Secretario: Prez Sosa Juana

Expediente: 34-2014
Escrito: 01
Cuaderno: Principal
Sumilla: Absuelve traslado a la demanda.
SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE TURNO DE PUNO

GIOVANA RAYZA COTRADO RIOJA, con

DNI. 70290656, con domicilio real en el Jr,
Moquegua N 150 de esta ciudad de Puno, y
con domicilio procesal en el Jr. Cajamarca 345
interior 12, de esta ciudad de puno, con casilla
judicial 213, y casilla electrnica 5343, ante
usted me presento y digo:

Que habiendo sido notificados con la resolucin N 01 de fecha 13 de enero del

2013, que contena la demanda y anexos, dentro del plazo legal cumplo con
absolver el traslado de la demanda de nulidad de acto jurdico.

PETITORIO.-

Que la demanda planteada por Valeria Cotrado Maquera, SEA DECLARADA

INFUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS, ms el pago de las costas y costos
del proceso en merito a las siguientes consideraciones de Hecho y de Derecho.

1.- PRONUNCIAMIENTO A LOS FUNDAMENTOS FACTICOS DE LA

DEMANDA.

Al primero.- es falso toda vez que la demandada no es propietaria del inmueble, de

propiedad horizontal del departamento ubicado en el segundo piso del edificio
residencial Fathmen Abdo, con acceso al pasaje Atta, de esta ciudad de Puno,
toda vez que dicho inmueble es propiedad de la recurrente adquirido de su anterior
propietario Nestor Carlos Cardenas Olivares, mediante escritura de compraventa
N 3343, ante notario Eva Marina Centeno Zavala, celebrado el 27 de setiembre de
1999, cuando dicho edificio fue construido.

Al segundo.- sobre la determinacin del bien es cierto.

Al tercero.- sobre la causal de simulacin Absoluta.

Es falso toda vez que la demandante no es propietaria de dicho inmueble, porque

esta celebro un contrato de arrendamiento con los recurrentes de dicho inmueble
mediante escritura pblica N 669, de fecha 21 de marzo del 2000, fecha en la cual
entro en posesin del inmueble materia de Litis, hasta el 26 de junio del 2008. Sin
embargo la demandante no ha desocupado dicho inmueble e hasta la fecha, por lo
que llegando a un acuerdo las partes decidimos celebrar un contrato de renovacin
de Arrendamiento de fecha 18 de julio del 2008, y este se resolvi el 09 de
diciembre del ao 2010, cuando la demandante desocupa dicho inmueble, y la
recurrente hace uso de su derecho de posesin sobre este..

Al cuarto.- Es falso toda vez que la demandada adquiri dicho inmueble siendo
mayor de edad tal como se puede apreciar en mi documento de identidad, y este lo
adquiri a ttulo de compraventa en el ao 1999, a la edad de 23 aos

Al quinto.- Es absolutamente falso, porque actualmente mi seor padre se

encuentra viviendo en dicho inmueble, EN MERITO A MI LEGITIMO
DERECHO y no como alega la demandante.

Al sexto.- es falso, porque la demandante no es propietaria de dicho inmueble.

FUNDAMENTOS DE NUESTRA DEFENSA

HECHOS FACTICOS.

PRIMERO.- la recurrente es propietaria del inmueble inmueble, de propiedad

horizontal del departamento ubicado en el segundo piso del edificio residencial
Fathmen Abdo, con acceso al pasaje Atta, de esta ciudad de Puno, adquirido de
su anterior propietario Nestor Carlos Cardenas Olivares, mediante escritura de
compraventa N 3343, ante notario Eva Marina Centeno Zavala, celebrado el 27 de
setiembre de 1999, cuando dicho edificio fue construido.

SEGUNDO.- Por motivos de familiares, la demandada tuvo que viajar a la ciudad

de lima debido al delicado estado de salud de mi hermano mayor, en mrito de esto
celebramos con la demandante un contrato de arredramiento de fecha 21 de marzo
del 2000, fecha en la cual la demandante entro en posesin del inmueble materia de
Litis, hasta el 26 de junio del 2008. Esto en mrito del contrato de arrendamiento
mediante escritura pblica N 669, ante abogado notario, Eva Marina Centeno
Zavala.

TERCERO.- la demandante y la recurrente, celebramos un contrato de renovacin

de arrendamiento, con la finalidad de que esta contine en posesin debido a que
an no tena un inmueble propio, sin embargo debido al proceso de ejecucin de
garantas en el expediente nro., 24-2011 nos enteramos que la demandante tena
una deuda a ser ejecutada, y con la finalidad de no afectar el inmueble de mi
propiedad es que en fecha 05 de agosto del ao 2011, se celebr un contrato
simulado de compraventa, del inmueble materia del litigio, con un fin solidario
extendimos el contrato hasta el ao 2011, cuando la demandante deja de poseer
dicho inmueble.

CUARTO.- La demandante pretende apropiarse del inmueble en virtud de un acto

simulado, sin embargo este acto simulado ha quedado sin efectos mediante un
convenio de fecha 12 de septiembre del 2012, ante notario Eva Marina Centeno
Zavala.

FUNDAMENTOS JURIDICOS.

Fundamento mi petitorio en base a las siguientes disposiciones normativas.

Artculo 923. El cual dispone que la propiedad es el poder jurdico que permite
usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Y los artculos, 424, y 426 del cdigo procesal civil.

MEDIOS PROBATORIOS

1. Escritura de compraventa N 3343, ante notario Eva Marina Centeno

Zavala, celebrado el 27 de setiembre de 1999.
2. Escritura pblica de arrendamiento de bien inmueble N 669, de fecha 21 de
marzo del 2000.
3. Acuerdo de extincin de acto jurdico simulado, de fecha 12 de setiembre del
ao 2012.

ANEXOS

1.A Copia del DNI

1.B Copia legalizada Escritura de compraventa N 3343, ante notario Eva Marina

1.C Copia legalizada Centeno Zavala, celebrada el 27 de setiembre de 1999.

1.D Copia legalizada Escritura pblica de arrendamiento de bien inmueble N 669,

de fecha 21 de marzo del 2000.

1.E Acuerdo de extincin de acto jurdico simulado, de fecha 12 de setiembre del

2012.

1.F Arancel judicial por ofrecimiento de prueba.

1.G Cedulas de notificacin.

POR LO TANTO

Pido a usted, Seor Juez se tenga por absuelta la demanda, acceda a mi petitorio.

Puno, 25 de octubre del 2016.