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: 2009-01852- 0-1507- JP-CI-02


Secretaria : Flor de Maria Franco Baldeon
Escrito Nº : 01
Sumilla : ABSUELVO DEMANDA.
AL SEGUNDO JUZGADODE PAZ LETRADO DE HUANCAYO
RAFAEL VALVERDE LEND, identificada con DNI.
Nº 20113845, con domicilio real en el Jr. San Antonio
Nº 128 Huancayo y RAFAEL VALVERDE LIND,
identificado con DNI. Nº 20024730, con domicilio
real en el Jr. San Antonio Nº 128- Huancayo,
señalando domicilio procesal en el Jr. Chiclayo Nº
290- Of. 06, el Tambo- Huancayo; Ante Ud. con el
debido respeto me presento y expongo:

APERSONAMIENTO:
Que, por medio del presente, los recurrentes en calidad de esposos, nos apersonamos a la presente
instancia en la condición de demandados , respecto a la causa civil interpuesta por CHRISTY JULY
GOMEZ MEDRANO Y OTROS, sobre desalojo por ocupante precario, para la cual señalo mi
domicilio procesal, lugar donde se me harán llegar las posteriores notificaciones de ley.

PETITORIO:
Que, de conformidad al articulo139 de la Constitución Política del Estado, articulo 130, 424, y 442
del Código Procesal Civil, en tiempo hábil y oportuno e invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva,
DEDUZCO LAS EXCEPCIONES DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO Y EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE LOS
DEMANDANTES, solicitando que la misma se declare FUNDADA
RESPECTO A LAS EXCEPCIONES:
Que, deducimos la Excepciones de Falta de Legitimidad de obrar de los demandantes, Excepción de
Falta de Legitimidad para obrar de los demandados, conforme a lo dispuesto en el artículo 446, inciso
6 del Código Procesal Civil, por los siguientes fundamentos de hecho y de derecho que paso a
exponer:
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE LOS
DEMANDANTES.
Que, Señor Juez, la presente excepción de falta de legitimidad para obrar de los demandantes, deberá
ser declarada fundada, por cuanto es verdad que en la fecha tomamos conocimiento, que los actuales
propietarios del inmueble son mis sobrinos, conforme se puede advertir de la sucesión intestada que
se adjunta al presente, que son herederos de la causante LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO quien
es mi hermana y cuñada respectivamente, que en el presente proceso no se viene discutiendo quien es
el propietario, sino que si tenemos la condición de precarios, al respecto debo manifestar que no
tenemos la condición de precarios, por cuanto siempre hemos tenido contratos verbales y escritos y el
último contrato lo hemos realizado el quince de agosto del año dos mil dos, con su concubino de mi
hermana fallecida que es el Señor NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, por el cual el legitimado a poder
presentar la demanda sería en este caso el señor NICOLAS GOMEZ ALVAREZ.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios probatorios.
1.- Contrato de alquiler del inmueble materia de desalojo.
2.- Recibos de alquiler del inmueble materia de desalojo.
3.- Carta poder que el Señor Nicolas Gómez Alvarez, me otorga, a efectos de realizar trámites
judiciales.
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO RAFAEL VALVERDE LIND.
Que, Señor Juez la presente excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado, en este caso
del recurrente RAFAEL VALVERDE LIND, solicito que la misma se declara FUNDADA y se archive
el proceso, por cuanto de la demanda se aprecia que los demandantes, vienen interponiendo demanda
de desalojo por ocupante precario contra IVAN VALVERDE LYNCH, que viene hacer una tercera
persona que el recurrente RAFAEL VALVERDE LIND y se me excluya del trámite del presente
proceso.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios probatorios.
1.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE.
Que, respecto a la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado, en este caso de la
recurrente NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE, al respecto debo manifestar, que Señor
Juez en la fecha tomo conocimiento que los demandantes, son herederos de mi hermana LUZ ENMA
MEDRANO PALOMINO, quien es propietaria del inmueble que ocupo como arrendataria, pero en el
presente proceso mi persona nada tiene que ver, por cuanto el contrato de alquiler que habitamos el
inmueble materia de desalojo, se encuentra a nombre de mi esposo RAFAEL VALVERDE LIND,
quien sería en este caso el demandado y no mi persona.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios probatorios.
1.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
2.- Contrato de Alquiler del Inmueble que ocupamos.
Que, Señor Juez al haberse deducido las excepciones, solicito que las mismas se declaren fundada en
todos sus extremos y se archive el proceso por secretaría donde corresponda.
La excepciones son medios de defensa, a través de los cuales las partes denuncian, la inexistencia o
presencia defectuosa de un presupuesto procesal, de la acción o de la condición de la acción, que
determina una relación procesal, valida o la imposibilidad de pronunciamiento válido sobre el fondo
PRIMER OTROSI DIGO: Que, sin perjuicio a las excepciones deducidas, en tiempo hábil y oportuno
absolvemos la demanda de desalojo, solicitando que en su oportunidad SE DECLARE
INFUNDADA, declarando concluido el presente proceso y archivando el presente proceso por
secretaría donde corresponda, por los siguientes fundamentos de hecho y de derecho que paso a
exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, respecto al primer punto de su demanda, debo manifestar que es verdad que los
recurrentes son propietarios, del bien inmueble que ocupamos como arrendatarios, que ello tomo
conocimiento a través de la presente demanda y de los documentos que se adjuntan al presente, pero
además debo manifestar que el presente proceso es de desalojo, donde no se cuestiona quien es
propietario del inmueble, sino que condición es el que tienen los demandados como es en el presente
caso los recurrentes.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, respecto al segundo punto, es totalmente falso lo vertido por los
demandantes, que mi persona viene ocupando el inmueble sin titulo alguno, como ya manifesté los
recurrentes no somos propietarios, pero si somos inquilinos, conforme al contrato de alquiler suscrito
con el padre de los demandantes y como tal pagamos una merced conductiva por el inmueble que
ocupamos. Pero respecto a lo vertido por los demandantes que en reiteradas oportunidades nos
pidieron que desocupe, es totalmente falso, por cuanto los recurrentes son mis sobrinos, quienes
venían a la casa y nunca nos ha manifestado nada y respecto a la carta notarial que se adjunta al
presente, esta fue dirigida a tercera persona, conforme se puede advertir de la constancia emitido por
el notario GODOFREDO SALAS BUTRON, donde refiere: ha sido entregado en la dirección
indicada, fue recepcionado por el Señor IVAN VALVERDE LYNCH, quien enterado de su contenido
se negó a firmar. Al respecto debo manifestar que la carta notarial fue dada de favor, por cuanto nunca
ha llegado al domicilio dicha carta y la supuesta persona que recepciono es una tercera persona que el
demandado, más aún que en dicha carta no se especifica las características del inmueble, que a efectos
de poder determinar con exactitud lo vertido solicito, que la notaría en mención remita la constancia
de notificación de dicha carta.
TERCERO: Que, Señor Juez, respecto al tercer punto de su demanda, debo decir como pretender
inducir a error a su Judicatura con solicitudes no reales, donde manifiesta que los recurrentes no
queremos entregar su inmueble, por cuanto Señor Juez dentro de nuestro ordenamiento jurídico,
existe la figura del arrendamiento que venimos realizando los recurrentes, en forma pacifica, pagando
una merced conductiva, conforme lo puedo acreditar con todos los documentos de pago por concepto
de arriendo que adjunto al presente, incluso se puede advertir de los recibos que se adjunto fueron
expedidos por los propios demandantes, con su puño y letra, que ahora ello pretende desconocer,
pretendiendo hacer incurrir a su Despacho que los recurrentes somos inquilinos precarios, que es
totalmente falso, absurdo e indignante.
CUARTO: Señor Juez, respecto al cuarto punto, es absurdo que los recurrentes pretendan, usar,
disfrutar y disponer de nuestra propiedad, cuando tienen pleno conocimiento que dicho inmueble se
encuentra arrendado.
QUINTO: Que, respecto al quinto punto de su demanda, debo manifestar que los recurrentes tratan de
hacer incurrir en error a su respetable Despacho, no queriendo respetar los acuerdos y contratos
suscritos, es verdad que el ultimo contrato se ha vencido, la misma que se a realizado con el padre de
los recurrentes, que es NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, pero los recurrentes venimos cumpliendo
puntualmente es decir que dicho contrato se a convertido en un contrato indeterminado.
FUNDAMENTACION JURIDICA.
Fundamento la presente contestación, en lo establecido en los artículos 130, 442, 443, 444, 546 y 554
del Código Procesal Civil.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.
Ofrezco los siguientes medios probatorios y anexos.
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de los recurrentes.
1-B Contratos de arriendo suscrito por mi hermana que falleció LUZ ENMA MEDRANO
PALOMINO.
1-C Recibo de pago por concepto de arriendo, expedido por los demandantes.
1-D Depósitos de pago, realizado a la cuenta del arrendatario NICOLAS GOMEZ ALVAREZ.
1-E Pliego interrogatorio que deberá absolver los demandantes.
1-F Poder y Carta Poder, Otorgado a la recurrente por parte del arrendatario NICOLAS GOMEZ
ALVAREZ.
1-G Reconocimiento por parte de los demandantes, de los recibos de alquileres emitidos con puño y
letra de los mismos, a efectos de acreditar que no somos precarios.
1-H Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-I Dos Cédulas de notificaciones.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido tener por absuelto la demanda y resolver
conforme solicito, por ser lo justo que pretendo alcanzar.
SEGUNDO OTROSI: Téngase por otorgado, las facultades generales de representación, al letrado
que autoriza el presente escrito conforme lo dispone el artículo 80 del Código Procesal Civil.
Huancayo, 14 de Mayo del 2008.
…………………………………………….
NANCY M. MEDRANO DE VALVERDE
DNI. Nº 20113845

……………………………….
RAFAEL VALVERDE LIND
DNI. Nº 20024730

Exp. : 2008-1763- 0- 1501- JR-CI-02


Secretaria : Arminda Medina
Escrito Nº : 01
Sumilla : ABSUELVO DEMANDA.

AL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO


NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE,
identificada con DNI. Nº 20113845, con domicilio
real en el Jr. San Antonio Nº 128 Huancayo y
RAFAEL VALVERDE LIND, identificado con
DNI. Nº 20024730, con domicilio real en el Jr.
San Antonio Nº 128- Huancayo, señalando
domicilio procesal en el Jr. Chiclayo Nº 290-
Of. 06, el Tambo- Huancayo; Ante Ud. con el
debido respeto me presento y expongo:

APERSONAMIENTO:
Que, por medio del presente, los recurrentes en calidad de esposos, nos apersonamos a la
presente instancia en la condición de demandados , respecto a la causa civil interpuesta por
CHRISTY JULY GOMEZ MEDRANO Y OTROS, sobre desalojo por ocupante precario, para
la cual señalo mi domicilio procesal, lugar donde se me harán llegar las posteriores
notificaciones de ley.

PETITORIO:
Que, de conformidad al articulo139 de la Constitución Política del Estado, articulo 130, 424,
y 442 del Código Procesal Civil, en tiempo hábil y oportuno e invocando Tutela
Jurisdiccional Efectiva, DEDUZCO LAS EXCEPCIONES DE FALTA DE LEGITIMIDAD
PARA OBRAR DEL DEMANDADO Y EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA
OBRAR DE LOS DEMANDANTES, solicitando que la misma se declare FUNDADA
RESPECTO A LAS EXCEPCIONES:
Que, deducimos la Excepciones de Falta de Legitimidad de obrar de los demandantes,
Excepción de Falta de Legitimidad para obrar de los demandados, conforme a lo dispuesto
en el artículo 446, inciso 6 del Código Procesal Civil, por los siguientes fundamentos de
hecho y de derecho que paso a exponer:
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DE LOS
DEMANDANTES.
Que, Señor Juez, la presente excepción de falta de legitimidad para obrar de los
demandantes, deberá ser declarada fundada, por cuanto es verdad que en la fecha
tomamos conocimiento, que los actuales propietarios del inmueble son mis sobrinos,
conforme se puede advertir de la sucesión intestada que se adjunta al presente, que son
herederos de la causante LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO quien es mi hermana y
cuñada respectivamente, que en el presente proceso no se viene discutiendo quien es el
propietario, sino que si tenemos la condición de precarios, al respecto debo manifestar que
no tenemos la condición de precarios, por cuanto siempre hemos tenido contratos verbales
y escritos y el último contrato lo hemos realizado el quince de agosto del año dos mil dos,
con su concubino de mi hermana fallecida que es el Señor NICOLAS GOMEZ ALVAREZ,
por el cual el legitimado a poder presentar la demanda sería en este caso el señor
NICOLAS GOMEZ ALVAREZ.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios
probatorios.
1.- Contrato de alquiler del inmueble materia de desalojo.
2.- Recibos de alquiler del inmueble materia de desalojo.
3.- Carta poder que el Señor Nicolas Gómez Alvarez, me otorga, a efectos de realizar
trámites judiciales.
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO RAFAEL VALVERDE LIND.
Que, Señor Juez la presente excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado,
en este caso del recurrente RAFAEL VALVERDE LIND, solicito que la misma se declara
FUNDADA y se archive el proceso, por cuanto de la demanda se aprecia que los
demandantes, vienen interponiendo demanda de desalojo por ocupante precario contra
IVAN VALVERDE LYNCH, que viene hacer una tercera persona que el recurrente RAFAEL
VALVERDE LIND y se me excluya del trámite del presente proceso.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios
probatorios.
1.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad
RESPECTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL
DEMANDADO NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE.
Que, respecto a la excepción de falta de legitimidad para obrar del demandado, en este
caso de la recurrente NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE, al respecto debo
manifestar, que Señor Juez en la fecha tomo conocimiento que los demandantes, son
herederos de mi hermana LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO, quien es propietaria del
inmueble que ocupo como arrendataria, pero en el presente proceso mi persona nada tiene
que ver, por cuanto el contrato de alquiler que habitamos el inmueble materia de desalojo,
se encuentra a nombre de mi esposo RAFAEL VALVERDE LIND, quien sería en este caso
el demandado y no mi persona.
MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios
probatorios.
1.- Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
2.- Contrato de Alquiler del Inmueble que ocupamos.
Que, Señor Juez al haberse deducido las excepciones, solicito que las mismas se declaren
fundada en todos sus extremos y se archive el proceso por secretaría donde corresponda.
La excepciones son medios de defensa, a través de los cuales las partes denuncian, la
inexistencia o presencia defectuosa de un presupuesto procesal, de la acción o de la
condición de la acción, que determina una relación procesal, valida o la imposibilidad de
pronunciamiento válido sobre el fondo
PRIMER OTROSI DIGO: Que, sin perjuicio a las excepciones deducidas, en tiempo hábil y
oportuno absolvemos la demanda de desalojo, solicitando que en su oportunidad SE
DECLARE INFUNDADA, declarando concluido el presente proceso y archivando el
presente proceso por secretaría donde corresponda, por los siguientes fundamentos de
hecho y de derecho que paso a exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, respecto al primer punto de su demanda, debo manifestar que es verdad
que los recurrentes son propietarios, del bien inmueble que ocupamos como arrendatarios,
que ello tomo conocimiento a través de la presente demanda y de los documentos que se
adjuntan al presente, pero además debo manifestar que el presente proceso es de desalojo,
donde no se cuestiona quien es propietario del inmueble, sino que condición es el que
tienen los demandados como es en el presente caso los recurrentes.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, respecto al segundo punto, es totalmente falso lo vertido por
los demandantes, que mi persona viene ocupando el inmueble sin titulo alguno, como ya
manifesté los recurrentes no somos propietarios, pero si somos inquilinos, conforme al
contrato de alquiler suscrito con el padre de los demandantes y como tal pagamos una
merced conductiva por el inmueble que ocupamos. Pero respecto a lo vertido por los
demandantes que en reiteradas oportunidades nos pidieron que desocupe, es totalmente
falso, por cuanto los recurrentes son mis sobrinos, quienes venían a la casa y nunca nos ha
manifestado nada y respecto a la carta notarial que se adjunta al presente, esta fue dirigida
a tercera persona, conforme se puede advertir de la constancia emitido por el notario
GODOFREDO SALAS BUTRON, donde refiere: ha sido entregado en la dirección indicada,
fue recepcionado por el Señor IVAN VALVERDE LYNCH, quien enterado de su contenido se
negó a firmar. Al respecto debo manifestar que la carta notarial fue dada de favor, por
cuanto nunca ha llegado al domicilio dicha carta y la supuesta persona que recepciono es
una tercera persona que el demandado, más aún que en dicha carta no se especifica las
características del inmueble, que a efectos de poder determinar con exactitud lo vertido
solicito, que la notaría en mención remita la constancia de notificación de dicha carta.
TERCERO: Que, Señor Juez, respecto al tercer punto de su demanda, debo decir como
pretender inducir a error a su Judicatura con solicitudes no reales, donde manifiesta que los
recurrentes no queremos entregar su inmueble, por cuanto Señor Juez dentro de nuestro
ordenamiento jurídico, existe la figura del arrendamiento que venimos realizando los
recurrentes, en forma pacifica, pagando una merced conductiva, conforme lo puedo
acreditar con todos los documentos de pago por concepto de arriendo que adjunto al
presente, incluso se puede advertir de los recibos que se adjunto fueron expedidos por los
propios demandantes, con su puño y letra, que ahora ello pretende desconocer,
pretendiendo hacer incurrir a su Despacho que los recurrentes somos inquilinos precarios,
que es totalmente falso, absurdo e indignante.
CUARTO: Señor Juez, respecto al cuarto punto, es absurdo que los recurrentes pretendan,
usar, disfrutar y disponer de nuestra propiedad, cuando tienen pleno conocimiento que
dicho inmueble se encuentra arrendado.
QUINTO: Que, respecto al quinto punto de su demanda, debo manifestar que los
recurrentes tratan de hacer incurrir en error a su respetable Despacho, no queriendo
respetar los acuerdos y contratos suscritos, es verdad que el ultimo contrato se ha vencido,
la misma que se a realizado con el padre de los recurrentes, que es NICOLAS GOMEZ
ALVAREZ, pero los recurrentes venimos cumpliendo puntualmente es decir que dicho
contrato se a convertido en un contrato indeterminado.
FUNDAMENTACION JURIDICA.
Fundamento la presente contestación, en lo establecido en los artículos 130, 442, 443, 444,
546 y 554 del Código Procesal Civil.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.
Ofrezco los siguientes medios probatorios y anexos.
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de los recurrentes.
1-B Contratos de arriendo suscrito por mi hermana que falleció LUZ ENMA MEDRANO
PALOMINO.
1-C Recibo de pago por concepto de arriendo, expedido por los demandantes.
1-D Depósitos de pago, realizado a la cuenta del arrendatario NICOLAS GOMEZ ALVAREZ.
1-E Pliego interrogatorio que deberá absolver los demandantes.
1-F Poder y Carta Poder, Otorgado a la recurrente por parte del arrendatario NICOLAS
GOMEZ ALVAREZ.
1-G Reconocimiento por parte de los demandantes, de los recibos de alquileres emitidos
con puño y letra de los mismos, a efectos de acreditar que no somos precarios.
1-H Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-I Dos Cédulas de notificaciones.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido tener por absuelto la demanda y
resolver conforme solicito, por ser lo justo que pretendo alcanzar.
SEGUNDO OTROSI: Téngase por otorgado, las facultades generales de representación, al
letrado que autoriza el presente escrito conforme lo dispone el artículo 80 del Código
Procesal Civil.
Huancayo, 14 de Mayo del 2008.
…………………………………………….
NANCY M. MEDRANO DE VALVERDE
DNI. Nº 20113845

……………………………….
RAFAEL VALVERDE LIND
DNI. Nº 20024730

PLIEGO DE PREGUNTA QUE DEBERA ABSOLVER LA DEMANDANTE CHRISTY


JULY GOMEZ MEDRANO.

1.- Para que digue la declarante ¿Si conoce a sus preguntantes y qué grado de amistad tiene
con ellos?
2.- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes tiene la condición de
inquilinos del bien inmueble materia de desalojo desde hace 20 años?
3- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes están al día en el pago
de la merced conductiva del bien inmueble materia de desalojo?
4.- Para que diga la declarante; ¿Qué si su persona emitió recibo de pago por concepto de
arriendo?
5.- Para diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que el último contrato de alquiler del bien
inmueble del desalojo fue suscrito por su padre
Huancayo, 14 de mayo del 2008.

…..
…………………………………….
Nancy M. MEDRANO de VALVERDE

…………………………………
Rafael VALVERDE LIND

PLIEGO DE PREGUNTA QUE DEBERA ABSOLVER LA DEMANDANTE


CRISTHIAN GOMEZ MEDRANO.

1.- Para que digue la declarante ¿Si conoce a sus preguntantes y qué grado de amistad tiene
con ellos?
2.- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes tiene la condición de
inquilinos del bien inmueble materia de desalojo desde hace 20 años?
3- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes están al día en el pago
de la merced conductiva del bien inmueble materia de desalojo?
4.- Para que diga la declarante; ¿Qué si su persona emitió recibo de pago por concepto de
arriendo?
5.- Para diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que el último contrato de alquiler del bien
inmueble del desalojo fue suscrito por su padre
Huancayo, 14 de mayo del 2008.

…..
…………………………………….
Nancy M. MEDRANO de VALVERDE

…………………………………
Rafael VALVERDE LIND

PLIEGO DE PREGUNTA QUE DEBERA ABSOLVER LA DEMANDANTE ROSA


LUZ GOMEZ MEDRANO.

1.- Para que digue la declarante ¿Si conoce a sus preguntantes y qué grado de amistad tiene
con ellos?
2.- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes tiene la condición de
inquilinos del bien inmueble materia de desalojo desde hace 20 años?
3- Para que diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que sus preguntantes están al día en el pago
de la merced conductiva del bien inmueble materia de desalojo?
4.- Para que diga la declarante; ¿Qué si su persona emitió recibo de pago por concepto de
arriendo?
5.- Para diga la declarante; ¿Si sabe y conoce que el último contrato de alquiler del bien
inmueble del desalojo fue suscrito por su padre
Huancayo, 14 de mayo del 2008.

…..…………………………………….
Nancy M. MEDRANO de VALVERDE

…………………………………
Rafael VALVERDE LIND

Exp. : 2008-01763-0-1501-JR-CI-02
Secretaria : Arminda Medina Hinostroza
Escrito Nº : 02
Sumilla : ABSUELVO TRASLADO

AL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO


NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE y
RAFAEL VALVERDE LIND, en los autos
seguido con CHRISTY JULY GOMEZ
MEDRANO Y OTROS sobre DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO. Ante Ud. con el debido
respeto me presento y expongo:

Que, por medio del presente, recurro a su


respetable Despacho, a fin de absolver el traslado conferido mediante resolución número
cuatro de autos, el mismo que se me fue notificado con fecha treinta de julio del presente
año, solicitando que la tacha formulada deberá ser desestimada por los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

PRIMERO: Que, Señor Juez respecto a la solicitud de tacha que formula los demandantes,
respecto a la copia legalizada del documento suscrito por LUZ ENMA MEDRANO
PALOMINO, esta debe ser desestimada por cuanto el documento que se ha adjuntado es
un documento valido que fue suscrito por mi hermana LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO,
que mediante el cual se acredita que los recurrentes somos inquilinos, que a efectos de
poder acreditar con exactitud que somos inquilinos adjunto al presente como medio
probatorio el primer contrato privado de alquiler de casa habitación del inmueble materia de
litis, donde suscribe como arrendataria mi hermana LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO y
mi esposo RAFAEL VALVERDE LIN, que es demandado en el presente proceso.
SEGUNDO: Que, Señor Juez respecto a la solicitud de tacha que formula los demandantes,
respecto a la copia legalizada del contrato de arrendamiento de fecha 15 de Agosto del
2002, esta debe ser desestimada por cuanto el documento en mención es un documento
valido que fue suscrito por los padres de los demandantes, que a efectos de poder acreditar
que el padre era el encargado de realizar la contrata de arriendo, adjunto al presente una
carta suscrito por el señor NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, donde manifiesta que si los
recurrentes vamos a seguir en el inmueble materia de de desalojo. Asimismo todos las
mensualidades de los arriendos fueron depositados a la cuenta de NICOLAS GOMEZ
ALVAREZ, que ello se puede acreditar con todos los baucher que obra en el expediente en
copia legalizada.
TERCERO: Que, Señor Juez respecto a la solicitud de tacha que formula los demandantes,
respecto a la copia legalizada de los supuestos recibos de fecha 01 de enero del 2001 y 05
de febrero del 2001, que señor Juez la tacha formulada por los referidos demandados,
deben ser desestimados por cuanto vienen hacer documentos suscritos por los
demandantes, que a efectos de poder acreditar con exactitud adjunto al presente los
originales de los recibos. Asimismo a efectos de poder acreditar con exactitud solicito se
nombre peritos grafotècnicos y pueda determinar con exactitud que si son sus firmas de los
demandantes.
CUARTO: Que, Señor Juez, los demandantes formulan tacha contra todos los baucher de
los depósitos realizados por concepto de arriendo a favor de NICOLAS GOMEZ ALVAREZ,
esta debe ser desestimada en todos sus extremos, por cuanto el padre de los recurrentes
era la persona encargada de realizar los contratos y recibir el dinero de arriendo y todos los
documentos fueron suscrito por el padre de los demandantes y no entiendo porque al haber
pasado tantos años desde el fallecimiento de mi hermana, los sucesores no me han
cursado carta notarial alguna, los recurrentes siempre hemos cumplido con el pago de los
arriendos y es de sorprender de mis sobrinos la actitud temeraria que no se ciñe a la
realidad.
QUINTO: Que, respecto a la tacha formulada de la ultima carta poder que se fue otorgada
por NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, a la recurrente NANCY MARA MEDRANO DE
VALVERDE, debo manifestar que es un documento valido que se me fue otorgado ante
notario público, que el mismo no puede ser objeto de tacha. Asimismo debo acreditar que
con el padre de los recurrentes y los recurrentes mismos nunca he tenido discusión alguna,
si bien en la fecha son propietarios eso es cierto, pero que pretendan hacer ver que los
recurrentes somos precarios es totalmente falso, por cuanto con todos los documentos que
se adjuntaron somos inquilinos que siempre hemos cumplido con nuestra obligación.
Que, Señor Juez, que a efectos de resolver su Despacho, deberá tener presente que los
documentos solo pueden ser tachados por falsedad o nulidad del documentos, a tenor de
los artículos 242 y 243 del Código Procesal Civil, Asimismo si se cuestiona la falsedad de la
firma del declarante en este caso de los demandantes, ello debe ser dilucidado en una vía
más lata que el incidente de la tacha. Que por todo lo esgrimido su solicitud de tacha debe
ser desestima en todos sus extremos y proseguirse el trámite del proceso conforme a su
naturaleza.

MEDIOS PROBATORIOS:
Que, a efectos de determinar lo expuesto por recurrente, ofrezco los siguientes medios
probatorios.
1.- Contrato Privado de Alquiler de Casa Habitación, suscrito por mi hermana ENMA
MEDRANO PALOMINO y mi esposo RAFAEL VALVERDE LIND.
2.- Recibos originales por concepto de arriendo firmado por los demandantes en originales.
3.- Carta emitido por NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, donde se puede acreditar que nos
refiere si vamos a seguir en el inmueble materia de desalojo.
4.- Original de Carta Poder que se me otorga NICOLAS GOMEZ ALVAREZ a favor de la
recurrente NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE, donde se me otorga a efectos de
cobrar alquileres y arbitrios municipales.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido tener por absuelto el traslado
conferido, dentro del término de ley y solicito en su oportunidad la tacha formulada sea
desestimada en todos sus extremos.
Huancayo, 05 de Julio del 2008.

…..………………….………….
Nancy M. Medrano de Valverde

………………..……
Rafael Valverde Lind

Exp. : 2008-01763-0-1501-JR-CI-02
Secretaria : Arminda Medina Hinostroza
Escrito Nº : 03
Sumilla : Solicito se reprograme nueva fecha
y hora para AUDIENCIA UNICA

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO

NANCY MARA MEDRANO DE


VALVERDE, en los autos seguido con
CHRISTY JULY GOMEZ MEDRANO Y
OTROS sobre DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO. Ante Ud. con el debido respeto me
presento y expongo:
Que, por motivos de encontrarme delicada de
salud y descanso medico hasta el 04 de setiembre, los que me hacen imposible mi
participación en la AUDIENCIA UNICA, señalada por su Despacho para el día dos de
setiembre a horas Diez de la mañana del año en curso, SOLICITO: se sirva reprogramar
Nueva Fecha y Hora para la realización de dicha Audiencia, petición que hago por equidad.
Adjunto al presente el Cerificado original de incapacidad temporal otorgado por ESSALUD.

POR LO TANTO:
Pido a Ud. señor Juez, acceder a mi solicitud por ser de ley.

Huancayo, 28 de agosto 2008.

Exp. : 2008-01763-0-1501-JR-CI-02
Secretaria : Arminda Medina Hinostroza
Escrito Nº : 04
Sumilla : INTERPONGO RECURSO DE
APELACION CONTRA LA
RESOLUCION NUMERO SEIS.

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO.

NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE


Y RAFAEL VALVERDE LIND, en los autos
seguido con CHRISTY JULY GOMEZ
MEDRANO Y OTROS sobre DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO. Ante Ud. con el
debido respeto me presento y expongo:
I. PETITORIO
Que, por medio del presente, recurrimos a su
respetable Despacho, a efectos de interponer recurso de apelación contra la resolución
numero seis de autos, emitido en la audiencia Única, el día veinticinco de setiembre del
presente año, donde declara Infundada las excepción y de actuados, de conformidad al
articulo 364, del Código Procesal Civil y siguientes, a efectos de que el Superior Jeraraquico
REVOQUE la misma declarando FUNDADA la excepciones deducidas, por cuanto dicha
resolución me causa agravio por no estar dada de acuerdo a ley y solicito que la misma se
conceda sin efecto suspensivo, por los siguientes fundamentos de hecho y derecho que paso
exponer.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO


PRIMERO: Que, Señor Juez, de la resolución apelada se puede advertir, que existe una
interpretación errónea por parte del Juzgador al invocar el articulo 586 del Código Procesal
Civil, cuando manifiesta que puede demandar desalojo, el propietario, el arrendador, el
administrador, asimismo indica el articulo 598 del mismo Código, donde manifiesta que los
demandantes son herederos de la señora Luz Emma Medrano Palomino. Pero en el presente
caso no solo es acreditar que son herederos, sino que la excepción demandada es la excepción
de falta de legitimidad para obrar de los demandantes, en el sentido que el que debió
interponer la demanda, debió ser el padre de los demandantes, por cuanto los recurrentes
tenemos contrato de arriendo con el señor Nicolás Gómez Álvarez, que se ha acreditado en
autos, con los contratos y recibos que fue adjuntado a la absolución de la demanda.

SEGUNDO: Que, Señor Juez, asimismo se debe tener en cuenta, que existe otra figura
jurídica que los demandados debieron plantear y no el DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO, por cuanto documentos y no como el Juzgador menciona en su fundamento, que
la condición de precario es el fondo del tema, pero para que llegar hasta que se emita la
sentencia, si antes se puede desvirtuar que los demandantes no tienen legitimidad para obrara,
entonces para que exista la figura jurídica de las excepciones.

TERCERO: Que, con respecto a la excepción de la falta de legitimidad para obrar del
demandante Rafael Valverde Lind el Juzgador en su resolución impugnada, convalida el ciclo
procesal, por cuanto los demandantes interponen la demanda contra Iván Valverde Lynch,
que el nombre y el apellido materno son distintos al del recurrente y no se puede convalidar
ni entender el demandado que es una tercera persona.

CUARTO: Que, el Juez convalida el acto procesal, basándose en el contrato de alquiler de


fojas 30, y manifiesta que no es ajeno a la relación procesal con el señor Nicolás Gómez
Álvarez. Pero debemos tener en cuenta en la primera excepción deducida, no valora ningún
medio probatorio el Juzgado y en la segunda excepción si valora, es por ello que solicito que
el Superior Jerárquico Revoque la misma, por cuanto el Juzgador viene transgrediendo las
normas del Código Procesal Civil, como es el artículo IX del Titulo Preliminar de la misma
norma.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO.


Amparo, el presente recurso de apelación, en lo dispuesto en el artículo 364 y siguientes del
Código Procesal Civil.

IV. FUNDAMENTACION DE AGRAVIO


Que, Señor Juez la revolución cuestionada, me causa agravio, moral, económico, emocional,
etc., por cuanto este se ha dado sin valor los medios probatorios y transgrediendo las normas
establecidas en el Código Procesal Civil, que por ello solicito se revoque la misma.

POR TANTO:
A. Ud. Señor Juez pido resolver conforme solicito y
se sirva elevar los de la materia al Superior Jerárquico.
ANEXOS:
- Arancel Judicial por Derecho de Apelación
- Cuatro Cedulas de Notificaciones

Huancayo, 30 de setiembre del 2008


Exp. : 2008-01763-0-1501-JR-CI-02
Secretaria : Arminda Medina Hinostroza
Escrito Nº : 05
Solicito : SE REPROGRAME NUEVA FECHA
PARA LA CONTINUACION DE
AUDIENCIA UNICA

AL SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO

NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE Y


OTRO, en los autos seguido con CHRISTY JULY
GOMEZ MEDRANO Y OTROS sobre DESALOJO
POR OCUPANTE PRECARIO. Ante Ud. con el debido
respeto me presento y expongo:
Que, por motivos de haber sufrido accidente me
encuentro delicada de salud y con descanso medico por incapacidad medico del 05/11/2008
al 03/12/2008 y del 04/12/2008 al 14/12/2008, los que me hacen imposible mi participación
en la CONTINUACION DE LA AUDIENCIA UNICA, señalada por su Despacho para el
día diez de diciembre a horas tres de la tarde del año en curso, SOLICITO: se sirva
reprogramar NUEVA FECHA Y HORA para la continuación de audiencia única, petición que
hago por equidad.
Adjunto al presente:
- Certificado de incapacidad temporal del 05/12/2008 al 03/12/2008 otorgado por
ESSALUD.
- Certificado de incapacidad temporal del 04/12/2008 al 14/12/2008 otorgado por
ESSALUD.

POR TANTO:
Pido a Ud. señor Juez, proveer conforme solicito y
tramitarla conforme a Ley.

Huancayo, 05 de diciembre 2008.

Exp. : 2008-4523- 0- 1501- JR-CI-03.


Secretaria : TERESA CARDENAS.
Escrito Nº : 01
Sumilla : ABSUELVO DEMANDA.

AL TERCER JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO


NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE,
identificada con DNI. Nº 20113845, con domicilio
real en el Jr. San Antonio Nº 128 Huancayo y
RAFAEL VALVERDE LIND, identificado con
DNI. Nº 20024730, con domicilio real en el Jr.
San Antonio Nº 128- Huancayo, señalando
domicilio procesal en el Jr. Chiclayo Nº 290-
Of. 06, el Tambo- Huancayo; Ante Ud. con el
debido respeto me presento y expongo:
APERSONAMIENTO:
Que, por medio del presente, los recurrentes en calidad de esposos, nos apersonamos a la
presente instancia en la condición de demandados , respecto a la causa civil interpuesta por
CHRISTY JULY GOMEZ MEDRANO Y OTROS, sobre indemnización de daños y perjuicios,
para la cual señalo mi domicilio procesal, lugar donde se me harán llegar las posteriores
notificaciones de ley.
PETITORIO:
Que, de conformidad al articulo139 de la Constitución Política del Estado, articulo 130, 424,
y 442 del Código Procesal Civil, en tiempo hábil y oportuno e invocando Tutela
Jurisdiccional Efectiva, en tiempo hábil y oportuno absolvemos la demanda de
indemnización de daños y perjuicios, solicitando que en su oportunidad SE DECLARE
INFUNDADA, declarando concluido el presente proceso y archivando el presente proceso
por secretaría donde corresponda, por los siguientes fundamentos de hecho y de derecho
que paso a exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, respecto al primer punto de su demanda, debo manifestar que los
recurrentes hemos tomado conocimiento que los demandantes en el presente proceso, son
copropietarios del inmueble sito en el Pasaje San Antonio No. 128 San Carlos Huancayo,
inmueble que han adquirido como herencia de mi hermana LUZ ENMA MEDRANO
PALOMINO, recién cuanto los demandantes del presente proceso nos interpuso una
demanda de desalojo por ocupante precario, el mismo que se viene tramitando en el
Segundo Juzgado Civil de Huancayo, el cual se encuentra en trámite.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, respecto al segundo punto, debo manifestar que lo vertido
por los demandantes es cierto, por cuanto la recurrente es hermana de Luz Enma Medrano
Palomino y los demandantes son mis sobrinas.
TERCERO: Que, Señor Juez, respecto al tercer punto de su demanda, debo manifestar,
que es falso lo vertido por los demandantes, que hacen referencia que el inmueble que
vengo ocupando como inquilina, es de dieciséis habitaciones, por cuanto solo tiene trece
habitaciones tal como se puede apreciar de la constatación policial que adjunto al presente
como medio probatorio, asimismo el inmueble que vengo ocupando es habitable y no como
refiere los demandantes que se encuentra descuidado, que se ha caído los techos de la
lavandería y el cuarto continuo, al respeto manifestar que los dos cuartos al que hace
referencia los demandantes, se encuentra desocupados, donde el techo se encuentra
normal, pues lo único que puedo manifestar que el inmueble es de material rustico, donde
los recurrentes hemos hecho muchas mejoras en el inmueble donde vivimos como
arrendatario, que de tal derecho nos reservamos a efectos de poder hacer valer ante las
instancias correspondientes y a efectos de que su Despacho pueda valor los mismos,
adjunto al presente, las fotos correspondientes al inmueble, de años anteriores y de la
fecha.
CUARTO: Señor Juez, respecto al cuarto punto, debo manifestar que en el documento de
inventario de bienes, que se adjunta a la demanda, solo se especifica el inmueble, el área y
los linderos, pero no se especifica una descripción pormenorizado del inmueble y es falso
que el notario se haya constituido al domicilio donde vivo y es falso que los recurrentes
hemos autorizado al Notario para que verifique el inmueble, porque nunca se constituyeron
al inmueble, es por eso que en documento que se adjunta al presente de facción de
inventario no existe las características del inmueble.
QUINTO: Que, respecto al quinto punto de su demanda, debo manifestar que es cierto que
los demandantes son únicos y universales herederos de mi hermana LUZ ENMA
MEDRANO PALOMINO, pero recién han acreditado dicho derecho cuanto han realizado la
translación de dominio de derechos y acciones por sucesión intestada, por cuanto antes
que realicen dicho tramite de los bienes de mi hermana fallecida, el que administraba los
bienes de mi hermana era su concubino el padre de los demandantes NICOLAS GOMEZ
ALVAREZ, con quien los recurrentes suscribieron contratos de arriendo y ello tenían pleno
conocimiento los recurrentes.
SEXTO: Que, respecto al sexto punto de su demanda debo manifestar que los
demandantes son copropietarios del bien inmueble que vengo posesionando como
inquilino, donde existe un contrato de arriendo, donde siempre he cumplido con los pagos
de arriendo al padre de los demandantes, recién al haber tomado conocimiento en el
proceso de desalojo que son copropietarios y al haberse vencido mi contrato de arriendo,
con fecha seis de febrero del presente año, los recurrentes cursamos una carta notarial a
los copropietarios a efectos de que indiquen el número de cuenta a efectos de seguir
depositando la mensualidad del arriendo.
SEPTIMO: Que, respecto al séptimo punto de su demanda, debo manifestar que es falso
que los demandantes en reiteradas oportunidades en forma amigable nos pidieron que
desocupemos, por cuanto recién tomamos conocimiento de tal hecho cuando nos
notificaron el proceso principal de desalojo por ocupante precario, el mismo que se viene
tramitando en el Segundo Juzgado Civil de Huancayo.
OCTAVO: Que, respecto al octavo punto de su demanda, debo manifestar que los
demandantes, refieren que no pueden hacer uso y disfrute del inmueble que vengo
posesionando como inquilino, por cuanto los recurrentes somos inquilinos conforme se
puede acreditar del contrato de arriendo y recibos de pago efectuado al padre de los
demandantes NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, medios probatorios que fueron adjuntados en
el expediente de causa civil No. 1763-2008, que se viene tramitando ante el Segundo
Juzgado Civil de Huancayo, que ofrezco como medio probatorio dicho expediente, a efectos
su Despacho pueda valor, que los demandantes pretenden hacer incurrir en error a su
respetable Despacho, interponiendo la presente demanda de indemnización de daños y
perjuicios, que no puede haber indemnización de daños y perjuicios, por cuanto los
recurrentes como ya mencionamos somos inquilinos y no como refieren inquilinos precarios,
que ello puedo acreditar con las copias de contrato de arriendo suscrito por mi hermana
LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO y mi cuñado NICOLAS GOMEZ ALVAREZ.
NOVENO: Que, respecto al noveno punto de su demanda, los demandantes refieren que le
hemos causado daños emergente, lucro cesante, daño moral y personal, que ello es
totalmente falso, por cuanto ellos pretenden hacer ver que los recurrentes somos inquilinos
precarios, pero los recurrentes manifestamos que somos inquilinos con previo contrato de
arriendo, que del uso que realizamos del bien inmueble hemos realizado los pagos
mensualmente, existe una reciproca contraprestación, en el sentido de que nosotros
usamos el inmueble y los demandantes se benefician con la merced conductiva que
venimos cumpliendo, que ahora al tener conocimiento que los recurrentes son herederos y
copropietarios del bien inmueble, los recurrentes le hemos cursado una carta notarial a
efectos de que indiquen el número de cuenta para consignar el monto de la merced
conductiva, conforme al contrato de arriendo que ostentaba con su padre NICOLAS
GOMEZ ALVAREZ. Asimismo a efectos de acreditar los pagos adjunto al presente los tres
últimos pagos en copia legalizada, por cuanto los anteriores se han presentado en el
proceso principal de desalojo que se viene tramitando en el Segundo Juzgado Civil de
Huancayo.
DECIMO: Que, respecto al décimo punto de su demanda, debo manifestar que es
totalmente falso lo vertido por los demandantes, que hacen referencia que no le queremos
entregar el inmueble, sino más por el contrario nosotros los recurrentes nos hemos
sorprendido que nos entablen una demanda de desalojo por ocupando precario, cuando
ellos tienen pleno conocimiento que no somos precarios, sino somos inquilinos mediante un
contrato, donde en varias oportunidades los recurrentes han venido a cobrar la merced
conductiva y han suscrito recibos con puño y letra. Asimismo lo vertido por los demandantes
es falso que los recurrentes subarrendamos a terceras personas y a mi hija, por cuanto en
el inmueble que ocupamos como arrendatarios solo vivimos los recurrentes, mi hija y mis
nietos, conforme puedo acreditar con la constatación policial que adjunto al presente y debo
hacer presente que no subarriendo a mi hija alguna habitación, por cuanto con ella vivimos
desde que era pequeña, que ello puedo corroborar con la declaración jurada notarialmente
que adjunto al presente realizado por mi hija.
UNDÉCIMO: Que, respecto al décimo primero de su demanda, debo hacer presente que su
demanda deberá ser declarado infundada, por cuanto no reúne los requisitos
indispensables para una demanda de esta naturaleza, más por el contrario no le hemos
perjudicado en nada a los demandantes, por cuanto como copropietarios tienen derecho a
reclamar lo que le corresponden, pero existe medios para poder reclamar y no demandar
por demandar sin fundamento jurídico alguno.
DUODÈCIMO: Que, Señor Juez, la pretende demanda deberá de ser desestimada, por
cuanto de su petitorio los demandantes solicitan que su pretensión por indemnización de
daños y perjuicios, asciende a la suma de CIENTO CINCO MIL NUEVOS SOLES y en su
monto del petitorio refiere que el valor de su inmueble asciende aproximadamente a CIEN
MIL DOLARES AMERICANOS, que ello es totalmente falso, por cuanto el valor del
inmueble asciende a la suma de CUARENTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y TRES CON
92/100 NUEVOS SOLES, conforme a la declaración jurada del impuesto predial, emitido por
el Servicio de Administración Tributaria de Huancayo (SAT), que adjunto al presente como
medio probatorio, y los demandantes pretenden incrementar su valor incurriendo en una
declaración falsa, incurriendo en el delito de Falsedad Genérica, más aún que los
demandantes refieren que los recurrentes no tenemos ningún título que acreditemos
nuestra posesión en el inmueble que vivimos, pero como ya mencioné que los recurrentes
somos inquilinos, conforme al contrato de arriendo y recibos de pagos del inmueble que
dichos documentos se encuentran en el expediente de desalojo por ocupante precario, que
se viene tramitando en el Segundo Juzgado Civil de Huancayo.
TRIODECIMO: Que, Señor Juez su Despacho debe tener presente, que para que proceda
una indemnización de daños y perjuicios, debe existir una relación de causalidad adecuada
entre el hecho y el daño producido, lo que ciertamente en la demanda que presenta la parte
demandante, no se encuentra acreditado el daño, por cuanto los recurrentes somos
inquilinos previo contrato de arriendo por parte del padre de los recurrentes y no tercera
persona. Asimismo deberá tener presente que la presente demanda, no reúne dentro de la
procedencia establecida en los artículos 1969, 1970 y 1985 del Código Civil, por el cual
deberá ser desestima de tal pretensión.
FUNDAMENTACION JURIDICA.
Fundamento la presente contestación, en lo establecido en los artículos 130, 442, 443, 444,
490 y 491 inciso 5 del Código Procesal Civil, artículos 1969, 1970 y 1985 del Código Civil.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.
Ofrezco los siguientes medios probatorios y anexos.
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de los recurrentes.
1-B Ofrezco como medio probatorio, el expediente de causa civil No. 1763-2008, tramitado
ante el Segundo Juzgado Civil de Huancayo, secretaria. Alminda Medida, sobre Desalojo
por Ocupante Precario, para lo cual solicito se curse oficio a dicho juzgado y remita dicha
expediente.
1-C Contratos de arriendo suscrito por mi hermana que falleció LUZ ENMA MEDRANO
PALOMINO, Recibo de pago por concepto de arriendo expedido por los demandantes.
Depósitos de pago realizado a la cuenta del arrendatario NICOLAS GOMEZ ALVAREZ, los
mismos que se encuentran en el expediente de causa civil No. 1763-2008, tramitado ante el
Segundo Juzgado Civil de Huancayo, secretaria Alminda Medina Hinostroza.
1-D Pliego interrogatorio que deberá absolver los demandantes.
1-E Reconocimiento por parte de los demandantes, de los recibos de alquileres emitidos
con puño y letra de los mismos, que se encuentran en el proceso principal de desalojo por
ocupante precario, que fue ofrecido como medio probatorio.
1-F Fotografías de años anteriores del inmueble materia de indemnización de daños y
perjuicios.
1-G Fotografías actuales del bien inmueble materia de indemnización de Daños y
Perjuicios.
1-H Constatación Policial del bien inmueble materia de indemnización de daños y perjuicios.
1-I Carta Notarial, cursada a los demandantes, a efectos de aperturen una cuenta corriente
para deposito de arriendo.
1-J Declaración Jurada de mi Hija PATRICIA REYES MEDRANO, donde se acredita que no
le subarriendo el bien inmueble materia de indemnización de daños y perjuicios.
1-K Declaración Jurada del Impuesto Predial, del año 2007 al 2009, emitido por la SATH a
efectos de determinar el valor del bien inmueble materia por el cual genera el presente
proceso de indemnización de daños y perjuicios, a efectos de poder acreditar el monto real
de dicho inmueble.
1-L Dos depósitos judiciales realizados a la cuenta corriente de NICOLAS GOMEZ
ALVAREA, por concepto de arriendos, debidamente legalizados.
1-LL Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-M Dos Cédulas de notificaciones.

RECONVENCION:
PETITORIO:
Que, de conformidad al artículo 445 del Código Procesal Civil FORMULO
RECONVENCION contra los demandantes Schristy July, Rosa Luz y Cristian GOMEZ
MEDRANO, a fin de que una vez declarado INFUNDADA la demanda interpuesta contra los
recurrentes SOLICITO la INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUCIOS, ascendente a la
suma de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES, por los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, Señor Juez, al haber interpuesto Schristy July, Rosa Luz y Cristian
GOMEZ MEDRANO, la demanda de indemnización de daños y perjuicios, sin fundamento
alguno, a los recurrentes nos viene causando daños y perjuicios, que dichos daños son
irreparables, por cuanto existe los siguientes daños.
DAÑO MORAL: Que, este es un daño no patrimonial inferido en el derecho de los
recurrentes y en los valores, que existe una afectación espiritual a los recurrentes, por
cuanto los recurrentes somos mayores de edad y al recibir este tipo de demandadas existe
una afectación moral.
DAÑO EMERGENTE: Que, al iniciarme el presente proceso existe un menoscabo
patrimonial, al poder asumir el juicio y defenderme con un letrado.
LUCRO CESANTE: Que, los recurrentes pretenden solicitar una indemnización por un bien
que los recurrentes somos inquilinos, donde hemos demostrados que hemos venido
cumpliendo con nuestra obligación y en la fecha hemos cursado una carta notarial a efectos
de seguir cumpliendo con nuestra obligación.
DAÑO PERSONAL: Que, los demandantes no nos dejan gozar el inmueble que venimos
ocupando como inquilinos.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, los demandantes nos vienen causando perjuicio, al tratar de
solicitar una indemnización de daños y perjuicios, teniendo pleno conocimiento que los
recurrentes somos inquilinos del bien inmueble que venimos posesionando y no como
precarios como manifiestan.
TERCERO: Cabe señalar que la pretensión de que trata la presente reconvención tiene
conexión con la relación jurídica invocada en la demanda, que la indemnización solicitada,
que son elementos comunes y afines entre las pretensiones de la demanda y la
reconvención, esto explica la conexión entre ambas.
FUNDAMENTACION JURIDICA.
Fundamento la presente reconvención, en lo establecido en los artículos 130, 424 y 445 del
Código Procesal Civil, que faculta al demandado a formular reconvención el mismo escrito
en el que se contesta la demanda, cumpliendo con la misma forma y requisitos de aquella,
así como lo dispuesto en el artículo 1969, 1970 y 1985 del Código Civil.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.
Ofrezco los siguientes medios probatorios y anexos.
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de los recurrentes.
1-B Ofrezco como medio probatorio, el expediente de causa civil No. 1763-2008, tramitado
ante el Segundo Juzgado Civil de Huancayo, secretaria. Alminda Medida, sobre Desalojo
por Ocupante Precario, para lo cual solicito se curse oficio a dicho juzgado y remita dicha
expediente.
1-C Pliego interrogatorio que deberá absolver los demandantes.
1-D Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-E Dos Cédulas de notificaciones.
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido se sirva dar por absuelto el trámite
de la contestación de la demanda, por ofrecido los medios probatorios; corriéndose traslado
de la reconvención propuesta y en su oportunidad declarar INFUNDADA la demanda y
FUNDADA la reconvención, con pago de costas y costos.
SEGUNDO OTROSI: Que, de conforme lo dispone el artículo 80 del Código Procesal Civil.
OTORGO las facultades generales de representación que señala el artículo 74 del acotado,
al letrado que autoriza el presente escrito, declarando estar instruido de tal representación y
de sus alcances.
Huancayo, 14 de Mayo del 2008.

…………………………………………….
NANCY M. MEDRANO DE VALVERDE
DNI. Nº 20113845

……………………………….
RAFAEL VALVERDE LIND
DNI. Nº 20024730
Exp. :
Secretaria :
Escrito Nº : 01
Sumilla : CONSIGNACION JUDICIAL.

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE DE HUANCAYO.

NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE,


identificada con DNI. Nº 20113845, con domicilio
real en el Jr. San Antonio Nº 128 Huancayo y
RAFAEL VALVERDE LIND, identificado con DNI.
Nº 20024730, con domicilio real en el Jr. San
Antonio Nº 128- Huancayo, señalando domicilio
procesal en el Jr. Chiclayo Nº 290- Of. 06, el
Tambo- Huancayo; Ante Ud. con el debido
respeto me presento y expongo:

PETITORIO:
Que, de conformidad al articulo139 de la Constitución Política del Estado, articulo 130, 424,
y 442 del Código Procesal Civil y conforme al certificado de depósito judicial No. ,
realizado ante el Banco de la Nación, por la suma de DOSCIENTOS NUEVOS SOLES.
CONSIGNO al Juzgado la referida cantidad por concepto de merced conductiva, del bien
inmueble que venimos ocupando, en el Jirón San Antonio No. 128 Huancayo, consignación
que lo realizare mensualmente y se debe entender con los demandados CHRISTY JULY,
ROSA LUZ y CRISTHIAN GOMEZ MEDRANO, a quienes deberá notificarse en su domicilio
real Ubicado en el Paseo la Breña No. 280 4to piso, del Distrito y Provincia de Huancayo,
cantidad de merced conductiva que venia pagando mensualmente a su padre de los
demandados NICOLAS GOMEZ MEDRANO y en caso de contradicción hago extensiva mi
demanda al pago de las costas y costos del proceso.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, Señor Juez desde hace veinte años aproximadamente, los recurrentes
venimos conduciendo como inquilino el inmueble ubicado Jirón San Antonio No. 128
Huancayo, pagando por concepto de merced conductiva la suma de DOSCIENTOS
NUEVOS SOLES, inmueble que me fue alquilado, primigeniamente por mi hermana LUZ
ENMA MEDRANO PALOMINO y posterior con el padre de los demandados NICOLAS
GOMEZ ALVAREZ.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, los recurrentes tomamos conocimiento que CHRISTY JULY,
ROSA LUZ y CRISTHIAN GOMEZ MEDRANO, son copropietarios del inmueble que
venimos posesionando como inquilinos, al habernos entablado los procesos de desalojo por
ocupante precario y el proceso de indemnización de daños y perjuicios, donde adjuntaron la
sucesión intestada y del mismo se puede advertir que ha dejado en herencia como únicos y
universales herederos por parte de LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO a los mencionados
demandados.
TERCERO: Que, Señor Juez, a efectos de realizar pagos indebidos a la persona que nos
venia alquilando el inmueble, que es el padre de los demandados y al haber tomado
conocimiento que los copropietarios son las personas a quines ofrecemos el pago de la
merced conductiva, por concepto de alquiler del bien inmueble que venimos posesionando,
es el que iniciamos la presente demanda.
CUARTO: Señor Juez, los recurrentes con fecha seis de marzo del presente año, cursamos
carta notarial a los copropietarios del inmueble que conducimos como inquilinos, a efectos
de que aperturen un numero de cuenta a efectos de seguir depositando el monto del
contrato de arriendo, que es de la suma de DOSCIENTOS NUEVOS SOLES, que ello se
puede acreditar del documento0 que adjunto al presente.
QUINTO: Que, con fecha diecinueve de febrero uno de los copropietarios CRISTHIAN
GOMEZ MEDRANO, con la carta notarial que adjunto al presente, nos deniega a la solicitud
realizada, haciendo presente que tenemos procesos pendientes y refiere que el alquiler de
dicho predio esta valorizado en la suma de MIL NUEVOS SOLES y no la suma irrisoria que
pretenden depositar.
SEXTO: Que, Señor Juez, respecto a los procesos existentes con los copropietarios, al
respecto debo manifestar que son procesos independientes de la presente solicitud, por
cuanto los recurrentes lo que queremos es depositar la merced conductiva que venias
depositando al padre de los demandados, por habernos enterado que ellos tienen derecho
a la merced conductiva como copropietarios.
SEPTIMO: Que, frente a la negativa realizada por uno de los copropietarios y no dejar de
cumplir mi obligación como inquilinos y cumplir con la merced conductiva, es el que
interpongo la presente demanda y solicito que la misma se admita y ordene el pago de la
consignación en forma mensual.
OCTAVO: Ante negativa de uno de los copropietarios, opté el ofrecimiento de pago
extrajudicial, de conformidad con lo que dispone el artículo 1252 del Código Civil.

FUNDAMENTACION JURIDICA.
Fundamento la presente demanda, en lo dispuesto por la segunda parte del artículo 1252
del Código Civil, concordante con el artículo 811 del Código Procesal Civil, artículos 130,
424 y 425 del Código Acotado.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.
Ofrezco los siguientes medios probatorios y anexos.
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad de los recurrentes.
1-B El mérito de la carta notarial donde consta el ofrecimiento extrajudicial, que se adjunta.
1-C El mérito de la carta notarial donde responde a nuestra carta notarial en forma negativa.
1-D El mérito del certificado de depósito judicial No. Que adjunto.
1-E Último contrato de arriendo suscrito por el padre de los demandados, que adjunto.
1-F Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-G Cuatro Cédulas de notificaciones.

POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido se sirva aceptar a trámite la
presente demanda; fijándose día y hora para la audiencia de actuación y declaración
judicial.
OTROSI DIGO: Que, de conforme lo dispone el artículo 80 del Código Procesal Civil.
OTORGO las facultades generales de representación que señala el artículo 74 del acotado,
al letrado que autoriza el presente escrito, declarando estar instruido de tal representación y
de sus alcances.
Huancayo, 26 de Febrero del 2009.
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NANCY M. MEDRANO DE VALVERDE
DNI. Nº 20113845

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RAFAEL VALVERDE LIND
DNI. Nº 20024730

Exp. :
Secretaria :
Escrito Nº : 01
Sumilla : CONSIGNACION JUDICIAL.

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE DE HUANCAYO.

NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE,


identificada con DNI. Nº 20113845, con domicilio
real en el Jr. San Antonio Nº 128 Huancayo y
RAFAEL VALVERDE LIND, identificado con DNI.
Nº 20024730, con domicilio real en el Jr. San
Antonio Nº 128- Huancayo, señalando domicilio
procesal en el Jr. Chiclayo Nº 290- Of. 06, el
Tambo- Huancayo; Ante Ud. con el debido
respeto me presento y expongo:

PETITORIO:
Que, de conformidad al articulo139 de la Constitución Política del Estado, articulo 130, 424,
y 442 del Código Procesal Civil y conforme al certificado de depósito judicial No. ,
realizado ante el Banco de la Nación, por la suma de DOSCIENTOS NUEVOS SOLES.
CONSIGNO al Juzgado la referida cantidad por concepto de merced conductiva, del bien
inmueble que venimos ocupando, en el Jirón San Antonio No. 128 Huancayo, consignación
que lo realizare mensualmente y se debe entender con los demandados CHRISTY JULY,
ROSA LUZ y CRISTHIAN GOMEZ MEDRANO, a quienes deberá notificarse en su domicilio
real Ubicado en el Paseo la Breña No. 280 4to piso, del Distrito y Provincia de Huancayo,
cantidad de merced conductiva que venia pagando mensualmente a su padre de los
demandados NICOLAS GOMEZ MEDRANO y en caso de contradicción hago extensiva mi
demanda al pago de las costas y costos del proceso.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, Señor Juez desde hace veinte años aproximadamente, los recurrentes
venimos conduciendo como inquilino el inmueble ubicado Jirón San Antonio No. 128
Huancayo, pagando por concepto de merced conductiva la suma de DOSCIENTOS
NUEVOS SOLES, inmueble que me fue alquilado, primigeniamente por mi hermana LUZ
ENMA MEDRANO PALOMINO y posterior con el padre de los demandados NICOLAS
GOMEZ ALVAREZ.
SEGUNDO: Que, Señor Juez, los recurrentes tomamos conocimiento que CHRISTY JULY,
ROSA LUZ y CRISTHIAN GOMEZ MEDRANO, son copropietarios del inmueble que
venimos posesionando como inquilinos, al habernos entablado los procesos de desalojo por
ocupante precario y el proceso de indemnización de daños y perjuicios, donde adjuntaron la
sucesión intestada y del mismo se puede advertir que ha dejado en herencia como únicos y
universales herederos por parte de LUZ ENMA MEDRANO PALOMINO a los mencionados
demandados.
TERCERO: Que, Señor Juez, a efectos de realizar pagos indebidos a la persona que nos
venia alquilando el inmueble, que es el padre de los demandados y al haber tomado
conocimiento que los copropietarios son las personas a quines ofrecemos el pago de la
merced conductiva, por concepto de alquiler del bien inmueble que venimos posesionando,
es el que iniciamos la presente demanda.
Expediente : 2008-1763-0-1501-JR-CI-02.
Secretario. : ARMINDA MEDINA HINOSTROZA.
Escrito. : CORRELATIVO.
Sumilla. : DEVOLUCION DE ANEXOS.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO.

NANCY MARA MEDRANO DE VALVERDE en los


autos seguidos por CHRISTY JULY GOMEZ
MEDRANO Y OTROS sobre DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO. Ante Ud. con el debido
respeto digo:
Que, habiendo recibido la resolución Nº catorce
donde ordena archivar el presente proceso, por lo que mediante la presente SOLICITO: se sirva
disponer la devolución de los anexos presentados en la Demanda de Autos.

POR LO TANTO:
Pido a Ud, Señor juez acceder conforme solicito.

OTROSI DIGO: adjunto dos cedula de notificación


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Huancayo, 24 julio del 2009.


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NANCY M. MEDRANO DE VALVERDE
DNI. Nº 20113845