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construction21.org/espana/articles/es/como-realizar-una-auditoria-energetica-y-no-perderse.html
Normalmente la auditoria requiere de varias fases en su desarrollo que se centran en obtener información real sobre el edificio y su consumo
energético para de ese modo poder compararla con la información teórica obtenida mediante una simulación y poder detectar en qué zonas
no se gestiona adecuadamente la energía, de manera que en este artículo explicaremos de forma clara y sencilla cuáles son sus fases, que se
detallan a continuación:
Nota: Aportamos un ejemplo de plantilla editable para facilitarnos el trabajo "Plantilla para auditorias energéticas".
Información previa:
Documentación gráfica y escrita sobre los sistemas constructivos así como de las instalaciones del edificio (memorias, planos, mediciones y
presupuestos de los proyectos de obra y de instalaciones).
Facturas de los consumos energéticos.
Horarios de uso y ocupación.
Datos climatológicos de la zona donde se ubica.
Relación de máquinas y equipos que consumen energía.
Año de construcción y relación de posibles intervenciones o reformas realizadas que afecten a la envolvente o a las instalaciones.
Otros aspectos que el técnico considere de interés.
Trabajo de despacho:
Planificación de las fases de trabajo de nuestra auditoría.
Simulación para estimar el comportamiento energético del edificio y calcular un balance inicial teórico de cargas y demandas.
En una adecuada auditoria energética se deberá de verificar el estado en que se encuentra el edificio e instalaciones en relación a la
documentación técnica previamente analizada, para lo cual será conveniente poder reflejarla en unas fichas de comprobación previamente
elaboradas donde se refleje toda esa información.
Se deberá comprobar cuáles son los hábitos de los empleados y usuarios en relación a las instalaciones energéticas, y se deberá de reflejar como
en el caso anterior en una ficha, además es recomendable pasar un cuestionario sobre hábitos y mantenimiento que clarifique de manera objetiva
como se gestionan los equipos e instalaciones.
Mediciones y equipos a emplear, de manera que se como norma general se realizarán las que a continuación se describen:
En la siguiente tabla se reflejan las actuaciones a realizar y los parámetros que deben de verificarse en los elementos constructivos de la
envolvente térmica:
del aire
elementoconstructivo.
Puentes térmicos o zonas Cámaras Encuentros de fachadas con forjados, fachada con pilares, perímetros ventanas (vierteaguas,
Termográficas jambas, dinteles), encuentro forjado con cubierta o con soleras.
con pérdidas de calor.
Se medirán los parámetros como la tensión, la potencia, la energía activa y reactiva, los factores de potencia, etc.. para lo que se emplearan
ANALIZADORES DE REDES ELÉCTRICA.
Se medirán los niveles de iluminación de las estancias ocupables del edifico y sus
zonas, para lo cual se requiere el empleo de LUXÓMETROS, estos equipos se
componen de una célula fotosensible y de un analizador.
También se requiere obtener información sobre otros parámetros que nos informan
del rendimiento real de la instalación, por ejemplo medir en el caso de las instalación de agua caliente sanitaria y calefacción, medir cual es el
caudal que circula por una tubería con CAUDALÍMETROS o bien la presión del agua en las tuberías con CAUDALÍMETROS, en este aspecto
cuanto mayor sea el número de pruebas y el rango de nuestras mediciones podremos obtener conclusiones lo más fiable posibles sobre el
rendimiento de las mismas y ver donde existen problemas o cualquier anomalía o patología.
A continuación presentamos este video en el que se detalla cómo funcionan algunos de estos equipos en una auditoría:
http://vimeo.com/7969186
Distribución de consumos eléctricos según periodos tarifarios, realizaremos un resumen que clarifique estos consumos por área o zona,
durante los períodos valle, llano y punta.
Obtención de las gráficas que muestren el consumo eléctrico y del resto de servicios energéticos, estimado de forma anual, diario y
horario, así como intentar averiguar si algunos equipos están funcionando fuera de los horarios de trabajo.
Estudiar la facturación energética para poder valorar si la tarifa contratada es la más adecuada al edificio o inmueble considerado en
función de cómo se gestiona el consumo energético en el mismo, buscando la que mejor se acople a sus necesidades.
La comparación de resultados obtenidos en la simulación realizada para cada uno de los servicios energéticos de calefacción,
refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación con los datos reales que nos han aportado la facturación y las mediciones in situ nos van a
permitir identificar zonas o partes del edificio y de sus instalaciones donde existen problemas, bien sea por que la instalación o cualquiera de
sus componentes tienen algún problema, avería o falta de mantenimiento, o bien por que la envolvente presenta excesivas pérdidas, aspecto
este que debe ser analizado también en función de los resultados obtenidos en las termografías realizadas.
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