Licda.

Hermelinda Gómez Hernández

ABOGADA Y NOTARIA
OFICINA JURIDICA.
2da Avenida 5-70 zona 2, San Juan Ostuncalco. Quetzaltenango.
CEL: 42109431 / 40891185.

UNO (1). En el Municipio de San Juan Ostuncalco del Departamento de Quetzaltenango, el día

catorce de octubre del año dos mil diecisiete, ANTE MI, HERMELINDA GOMEZ HERNANDEZ,

comparecen, por un parte el señor JUAN PÉREZ, de treinta años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, con residencia y domicilio en xxxxxx, quien en se identifica con Documento

Personal de Identificación (DPI) con código único de identificación (CUI), un mil quinientos

espacio cincuenta mil espacio cero novecientos nueve (1500 50000 0909), extendido en el

Registro Nacional de las Personad de la República de Guatemala; quien en el trascurso del

presente acto se le denominará “EL VENDEDOR”; y por la otra parte comparece el señor Jorge

Alberto España Ruano, de cuarenta años de edad, soltero, mecánico, guatemalteco, con

residencia y domicilio xxxxxxxxx: se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI),

con código único de Identificación (CUI), un mil trecientos espacio treinta y siete mil veintisiete

espacio cero novecientos nueve (1300 37027 0909), extendido en el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien en el trascurso del presente acto se le

denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y manifiestan que por el presente acto OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE SIN REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

VENDEDOR bajo juramento de ley y advertido del delito de Perjurio que es legítimo propietario

y poseedor de un bien inmueble ubicado en la veinte calle, diez guion cincuenta de la zona dos

del municipio de san Juan y departamento de Quetzaltenango, con área medidas y colindancias

que constan en la primera copia simple legalizada de la escritura numero dos mil setecientos,

autorizada del municipio de san Juan y departamento de Quetzaltenango, el día dieciocho de

noviembre del dos mil dos, ante el Notario Julián Blaymiro Sánchez López. SEGUNDA: continua

manifestando el señor Juan Pérez, que vende la totalidad del bien inmueble sin registro con las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide media cuerda que colinda con la propiedad del
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señor Adán Pérez Cabrera SUR: Mide media cuerda que colinda con la propiedad del señor

Marcos García Pérez, ORIENTE: Mide veinte dos varas que colinda con la propiedad del señor

Marcos García Pérez, PONIENTE: Mide veintidós varas y colinda con la propiedad del señor Luis

Lucas Sánchez. Bien inmueble que una extensión aproximada un cuarto de cuerda con ochenta y

cuatro punto setenta y cuatro metros cuadrados , equivalente a ciento noventa y cuatro punto

metros cuadrados (194. 40 MT2) bien inmueble apto para cultivo. Por el precio de CIEN MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.100, 000.00), que al contado recibe a su entera satisfacción del otro

compareciente señor JORGE ALBERTOH ESPAÑA RUANO, VENDE, CEDE Y TRANSPASA LA

TOTALIDAD DEL INMBUEBLE SIN REGISTRO, descrito a favor del señor JUAN PÉREZ, y en la

venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien in. Inmueble y

también expresa el vendedor que sobre el inmueble que hoy vende no pesan gravámenes

anotaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y de terceras personas, y que en

todo caso se compromete al saneamiento de ley. TERCERA: en los términos relacionados el

señor JORGE ALBERTO ESPAÑA RUANO ACEPTA LA VENTA DE LA TOTALIDAD DEL BIEN

INMUEBLE SIN REGISTRO hecha a su favor. Como notaria DOY FE: a) que todo lo escrito me fue

expuesto; b) que tuve a la vista la primera copia simple legalizada relacionada; c) Advierto a los

otorgantes los efectos legales de la presente escritura, así como obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que por designación de los

otorgantes leo lo escrito y quienes bien enterados de su contenido, objeto , validez y efectos

legales, la aceptan, ratifican, y firma únicamente EL COMPRADOR, no así EL VENDEDOR quien

por ignorar hacerlo deja la impresión dactilar de su pulgar derecho y firma a su ruego el testigo

rogado, civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento , señor DAVID AYALA SANCHEZ así como

el notario que autoriza . - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -

ANTE MÍ
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