Seor

Juez Civil Municipal de Medelln (Reparto)

E. S. D.

Referencia Restitucin de Inmueble

Demandante Hugo Hernando Restrepo Riaza
Demandado Daniela Zapata Zapata y GENARO ANTONIO RICO RESTREPO
Asunto Demanda

JOSE IGNACIO MORENO OSPINA, obrando en ejercicio del poder conferido por el
Seor HUGO HERNADO RESTREPO RIAZA, que se anexa, con todo respeto me
permito presentar demanda de RESTITUCION DE INMUEBLE, contra los seores
DANIELA ZAPATA ZAPATA y GENARO ANTONIO RICO RESTREPO, mayores de
edad y vecinos de Medelln, a fin de que previo el trmite de rigor, se hagan las
declaraciones y condenas que ms adelante formular, con fundamento en los
siguientes

HECHOS

1. El demandante HUGO HERNANDO RESTREPO RIAZA, como arrendador

celebr, mediante documento privado y protocolizado en la Notaria 17 del Circulo
de Medelln de fecha de 16 de Abril de 2013, un contrato de arrendamiento con los
demandados DANIELA ZAPATA ZAPATA y GENARO ANTONIO RICO
RESTREPO, como arrendatarios, sobre el inmueble ubicado en la Calle 10 No.37-
29, primer piso, del sector del poblado, en Medelln;

2. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de 12 meses, contados a

partir del 17 de Abril de 2013 y la arrendataria se oblig a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de DOS MILLONES CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS ($2.150.000) moneda legal, pago que deban efectuar
anticipadamente dentro de los CINCO (5) primeros das de cada mensualidad.

3. Los demandados han incumplido las obligaciones de pagar el canon de

arrendamiento en la forma que se estipul en el contrato de arrendamiento y
tambin se encuentran en mora del pago de los servicios pblicos,
correspondiente a los meses de:

FECHA ARRIENDO ENERGIA

17 ABRIL-17 MAYO 153.500

17 MAYO-17 JUNIO 146.674
17 JUNIO-17 JULIO 600.000 305.670
17 JULIO- 17 AGOSTO 2.150.000 213.408
17 AGOSTO-17 SEPBRE 2.150.000 220.157
17 SEPBRE - 17 OCTUBRE 2.150.000 225.200
17 OCTUBRE-17 NOVIEMBRE 2.150.000 278.000
17 NOVIEMBRE- 17 DCBRE 2.150.000 277.900
17 DBRE -17 ENRO 2014 2.150.000 221.524
TOTAL 13.500.000 2.042.033
VALOR SALDO 15.542.033

4. Los arrendatarios renunciaron expresamente a los requerimientos para ser

constituido en mora, previstos en el artculo 424 numeral 2 del Cdigo de
Procedimiento Civil, de manera que incurrieron en ella por el solo retardo en el
pago.

PRETENSIONES

1. Se declare Judicialmente terminado el contrato de arrendamiento del inmueble,

ubicado en la Calle 10 No.37-29, primer piso, en el sector del poblado en Medelln,
y celebrado el da 16 de Abril de 2013, entre el seor HUGO HERNANDO
RESTREPO RIAZA como arrendador y los seores DANIELA ZAPATA ZAPATA y
GENARO ANTONIO RICO RESTREPO como arrendatarios, por incumplimiento
en el pago de los cnones de arrendamiento pactados y servicios pblicos, a partir
del mes de Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre,
Diciembre de 2013 y Enero de 2014

2. Que como consecuencia de la anterior declaracin, se le ordene a los

demandados DANIELA ZAPATA y GENARO ANTONIO RICO RERSTREPO a
desocupar y Restituir a favor del demandante, HUGO HERNANDO RESTREPO
RIAZA, el inmueble, ubicado en la Calle 10 No.37-29, primer piso del sector del
poblado Medelln;

3. De no efectuarse la entrega, dentro de la ejecutoria de la sentencia, y de

conformidad con el artculo 337 del Cdigo de Procedimiento Civil, se comisione al
funcionario correspondiente para que practique la diligencia de lanzamiento;

4. Se condene a los demandados al pago de las costas y gastos que se originen

en el presente proceso.

PRUEBAS

Documentales

1. Copia del contrato de arrendamiento de fecha 16 de Abril de 2013, suscrito y

protocolizado en la Notaria 17 del Circulo de Medelln, por el seor HUGO
HERNANDO RESTRPO RIAZA, Como arrendador y los seores DANIELA
ZAPATA ZAPATA y GENARO ANTONIO RICO RESTREPO, como arrendatarios.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000
del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de Procedimiento Civil
y ley 820 de 2003.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble arrendado en
la ciudad de Medelln y por el domicilio de los demandados es usted competente
para conocer de esta demanda.

El valor de 6 cnones y servicios publicos mensuales, es de QUINCE MILLONES

QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL TREINTA Y TRES PESOS ($15.542.033)
moneda legal, por lo tanto el presente proceso es de minina cuanta.

A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento abreviado,

establecido en el libro III, ttulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Dicho trmite deber ser preferente y de nica instancia, conforme al artculo 39
de la ley 820 de 2003.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.
 DIRECCIONES

DEMANDANTE: Calle 10 No.37-29, Medelln.

APODERADO: Calle 35 No. 85C -38, Barrio Simn Bolvar de Medelln.

DEMANDADOS:

Daniela Zapata Zapata: Carrera 34 No.47-68, Medelln.

Genaro Antonio Rico Restrepo: Calle 49 No.33-82, Medelln.

NOTIFICACIONES

Demandante y apoderado: Las recibiremos en la secretaria de su despacho o en

las direcciones indicadas.

Demandados: En la direccin sealada.

Del Seor Juez

JOSE IGNACIO MORENO OSPINA

T.P. No.69.268 del C. S. de la J.