BIM

BIM es sinónimo de Building Information Modeling (Modelado con Información para la Construcción).

Mientras que el programa de CAD utiliza sólo geometría en 2D o 3D sin diferenciar los elementos, el programa BIM
utiliza bibliotecas de objetos Inteligentes y Paramétricos, interpreta la interacción lógica entre los diferentes tipos de
objetos y almacena la información referente a estos objetos.

El BIM marca una nueva era para los profesionales de la Arquitectura, Ingeniería y Construcción – AEC
(Architecture, Engineering and Construction), que no sólo ahorrarán tiempo al crear y modificar sus proyectos sino
que también facilitarán la interacción al más alto nivel con sus colaboradores, asociados o colegas, al compartir
contenidos específicos de cada especialidad en el mismo modelo BIM.

¿EN QUÉ CONSISTE EL MODELO BIM?

Esta metodología de modelado de información facilita la creación y modificación de proyectos colaborativos, lo que
asegura la calidad de nuestro trabajo en las diversas etapas de una edificación. En el siguiente artículo explicamos
el building information modeling y cuáles son sus ventajas.
La gestión de cualquier proyecto arquitectónico requiere modelos que aseguren la eficiencia en los procesos y la
entrega final de un producto de calidad. Entre ellos existe el modelado de información de construcción (Building
Information Modeling o BIM en inglés) que es el proceso de generación y gestión de datos de un edificio a lo largo
de su ciclo de vida. Para esto se utiliza software dinámico de modelado que agrega distintas dimensiones a un
proyecto, abarcando la geometría del edificio, las relaciones espaciales, la información geométrica, junto a las
cantidades y propiedades de sus componentes, entre otros elementos.

Para apoyar estos procesos se utiliza además una base de datos inteligente que se actualiza con cada avance que
ocurre en el proyecto, mostrando información en tiempo real y permitiéndonos visualizar los cambios en distintas
áreas de manera simultánea. La gestión de estas modificaciones tienen como objetivo incrementar la eficiencia y
sostenibilidad de una edificación en todo su ciclo de vida.

COMPONENTES DEL MODELO

Cada palabra que compone la sigla BIM representa no sólo el término literal, sino también un concepto y función
que gestiona el modelo.

EDIFICIO (BUILDING)
En esta metodología la edificación se entiende como un proyecto colaborativo compuesto por áreas en constante
diálogo. Este es un canal abierto de comunicación donde se discuten las mejores soluciones y se anticipan las
decisiones críticas del diseño, previniendo futuros problemas en las etapas posteriores.

Entre sus ventajas está la visualización en tres dimensiones, lo que facilita la comprensión de las decisiones
durante el desarrollo del proyecto. Además, la representación de las fases nos da una visión global del ciclo de
vida, considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades futuras, como por ejemplo el
impacto ambiental de la edificación, su eficiencia energética y los costos operativos.

INFORMACIÓN (INFORMATION)

Utilizar la metodología de trabajo BIM y sus plataformas significa la creación y desarrollo de una base de datos en
constante actualización. La información contenida en este sistema se encuentra abierta para todos los integrantes
del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y optimizarla cuando sea necesario. Además, puede incluirse como
una entrega para el mandante, si se compromete dentro del proyecto.

MODELADO (MODELING)

Si bien la definición oficial indica que la M se refiere a modelado, algunos profesionales prefieren decir que significa
Management (administración), lo que calza con la idea de que la estructura es construida sobre datos organizados,
dando forma a un sistema que luego puede ser administrado y actualizado por el parte del mandante.

ETAPAS Y ÁREAS ABARCADAS

Toda la información del proyecto, incluyendo las áreas de trabajo involucradas, se introducen en un modelo único
tridimensional. Además, los materiales y productos tienen asociadas sus características físicas y funcionales, como
el peso, la resistencia y el fabricante.

De esta forma los componentes físicos de las distintas disciplinas que participan en el proyecto son visualizados en
tres dimensiones, permitiendo el cálculo de materiales y la definición de especificaciones. Algunos ejemplos de
áreas y tareas que cubre este modelo son:

Arquitectura: Plantas de distribución, cortes, planta de localización con terreno, vistas volumétricas,
cuadros de puertas y ventanas, cuadro de acabados.
Diseño interior: Carpinterías, cielorrasos, vistas de presentación con materiales, etc.
Estructuras: Plantas de fundaciones, plantas de columnas, plantas de estructura de las losas, estructura
de cubierta y elevaciones de cada eje.
Ingeniería mecánica: Diseño de aire acondicionado, cuadros de volúmenes de aire y circulación mecánica.
Ingeniería eléctrica: Planta de luminarias, planta cableado de energía y cuadro de cargas.
Ingeniería sanitaria: Planta de red de agua fría, alcantarillado y distribución de gas.
Construcción: Programación de fases de construcción, actualización del modelo según lo construido y
coordinación técnica.
Instalaciones de seguridad: Protección al fuego, sistemas de detección, sistemas de extinción y
evacuación.
BENEFICIOS DEL MODELADO DE INFORMACIÓN PARA EDIFICACIONES

Este modelo presenta muchas ventajas para nuestro trabajo, asegurando calidad en la gestión de proyectos de alta
complejidad. Algunos de los beneficios que percibimos son:

 Evaluación temprana de conflictos: Al cotejar la información desde el comienzo del proyecto podemos
detectar posibles conflictos en las distintas etapas del proceso.
 Evita retrasos y costos adicionales: Al visualizar los procesos con antelación prevenimos problemas sin
mayores costos ni retrasos inesperados.
 Aumenta y optimiza el tiempo: En proyectos integrados aporta información para la administración,
clarificando las tareas pendientes en cada etapa.
 Permite visualizar cambios simultáneos: Podemos estimar las repercusiones de cada solución en las
distintas áreas, sin improvisar nuevos modelos.
 Mejora la organización y el seguimiento: Permite proyectar el calendario del proyecto y realizar un
seguimiento durante la construcción.
 Facilita la estimación de recursos: Es más fácil desarrollar el presupuesto y control de obra cuando toda
la información está en sobre la mesa y es fácil de revisar.
 Permite evaluar la sustentabilidad de la obra: Facilita el cálculo de la eficiencia energética del edificio y
sus instalaciones.

TECNOLOGÍAS BIM Y LEAN CONSTRUCTION-PERU

El siguiente artículo describe las potencialidades de las tecnologías BIM en los proyectos de construcción y
su estrecha relación con el Lean Construction en las etapas de diseño y construcción.

Además, hace un llamado a los diseñadores y constructores a elevar el nivel de competitividad de la

industria a través de la incorporación de estas tecnologías para añadir valor a los clientes y reducir los
desperdicios en los procesos, causados por constantes problemas de incompatibilidad de planos y falta de
especificación.

Definiciones.

El concepto de modelar virtualmente en más de dos dimensiones los proyectos de construcción para
mejorar su nivel de gestión, ha sido estudiado y aplicado en los últimos años por algunas universidades y
empresas internacionales. Es así que el CIFE Center for Integrated Facility Engineering de la Universidad
de Standford, define el término VDC Virtual Design and Construction como los modelos virtuales que
incluyen productos, procesos de trabajo y organización de los equipos de diseño y construcción con el
objetivo de cumplir las metas del negocio

BIM, Building Information Modeling, es el nombre comercial que las empresas de software han creado para
este concepto. BIM se refiere a los modelos virtuales en computadora que incluyen la geometría de todos
los elementos que componen un proyecto de construcción, así como los datos paramétricos de información
relacionada al producto tales como especificaciones técnicas, materiales, cubicaciones, estado de avance
del producto, entre otros. Estos modelos virtuales mejoran la comunicación visual del producto a través de
vistas y perspectivas, así como la comunicación entre los participantes en el diseño y construcción. A través
del modelo se centraliza la información y sirve como fuente para la mejora del diseño, el análisis de
constructabilidad, detección de interferencias y oportuna toma de decisiones en beneficio del costo y plazo
del proyecto.

BIM en la Etapa de Diseño

Dentro del Sistema Lean Project Delivery System, la fase Lean Design propone la inclusión de Tecnologías
de la Información, a través de modelos 3D, que permitan evaluar el diseño a través de múltiples
alternativas, mientras que la geometría compartida es usada entre los diseñadores para minimizar
interferencias y conflictos entre las especialidades (Ballard 2000). Además, un modelo 3D es una
herramienta de soporte para el diseño simultáneo del producto y del proceso (Ballard y Zabelle 2000).
Mientras se desarrollan los componentes de la construcción, los Equipos Multidisciplinarios de Diseño
discuten cómo se fabricarán y como se construirán los productos.
 Las herramientas BIM sirven de soporte para aumentar la productividad del proceso de diseño de un
proyecto, pues centraliza en un solo modelo las especialidades de arquitectura, estructuras e instalaciones
y reduce iteraciones negativas entre los proyectistas.

Constructabilidad y modelos 4D

La Filosofía Lean Construction propone la formación de Equipos Multidisciplinarios de Diseño que

concurran en el momento de la toma de decisiones de los productos en cuestión. La Constructabilidad se
vuelve un elemento importante en esta etapa, pues los constructores pueden incorporarse a estos equipos
y añadir al diseño del producto, el diseño del proceso de construcción. De esta manera, se evitará en
etapas futuras problemas por cambios o modificaciones que limiten el flujo continuo de las actividades.

Los modelos BIM en 3D pueden ser elevados a una cuarta dimensión con la incorporación de la variable del
tiempo. Existen softwares que unifican los modelos 3D con un cronograma y reproducen la película de la
construcción. Los modelos 4D sirven de soporte para el análisis de la constructabilidad, pues se logran
modelar escenarios no imaginables en simples planos 2D. La construcción de sótanos cada vez más
profundos en terrenos muy reducidos, la logística para los transportes horizontales y verticales, el
almacenamiento temporal de materiales en proyectos cada vez más complejos, hacen que los
planificadores requieran herramientas más potentes que los ayuden a visualizar distintos escenarios de
construcción, con el fin de mejorar la confiabilidad de la planificación y una mejor estimación de plazos y
costos.

BIM en la de Etapa de Construcción

Planificación del Layout en distintos escenarios: los modelos 3D y 4D ayudan a construir lo que los
planificadores siempre hacen mentalmente, pero no pueden reproducir adecuadamente en una hoja de
papel. Los modelos permiten planificar la ubicación de materiales y equipos en escenarios cambiantes,
como por ejemplo en la construcción de sótanos. Permite además ubicar grúas y elementos de izaje vertical
y de movimiento horizontal.

Comunicación con el Último Planificador: la discusión de la planificación semanal de obra requiere de

herramientas visuales más potentes para que los maestros de obra, capataces y subcontratistas estén
alineados con las metas de planificación. Es así que los modelos tridimensionales permiten una discusión
colegiada de la planificación y posible detección de interferencias por flujo de materiales y equipos. Los
modelos 4D mejoran la comunicación entre planificadores y cuadrillas.

Metrados directos y costos: se puede asignar a cada elemento la información sobre la incidencia y
metrados de los materiales que lo componen y sus costos. Este proceso evita hacer metrados
convencionales y elimina la necesidad de digitar más de una vez los mismos datos.

Logística y proveedores: los modelos 3D permiten mejorar la comunicación con los proveedores y
subcontratistas, permitiendo la pre-fabricación de los componentes o fabricación de elementos a medida, de
tal manera que la obra sea el sitio de ensamble bajo la estrategia de producción “just in time”. Se puede
asignar a cada elemento el estado de avance de construcción, así como las cantidades de materiales a
utilizar en un plazo determinado, con lo que se puede obtener cronogramas automáticos de despachos de
materiales y volúmenes para almacenamiento temporal.

El primer camino es aplicar modelos 3D desde la etapa de diseño. Los Equipos Multidisciplinarios de diseño
participan desde el anteproyecto: el arquitecto modela en BIM la arquitectura que concurrentemente es
usada por los ingenieros especialistas de estructuras e instalaciones. Así, cada una de las especialidades
usa el modelo 3D de manera simultánea, y luego se integra una sola plataforma para la identificación y
resolución de interferencias.

El segundo camino, y posiblemente el más cercano, está en mano de los constructores. Los proyectistas
entregan los planos en 2D a los constructores y estos modelan en 3D los proyectos. El modelo recopila toda
la información descrita en las especificaciones técnicas y utiliza el 4D para modelar el proceso constructivo.

Realidad peruana

El 18% de los constructores y diseñadores de Lima conocen de las herramientas 3D y 4D para el diseño,
planificación y control de proyectos (Zavala 2006). Sin embargo, las herramientas no son usadas entre ellos
intensamente.
Son pocas las oficinas de diseño que utilizan modelos 3D, los clientes no apuestan por este cambio y los
constructores no dan pasos firmes en el uso de la herramienta. De otro lado, son pocas las facultades de
arquitectura e ingeniería que han involucrado en sus planes de estudio softwares de diseño, planificación y
control en 3D y 4D.

Existen dos caminos para el uso de modelos BIM en el actual contexto peruano:

Hasta hace pocas décadas se dibujaban planos en tablero de dibujo. Luego de un tiempo dibujar en CAD
en 2D se volvió parte de la rutina de los profesionales en ingeniería y arquitectura. El futuro nos debe llevar
a que los proyectistas usen modelos 3D para el diseño y los constructores utilicen estos modelos durante la
construcción.

Las Tecnologías de Información consideran tres elementos: personas, procesos y herramientas. La

herramienta está disponible para usarla. Los proyectistas y constructores deben diseñar nuevos
procedimientos para la aplicación de estas herramientas. Finalmente, todos los involucrados deben cambiar
su mentalidad para innovar e incorporar métodos que eleven la calidad y competitividad de la construcción.

El tamaño de los nuevos proyectos de edificación e infraestructura, los plazos solicitados por los clientes y
los grandes capitales requeridos, requieren de la mejora en los procesos de planificación y gestión que
permita mejor comunicación entre los grupos de interés del proyecto: el cliente, los inversionistas, las
entidades financieras, la gerencia de construcción, el contratista general, los subcontratistas, los
proveedores, los planificadores y los trabajadores. Proyectos como la futura línea 2 del Metro de Lima
requerirán de mejores tecnologías que faciliten su diseño y construcción, para después maximizar su uso y
mantenimiento por el bien de la ciudad.

Además de pensar en el costo de implementar estas tecnologías, se debe pensar en el costo que la
industria está incurriendo por no implementarlas, y el valor que se está dejando de otorgar al cliente.

Autor: Ing. Danny Murguía Sánchez

Ingeniero Civil, PUCP.

RESUMEN

BIM es un acrónimo de Building Information Modeling. Se habla mucho últimamente sobre BIM en la
industria de la construcción, pero cuando preguntamos, recibimos tipos distintos de definiciones y de
diferentes personas.

Algunos dicen que BIM es un tipo de software. Otros dicen que BIM es el modelo 3D virtual de los
edificios. Otros dicen que BIM es un proceso o que BIM no es más que una colección de datos de un
edificio organizados en una base de datos estructural que se puede consultar fácilmente de forma
visual o numérica. Es seguro afirmar que BIM es todo lo que se dice anteriormente y algunas cosas
más... Vamos a ver BIM explicado en términos generales. Cuando algo se convierte en BIM empieza
 con un modelo digital 3D del edificio. Este modelo no es más que pura geometría y algunas texturas
colocadas sobre él para su visualización. Un verdadero modelo BIM consiste en los equivalentes
virtuales de los elementos constructivos y piezas que se utilizan para construir el edificio. Estos
elementos tienen todas las características -físicas y lógicas- de sus componentes reales. Estos
elementos inteligentes son el prototipo digital de los elementos físicos del edificio, como son los
muros, pilares, ventanas, puertas, escaleras, etc. que nos permiten simular el edificio y entender su
comportamiento en un entorno virtual antes de que se inicie su construcción real. Sin embargo, con
la llegada de las tecnologías móviles, como los iPhones/iPads y la aceptación del uso del BIM ha ido
más allá del cerrado círculo de los profesionales. Los clientes, los propietarios de los edificios y los
operarios cada vez tienen más acceso a los modelos BIM a través de sus dispositivos móviles,
incluso sin tener que instalar ninguna aplicación BIM para ello. Este hecho va a suponer la adopción
de BIM en el siguiente nivel y por lo tanto, usted como profesional, no puede continuar ignorando por
más tiempo el concepto BIM. Afortunadamente está en el mejor lugar en dónde aprender todo sobre
BIM por lo que le sujerimos que visualice el siguiente vídeo y siga leyendo para estar preparado para
el último y mayor paradigma de cambio de nuestra industria.

¿Para qué sirve BIM?

Visualización 3D

Aunque puede haber varias metas diferentes para la creación de un modelo construido BIM que pueden
diferir tanto en su enfoque, alcance, complejidad, nivel de detalle y la profundidad de la información
incorporada al modelo 3D, por supuesto, el uso más trivial de un modelo BIM es para realizar bonitas
visualizaciones del edificio que se va a construir. Esto es bueno tanto para ayudar a su decisión de diseño
mediante la comparación de diferentes alternativas de diseño como para "vender" su diseño a su cliente o
incluso a la comunidad local, que podría tener un voto sobre el proyecto del edificio. Gestión de Cambios -
Puesto que los datos se almacenan en un lugar central en un modelo BIM cualquier modificación del diseño
del edificio se replicará automáticamente en cada vista, tales como planos de planta, secciones y alzados.
Esto no sólo ayuda a la creación de la documentación de forma más rápida sino que también proporciona la
garantía de calidad rigurosa en la coordinación automática de los diferentes puntos de vista.
 HS Building — paastudio, CA, USA — www.paastudio.com

Simulación del Edificio los modelos BIM no solo contienen datos arquitectónicos sino también toda la
información interna del edificio, incluyendo todos los datos de ingeniería como las estructuras de carga,
todos los conductos y tuberías de los sistemas e incluso la información sobre sostenibilidad, permitiéndonos
realizar simulaciones de las características del edificio por adelantado. Gestión de Datos - BIM contiene
información que no se ve representada en los planos. La información sobre el calendario, por ejemplo,
clarifica los recursos humanos necesarios, la coordinación y todo lo que pueda afectar a la agenda del
proyecto. El coste es también la parte del BIM que nos permite saber el presupuesto estimado del proyecto
en cada fase del tiempo durante el cual se ejecuta. Operativa del Edificio - No hace falta decir que todos
estos datos insertados en el modelo BIM no son útiles solamente durante las fases de diseño y construcción
sino que pueden utilizarse durante todo el ciclo de vida del edificio, ayudando a reducir su coste de
operación y mantenimiento, la magnitud de los cuales son en definitiva mucho mayores que el coste de su
construcción.

¿Por qué debería cambiar de CAD a BIM?

BIM y CAD representan dos aproximaciones fundamentalmente diferentes al diseño arquitectónico y su

documentación. Las aplicaciones de CAD (Computer Aided Design) imitan el tradicional proceso de "papel y
lápiz" con dibujos electrónicos de dos dimensiones creados desde elementos gráficos 2D como líneas,
tramas y textos, etc. Los dibujos de CAD, de forma similar a los dibujos en papel, son creados de forma
independiente por lo que cada cambio en el diseño debe revisarse y modificarse manualmente en cada uno
de ellos. Las aplicaciones BIM (Building Information Modeling) imitan el proceso real de construcción. En
lugar de crear dibujos con líneas 2D se construyen los edificios de forma virtual modelándolos con
elementos reales de construcción, como muros, ventanas, forjados, cubiertas, etc. Esto permite a los
arquitectos diseñar edificios de la misma forma en que son construidos. Como todos los datos están
guardados en el modelo virtual central, los cambios en el diseño son automáticamente detectados y
realizados en todos los dibujos individuales generados desde el modelo. Con esta aproximación integrada
del modelo, BIM no solo ofrece un significante incremento en la productividad sino que sirve como base
para unos diseños mejor coordinados y para un proceso de construcción basado en el modelo. Mientras
que el cambio desde CAD a BIM está ya justificado con los beneficios obtenidos durante la fase de diseño,
BIM todavía ofrece más beneficios durante la construcción y operativa de los edificios. Puede encontrar
más información sobre CAD versus BIM en el artículo de Ralph Grabowski