Secretario :

Expediente :
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito : N° 01.
Sumilla : Desalojo de Predio Rustico
por Ocupación Precaria

AL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE ICA

Juan Caballero Palomino, identificado con

D.N.I. Nº 21436573, con dirección
domiciliaria en La Venta D-45 Distrito de
Santiago, señalando domicilio procesal en la
calle Huancavelica Nº 134 de la ciudad de Ica;
atentamente ante usted me presento y digo:

I. PETITORIO:
Que, en el uso del derecho de tutela jurisdiccional efectiva que se me otorga y al
amparo del derecho de petición consagrado en el inciso 22 del articulo 2 de la
Constitución Política del Estado, acudo ante vuestro despacho a fin de interponer
DEMANDA DE DESALOJO DE PREDIO RUSTICO POR OCUPACIÓN
PRECARIA contra Manuel Ramírez Vargas, con domicilio en La Venta H-23 Distrito
de Santiago, a fin de que cumpla con restituirme el Predio Rustico ubicado en el Sector
denominado Los Huarangales Lote Nº 21 del caserío de la venta distrito de santiago el
mismo que es objeto de la presente acción de acuerdo a los siguientes argumentos que
paso a sustentar:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, el recurrente promovió un proceso de nulidad de acto jurídico en el que
se resolvió mediante sentencia que quedó firme la nulidad del contrato de compraventa
por el cual el demandado había adquirido irregularmente del Señor Mariano Espinoza
Muñoz el Predio Rustico ubicado en el Sector denominado Los Huarangales Lote Nº 21
del caserío de la venta distrito de santiago, e inscrito en la Ficha Nº 324 del Registro de
la Propiedad Predial de Los Registro Públicos de Ica, y se reconoció, además, el
derecho de propiedad del suscrito respecto del indicado Predio. El proceso aludido se
tramitó ante el Segundo Juzgado Civil de Ica, recayendo en el expediente N° 357-1999,
Secretario Gil Sarmiento Enciso.
2.- Que, en la actualidad el demandado se encuentra todavía en posesión del
Predio descrito en el punto anterior, pese a que el título (contrato de compraventa) en
cuya virtud ejercía la posesión de dicho Propiedad Predial ha fenecido (con la
declaración judicial de nulidad del contrato de compraventa, a que se hace referencia en
el punto 1).
3.- Que, dicho predio resulta ser importante se efectué la restitución pues el
mismo se encuentra sembrado de Espárragos el mismo que necesita de cuidados
inmediatos y trabajo continuos, mas aun cuando el posesionario lo a descuidado
totalmente.
4. Que, la presente demanda de desalojo de predio rustico por ocupación
precaria tiene como finalidad, pues, obtener la restitución del predio materia de
controversia, por lo que solicito se sirva acceder a lo peticionado y declarar fundada la
demanda.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-
Capítulo 4 (“Desalojo”) del Capítulo 11 (“Disposiciones especiales”) del Título 111
(“Proceso sumarísimo”) de la Sección Quinta (“Procesos contenciosos”) del indicado
Código adjetivo.
Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar el
desalojo, entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser
demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Inapreciable en dinero por ser una cuestión de puro derecho.
 V. VIA PROCEDIMENTAL:
Según el artículo 585 del Código Procesal Civil corresponde actuar el presente
proceso bajo las pautas del PROCESO SUMARISIMO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Expediente Nº 357-1999, correspondiente al proceso fenecido que sobre
nulidad de acto jurídico fue seguido por el recurrente contra el demandado y el Sr.
Mariano Espinoza Muñoz por ante el Segundo Juzgado Civil de Ica, Secretario Gil
Sarmiento Enciso, cuya existencia acredito con la copia certificada de la sentencia
definitiva, de fecha 23 de febrero del 2006, recaída en el referido proceso; con dicho
expediente demuestro:
Que en el proceso aludido se resolvió la nulidad del contrato de compraventa por el cual
el demandado había adquirido irregularmente del Señor Mariano Espinoza Muñoz el
Predio Rustico ubicado en el Sector denominado Los Huarangales Lote Nº 21 del
caserío de la venta distrito de santiago, e inscrito en la Ficha Nº 324 del Registro de la
Propiedad Predial de Los Registro Públicos de Ica el mismo que es materia de la
presente acción de desalojo.
Que en el proceso aludido se reconoció, además, el derecho de propiedad del suscrito
respecto del citado Predio.
Que ha fenecido el título (contrato de compraventa) con el que ejercía el demandado la
posesión del inmueble objeto de desalojo.

VII. ANEXOS:
Adjunto los siguientes documentos:
1.- Copia Legible de mi D.N.I.
2.- Copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha 23 de febrero del 2006,
recaída en el proceso fenecido de nulidad de acto jurídico, seguido por el demandante
contra el demandado y el Sr. Mariano Espinoza Muñoz, por ante el Segundo Juzgado
Civil de Ica, expediente Nº 357-1999, Secretario Gil Sarmiento Enciso.
3. Dos juegos de cedulas de notificación
4. Recibo de Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
 POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a

que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al Dr. Luís Ramírez Pisconte, con
RE. CAI. Nº 856, y declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del representado, requisito para la representación judicial por abogado, señalo
que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los señores Víctor Aguirre Chávez,
identificado con D.N.I. Nº 26458361., y a la señora Maria Ramos Vega, identificada con
D.N.I. Nº 46821537, para realizar los actos de procuraduría que sean pertinentes en este
proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y
recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

TERCER OTROSI DIGO: Que, solicito se oficie a la dependencia judicial

correspondiente a efecto de que se sirva remitir el expediente Nº 357-1999, referido al
proceso fenecido que sobre nulidad de acto jurídico fue seguido por el demandante
contra el demandado y el Sr. Mariano Espinoza Muñoz, por ante el Segundo Juzgado
Civil de Ica, Secretario Gil Sarmiento Enciso; ofrecido como prueba en el punto 1 del
rubro VI (“Medios probatorios”) de la presente demanda.

Ica, 14 de Enero del 2007

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LUIS RAMIREZ PISCONTE JUAN CABALLERO PALOMINO
ABOGADO D.N.I. Nº 21436573
REG. CAI Nº 856