La extinción del título de crédito hipotecario negociable es objeto de tratamiento legal en el artículo

244 de la Ley de Títulos Valores, numeral que dispone lo siguiente:

El Registro Público levantará el gravamen, sin que sea necesario escritura pública, sólo contra la
devolución del título no endosado o debidamente cancelado por el último endosatario en cuanto se
refiere al crédito que representa, manteniéndose el gravamen entretanto vigente, sin que proceda su
extinción en la forma señalada por la Ley N 26639.

También se levantará al gravamen y toda carga o derecho que se hubiera inscrito en fecha posterior a
la expedición del título, en los casos de venta judicial o extrajudicial, en virtud de las respectivas
constancias que expidan la autoridad judicial o la empresa del Sistema Financiero Nacional que
intervino en su enajenación, conforme al artículo 243 de la Ley de Títulos Valores (numeral que versa
sobre la ejecución del título de crédito hipotecario negociable y que fuera visto en el punto 5 del
presente Capítulo de la obra, por lo que nos remitimos a lo señalado en dicho punto) acompañando
en su caso, en devolución el título correspondiente. Dicha constancia es suficiente para la inscripción
registral del derecho de propiedad en favor de la adquirente y levantar todo gravamen o derecho que
pueda afectarlo.

El propietario que hubiere pagado el crédito consignado en el título podrá solicitar la expedición de
otro en su reemplazo, con la misma formalidad prevista para su emisión original, devolviendo el título
debidamente cancelado por su último tenedor, manteniéndose en ese caso el gravamen hipotecario
inscrito en el Registro Público. El Registro Público establecerá el procedimiento administrativo para
este efecto.