CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE DESTINADO PARA

CASA HABITACION.

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebra por una parte la C. MARTHA

ROBLES SANCHEZ que en lo sucesivo ser conocido como EL ARRENDADOR,
y por otra la C. VERONICA DIAZ CHAVEZ que para los efectos de este contrato
ser referido como EL ARRENDATARIO, ambas partes reconocen tener la
capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A. DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayor de edad, estado civil casada, de nacionalidad mexicana, ser la nica
y legtima propietaria del inmueble ubicado en la calle Halcn No. 177, colonia
Pinar de las Palomas, en el municipio de Tonal; Jalisco.

B. DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. Ser ciudadana mexicana, mayor de edad, con domicilio en el nmero Priv.

Carlos Pacheco 992, colonia Rancho Nuevo 44240 en el municipio de
Guadalajara; Jalisco.

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en

virtud de estar de acuerdo con el estado fsico que guarda el inmueble objeto de
este contrato.

C. LAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad

econmica y jurdica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en
los trminos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes:

C L U S U L A S:

I. EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien

inmueble ubicado en la calle Halcn No. 177, colonia Pinar de las Palomas, en el
municipio de Tonal; Jalisco.

El cual cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales como luz,
agua, drenaje, calentador de gas.
Se entrega por parte del arrendador al arrendatario al momento de firmar el
presente contrato llaves y mezcladoras nuevas quedando este en la obligacin de
entregarlas en buen estado o unas nuevas de las mismas caractersticas al
concluir el plazo del arrendamiento.

II. EL ARRENDATARIO pagar por concepto de renta mensual, durante la

vigencia del presente contrato, la cantidad de: $ 3,500 (tres mil quinientos pesos
00/100 M.N.), la cual ser pagada el da 4 cuatro de cada mes (dando como
limite el da 7 de cada mes) en el domicilio del arrendatario o deposito a la cuenta
que indique EL ARRENDADOR.

Si por algn motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha

diferente a la estipulada generara un inters por mora del 10%, independiente de
los gastos de cobranza que se generan ya sea judicial o extrajudicialmente, as
como los honorarios de los abogados en caso de controversia judicial.

III. EL ARRENDADOR se obliga a entregar en el acto mencionado en la clusula

anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentar debidamente la
cantidad recibida, la fecha y la firma de EL ARRENDADOR.

IV. La vigencia de este contrato ser por un ao (12 meses), correspondiendo al

perodo del da 4 de Diciembre de 2017 al 3 de Diciembre de 2018, sin embargo,
las partes acuerdan que el presente contrato podr darse por terminado
anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolucin judicial alguna,
siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un trmino de 30
(treinta) das de anticipacin, procediendo de inmediato a la determinacin de las
obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las partes, para su liquidacin
dentro del plazo mencionado.

V. Las partes acuerdan que el presente contrato podr prorrogarse por otro
periodo, siempre y cuando se celebre el contrato correspondiente.
Previa revisin del estado en el que se encuentra el bien inmueble motivo del
presente contrato. Entendiendo que el estado en que debe estar el inmueble para
efecto de renovar contrato deber ser el siguiente: deber contar el inmueble con
todos que los vidrios, chapas, mezcladoras y llaves de agua sin fugas y en
perfecto estado para su adecuado funcionamiento, as como pintura nueva tanto
interior como exterior.
El contrato donde conste la prrroga deber realizarse con un mes de anticipacin
al trmino en que venza el contrato. Por la falta de la formalidad anteriormente
indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si contina EL ARRENDATARIO
ocupando el inmueble se entender que la ocupa con expresa oposicin del EL
ARRENDADOR, o por no manifestado el inters de EL ARRENDATARIO,
renuncia a los derechos de prrroga que marca el Cdigo Civil.
En caso de que se realice la prorroga EL ARRENDADOR podr aumentar el 5%
del valor de las rentas mensuales.

VI. EL ARRENDATARIO deber abstenerse de hacer nuevas construcciones, o

variar de alguna manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo
hiciere quedarn en favor del inmueble, sin que por ello EL ARRENDADOR est
obligado a pagar las mismas.

VII. El inmueble arrendado ser destinado exclusivamente para uso habitacional y

ser motivo suficiente para que EL ARRENDADOR gestione su desocupacin si
hiciere otro uso de ella. Se deber de conservar los accesorios del inmueble en las
mismas condiciones que fueron entregadas, tales como: puertas, ventanas,
chapas, vidrios, llaves, tarja mantenimiento de csped y dems accesorios
mencionados con antelacin en el entendido de que toda reparacin menor que se
requiera estar a cargo del arrendatario, sin cargo para el arrendador.

IX. Expresamente se prohbe a EL ARRENDATARIO traspasar, subarrendar o dar

en comodato toda o parte del inmueble arrendado, siendo causa de rescisin
cualquier acto en contravencin a esta clusula. Si se requiere hacer alguna
reparacin mayor necesaria para el uso a que est destinado el inmueble
arrendado, EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de EL
ARRENDADOR o de quin sus derechos represente, dicha situacin por escrito,
recabando copia con acuse de recibo.

X. Queda expresamente estipulado que EL ARRENDADOR podr dar por

terminado el presente contrato si el ARRENDATARIO no cubre el pago
adelantado por renta correspondiente en el tiempo estipulado, sin necesidad de
que medie otro acuerdo expreso.

XI. Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por vidrios,
focos y reparaciones menores, as como por servicios como el suministro de agua,
luz, telfono, el gas, etc., que consuma, sern cubiertos por EL ARRENDATARIO
de conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le sern presentados
oportunamente a EL ARRENDADOR.

XII. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en

someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo a la jurisdiccin de los
Tribunales competentes del Fuero Comn de Guadalajara; Jalisco, renunciando
expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro; de la misma manera
declaran que en caso de cualquier problema que suscite en virtud de la presente
relacin contractual ambas partes manifiestan su conformidad de que se
consignen la rentas ante el juzgado competente.

XIV. Sern causas de rescisin de este contrato:

1. La falta de pago de la renta en los trminos prevenidos en este contrato.
2. La muerte del arrendador o del arrendatario.
3. El hecho de que EL ARRENDATARIO no ocupe personalmente el inmueble.

XV.- Seala EL ARRENDATARIO, como deudor solidario al C. PEDRO SALAZAR

MURILLO quien firma tambin el presente contrato conociendo y aceptando su
contenido. As mismo el deudor solidario firma doce pagares mercantiles por la
cantidad de ($3,500.00 tres mil quinientos pesos00/100 M.N.) cada uno, como
garanta de pago respecto de la renta mensual acordada el cual ser entregado
por el arrendador al arrendatario al momento de recibir de este ultimo la cantidad
establecida por concepto de renta.

LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO DECLARANDO QUE

CONOCEN SU CONTENIDO, ASI COMO MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD
A LO DESCRITO EN EL MISMO.

MARTHA ROBLES SANCHEZ VERONICA DIAZ CHAVEZ

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

PEDRO SALAZAR MURILLO

DEUDOR SOLIDARIO TESTIGO