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USUFRUCTO VITALICIO
PACTO DE RETROVENTA
comparecen: por una parte y como vendedor, don VICTOR HUGO CAVIERES RAMIREZ,
chileno, viudo, cédula nacional de identidad número siete millones doscientos treinta y un
mil quinientos nueve guión K, con domicilio en la comuna de Graneros, y por la otra parte,
cincuenta y un mil quinientos sesenta y nueve guión tres, con domicilio en Calle tres montes
número seiscientos veintitrés, comuna de San Fernando, y de paso por esta; y don VICTOR
de identidad número trece millones novecientos cuarenta y cinco mil quinientos dieciséis
guión nueve, con domicilio en Camino Real numero cero uno, novecientos quince, de la
comuna de Graneros, las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades
con las cédulas citadas exponen que han convenido el siguiente contrato: PRIMERO: Don
mil doscientos treinta y cuatro coma setenta y cinco metros, y que deslinda: NORTE, Tramo
N’-N en veinticinco coma catorce metros con lote cinco; SUR, Tramo K-K’ en veintiocho coma
y nueve metros con otro propietario José Santos Céspedes; ORIENTE, Tramo K’-N en
cuarenta y cinco coma treinta y tres metros con lote cinco; y PONIENTE, Tramo K-N’ en
cuarenta y siete coma veintiún metros con Ruta H-Diez. La inscripción de dominio rola
inscrita a fojas 5064 vuelta, bajo el número 9134 del Registro de Propiedad del año 2017 del
3061 al final del Registro de propiedades del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de
compraventa que hizo a Jorge Francisco Pinto Osorio en representación de don Jorge Pinto
Hernández, según escritura pública de fecha 10 de julio del año 2017, en la Notaría de
Graneros de Guillermo Pérez Díaz. TERCERO: Por este acto Don VICTOR HUGO
quienes compran y aceptan para sí, la nuda propiedad del inmueble individualizado en las
10.000.000 (diez millones de pesos), que las partes compradoras pagaron a la parte
vendedora en dinero en efectivo con anterioridad a la celebración del presente contrato, y que
el vendedor, a plena satisfacción declara haber recibido en su totalidad y haber aceptado para
USUFRUCTO: Por medio de este acto el vendedor don VICTOR HUGO CAVIERES
del presente contrato, el que tendrá el carácter de vitalicio, el que es conocido expresamente
por los compradores. Asimismo las partes dejan expresa constancia que se exonera al
inventario solemne. SÉPTIMO: Bastará la sola exhibición del certificado de defunción del
esta escritura y del certificado mencionado, para requerir el alzamiento o cancelación del
usufructo pactado. OCTAVO: PACTO DE RETROVENTA; Por medio de este acto, las
partes acuerdan que el Vendedor don VICTOR HUGO CAVIERES RAMIREZ, se reserva la
facultad de recobrar la nuda propiedad del inmueble objeto del presente contrato ejercitando
el pacto de retroventa que subscribe en este acto, según lo dispuesto en el articulo 1881 del
Código Civil, en las condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan. NOVENO:
retroventa expresada en la clausula anterior, deberá ser ejercida por el vendedor dentro de un
a la suma de $11.000.000 (once millones de pesos), cantidad que el vendedor deberá pagar a
los compradores en partes iguales, correspondiendo por ello a cada comprador la suma de
anterioridad a la fecha en que se ha decidido ejercer el derecho de retroventa que por medio
PROPIEDAD DEL BIEN; Por el presente acto, los compradores, se obligan solidariamente a
no enajenar la nuda propiedad del bien objeto del presente contrato en el plazo estipulado
por las partes en la clausula noveno del presente instrumento, salvo que el vendedor, declare
TERCERO: Para todos los efectos de este contrato las partes constituyen domicilio en la
Los gastos que origine la presente escritura serán de cargo de ambas partes contratantes, en
subinscripciones que procedan. Además, las partes otorgan mandato especial a la abogada
doña Viviana Andrea Corvalán Ulloa, para que en su nombre y representación firme y
rectificar o ampliar el presente instrumento con las más amplias facultades para ello, como
asimismo salvar las omisiones que en este pudieren existir, sin que sea necesaria la
intervención de las partes. Escritura extendida en base a minuta presentada por la abogada
doña Viviana Andrea Corvalán Ulloa, con domicilio para estos efectos en la comuna de
Rancagua. En comprobante, así lo otorgan y previa lectura firman. Di copia. Doy fe.