CARTILHA DO MORADOR

Prezado Condmino,

com muita satisfao que o recebemos em nosso condomnio. Seja bem-vindo!

Queremos sempre manter uma boa convivncia entre nossos vizinhos e, consequentemente, ter uma melhor
qualidade de vida e valorizao de nosso patrimnio. Por isso, apresentamos abaixo algumas informaes, dicas
e procedimentos importantes sobre o dia-a-dia do nosso condomnio.

1) DADOS DO NOVO MORADOR

Quando for retirar sua autorizao de mudana na Administradora Alternativa (3325-3553), disponibilizamos uma
ficha cadastral que deve ser preenchida. Manter seus dados atualizados muito importante para a segurana de
todos e para uma boa gesto do nosso condomnio. Contamos com sua colaborao!

2) ATENDIMENTO

Para falar com o Sndico

- Horrios preferenciais: Segunda a Sexta - 08hs-11hs / 13hs-18hs (fora desse horrio somente em caso de
emergncia)
e-mail: contato@condominiovitalita.com.br
site: www.condominiovitalita.com.br
telefone: 67 9908-6184 (vivo)
livro de ocorrncias: Portaria
Para acesso da rea restrita do site solicite sua senha por e-mail: contato@condominiovitalita.com.br

Para falar com o Subsndico e Conselho Fiscal

e-mail: contato@condominiovitalita.com.br

Para falar com a Administradora Alternativa

- Tel.: 3325-3553
- E-mail: contato@alternativaadm.com.br
- Site: www.alternativaadm.com.br
- Horrio de funcionamento: Segunda a Quinta - 08hs-12hs / 13hs -17:30hs / Sexta-Feira - 08hs-12hs / 13hs -
17:hs
- Endereo: Rua: Francisco Bento, 193

3) REGULAMENTO INTERNO E CONVENO

Aqui onde esto as regras do nosso condomnio. muito importante que voc tome conhecimento delas para
que todos em sua unidade saibam seus direitos e deveres a fim de manter a ordem no condomnio.
A Conveno e o Regimento Interno estar sempre disponvel para consulta no site
www.condominiovitalita.com.br e pode ser solicitado pelo e-mail: contato@condominiovitalita.com.br ou na
Administradora Alternativa.

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Rua Rio Negro 1188, Vila Margarida - CEP 79023-041 Campo Grande-MS
Contato: Fone 67 3014-7613/ e-mail contato@condominiovitalita.com.br
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4) OBRAS E REFORMAS NA UNIDADE

Desde abril de 2014 qualquer reforma em condomnio deve seguir o que diz a NBR 16.280 da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas).

De acordo com a norma, o interessado em executar obras e/ou reformas dentro de sua unidade dever obter a
aprovao do sndico para a mesma. A solicitao para execuo de obras e/ou reformas dever ser enviado,
informando todas as alteraes que se pretende fazer na unidade, para o e-mail
contato@condominiovitalita.com.br ou entregue para o zelador do condomnio encaminhar para o sndico.

necessrio um plano de obras que conte com uma ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) ou uma RRT
(Registro de Responsabilidade Tcnica), de um engenheiro ou arquiteto, atestando que as mudanas no
afetaro a segurana e qualidade da edificao. Abaixo segue relao de documentao necessria para realizar
Obra/Reforma:

-MEMORIAL DESCRITIVO;
- PROJETO EXECUTIVO (CASO HAJA ACRRESCIMOS DE CARGAS NA LAJE, MANDAR PROJETO
INFORMANDO A CARGAS);
- ART DA OBRA;
- CRONOGRAMA DA OBRA;
- AUTORIZAO DO PROPRIETARIO;
- FORMULARIO DE ACESSO AO CONDOMINIO PREENCHIDO DOS PRESTADORES DE SERVIO
(RETIRADO NA ADMINISTRAO DO CONDOMINIO);
- CASO HAJA ALTERAO DA PARTE ELETRICA, NECESSRIO PROJETO ELETRICO COM DIAGRAMA
ELETRICO;

Obs.: Aps a entrega destes documentos daremos a autorizao em at 05 dias uteis.

5) AUTORIZAO DE ENTRADA DE PRESTADORES DE SERVIO

Estando o condmino/morador ausente, s ser permitida a entrada de prestadores de servios e visitantes

mediante o preenchimento do formulrio de autorizao de entrada (disponvel na portaria com o zelador)
assinado pelo condmino/morador responsvel pela unidade ou mediante procurao com firma reconhecida do
condmino/morador responsvel pela unidade.

6) RECLAMAES E/OU REGISTRO DE OCORRNCIAS E SUGESTES

Para registro de reclamaes e/ou ocorrncias e sugestes, use o nosso livro de ocorrncias que se encontra
disponvel na portaria, o e-mail contato@condominiovitalita.com.br ou o site www.condominiovitalita.com.br

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7) ASSEMBLEIAS

No deixe de participar! Lembre-se:

- As decises tomadas em assembleia so soberanas, ou seja, valem para todos os condminos;
- Participando da assembleia, voc tem voz sobre as decises e tambm evita que elas sejam tomadas por um
pequeno grupo de moradores;
- Os condminos ausentes de votaes ficam submetidos ao que foi decidido;
- Suas idias podem ser importantes para o bem comum;
- Voc fica sabendo a destinao do seu dinheiro e a dos demais moradores que contribuem com o condomnio.

8) SITUAES DE EMERGNCIA

Em toda situao de emergncia a portaria, zelador e sndico devero ser avisados imediatamente.
Telefones:
- Polcia: 190
- SAMU: 192 (Servio de Atendimento Mvel de Urgncia) - casos clnicos
- Bombeiros: 193 (incndios, vazamento de gs, resgate em caso de traumas e passageiros presos em elevador)
- Elevadores / empresa de manuteno: Atlas Schindler 3382-9918

9) LIXO

Solicitamos a colaborao de todos os moradores no sentido de realizarem a separao do lixo, orientando

tambm seus respectivos familiares e funcionrias domsticas, depositando nas lixeiras dos andares, no
recipiente com saco de lixo verde (lixo seco). O lixo orgnico como restos de comida, papel higinico e outros
resduos das unidades devero ser colocados bem embalados nas lixeiras identificadas como lixo molhado que
ter o saco de lixo na cor preta.

10) FECHAMENTO DA SACADA E TELA DE PROTEO

Para realizar o fechamento da sacada e/ou a colocao de telas de proteo necessrio solicitar por email
(contato@condominiovitalita.com.br) as especificaes que devem ser atendidas.

11) AR CONDICIONADO

O projeto instrutivo do condomnio Vitalit.

Este projeto instrutivo para instalao de 01 aparelho de ar condicionado na rea vazada conforme aprovado
em assembleia, cabendo a cada proprietrio que for fazer a instalao do ar condicionado contratar o profissional
de projetos de ar condicionado com ART independente. LEMBRAMOS QUE AS TORRES A, B, C, G, F, H
FORAM PROJETADAS PARA A INSTALAO DE SOMENTE 01 (HUM) APARELHO DE AR
CONDICIONADO TIPO SPLIT DE CARGA NO MAXIMO 9.000 BTUS, OU AR CONDICIONADO DE JANELA
DE 7.500 BTUS, SENDO PROIBIDO A INSTALAO DE OUTROS APARELHOS DE AR CONDICIONADO.

IMAGEM DOS LOCAIS ONDE PODE SER REALIZADA A INSTALAO DE AR CONDICIONADO:

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Contato: Fone 67 3014-7613/ e-mail contato@condominiovitalita.com.br
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Lembramos que nos apartamentos j existe uma posio para a ligao de Ar Condicionado, porm para Ar
Condicionado de Janela, INFORMAMOS QUE EXISTE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT PARA JANELA, caso utilize
esse local para instalao do Ar Condicionado NO NECESSRIO ART PARA INSTALAO, caso seja instalado
em outro local, conforme mostrado no pargrafo anterior, NECESSRIO UM PROJETO EXECUTIVO, PROJETO
ELETRICO, E ART DE UM PROFISSIONAL HABILITADO.

Foto de Ar Condicionado Split tipo Janela

Medidas Internas da Gaveta de Ar Condicionado:

Qualquer duvida temos o Engenheiro Civil do Condomnio a disposio.

Eng. Civil Diego Fernandes

(67) 99263-0448

Att,

Administrao 99908-6184

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