designacin de reas de servicio pblico: Opcionalmente, podrn contener los polgonos especficos para designar las
reas de servicio pblico.
h) Diseos geomtricos viales especficos: Opcionalmente, podrn contener las alineaciones municipales determinadas y
modificadas por un diseo geomtrico vial especfico.
i) Designacin de zonas especiales: Opcionalmente, podrn contener los polgonos especficos para designar zonas
especiales segn la categorizacin determinada en el Plan de Ordenamiento Territorial.

Artculo 11. Criterios para redefinir los lmites de una delegacin.

Los lmites de la delegacin para la cual se realizar un Plan Local de Ordenamiento Territorial podrn ser redefinidos si se
cumple con los criterios generales de modificaciones a la delimitacin de delegaciones dispuestos en el Plan de Ordenamiento
Territorial. La delimitacin deber ser a lo largo de lmites existentes entre predios, excepto en los casos en los que esto sea
imposible.
Una vez aprobada una redefinicin de lmites de delegacin, no podr modificarse la misma, a no ser por la aprobacin de un
Plan Local de Ordenamiento Territorial posterior.

Artculo 12. Criterios para la designacin de sectores.

La delimitacin de los sectores designados por un Plan Local de Ordenamiento Territorial deber cumplir con los siguientes
criterios generales:
a) Los sectores debern estar dentro de los lmites de la delegacin en cuestin y corresponder con los lmites existentes
entre predios, excepto en los casos en los que esto sea imposible por las condiciones propias de la estructura parcelaria.
b) El nmero mximo de sectores permitido ser el resultado de dividir la superficie de la delegacin, medida en hectreas,
entre cuatro.
c) Cada sector deber estar comprendido dentro de una misma zona general.
d) Cada zona general podr estar dividida en uno o ms sectores.
e) Cada sector deber contar con una superficie igual o mayor a cuatro hectreas (4 ha~), excepto que el Plan Local de
Ordenamiento Territorial designe polgonos de zonas generales de menor tamao, en cuyo caso stas extensiones
constituirn la superficie mnima para el caso en particular.
Una vez aprobada una designacin de lmites de sectores, no podrn modificarse los mismos, a no ser por la aprobacin de un
Plan Local de Ordenamiento Territorial posterior.

Artculo 13. Variabilidad en la asignacin de zonas generales.

A travs de un Plan Local de Ordenamiento Territorial se podr optar a una asignacin de zonas generales distinta a los
criterios de asignacin establecidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo a los siguientes supuestos o
situaciones:
a) En cualquier caso, las zonas G2, G3, G4 y G5 podrn variarse a la zona general inmediata de menor intensidad.

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b) Las zonas G2, G3 y G4 podrn variarse a la zona general inmediata de mayor intensidad, si el estudio de impacto vial lo
considera procedente y se realizan las medidas de mitigacin de impacto vial correspondientes.
La designacin de una zona general implicar la adopcin de todos los parmetros normativos correspondientes a esa zona
general, excepto en los casos establecidos en el siguiente artculo. La seleccin de una zona general distinta a la establecida
originalmente en el mapa del Plan de Ordenamiento Territorial se aplicar a toda la superficie asignada como tal o a una porcin
de ella, siempre que sta sea de al menos una hectrea contigua (1 ha~). En este ltimo caso, se considerarn como contiguos
a los predios que formen un bloque, sea porque son colindantes entre s o colindantes a una misma va de uso pblico.
La variabilidad de zonas generales a las que hace referencia este artculo no aplica para las reas o predios sujetos a la
formulacin de Planes Parciales de Ordenamiento Territorial. En estos casos, prevalecern las zonas generales contempladas
en el Plan de Ordenamiento Territorial, hasta que se elabore el Plan Parcial respectivo.

Artculo 14. Variabilidad en parmetros normativos.

A travs de un Plan Local de Ordenamiento Territorial podrn variarse, individualmente para cada zona general, los siguientes
parmetros normativos:
I. El porcentaje de permeabilidad podr variarse en los siguientes rangos o lmites:
a) En zona general G1, el parmetro podr reducirse hasta un diez por ciento (~ -10%)
b) En zona general G2, el parmetro podr reducirse hasta un diez por ciento (~ -10%) o ampliarse en hasta un
diez por ciento (~ +10%).
c) En zona general G3, el parmetro podr reducirse hasta un diez por ciento (~ -10%) o ampliarse en hasta un
treinta por ciento (~ +30%).
d) En zonas generales G4 y G5, el parmetro podr ampliarse hasta un treinta por ciento (~ +30%).
II. La altura mxima de los bloques inferior y superior de edificaciones, medida en metros, podr estar dentro de los
siguientes rangos:
a) Bloque inferior: desde cuatro metros (4m~) hasta la altura total ampliada para la zona general correspondiente.
b) Bloque superior: desde la altura definida para el bloque inferior hasta la altura total ampliada para la zona
general correspondiente.
III. Las distancias de separacin a colindancias, tanto para el bloque inferior como para el bloque superior podrn
variarse dentro de un rango de cero a cinco metros (0~5 m).
IV. Lado mnimo de patios y pozos de luz, tanto para el bloque inferior como para el bloque superior, podrn variarse
dentro de un rango de un medio y un doceavo de la altura (1/2 ~ 1/12 h) del bloque correspondiente.
V. La superficie mxima asignada para usos no residenciales ordinarios podr reducirse hasta la mitad o ampliarse hasta
el doble de la establecida por los parmetros normativos para la zona general correspondiente, salvo lo dispuesto en
el presente Reglamento para los casos de reas de uso exclusivamente residencial.
VI. Los usos no residenciales con actividades condicionadas podrn variar segn lo establece el siguiente artculo.
El resto de parmetros contenidos en las tablas de parmetros normativos del Plan de Ordenamiento Territorial no podrn
variarse.

Artculo 15. Variabilidad de usos del suelo no residenciales con actividades condicionadas II y III.

Las actividades condicionadas II y III contempladas en el Plan de Ordenamiento Territorial podrn variarse en los siguientes
aspectos a travs de un Plan Local de Ordenamiento Territorial:
a) Se podrn catalogar como actividades ordinarias, de forma que estos casos sean aprobados a travs del procedimiento
con resolucin de la Direccin de Control Territorial.
b) La superficie mxima asignada para estas actividades podr reducirse a cero metros cuadrados, lo que implica una
prohibicin total de dichas actividades.

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c) Se podrn establecer condiciones especficas para su autorizacin, siempre que las mismas sean legalmente viables,
fcilmente cuantificables y verificables, no sean discriminatorias, no sean casusticas y sean de aplicacin general.

Artculo 16. reas de uso exclusivamente residencial.

Los usos no residenciales contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial podrn prohibirse declarando reas de uso
exclusivamente residencial. Para la creacin de stas se deber cumplir con las siguientes condiciones:
a) La extensin del rea deber ser igual o mayor a dos hectreas.
b) Previo a la aprobacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial deber contarse con la anuencia del cien por ciento de
los propietarios de inmuebles del sector para el establecimiento de la limitacin de uso del suelo en cuestin, lo cual se
har a travs de la suscripcin de un acuerdo de rea de uso exclusivamente residencial segn los trminos contenidos en
el presente Reglamento.
Un inmueble que, previo a la formulacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial haya tenido un uso del suelo no residencial
y su propietario haya manifestado su anuencia por escrito a favor del rea exclusivamente residencial, puede mantener su uso
hasta que la licencia de uso pierda vigencia o el dictamen de localizacin de establecimiento abierto al pblico pierda su validez.

Artculo 17. Variabilidad en la aplicacin de otras normativas municipales.

A travs de un Plan Local de Ordenamiento Territorial podrn definirse factores de correccin a la aplicacin de frmulas o
variaciones a disposiciones contempladas en otras normativas municipales y de acuerdo a los rangos de variabilidad
contemplados especficamente en stos.

Artculo 18. Parmetros de diseo arquitectnico.

A travs de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial se podrn establecer parmetros de diseo arquitectnico de
edificaciones que contribuyan a conformar una imagen urbana determinada en una delegacin, un barrio o en partes de stos.
Un parmetro de diseo arquitectnico ser considerado como tal, nicamente si puede ser representado grficamente, y
cumpla con lo establecido en el siguiente listado:
I. Aspectos que se permite regular:
a) Localizacin y ubicacin de las edificaciones dentro del predio; dimensiones y proporciones, siempre que sean
congruentes con las separaciones a colindancias que se puedan establecer como parte de un Plan Local de
Ordenamiento Territorial.
b) Volmenes arquitectnicos de bloque inferior y bloque superior; dimensiones y proporciones, siempre que
sean congruentes con los parmetros normativos de un Plan de Ordenamiento Territorial y aquellos que se
puedan establecer como parte de un Plan Local de Ordenamiento Territorial.
c) Aspectos que regulen el uso del suelo o el funcionamiento de establecimientos abiertos al pblico en la franja
frontal baja del inmueble.
d) Disposicin de componentes o elementos arquitectnicos como arcadas, balcones, marquesinas, cenefas,
cornisas, molduras, columnas, capiteles, basamentos, voladizos o cualquier otro accesorio o pieza que
enriquezca el volumen arquitectnico.
e) Sistemas constructivos y materiales de construccin que tengan efecto visual sobre la imagen exterior de las
edificaciones.
f) Dentro de la franja frontal baja, los niveles, pendientes y disposicin de las plantas del primer piso y su altura,
siempre que sta no sobrepase los ocho metros (~8 m).
g) Dimensiones y proporciones de vanos.
h) Dimensiones, proporciones y materiales de puertas y ventanas.
i) Acabados y colores de muros y otras superficies.
j) Pendientes, materiales y disposicin de cubiertas o techos.

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k) Dimensiones, proporciones, superficies, materiales, ubicacin, localizacin y fijacin de rtulos.


l) Restricciones urbansticas, arquitectnicas o artsticas especficas que apliquen a inmuebles clasificados como
patrimonio cultural de la nacin o estn ubicados en el Centro Histrico o en Conjuntos Histricos.
m) Otros detalles arquitectnicos.
II. Aspectos que no se permite regular:
a) Aspectos que regulen elementos arquitectnicos o situaciones de ubicacin y localizacin del interior de una
vivienda o de fachadas que no sean visibles desde el exterior del inmueble.
b) Aspectos que contradigan o sean incompatibles con cualquiera de las prcticas incentivables que se hayan
aprobado por la Municipalidad.
c) Aspectos que directa o indirectamente impliquen un cambio a los parmetros normativos establecidos en las
tablas de parmetros del Plan de Ordenamiento Territorial, o que contradigan o tergiversen lo dispuesto en
ellas, incluyendo cambios a los procedimientos.
d) Aspectos que directa o indirectamente regulen el uso del suelo o el funcionamiento de establecimientos
abiertos al pblico por encima de la variabilidad que permite un Plan Local de Ordenamiento Territorial.
e) Aspectos que contradigan o sean incompatibles con las polticas de ordenamiento territorial contenidas en el
Plan de Ordenamiento Territorial.
f) Aspectos que contravengan leyes o reglamentos vigentes o ya estn normadas por ellos.

Artculo 19. Designacin de reas de servicio pblico.

Un Plan Local de Ordenamiento Territorial podr designar y delimitar reas de servicio pblico de acuerdo a lo establecido en el
Plan de Ordenamiento Territorial. La designacin o no de reas de servicio pblico a travs de un Plan Local de Ordenamiento
Territorial no tiene incidencia sobre reas de servicio pblico existentes con anterioridad.

CAPTULO III
DISPOSICIONES PROCEDIMENTALES

Artculo 20. Condiciones generales para la formulacin, aprobacin y entrada en vigencia de Planes Locales de
Ordenamiento Territorial.

Para que un Plan Local de Ordenamiento Territorial pueda formularse, aprobarse y entrar en vigencia, se debern cumplir con
las siguientes condiciones:
a) El Plan Local de Ordenamiento Territorial deber formularse con base en los criterios establecidos en este Reglamento y
en las dems normativas vigentes.
b) El Plan Local de Ordenamiento Territorial deber formularse para toda la extensin territorial que establece el presente
Reglamento e independientemente del nmero de predios y propietarios.
c) En el caso de un Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, se deber haber cumplido con las formas y cifras de
participacin ciudadana mnimas para las distintas fases del procedimiento segn lo establece el presente Reglamento.
d) El Plan Local de Ordenamiento Territorial deber contar con opinin tcnica de la Direccin de Planificacin Urbana previo
a someterse a consideracin del Concejo Municipal para su aprobacin.
e) El Plan Local de Ordenamiento Territorial deber ser aprobado por al menos dos terceras partes de los miembros del
Concejo Municipal.
f) El Acuerdo del Concejo Municipal que contenga el Plan Local de Ordenamiento Territorial y su aprobacin, deber
publicarse en el diario oficial.
Un Plan Local de Ordenamiento Territorial ser nulo ipso jure si no se cumple con todas las condiciones anteriormente descritas
para el Plan Local de Ordenamiento Territorial que corresponda.

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Artculo 21. Requerimiento de formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial.

La formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial se podr requerir:


I. En los casos de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Municipales, nicamente por el Alcalde Municipal.
II. En los casos de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales:
a) Por solicitud expresa de los propietarios o poseedores legtimos de al menos diez por ciento (10%~) de la
superficie total del suelo de la delegacin o de al menos cincuenta (50~) inmuebles ubicados dentro de la
delegacin.
b) Por solicitud expresa de otros interesados de al menos veinte por ciento (20%~) de la superficie total del suelo de
la delegacin o de al menos cien (100~) inmuebles ubicados dentro de la delegacin.

Artculo 22. Procedimiento general para la formulacin y aprobacin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial
Municipales.

La formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal se realizar de acuerdo al siguiente procedimiento:
I. El Alcalde Municipal solicitar opinin a la Direccin de Planificacin Urbana sobre la delimitacin de la circunscripcin
territorial para la cual habra que formular el Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal que pretende.
II. La Direccin de Planificacin Urbana fijar los lmites de aplicacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial
Municipal, los cuales podrn coincidir con los lmites de delegacin existentes, o podrn modificarse, pudiendo
conformar una o ms nuevas delegaciones, cumpliendo en todo caso con los criterios establecidos para la
delimitacin de delegaciones establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial.
III. El Alcalde Municipal emitir un Acuerdo de Alcalda en el que se ordena la formulacin de un Plan Local de
Ordenamiento Territorial Municipal, el cual determinar las razones de importancia urbanstica de dicho plan e incluir
los lmites territoriales de aplicacin del mismo, establecidos con base a la opinin tcnica emitida previamente por la
Direccin de Planificacin Urbana.
IV. Posterior a la emisin del Acuerdo de Alcalda, la Direccin de Planificacin Urbana proceder a formular o a facilitar
la elaboracin del Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal por las dependencias municipales que considere
convenientes.
V. Luego de estar elaborado el proyecto de Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal, la Direccin de
Planificacin Urbana verificar que se hayan cumplido todos los requisitos tcnicos del presente Reglamento y otras
normas municipales aplicables, emitir opinin tcnica al respecto y lo elevar al Concejo Municipal para su
aprobacin.
VI. Aprobado el Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal, se deber publicar en el diario oficial el Acuerdo de
Concejo Municipal que lo contenga.
VII. Una vez publicado el Plan Local de Ordenamiento Territorial Municipal y habiendo entrado en vigencia ste, la
Direccin de Planificacin Urbana har del conocimiento de la Direccin de Control Territorial y de la Direccin de
Catastro y Administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles sobre la existencia del mismo para que estn
informados en caso de actualizaciones o autorizaciones posteriores que se soliciten dentro del rea para la cual se
formul el mismo.
VIII. La Direccin de Planificacin Urbana proceder a realizar las actualizaciones necesarias en concepto de suplemento
al mapa del Plan de Ordenamiento Territorial.

Artculo 23. Terminologa especfica en el procedimiento de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales.

Para efectos del procedimiento de elaboracin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial Plurales se definen los siguientes
trminos:
a) Asamblea General: Reunin general a la que se convoca a todos los interesados correspondientes a la delegacin para la
cual se pretende formular un Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural.

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b) Asistente: Interesado que asiste a las Asambleas Generales pero que no se encuentra debidamente acreditado por la
Municipalidad de Guatemala, el cual tiene voz pero no voto en las decisiones que se tomen en las mismas.
c) Participante: Interesado o persona que lo representa, debidamente acreditado de acuerdo al procedimiento establecido en
el presente Reglamento, el cual tiene voz y voto en las decisiones que se tomen en las Asambleas Generales. Slo podr
acreditarse un participante por cada inmueble que se ubique dentro de la delegacin.
d) Representante: Persona elegida dentro de los participantes en una Asamblea General para representar una seccin
territorial dentro de la delegacin para la elaboracin del contenido del Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, los
cuales tienen voz y voto en las decisiones que se tomen en las sesiones tcnicas para la circunscripcin territorial de su
seccin.
e) Seccin: Porcin de territorio dentro de una delegacin con caractersticas de fraccionamiento, construccin, uso y
dinmica urbana homognea, similar o uniforme.
f) Taller participativo: Reunin especfica que se convoca para la determinacin de los elementos o contenidos de un Plan
Local de Ordenamiento Territorial Plural por parte de los representantes de cada seccin de la delegacin en cuestin.

Artculo 24. Procedimiento general para la formulacin y aprobacin de Planes Locales de Ordenamiento Territorial
Plurales.

La formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural se realizar de acuerdo al siguiente procedimiento:
I. Los interesados de inmuebles ubicados dentro de la circunscripcin de la delegacin originalmente determinada en el
mapa del Plan de Ordenamiento Territorial presentarn su solicitud por escrito ante la Municipalidad de Guatemala.
II. El expediente se trasladar a la Direccin de Planificacin Urbana, quien definir los lmites de la delegacin para la
cual habra que formularse el Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, los cuales pueden coincidir o no con los
lmites de delegacin originalmente contenidos en el mapa del Plan de Ordenamiento Territorial, cumpliendo en todo
caso con los criterios de delimitacin establecidos en el mismo. Adicionalmente, la Direccin de Planificacin Urbana
delimitar preliminarmente las secciones homogneas o uniformes dentro de la delegacin en cuestin. Con la opinin
tcnica de esta dependencia, el expediente se trasladar a la Direccin de Catastro y Administracin del Impuesto
nico Sobre Inmuebles.
III. La Direccin de Catastro y Administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles verificar que el nmero de
solicitantes se ajuste a lo dispuesto en el presente Reglamento. Con la opinin tcnica de esta dependencia, el
expediente retornar a la Direccin de Planificacin Urbana.
IV. La Direccin de Planificacin Urbana, tomando en cuenta las opiniones tcnicas previas, analizar la solicitud
presentada y, en caso favorable, autorizar iniciar el procedimiento de formulacin del Plan Local de Ordenamiento
Territorial Plural. En dicha resolucin se ordenar la publicacin, por lo menos en una sola vez, de un edicto en el
diario oficial y en otro de mayor circulacin, con el objeto de informar el inicio del procedimiento de formulacin de un
Plan Local. En caso de no ser aprobada la solicitud, se dar por finalizado el proceso de formulacin del plan
suplementario, lo cual se har del conocimiento de los solicitantes.
V. Luego de las publicaciones referidas, la Direccin de Planificacin Urbana, conjuntamente con la Direccin de
Catastro y Administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles, determinar la cantidad de votos totales posibles y de
votos por inmueble asignados que corresponden a la delegacin, segn lo establecido en el presente Reglamento. De
igual manera, se determinar la cantidad de votos mnimos requeridos para poder celebrar las Asambleas Generales.
VI. Luego de haberse realizado las actividades anteriores, la Municipalidad proceder a emitir una convocatoria por medio
de la cual invita a los interesados de la delegacin de que se trate a participar en el proceso de elaboracin de la
propuesta de Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, estableciendo el da y hora en que se debe celebrar la
Asamblea General. La convocatoria deber realizarse al menos quince das antes de la fecha programada para la
realizacin de dicha Asamblea.
VII. Los interesados que deseen asistir a la Asamblea General como participantes, deber acreditarse como tales de
acuerdo al procedimiento especfico establecido en el presente Reglamento previo a la celebracin de la misma.
VIII. En la Asamblea General, los participantes determinarn los siguientes aspectos:

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a) Avalar o no la resolucin de la Direccin de Planificacin Urbana de iniciar el procedimiento de formulacin del


Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural.
b) Avalar o no la propuesta de delimitacin preliminar de secciones establecida por la Direccin de Planificacin
Urbana. En caso de no avalarlo, tambin decidirn una delimitacin alterna de secciones, cumpliendo en todo
caso con lo que para el efecto dispone el presente Reglamento.
c) Elegir a los representantes de cada seccin, de acuerdo con los criterios especficos establecidos en el presente
Reglamento.
IX. A la Asamblea General podr asistir cualquier vecino del Municipio, pero slo tendrn derecho a voto los participantes
debidamente acreditados. Para que la Asamblea pueda llevarse a cabo, debern contarse con la presencia de
participantes que representen al menos el veinte por ciento de los votos totales posibles de la delegacin. Las
decisiones se tomarn por mayora de al menos el cincuenta por ciento ms uno de los votos de los participantes en
la Asamblea. Para que las decisiones de la Asamblea General sean vlidas, debern hacerse constar stas en actas
levantadas por la Municipalidad.
X. Posterior a la celebracin de la Asamblea General y habindose elegido los representantes de cada seccin, stos
ltimos realizarn los talleres participativos necesarios para formular el Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural
en cuestin, debiendo facilitarse este proceso por la Direccin de Planificacin Urbana, pudiendo sta requerir del
apoyo de la Direccin de Desarrollo Social para tal efecto.
XI. Luego de haberse elaborado el proyecto de Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, ste deber ser avalado por
la Asamblea General. Para el efecto, la Municipalidad convocar a esta Asamblea, debiendo mediar al menos quince
das entre la convocatoria y la celebracin de la misma. Las condiciones para la celebracin, participacin y votacin
de esta Asamblea General sern las mismas que para la Asamblea inicial. Para la participacin en la misma podrn
acreditarse nuevos participantes, de acuerdo al procedimiento de acreditacin establecido en el presente Reglamento.
En caso no se cuente con el nmero mnimo de votos requeridos para la Asamblea, se entender por abandonado el
procedimiento de formulacin del plan suplementario.
XII. En caso haya existido una solicitud de designacin de un rea de uso exclusivamente residencial, deber haberse
suscrito el acuerdo por los interesados respectivos previo a la celebracin de la Asamblea General acorde a los
criterios contenidos en el presente Reglamento.
XIII. En la Asamblea General los participantes decidirn si ratificar o no el proyecto de Plan Local de Ordenamiento
Territorial Plural elaborado por los representantes de cada seccin de la delegacin en cuestin. En caso se ratificare,
se seguir el procedimiento contenido en los siguientes numerales. En caso contrario, la Asamblea General podr
decidir que se reinicien los talleres participativos para que se realicen los cambios correspondientes al proyecto,
retornando el procedimiento al numeral IX. de este artculo, o a abandonar el proceso de formulacin del mismo.
XIV. Ratificado el proyecto por la Asamblea General, la Direccin de Planificacin Urbana verificar que se hayan cumplido
todos los requisitos tcnicos del presente Reglamento y otras normas municipales aplicables, emitir opinin tcnica
al respecto y lo elevar al Concejo Municipal para su aprobacin.
XV. Aprobado el Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural, se deber publicar en el diario oficial el Acuerdo de
Concejo Municipal que lo contenga.
XVI. Una vez publicado el Plan Local de Ordenamiento Territorial Plural y habiendo entrado en vigencia ste, la Direccin
de Planificacin Urbana har del conocimiento de la Direccin de Control Territorial y de la Direccin de Catastro y
Administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles sobre la existencia del mismo para que estn informados en caso
de actualizaciones o autorizaciones posteriores que se soliciten dentro del rea para la cual se formul el mismo.
XVII. La Direccin de Planificacin Urbana proceder a realizar las actualizaciones necesarias en concepto de suplemento
al mapa del Plan de Ordenamiento Territorial.

Artculo 25. Procedimiento especfico para acreditar participacin en la Asamblea General.

La acreditacin para poder asistir a una Asamblea General en calidad de participante podr realizarse en los sitios designados
por la Municipalidad de Guatemala en los das anteriores a la celebracin de la misma, o en el lugar donde sta vaya a
realizarse, pero previo a que inicie la reunin.

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La persona individual o el representante legal deber acreditarse a travs de la documentacin correspondiente segn el caso
que corresponda:
I. En el caso de propietarios, el interesado se identificar mediante documento de identidad vigente. La Municipalidad
verificar que exista coincidencia entre el listado de propietarios de inmuebles elaborado previamente por la Direccin
de Catastro y Administracin del Impuesto nico Sobre Inmuebles. En caso no existiese correspondencia, el
interesado podr probar su condicin de propietario a travs de una certificacin del Registro General de la Propiedad,
expedida con antelacin no mayor de tres meses.
II. En el caso de poseedores legtimos, el interesado se identificar mediante documento de identidad vigente y el ttulo
legal que constituya su condicin. Los poseedores legtimos nicamente tendrn derecho a voto cuando no exista un
propietario para el inmueble o cuando el mismo no se haya acreditado.
III. En el caso de usufructuarios, habitacionistas, arrendatarios y usuarios, el interesado se identificar mediante
documento de identidad vigente y la demostracin de su inters duradero en el desarrollo del sector a travs del ttulo
legal que constituya su condicin respectiva por un plazo de al menos 10 aos. Los usufructuarios, habitacionistas,
arrendatarios y usuarios nicamente tendrn derecho a voto cuando el propietario o poseedor legtimo no se haya
acreditado.
Los propietarios y poseedores legtimos podrn delegar en un tercero su derecho de voto, a travs del documento legal
correspondiente o designndolo expresamente en el formulario especfico que la Municipalidad establezca para el efecto. La
delegacin de votos no ser posible en el caso de usufructuarios, habitacionistas, arrendatarios y usuarios.
El derecho preferente a voto ser listado de manera descendente en importancia en las siguientes categoras: propietario o su
delegado; poseedor legtimo o su delegado; usufructuario; usuario; habitacionista y arrendatario. Cada una de estas categoras
excluye el derecho de voto que pudiera corresponder a la o las siguientes categoras inferiores.

Artculo 26. Criterios para determinar los derechos de votacin.

La determinacin de los derechos de votos se har de acuerdo a los siguientes criterios, los cuales se contienen en formato de
frmula en el Anexo I del presente Reglamento:
I. Con respecto a los votos individuales por inmueble:
a) A los inmuebles que forman parte de un rgimen de propiedad horizontal se les asignar un voto por cada cien
metros cuadrados (100 m2) o fraccin de la superficie registral del inmueble o de la finca. Slo tendrn derecho a
voto los interesados de inmuebles o fincas de cincuenta metros cuadrados o ms (50 m 2 ~).
b) A los inmuebles restantes se les asignar cuatro votos por cada cien metros cuadrados (100 m2) o fraccin de
superficie registral del terreno o predio.
II. Con respecto a los votos totales posibles: La cantidad de votos totales posibles ser la sumatoria de todos los
votos individuales por inmueble dentro de la delegacin para la cual se formula un Plan Local de Ordenamiento
Territorial Plural.
III. Con respecto a los votos mnimos requeridos para celebrar una Asamblea: La cantidad de votos mnimos
requeridos para poder llevar a cabo una Asamblea ser de veinte por ciento o ms de los votos totales posibles.
IV. Con respecto a los votos mnimos necesarios para tomar decisin:
a) La cantidad de votos mnimos requeridos para tomar una decisin vlida ser de la mitad ms uno de los votos
vlidos presentes en cada Asamblea individual.
b) Para que la decisin sea vlida, la cantidad de votos vlidos presentes en la Asamblea en cuestin deber ser
igual o mayor que los votos mnimos requeridos para celebrar una Asamblea.

Artculo 27. Criterios para establecer secciones y sus representantes.


La determinacin de las secciones y la eleccin de los representantes de cada uno de ellas por parte de los participantes de la
Asamblea General deber cumplir con los criterios siguientes:
a) Una delegacin, como mnimo, debe estar conformada por una sola seccin.
b) Una delegacin, como mximo, puede estar conformada por ocho secciones.

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c) Una delegacin, como mximo, puede contar con diecisis representantes en total.
d) Una seccin, como mnimo, debe contar con dos representantes.
Cuando una delegacin est conformada por una sola seccin, se deber contar por lo menos con cuatro representantes.
La Direccin de Planificacin Urbana propondr preliminarmente ante la Asamblea General la distribucin en secciones de la
delegacin en cuestin y el nmero de representantes por seccin para su aval.

Artculo 28. Contenidos y formalidades del acuerdo de reas de uso exclusivamente residencial.

En caso los propietarios de un sector hayan solicitado la designacin de un rea de uso exclusivamente residencial, el acuerdo
respectivo se formalizar en Escritura Pblica, ante Notario o ante el Escribano de Gobierno, en la cual comparecern todos los
propietarios del rea y la Municipalidad de Guatemala. En ella se deber hacer relacin a los siguientes contenidos:
a) La restriccin de uso del suelo exclusivamente residencial que voluntariamente solicitan los propietarios se imponga por la
Municipalidad de Guatemala sobre sus inmuebles.
b) El plazo por el cual los propietarios solicitan la restriccin referida, el cual no podr ser superior a diez aos, y deber
computarse a partir de la suscripcin de la Escritura Pblica respectiva. Dicho plazo podr prorrogarse sujetndose a lo
dispuesto en el presente artculo.
c) La obligacin de los propietarios de informar sobre el contenido y los efectos del acuerdo de uso exclusivamente
residencial suscrito a futuros adquirentes del inmueble.
d) Las sanciones a las que se hara acreedor el propietario en caso de incumplimiento con la restriccin de uso del suelo.
e) Las condiciones y los procedimientos bajo los cuales en un futuro los propietarios de los inmuebles podrn dejar sin efecto
la restriccin originalmente solicitada.
f) Otras responsabilidades, obligaciones y derechos que adquieren los propietarios derivados de la restriccin de usos del
suelo.
El Alcalde Municipal o el mandatario nombrado al efecto por el Concejo Municipal ser quien comparezca en representacin de
la Municipalidad de Guatemala para la suscripcin de la escritura pblica de declaratoria de reas de uso del suelo
exclusivamente residencial contemplados en el presente artculo.
La Direccin de Control Territorial, al emitir las licencias o autorizaciones municipales de proyectos ubicados en inmuebles en
reas de uso exclusivo residencial deber incluir la restriccin de uso del suelo y los dems contenidos del acuerdo suscrito, los
cuales sern parte integrante de las mismas y su incumplimiento conllevar las sanciones correspondientes para el
responsable.
El plazo se tendr por prorrogado automticamente por un plazo igual al acordado, si dentro de los dos meses anteriores a la
fecha de vencimiento del plazo, no se acuerda dejar sin efecto el rea declarada como exclusivamente residencial por el cien
por ciento de sus propietarios, lo cual deber hacerse constar en un Acta Notarial y remitirse dentro de los cinco das de su
suscripcin a la Direccin de Planificacin Urbana para que se realice la actualizacin correspondiente.
Los propietarios de un rea declarada exclusivamente residencial podrn dejar sin efecto dicha declaratoria antes del
vencimiento del plazo establecido, suscribiendo el acuerdo respectivo en Escritura Pblica, ante Notario o ante el Escribano de
Gobierno, en la cual debern comparecer el cien por ciento de los propietarios y la Municipalidad de Guatemala.

Artculo 29. Normas transitorias durante la elaboracin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial.

Si las condiciones de la dinmica urbana as lo exigen, la Direccin de Planificacin Urbana podr, al momento de dictaminar
sobre la procedencia de inicio de formulacin de un Plan Local de Ordenamiento Territorial, sugerir al Concejo Municipal que,
previo a la aprobacin del mismo, apruebe una normativa transitoria que tenga como efecto proteger a los inmuebles de la
delegacin de acciones inmobiliarias que potencialmente les podran causar daos o minusvalas. Al efecto, la referida
normativa transitoria deber quedar sin vigencia al momento que empiece a regir el nuevo Plan Local de Ordenamiento
Territorial, y podr restringir los parmetros de ordenamiento territorial hasta los lmites mximos contenidos en este
Reglamento.

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Cualquier solicitud de licencia o autorizacin municipal para un inmueble que se encuentre dentro de una delegacin para la
cual se haya emitido una normativa transitoria ser resuelta segn esta normativa y se invitar al solicitante a que participe en la
formulacin del Plan Local de Ordenamiento Territorial de acuerdo al procedimiento establecido en el presente Reglamento.

Artculo 30. Modificacin posterior de un Plan Local de Ordenamiento Territorial.

Cuando una delegacin cuente con un Plan Local de Ordenamiento Territorial aprobado por el Concejo Municipal y se desee
realizar cambios al mismo, deber ser formulado un nuevo Plan Local de Ordenamiento Territorial segn corresponda, de
acuerdo a la normativa vigente en el momento.
Para la correcta aplicacin de los criterios determinados en el presente Reglamento, cuando se elabore un Plan Local de
Ordenamiento Territorial luego que ya haya existido uno con anterioridad, deber tomarse como base de referencia la
disposicin original de zonas generales establecida en el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.

Artculo 31. Complemento posterior de un Plan Local de Ordenamiento Territorial con parmetros de diseo
arquitectnicos.

Cuando una delegacin cuente con un Plan Local de Ordenamiento Territorial aprobado por el Concejo Municipal y se deseen
incluir o modificar parmetros de diseo arquitectnicos, stos podrn someterse a aprobacin del Concejo Municipal como
complemento al mismo, siguiendo el procedimiento que corresponda segn la modalidad del plan que se trate. Todos los otros
aspectos del plan suplementario ya existente debern permanecer inalterados.

CAPTULO IV
SANCIONES

Artculo 32. Sanciones.

Se considerarn infracciones al cumplimiento del presente Reglamento las indicadas a continuacin, sujetas a la aplicacin de
las sanciones que se especifican para cada caso por parte del Juzgado de Asuntos Municipales, y acorde al rgimen
sancionatorio contenido en el Plan de Ordenamiento Territorial:
a) Por cambiar el uso del suelo residencial a un uso del suelo no residencial en un sector de uso exclusivo
residencial o por no cumplir con las condiciones especficas contenidas en la licencia de uso del suelo de
inmuebles ubicados en un sector de uso exclusivo residencial, se aplicar la sancin de cierre provisional del
establecimiento y suspensin temporal de la licencia de uso del suelo, concurrente con la aplicacin de una multa de
setecientos cincuenta quetzales por metro cuadrado de rea construida del inmueble, o de superficie del predio si no
existiere edificacin.

CAPTULO V
DISPOSICIONES FINALES

Artculo 33. Programas de capacitacin para profesionales.

La Municipalidad podr implementar un programa de capacitacin para profesionales que deseen formar parte de un listado de
personas calificadas para facilitar la formulacin de los Planes Locales de Ordenamiento Territorial, de conformidad a los
criterios establecidos en el presente Reglamento, sin perjuicio de que puedan ser facilitados por cualquier profesional colegiado
de la arquitectura o ingeniera civil.

Artculo 34. Casos no contemplados.

Aquellos casos que no se encuentren contemplados en el presente Reglamento sern resueltos por el Concejo Municipal, el
cual, para el efecto, podr solicitar la opinin tcnica de la Direccin de Planificacin Urbana o de otras unidades municipales
que considere pertinente.

Artculo 35. Vigencia.

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El presente Reglamento empezar a regir ocho das despus de su publicacin en el Diario de Centro Amrica, rgano oficial
del Estado.

DADO EN EL SALN DE SESIONES MIGUEL NGEL ASTURIAS DEL PALACIO MUNICIPAL, A LOS DIEZ DAS DEL MES
DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL 2008.

lvaro Arz Irigoyen Lic. Hctor Adolfo Cifuentes Mendoza


ALCALDE SECRETARIO

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ANEXO I
CRITERIOS DE DETERMINACIN DE VOTOS

Vi = Si / 100x freg
Vi Nmero de votos a los que tiene derecho cada uno de los inmuebles
Superficie registral de cada 50 m2 ~ para inmuebles bajo el
Votos inmueble, expresada en metros rgimen de propiedad horizontal
Si cuadrados, aplicable para 0 m2 ~ para todos los dems
individuales superficies a partir de: inmuebles
por inmueble
100 Constante que representa 100 metros cuadrados
Indica redondeo hacia el nmero entero inmediato mayor
Factor segn el rgimen de 1.0 para inmuebles bajo el
propiedad al que corresponda el rgimen de propiedad horizontal
freg inmueble, teniendo el mismo los 4.0 para todos los dems
siguientes valores: inmuebles

Vtot = Vi
Votos
totales Vtot Nmero de votos totales posibles dentro de la delegacin
posibles Vi Nmero de votos a los que tiene derecho cada uno de los predios
Indica sumatoria de las variables que le siguen al smbolo

Vasm = Vtot x 0.20


Votos
Nmero de votos mnimos que deben estar presentes para poder
requeridos Vasm celebrar la Asamblea General
para celebrar
Asamblea Vtot Nmero de votos totales posibles dentro de la delegacin
0.20 Constante que representa el veinte por ciento
Indica redondeo hacia el nmero entero inmediato mayor

Vmin = Vval x 0.50+ 1


Votos Nmero de votos mnimos que deben existir para poder tomar una
mnimos Vmin decisin en la Asamblea General
necesarios Nmero de votos vlidos presentes en la celebracin de la Asamblea
para tomar Vval General
decisin 0.50 Constante que representa el cincuenta por ciento
1 Constante que representa un voto para que se trate de mayora
Indica redondeo hacia el nmero entero inmediato mayor

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