CONTRATO DE RESIDENCIA DE OBRA:

“EJECUCIÓN DE LA OBRA: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y

CREACION DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO EN LOS ANEXOS DE MALATA Y
COSÑIRHUA, DISTRITO DE TAPAY, PROVINCIA DE CAYLLOMA – AREQUIPA”

Conste por el presente documento el CONTRATO PARA RESIDENCIA DE OBRA, de la obra denominada:
“EJECUCIÓN DE LA OBRA: “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y CREACION DEL SERVICIO
DE ALCANTARILLADO EN LOS ANEXOS DE MALATA Y COSÑIRHUA, DISTRITO DE TAPAY, PROVINCIA DE
CAYLLOMA – AREQUIPA”, que celebran de una parte el CONSORCIO MAFER, debidamente representada por
Edwin Daniel Teves Zapana, identificado con DNI No. 30654868, con domicilio legal en la Calle Amazonas
315 Zamácola Cerro Colorado, Arequipa, quien se le denominara en adelante EL CONTRATISTA, y de otra
parte el Ingeniero Miguel Ángel Bedregal Tapia, con CIP No 48112, identificado con DNI No. 29281164, con
domicilio en Urb. Juan El Bueno I-9 Cercado, Arequipa., a quien se denominará el RESIDENTE DE OBRA, en
los términos y condiciones siguientes

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES Y BASE LEGAL

EL CONSRCIO MAFER está conformado por las siguientes empresas:
- MAFER CONSTRUCCIONES Y ACBADOS E.I.R.L.
- KARAL CO S.R.L.
- EDTEZA E.I.R.L
Que conforme al contrato suscrito, EL CONTRATISTA es ganador de la Buena Pro para la ejecución de la obra
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y CREACION DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO EN
LOS ANEXOS DE MALATA Y COSÑIRHUA, DISTRITO DE TAPAY, PROVINCIA DE CAYLLOMA – AREQUIPA”, la
misma que le ha sido adjudicada por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TAPAY.

CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente documento es la contratación de los servicios del RESIDENTE DE OBRA para que
realice la dirección técnica y ejecución del proceso constructivo de la obra denominada: “MEJORAMIENTO
DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y CREACION DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO EN LOS ANEXOS DE
MALATA Y COSÑIRHUA, DISTRITO DE TAPAY, PROVINCIA DE CAYLLOMA – AREQUIPA”, debiendo desarrollar
sus obligaciones conforme a las normas técnicas que regulan la ejecución de obras. De acuerdo al siguiente
detalle:

 Ubicación de la obra: ANEXOS DE MALATA Y COSÑIRHUA – DISTRITO DE TAPAY, PROVINCIA DE

CAYLLOMA
 Porcentaje de ejecución de obra: 100%
 Incluye la liquidación Técnica de la Obra

CLAUSULA TERCERA.- RETRIBUCIÓN Y FORMA DE PAGO

EL CONTRATISTA pagará en forma mensual la suma de S/. 5,500.00 (Cinco mil quinientos CON 00/100
NUEVOS SOLES), este monto comprende el costo del servicio de residencia de obra hasta la resolución que
aprueba la liquidación técnica y financiera de la obra, seguros e impuestos, así como todo aquello que sea
necesario para la correcta ejecución de la prestación, materia del presente contrato.

CLAUSULA CUARTA.- DEL PLAZO DE EJECUCIÓN DEL SERVICIO

El plazo de ejecución de la RESIDENCIA DE OBRA es de 04 MESES, contados a partir del día siguiente de la
entrega del terreno, es decir a partir del día 28 de marzo y culminará el 30 de julio. Este plazo incluye la
liquidación técnica financiera de la obra.
CLAUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
DEL RESIDENTE DE OBRA

Los servicios específicos a ser prestados por el Ingeniero RESIDENTE DE OBRA, se precisan a continuación,
sin que ello tenga carácter limitativo.

1. Efectuar la primera visita al terreno, a fin de verificar la compatibilidad del proyecto respecto al
estado real del terreno: tenencia, ubicación, tipo de suelo, puntos de abastecimiento, estado
(avance) del proyecto antes del inicio, deberá en el mismo sentido Revisar el Expediente Técnico
emitiendo por escrito un informe que permita AL CONTRATISTA, en caso sea necesario, adoptar las
medidas correctivas a fin de obtener una óptima calidad de la obra mediante una adecuada
ejecución de los trabajos. En caso de que el informe precitado concluya en la calificación positiva del
Expediente Técnico, deberá respetar y hacer respetar los estudios definitivos del mismo; en tal
sentido, las modificaciones al Expediente Técnico que resulten pertinentes luego de iniciada la obra,
serán anotadas en el Cuaderno de Obra e informadas por escrito a LA MUNICIPALIDAD para los
efectos de su autorización administrativa pertinente. Si la obra ejecutada por la MUNICIPALIDAD,
tiene un avance que pudiera originar una duplicidad de inversión, EL RESIDENTE DE OBRA tiene la
obligación de indicarlo en el “Informe de Compatibilidad” antes de los inicios de los trabajos
cuantificando el avance de la misma y solicitando el deductivo correspondiente.
2. El servicio será constante durante el tiempo de ejecución de los trabajos, debiendo estar presente
en obra, estando siempre en permanente coordinación con el contratista y la Municipalidad.
3. Participar en la entrega del terreno y suscribir el Acta respectiva.
4. Velar porque la obra se ejecute cumpliendo el plazo previsto, el costo presupuestado y la calidad
especificada(Controlar el aspecto económico-financiero de la obra)
5. Asegurar que en el desarrollo o ejecución de las obras se verifique el cumplimiento de las normas y
reglamentos vigentes en el aspecto técnico y administrativo.
6. Establecer un sistema eficiente que permita controlar la calidad de los materiales o insumos
utilizados, los procedimientos constructivos y la calidad final de la obra.
7. Brindar al Supervisor/Inspector las facilidades necesarias para el cumplimiento de su función, las
cuales estarán estrictamente relacionadas con ésta.
8. Emitir opinión técnica fundamentada y proponer soluciones que resuelvan incompatibilidades y/o
diferencias que pueda contener el Expediente Técnico.
9. Presentar informes de la ejecución de la obra con el consolidado del Avance en porcentajes a LA
MUNICIPALIDAD sobre todos los asuntos referentes a la obra, igualmente el informe Final y
Liquidación respectiva.
10. Controlar los avances de la obra y adoptar medidas para lograr su cumplimiento; en tal sentido,
deberá verificarse el calendario de avance de la Obra conforme el expediente técnico.
11. Elaborar los planos de replanteo de acuerdo al avance físico de la obra.
12. Cautelar que el personal calificado y no calificado que labora en la obra sea en el número y
especialidad previstos en el expediente técnico.
13. EL RESIDENTE DE OBRA será el responsable de la correcta ejecución de la obra acorde a las
especificaciones técnicas del expediente técnico y a la normatividad vigente referente a procesos
constructivos.
14. Dirigir la ejecución de la obra y absolver consultas que le formule el maestro de obra.
15. Entregar los informes mensuales en las fechas indicadas (hasta 05 días hábiles del siguiente mes)
según planilla.
16. Entrega los tareos AL CONTRATISTA.
17. Con anterioridad a la resolución de contrato deberá presentar su informe de corte de obra y/o pre
liquidación, dentro de un plazo determinado.
18. Adjuntar la hoja de recomendaciones de adicionales - deductivos de ser el caso
19. La obra debe tener cuaderno de visitas y presentar copias de la misma en cada informe mensual.
 20. RESPECTO AL CUADERNO DE OBRA.- EL RESIDENTE DE OBRA tendrá a su cargo la Apertura, la
anotación de ocurrencias (la fecha de inicio y término de los trabajos, las modificaciones
autorizadas, los avances mensuales, los controles diarios de ingreso y salida de materiales y
personal, las horas de trabajo de los equipos así como los problemas que vienen afectando el
cumplimiento de los cronogramas establecidos), queda terminantemente prohibido dejar espacios
en blanco en el cuaderno de obra, el cierre del cuaderno de obra verificando su legalización firmas y
sellos de todas las páginas utilizadas debidamente foliado, debiendo cautelar su adecuado uso , y
permanencia en obra. Éste cuaderno sólo será suscrito por EL RESIDENTE DE OBRA y el supervisor o
inspector que designe LA MUNICIPALIDAD.
21. RESPECTO A LOS MATERIALES.- EL RESIDENTE DE OBRA tendrá la obligación de elaborar el
“CALENDARIO DE ADQUISICIÓN DE INSUMOS”, para la provisión o entrega de materiales, de
insumos, de maquinaria, así como de personal calificado y no calificado necesario para la ejecución
de la obra.
Entregar en ALMACEN del CONTRATISTA los saldos de insumos y herramientas con una copia del
resumen del Resumen del movimiento de Almacén y Material en cancha, recabando el original
suscrito por el responsable del Almacén como constancia de la entrega y parte de la documentación
a ser entregada en la liquidación.
Los materiales entregados son de directa responsabilidad del Residente, quien deberá responder
por ellos en caso de pérdida o robo.
22. RESPECTO A LAS VALORIZACIONES.- EL RESIDENTE DE OBRA tendrá a su cargo la elaboración de los
metrados, las valorizaciones mensuales, planillas, planos finales, memoria descriptiva valorizada e
informe final de la obra.
23. RESPECTO DE LA DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA.- EL RESIDENTE es responsable de la
documentación administrativa provenientes de la recepción de los recursos entregados a su cargo y
las que se deriven del ejercicio de su función.
24. RESPECTO A LA RECEPCION DE OBRA.- En esta etapa el ciclo constructivo EL RESIDENTE DE OBRA
tendrá las siguientes obligaciones:

 Elaborar y visar la Memoria descriptiva y/o Minuta de Declaratoria de fábrica de la obra.

 Integrar la Comisión de Recepción de Obras que para los efectos designe la Municipalidad.
 Laborar y suscribir el Acta de Recepción de Obra.

25. RESPECTO A LA LIQUIDACIÒN TECNICA DE LA OBRA.- Finalmente EL RESIDENTE DE OBRA, deberá

elaborar la Liquidación Técnica de la obra, en un plazo de quince (15) días calendario de culminada
la obra, la misma.
26. Cumplir con las normas Socio Laborales como son: a) contar con el plan de seguridad en
Construcción, norma G-50 aprobada por R.M. Nª 290-2005-Vivienda, de acuerdo a las partidas que
se encuentran en el expediente técnico de la obra. B) Contar con el comité de Seguridad. C) Dictar
charlas sobre seguridad que se debe de dar a los obreros, ENTRE OTROS.

DEL CONTRATISTA:

1. Entregar del Expediente Técnico aprobado

2. Coordinación administrativa para todo tipo de apoyo logístico y administrativo.
3. Brindar las facilidades del área de depósito.
4. Proveer de los materiales, maquinaria y personal necesarios para la inmediata ejecución.

CLAUSULA SEXTA.- CAUSALES DE RESOLUCIÒN

Son causales de Resolución del Contrato:
1. Por acuerdo de las partes.
2. Cuando el RESIDENTE incumpla injustificadamente con sus obligaciones contractuales, legales y
reglamentarias a su cargo, pese haber sido requerido para ello.
 3. Cuando el RESIDENTE incumpla con la obligación de permanencia en la obra, pese haberse
requerido para ello.
4. Cuando el RESIDENTE paralice o reduzca injustificadamente la ejecución de la prestación a su cargo,
pese haber sido requerido para corregir tal situación.
5. Por decisión unilateral DEL CONTRATISTA, sin expresión de causa.

La Resolución del contrato será manifestada a la otra parte mediante simple comunicación, en la cual se
indicará la causal incurrida, quedando el contrato resuelto.

CLAUSULA OCTAVA.- VIGENCIA CONTRACTUAL

La prestación del Servicio de residencia de Obra descrita en el objeto del Contrato, entra en vigencia desde el
día de entrega del terreno y concluye con la resolución que aprueba la liquidación técnica de la obra.

CLAUSULA NOVENA.- DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS

Cuando el presente contrato se encuentra vigente, y el RESIDENTE DE OBRA ocasioné daños y perjuicios al
CONTRATISTA por actuar con dolo, negligencia inclusive las leves, autoriza mediante la firma del presente
para que se le efectúe el descuento con cargo de sus remuneraciones pendientes de cobrar, sin perjuicio de
las acciones legales a que tiene derecho el municipio y que podrá ejercitar en la vía pertinente.

CLAUSULA.- DE LOS ASPECTOS NO PREVISTOS

Las partes declaran que cualquier aspecto no previsto en el presente Contrato será resuelto conforme a los
principios de la buena fe contractual.

En señal de conformidad, las partes firman el presente Contrato en Arequipa, a los 19 días del mes de marzo,
en tres juegos para constancia de las partes.

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EL RESIDENTE DE OBRA EL CONTRATISTA