REPERTORIO Nº

COMPRAVENTA

PALMA ACOSTA, MARIA EUGENIA Y OTROS

YAÑEZ QUEZADA, SEBASTIAN ALEJANDRO Y OTRO

En Buin, Comuna del mismo nombre, Provincia de Maipo, República de

Chile, a seis de mayo del año dos mil dieciséis, ante mí, PEDRO

HERNAN ALVAREZ LORCA, Abogado, Notario Público de Buin, con

oficio en calle Aníbal Pinto número doscientos sesenta y nueve, local

cinco, de esta Comuna, comparecen: por una parte y como vendedores,

doña MARIA EUGENIA PALMA ACOSTA, chilena, soltera, labores de

casa, cédula de identidad número seis millones cincuenta y siete mil

doscientos sesenta y tres guión uno; doña MARGARITA DEL CARMEN

PALMA ACOSTA, chilena, casada, labores de casa, cédula de identidad

número siete millones novecientos cincuenta y cuatro mil veintitrés guión

cuatro; doña ROSA DELFINA PALMA ACOSTA, chilena, viuda, labores

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de casa, cédula de identidad número siete millones trescientos cuarenta

y cuatro mil setecientos diecinueve guión cuatro; don JULIO

FERNANDO PALMA ACOSTA, chileno, viudo, agricultor, cédula de

identidad número tres millones setecientos veintidós mil doscientos

sesenta y cuatro guión K; don JUAN CARLOS PALMA ACOSTA, chileno,

casado, agricultor, cédula de identidad número siete millones

ochocientos setenta y dos mil trescientos setenta guión k; doña

JACQUELINE DEL CARMEN PALMA PALMA, chilena, divorciada,

labores de casa, cédula de identidad número diez millones cuatrocientos

diecinueve mil doscientos ochenta y nueve guión cero; don JUAN

ALBERTO ALARCON PALMA, chileno, soltero, agricultor, cédula de

identidad número nueve millones seiscientos treinta y ocho mil

seiscientos setenta y seis guión uno; y doña PAULA ANDREA

ORELLANA PALMA, chilena, casada, labores de casa, cédula de

identidad número quince millones cuatrocientos nueve mil ciento

cuarenta y cuatro guión cero; todos domiciliados para tales efectos en

Colonias Kennedy , Parcela Número doscientos veintitrés, de la Comuna

de Paine, y por la otra parte, como compradores, don SEBASTIAN

ALEJANDRO YAÑEZ QUEZADA, chileno, casado y separado totalmente

de bienes, empresario, cédula nacional de identidad número diecisiete

millones cuatrocientos sesenta y un mil novecientos veinticuatro guión

siete; y don ROBERTO ANDRES OTEIZA AGUIRRE, chileno, casado y

separado totalmente de bienes, empresario, cédula nacional de identidad

número diecisiete millones doscientos veintinueve mil cuatrocientos

cuarenta y siete guion dos, ambos domiciliados en San Agustín número

tres mil quinientos uno, de la comuna de San Bernardo, y de paso en

está; todos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las

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cédulas personales ya citadas y exponen: PRIMERO:

SINGULARIZACION DE LA PROPIEDAD Y FORMA DE ADQUIRIR:

MARIA EUGENIA PALMA ACOSTA; doña MARGARITA DEL CARMEN

PALMA ACOSTA, doña ROSA DELFINA PALMA ACOSTA, don JULIO

FERNANDO PALMA ACOSTA, don JUAN CARLOS PALMA ACOSTA,

doña JACQUELINE DEL CARMEN PALMA PALMA, don JUAN

ALBERTO ALARCON PALMA; y doña PAULA ANDREA ORELLANA

PALMA, son dueños en común de la parcela doscientos veintitrés, de la

Colonia Kennedy, de la Comuna de Paine, que tiene una superficie de

cinco coma nueve hectáreas y deslinda: NORTE, parcela doscientos

veintidós, separada por línea estacada; ESTE, parcela doscientos

diecisiete, separada por línea estacada; SUR, parcela doscientos

veinticuatro, separada por línea estacada; y OESTE, reserva

Cooperativa, separada por línea estacada del plano protocolizado.- La

Adquirieron de la siguiente manera: a) Por Sucesión Por Causa De

Muerte, en la herencia intestada quedada al fallecimiento de don Juan

Alberto Palma Navarrete, los de apellidos Palma Acosta en calidad de

hijos del causante, y los compareciente doña Jacqueline Del Carmen

Palma Palma, don Juan Alberto Alarcón Palma; y doña Paula Andrea

Orellana Palma, en representación de su madre doña Berta Adriana

Palma Acosta, según consta del auto de posesión efectiva de fecha

diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, ampliado

por resolución de fecha doce de Enero del año dos mil , emitido por el

primer juzgado de letras de Buin, en inscrito a fojas mil trescientos

cuarenta y cinco número cuatrocientos setenta a nueve del Conservador

de Bienes Raíces de Buin del año dos mil.- La inscripción de herencia rola

inscrita a fojas mil trescientos cuarenta y seis, número mil cuatrocientos

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ochenta del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Buin correspondiente al año dos mil, y b) Por Sucesión Por Causa De

Muerte, en la herencia intestada quedada al fallecimiento de doña María

Adriana del Carmen Acosta, los comparecientes de apellidos Palma

Acosta en calidad de hijos de la causante, y los comparecientes

Jacqueline del Carmen Palma Palma, don Juan Alberto Alarcon Palma; y

doña Paula Andrea Orellana Palma, en calidad de nietos y en

representación de su doña Berta Adriana Palma Acosta, hija de la

causante doña María Adriana del Carmen Acosta, Dicha inscripción se

practicó en virtud de haberse concedido la Posesión Efectiva de la

causante, según consta de la Resolución Exenta número siete mil

quinientos once del Director Regional, Región Metropolitana de Santiago,

de fecha veintiuno de Marzo del año dos mil once, inscrita bajo el

número quince mil quinientos sesenta y cinco del año dos mil once del

Servicio de Registro Civil e Identificación y haber acreditado la exención

del pago de impuesto de herencia según certificado número mil

setecientos ochenta y siete/dos mil once del Servicio de Impuestos

Internos, Santiago Sur, Unidad San Bernardo. Copia de la referida

resolución se archivó al final de los de su clase, en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al

año dos mil once. La inscripción especial de herencia se encuentra

inscrita a fojas cuatrocientos setenta y dos , número seiscientos noventa

y nueve , del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Buin, correspondiente al año dos mil doce. SEGUNDO: Por el presente

instrumento doña MARIA EUGENIA PALMA ACOSTA; doña

MARGARITA DEL CARMEN PALMA ACOSTA, doña ROSA DELFINA

PALMA ACOSTA, don JULIO FERNANDO PALMA ACOSTA, don JUAN

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CARLOS PALMA ACOSTA, doña JACQUELINE DEL CARMEN PALMA

PALMA, don JUAN ALBERTO ALARCON PALMA; y doña PAULA

ANDREA ORELLANA PALMA, venden, ceden y transfieren la propiedad

singularizada precedentemente, a don SEBASTIAN ALEJANDRO

YAÑEZ QUEZADA, y don ROBERTO ANDRES OTEIZA AGUIRRE,

quienes los compran, aceptan y adquieren para sí, por partes iguales, en

cumplimiento de lo establecido en la cláusula quinta del contrato de

promesa, que más adelante se singulariza, suscrito entre los

comparecientes. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de

doscientos ochenta millones de pesos, que paga al contado y en

dinero en efectivo, mediante vale vista tomados por los compradores a

nombre de cada uno de los vendedores , según consta en la cláusula

tercera de la promesa de compraventa antes indicada. CUARTO: La

venta se hace ad - corpus, como especie o cuerpo cierto, con todo lo

edificado, plantado, construido y existente en ella, con todos sus

derechos, usos, costumbres y servidumbres, en el estado en que

actualmente se encuentra la propiedad y que es conocido de los

compradores, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio,

respondiendo la parte vendedora del saneamiento por evicción de

conformidad a la ley. QUINTO: En cumplimiento a lo establecido en la

cláusula quinta del contrato de promesa celebrado entre las partes, con

fecha siete de enero del año dos mil dieciséis ante este mismo notario,

suscrita bajo el repertorio numero treinta y siete para el Registro de

Protocolos del mismo año, y habiendo establecido un plazo para la

suscripción del contrato prometido, esto es ciento veinte días, y

habiéndose cumplido el plazo, esto es, hoy seis de mayo del año dos mil

dieciséis. Los comparecientes declaran cumplida la promesa de

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compraventa celebrada con fecha, siete de enero del año dos mil

dieciséis, ante este mismo Notario, suscrita bajo el repertorio numero

treinta y siete para el Registro de Protocolos del presente año,

Solicitando además, al señor Notario que de cumplimiento a lo expresado

en la cláusula octava de la promesa tantas veces indicada, certificando

para este evento la no concurrencia a la celebración del contrato

prometido, según lo indicado en la misma. SEXTO: Los gastos derivados

del presente contrato, serán pagados por la parte compradora.

SEPTIMO: Por el presente instrumento, la parte vendedora confieren

poder y mandato especial, indefinido, definitivo e irrevocable a doña

MARGARITA DEL CARMEN PALMA ACOSTA, ya individualizada, para

que ésta por sí y en su nombre y representación, suscriba las escrituras

rectificatorias, aclaratorias y/o complementarias respecto de la presente,

cualquiera sea su naturaleza o alcance, con la sola excepción de no

modificar el precio y la forma de pago. OCTAVO: Para todos los efectos

legales derivados del presente instrumento las partes fijan domicilio en

la comuna de Buin, y se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales.

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones

que procedan ante las autoridades competentes. Se inserta a

continuación el siguiente documento: