ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES AMPLIACION VIVIENDA

26.88 m2
AVENIDA GUILLERMO ULREKSEN Nº40, CONDOMINIO DON JORGE, EL
MILAGRO, LA SERENA.

GENERALIDADES :

Las presentes especificaciones técnicas hacen referencia a las

indicaciones para el tipo y calidad de materiales y a la forma de ejecución de las
partidas de obra de la vivienda y sus estipulaciones prevalecerán sobre los planos o
cualquier otro instrumento.

1. OBRA GRUESA.-

1.1 Replanteo, Trazado y Niveles: Una vez despejado el terreno se procederá al

trazado y definir niveles generales del loteo, los sitios y viviendas; se nivelará con
instrumento y manguera fijando ejes y niveles en niveletas de madera de acuerdo al
P.R inicial. El trazado se hará con lienza y tiza o cal color blanco.

1.2 Muros perímetrales.- Los muros perimetrales del nivel, cumpliendo la

exigencia establecida para la zona térmica uno; se consultan en tabiqueria de
madera de pino 2x3” impregnado APV , los que irán revestidos exteriormente con
plancha de fibrocemento de 5mm (permanit) y planchas de yeso carton de 10 mm ,
por su cara interior.

1.2.1 Muro cortafuego.- El muro cortafuego esta contemplado sobre la bodega,

se consulta muro cortafuego confeccionado con una estructura de pino 2x3”
impregnado APV, revestido con fibrocemento de esoecificacion F-60, en la parte
superior de la estructura se dispondra cubierta de plancha laminada de Zinc, cuyo
espezor sera de 0,8mm. La altura será de al menos, 50cm, por sobre el conjunto de
bodega.

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1.3 Estructuras de Techumbres :

1.3.1 Cerchas, Tijerales y Costaneras.- La estructura de techumbre se consulta

con cerchas y costaneras en pino insigne protegidas con un producto anti insectos y
fungicidas en ambas caras.

1.4.- Cubierta

1.4.1 Plancha de zinc en V. standard, colocadas sobre costaneras de pino de

2x2” de acuerdo a norma del fabricante .
1.5.- Aleros y Frontones

1.6 Cielos

1.6.1 Cielos .- serán de planchas de yeso cartón de 8mm de espesor, clavados

sobre empalizado en madera de pino insigne de 2x2” en comedor y lavanderia,
clavados sobre empalizado en madera de pino insigne de 2x2”.

1.7 Aislación Térmica.- Se consulta lana de vidrio en colchonetas de 40 mm de

espesor el que cubrirá toda la superficie del cielo de la vivienda y cielos de. con lo
que se dá cumplimiento a la exigencia para la zona térmica uno, establecida por la
Ordenanza General de Urbanizmo y Construcción.

2. INSTALACIONES.-

2.1 Instalación Domiciliaria de Alcantarillado particular.- De acuerdo a las

normas de Servicio de Salud se consulta la red interior de alcantarilldo particular
según proyecto para el desagüe de todos los artefactos de la vivienda en PVC
sanitario.

2.2 Abastecimiento de Agua Potable.- De acuerdo a normas de Servicio Sanitario,

se consulta la alimentación con agua fría para todos los artefactos , la distribución
interior será en cobre embutido. Se ejecutará desde el lavaplatos, hacia la
lavandería.

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2.3 Instalación Eléctrica Interior: Se ejecutará de acuerdo a las normas de SEC.
La instalación en muros de tabiquería será en PVC embutido y el resto en el mismo
material a la vista entre cadeneteado de cielo. Se consultan portalámparas de
Bakelita marca Marisio o similar. Todos los artefactos serán de Bakelita marca
Marisio o similar. Los conductores serán de sección de acuerdo a las normas
eléctricas.
3.3.- Cornizas, Junquillos y Guardapolvos

3.3.1 Cornizas, Junquillos y Guardapolvos.- En el encuentro del cielo con

los muros y tabiques se instalará como cornisa una moldura de poliestireno
expandido. En los encuentros de los tabiques con los muros de se consulta como
junquillo una pieza de 1/4 rodón de pino cepillado. En el encuentro del piso con los
muros y tabiques irá guardapolvo de 1/2 x 2" de pino insigne cepillado.

3.4.- Puertas y Ventanas.-

3.4.1 Marcos de puerta.- Todos los marcos de puertas exteriores de la vivienda

serán de madera línea económica color natural. Los marcos de puertas interiores
serán de perfileria de madera .

3.4.2 Ventanas.- Las ventanas están proyectadas de acuerdo a la Zona Térmica

Uno y su superficie no exede el porcentaje permitido. Serán en perfileria de
aluminio tendran una hoja fija y otra de corredera en tendrán las dimensiones
indicadas en el plano.

3.4.3 Puertas de Madera.- tanto las puertas Interiores como las exteriores
serán lisas o texturadas de 45 mm. de espesor y con bastidores de pino insigne
revestida en terciado de 3,0 mm de espesor. Se consultan 3 puertas por vivienda.

3.5.- Vidrios

3.5.1 Vidrios Transparentes.- Se consultan vidrios dobles y triples en las

ventanas .
3.6.- Cerrajería y Quincallería.- Se consulta por cada puerta interior, 3 bisagras
de fierro de 3 1/2 x "3" y tornillos de fierro, para madera de 1 1/4" x 7mm. Las
cerraduras serán POLI o similar. Las hojas de corredera y proyectantes en las
ventanas y marcos de puertas confeccionados en aluminio, incluirán quincallería de
fábrica.

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3.7.- Pinturas.-
3.7.1.- Látex :Todos los paramentos interiores y cielo de la vivienda llevarán dos
manos de látex, a excepción de baños y cocina, que llevarán una mano para recibir
posteriormente oleo. Todos los paramentos exteriores de la ampliacion llevarán 2
manos de látex.

ARQUITECTO PROPIETARIO

CONSTRUCTOR

LA SERENA, Diciembre del 2009