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CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DECLARACIÓN DE PROMESA DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS

PARCELARIOS EN SU FORMA DE CESIÓN DE DERECHOS QUE REALIZA EL CIUDADANO ALVARO


FLORES ALVARADO, EN SU CALIDAD DE "PROMITENTE VENDEDOR", Y EL SEÑOR GERMAN LOPEZ
MOLINA COMO PARTE "PROMITENTE COMPRADORA". EL CUAL LO CELEBRAN BAJO LAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES Y CLAUSULAS

DECLARACIONES

1.- Declara el señor ALVARO FLORES ALVARADO, que es dueño del siguiente bien inmueble de la
parcela número 7P 1/5 Z1 del Ejido Reynosa Municipio de San Pedro de las Colon as, Coahuila, con
una superficie de 6-44-02.00 HA ( SEIS HECTAREAS, CUARENTA Y CUATRO AREAS, DOS CENTIAREAS)
con las siguientes medidas y colindancias: al Noreste 371.53 metros en línea quebrada con Ejido
Agua Nueva y 117.95 metros con parcela 12, al Suroeste 258.12 metros con parcela 20, 19 y 18, al
Noroeste 44.86 metros con parcela 11 y 255.30 metros con parcela 6.

CLAUSULAS

PRIMERA.- El "PROMITENTE VENDEDOR" el señor ALVARO FLORES ALVARADO, promete vender y


dar en enajenación perpetua, absoluta e irrevocable a favor del GERMAN LOPEZ MOLINA el bien
inmueble que a continuación de describe:

Una fracción de terreno con una superficie de 2,000 mts 2 en la manzana No. 5

SEGUNDA.- El valor de la operación del presente contrato es por la cantidad de $60,000.00 (SESENTA
MIL PESOS 00/100 M.N.) cantidad que deberá de saldare en cuatro meses a partir de la fecha de
elaboración de este contrato.

AL NORTE 31 MTS COLINDA CON CALLE LOS GEMELOS

AL SUR 45 MTS COLINDA CON CALLE DEL FAISAN

AL ORIENTE 50 MTS COLINDA CON LOS LOTES 65 Y 81

AL PONIENTE 52 MTS COLINDA CON LA PARCELA No. 6 DEL MISM EJIDO

TERCERA.- La entrega física se efectuará al momento de la celebración de dicho contrato la cual se


recibirá en las condiciones en que se encuentra y a entera conformidad del "PROMITENTE
COMPRADOR".

CUARTA.- El "PROMITENTE COMPRADOR" conoce las dimensiones y medidas del inmueble que en
este acto adquiere por lo que no se reserva ninguna reclamación a futuro.

QUINTA.- Queda perfectamente bien entendido y pactado entre los contratantes que a mí cuando
se dan medidas para identificar esta propiedad, la venta se hace AD-CORPUS y NO ADMENSURAM
por lo que si la superficie comprendida en la presente operación tuviere una distinta de la señalada
en este instrumento en mayor o menor extensión, ninguna de las partes tendrá reclamación alguna
que formularse ni acción que ejercitar de las diferencias que pudiera resultar.

SEXTA.- El "PROMITENTE VENDEDOR" se compromete a entregar el inmueble de la presente


operación libre de todo gravamen y responsabilidad y entregara al corriente el pago de sus
impuestos y contribuciones.

SEPTIMA.- El "PROMITENTE VENDEDOR" asume contractualmente la obligación de celebrar el


contrato definitivo de compra venta. Los impuestos, gastos y honorarios que se originen por la
escritura definitivo de compra-venta serán a cargo del "PROMITENTE COMPRADOR" a excepción del
pago de impuestos sobre la renta, si lo hubiere, que será a cargo del "PROMITENTE VENDEDOR".

OCTAVA.- se obliga a reembolsar la cantidad que se le haya pagado en caso de que no fuera posible
la realización de la compraventa de los inmuebles descritos con anterioridad.
NOVENA.- Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se someten a las disposiciones
del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila y a los Tribunales de la ciudad de Torreón. Coahuila,
con renuncia expresa del fuero que por razón de sus domicilios actuales o futuros pudiera
corresponderles. Leído que fue, y debidamente enteradas del alcance y contenido legal de las
clausulas. Las partes firman el presente contrato. En la ciudad de San Pedro. Coahuila, a los (18)
dieciocho días del mes de Enero del año 2018 (dos mil dieciocho).

"PROMITENTE VENDEDOR"

ALVARO FLORES ALVARADO.

"PROMITENTE COMPRADOR"

GERMAN LOPEZ MOLINA