Problemario

Inters Simple y Compuesto:

1. Una persona pide un prstamo por $6,500, acude al banco seis meses mas tarde y se
encuentra con que su deuda asciende a $11,387.
a) cul es el inters que gener el prstamo en el tiempo transcurrido?
b) Cul es la tasa de inters que est cobrando el banco?

2. Juan acude al banco a saldar un prstamo que pidi hace 5 aos a una tasa de inters anual
simple del 12.0%. Se sabe que Juan sald su cuenta con un pago nico de $57,000.
a) Qu cantidad pidi prestada originalmente Juan?

3. El Banco Nacional te ofrece un prstamo por $12,000 a pagar en tres aos con una tasa de
inters anual compuesto del 18%.
a) Con cunto dinero saldaras el prstamo al final del tercer ao?
b) Cul es el monto del Inters causado?
c) Qu porcentaje del Principal representa dicho monto de Inters?

4. Calcula la tasa de inters compuesta equivalente en 3 aos a una tasa del 18% anual.

5. Jos recibe un crdito de $85,000 para comprar su automvil. El banco le presta a una tasa de
inters simple del 30% anual a pagar en 5 aos.
a) Calcul la tasa de inters compuesto equivalente anual, de manera que el monto del
inters cobrado por el banco sea el mismo al final de los 5 aos.
b) Cul es el monto de dicho inters?
c) Qu porcentaje representa el inters con relacin al principal?

Factores de Equivalencia:

6. Si una persona deposita $1500 el da de hoy, $650 un ao ms tarde y $500 dentro de 5 aos,
cunto dinero tendr ahorrado dentro de 7 aos si el banco paga una tasa de inters del 14.0 %
anual?

7. Una compaa inmobiliaria est evaluando la posibilidad de adquirir un edificio de oficinas hoy o
comprarlo dentro de 5 aos. El edificio el da de hoy tiene un costo de $750,000, pero dentro de 5
aos se espera que su costo sea de $1,050,000 Considerando una tasa de inters del 18% cul
es la decisin correcta, comprar el edificio hoy o dentro de 5 aos?

8. Cul ser el valor de un pagar dentro de 3 aos si se depositan el da de hoy $20,000 y el

banco paga una tasa de inters del 7% anual?

9. Cul es el valor actual de un terreno que dentro de 4 aos costar $110,000 y considerando
una tasa de inters del 25% anual?

10. Cunto dinero tendrs dentro de 7 aos si depositas $9,500 durante los siete aos
comenzando el ao siguiente y a una tasa de inters del 6% anual?

11. Si deseas acumular la cantidad de $200,000 en tu cuenta de ahorros dentro de cuatro aos
cunto tendras que depositar anualmente, empezando dentro de un ao, si el banco paga un
inters de 10% anual?

12. El Banco Internacional te ha dado un prstamo por $120,000 para comprar tu automvil, a una
tasa de inters del 16% anual. El prstamo deber liquidarse con un pago nico dentro de 5 aos.
a) Si en vez de comprar el automvil utilizas el dinero para invertirlo en un fondo de inversin que
te ofrece el 20% de inters anual. Cul sera tu ganancia al final de los 5 aos, despus de haber
saldado el prstamo?
b) Si vendes el automvil al final del tercer ao por $90,000 y los abonas a cuenta de tu prstamo,
cunto tendras que pagar al final del ao 5 para saldar tu deuda?
c) Si no vendes el automvil pero utilizas tus ahorros para abonar la cantidad de $60,000 al final de
los aos dos y cuatro, Cunto dinero tendras que pagar al final del ao 5 para saldar tu deuda?

13. Un inversionista compra acciones por $150,000 que le producirn un ingreso anual durante 8
aos a una tasa del 18% anual, cunto dinero recibir cada ao?

14. El Banco Nacional te ha otorgado un prstamo por la cantidad de $75,000 pagaderos en 5

pagos iguales a fin de ao con una tasa de inters del 16% anual. El Banco acord reducir el
inters en caso de que las tasas bajaran antes de que el prstamo estuviera cubierto. Tres aos
ms tarde el Banco reduce la tasa de 16% a 15% sobre la deuda restante.
a) Cul es el monto de los pagos anuales iguales en los primeros tres aos?
b) Cul es el monto de los pagos anuales iguales en los ltimos dos aos?

15. Cunto dinero tendras al final de cuatro aos si puedes ahorrar $20,000 al final del primer
ao e incrementar tu ahorro 10% anual con respecto al periodo anterior a partir del segundo ao?
a) El banco te paga una tasa de inters del 7% anual
b) El banco te paga una tasa de inters del 10% anual

16. Un hombre desea darle a su hijo recin nacido una carrera universitaria, podr invertir la
cantidad de $60,000 cada ao durante 4 aos el da en que su hijo cumpla 4 aos. Quiere dar a su
hijo $150,000 cuando cumpla 18, 19, 20 y 21 aos quedando un total de $600,000 al final en la
cuenta de ahorros. Suponiendo un inters del 5%, qu inversin anual uniforme tendr que hacer
entre los cumpleaos 8 y 17 de su hijo?

17. Encuentre el valor de X en el siguiente diagrama de manera que los flujos de ingresos sean
exactamente iguales a los flujos de egresos si la tasa de inters es del 10% anual.

3X
$700
$300

0 10 aos

$500 $450
X

18. Una inmobiliaria esta planeando rentar un edificio durante los prximos 9 aos a un costo de
$85,000 el primer ao y haciendo un incremento anual de $5,000 a partir del segundo ao. El
dinero se cobrara al final de cada ao. Cunto estara dispuesta a aceptar la inmobiliaria por una
oferta de compra del edificio si la tasa de inters se estima en 12% anual?

19. Una compaa minera esta planeando vender un yacimiento de carbn recin descubierto. Se
espera que la mina produzca 10,000 toneladas de carbn anuales durante once aos, si el precio
de venta actual de la tonelada de carbn es de $200 Cunto estaras dispuesto a pagar por la
mina en cada uno de los siguientes casos? Suponga una tasa de inters del 12%
a) Suponiendo que el precio del carbn se mantendr constante.
b) Suponiendo que el precio del carbn se incrementar $20 por tonelada cada ao, con el primer
aumento dentro de 3 aos.
c) Suponiendo que el precio del carbn se reducir $20 por tonelada cada ao, con la primer
rebaja dentro de 3 aos.
d) Suponiendo que el precio del carbn se incremente 15% anual a partir del segundo ao y
adems la tasa de inters se incremente al 15% a partir del ao 5.

20. Una persona piensa comprar acciones de una compaa recin creada. Las acciones ofrecen
un rendimiento anual uniforme de $100,000 a partir del ao 3 y hasta el ao 7 fecha en que
caducan los ttulos. Adicional a este rendimiento la empresa ha ofrecido pagar $150,000 al final de
los aos 4 y 6 y un bono adicional de $200,000 el da en que las acciones caduquen. Si la
persona pedir un prstamo para comprar las acciones con un banco que le cobra el 10% de
inters anual.
a) Cul es el monto mximo que debe pagar el da de hoy por las acciones?
b) Cul es el valor futuro de la inversin despus de 10 aos?

21. Calcule el valor anual uniforme equivalente de 7 aos para los flujos descritos a continuacin.
Considere una tasa de inters del 15%

Ao Flujo
1 -1,000
2 1,500
3 1,500
4 2,000
5 1,500

22. Una persona ha decidido que trabajar durante 3 aos para formar un fondo de ahorro que le
permita descansar los siguientes 3 aos. El primer ao podr ahorrar $50,000 y ha estimado que
incrementar esta cantidad $10,000 anuales hasta el final del ao 3. A partir del ao 4 comenzar
a retirar el dinero de su cuenta de ahorro comenzando con $60,000 e incrementando sus retiros un
5% con respecto al ao anterior hasta el ao 6. Si la tasa de inters es del 12% anual.
a) Cul es el valor presente equivalente de este plan?
b) Cul es el valor anual equivalente?
c) Cmo se deben interpretar estas cantidades?

Tasas de Inters Nominal y Efectivas:

23. Una planta productora de empaques espera tener que remplazar una de sus mquinas dentro
de 5 aos a un costo de $18,000. Cunto deber ahorrar anualmente esta empresa para
acumular dicha suma en 5 aos, si la tasa de inters es del 6% anual capitalizable
trimestralmente?

24. Calcule la tasas de inters nominal y efectiva anual de un cargo financiero por 1.5% mensual.

25. Calcule las tasa de inters efectiva anual correspondiente a una tasa del 12% anual nominal
en los siguientes periodos de capitalizacin:
a) mensual
b) cuatrimestral
c) anual
d) continua

Valor Presente Neto

26. El Gerente de una planta desea determinar cul de dos mtodos utilizar para la limpieza de su
red de suministro de agua. El mtodo comn de limpieza manual tendra un costo inicial de
instalacin de $5,000 y la mano de obra para la limpieza costara $1,500 el primer ao, $1,600 el
segundo y $1,700 el tercero y aumente $100 cada ao. El segundo mtodo automatizado tendra
un costo inicial de $12,800 con un costo anual de energa de $1,000, adems tendra que
reemplazar el motor automtico cada dos aos a un costo de $500 por motor. Se espera que el
mantenimiento general sea de $250 el primer ao y aumente en $50 cada ao.
Si ambos sistemas de limpieza tienen una vida til de 8 aos. Qu sistema debe seleccionarse si
la tasa de inters es del 11%? Utilice el mtodo del valor presente.

27. Un arquitecto esta planeando instalar vlvulas elctricas con temporizador automtico para el
sistema de riego en un campo de golf. Estima que seran necesarias 30 vlvulas a un costo de
$100 cada una. Los costos iniciales de instalacin se estiman en $2,500. Actualmente hay 4
empleados encargados de regar los prados. Cada uno percibe un sueldo de $10,000 anuales y
ocupa el 25% de su tiempo regando los prados. El costo actual de agua para riego es de $2.000
por ao. Si se instala el sistema automtico se calcula que el costo de agua sera por $500
anuales. La vida til de las vlvulas es de 8 aos. Es recomendable instalar el nuevo sistema o
mantener el sistema actual? Considere una TMAR de 16% anual. Utilice el mtodo del Valor
Presente.

28. Compare las dos propuestas siguientes utilizando el mtodo del Valor Presente. La inversin
inicial ser financiada por un banco que cobra el 20% de inters anual.

Propuestas: A B
Inversin Inicial $50,000 $200,000
Costo anual de mantenimiento $62,000 $24,000
Ahorros anuales en la $100,000 $110,000
operacin
Valor de salvamento $10,000 $0
Vida til 4 aos 6 aos

29. Se est planeando la instalacin de alumbrado con alimentacin de energa independiente de

la Compaa de Luz y Fuerza en 100 conjuntos habitacionales del rea metropolitana. Para esto
se pretende instalar 2 plantas generadoras de energa. Cada planta tiene un costo de instalacin
de $500,000 y se estima que para su operacin diaria se requieren 50 litros de gasolina por planta,
se considera que el precio del litro de gasolina ser de $6.0 durante los prximos. Se ha estimado
un costo recurrente de mantenimiento mayor cada 10 aos de $100,000 por planta. Por otra parte
se estima que los gastos de mantenimiento por cada planta sean de $50,000 anuales. Las plantas
operaran los 365 das del ao. Si consideramos una TMAR del 18% anual. Cul es el costo
capitalizado de esta propuesta?, Es recomendable instalar el sistema?

30. Un ingeniero de proyectos est analizando la posibilidad de cambiar una mquina empacadora
de la planta donde trabaja. La mquina que se tiene actualmente requiere de una compostura
mayor que costara $170,000 para continuar operando durante 5 aos ms y los gastos anuales de
mantenimiento sern de $30,000. Se ha cotizado una mquina nueva que tiene un valor de
$350,000 con gastos anuales de mantenimiento por $18,000 y que tendra una vida til de 10
aos. Cul es la mejor opcin? Considere una TMAR del 15%.

31. El municipio de Atizapn esta considerando dos alternativas para mejorar el abastecimiento de
agua en sus colonias. La primera consiste en la construccin de una represa que tendra una
inversin inicial de $20,000,000 con gastos de mantenimiento anuales por $500,000 . Se estima
que sera necesario realizar un reforzamiento al dique dentro de 5 aos con un valor de
$1,000,000. La segunda alternativa consiste en la construccin de 30 pozos de agua con un costo
inicial de $400,000 por pozo y con gastos de mantenimiento anuales de $600,000 en total. Se
necesitar una revisin sanitaria de los pozos durante los primeros 5 aos, este servicio lo dar
una compaa externa que cobrar 100,000 el primero ao (por los 30 pozos) e incrementar su
cuota 5% anual. Adems se ha estimado que ser necesario cambiar el sistema de bombeo de
todos los pozos cada 5 aos con un costo de $20,000 por pozo. Si se utiliza una TMAR del 10%;
a) Calcule el costo capitalizado de la alternativa 1 (represa)
b) Calcule el costo capitalizado de la alternativa 2 (pozos)
c) Cul es la alternativa ms econmica?

Tasa Interna de Retorno

32. Si en el banco te ofrecen ingresos de $200 dentro de dos aos y de $1,000 dentro de cuatro a
cambio de depositar $800 el da de hoy. Cul es la tasa de retorno de esta inversin?

33. Si se compran acciones por $3,000 y se espera que produzcan $200 anuales durante 6 aos y
tengan un valor de reventa de $5,000 al final de los 6 aos. Cul es la tasa de retorno?

34. Una compaa de autofinanciamiento te ha ofrecido un automvil con un enganche de $35,000

y pagos anuales de $24,000 el primer ao e incrementndose $1,000 anuales hasta el ao 5.
Adems se tiene que hacer un pago extra al finalizar el tercer ao por $10,000. Si el valor actual
del carro es de $120,000. Cul es la Tasa de Retorno que obtiene la compaa?

Anlisis Incremental de TIR

35.- Una compaa esta considerando los proyectos mostrados a continuacin cualquiera de
ellos se espera que dure indefinidamente. Si la trema de la compaa es de 14%, determine cul
debe ser seleccionado (A) si son independiente y (B) si son mutuamente excluyentes:

A B C D E
Costo inicial $10,000 $20,000 $15,000 $70,000 $50,000
Ingreso anual $2,000 $4,000 $2,900 $10,000 $6,000
TIR 20% 20% 19.3% 14.3% 12%

36.- Una empresa est considerando 5 tamaos de tubera para un nuevo proceso, El costo de
cada tamao de tubera se da a continuacin. Suponer que la vida til de las tuberas es de 15
aos y la TREMA es de 20%. Cul debe ser la mejor eleccin? De acuerdo al mtodo del anlisis
incremental de la TIR.

Dimetro de tubera(mm) 140 160 200 240 300

Inversin inicial. $9180 $10510 $13180 $15850 $30530
Ingreso anual. $600 $800 $1400 $150 $2000
Costo anual de operacin. $6000 $5800 $5200 $4900 $4800

Anlisis Considerando Impuestos

37.-Una mquina cuesta $580,00 y se espera un valor de salvamento del 20% al final de 5 aos.
Calcule la depreciacin anual y el valor en libros para los aos 1, 3 y 5, utilizando el mtodo de
depreciacin en lnea recta para una tasa de depreciacin autorizada del 10% anual. Calcule el
valor de rescate neto y la ganancia o prdida extraordinaria de capital con una tasa de impuestos
del 34% anual.

38.- Un grupo industrial quiere iniciar en 2013 en Irapuato la produccin de fresas cristalizadas,
para ello piensa invertir las siguientes cantidades durante el ao 2012 para la construccin de la
planta industrial.

(en millones)
Edificio 18
Maquinaria 22.5
Mobiliario 1.35
Terreno 1.8

a).-Estructurar la tabla de depreciacin para estos activos, considerando depreciacin anual del
10% para la maquinaria y mobiliario y 5% para el edificio.
b).- Cul es la depreciacin anual y el Valor en libros al final de 5 aos?
c).- Si se considera que al final de 5 aos el Valor de rescate comercial es del 50% de la inversin.
Cul es el valor de rescate neto de los activos?.

39.- Del ejemplo anterior, suponga que el grupo industrial en el primer ao de operacin obtendr
un ingreso anual estimados de $84,000,000, y costos y gastos de operacin de $52,000,000 en el
proyecto de fresas cristalizadas. Si se considera una tasa de impuestos del 34%,
a).-Cules sern los ingresos netos despus de impuestos y depreciacin de ese proyecto para
los prximos 5 aos?
b).- Si la TREMA de la empresa es de 20% anual. Cul es el VPN del Proyecto y su TIR, despus
de impuestos y depreciacin?

Inflacin

40.- Un ingeniero graduado del ITESM, recibi durante 4 aos los sueldos mensuales que se
muestran abajo. Durante este tiempo las tasas de inflacin anual se comportaron como se indica.
Determine los sueldos en trminos de pesos de 2006 y calcule los incrementos reales de sueldo.

Aos Sueldo ($) Tasa de Inflacin (%)

2007 12,000 3.0

2008 15,000 4.0
2009 20,000 5.0
2010 22,000 5.5

41.- Si para anualidades de $15,000 hoy se asume una tasa de inflacin del 15% para cada uno de
los siguientes cuatro aos. Cules sern los pagos anuales en pesos corrientes y cul es el valor
presente de los mismos utilizando una tasa de inters del 20%.

42.- Utilizando la tasa de inters inflada obtenga el valor presente de la serie de pagos en pesos
corrientes presentados en el ejemplo anterior.

43.- Suponga que su sueldo es de $15,000 mensuales ahora y se incrementa en un 8% cada ao

hasta el ao 3. Si la tasa de inflacin se espera que promedie 10% por ao en ese mismo tiempo,
cul es el sueldo mensual de los prximos aos expresando en pesos constantes de hoy?

44.- Suponga que cierta empresa est considerando la posibilidad de reemplazar una mquina
vieja por una nueva. El precio actual de la nueva mquina instalada es de $1,500. Los ingresos
netos anuales despus de depreciacin e impuestos (FENDI), son de $750 anuales por los
prximos 5 aos es del 15%, la vida fiscal del activo es de 5 aos y la tasa de impuestos es del
35%. La inflacin 5% anual.
Cul es la TIR que esta empresa obtiene en la adquisicin de ese activo sin considerar la
inflacin?
Cul es la TIR que esta empresa obtiene en la adquisicin de ese activo sin considerar la
inflacin?
Cul sera el VPN si la trema inflada (if) fuera de $10%?
45.- Una empresa qumica quiere evaluar la posibilidad de manufacturar durante los prximos 5
aos un nuevo producto. La inversin inicial sera de $1,500,000 (75% del activo fijo y 25% del
activo circulante) y la produccin de los primeros tres aos sera 150,000 unidades anuales y de
200,000 unidades anuales en los siguientes dos aos.
El precio de Venta es de $7, y los costos y gastos de produccin seran:

Costos y Gastos Fijos:

Gastos de administracin $50,000/ao
Gastos de fabricacin $75,000/ao

Costos Variables:
Mano de Obra directa $1.75/unidad
Materia Prima $1.5/unidad
Energa $0.25/unidad
Distribucin $0.15/unidad

La inflacin promedio general se estima en 12% anual, el valor salvamento en 15% del activo fijo y
el de recuperacin del activo circulante en 100%; para este ltimo la inversin adicional depende
nicamente, la depreciacin es en lnea recta durante 10 aos, la tasa de impuestos es del 35% y
la trema real de la compaa del 10% anual.
Es conveniente esta inversin en funcin de VPN y TIR despus de considerar inflacin e
impuestos?.