UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Semestre Académico 2016-II

SÍLABO

DERECHO CIVIL IV
DERECHOS REALES

I. DATOS GENERALES

Profesora: Carmen Rocío Arévalo Martos.

Nivel: Pregrado.
Ciclo: 2016-II.
Carácter: Obligatorio.
Duración de la Asignatura: Semestral.
Modalidad: Presencial.

II. SUMILLA

La presente asignatura tiene por finalidad lograr que el estudiante

adquiera conocimientos teóricos y destrezas prácticas relativas a los
derechos reales, promoviendo una lectura crítica del Libro V del Código
Civil de 1984, de acuerdo con los aspectos filosóficos, históricos,
sociológicos y de derecho comparado.
Para tal efecto, el estudiante encontrará en las lecturas
seleccionadas y la bibliografía recomendada material correspondiente a la
exposición de motivos, doctrina nacional y extranjera, sentencias,
antecedentes históricos, normatividad y casos prácticos que le permitan
cumplir los objetivos de aprendizaje.
Durante el desarrollo de la asignatura se buscará consolidar en el
alumno una base sólida en conocimientos, destrezas y valores jurídicos que
le permitan continuar su formación en posteriores asignaturas del plan de
estudios. El proceso de enseñanza-aprendizaje buscará lograr que el
estudiante se oriente a ser un profesional de formación integral, acorde con
nuestra realidad social y tradición jurídica.
III. COMPETENCIAS

Al finalizar la asignatura el alumno será capaz de:

- Explicar y valorar los conceptos básicos del Derecho Civil en materia de
Derechos Reales, complementando así su vocación por el estudio e
investigación.
- Analizar, interpretar y diferenciar la normativa jurídica vigente, la diversa
doctrina nacional y extranjera, así como los argumentos
jurisprudenciales, referidos a los derechos reales.
- Determinar y diferenciar los conceptos de derecho patrimonial, bienes,
posesión, propiedad, usufructo, uso y habitación, superficie,
servidumbre, garantía mobiliaria, anticresis e hipoteca, de acuerdo a
doctrina nacional y extranjera. Esto permitirá al alumno interrelacionarlo
con las demás asignaturas.
- Discernir, jurídica y legalmente, de manera crítica, y aplicar de forma
individual y/o colectiva, la normativa del Libro V del Código Civil y sus
concordancias legales.

IV. UNIDADES DE APRENDIZAJE

DESARROLLO CONCEPTUAL Y
SEMANA SESIÓN FECHA TEMAS
ACTIVIDADES
UNIDAD I
NATURALEZA JURÍDICA DE LOS DERECHOS REALES Y DISPOSICIONES GENERALES

Presentación e introducción de la
asignatura.
El derecho civil patrimonial y el
1 25/08/2016 derecho subjetivo. Determinación de las nociones y
conceptualizaciones jurídicas que
Diferencia entre
serán tratadas en la presente
Derechos Reales y
asignatura.
Derecho de
Valoración crítica de los
1 Obligaciones. Concepto de derechos
antecedentes legislativos.
reales. Fundamentos.
Elaboración de un cuadro
Naturaleza jurídica. Configuración
comparativo sobre la diferencia entre
de
los derechos reales y los derechos
los Derechos
de obligaciones.
Reales: numerus clausus vs.
2 26/08/2016 numerus apertus.
Ubicación en el Código Civil.

Patrimonio: Determinación del contenido,

Concepto, características. relaciones e implicancias doctrinales
2 3 01/09/2016
Los bienes. Cosa y Bien. tanto en el ámbito nacional como en
Concepto. el extranjero sobre el derecho civil
 Clases: bienes inmuebles y bienes patrimonial.
muebles, otras clasificaciones. Elaboración individual de un cuadro
Partes integrantes sobre las diferentes clasificaciones
4 02/09/2016 y accesorios. Frutos y productos. de los bienes.

UNIDAD II
LA POSESIÓN

Posesión:
Teorías de Savigny y Ihering.
Naturaleza jurídica. Concepto.
Elementos.
Diferencia entre posesión y
5 08/09/2016
propiedad.
Debate argumentativo respecto de
Adquisición de la posesión.
los elementos de la posesión y
Adquisición originaria y derivada.
concepto.
Tradición.
Control de lectura sobre las teorías
La posesión y sus
de Savigny e Ihering.
3 Efectos.
Evaluación de las relaciones,
Conservación de la posesión.
diferencias e implicancias doctrinales
Clasificación y efectos.
tanto en el ámbito nacional como
Posesión inmediata y posesión
extranjero entre posesión y el
mediata.
derecho de propiedad.
Posesión legítima y posesión
ilegitima.
Posesión de buena fe y mala fe.
6 09/09/2016 Consecuencias.
Posesión precaria.
Coposesión.

Identificación de las mejoras y su

7 15/09/2016
tratamiento mediante el desarrollo de
casos prácticos.
Determinación de las acciones de
Mejoras.
defensa de la posesión a través de
Defensa posesoria.
análisis de situaciones prácticas.
4 Acciones posesorias.
Identificación de supuestos de
Interdictos.
extinción de la posesión.
Extinción de la posesión.
Análisis de Proyectos de Ley que
dieron origen a las últimas
8 16/09/2016 modificaciones en materia de
defensa posesoria.

UNIDAD III
EL DERECHO DE PROPIEDAD
 Propiedad:
Fundamentos.
Naturaleza
9 22/09/2016 Jurídica. Limitaciones.
Teorías.
Análisis y debate argumentativo
Atributos y caracteres.
sobre el derecho de propiedad.
Propiedad predial: clasificación,
Control de lectura o ensayo sobre el
extensión, limitaciones. Limitación
derecho de propiedad y su
5 por razón de vecindad. Derechos del
naturaleza jurídica.
propietario.
Elaboración de cuadro sinóptico
Copropiedad: concepto, elementos,
sobre los caracteres y atributos del
clases, formas de constitución,
derecho de propiedad.
disposición y administración de
bienes. Derechos y Obligaciones de
los copropietarios.
10 23/09/2016 Partición. Pacto de indivisión.
Medianería.

Adquisición de la Propiedad. Modos

11 29/09/2016 originarios.
Apropiación, Especificación y
6 Mezcla, Accesión. Modos derivados
para la adquisición de bienes
muebles e inmuebles. Extinción de
12 30/09/2016 la propiedad.
Determinación de los modos de
adquirir la propiedad.
Análisis de las diferencias y entre
título, documento y modo,
implicancias doctrinales.

Sentencias Judiciales y/o

Prescripción adquisitiva de dominio.
13 06/10/2016 Naturaleza jurídica. Requisitos. resoluciones relacionadas con la
prescripción adquisitiva de dominio.
Régimen de la
Análisis doctrinario.
7 Propiedad Exclusiva
Elaboración de resumen de leyes
y Propiedad Común
especiales sobre Régimen de
(Propiedad
Propiedad Exclusiva y propiedad
15 07/10/2016 Horizontal). común.

8 15-16 13/10/2016 EXAMEN PARCIAL

UNIDAD IV
OTROS DERECHOS REALES
Usufructo:
17 20/10/2016 Concepto. Formas de constitución.
Temporalidad. Deberes
y Derechos del Identificación de atributos del
Usufructuario. usufructo, las consecuencias y
9
Clases. Disposición del derecho. obligaciones para el usufructuario.
18 21/10/2016 Acciones Análisis de casos prácticos.
del usufructuario.
Extinción de
usufructo.
 Uso y habitación:
Concepto.
19 27/10/2016 Duración. Derecho
y obligaciones.
Análisis de caso práctico sobre uso y
Servidumbre:
habitación y exposición individual
Concepto,
10 con debate argumentativo.
caracteres, clases,
Identificación de clases de
derechos u
servidumbre.
obligaciones que
nacen de las servidumbres.
20 28/10/2016 Extinción de las
Servidumbres.

Superficie. Explicación sobre constitución,

21 03/11/2016 Deberes y facultades, plazo, transmisibilidad,
Derechos del extensión, así como consecuencias
11 Superficiario de la extinción del derecho de
Extinción del superficie.
derecho de Evaluación de lectura sobre
22 04/11/2016 superficie Superficie.

UNIDAD V
DERECHOS REALES DE GARANTÍA

23 10/11/2016 Elaboración de minuta de

Hipoteca. Concepto. Rango. transferencia de propiedad y
12 Reducción. Efectos. Hipotecas constitución de garantía hipotecaria.
legales. Extinción Análisis crítico sobre el acto
constitutivo de la hipoteca.
24 11/11/2016

Explicación sobre constitución de

25 24/11/2016 Anticresis.
anticresis, formalidades, renta,
Características.
retención del bien.
Requisitos. Derechos
13 Ejercicio de búsqueda de partidas
y obligaciones del
registrales para identificar los
Acreedor y del deudor anticrético.
derechos reales contenidos en los
26 25/11/2016 Extinción.
asientos registrales.

27 01/12/2016 Análisis sobre las condiciones para

Derecho de retención. el ejercicio legal del derecho de
Concepto. Bienes a que se aplican. retención: necesidad de posesión
14 Formas de ejercicio. legítima, crédito no garantizado,
Indivisibilidad. casos establecidos por ley o
Extinción. conexión material o jurídica entre el
28 02/12/2016
crédito y el bien.
 Análisis, discusión y sustentación de
03/12/2016 trabajo monográfico sobre Garantía
(Recuperación Garantía Mobiliaria Mobiliaria, naturaleza, elementos,
15 29
por feriados requisitos, problemas en aplicación,
APEC) naturaleza del formulario de
constitución de garantía mobiliaria.

16 30 09/12/2016 EXAMEN FINAL

17 31 15/12/2016 EXAMEN SUSTITUTORIO

La asignatura combina la metodología expositiva y de aprendizaje activo-

colaborativo. Esto permitirá al estudiante adquirir conocimientos, destrezas y
actitudes necesarias para poder argumentar con base teórica y a la vez poder
desenvolverse en el ámbito práctico.

En primer lugar, la profesora expondrá (con la ayuda de power point,

imágenes y/o videos si fuera necesario) la base teórica de los términos
conceptuales y principios básicos, todos ellos fundados en la doctrina nacional y
extranjera. Asimismo, explicará la normativa legal correspondiente, para su
posterior desarrollo interpretativo individual y/o grupal.

En segundo lugar, para fortalecer y complementar la base teórica y práctica,

el estudiante:

A) De forma individual:

i) Deberá responder las preguntas que se le haga sobre las lecturas previamente
seleccionadas por la profesora, recomendadas en cada clase. Asimismo deberá
analizar mediante la realización de mapas conceptuales dichas las lecturas.

ii) Presentará reseñas biográficas de destacados juristas civilistas, así como

comentarios respecto a sus obras.

iii) Elaborará algunos documentos por los que se constituyan derechos reales
especialmente de garantía.
B) Conformación de equipos de trabajo:

i) Conformarán equipos de trabajo, donde: analizarán, debatirán y obtendrán

conclusiones respecto de los temas presentados en clase y/o lecturas
recomendadas. Para ello, presentarán un informe final y/o trabajo monográfico de
forma escrita y expuesta por el equipo en power point. Esa exposición será
durante el transcurso del ciclo académico previa programación.

ii) Analizarán y preparan una conclusión jurídica argumentativa en las prácticas

dirigidas analizando los derechos reales, forma de constitución, ejercicio y
extinción.

V. EVALUACIÓN.

En la asignatura se evaluarán tanto el marco teórico como el práctico, así

como las actividades individuales y grupales de acuerdo a los fundamentos,
competencias, estructura temática y metodología del Sílabo. Asimismo, la
evaluación es continua; es decir, al inicio, durante y al finalizar la asignatura.

En la evaluación permanente (tarea académica) se evaluará el desempeño

de los estudiantes mediante los trabajos individuales y/o grupales, todo esto
implica: las participaciones en clase; los mapas conceptuales; los controles de
lectura, las reseñas biográficas; el informe final de doctrina, normatividad o
jurisprudencia de temas debatibles; la redacción de contratos; y, el análisis de las
prácticas dirigidas en las que se analizaran algunos casos prácticos que
involucren derechos reales. Todo esto tiene un valor del 40 % de la nota final.

Por otra parte se rendirá un examen parcial donde evaluará las

concepciones y nociones adquiridas y aprendidas por el estudiante. Asimismo, se
evaluará el método interpretativo y aplicativo de las normas tratadas en la Unidad
I, puede incluir el desarrollo de dos o más casos prácticos y/o el análisis de una
sentencia del poder judicial. Tiene un valor de 30% de la nota final

Finalmente, en el examen final o sustitutorio se calificará los conocimientos

teóricos y destrezas prácticas adquiridas en el transcurso de la asignatura. Tiene
un valor del 30 % de la nota final.

Toda inasistencia injustificada del alumno a cualquiera de las evaluaciones

(hubiera sido ésta programada con anticipación o no) se promediará con la
nota: 00. Los documentos que justifiquen la inasistencia del alumno a clases
(certificado médico, constancia de participación en eventos internacionales u otros
en los que represente a la universidad, certificado de función electoral, entre otros)
deberán ser presentados a la profesora mediante comunicación escrita, a más
tardar dentro de los 10 días siguientes a la reincorporación del alumno a sus
actividades académicas, de lo contrario no serán recibidos.

La nota final se obtiene a partir de las siguientes actividades:

Tarea académica 40%

a) Las participaciones en clase (críticas a favor o en contra) de los temas
tratados. Estas deberán ser: pertinentes, fundamentadas, alturadas,
respetuosas, y que aporten y profundicen a los contenidos de la asignatura.
Al finalizar cada clase, los alumnos que participaron deberán acercarse a la
Participación profesora para registrar su participación.
Será considerada también en este rubro, la participación de
los estudiantes en las clases prácticas que la profesora
desarrollará los días sábados durante todo el ciclo. La
asistencia a dichas clases es voluntaria para los alumnos.
a) Mapas conceptuales de cualquiera de las lecturas seleccionadas
previamente por la profesora al finalizar las clases.
b) Controles de lecturas.
c) Reseñas biográficas y comentarios a obras literarias. Se podrá requerir a
cada uno de los estudiantes la entrega de una reseña biográfica de un
jurista destacado nacional o extranjero durante el transcurso del ciclo
académico o comentarios a obras literarias, determinadas por la profesora.
d) Informes de temas debatibles en el ámbito doctrinario, jurisprudencial y
Trabajos, legal, respecto al Libro V del Código Civil o normas relacionadas que serán
informes y seleccionados por la profesora o el propio estudiante durante el transcurso
otros del ciclo académico.
e) La redacción de un contrato de constitución de derechos reales
especialmente de garantía será presentado durante el transcurso del ciclo
académico.
f) El análisis argumentativo jurídico en cada una de las prácticas dirigidas en
las que se analizaran casos prácticos. Cada informe será expuesto en la
clase por los alumnos o los representantes de cada uno de los equipos.
g) El análisis de derechos reales contenidos en títulos y/o partidas registrales
que se obtengan a través del Portal Web de SUNARP.
Examen Parcial 30%

El examen comprenderá el análisis jurídico interpretativo y la aplicación legal de la

normativa tratada durante las Unidades I y II, podrá comprender el desarrollo de dos o tres
casos prácticos y/o el análisis de una sentencia del poder judicial.
Examen Final 30%
 En el examen final se evaluará los conocimientos teóricos y destrezas
prácticas adquiridos en el transcurso de toda la asignatura. Podrá requerir el
desarrollo de un caso práctico.

Examen Sustitutorio
En el examen sustitutorio se evaluará los conocimientos teóricos y destrezas
prácticas adquiridos en el transcurso de toda la asignatura. Podrá requerir el
desarrollo de un caso práctico. El examen podrá ser oral o escrito.
El examen sustitutorio podrá ser reemplazado por el promedio de las
calificaciones que los estudiantes obtengan en las clases prácticas que
la profesora desarrollará los días sábados durante todo el ciclo. La
asistencia a dichas clases es voluntaria para los alumnos.

PROMEDIO GENERAL

La nota final es de cero a veinte. Siendo ONCE la nota aprobatoria,

promediándose de la siguiente manera:

PF=0.3*PAR1+0.3*FIN1+0.4*PRT1

LEYENDA:

PF = Promedio Final

PAR1 = Examen Parcial

FIN1 = Examen Final

PRT1 = Tarea Académica (En el aula virtual Práctica Teórica)

VI. BIBLIOGRAFÍA Y REFERENCIAS ELECTRÓNICAS.

ALBALADEJO GARCIA, Manuel. El Negocio Jurídico. Barcelona. Librería Boch.

1958.

ALBALADEJO GARCIA, Manuel. LA USUCAPION. Fundación Beneficentia ET

PERITA IURIS. Madrid-España. 2004. 294 pp.
ALVAREZ CAPEROCHIPI, José Antonio. CURSO DE DERECHOS REALES.
Volumen I Propiedad y Derechos Reales. Editorial Comares. Granada 2005. 304
pp.

ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max. EXÉGESIS DEL CÓDIGO CIVIL DE 1984: LOS

DERECHOS REALES. Tomo IV Lima- Perú. Studium. 1991. 324 pp.

ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max. EXÉGESIS DEL CÓDIGO CIVIL DE 1984. LOS

DERECHOS REALES. Tomo V Lima- Perú. Studium. 1993. 368 pp.

AVENDAÑO VALDEZ, Jorge. DERECHOS REALES. Tomo V. Lima - Perú.

Pontificia Universidad Católica del Perú. 1990. 352 pp.

BORDA, Guillermo A. TRATADO DE DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES I.

Editorial Perrot. Cuarta Edición. Buenos Aires-Argentina. 657 pp.

BORDA, Guillermo A. TRATADO DE DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES II.

Editorial Abeledo Perrot. Cuarta Edición. Buenos Aires -Argentina. 579 pp.

CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinán. DERECHOS REALES. Lima- Perú.

Primera edición. 1996. 631 pp.

DÍEZ-PICAZO, Luis. FUNDAMENTOS DEL DERECHO CIVIL PATRIMONIAL III.

Las Relaciones Jurídico-Reales, El Registro de la Propiedad y La Posesión.
Volumen Tercero. Editorial Civitas. Cuarta Edición. Madrid. 1995. 934 pp.

DÍEZ-PICAZO, Luis; GULLÓN, Antonio. SISTEMA DE DERECHO CIVIL Volumen

III DERECHOS DE COSAS Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. Sexta
Edición. Editorial Tecnos. Madrid. 1998. 609 pp.

ENNECCERUS, Ludwing. TRATADO DE DERECHOS CIVIL. DERECHO DE

COSAS I. Tercer Tomo. Editorial Bosch. Segunda Edición. Barcelona- España.
1944. 613 pp.

ENNECCERUS, Ludwing. TRATADO DE DERECHOS CIVIL. DERECHO DE

COSAS II. Tercer Tomo. Editorial Bosch. Primera Edición. Barcelona- España.
1944. 500 pp.

GACETA JURÍDICA. CÓDIGO CIVIL COMENTADO. DERECHOS REALES. Tomo

V. Lima 2010. 743 pp.

GONZALES BARRON, Gunther. La Usucapión. Fundamentos de la Prescripción

Adquisitiva de Dominio. Biblioteca Moderna de Derecho Civil N° 2. Jurista
Editores. 2010.

GONZALES BARRÓN, Gunther. DERECHOS REALES. Jurista Editores. Primera

Edición. Lima-Perú. Setiembre 2005. 1101 pp.
PEÑA BERNALDO DE QUIROS, Manuel. DERECHOS REALES. Derecho
Hipotecario. Tomo I. Propiedad. Derechos Reales (excepto los de garantía).
Madrid. Centro de Estudios Registrales. Fundación Beneficientia et Peritia Iuris.
Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. 2001. Cuarta
edición.

PEÑA BERNALDO DE QUIROS, Manuel. DERECHOS REALES. Derecho

Hipotecario. Tomo II. Propiedad. Derechos Reales de garantía. Registro de la
Propiedad. Madrid. Centro de Estudios Registrales. Fundación Beneficientia et
Peritia Iuris. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
2001. Cuarta edición.

RAMIREZ CRUZ, Tratado de los Derechos Reales. Tomo I y II. Editorial Rodhas.
2003.

SAVIGNY, M.F.C. TRATADO DE LA POSESIÓN, SEGÚN LOS PRINCIPIOS DEL

DERECHO ROMANO. Editorial Comares. Granada. 2005. 322 pp.

VÁSQUEZ RÍOS, Alberto. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA. Lima Perú.

S/Tomo. II edición. 1995. 221 pp.

REFERENCIAS ELECTRÓNICAS
www.elperuano.com.pe
www.call.org.pe
www.congreso.gob.pe
www.tc.gob.pe
www.sunarp.gob.pe
www.cofopri.gob.pe
www.notarios.org.pe