Expediente.

:
Secretario:
Escrito Nº: 01.
Sumilla: MEDIDA CAUTELAR FUERA
DE PROCESO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TOCACHE.

CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA -

CMAC PIURA S.A.C., debidamente representada por su Apoderados, Lic. ALEJANDRO
CALDERON DIAZ, identificado con DNI Nº 42559924, y la Abog. Irene Nataly Ramírez
Saldaña, identificada con D.N.I Nº 43179052, según poder por Escritura Pública
otorgado ante Notario Público, Rómulo Cevasco Caycho, de fecha 13.09.2010; con
domicilio real y procesal en el Jirón Fredi Aliaga Nº 329 Distrito y Provincia de
Tocache, Departamento de San Martín, a Ud. con el debido respeto dice:

I. PETITORIO:
Con la legitimada personería ostentada como Representantes Judiciales de la CAJA
MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA S.A.C. nos APERSONAMOS A LA
INSTANCIA, a fin de solicitar Vía FUERA DE PROCESO y de conformidad con el
Artículo 650º del Código Procesal Civil, se dicte MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO
DE INMUEBLE NO INSCRITO, la misma que la dirigimos contra BRIGIDA LUZ MAR
FLORES en su calidad de fiadora solidaria de la empresa SURTIDORES Y
LUBRICANTES SANTA ROSA E.I.R.L, a fin que se afecte el siguiente bien:

PREDIO URBANO UBICADO ENTRE LOS JIRONES FREDY ALIAGA Y ESTEBAN

DELGADO, CON UN ÁREA DE 57.60 M2, propiedad de la fiadora solidaria BRIGIDA

LUZ MAR FLORES, cuyo dominio, área, linderos, medidas perimétricas y demás
características individualizantes se detallan en la Cláusula Primera del
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, CELEBRADO CON FECHA 28 DE

ENERO DEL 2010, que se anexa a la presente solicitud cautelar, en mérito a los

fundamentos que seguidamente exponemos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO.

PRIMERO.- Conforme acreditamos con los Títulos-valores anexos a la presente
solicitud, - Pagaré Nº 080-01-0107006 y Pagaré Nº 080-01-0759463, existe una
OBLIGACIÓN DE PAGO que no ha sido cancelada por las demandadas a la fecha
de vencimiento.
SEGUNDO.- La Medida Cautelar solicitada obedece a que existe peligro en la
demora, pues durante el lapso de tiempo en que el Juzgado ventile la causa
principal y emita la respectiva sentencia, la propietaria-demandada podría
eventualmente disponer del inmueble con el que pretendemos asegurar el
cumplimiento de la obligación, haciendo infructuoso el proceso judicial tendiente
a la recuperación de lo adeudado.

TERCERO.- Sustentamos nuestra pretensión cautelar en los fundamentos antes

esbozados, acreditando que nuestro pedido cumple con los requisitos de
procedibilidad que consagra la Ley, así como se dan los presupuestos básicos
para que la presente solicitud sea amparable, garantizando de esta forma nuestro
derecho a Tutela Jurisdiccional efectiva, como son:

* Verosimilitud del derecho.- El proceso de Obligación de Dar Suma de Dinero

a instaurarse, previa efectivización de la medida cautelar solicitada, se refiere
al cobro de la obligación de pago acreditada con el pagaré adjunto en original
a la presente solicitud y que no requiere ser protestado, como medio
acreditativo de la relación negocial y obligación de pago que sustenta
verosilmente nuestra pretensión.
* Peligro en la demora.- De no asegurarse de manera inmediata el pago de la
deuda que será puesta a cobro, la decisión final del Juzgador podría devenir
totalmente en inejecutable e ilusorio el pago de la deuda a nuestra
representada, pues la propietaria-demandada puede disponer del bien con el
objeto de eludir el cumplimiento de su obligación.
* Al existir, pues, un evidente peligro en la demora, es por lo tanto urgente el
otorgamiento y posterior ejecución de la medida cautelar solicitada.
* La petición cautelar en forma preventiva, es con el objeto de asegurar
nuestra acreencia, la misma que no ha sido coberturada en forma debida por
las deudoras, por lo que ante la evidente demora del proceso a instaurar es
conveniente cautelar el derecho de pago de nuestra representada.
* Respecto al requisito de la ADECUACIÓN DE LA MEDIDA CAUTELAR A LA
NATURALEZA DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL, debemos manifestar que
nuestra pretensión es el asegurar que los demandados cumplan con efectuar
el pago de una obligación dineraria, y en caso no cumplan con lo ordenado por
vuestro Despacho en la demanda de Obligación de Dar Suma de Dinero a
interponerse, los demandados deberán satisfacer su deuda con su patrimonio,
y en ése sentido, es que la medida cautelar de embargo de inmueble no
inscrito posibilita que en caso de incumplimiento al mandato del Juez, los
 demandados pueden honrar su deuda con el precio que se obtenga del remate
del inmueble de su propiedad y/o su adjudicación, de ser el caso.

III. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La medida Cautelar solicitada deberá trabarse en la modalidad de EMBARGO EN
FORMA DE INSCRIPCIÓN, conforme lo señala el Art. 656º del Código Procesal
Civil de 1993.

IV. MONTO DE LA AFECTACION:

La Medida Cautelar de Embargo, sobre el inmueble deberá recaer hasta por la
suma de S/. 35,000.00 (TREINTICINCO MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), monto que
estimamos ascenderá la deuda, más los intereses compensatorios y moratorios
devengados y por devengarse, así como el pago de las costas y costos del
Proceso; reservándonos el derecho de ampliar oportunamente la Medida
Cautelar solicitada.

V. FUNDAMENTOS LEGALES:
La medida solicitada está amparada por el art. 1219 Inc. 1 del Código Civil, Art.
10 de la Ley 27287 y Arts. 608°, 610°, 614° y 656° y demás pertinentes del Código
Procesal Civil.

VI. CONTRACAUTELA:
Ofrecemos la Contracautela de naturaleza personal de nuestra representada
hasta por la suma por la cual se conceda la medida cautelar solicitada, la
misma que deberá responder por los posibles daños y perjuicios que pudiera
ocasionar a los demandados con motivo de la presente medida cautelar que
estamos solicitando, para cuyo efecto nuestro apoderado, Lic. ALEJANDRO
CALDERON DIAZ, identificado con DNI Nº 42559924, legalizara su firma ante el
secretario de la causa.

VII. ANEXOS.-
Los siguientes:
1. A.- Tasa Judicial por Solicitud de Medida Cautelar y 03 Cédulas de
Notificación.
1. B.- Copia simple del documento de identidad de nuestros apoderados.
1. C.- Copia Legalizada del documento que acredita la representación
1. D.- Pagarés originales Nº 080-01-0107006 y 080-01-0759463.
 1. E.- Contrato de Compraventa de Inmueble, celebrado con fecha 28 de Enero
del 2010.
1. F.- Copia legalizada de la Constancia de Habilitación de Abogados.

PRIMER OTROSI DICE.- Designamos como Abogados defensores a los letrados que
suscriben la misma, para que patrocinen nuestro derecho, otorgándoles las
facultades generales de representación judicial por Abogado de conformidad con lo
establecido en el artículo 80 del Código Procesal Civil, las mismas que declaramos
conocer y guardan concordancia con lo establecido en los artículos 289 a 291 del
Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

SEGUNDO OTROSI DICE.- Solicitamos que con el admisorio de la medida Cautelar

peticionada, se disponga en la misma, la entrega a nuestra parte del Pagaré original
anexo a la presente solicitud, a fin de proceder a la interposición de la
correspondiente demanda de Obligación de Dar Suma de Dinero, dentro del plazo
señalado por el Art. 636 del C.P.C.

TERCER OTROSI DICE.- Solicitamos habilite día y hora a fin que el secretario judicial
se constituya al inmueble materia de medida cautelar, a efectos de ejecutarse la
medida, con el levantamiento del acta correspondiente. Asimismo, una vez ejecutada
la medida cautelar, se sirva notificar a la codemandada, empresa SURTIDORES Y
LUBRICANTES SANTA ROSA E.I.R.L, en su domicilio ubicado en el CARRETERA
FERNANDO BELAUNDE TERRY KM. 1, DISTRITO Y PROVINCIA DE TOCACHE,
DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN, y a la demandada BRIGIDA LUZ MAR FLORES, en
su domicilio ubicado en el JIRÓN FREDY ALIAGA Nº 699, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TOCACHE, DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN.

CUARTO OTROSI DICE.- Autorizamos a nuestro procurador, CHARLES ANTHONY

ALBORNOZ GRANDES, identificado con D.N.I Nº 40384209, recoger recaudos, cédulas
de notificación, oficios, partes judiciales, exhortos, avisos, carteles, copias
certificadas o cualquier otro documento, diligenciarlos, y en general realizar
cualquier gestión respecto de la cual debe considerarse suficiente esta autorización.

POR TANTO:
A Ud Sr. Juez solicitamos se sirva admitir a tramite la presente medida
cautelar, y en su oportunidad disponer su ejecución.
Tarapoto, 30 de Mayo de 2012.