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Exp. Nº :
Especialista :
Escrito Nº : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda De Ejecución
de Garantías.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

MAYNAS.

JETER ALI PANDURO PANDURO, con DNI N°

42562010, con domicilio real en Calle Bolognesi
N° 940, Iquitos, Maynas, Loreto y señalando
domicilio procesal en la casilla N° 169 de la
oficina de notificaciones de la Corte Superior
de Justicia de Loreto y casilla electrónica N°
69214; ante usted me presento y digo:

I.- PETITORIO. –

Por medio del presente escrito interpongo

demanda de EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA contra
RICHARD DANNY VILLANUEVA REÁTEGUI con DNI N° 44179403, con
domicilio en la calle Huascar Mz. “C”, Lote 02, del AA.HH. “Manco
Inca”, Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Departamento de
Loreto, a fin que cumplan con pagarme la suma de S/. 18,000.00
(DIECIOCHO MIL Y OO/100 SOLES), más Intereses legales, costas y
costos del presente proceso, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien inmueble dado en garantía, a fin de hacernos
pago de dicha acreencia; en mérito a los fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación expongo:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHOS

PRIMERO: Con fecha 28 de diciembre del 2016,

ante el notario público de la provincia de Maynas, Dr. Rafaell Changaray,
hemos suscrito el contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por un
préstamo de dinero como capital de trabajo por la suma de S/. 18,000.00
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(DIECIOCHO MIL Y 00/100) SOLES, para ser devuelto en forma personal

los días 30 de cada mes durante Seis (06) meses, es decir TRES MIL y
00/100 (S/. 3,000.00) soles mensuales del 30 enero al 30 de junio del
2017.

SEGUNDO: Con la finalidad de garantizar el

cumplimiento de la obligación mencionada “ut supra”, se constituyó la
HIPOTECA a mi favor sobre el inmueble ubicado en la calle Huascar Mz.
“C”, Lote 02, del AA.HH. “Manco Inca”, distrito de Iquitos, Maynas, Loreto,
hasta por la suma de S/. 18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100)
SOLES.

TERCERO: Que al paso de los meses el

demandado no se apersonaba a cancelar las cuotas pactadas, intentando
comunícame con él en forma personal y vía telefónica; pero pese a esperé
pacientemente hasta la culminación del plazo establecido pero el
demandado no se dignó a cumplir con su compromiso, por lo que me vi en
la necesidad de remitir carta notarial de fecha 31 de Agosto del 2017,
otorgándole setenta y dos (72) horas para que haga efectivo el pago, no
habiendo recibido ninguna respuesta de parte del demandado, viéndome
en la necesidad de interponer la presente demanda.

CUARTO: Que suscrito a fin de poder realizar dicho

préstamo al demandado tuvo que solicitar un préstamo personal al Banco
Interbank por la suma de S/. 19,497.00 soles, la misma que me encuentro
pagando hasta diciembre del 2020 a razón de 48 cutas de S/. 651.73 soles
mensuales; habiéndome generado con ello un tremendo perjuicio.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO. -

Amparamos nuestra demanda en los siguientes
dispositivos legales:

 Art. II del Título Preliminar del Código Civil.

 Art. 1097 del Código Civil.
 Art. 1098 del Código Civil.
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 Art. 1099 del Código Civil.

 Art. 1150° y siguientes del Código Civil.
 Art. 1219° inciso 1º del Código Civil
 Art. 1220° del Código Civil.
 Arts. I y VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil.
 Arts. 424°, 425°, Inc. 7 del art. 486º de la norma procesal indicada.
 Art. 688° y Siguientes del CPC.
 Art. 690-B del CPC.

IV.- VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA

A la presente pretensión le corresponde la Vía del

PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN de conformidad con lo establecido en
el Art. 688° y Siguientes del Código Procesal Civil.

Asimismo, es competente para conocer el

presente proceso el JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL de
conformidad a lo establecido en el último párrafo del artículo 690-
B° del Código Procesal Civil que dice: “Es competente para
conocer los procesos de ejecución con garantía constituida, el
Juez Civil”.

V.- MONTO DEL PETITORIO

El monto total de mi pretensión es S/.
18,000.00 (DIECIOCHO MIL Y 00/100) SOLES, más los Intereses
Legales, costas y costos del presente proceso.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos como prueba los siguientes
documentos:

1. Testimonio de la escritura de contrato de mutuo con garantía

hipotecaria otorgada por el demandado Richard Danny Villanueva
Reátegui a mi favor ante notario público de Maynas.
2. Certificado de Gravamen del inmueble materia de garantía.
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3. Carta notarial de requerimiento de pago de fecha 01 de setiembre

del 2017.
4. Tasación Comercial del Inmueble ubicado en calle Huascar Mz. “C”,
Lote 02, del AA.HH. “Manco Inca”, distrito de Iquitos, Maynas, Loreto

VI.- ANEXOS. -
Se anexan a la presente demanda lo siguientes
documentos:

1-A.- DNI N° 42562010.

1-B.- Testimonio de la escritura de contrato de mutuo con garantía
hipotecaria otorgada por el demandado Richard Danny Villanueva
Reátegui a mi favor ante notario público de Maynas.
1-C.- Certificado de Gravamen del inmueble materia de garantía.
1-D.- Carta notarial de requerimiento de pago de fecha 01 de setiembre
del 2017.
1-E.- Tasación Comercial del Inmueble ubicado en calle Huascar Mz. “C”,
Lote 02, del AA.HH. “Manco Inca”, distrito de Iquitos, Maynas, Loreto
1-F.- Pago de tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y 03 cédulas de
notificación.
1-G.- Papeleta de habilitación de la letrada que suscribe.

POR TANTO. -
A Usted Señor Juez, solicitamos admitir a
trámite la presente demanda, por ofrecido nuestros medios probatorios,
tramitarla de acuerdo a su naturaleza y, en su oportunidad declararla
fundada en todos sus extremos, con expresa condena de pago de
intereses legales, costas y costos del proceso.

OTROSÍ DIGO. - Que, de conformidad con

lo establecido por el Art. 80° del Código Procesal Civil, otorgo las
facultades generales de representación judicial a que se refiere el Art. 74°
de la norma adjetiva antes mencionada, a la letrada DIANA ALEJANDRA
PANDURO FREITAS con Registro C.A.Loreto N° 1279, para que me
represente en juicio, declarando que la referida letrada está instruida de
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la representación y/o delegación que otorgo así como de sus alcances,

señalando domicilio procesal en la casilla N° 169 de la oficina de
notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Loreto y casilla
Electrónica N° 69214.

Iquitos, 13 de Octubre del 2017

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Jeter Ali Panduro Panduro
DNI N° 42562010