MINISTERE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR

ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE

UNIVERSITE MENTOURI CONSTANTINE

FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE, DE LA GEOGRAPHIE
ET DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE

DEPARTEMENT D'ARCHITECTURE ET D'URBANISME

CORRIGE TYPE: CONCOURS 1ère P.G

Habitat et Environnement urbain
2005/2006

QUESTION 01: (07 Points)

Plusieurs modes et formules d'accès au logement collectif ont été adoptés en
Algérie.
Définir ces différents modes de production de logements.

1- Le logement social : un logement totalement financé par les fonds du trésor public ou sur le
budget de l’état. Il est destiné aux couches de population vivant dans des conditions très précaires et
dont les ressources ne permettent pas de payer un loyer trop élevé ni de postuler à l’acquisition d’un
logement. Celui-ci répond à une typologie en matière de surface habitable (60 m2 pour un F3).

2- Le logement promotionnel : un logement destiné aux citoyens épargnants pouvant accéder à la

propriété selon les critères d’ancienneté, d’intérêts cumulés et de situation familiale. La surface
habitable moyenne du logement est définie selon les besoins exprimés, la capacité financière et les
caractéristiques socio-économiques : elle est de 69 m2 pour l’économique, 80 m2 pour l’amélioré et 100
m2pour le standing.

3- Le logement aidé ou participatif : un logement réalisé ou acquis grâce à une aide de l’état, dite
aide à l’accession à la propriété. L’offre de logement aidé vise à prendre en charge la demande de
logement émanant des catégories à revenus intermédiaires qui ne pourraient pas accéder à la propriété
du logement. Les logements aidés ou participatifs doivent avoir une consistance physique moyenne de
70m². L’aide financière est non remboursable, et fixée en fonction du revenu du bénéficiaire augmenté
de celui de son conjoint.. Dans tous les cas, le bénéficiaire doit préalablement justifier auprès de la
CNL des conditions d’éligibilité.

4- Le logement location-vente : Ce logement constitue un nouveau segment d’offre réalisé sur fonds
publics. La location-vente est un mode d’accès à un logement, avec option préalable pour son
acquisition en toute propriété, au terme d’une période de location fixée dans le cadre d’un contrat écrit.
Ce type de logement est destiné aux couches moyennes de la population, dont le niveau de revenus ne
dépasse pas cinq (5) fois le Salaire National Minimal Garanti, SNMG. Les surfaces des logements sont
fixées à 70 m2 pour le F3 et 85 m2 pour le F4.
QUESTION 02: (06 Points)
Dans l'unité d'habitation de Marseille, Le Corbusier introduit un nouveau concept
d'habitat.
Quel est ce concept? Le matérialiser par un schéma (plan et élévation).

Le concept développé:
• Plan libre
• Façade libre
• Toiture – terrasse (espaces récréatifs, crèche etc…)
• Pilotis (libération du RDC; le rêve de la cité-jardin au pied du bâtiment)
• Ouverture en longueur
• Logement en duplex (emboîtement alterné sur deux niveaux séparé par un couloir)
• La rue intérieure (des magasins, un médecin, une laverie etc…)

QUESTION 03: (07 Points)

Expliquer comment le patio est un élément architectural fondamental dans
l'habitation traditionnelle algérienne?

Le patio se définie par sa centralité dans la maison et sa délimitation sur les quatre parois latérales par
les autres espaces. Il est ouvert vers le ciel et bordé en avant plan par des galeries servant de zones
tampon avec les espaces fermés (séjour, chambres, cuisine, etc…)
Ses rôles sont:
Rôle spirituel: la maison comme les médinas sont caractérisées par une fermeture sur l'extérieur.
Au niveau des médinas: fermeture sur l'extérieur pour des raisons sécuritaires. Ouverture sur l'intérieur
sur le sacré: la mosquée.
Au niveau de la maison, par son ouverture vers le ciel, créant une liaison avec le sacré, la spiritualité.
Rôle climatique: en Algérie le climat permet un vécu de durée assez longue dans les espaces
extérieurs. De même il constitue un puit de lumière, les galeries qui bordent le patio permettent une
protection contre le soleil ainsi que celle de la pluie. La présence d'un point d'eau au milieu du patio
permet le rafraîchissement de la température ambiante par humidification.
Rôle social: le patio est l'espace de communication, de regroupement de la famille; les activités qu'on y
pratique, sont diverses et variées selon l'usager et le temps. C'est l'espace préférentiel des femmes.
Rôle organisationnel: la centralité du patio permet à tous les espaces qui le bordent de profiter de
manière égale, de l'espace extérieur, ne laissant ainsi aucun espace isolé.
A cet effet, le patio reste un élément original, constituant durant plus d'un millénaire le modèle
référentiel pour l'organisation architecturale