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RAICES
Todo el sistema de propiedad inmueble chileno tiene
como base de su organización el registro
conservatorio de bienes raíces. Este registro lo crea
Bello en el Código civil. En el art. 686 inciso 1, la
tradición de dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el registro del conservador.
Bello dejó que la organización del registro fuese
regulada por un reglamento especial que
establecería : las funciones del conservador, sus
atribuciones y la forma y solemnidades de las
inscripciones.
En 1857 de dicta dicho reglamento y comienza a
regir el 1 de enero de 1859.
EL REGISTRO DE PROPIEDAD
EL REGISTRO DE HIPOTECAS Y
GRAVÁMENES
EL REGISTRO DE INTERDICCIONES Y
PROHIBICIONES DE ENAJENAR
Es un libro que lleva el conservador en el
cual debe anotar todos
-Los títulos que se le presenten, así como
-Resoluciones judiciales que se le
presenten, cualquiera sea su naturaleza.
Estas anotaciones se hacen en estricto
orden cronológico y de acuerdo al orden
de su presentación.
Debe estar encuadernado y cubierto con tapas
firmes, foliado y rubricado por el juez de letras.
Tiene que cerrarse diariamente.
En el comienzo y al fin de cada año deberá
abrirse y cerrarse el repertorio con certificados.
Art. 24. del reglamento del registro conservatorio.
Cada página del repertorio se dividirá en cinco columnas
destinadas a recibir las enunciaciones siguientes:
1.-El nombre y apellido de la persona que presunta el título.
2.- La naturaleza del acto o contrato que contenga la
inscripción que trata de hacerse.
3.-La clase de inscripción que se pide, por ejemplo, si es de
dominio, hipoteca, etc.
4.-La hora, día y mes dde la presentación.
5.-El registro parcial en que, según el art. 32, debe hacerse
la inscripción, y el número que en él le corresponda.
Los títulos traslaticios de dominio,
Autos de posesión efectiva,
Testamentos,
Inscripciones especiales de herencia,
Autos de adjudicación, y
Todo lo que significa un traspaso de dominio de una
persona a otra
Un solo protocolo (pueden ser varios tomos)
Las hipotecas,
Los censos,
Los derechos de usufructo, uso y habitación,
Los fideicomisios,
Las servidumbres y otros gravámenes semejantes.
Los decretos de interdicción definitiva,