REPORTE

DE ACTIVIDAD DEL AÑO 2017

Última actualización: 13 de diciembre 2017



INTRODUCCIÓN

La ARU fue oficialmente creada en noviembre 2015 por Antonio Diaz, Jónas Vazquez,
Gabriela Alarcón, Alfonso Iracheta, Gene Towle, Horacio Urbano y Louise David. El objetivo
de este grupo era el de definir e implementar soluciones concretas para resolver el deterioro
de las colonias urbanas de México. Este grupo de expertos comprometidos definió un
documento fundador que plantea la misión, visión, valores y objetivos de la ARU :

MISIÓN

Vincular y apoyar a todos los actores necesarios y estratégicos (sociales, académicos, privados y
públicos) para implementar proyectos que permitan la regeneración integral a largo plazo de colonias
intra-urbanas desaprovechadas en México (soluciones financieras, sociales, económicas, legales,
físicas, políticas…).

VISIÓN

Ser la asociación bisagra entre los gobiernos, la sociedad, la academia y la nueva industria de la
regeneración urbana, que permita una transformación profunda del modelo de producción de las
ciudades mexicanas.

VALORES

La ARU tiene tres valores principales para su funcionamiento interno:

§ Independencia política
§ Transparencia
§ Visión de largo plazo
OBJETIVOS

El objetivo general de la ARU es volver a poner la comunidad al centro de la prosperidad urbana para
regenerar las colonias intra-urbanas desaprovechadas de México.

Sus objetivos específicos son:

1. PROYECTOS RUPS: Realizar proyectos concretos con base en una metodología integral y
participativa definida y evaluada por la ARU
2. NUEVA INDUSTRIA: Fomentar y organizar el gremio y promover una nueva industria de la
Regeneración Urbana con Participación Social
3. INFORMACIÓN: Producir y difundir información pertinente e intercambiar buenas prácticas
4. CABILDEO: Cabildear al nivel federal y local a fin de modificar el enfoque de la política pública y
fomentar la Regeneración Urbana con Participación Social

En noviembre 2016, se creó legalmente la Asociación Civil y se formó un primer equipo

operativo a partir de enero 2017 gracias a dos primeros patrocinios: el de PROVIVE (Antonio
Diaz) y de Quiero Casa (José Shabot).

La estructura operativa de la ARU AC. es la siguiente:

En diciembre 2017, el equipo operativo de la ARU es el siguiente:

A continuación se presentan las actividades realizadas en este primer año de actividad de la

ARU AC (2017).

1. Definición de la metodología de Regeneración Urbana con Participación Social

(RUPS)

Para mejorar de manera integral y participativa las colonias deterioradas de México, la ARU
definió la metodología de Regeneración Urbana con Participación Social (RUPS), con
distintas herramientas para realizar los diagnósticos de manera integral y participativa, y
para coordinar los diferentes actores y acompañarlos en la generación de acuerdos y
compromisos mutuos.


2. Proyecto RUPS piloto: El Florido, Tijuana (BC)

Ene. – Marzo 2017: Realización del diagnóstico integral del deterioro de El Florido e
identificación de los potenciales aliados

Marzo – Junio 2017: Reuniones con actores estratégicos de los sectores privado, público,
social y académico

Julio – Ago. 2017: Definición de los términos de colaboración con el Instituto Municipal de
Planeación de Tijuana (IMPLAN), el Consejo de Desarrollo Económico de Tijuana 5CDT,
fundaciones y actores privados de la zona.

Sept.2017: Firma de un convenio entre la ARU, el IMPLAN de Tijuana y el CDT para
implementar proyectos de RUPS en la ciudad de Tijuana.

Sept. – Nov. 2017: Reuniones de trabajo con los diferentes aliados del proyect: IMPLAN,
CDT, Fundación Esperanza, Fundación Tu+Yo, Fideicomiso El Florido.

Nov. – Dic. 2017: Definición de los términos de colaboración con la Universidad Autonoma
de Baja California para participar al proyecto de RUPS en El Florido.



3. Creación del sitio internet y publicaciones en las redes sociales

Se creó el sitio internet de la ARU que publica las actividades de la AC e información de

interés:

Facebook (@aruorg):

- 01/01/2017: 0 seguidor
- 13/12/2017: 377 seguidores

Twitter (@aruorg): 1.696 tweets

- 01/01/2017: 0 seguidor
- 13/12/2017: 326 seguidores

4. Diagnóstico comunitario de un espacio público en la colonia Juarez, CDMX.

En la colonia Juarez de la CDMX, se realizó un diagnóstico comunitario de la plaza Giordano

Bruno a fin de apoyar el comité ciudadano en la decisión de que tenia que tomar para definir
la obra de mejora a realizar en la plaza con recursos del presupuesto participativo. Este
trabajo fue realizado en julio y agosto 2017 y fue financiado por Reurbano.

Se acompañó también a Reurbano en todas las mesas de negociación que hubo entre julio y
septiembre con vecinos de la colonia para resolver un conflicto acerca de un edificio de la
zona.

5. Curso de colaboración entre desarrolladores inmobiliarios y vecinos

El 7 y 8 de septiembre, la ARU, en colaboración con la Ibero CDMX, dio un curso de dos días
para enseñar a desarrolladores inmobiliarios estrategias para colabroar con los vecinos de
su desarrollo.

Este curso se volverá a dar en la CDMX el 22 y 23 de marzo 2018.

Se organizará también en la Ibero de Tijuana en 2018 (fecha por definir).

6. Certificación de desarrolladores de ciudad

De marzo a septiembre 2017, la ARU, con el Observatorio del Derecho a la Vivienda, adaptó
al contexto mexicano la metodología del Real Estate Development Index, creado en Estados
Unidos y validado por el MIT.

Trabajo realizado:

• Adaptación de los indicadores US a México

• Creación del sitio internet mexicano
• Búsqueda de alianzas con expertos para la evaluación de desarrolladores
• Búsqueda de proyectos pilotos

• Búsqueda de inversionistas comprometidos

7. Publicaciones y presentaciones públicas

Se publicaron 17 articulos en medios de comunicación (Centro Urbano, 24 horas, Revista

Obras).

Se hicieron 6 presentaciones en eventos de CANADEVI Sonora, Baja California, ULI,

Congreso Internacional de Transporte, Ibero Puebla.

Se participó a 2 emisiones de TV en el Canal 1 (Espiral) y Canal del Congreso.

Todas las publicaciones están disponible en el Centro de Documentación del sitio internet
de ARU: https://www.arumx.org/publicaciones-aru

8. Propuesta de Reconstrucción Integral y Participativa

Después de los sismos de septiembre en México, la ARU adaptó su metodología RUPS y

analizó lecciones aprendidas de otros casos para publicar un documento extenso de
propuestapara implementar proyectos de reconstrucción integral y participativa de colonias
afectadas.

La propuesta integral esta disponible en internet: https://www.arumx.org/reconstruccion

9. Inicio de un proyecto de reconstrucción integral y participativa en la Condesa.

Entre noviembre y diciembre 2017, la ARU inició el diganóstico integral de un polígono de

la Condesa afectado por el sismo del 19 de septiembre y realizó encuestas a habitantes para
identificar lo que valoran de la colonia y las problemáticas pre y post-sismo que identifican.

Barrios enteros fueron

afectados
por el sismo del
19 de septiembre
en la CDMX

En enero 2018, se publicará los resultados iniciales de este trabajo y se buscará más apoyo
para implementar las etapas siguientes del proyecto.


PERSPECTIVA PARA EL AÑO 2018:

Para el segundo año de actividad de la ARU AC., se plantean los objetivos siguientes:

- Realizar más proyectos RUPS

- Seguir dando cursos a desarrolladores inmobiliarios para que colaboren con los
vecinos de sus desarrollos
- Seguir publicando y difundiendo la visión de la ARU en los medios de comunicación
y encuentros profesionales
- Producir información e investigaciones que permiten medir el deterior urbano
sustentan la necesidad de la regeneración urbana con participación social
- Cabildear cambios normativos a la escala local y federal

Prospectos:

- Propuesta al CETRAM Observatorio para implementar un proyecto de prevención

del conflicto con los usuarios de los medios de transporte durante la obra y para
fomentar la regeneración urbana del CETRAM y sus alrededores
- Propuesta para implementar un proyecto RUPS en Mexicali
- Busqueda de financiamiento para la implementación de dos proyectos de
reconstrucción integral y participativa en la Condesa y en Coapa, CDMX.
- Colaboración en las mesas de trabajo entre la comisión de reconstrucción de la
CDMX y las organizaciones de la sociedad civil
- Desarrollo de la certificación de desarrolladores de ciudad REDI
- Cursos de colaboración entre desarrolladores y vecinos en la CDMX, Tijuana y
Hermosillo