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MEMORIA DESCRIPTIVA EN LA ESPECIALIDAD DE:

ARQUITECTURA

PROYECTO:
VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MODALIDAD DE APROBACION:
C
LEY N 29090
Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

UCAYALI

CORONEL PORTILLO

MANANTAY
MEMORIA DESCRIPTIVA

DE ARQUITECTURA
1.- CONDICIONES GENERALES

1.1 GENERALIDADES

El objeto del presente Proyecto es licencia para una nueva edificacin de Vivienda MULTIFAMILIAR,
el cual se encuentra ubicado en el Jr. Los nogales, Mz. B Lt. 7. Distrito de Manantay, Provincia de
Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, contempla la ejecucin de una Vivienda multifamiliar
de 3 pisos. El proyecto comprende espacios creados para los usos, de 10 Viviendas, de tres tipos.

1.2 ANTECEDENTES

El Propietario del proyecto, ha credo conveniente la construccin de su Vivienda multifamiliar en


su terreno, que se encuentra en el Distrito de Manantay, un distrito con zonas urbanas
marginales las mismas que con el paso de los aos necesitaran impulsar su desarrollo social y
econmico. Por tal motivo el propietario, como persona responsable de mejorar la calidad de vida
de los suyos.

2. DATOS GENERALES

UBICACIN GEOGRAFICA

REGION : UCAYALI
DEPARTAMENTO : UCAYALI
PROVINCIA : CORONEL PORTILLO
DISTRITO : MANANTAY
LUGAR : JR. LOS NOGALES

El terreno propuesto para la construccin vivienda multifamiliar, de acuerdo con las directrices del
Plan Rector urbanstico, el proyecto se desarrolla sobre en una importante fraccin del terreno de
1,350 m2, , ubicado en Jr. Los nogales Mz. B, Lote 7.

2.1 TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO


La topografa de la zona donde se construir la infraestructura es plana, el tipo del suelo es limo
arcilloso. Se ha determinado una capacidad portante de 0.8 Kg. /cm.

3. OBJETIVOS DEL PROYECTO.-

Se pretenden lograr los siguientes objetivos:

Proporcionar seguridad y comodidad a los ambientes de la Vivienda Multifamiliar.

4. DESCRIPCION GENERAL

4.1. DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA.

La Propuesta Arquitectnica ha sido planteada siguiendo los criterios del Estudio de Pre inversin a nivel
de Perfil, siguiendo los lineamientos formulados en el Planteamiento General, Idea Rectora,
Zonificacin, aprobados con anterioridad.
4.2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Consiste en la construccin de una Vivienda Unifamiliar de Concreto Armado de F`C=210 Kg/cm2 y


Acero de FY=4200 Kg/cm2, con ventanas de aluminio y pisos de cermico de 0.30 x 0.30 m.

DISEO ARQUITECTONICO:

Dentro del programa arquitectnico como edificaciones se realiza de acuerdo a los trminos de
referencia que se detalla a continuacin:

Cada tipo de vivienda contiene lo siguiente:

COCINA
SS.HH.
DORMITORIO
SALA - COMEDOR
ESTUDIO
HALL
PATIO DE SERVICIO
LAVANDERIA
CUARTO DE SERVICIO
BAO DE SERVICIO

reas comunes:
CONSERJE
ESTACIONAMINETO
TANQUE ELEVADO
CUARTO DE MAQUINAS
PISCINA
SALA DE JUEGO
GIMNASIO
TERRAZA

5. TIPOLOGA Y ENTORNO.

La edificacin refleja la tipologa de uso domstico, dadas las caractersticas expresivas que tienen las
funciones que se dan en el edificio, la propuesta de una edificacin integrada con las reas verdes,
senderos peatonales y otros ayudan a mitigar los factores climticos de una de las zonas ms calurosas y
lluviosas de la regin selva. Esto se refleja en las alturas de los pisos, el tipo y material de coberturas, el
diseo de reas de estar y recepcin techados, la composicin de vanos, elementos de control solar y
pluvial con materiales tpicos de la zona, el uso de teatinas y claraboyas, entre otros.

En general el proyecto, adems de resolver los aspectos funcionales pertinentes, busca proponer tanto
desde el punto espacial como formal, elementos arquitectnicos agradables al usuario. Los espacios
comunes y reas verdes, en particular los ingresos y las esperas, se han trabajado pensando en confort y
placer esttico, elementos que consideramos deben ser parte de una propuesta arquitectnica integral;
en cuanto a lo formal, los volmenes y su tratamiento componen un edificio con carcter y presencia
importantes, consideramos que est llamado a convertirse por su volumetra y por su expresin formal,
en un hito dentro de la ciudad.

6. FINANCIAMIENTO

El proyecto se financiar con fondos provenientes del Propieta rio.

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